Ferienhäuser unter Reet - Sonneninsel Usedom Seen
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An
Seenund Sonneninsel Usedom
MeeR
Ferienhäuser unter Reet
An
SEENund
MEER Die Lage
Rügen
Stralsund
ROSTOCK
OSTSEE A20 Anklam
Achterwasser Usedom
A1
Bansin
A20
Heringsdorf
HAMBURG
Ahlbeck A24
KORSWANDT
A11
Zirchow
Stettiner Haff BERLIN
ANKLAM
An Seen und Meer Fahrrad ein. Zahlreiche Reit-, Rad- und
Das vor Ihnen liegende Exposé soll Ihnen einen Eindruck der wundervol- küstennahe Wanderwege bieten vielfäl-
len Insel Usedom und einer außergewöhnlichen Möglichkeit vermitteln, tige Möglichkeiten zum Entdecken der
wirtschaftlich sinnvoll und emotional überzeugt in eine Immobilie zu investieren. Insel. Klare Luft, viel Sonne und eine traumhafte Kulisse bieten abwechs-
lungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Unmittelbar am Kliff des nördlichen
Wunderbare Strände, die vielseitige Landschaft mit Strand, Wasser, Dünen, kleinen Stettiner Haffs, eingebettet in eine hügelige Wald- und Heidelandschaft
Hügeln und herrlichen Buchenwäldern laden zu Wanderungen zu Fuß oder mit dem liegt Ihr neues Feriendomizil.
Stand: Juni 2014 Seite 2
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MEER Lageplan
Hinweis
Der Lageplan stellt unverbindlich mögliche Bebau-
ungsvarianten auf den Grundstücken Nr. 67 bis 69
und Nr. 72 dar. Die Umgebungsbebauung ist zum
Teil bereits vorhanden, wird hier jedoch nur in Form
von Platzhalten gezeigt. Dargestellte Pflanzen u.a. Nr. 69
Begrünungen sind als Gestaltungsbeispiele zu verste-
hen und nicht im Preis enthalten.
Nr. 68
Nr. 67
Nr. 72
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Stand: Juni 2014 Seite 3
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MeeR Basisdaten
Entfernungen
Das Angebot
1. Restaurant mit Außengastronomie: 400 m Das Grundstück des Fischerdorfes ist nach Süden ausgerichtet und nur wenige Autominuten von den
2. Ostseestrand: Kaiserbädern Heringsdorf, Bansin und Ahlbeck entfernt. Das ca. 20 m über dem Ufer des Stettiner
Ein beispielloser, 13 Kilometer langer, weißer Sand- Haffs gelegene Grundstück hat eine Gesamtgröße von 10,2 ha, welches in den Jahren 2006 bis heute
für Sie erschlossen wird. Das Neubau-Projekt besteht aus individuell parzellierten Grundstücken.
strand in den „Kaiserbädern“: Ca. 10 km
3. Wolgastsee: Ca. 5 km Haustypen: Es kann zwischen drei Haustypen mit jeweils diversen Grundrissvarianten gewählt wer-
(Mit Badestrand und Bootsvermietung) den.
5. Ahlbeck mit diversen Einkaufsmöglichkeiten,
Wohnfläche: Die Wohnfläche liegt pro Haus zwischen 65 und 90 m².
Restaurants und Freizeiteinrichtungen: Ca. 10 km
6. Golfplätze: Stellplätze: Zu jedem Reethaus gehört ein KFZ-Stellplatz, der sich auf der Anliegerstraße befindet.
Fahrradwege: unmittelbar am Grundstück
Baltic Hills: Ca. 5 km
Balmer See: Ca. 15 km Ausstattung: Die Grundrissgestaltung basiert auf unserer langjährigen Erfahrung in der Erstellung
7. Ostseetherme: Ca. 12 km von Ferienwohnanlagen. So wurde Wert gelegt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich (inkl. Ein-
bauküche) und auf zwei vollwertige Bäder. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern ein komplettes Einrich-
8. Bahnhof mit überregionalem Anschluss: 10 km
tungspaket an.
