Neubau Edeka-Markt mit Backshop Kerbeplatz/Altes Rathaus in Oestrich-Winkel - Bautenstandsbericht vom 20.04.2012
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1. Bautenstandsbericht vom 20.04.2012
Neubau Edeka-Markt mit Backshop
Kerbeplatz/Altes Rathaus
in Oestrich-Winkel
Ein Projekt der Schoofs Gruppe - KEVELAER - NEU-ISENBURG
Neubau Edeka-Markt mit Backshop und Gastronomie
Die vorliegende Broschüre stellt einen Beitrag der Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt dar, Beteiligte des Projektes sowohl über den aktuellen Bautenstand als auch über die Entwicklung der Randbedingungen in Kenntnis zu setzen. Mieter und Mietflächen a) EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH mit einer Mietfläche von ca. 1.710 m2 b) Gastronomie im Obergeschoss mit einer Mietfläche von ca. 147 m2 Hinzu kommen insgesamt ca. 49 PKW-Stellplätze Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass für die Stadt Oestrich-Winkel ein öffentlicher Bereich hergestellt wird, der den ehemaligen „Kerbeplatz“ ersetzt. In diesem Bereich hat die Gastronomie auch die Möglichkeit, Außenplätze mit Blick auf den Rhein anzubieten. Ferner ist ein sogenanntes Retentionsvolumen zu errichten, dass im Fall eines „Jahrhunderthochwassers“ Stauraum für Flutwasser des Rheins bietet. B) Aktueller Projektstand B 1) Planung und Fachplanung Architektur: Die Ausführungsplanung ist zu 90 % abgeschlossen. Mit dem Mieter Edeka laufen intensive Abstimmungen zu den Details der Ausführung. Statik: Die statischen Berechnungen sind beauftragt und erstellt worden. Prüfberichte zur Statik wurden erstellt. Sonstige Fachplanungen: Die bereits ausgeführten Erdarbeiten wurden gutachterlich durch einen Archäologen begleitet. Ein Bodengutachten wurde in Auftrag gegeben. Der Prüfauftrag für die Statik ist erteilt und die Hauptstatik liegt zur Prüfung vor. B 2) Genehmigung Die Genehmigung für die Errichtung des Gebäudes wurde durch den Kreis Rheingau-Taunus am 30.11.2011 erteilt. B 3) Vorbereitung im Büro: Ausschreibung und Vergaben Die Rohbau- und Ausbauarbeiten sind inzwischen zu 80 % ausgeschrieben. Die Ausschreibungen für die haustechnischen Gewerke sind vollständig erstellt. Vergaben sind für die Außenanlagen sowie für die Rohbauarbeiten und die Haustechnik bereits erfolgt. Auch Zimmer- und Dachdeckerarbeiten sowie Abdichtungsarbeiten sind beauftragt. Weiterhin sind Gewerke vergeben, bei denen eine lange Vorlaufzeit erforderlich ist. Das betrifft den Aufzug, die Kühlzellen. B 4) Termine Übergabe und Eröffnungen Die Übergabe an die Mieter ist für Ende August 2012 geplant.
C) Arbeiten auf der Baustelle
09. KW 2012
Für das Retentionsvolumen werden die Fundamente betoniert.
Zeitgleich wird entlang der Straße ein neuer Entwässerungskanal verlegt.
10. KW 2012 Auf den Fundamenten des Retentionsvolumens stehen die Außen- und Innenwände. Nach kurzer Zeit sind die Deckenelemente verlegt und für das abschließende Betonieren vorbereitet.
11. KW 2012 Das Retentionsvolumen ist fertiggestellt. Parallel entsteht das Recycling für die Tragschicht unter der Bodenplatte des Marktes.
12. KW 2012 Das gewonnene RCL-Material wird auf die Fläche unter dem Gebäude verteilt … … und im Anschluss verdichtet.
13. KW 2012 Eine ebene Fläche für die Aufnahme der Bodenplatte ist entstanden. Zum angrenzenden Grundstück werden die letzten Erdarbeiten ausgeführt.
13. KW 2012 Am 26.03.2012 findet eine Informationsveranstaltung für interessierte Bürgerinnen und Bürger statt. Die Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt gibt Auskunft über den aktuellen Stand des Objektes
14. KW 2012 Unterhalb der Fundamente wurde eine Sauberkeitsschicht angelegt. Hier entsteht ein großes Streifenfundament unterhalb des gesamten Gebäudes.
14. + 15. KW 2012 An der nördlichen Giebelwand wird die Bewehrung für die Fundamente eingebracht. Hier ein Blick auf die östliche Seite; die fertige Bewehrung unter der Außenwand.
15. + 16. KW 2012 In der Mitte des Gebäudes verläuft das große Streifenfundament, das inzwischen fertig betoniert ist. Die Streifenfundamente unter der Außenwand zum Kerbeplatz sind bewehrt und werden anschließend betoniert.
16. KW 2012 Vorbereitungen für das Betonieren der Bodenplatte: Hier die tiefere Gründung unter den Kühlzellen Hier die Unterfahrt für den Lastenaufzug
16. KW 2012 Dämmung ist unterhalb der Bodenplatte verlegt. Der erste Teil der Außenwände – hier an der Anlieferungsrampe – ist erstellt.
D) Die weitere Entwicklung: D 1) Vorbereitung im Büro: Ausschreibung und Vergaben Die Ausschreibungen für die restlichen Ausbaugewerke werden bis Ende der 19. KW erstellt. Die Hauptgewerke sind vergeben. Weitere Vergabe für den Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Trockenbau, Schlosser) folgen bis zur 19. KW D 2) Planung und Fachplanung Fortsetzung der Werkplanung. Fortsetzung der Abstimmungen zur Haustechnik. D 3) Genehmigung Die Genehmigungen sind erteilt. D 4) Die nächsten Arbeiten an der Baustelle Fertigstellung der Bodenplatte unter dem Gebäude. Erstellen der Stahlbetonwände im Erdgeschoss. Mit freundlichen Grüssen Jürgen Dräger Schoofs Immobilien GmbH Frankfurt Verteiler: EDEKA Handelsgesellschaft Südwest mbH, Herr Walter (2-fach) Nassauische Sparkasse, Herr Baus (2-fach) vr-bank Untertaunus, Herr Steiner (1-fach) KWB Kommunale Wohnungsbau GmbH Rheingau-Taunus, Herr Joest (2-fach) Dipl.-Ing. Josef Schoofs Immobilien GmbH (1-fach)
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