Gebrauchs- und Pflegehinweise für Ihre Wohnung
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STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Gebrauchs- und Pflegehinweise
für Ihre Wohnung
Sehr geehrte Mieterin, sehr geehrter Mieter,
mit diesen Gebrauchs- und Pflegehinweisen möchten wir Sie über ihre Wohnung informieren und
Sie mit den technischen Eigenschaften und Besonderheiten vertraut machen.
Möglicherweise wird nicht jede der hier beschriebenen Einrichtungen auch in Ihrer neuen Wohnung
zu finden sein.
Unsere Hinweise sollen Ihnen helfen, dass Sie sich von Anfang an in Ihrer Wohnung wohlfühlen.
Heften Sie diese Hinweise am besten in Ihrem SWG-Ordner ab, so dass Sie bei Bedarf die
benötigten Informationen stets zur Hand haben.
Ihre
Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Nordhausen
Die folgenden Hinweise haben allgemeinen Charakter.
Wir bitten Sie die individuelle Ausstattung Ihrer Wohnung zu berücksichtigen.
1
STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Inhalt Seite
Bad / Küche – Sanitärinstallation 3
• Absperrvorrichtungen 3
• Perlator 3
• Abluftanlagen 4
• Lüftungsgitter / Lüftungsöffnungen 4
• Warmwassertherme 4
• Warmwasserdurchlauferhitzer Elektro 5
• Dunstabzugshauben 5
• Schimmel im Bad 5
Elektroinstallation 6
• Allgemein 6
• Wartungsarbeiten 6
• Defekte 6
• Elektroverteilung 7
• Störung 8
• Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter) 8
• Funktionsprüfung FI-Schalter 8
• Parabol- und Funkantennen 8
• Rauchmelder 9
Heizkörper und Thermostatventile 10
• Allgemein 10
• Thermostatventil 10
• Raumtemperaturen 10
• Heizkostenverteiler 11
• Schimmelbildung – richtiges Heizen und Lüften 11
• Ursachen 11
• Richtiges Heizen 12
• Richtiges Lüften 12
Verhaltensregeln im Störfall 14
Reinigung und Pflege 15
• Linoleum / PVC-Belag 15
• Laminat / Parkett 15
• Fliesen + Keramik 16
• Natursteinflächen 16
• Bad und Küche 16
• Fenster 16
• Sanitärobjekte 17
Schäden durch unsachgemäße Nutzung 17
Schönheitsreparaturen und Instandhaltung 18
Schließanlage 18
Versicherungen 18
2
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Bad / Küche – Sanitärinstallationen
Wo befinden sich die Apsperrventile für die Kalt- und Warmwasserversorgung?
Wo befinden sich eventuell vorhandene Revisionsöffnungen und sind diese frei
zugänglich?
Achtung!
Bitte überprüfen Sie den Perlatorsäuberung / -wechsel
Anschlussschlauch des Zuwassers
Ihrer Wasch- bzw. Spülmaschine In die Armaturen (Waschbecken,
regelmäßig! Badewanne) sind Perlatoren
(Siebeinsätze) eingebaut und sorgen
Lassen Sie Geräte bei Betrieb niemals für einen gleichmäßigen und weichen
unbeaufsichtigt! Im Schadenfall kann Wasserstrahl. Durch Kalk- /
Ihre Versicherung die Rostablagerungen und sonstige
Schadensabwicklung ablehnen. Verschmutzungen aus dem
Außerdem haften Sie ggf. für Leitungswassernetz setzen sich diese
Folgeschäden in umliegenden Siebe zu. Das führt zu einer
Wohnungen. verminderten, unregelmäßigen
Durchflussmenge. Geräte zur
Warmwasserbereitung, z.B.
Durchlauferhitzer, werden dann in
Absperrvorrichtungen ihrem Wirkungsgrad beeinträchtigt und
(in Küche / Bad oder Diele)
weisen oftmals Funktionsstörungen
auf. Alle Perlatoren sollten regelmäßig
Absperrvorrichtungen an den
gereinigt werden. Der Perlator kann
Versorgungsleitungen (Kalt- /
als komplettes Teil einschl. der
Warmwasser, Heizwärme) dienen
Dichtung von der Armatur mit einem
dazu, dass in einem Not- bzw.
passenden Schraubschlüssel
Reparaturfall die Leitungen schnell
abgeschraubt werden. Die
abgesperrt werden können. Durch
Ablagerungen lassen sich in
Ablagerungen, z.B. Kalk- /
Essigessenz bzw. einem
Rostpartikel, kann die
handelsüblichen Entkalker entfernen.
Absperrvorrichtung in ihrer Funktion
Nach der Reinigung lassen sich die
beeinträchtigt werden und nicht mehr
Perlatoren von Hand ausreichend fest
dicht schließen. Um diesem Problem
auf die Armatur aufschrauben. Dabei
vorzubeugen, sollten 2 x pro Jahr
bitte auf den richtigen Sitz der
sämtliche – zu Ihrer Wohnung
Dichtungen achten. Beschädigte
gehörende – Absperrvorrichtungen
Perlatoren sollten ausgewechselt
vollständig geschlossen (handfest) und
werden. Ersatz gibt es im Fachhandel
wieder geöffnet werden. Bitte beachten
oder in Baumärkten.