9. Flughafen : 1 km
10. Hafen Kamminke: 9 km Vermietung: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, Ihr Haus zu vermieten - bitte sprechen Sie uns an.
Haustyp I Haustyp II Doppelhaus
Stand: Juni 2014 Seite 4
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MEER Haustyp I - Rechteck
Stand: Juni 2014 Seite 5
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MEER Grundrissvorschlag Typ I
Flächen Typ I - Rechteck
Flächen Erdgeschoss
Terrasse
Wohnen/Essen ca. 27,48 m²
Bad/WC/Sauna** ca. 5,53 m² Schlafen 2
Flur ca. 6,58 m²
Abstellraum ca. 3,43 m²
Terrasse* ca. 8,00 m²
Gesamt EG ca. 51,02 m²
Bad
Flächen Obergeschoss Flur
Wohnen/Essen
Schlafen 1 ca. 10,77 m²
Schlafen 2 ca. 10,68 m² Flur
Bad ca. 5,22 m²
Flur ca. 4,14 m² Schlafen 1
Gesamt OG ca. 30,81 m²
Bad
Gesamtfläche ca. 81,83 m² Abstell Sauna
Obergeschoss
* Terrasse 50% von 16 m2 Hinweis: Die dargestellten Möblierungen sind Einrichtungsbeispiele
** Sauna als Sonderwunsch und nicht im Preis enthalten. Grundrisse ggf. nicht maßstabsgerecht.
Irrtum vorbehalten. Die hier angegebenen Flächen sind Zirka-Angaben.
Erdgeschoss Je nach gewählter Ausbauvariante können sich Abweichungen ergeben.
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MEER Haustyp II - Winkel
Stand: Juni 2014 Seite 7
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MEER Grundrissevorschläge - Winkel
Varianten 1 & 2
Sauna
Flur
Bad
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Terrasse
Bad Flur
Terrasse
HWR
Erdgeschoss - Variante 1 Erdgeschoss - Variante 2
Die Flächen variieren in den Raumflächen jedoch nicht in der Gesamtfläche.
Hinweis: Die dargestellten Möblierungen sind Einrichtungsbeispiele und nicht im Preis enthalten. Grundrisse ggf. nicht maßstabsgerecht. Irrtum vorbehalten.
Die hier angegebenen Flächen sind Zirka-Angaben. Je nach gewählter Ausbauvariante können sich Abweichungen ergeben
Stand: Juni 2014 Seite 8
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MEER Grundrisvorschlag - Winkel
Flächen Typ II - Winkel Obergeschoss
Flächen EG
Wohnen/
Kochen/Essen ca. 36,11 m² WM
Bad/WC/Sauna** ca. 7,50 m²
Schlafen 2
Abstellraum ca. 2,36 m² Therme
Bad
Terrasse* ca. 7,00 m²
Gesamt EG ca. 52,97 m² Flur
Abstell
Flächen OG
Schlafen 1 ca. 10,37 m²
Schlafen 2 ca. 10,44 m²
Bad ca. 7,05 m²
Flur ca. 4,31 m²
Abstellraum ca. 0,93 m² Schlafen 1
Gesamt OG ca. 33,10 m²
Gesamtfläche ca. 86,07 m² Der Obergeschossgrundriss ist bei beiden Varianten des Haustyps 2 identisch.
Hinweis: Die dargestellten Möblierungen sind Einrichtungsbeispiele und nicht im Preis enthalten. Grundrisse ggf. nicht maß-
* Terrasse 50% von 14 m2
stabsgerecht. Irrtum vorbehalten.
