FREI- RAUM FÜR LEBENS-TRÄUME - Merz Immobilien
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FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME FREI- RAUM FÜR LEBENS- TRÄUME.
02
„DER WERT EINER IMMOBILIE
BEMISST SICH NICHT AN IHREM
WAS
PREIS ALLEIN.“
Bernhard Merz, Geschäftsführer & Inhaber
UNS
AUS-
ZEICH-
NET.
WERTE Über uns 04
VERTRAUEN Vorteile für Verkäufer 06 „ZEITEN ÄNDERN SICH.
EIN GUTER PARTNER BLEIBT.“
EXZELLENZ Unser Leistungsversprechen 08
Philipp Merz, Prokurist
MENSCHLICHKEIT Persönlicher Service 18
Aus Gründen der Lesbarkeit wird bei Personenbezeichnungen die männliche Form gewählt.
Selbstverständlich beziehen sich die Angaben auf Angehörige aller Geschlechter. 03
04 WERTE
WAHRE
WERTE
WAHREN.
ÜBER UNS
Wenn wir über Immobilien sprechen, dann
geht es uns immer um ihren wahren Wert.
Um das Gefühl von Sicherheit, Beständigkeit
und Vertrauen. Als inhabergeführtes
Familienunternehmen liegen uns diese Werte
in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden
besonders am Herzen. Deshalb verstehen wir
uns nicht einfach als Dienstleister, sondern als
zuverlässiger Partner bei der Realisierung
Ihrer Träume. Ob kaufen oder verkaufen
– wir kümmern uns nicht nur um den besten
Preis. Sondern um die bleibenden Werte.
Seit über 40 Jahren.
05
06 VERTRAUEN
SIE
VORTEILE FÜR VERKÄUFER
Warum es sich lohnt, den Verkauf Ihrer Immo-
bilie in professionelle Hände zu geben? Weil
wir mit unserer jahrelangen Erfahrung mehr
WOLLEN
für Sie rausholen. Mehr finanzielle Freiheit.
Mehr Sicherheit. Weniger Stress. Dabei küm-
mern wir uns nicht nur um alle finanziellen
Aspekte, sondern übernehmen auf Wunsch
auch die gesamte Abwicklung – von der Im-
VERKAUFEN?
mobilienbewertung über die Vermarktung bis
zu Notartermin und Schlüsselübergabe. Sie
können währenddessen die Füße hochlegen
und entspannt unser umfangreiches Immobi-
lienangebot durchstöbern. Und wenn Ihnen
WIR
ein Objekt gefällt? Macht uns kaum etwas
mehr Freude, als Ihnen auch diesen Lebens-
traum zu erfüllen.
KÜMMERN
UNS UM
DEN REST.
07
08 EXZELLENZ
01
RUNDUM VOR DEM VERKAUF
SERVICE. PROFESSIONELLE
IMMOBILIENBEWERTUNG
AUSFÜHRLICHE
BERATUNG
Wir analysieren den Markt, prüfen Wir informieren Sie über mögliche
Marktberichte und ermitteln den realistisch Maßnahmen zur Wertsteigerung sowie zu
zu erzielenden Marktpreis. allen weiteren verkaufsrelevanten Themen –
finanziellen und vertragsrechtlichen.
ERSTELLUNG EINES BESCHAFFUNG VON
GUTACHTENS OBJEKTUNTERLAGEN
Gern kümmern wir uns für Sie um Auswahl, Wir beschaffen und prüfen alle nötigen
Beauftragung und Koordination eines Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungs-
Gutachters oder erstellen selbst ein erklärung, Protokolle der Eigentümerver-
Gutachten, wenn es Ihr Anliegen erfordert. sammlung, Nebenkostenabrechnung und
Wirtschaftsplan.
ENERGIEAUSWEIS
Sollte noch kein Energieausweis vorhanden
sein, lassen wir diesen über unser Partner-
netzwerk auch kurzfristig für Sie erstellen.
09
10 EXZELLENZ
02 03
VERMARKTUNG VERKAUF
HOCHWERTIGE 360° VERKAUFS- REIBUNGSLOSE
WERBEMATERIALIEN RUNDGÄNGE VERHANDLUNG FINANZIERUNG
Neben farbigen Grundrissen erstellen wir Wir bewerben Ihr Objekt mit einem Wir koordinieren alle Termine zwischen Wir bereiten Finanzierungsunterlagen
aussagekräftige Objektfotos, formulieren virtuellen Rundgang und erhöhen durch Verkäufer und Käufer, geben Feedback für die Bank auf, vermitteln und begleiten
verkaufsfördernde Werbetexte und erstellen die Möglichkeit der digitalen Besichtigung nach der Besichtigung und organisieren den Interessenten zum Finanzierer und
überzeugende Print- und PDF-Exposés. die Vermarktungschancen. und begleiten die Verkaufsverhandlung. unterstützen bei Grundschuldbestellung
und -löschung.
VERMARKTUNG VERKAUFSSCHILD NOTARIELLER KAUFVERTRAG OBJEKTÜBERGABE
Wir präsentieren Ihre Immobilie auf Online- Wir gestalten und platzieren ein Verkaufs- Wir setzen gemeinsam mit dem Notar Zum Abschluss des erfolgreichen Verkaufs
plattformen, unserer Homepage und in re- schild an der Immobilie und gewinnen den Kaufvertragsentwurf auf, koordinieren dokumentieren wir alle relevanten Infor-
gionalen Tageszeitungen und machen sie so so die Aufmerksamkeit von weiteren den Notartermin und begleiten Sie zur mationen in einem Übergabeprotokoll und
einem großen Interessentenkreis zugänglich. Interessenten für Ihr Objekt. Unterzeichnung. übergeben Schlüssel und Objektunterlagen.