Sie, dass sich in dieser Zeit kein
technisches Gerät in Betrieb befindet.
3STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Abluftanlagen in Bad und Betriebes ab, ohne dass der Schieber
betätigt wurde, fand eine Abschaltung
Küche durch die Abgasüberwachung statt.)
Anschließend den Raum lüften und
Innen liegende Bäder und WC`s sind das Gerät nach 10 Minuten wieder in
mit Abzugsöffnungen ausgestattet. Betrieb nehmen.
Hierbei wird die verbrauchte Luft über Tritt diese Abschaltung wiederholt auf,
Abluftschächte nach außen geführt. ist ein Fachmann mit der Überprüfung
Um den erforderlichen Luftwechsel zu des Gerätes bzw. des Abgasweges
gewährleisten, muss das Ansauggitter über Ihre Wohnungsbaugesellschaft zu
bei Bedarf gereinigt werden. beauftragen.
Bei Vorhandensein eines Ventilators ist
ggf. das Filtervlies zu wechseln. Wartung:
Nach dem Abnehmen der Wird von der SWG mbH in
Kunststoffabdeckung kann man die regelmäßigen Abständen beauftragt.
Filtermatte ohne weiteres Werkzeug
wechseln. Aufstellung, Änderungen:
Neue Filtermatten gibt es im • Be- und Entlüftungsöffnungen in
Fachhandel oder in Baumärkten. Türen, Fenstern und Wänden
dürfen nicht verschlossen oder
verkleinert werden.
Lüftungsgitter/-öffnungen • Bei nachträglichem Einbau
fugendichter Fenster muss die
Zum sicheren Betrieb von Gasgeräten Verbrennungsluftversorgung
ist eine ausreichende Menge von gewährleistet bleiben (z.B. Tür
Verbrennungsluft notwendig. Da die öffnen).
Luftmenge aus dem Aufstellungsraum • Abgasführende Teile dürfen nicht
des Gerätes nicht ausreichend ist, verändert werden
muss über Öffnungen in den
Zimmertüren und Fenstern die Explosive und leicht entflammbare
erforderliche Verbrennungsluft Materialien:
nachströmen können. Lüftungsgitter • Lagern und verwenden Sie keine
bzw. Lüftungsöffnungen in den Türen explosiven und entflammbaren
dürfen nicht verschlossen werden, Materialien (Papier, Verdünnung,
sonst gefährden Sie Ihre Gesundheit Farben etc.) in der Nähe des
und Ihr Leben! Gerätes
Lüftungsgitter in den
Wohnungswänden müssen regelmäßig Sicherheitshinweise bei Abgasgeruch:
von Flusen und Staub gereinigt • Gerät ausschalten
werden. • Fenster und Türen öffnen
• Fachbetrieb benachrichtigen
Warmwassertherme (Gas) Störung:
Sollte Ihr Gerät kein warmes Wasser
Bedienung: mehr liefern, prüfen Sie bitte den
Das Gerät ist mit einer Perlator bzw. Duschkopf auf
Abgasüberwachung ausgerüstet. Bei Verschmutzung. Sollte danach das
Abgasaustritt in den Aufstellungsraum Gerät noch immer ohne Funktion sein,
schaltet die Abgasüberwachung das informieren Sie bitte Ihre
Gerät aus. (Erlischt die Zündflamme Wohnungsbaugesellschaft.
oder schaltet das Gerät während des
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werden, bevor das Gerät wieder in
Warmwasser- Betrieb genommen wird.
Durchlauferhitzer (Elektro) Achtung!
Versuchen Sie auf keinen Fall, das
Sicherheitshinweise: Gerät selbst zu reparieren. Nehmen
Die Elektro-Durchlauferhitzer sind nach Sie auch nicht die Gerätehaube ab.
dem Stand der Technik und den Der Sicherheitsschalter darf nur von
anerkannten sicherheitstechnischen einem anerkannten Fachhandwerker
Regeln gebaut. Dennoch können bei wieder entriegelt werden.
unsachgemäßem Gebrauch Gefahr für
Leib und Leben des Benutzers oder
Dritter bzw. Beeinträchtigungen der
Geräte und anderer Sachwerte Dunstabzugshauben
entstehen.
In unseren Wohnungen ist der Einsatz
Gefahr! von Dunstabzugshauben grundsätzlich
Die Auslauftemperatur an den nur im Umluftbetrieb gestattet.
Zapfstellen kann beim Elektro- Ein Anschluss der Geräte an
Durchlauferhitzer bis zu 60°C Schornsteinen und Abluftschächten ist
betragen! absolut verboten, da Sie damit Ihre
Gesundheit und Ihr Leben gefährden!