** Sauna als Sonderwunsch
Die hier angegebenen Flächen sind Zirka-Angaben. Je nach gewählter Ausbauvariante können sich Abweichungen ergeben
Stand: Juni 2014 Seite 9
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MEER Haustyp III - Doppelhaushälfte
Stand: Juni 2014 Seite 10An
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MEER Doppelhaushälfte Grundrissvorschlag
Flächen DH-hälfte
Flächen DH Erdgeschoss
(linke Variante)
Terrasse Terrasse
Wohnen/Essen 19,24 m2
Bad/WC 3,90 m2
Flur 3,27 m2
Technikraum 1,88 m2
Terrasse* 10,00 m2
Gesamt EG 38,29 m2
*Terrasse 50% von 20,00 m2.
Technik
Technik
Wohnen/Essen Wohnen/Essen
Die Gesamtflächen beider Doppel-
haushälften sind identisch.
Hinweis: Die dargestellten Möblierungen sind
Einrichtungsbeispiele und nicht im Preis enthalten. Flur Flur
Bad Bad
Grundrisse ggf. nicht maßstabsgerecht. Irrtum vor-
behalten.
Die hier angegebenen Flächen sind Zirka-Angaben.
Je nach gewählter Ausbauvariante können sich Ab-
weichungen ergeben
Erdgeschoss
Stand: Juni 2014 Seite 11An
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MEER Doppelhaushälfte Grundrissvorschlag
Flächen DH-hälfte
Flächen Obergeschoss
Schlafen 1 9,26 m2
Schlafen 2 7,45 m2
Bad 4,80 m2 Bad Bad
Flur 1,98 m2
Gesamt OG 23,49 m2
Schlafen 2 Schlafen 2
Gesamtfläche 61,78 m2 Flur Flur
Schlafen 1 Schlafen 1
Hinweis: Die dargestellten Möblierungen sind
Einrichtungsbeispiele und nicht im Preis enthalten.
Grundrisse ggf. nicht maßstabsgerecht. Irrtum vor-
behalten.
Die hier angegebenen Flächen sind Zirka-Angaben.
Je nach gewählter Ausbauvariante können sich Ab-
weichungen ergeben
Obergeschoss
Stand: Juni 2014 Seite 12An
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MEER Baubeschreibung
Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Haustypen I, II und III (Doppelhaus) Sonstige Innenwände/leichte Trennwände
Vollgipsdielen oder GK-Wände, d=10-15 cm gemäß Planung, beidseitig doppelt beplankt, in
Im Bebauungsplangebiet „Fischerdorf“ entstehen auf ausgewählten Grundstücken unter dem den Feuchträumen in hydrophobierter Ausführung glatt gespachtelt, Gips-Glattputz, hell ge-
Markennamen „An Seen und Meer“, hochwertige Ferienhäuser. strichen, Farben nach Bemusterung.
Die nachfolgende Baubeschreibung ist Grundlage der Planung und Bauausführung. Sie bein- Decken
haltet die wesentlichen Qualitätsmerkmale. Stahlbeton, unterseitig glatt gespachtelt, hell gestrichen, Farben nach Bemusterung
Grundstück und Erschließung Dachkonstruktion
Sparren-/Pfettendachkonstruktion aus Holz gemäß Planung und Statik/Bauphysik. Dachüber-
Das Baugrundstück ist bzw. wird vollständig erschlossen. stände gemäß Planung als Dachkasten oder offen mit Sichtsparren, zur Fassade passend farb-
Die Erschließungsmaßnahmen für Be- und Entwässerung, Elektrizität und Gasversorgung er- lich behandelt. Innenseite mit GK-Platten verkleidet, glatt gespachtelt, hell gestrichen, Farben
folgen nach den Vorgaben der Versorgungsträger bzw. Behörden. Für die Telekommunikation nach Bemusterung. Spitzboden als Kaltdach, ausbaubar als Abstellraum mit Klappbodentreppe
werden die Kabelwege vom zentralen Übergabepunkt bis in die Häuser hergestellt (Vorver- (Sonderwunsch), auch als Warmdach möglich.
sorgung). Fahr- u. Rettungswege sowie die erforderlichen Zufahrten und Zuwegungen wurden
bzw. werden neu errichtet. Dacheindeckung/Klempnerarbeiten
Natur-Reet nach Fachrichtlinie inkl. aller erforderlichen Ein- und Aufbauteile. Erforderliche
Rohbau & Konstruktion Verblechungen aus Titan-Zink, Dachentwässerungsteile (Rinnen, Regenfallrohre usw.) sind
wegen der Reetdeckung traditionsgemäß nicht vorhanden.
