EXPOSÉ WIEDERITZSCH + EINFAMILIENHAUS + 5 ZIMMER + POOL + SAUNA
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Broschüre WIEDERITZSCH + EINFAMILIENHAUS + 5 ZIMMER + POOL + SAUNA
EXPOSÉ
WIEDERITZSCH + EINFAMILIENHAUS + 5
ZIMMER + POOL + SAUNA
ECKDATEN
Objektart: Haus
Adresse: 04158 Leipzig
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
f p reis
Kau 0.000,-
Baujahr: 1954
€ 48
Zimmerzahl: 6
Wohnfläche (ca.): 186 m²
Nutzfläche (ca.): 0.00
Grundstücksfläche (ca.): 630 m²
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Immaxi Immobilien
Waldstraße 67 ° 04105 Leipzig ° Tel.: 0341 2122212
Fax: 0341 4624922 ° info@immaxi.de ° www.immaxi.de
Eckdaten
> Haus > 186 m² Wohnfläche
> Leipzig > Objektnummer: 11293
> 6 Zimmer
Objekteckdaten: einen gepflegten Garten, diverse Anbauten mit Werkstatt und Carport,
sowie einen Pool.
Objektart Haus
Die Wohn/Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 186 m² - verteilt
Adresse 04158 Leipzig - Wiederitzsch
auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist derzeitig die Küche, das Wohnzimmer,
Baujahr 1954 sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Zudem stehen im Erdgeschoss
Zimmerzahl 6 ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und ein hochwertiges
Tageslichtbad zur Verfügung.
Wohnfläche (ca.) 186 m²
Nutzfläche (ca.) 0.00 Die obere Etage gliedert sich in 2 Wohneinheiten. Zum einen eine kleine
Single Wohnung mit eigenem Wohnbereich + Badezimmer. Zudem
Grundstücksfläche (ca.) 630 m²
verfügt die obere Etage über 2 weitere großzügige Zimmer, ein
Kaufpreis 480.000,- € Badezimmer und eine Küche. Beide Einheiten im Obergeschoss sind mit
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja separaten Eingängen versehen. Der gesamte obere Bereich kann
individuell verändert werden. Das gesamte Obergeschoss wurde mit
Anzahl Etagen 2 Trockenbauwänden gestaltet, die eine komplette Änderung des
Anzahl Stellplätze 2 derzeitigen Grundrisses zulassen. Die gesamte obere Etage verfügt
zudem über Rollläden an den Fenstern.
Stellplatzart Freiplatz
Carport Anzahl 2 Die Immobilie ist nicht komplett unterkellert. Im vorhandenen Kellerraum
ist eine Sauna eingerichtet.
Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas Ausstattung:
Energieverbrauchskennwert 77,60 kWh / (m²*a)
Frei ab März 2019,
Energieausweis Ausstelldatum 2018-09-26
Details:
Energieausweis gültig bis 26.09.2028
Fundament: Streifenfundament
Einliegerwohnung ja Außenwände: Mauerwerk mit Wärmeverbundsystem
Gartennutzung ja Dach: flachgeneigtes Dach in Holzausführung mit Dachziegeln
Fenster: 2-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
Objekt ist vermietet nein
Heizung: Gastherme mit Warmwasserspeicher (Einbau 2003)
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Elektroinstallation: Unterputz (Stand 1996)
Wasserinstallation: zentrale Wasserversorgung
Heizung Zentralheizung
komplette Sanierung 1996
Befeuerung Gas
Terrasse + Garten, Pool, Sauna im Keller, Tageslichtbäder,
Sauna ja
Außenjalousien obere Etage, Carport, Werkstatt, Lagerräume,
klimatisiert ja Hauswirtschaftsraum im EG
Gäste-WC ja
Weitere Details zum Haus teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
Zustand gepflegt
Besichtigungen vor Ort sind leider nur 2 mal pro Monat möglich.
bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Provision Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.)
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Wiederitzsch befindet ca. 7 km nördlich des Leipziger
Stadtzentrums nahe der Neuen Messe, dem Porsche-Werk, dem
BMW-Werk und DHL. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca.
Objektbeschreibung: 15-20 Minuten in die Leipziger Innenstadt. Außerdem liegt die
Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 in unmittelbarer Nähe, auch der
Zum Verkauf steht ein ca. 1954 errichtetes Zweifamilienhaus Flughafen Leipzig-Halle ist nur wenige Kilometer entfernt. Es gibt gut
(Vollsanierung 1996) in ruhiger Wohnlage in Leipzig Wiederitzsch. Das ausgebaute Radwege, so kann man das Leipziger Umland, zum Beispiel
dazugehörige Grundstück ist ca. 630 m² groß und bietet eine Terrasse,
Immaxi Immobilien
Waldstraße 67 ° 04105 Leipzig
Tel.: 0341 2122212 ° Fax: 0341 4624922
info@immaxi.de ° www.immaxi.de Seite 2/7
Eckdaten
> Haus > 186 m² Wohnfläche
> Leipzig > Objektnummer: 11293
> 6 Zimmer
die Schladitzer Bucht als Ausflugsziel erkunden.
Sonstiges:
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen
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TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir
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Wohnen1
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage
gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Objektbilder:
Garten
Wohnen (2)
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Bad (1)
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Eckdaten
> Haus > 186 m² Wohnfläche
> Leipzig > Objektnummer: 11293
> 6 Zimmer
Bad (2) Wohnen (4)
Sauna (2) Hausansicht---Zweifamilienhaus-zum-Kauf-in-Leipzig-Wiederitzsch
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Sauna (3) Zimmer OG (3)
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> Haus > 186 m² Wohnfläche
> Leipzig > Objektnummer: 11293
> 6 Zimmer
Zimmer OG (2)
Energieausweis
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Eingangsbereich
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Eckdaten
> Haus > 186 m² Wohnfläche
> Leipzig > Objektnummer: 11293
> 6 Zimmer
Grundriss
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> Haus > 186 m² Wohnfläche
> Leipzig > Objektnummer: 11293
> 6 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Immaxi Immobilien | Labe & Hoffmann GbR Immaxi Immobilien | Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR
Waldstraße 67
04105 Leipzig
Telefon: 0341 2122212
E-Mail: info@immaxi.de Tel.: 0341 / 2 12 22 12
Fax: 0341 / 4 62 49 22
E-Mail: info@immaxi.de
Web: www.immaxi.de, www.IhreNeueWohnung.de
Ihre Notizen:
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