Bedienung: In modernisierten Wohnungen besteht
Sobald an einer Warmwasserzapfstelle z.T. die Möglichkeit echte
Wasser gezapft wird, erwärmt der Abzugshauben zu installieren. Bitte
Elektro-Durchlauferhitzer automatisch fragen Sie nach.
das ausströmende Wasser. Bei
Beendigung des Zapfvorgangs schaltet
das Gerät die Warmwasserbereitung
wieder aus. Die Einstellungen des Schimmel im Bad
Gerätes können einfach mit dem
Bedienelement neben dem Display Schimmel im Bad wird durch erhöhte
oder einem Drehknopfschalter Luftfeuchtigkeit begünstigt, deshalb
geändert werden. sollten Sie nach dem Duschen neben
ausreichender Lüftung auch sämtliche
Pflege: nassen Flächen, Gegenstände und
Die Elektro-Durchlauferhitzer Armaturen mit einem Lappen trocken
benötigen praktisch keine Pflege, weil reiben (auf diese Weise vermeiden Sie
sämtliche Innenteile gegen äußere auch unschöne Kalkablagerungen).
Einflüsse geschützt sind. Die
Verkleidung des Gerätes können Sie Tipp:
mit einem feuchten Tuch und etwas Sollte sich dennoch Schimmel auf den
Seife reinigen. Verwenden Sie keine Fugen gebildet haben, kann dieser mit
scharfen oder scheuernden einer harten Bürste und Haushalts-
Reinigungsmittel. scheuermittel entfernt werden.
Störung:
Bei Störung schaltet der Beschädigte Silikonfugen,
Sicherheitsschalter das Gerät Undichtigkeiten und sonstige Defekte
automatisch ab. Die Störungsursache an der Sanitärinstallation bzw. den
muss von einem anerkannten sanitären Gegenständen melden Sie
Fachhandwerker ermittelt und behoben bitte umgehend an Ihre
Wohnungsbaugesellschaft.
5STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Elektroinstallation
Wo befindet sich die Elektroverteilung?
Wo befinden sich die Leitungsschutzschalter (Sicherungen) und der
FI-Schutzschalter?
Wo befinden sich Elektro-, Telefon- und Kabelanschlüsse?
Ist die Wohnung mit Rauchmeldern ausgestattet?
Allgemein Tipp: Vor Bohrarbeiten an einer Wand
prüfen Sie mit einem
Achtung! Kabelsuchgerät die Lage der
Arbeiten an Ihrer Elektroinstallation Leitungen (Diese liegen in der
dürfen ausschließlich von einem Regel waagrecht bzw. senkrecht
zugelassenen Elektro-Fachbetrieb in den Wänden; d.h. niemals
ausgeführt werden! über oder unter bzw. rechts oder
(Dies betrifft insbesondere das links auf gleicher Höhe einer
Anschließen von Herd und Steckdose, eines Schalters oder
Deckenleuchten!). einer Verteilerdose bohren!).
Wartungsarbeiten
Wartungsarbeiten fallen an Ihrer
Elektroinstallation keine an. Allerdings
sollten Sie regelmäßig eine
Sichtkontrolle der Schalter,
Steckdosen, Sicherungen und Kabel
etc. bezüglich Defekten sehr sorgfältig
durchführen, da es dabei um Ihre
eigene Sicherheit geht. Achten Sie
hierbei besonders auf lockere
Steckdosen sowie abgeknickte oder
blanke Kabel.
Defekte
Defekte an der Elektroinstallation
müssen Sie umgehend melden!
6STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Elektroverteilung
(beispielhafte Darstellung)
Leitungs-
Schutzschalter
(Sicherungen)
FI-Schalter
7STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Störung Sie bitte wie bei den
Leitungsschutzschaltern vor.
Störungen in der Elektroanlage z.B.
durch Überlastung oder defekte Geräte
lösen die Schutzeinrichtungen aus. Funktionsprüfung
Wenn der Leitungsschutzschalter
auslöst, ist folgendes zu tun: Fehlerstromschutzschalter
1. Anhand der ausgelösten Sicherung
und Beschriftung feststellen, Durch Drücken der Funktionstaste
welcher Stromkreis betroffen ist. (Testtaste) des FI-Schutzschalters. Der
2. Alle Geräte aus den Steckdosen FI-Schutzschalter muss danach
ziehen und Sicherungen auslösen (Schaltwippe kippt ab) und
(Schutzschalter) nach ein paar die Stromzufuhr muss unterbrochen
Sekunden wieder nach oben sein (z.B. kein Licht im Bad).
drücken. Anschließend die Schaltwippe wieder
3. Falls der Schalter nicht erneut nach oben drücken. Reagiert der FI-
auslöst, Geräte nacheinander Schutzschalter wie oben beschrieben,
wieder anschließen. Defektes Gerät ist er funktionsfähig. Andernfalls liegt
lokalisieren und nicht mehr in eine Funktionsstörung vor, die Sie bitte
Betrieb nehmen. Ihrer Wohnungsbaugesellschaft
4. Bei erneuter Auslösung und melden.
Überlastung der Geräte an
unterschiedliche Stromkreise Als Mieter sind Sie gemäß den VDE-
anschließen. Falls der Schalter Bestimmungen verpflichtet, den FI-
sofort wieder auslöst, liegt ein Schutzschalter im Abstand von 6
Defekt an der Elektroinstallation Monaten zu überprüfen, in dem Sie die
vor. o.g. Funktionsprüfung durchführen.