Gründung
Die Gründung des Hauses erfolgt auf bewehrten und unbewehrten Fundamenten/Frostschür- Fenster/Fenstertüren/Haustür
zen gemäß Statik und Bodengutachten. Der Rohfußboden wird konstruktiv als bewehrte Bo- Hochwertige Kunststofffenster- und Fenstertürelemente mit Stahlkernprofil, außen weiß oder
denplatte hergestellt (Dicke gem. Statik). In die Gründungsbauteile werden alle erforderlichen foliert (farbig oder Holznachbildung), innen weiß, Teilung gemäß Planung; Dreh-/ Kippbe-
Zusatzbauteile wie Fundamenterder u.ä. sowie alle erforderlichen Öffnungen, Durchführungen schläge, teilverdeckt liegend, im EG abschließbare Griffoliven, edelstahlfarbend.
usw. eingebaut. Terrassentüren mit äußerer Griffschale; Isolierverglasung und Wärmeschutz der Fenster ge-
mäß Energiesparnachweis. Hauseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, einbruch-hemmend,
Außenwände Oberfläche nach Fassadenfarbkonzept, sonstiges wie Fenster. Fensterläden oder Nachbildung
Massive Bauweise aus mineralischen Werkstoffen (Ziegel, Porenbeton, Blähton o. glw.), weite- derselben sowie Rollläden im EG als Sonderwunsch möglich.
res gem. Statik/Wärmeschutz/Bauphysik. Fassade geputzt, Glatt- bzw. Strukturputz, helle bis
mittlere Farbtöne nach Gesamtkonzept. Sockelputz farblich abgestimmt auf die Gesamtfassade. Fensterbänke
Innen – Buche massiv (d=ca. 28 mm) oder Jura- bzw. Agglomarmor (d=ca. 20mm) bzw. nach
Haustrennwände/tragende Innenwände Bemusterung mit Unterschnitt zum Innenputz.
Massive Bauweise, Dicke nach Planung, Schallschutz nach DIN, Gips-Glattputz, hell gestrichen, Außen – Sandstein „Tobacco“, d= ca. 30 mm
Farben nach Bemusterung.
Stand: Juni 2014 Seite 13An
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MEER Baubeschreibung
Ausbau & Ausstattungen Fußböden und Bodenbeläge
Innentreppe Allgemein
Wangentreppe, Holz, Material Buche, natur, geölte Oberfläche, Form und Maße gemäß Archi- Schwimmender Heizestrich auf horizontaler Feuchtigkeitssperre, Trennlage (PE-Folie) und
tektenplanung; Geländer/Handlauf nach Erfordernis. Herstellung des Treppenunterraumes Wärme- bzw. Trittschalldämmung;
als Abstellraum als Sonderwunsch möglich.
Flur/Küchenbereich/Bäder
Innentüren Bodenfliesen, aus Sortiment wählbar, diagonal verlegt, mit entsprechenden Sockelfliesen. Ma-
Hochwertige Stiltüren „Provence“ mit tiefgezogener Profilierung und profilierten Umfassungs- terialpreis 20,00 €/m² (Brutto-EVP), alternativ Laminat, aus Sortiment wählbar.
zargen, Türblatt mit Füllungsnachbildungen, weiß, (Höhe ca. 2m), endbeschichtet, Einsteck-
schloss (Buntbartausführung), Drückergarnituren passend zu Fensteroliven bzw. nach Bemus- Wohnraum
terung, Türstopper an allen Türen, Badezimmertüren mit WC-Beschlag. hochwertiges Objekt-Laminat oder Teppichboden. Fliesen, Parkett oder Steinteppich als Son-
derwunsch möglich. Alles aus Sortiment wählbar.
