Tours de Magistrat Von Türmen gesäumte Suiten in Potsdam-Babelsberg
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Tours de Magistrat®
Von Türmen gesäumte Suiten in Potsdam-Babelsberg
Ohne Neuendorf gäbe es Babelsberg heute nicht. Unter dem Namen »Tours de Magistrat®« schaffen
Der größte Potsdamer Stadtteil nahm seinen Ursprung wir im ehemaligen Haus des Lehnschulzen Suiten
als Bauern- und Fischersiedlung rund um einen ova- mit dem Charme der Geschichte und dem Komfort
len Platz für Kirche und Feste – dem Anger. Im 14. der Moderne. Wo einst Schulze und Schöffen die Ge-
Jahrhundert erwähnt das Landbuch Kaiser Karls IV. schicke der Gemeinde lenkten und der Gerechtigkeit
den neun Hufen großen Ort, in dem es nicht einmal walteten, werden Sie bald das Leben genießen können.
einen Dorfkrug gab. Schon früh kümmerte sich ein Weithin sichtbar zeugen die Türme an der Fassade von
Gemeindevertreter, der Lehnschulze, zusammen mit der Schönheit denkmalgeschützter Baukunst. Wohnen
zwei Schöffen um die Belange der Bürger, zog für den Sie in sorgfältig geplanten Räumen mitten im Grün
Markgrafen die Lehnschulden ein und entschied über des Neuendorfer Angers.
Recht und Unrecht. Name und Logo des Tours de Magistrat® werden für
Heute gibt es der Restaurants genug, der Bürgermei- Sie und Ihre Miteigentümer geschützt. Der Antrag auf
ster sitzt längst im Potsdamer Rathaus. Geschäfte, Eintragung als Warenzeichen wurde beim Bundespa-
Bars, Cafés, der Park Babelsberg und die Medienstadt tentamt gestellt.
locken zahlreiche Neubürger an. Quirlig, grün und zu- Die Internetdomain www.tours-de-magistrat.de ist für
kunftsweisend gibt sich Babelsberg heute. die Vermietung und den Wiederverkauf Ihrer Woh-
Hier, im beliebtesten Potsdamer Stadtteil, restaurieren nung gesichert. Wer auf der Suche nach einer Altbau-
wir für Sie eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr wohnung in Potsdam-Babelsberg ist, kann das Tours
1684. de Magistrat® schon auf seiner Website kennenlernen.
DAMALS UND HEUTE – WACHSTUM SCHAFFT WERTE
Potsdam ist die Boomtown der Metropolregion Berlin/Brandenburg.
Die Universitätsstadt profitiert von der direkten Nachbarschaft zur Weltstadt Berlin – ideale Voraussetzungen für
Wachstum und Investitionssicherheit in werthaltiges Immobilienvermögen.
P
Wachstumsstadt Potsdam otsdams Glanzzeit begann mit dem Noch immer ziehen das wasser- und waldreiche Um-
1)
Entwicklung der Einwohnerzahlen 1999-2030
Großen Kurfürsten Friedrich Wilhelm land und das einzigartige Flair der Landeshauptstadt
Einwohner
von Brandenburg-Preußen. Im Jahr 1660 Brandenburgs aktive und wohlhabende Neubürger an.
190.000
machte er die Stadt an der Havel neben Berlin zur Potsdam ist jung. Deutschlands familienfreundlichste
180.000 zweiten Residenzstadt. Unter seiner Regentschaft und Stadt1) hat die jüngsten Einwohner aller Landeshaupt-
170.000 der seiner Nachfolger Friedrich I. und Friedrich dem städte und die meisten Kinder unter drei Jahren.
Prognose
Großen erblühte Potsdam zu einer Stadt des Adels, des Die Einwohnerzahl2) steigt kontinuierlich. Im Durch-
160.000
Militärs, der Kunst und Kultur. Die Anwesenheit des schnitt ziehen 1000 neue Potsdamer jedes Jahr zu. Die
150.000 Hofes bot Freiherren und Grafen, Gardisten und Be- jüngste veröffentlichte Bevölkerungsprognose für die
140.000 amtenschaft einen Anreiz nach Potsdam zu ziehen. Die Landeshauptstadt geht sogar von einem Anstieg auf
Bevölkerung wuchs und mit ihr die Stadt. Die Erste 182.000 Einwohner bis zum Jahr 2030 aus4). Dies
130.000
und Zweite Neustadt entstanden, später das Hollän- wäre die höchste Einwohnerzahl in der Geschichte der
120.000
dische Viertel. früheren Preußenresidenz.