5. Falls trotz eingeschalteten
Schutzschaltern keine Spannung
an Steckdosen und Parabol- und Funkantennen
Lampenleitungen vorhanden ist,
liegt ebenfalls ein Defekt in der Vor Aufstellung einer Funk- oder
Elektroinstallation vor. Parabolantennenanlage ist
grundsätzlich eine schriftliche
Bitte verständigen Sie in diesen Fällen Genehmigung einzuholen.
den Notdienst entsprechend dem Mietereigene Anlagen sind nicht in
Aushang im Schaukasten. unserem Interesse. Aufgrund der
gesetzlichen Bestimmungen werden
zur Zeit Genehmigungen nur an
ausländische Mieter erteilt. Anlagen,
Fehlerstromschutzschalter die ohne eine Genehmigung aufgestellt
(FI-Schalter) wurden, müssen entfernt werden; evtl.
Beschädigungen am Gebäude sind
Der FI-Schutzschalter dient dem vom Mieter zu tragen. Weitere
zusätzlichen Personenschutz. Je nach Informationen zu Anträgen bzw.
Elektroanlage sind unterschiedliche Auflagen können Sie in unserer
Stromkreise (z.B. Bad, Dusche, WC) Geschäftsstelle erfragen.
mit dieser Schutzeinrichtung
abgesichert. Wenn dieser
Schutzschalter ausgelöst hat, gehen
8STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Rauchmelder
(beispielhafte Darstellung)
Rauchmelder können im Brandfall
Leben retten. Insbesondere im
Anfangsstadium von Bränden
entstehen Kohlenmonoxid,
Kohlendioxid und andere giftige
Zersetzungsprodukte. Das Einatmen
kann zu schweren gesundheitlichen
Schäden oder zum Erstickungstod
führen.
Deshalb ist eine regelmäßige
Funktionsprüfung wichtig.
Rauchmelder haben eine Batterie,
meist eine 9-Volt-Blockbatterie. Sie
hält ein bis drei Jahre. Lässt die
Batterie nach, piepst das Gerät in
kurzen Abständen. Dann ist es höchste
Zeit, sie zu wechseln. Die Leuchtdiode
am Gehäuse zeigt nicht den
Batteriezustand, sondern die
Funktionstüchtigkeit des Melders an.
Außerdem sollte man am Prüfknopf ab
und an einen Probealarm auslösen.
9STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Am Heizkörper kann die Wärmezufuhr
Heizkörper und durch den Nutzer am Heizkörper-
Thermostatventile Thermostatventil eingestellt werden.
Es gibt verschiedene Typen von
Thermostatventilen, in der
Wo befindet sich der Hauptabsteller Funktionsweise sind aber alle ähnlich.
bzw. das Strangabstellventil, wenn Ihre
Wohnung separat geregelt werden Die Abbildung zeigt ein Beispiel, wie
kann? solch ein Thermostat-Regelkopf
aussehen kann. Auf jedem
Wie wird die Heizung geregelt? Thermostat-Regelkopf sind ein Stern
und die Ziffern 0-4 oder 0-5
Welche Wartungsintervalle hat die aufgedruckt.
Heizungsanlage? (z. B. bei
Gasetagenheizungen) Das Sternchen bedeutet, dass
eine Frostschutzsicherung
Können Sie selbst etwas kontrollieren möglich ist. Bei dieser
oder muss ein Fachmann alle Einstellung wird bei niedrigen
Kontrollen durchführen? Temperaturen die
Frostschutzsicherung aktiviert,
z.B. beim Lüften bei
Allgemein Temperaturen um den
Gefrierpunkt – öffnet der
Fernwärme- oder Sammelheizungs- Frostschutz das Ventil, der
anlagen sind mit einer automatischen Heizkörper wird warm bzw. heiß
Nachtabsenkung bzw. Nacht- und gefriert nicht ein.
abschaltung versehen und werden
darüber hinaus abhängig von der 1-5 Mit diesen Ziffern können Sie
jeweiligen Außentemperatur gesteuert. Ihre gewünschte
Raumtemperatur einstellen.
In unseren Wohnungen sind
unterschiedliche Typen von
Heizkörpern eingebaut. Es gibt Auch im Sommer muss während
mehrere Anschlussmöglichkeiten der längerer Abkühlungsperioden das
Heizkörper. Thermostatventil auf eine höhere Stufe
gestellt werden, um die Räume zu
beheizen!
Thermostatventil
(beispielhafte Darstellung)
Raumtemperaturen
Wohn- und Schlafräume,
Küche: ca. 20°
Badezimmer: ca. 24°
10STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Heizkostenverteiler In der Luft ist ständig Wasserdampf in
(beispielhafte Darstellung) gelöster Form vorhanden. Man sieht
und spürt dies im Normalfall nicht. Der
Feuchtigkeitsgehalt in Wohnräumen
erhöht sich durch natürliche
Wasserabgabe des Bewohners beim
Atmen oder über die Haut. Auch beim
Kochen, Duschen oder beim Trocknen
der Wäsche wird sehr viel Feuchtigkeit
in der Luft gelöst. Das sind in der
An jedem Heizkörper sind Wohnung je nach Personenzahl etwa 8
Heizkostenverteiler vorhanden, die bis 10 Liter am Tag.