Wände und Decken
Flur/Schlafräume (DG)
Wohnräume Objekt-Laminat oder Teppichboden, aus Sortiment wählbar
Glatte, geputzte oder gespachtelte Ausführung mit Dispersionsanstrich, helle bis mittlere Farb-
töne.
Küche
Küche/Bäder/WC
Wände mit keramischen Fliesen, aus Sortiment wählbar, Materialpreis ca. 15,00 €/m² (Brutto- gerader Küchenblock (gesamt ca. 2,80 m breit) mit Unter- und Oberschränken, Hersteller: Fa.
EVP), farblich passend verfugt, in den Bädern ca. 1,10 m hoch (mit Abschlussbordüre) oder Burger-Küchen, Fronten-Preisgruppen 1 oder 2, Arbeitsplatte 40 mm mit Softkante, Natur-
raumhoch, über Waschbecken aufgesetzter Wandspiegel (ca. 70x100 cm). steinnachbildung o.ä., Fronten, Arbeitsplatte, Griffe usw. aus Sortiment wählbar, Edelstahl-
spülbecken mit Abtropfblech, Backrohr, 4-fach-Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft),
In den Küchen Fliesenspiegel (ca. 1,5-3 m²), alternativ satiniertes Glas bzw. Dekorplatten (Son- Kühlschrank mit Gefrierfach im Hochschrank.
derwunsch) passend zur Einbauküche.
Haustechnik
In den Bädern oberhalb und unterhalb des Fliesenspiegels Glasgewebe oder Malerflies mit
wischfestem Dispersionsanstrich, helle bis mittlere Farbtöne. Objekte & Installationen Sanitär
Nebennutz-/Hauswirtschaftsräume (sofern vorhanden) Installationen
Geputzte bzw. gespachtelte Ausführung mit wischfestem Dispersionsanstrich, helle bis mittlere SW-Grund- und Fallleitungen aus SML-, KG- bzw. HT-Rohr, Anschluss an zentrale SW-Ent-
Farbtöne. sorgung. Entlüftung über Dach; Trinkwasser-Anschluss im Schutzrohr mit Kaltwasserzähler
nach den Richtlinien des Wasserversorgers; Verteilungsleitungen, verdeckt liegend, Kupfer
Stand: Juni 2014 Seite 14An
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MEER Baubeschreibung
bzw. Kunststoff. Leitungsführung in Bädern/WC teilweise als Vorwandinstallation (Ausbildung Wohnen
als Ablagesockel, gefliest, Höhe ca. 120 cm), ansonsten im Estrich, Mauerwerksschlitzen oder in 2 geschaltete Deckenstromkreise für 2 Deckenleuchten
GK-Wänden. Anschlussbereiche: Küche, Bäder/WC, 1 Außenanschluss, frostsicher. 2 Wandbrennstellen, ungeschaltet, 2 Doppelsteckdosen, 1 Telefonanschluss, 1 Antennenan-
schluss
Sanitär-Objekte
Waschtische aus Porzellan in Standardform, Einhebel-Waschtischarmatur „LARGO“, oder Küchenbereich
gleichwertig, verchromt. Bade- und Duschwannen (je nach Planung) aus Acryl auf Poresta- 1 geschalteter Deckenstromkreis für 1 Deckenleuchte
Wannenträger, weiß, Größe, Anzahl, Anordnung usw. gemäß Planung. Dusche mit Trennwand 6 Steckdosen, davon 3 freie Arbeitssteckdosen
als zweiteiliger Eckeinstieg, Profile Alu natur, Kunstglas, Größe ca. 80 x 80 oder 90 x 90 cm; 1 Herdanschlussdose
Einhebel-Duscharmatur „LARGO“ mit Brauseset. Wandhängendes Tiefspül-WC mit Kunst-
stoffsitz, Spülkasten/Drückerelement in Vorwandinstallation, UP-Waschmaschinenanschluss. Eingangsflur