OBJEKTBESICHTIGUNGEN
Wir sind für potenzielle Interessenten
erreichbar, prüfen Besichtigungsanfragen
und treffen eine qualifizierte Vorauswahl,
inklusive Bonitätsprüfung.
11
12 EXZELLENZ
04
NACH DEM KAUF
AFTER-SALES-SERVICE
Wir begleiten Sie gern bei der Suche nach
einer neuen Immobilie und vermitteln
wertvolle Kontakte und Dienstleistungen
rund um Verkauf und Vermietung.
RUNDUM
SORGLOS.
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14 EXZELLENZ
FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME
W O H N B A U
OFFEN
FÜR NEUE
IDEEN.
HIER WOHNT DIE VIELFALT
Wohnen und Wohnumfeld tragen entschei- sich auch im Erfolg unserer Neubauprojek-
dend zur Lebensqualität bei. Wohnen ist te. So sind in fast 40 Jahren mehr als 1000
Lebensraum, gibt Sicherheit und Geborgen- Wohneinheiten mit weit über 2000 zufriede-
heit. Zu unserer Freude bestätigen uns unsere ne Kunden entstanden. Bei unseren Projekten
Kunden immer wieder, dass unsere Wohnun- legen wir großen Wert auf ein besonderes
gen wie geschaffen dafür sind, ihre Ideen und Wohngefühl, bei dem viel Licht und Leichtig-
Vorstellungen vom Leben zu verwirklichen. keit und somit ein Gefühl der Großzügigkeit
Durchdachte Grundrisse, eine optimal auf die eine Hauptrolle spielt. Darüber hinaus wird
modernen Bedürfnisse abgestimmte Raum- auch das zukunftsorientierte Bauen bei uns
aufteilung und intelligente Details lassen viele großgeschrieben: Der Einsatz hochwertiger
Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und nachhaltiger Baumaterialien ist für uns
offen. Wir haben ein Gespür für die Wünsche selbstverständlich. Ein ausgezeichnetes
unserer Kunden. Die Menschen stehen im Preis-Leistungs-Verhältnis rundet unsere
Mittelpunkt all unserer Handlungen. Dies zeigt Projekte ab.
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16 EXZELLENZ
FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME
MIT GUTEM
BEISPIEL
VORAN.
DER MOKER GEWERBEPARK ROTTWEIL
Nach dem Niedergang der Fabrikation von Die Merz Wohn- und Projektgestaltung
mechanischen Uhren in der gesamten Region GmbH konnte in den vergangenen Jahren
Schwarzwald-Baar-Heuberg versuchte das vielen Mietkunden mit günstigen Mietkondi-
Moker-Werk mit verschiedenen Produkten tionen helfen und eine Bleibe für den jeweili-
und Dienstleistungen den Bestand zu sichern. gen Bedarf bieten.
Das endgültige Aus kam im Jahr 2013, die
Grundstücke mit allen Fabrikanlagen wurden Heute zählen Behörden, Dienstleister, Hand-
verkauft. werksbetriebe, kirchliche Einrichtungen,
Vereine, Künstler-Ateliers und Privatpersonen
Die Firmengruppe Merz-Immobilien erwarb zum festen Mietkundenkreis.
mit der Merz Wohn- und Projektgestaltung
GmbH das gesamte Anwesen, um es als Ge- Durch die Planungen der Stadt Rottweil für
werbepark zu entwickeln. die sogenannte „Mittelstadt Rottweil“ kommt
es zu einer Umstrukturierung von Moker und
Schon bald zeigte sich, dass in der Region ein den benachbarten Firmen und Einrichtungen.
enormer Bedarf an preisgünstigen Mietflä- In einigen Moker-Gebäuden wird die bishe-
chen für Handwerk, Gewerbe, Vereine, sowie rige Nutzung weiter möglich sein. Daneben
für die Lagerung von diversen Waren und das werden neue Gebäude für Verwaltungen,
Angebot an Dienstleistungen vorhanden war. Wohnraum und für neue Nutzungsmöglich-
keiten entstehen.
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18 MENSCHLICHKEIT
LASSEN SIE
UNS ÜBER
IHRE TRÄUME
REDEN.
PERSÖNLICHER SERVICE
Wir hören zu, beraten und passen unsere
Leistungen immer individuell auf die Wün-
sche und Bedürfnisse unserer Kunden an.
Von Mensch zu Mensch. Ein fester An-
sprechpartner begleitet Ihr Vorhaben von
der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe
und ist auch darüber hinaus gerne für Sie
da. Unsere Türen und Ohren stehen immer
offen, kommen Sie vorbei, rufen Sie uns an
und lassen Sie uns bei einer Tasse Kaffee
über Ihre Lebensträume reden.
ÜBER 3.500 KUNDEN HABEN
WIR SCHON GLÜCKLICH GEMACHT.
JETZT FREUEN WIR UNS AUF SIE.
19FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME BERNHARD MERZ IMMOBILIEN GMBH Marxstraße 6 78628 Rottweil Telefon: 0741.17488 0 Fax: 0741.17488 30 info@merz-immobilien.de www.merz-immobilien.de Die erste Adresse für Ihre Lebensträume: Unsere Partner aus der Merz Gruppe. FREIRAUM FÜR LEBENSTRÄUME W O H N B A U
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