einmal im Jahr durch ein
Abrechnungsunternehmen abgelesen Schimmelpilzsporen sind ebenso in der
werden, das sich zuvor per Aushang Raumluft ständig in großer Zahl
anmeldet. vorhanden und warten darauf, einen
Sind Funkmessgeräte vorhanden, so für sie guten Nährboden zu finden.
erfolgt die Ablesung automatisch. Feuchte Bauteile wie Tapeten und
Putze bieten zuweilen diesen
Nährboden und fördern ein Einnisten
und Ausbreiten der Pilzsporen. Durch
Schimmelbildung / richtiges richtiges Heizen und Lüften kann dem
Heizen und richtiges Lüften entgegengewirkt werden. An kalten
Gegenständen kondensiert im Sommer
Damit es in Ihrer Wohnung schön die in der Luft gelöste Feuchtigkeit. Die
warm wird, muss geheizt werden. Wasserflasche – frisch aus dem
Besonders im Winter. Gerade in dieser Kühlschrank genommen – wird nass.
Jahreszeit bemerkt man manchmal Genau der gleiche Vorgang, nur in
feuchte Stellen an Außenwänden, oft geringem Maße, findet statt, wenn die
auch hinter Möbelstücken. Im weiteren Raumluft in der Wohnung hohe
Verlauf kann es zur Bildung von Feuchtigkeit besitzt und auf kühle
Stockflecken und Schimmelpilzbefall Oberflächen trifft. Dies ist der Fall,
kommen. Diese Schadensbilder führen wenn entweder die Oberfläche zu kalt
nicht nur zur Beeinträchtigung des oder die Luft zu feucht ist.
Wohlbefindens, sie schädigen auch die Die Ursachen beseitigt man daher am
Bausubstanz – und durch dauerhafte wirkungsvollsten durch richtiges
Feuchte in Raumluft und Bauteilen Heizen und Lüften. So bleiben die
steigen zudem die Heizkosten. Wände schön trocken und bieten
zudem den Vorteil einer besseren
Wärmedämmung. Auch hierdurch
Ursachen werden Heizkosten gespart.
Warum kommt es gerade in den
Die Feuchtigkeit kommt in der Regel letzten Jahren so häufig zu
von innen aus der Raumluft. Schimmelbildung?
11STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Zum einen liegt dies an den hohen sondern heizen Sie auch tagsüber in
Anforderungen, die heute beim Bauen Ihrer Abwesenheit auf Stufe 1 bis 2.
– aber auch beim Austausch von Eine dauerhafte Raumtemperatur von
Fenstern – an die Luftdichtigkeit der 16°C wird empfohlen. Wenn Sie sich in
Bauteile gestellt werden. Früher hatten Ihren Wohnräumen aufhalten, wird
Holzfenster noch Ritzen, es „zog“ in zum Erreichen des angenehmen
mancher Wohnung und somit stellte Temperaturbereichs eine Stellung von
sich ein Luftwechsel in gewissem 3 bis 4 (5) empfohlen. Nur beim Lüften
Maße auch ohne gezieltes Lüften ein. selbst dürfen Sie Ihre
Ferner neigen viele dazu, wegen der Heizungsthermostate auf „aus“ stellen.
steigenden Energiepreise heute Auch das spart Energie. Danach
weniger zu heizen als früher. sollten Sie nicht vergessen, die wieder
Außerdem kommt es immer häufiger anzudrehen. Sorgen Sie durch
vor, dass heute tagsüber kaum jemand gleichmäßiges Heizen für einen
zu Hause ist. Die Wohnung wird dann maßvollen Energieverbrauch.
seltener gelüftet, die Heizkörper Versuchen Sie bitte nicht, die kühleren
werden immer wieder ganz Räume durch warme Luft z.B. aus der
heruntergeregelt. Diese Umstände Küche zu heizen. Der in Küche und
begünstigen eine Feuchtigkeitsbildung Bad massiv in der Luft enthaltene
an der Wand. Wasserdampf kondensiert dann durch
Abkühlen sehr schnell an den Wänden
Sollte es in Ihrer Wohnung doch der anderen Räume. Küchen und
einmal zu Schimmelbildung kommen, Bäder sollten besonders nach dem
behandeln Sie diese mit Alkohol oder Kochen und Duschen extra gelüftet
einem im Handel erhältlichen werden. In der Sommerzeit sollten die
Sprühmittel. Das ist Gift für den Pilz. Thermostatventile ab und zu an- und
Die oft empfohlene Behandlung mit ausgedreht werden. Das verhindert
Essig verspricht wenig Erfolg, da sich eine Verkalkung des Ventils und
manche Schimmelpilzarten auch von frühzeitige Fehlfunktionen.
Essig ernähren können. Achten Sie
darauf, dass gefährliche Chemikalien
nicht in Kinderhände geraten. Richtiges Lüften
Richtiges Lüften ist nicht schwer.
Richtiges Heizen Wichtig sind die Methode und die
Häufigkeit. Eine Lüftung durch
Hierbei kommt es auch auf die richtige Schrägstellen der Fenster ist falsch.