Küche mit Einhebel-Spültischarmatur, Anschlüsse für Geschirrspülautomat usw. 1 geschalteten Deckenstromkreis für Deckenleuchte
1 Wandbrennstellen, ungeschaltet
Zubehör Bäder 1 Klingel
Je ein Badetuch-, Handtuch- WC-Papierhalter, Wannengriff nach Bemusterung. Alle Badaus- 1 Steckdose
stattungen ggf. nach gesonderter Bemusterung. 1 Schaltung Außenbeleuchtung
Objekte & Installationen Heizung Bad/WC EG
1 geschalteter Deckenstromkreis für 1 Deckenleuchte
Fußbodenheizung im gesamten Haus, raumgesteuert, außentemperaturgeführt, Wärmeerzeu- 1 Wandbrennstelle über dem Waschtisch ungeschaltet
gung/Warmwasserbereitung dezentral mittels Brennwerttherme (Erdgas), Ausführung nach 1 Steckdose am Waschtisch
Wahl des Errichters, Warmwasserspeicher/Zirkulation kostenneutral als Sonderwunsch. 1 Reinigungs-Steckdose
Haustechnik - Elektroinstallation/Beleuchtung Innerer HA-Raum/Abstellraum (jeweils)
1 geschalteter Wand- oder Deckenstromkreis für 1 Leuchte
Fundamenterder, Blitzschutzanlage nach DIN/VDE (nur sofern baurechtlich gefordert), kon- 1 freie Steckdose
ventionelle Installation und Verteilung für 220V, TV, Telefon, verdeckt liegend (UP), Verwen- Anschluss zentraler Technik nach Erfordernis
dung von Leerrohren nach Erfordernis, Stromkreise, Absicherung nach VDE-Vorschriften;
Schalter/Steckdosen reinweiß als Flächenprogramm; Einbauhöhen: Steckdosen: 0,35 m ü. Bad/WC OG
OKFF, Schalter: 1,10 m ü. OKFF. 1 geschalteter Deckenstromkreis für 1 Deckenleuchte
1 Wandbrennstelle über dem Waschtisch ungeschaltet
Allgemein 1 Steckdose am Waschtisch
1 Außensteckdose 1 Reinigungs-Steckdose
2 Wandbrennstellen an Außenwand für Außenbeleuchtung, schaltbar, 1 Klingelanlage
Stand: Juni 2014 Seite 15An
SEENund
MEER Baubeschreibung
Flur (DG) Dies gilt insbesondere für Änderungen, die auf Grund der Berechnungen zum Wärmeschutz
1 geschalteten Deckenstromkreis für 1 Deckenleuchte und zur Energiebilanz des Gebäudes auf Grund der gültigen rechtlichen Regelungen notwendig
1 Wandbrennstelle, ungeschaltet werden können.
1 Steckdose
Eine gleichwertige Ausführung wird zugesichert. Die genannten Preisangaben sind Brutto-Ein-
Schlafräume OG (jeweils) zelhandels-Verkaufspreise.
1 geschalteter Deckenstromkreis für 1 Deckenleuchte
1 Wandbrennstelle, ungeschaltet Der Verkäufer übernimmt alle für die Bauausführung erforderlichen Vermessungsleistungen.
2 Doppelsteckdosen, 1 Antennenanschluss Die Einmessung des fertigen Gebäudes zur Katasterfortschreibung sowie die Abmarkung des
Grundstückes (sofern gewünscht) sind originäre Aufgaben des Bauherren.
Allgemein
Das Antennensignal wird über eine zentrale SAT-Anlage bereitgestellt. Zum Betrieb sind Satel- Auskünfte zu weiteren technischen, gestalterischen und anderen Details erteilt der Verkäufer
litenreceiver (digital) und verpflichtend ein Vertrag mit dem Versorger (Fa. AEP) erforderlich, ggf. auf Anfrage.
für den gesonderte Kosten entstehen.
Bitte sprechen Sie uns an !
Sonstige Ausstattungen
Zubehör
Hausbriefkasten als hausbefestigter Einzelbriefkasten, Hauseingangstür mit Schuhabstreifer.
Außenanlagen
Zuwegungen zum Haus vom Grundstückseingang, Sonnenterrasse, Ausführung mit Betonst-
einen, Herbstlaub gepflastert, Größe unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungspla-
nes, Stellplätze, Rasenpflaster o.ä., keine Grundstückseinfriedung
Sonderwünsche & Bemusterung
Nach Kaufentscheidung wird basierend auf dieser Baubeschreibung eine hausindividuelle Be-
musterung durchgeführt. Neben den Standardausstattungen werden Sonderausstattungen und
Zusatzpakete vorgestellt, die bei Bestellung zu Mehrpreisen führen können.
Allgemeines
Änderungen dieser Baubeschreibung oder einzelner Bestandteile aus konstruktiven, techni-
schen, funktionellen Gründen, sowie wegen behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.
Stand: Juni 2014 Seite 16An
SEENund
MEER Kontakt
Vermittlung / Ansprechpartner
Überreicht mit freundlicher Empfehlung durch:
Grundlage der Ausführung ist die Bau- und Leistungsbeschreibung und die Darstel-
lung in den Plänen. Die aufgeführte Baubeschreibung entspricht den zur Zeit der Er-
stellung geltenden Bauvorschriften. Die Bauvorschriften und alle Zeichnungen gelten
vorbehaltlich aller Genehmigungen und Auflagen der zuständigen Behörden und Ver-
sorgungsbetrieben. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von Genehmi-
gungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aus der Planung für die Wasserversorgung
mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon, Abwasserbeseitigung u.ä. erforderlich oder für
die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne
dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können. Alle angegebenen Flächen sind ge-
mäß Flächenberechnung eines Architektenbüros und sind unverbindliche Richtmaße.
Das gleiche gilt für die dargestellten Außenansichten des Objektes. Die Darstellung
in den Plänen eignet sich nicht für das Entnehmen von Maßen. Der Austausch von
Baumaterialien durch gleichwertiges bleibt vorbehalten, dies darf sich jedoch nicht
gebrauchsmindernd auf den Kaufgegenstand auswirken, weiterhin darf er nicht zur
Wertminderung des in der Baubeschreibung vorgeschriebenen Zustands führen und
muss dem Käufer zumutbar sein. Der Makler ist für die Vermittlung der angebotenen
Bauherr Immobilie zuständig. Er hat als Informationsverwender die projektspezifischen Anga-
ben vom Bauträger (Visavis Projektgesellschaft mbH) übernommen und kann deshalb
nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit einstehen. Eine Rechts- und Steuerbe-
ratung wird durch die Vermittlung nicht ersetzt.
Die Visavis Projektgesellschaft mbH ist als Initiator, Broschürenherausgeber, Bauträ-
Berliner Straße 22 ger und Verkäufer verantwortlich für den Inhalt und die Richtigkeit der in der Bro-
15345 Altlandsberg bei Berlin schüre genannten Baubeschreibung und zuständig für die Gestaltung der Gemein-
Telefon: 033 438 - 759 005 schaftsordnung und der weiteren Verträge.
E-Fax: 033 438 - 759 003
Jeder Erwerber erhält zusätzlich zu den dargestellten Grundstücken einen Anteil
E-Mail: info@visavis-projektgesellschaft.de an den Gemeinschaftsanlagen (Waldfläche, Kliffkante, Straßen und Wege). Nähe-
res regelt die Gemeinschaftsordnung.
www.anseenundmeer.de
www.visavis-projektgesellschaft .de
Stand: Juni 2014 Seite 17Sie können auch lesen