Temperatur an. Ein Wohnraum sollte Hierbei kommt kalte Luft in geringen
so temperiert sein, dass man sich wohl Mengen aber über lange Zeit in die
fühlt. Dies ist im Allgemeinen bei 19 bis Räume und kühlt die Deckenbereiche
22°C der Fall. über dem Fenster ab. Ziel ist es
Abweichungen gibt es von Mensch zu jedoch, in kurzer Zeit viel Luft
Mensch und je nach Nutzung. Auf auszutauschen. Dies gelingt durch
keinen Fall sollten Räume so gering Stoßlüften – am besten man sorgt für
beheizt werden, dass man sich nur in Durchzug von einer Seite des Hauses
Jacke oder Pullover gut fühlt. Dabei zur anderen. Hierbei sollten die
kühlen die Wände aus, die Fenster weit geöffnet sein. Verstellen
Oberflächentemperaturen sinken und Sie Ihre Fenster nicht mit Pflanzen
die Kondensat- und Schimmelbildung oder Einrichtung. Das macht es
werden begünstigt. Lassen Sie die schwer, mehrmals am Tag richtig zu
Räume nicht zu stark auskühlen, lüften. Auch Berufstätige können 3 mal
12STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
am Tag lüften: Morgens beim
Aufstehen und kurz vor dem
Weggehen jeweils 3 Minuten und
abends, beim Heimkommen, nach dem
Essen und vor dem Schlafengehen.
Wichtig ist es, jeweils kurz für
Durchzug zu sorgen und die Fenster
dann für mindestens eine halbe Stunde
komplett geschlossen zu halten. In
dieser Zeit kann die in den Bauteilen
vorhandene Feuchte wieder in die
Raumluft abgegeben werden.
Kontrollieren Sie im Zweifel die
Feuchtigkeit mit einem Hygrometer.
Werte zwischen 45 und 55 % sind
anzustreben. Bei höheren Werten
sollten Sie auf übermäßig viele
Zimmerpflanzen und
Verdunstungseinrichtungen an den
Heizkörpern verzichten und die Tipps
zum richtigen Lüften befolgen.
Möbel direkt vor den Außenwänden
und schwere Vorhänge verursachen
einen Luftstau im Bereich der Wände.
Die frische Luft kann in solchen
Bereichen nicht zirkulieren, die Wände
bleiben feuchter und haben wegen der
Dämmwirkung der Möbel eine
niedrigere Temperatur. Auch an
solchen Stellen wird Schimmelbildung
begünstigt! Rücken Sie Ihre Möbel
mindestens 10 cm von der Außenwand
ab. Das erleichtert auch das Putzen
der Räume.
Denken Sie daran: trockenere Luft hilft
Heizkosten zu sparen, da weniger
Wasser mit erwärmt werden muss. Mit
frischer, trockener Luft fühlt man sich
auch besser.
Der höhere Sauerstoffgehalt bewirkt,
dass man wacher und geistig
aufnahmefähiger bleibt. Das hält Sie
dauerhaft fit und gesund.
13STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Verhaltensregeln im Störfall
Für alle Installationen, wie Heizung, Gas, Wasser und Strom, die gegebenenfalls eine
Notabschaltung erfordern, gelten folgende Verhaltensregeln im Störfall:
1. Bei Heizungsausfall ist ihr Vermieter zu benachrichtigen.
2. Bei Gasgeruch oder Störungen an der Gaszufuhr sind zu informieren.
die SWG mbH Tel.-Nr.: 03631 9203
die EVN GmbH Tel.-Nr.: 03631 6345.
3. Bei Rohrverstopfungen oder Störungen der Wasserversorgung sowie bei
Störungen an der Elektroinstallation ist die SWG mbH zu benachrichtigen.
14STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Reinigung und Pflege Laminat / Parkett
Trockenreinigung:
Bei der regelmäßigen Reinigung und
In der Regel ist es ausreichend, den
Pflege Ihrer Wohnung und der
Laminat- bzw. Parkettboden mit einem
Gemeinschaftsflächen (siehe auch die
Mopp, Haarbesen oder einem
Hinweise in der Hausordnung) sollten
geeigneten Staubsauger trocken zu
Sie stets die Pflegehinweise der
reinigen.
Produkthersteller beachten, z. B. für
Fußböden, Sanitärobjekte und Fenster.
Feuchtreinigung:
Grundsätzlich sollten Sie darauf
Es wird empfohlen, die
achten, dass die Pflegemittel so wenig
Feuchtreinigung, je nach
aggressiv wie möglich sind.
Verschmutzungsgrad und Belastung,
regelmäßig mit im Wischwasser
verdünnten Laminat- bzw.
Parkettbodenreiniger
Linoleum / PVC-Belag (Gebrauchsanweisung beachten!)
durchzuführen. Dabei wird die
Linoleum ist pflegeleicht.
Bodenfläche mit einem fest
Leichte Verschmutzungen mit lose
ausgewrungenem Lappen nebelfeucht
liegendem oder leicht haftendem
gewischt. Durch anschließendes
Schmutz werden mit
Nachpolieren mit einem trockenen
Feuchtwischgeräten und
Pflegetuch erreichen Sie einen
nebelfeuchten Wischbezügen
gleichmäßigen Glanz der Bodenfläche.
aufgenommen. Dabei wird die
Oberseite des Bodenbelages
Bitte beachten Sie: Zur Reinigung und
vollständig mit Wischwasser
Pflege keine Schmierseife,
(Wischpflegemittel nach
Scheuermittel, Stahlwolle, Wachs oder
Herstellerangaben dem Wasser
Polish verwenden. Stehendes Wasser
zugeben) benetzt, ohne das Wasser
auf der Laminat- bzw. Parkettfläche ist
auf dem Bodenbelag stehen bleibt.
stets zu vermeiden. Dampfreiniger sind
Nach dem Abtrocknen bildet sich ein
nicht geeignet für die Laminat- bzw.
leichter Pflegefilm auf der
Parkettbodenreinigung.
Belagsoberfläche.
Raumklimatische Bedingungen:
Es darf keine Schmierseife verwendet
Für die Werterhaltung Ihres Bodens,
werden.
aber auch für persönliches
Wohlbefinden ist ein Wohnklima von
Wenn Klebebänder auf dem Belag
ca. 40-55 % relativer Luftfeuchte bei
verwendet werden, bitte die
einer Raumtemperatur von ca. 20°C
Verträglichkeit bei den jeweiligen
ideal. Um die Luftfeuchtigkeit
Herstellern erfragen.
insbesondere während der
Heizperiode konstant zu halten,
Bürostühle müssen für den Einsatz auf
empfehlen wir den Einsatz eines
elastischen Bodenbelägen mit Rollen
Hygrometers. Wenn die normalen
des Typs W ausgestattet sein, d.h. mit
Luftfeuchtewerte unter- oder
weichen Rollen oder weichen
überschritten werden, ist mit
Unterlagen wie z.B. Filzgleitern oder
geringfügigen Fugen zu rechnen, die
ähnlich.
sich in der Regel nach der Heizperiode
wieder schließen.
15STÄDTISCHE WOHNUNGSBAUGESELLSCHAFT MBH NORDHAUSEN, GESENIUSSTRASSE, 99734 NORDHAUSEN
Tipp: Zum zusätzlichen Schutz und Keramische Oberflächen reagieren
zur Werterhaltung Ihres Bodens empfindlich auf schleifende
ist es vorteilhaft, unter Stuhl- Beanspruchung (z. B. Scheuerpulver
und Tischbeinen Filzgleiter und oder von außen hereingetragener
im Eingangsbereich Fußabtreter Schmutz / Sand)
zu verwenden. Rollen von
Sesseln und Bürostühlen Bad und Küche
müssen der DIN 68131
entsprechen, es sind nur
Belagsrollen Typ W (weich) zu Abflüsse verstopfen häufig durch
verwenden. Polycarbonatmatten Haare und Seifenreste. Die
empfohlen. regelmäßige Reinigung der
Ablaufsiebe beugt Verstopfungen vor.
Durch kalkhaltiges Wasser setzen sich
Fliesen + Keramik die Luftsprudeleinsätze (Perlatoren)
mit Kalkstein zu. Diese Einsätze in den
Für die Grundpflege von Fliesen Rohrausläufen der Armaturen können
verwenden Sie bitte stets Zusatzmittel einfach herausgeschraubt werden. Der
zur Reinigung. Kalk kann am besten gelöst werden,
wenn die Einsätze z. B. über Nacht in
Beläge und Fugen, z.B. in der Dusche, Essig gelegt werden.
rund ums Waschbecken oder auf den
Armaturen, haben oft Damit die Absperrventile für die
Kalkablagerungen aus dem Wasser. Wasserversorgung (und ggf.
Wärmeversorgung) Ihrer Wohnung bei
Mit einem geeigneten Anti-Kalk- Bedarf jederzeit richtig schließen,
Sanitärreiniger erhalten Sie mühelos sollten Sie diese mindestens zweimal
saubere Flächen. im Jahr betätigen.
Schimmel und schwarze Stockflecken
entstehen oft in Ecken und Fugen in Fenster / Türen
Duschen.
Zur Vermeidung sollte nach jeder Grundsätzlich sollte bei der Reinigung
Nutzung das verbleibende Wasser mit von Fenstern (Glas und Rahmen) auf
einem Lappen entfernt werden. aggressive oder scheuernde Putzmittel
Das Entfernen ist einfach und sollte verzichtet werden. In der Regel reicht
immer möglichst sofort erfolgen, da warmes Wasser mit einer Zugabe von
Schimmelsporen die Raumluft belasten Spülmittel oder Neutralseife völlig aus,
und ein Gesundheitsrisiko darstellen um das Fenster zu reinigen.
können. Besonders bei der Pflege von
Kunststofffenstern sind darüber hinaus
die Herstellerhinweise zu beachten, da
Natursteinflächen diese Oberflächen sehr empfindlich
und nicht zu reparieren sind.
Bei der Reinigung von Moderne Fenster sind in der Regel mit
Natursteinflächen keine säurehaltigen einer Mehrfachverriegelung
Reiniger (z. B. Essigreiniger) ausgestattet, die einer jährlichen
verwenden, da diese zu dauerhaften Wartung bedarf. Hierbei sind alle
Verätzungen der Oberflächen führen.
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beweglichen Beschlagteile mit an dieser Wand müssen spezielle
Silikonspray zu behandeln. Hohlraumdübel verwendet werden.
Dadurch ist eine dauerhafte
Leichtgängigkeit und eine hohe • Bohren Sie nicht in den Estrich, Sie
Lebensdauer gewährleistet. könnten Installationsrohre oder
Elektrokabel beschädigen.
• Bohren Sie nie in den Schornstein
Sanitärobjekte (gesetzlich verboten). Es besteht
Vergiftungsgefahr durch Abgase.
Sanitärobjekte, vor allem solche aus
Acryl, haben ebenfalls sehr
• Prüfen Sie vor dem Bohren mit
empfindliche Oberflächen. Gewöhnlich
einem Leitungssuchgerät, ob an
reicht eine Reinigung mit warmem
dieser Stelle Rohrleitungen oder
Wasser und handelsüblichen
Elektrokabel verlegt sind.
Spülmitteln.
• Kleinere Bohrungen in Fugenbreite
der Fliesen sind in den Fugen so
Schäden durch anzubringen, dass keine Fliesen
beschädigt werden.
unsachgemäße Nutzung
• Haltegriffe über Wannen oder in
In den eigenen vier Wänden soll jeder Duschen sind nur durch
seinen persönlichen Freiraum Fachbetriebe anzubringen und
genießen und sich entfalten können. dürfen bei Auszug nicht entfernt
So wie man aber im Umgang werden. Das Gleiche gilt für
miteinander auf andere Menschen nachträglich angebrachte
Rücksicht nehmen sollte, können auch Duschaufsätze auf Badewannen.
Wohnung, Haus und Garten nicht nach
Belieben beansprucht werden. • Wohnungstüren dürfen nicht durch
Die „richtige“ Nutzung hilft Schäden das Anbringen von
und somit auch Ärger zu vermeiden. Namensschildern, Aufklebern o. ä.
beschädigt werden.
• Regenschienen und Nutzen Sie, wenn vorhanden, die
Blechabdeckungen der Balkon- Türschilder mit der austauschbaren
oder Terrassentüren möglichst Papiereinlage oder die Schilder an
nicht betreten, beim Austritt sollte der Klingel.
die Schwelle mit einem Schritt
überwunden werden. • Jegliche Befestigungen von
Gegenständen an der Fassade wie
• Für Befestigungen und Schilder, Antennen, Thermometer,
Aufhängungen in Beleuchtungen u.ä. ist nicht
Porenbetonwänden müssen gestattet.
Spezialdübel und Spezialnägel
verwendet werden. • Fahrräder dürfen nicht an der
Hauswand angelehnt werden, um
• An Leichtbauwänden (z. B. die Fassade nicht zu beschädigen.
Gipskarton-Trennwände) dürfen
keine schweren Gegenstände • Farbreste, Lösungsmittel oder
(z. B. Hängeschränke) befestigt andere Chemikalien gehören nicht
werden. Für andere Befestigungen in den Ausguss oder das WC.
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• Diese Stoffe gelten als Sondermüll teilweise der Briefkasten sind mit
und müssen fachgerecht entsorgt einem gleichschließenden
werden. Auskünfte erhalten Sie Schließzylinder ausgestattet. Sie
beim Umweltamt der benötigen somit nur noch einen
Stadtverwaltung Nordhausen. Schlüssel.
Schlüsselnachbestellungen sind nur
• Teppichböden bitte nicht fest über
verkleben. Benutzen Sie eine Schlüsseldienst John
wasserlösliche Teppichfixierung. Fichtestraße 1
99734 Nordhausen
• Niemals Schraubhaken oder Telefon 03631-983347
Löcher in die
Kunststofffensterrahmen bohren. möglich.
Verwenden Sie bitte selbstklebende
Haken für Gardinen.
Jalousien sind an der Wand oder
an der Decke zu befestigen.
Versicherungen
Als Nutzer Ihrer Wohnung sind Ihnen
• Türblätter nicht mit Dekorfolie hohe Sachwerte anvertraut, die unter
überkleben. Umständen durch eigenes Fehl-
verhalten Schaden nehmen können
und ersetzt werden müssen.
Schönheitsreparaturen Für diesen Fall empfehlen wir Ihnen
dringend, eine private
und Instandhaltung Haftpflichtversicherung
abzuschließen.
Die Ausführung von Schönheits- Ihr eigenes Eigentum schützen Sie am
reparaturen an der Wohnung ist im besten durch eine
Mietvertrag vereinbart. Hausratversicherung.
Reparaturen und Instandhaltungs-
maßnahmen am Gebäude werden von
der SWG veranlasst.
Sollten Sie Mängel oder Schäden an
Ihrer Wohnung oder am Gebäude
feststellen, bitten wir Sie, uns
unverzüglich zu informieren.
So ist es uns möglich, sofort die
erforderlichen Maßnahmen in Auftrag
zu geben und die Wohnqualität wieder
herzustellen.
Schließanlage
In der Regel ist Ihr Haus mit einer
Schließanlage ausgerüstet, d. h. Ihre
Haustür, die Wohnungseingangstür,
Boden- und Kellertüren, sowie
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