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Jahr
Bis heute prägen die Bauwerke aus der Zeit der
großen preußischen Fürsten und Könige das Stadtbild
Potsdams.
1) Potsdam wurde im PROGNOS-Familienatlas als familienfreundlichste Stadt Deutschlands ausgezeichnet.
2) Landeshauptstadt Potsdam, der Oberbürgermeister, Amt für Wirtschaftsförderung.
3) Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Bevölkerungsprognose, Mai 2010.
2
Schloss Sanssouci:
Georg Wenzeslaus von Knobelsdorff
erbaute das Hohenzollernschloss im
Auftrag von Friedrich II. zwischen
1745 und 1747. An seiner Nordseite
umschließen vom Schlossgebäude
ausgehende Kolonnaden im Halbrund
einen Ehrenhof. Korinthische Säulen,
in doppelter Reihung angeordnet, bil-
den einen Wandelgang.
Wie auf der Südseite schmückt auch
hier eine Balustrade mit sandstei-
nernen Vasen den Dachansatz des
Schlossbaus.
3
POTSDAM – ohne Sorgen…
Schon Friedrich der Grosse gab dem exklusiven Potsdam den Vorzug vor dem lauten Berlin.
Symbol für sein Lebensgefühl in Potsdam ist der Name seines Schlosses:
»Sanssouci – ohne Sorgen«
»P
otsdam, Potsdam, das brauchen wir, Die zahllosen Grünflächen Potsdams waren für die
um glücklich zu sein.« Vor mehr als Präsentation der Bundesgartenschau 2001 ideal. Tau-
240 Jahren adelte Friedrich der Große sende Besucher erfreuten sich an der Vielfalt und der
sein Potsdam mit diesen Worten. Wer heute nach Pots- Anmut der in Potsdam gezeigten Blütenpracht.
dam kommt, spürt, was er meinte. »Leicht« fühlt man Weltberühmt ist die Filmstadt Potsdam-Babelsberg.
sich in Potsdam. Wohl deshalb nannte Friedrich sein Hier standen Marlene Dietrich und Hans Albers vor
Schloss »Sanssouci« – ohne Sorgen. und Leni Riefenstahl hinter der Kamera.
Der französische Einfluss ist überall spürbar. Die aus George Clooney, Nick Nolte und Til Schweiger sind
dem Frankreich Ludwigs XIV. geflohenen Hugenotten die Babelsberger Stars von heute. 2008 drehte Kultre-
haben in Potsdam deutliche Spuren hinterlassen. Im gisseur Quentin Tarantino sein Weltkriegsdrama »In-
18. Jahrhundert sprach man hier gar offiziell franzö- glourious Basterds«.
sisch. Die Nähe zu Berlin und die Chance hier Natur, Kultur
Die Franzosen sind wieder gegangen – der Zauber und Ruhe gleichermaßen zu finden, führt die Promi-
ist geblieben. Die prachtvollen Schlösser (Sanssouci, nenz aus Wirtschaft, Mode und Film nach Potsdam.
Schloss Babelsberg) inmitten der weitläufigen Parkan- Unter ihnen sind Günther Jauch und Wolfgang Joop.
lagen versprühen diese Magie seit Jahrhunderten. »Potsdam, meine Liebe«, beschreibt Wolfgang Joop
ein Lebensgefühl, das Potsdam heißt. »Potsdam ist
wie ein sinnliches Parfum.« Es vereint seine Exklusivi-
tät mit der Dynamik der großen Schwester Berlin.
4
Park Babelsberg:
Zwischen Havel und Griebnitzsee
gelegen, bietet der Park Babelsberg
den Potsdamern Erholung und
Entspannung pur. Gartenkünstler
Peter Joseph Lenné und nach ihm
Fürst Hermann von
Pückler-Muskau gestalteten das zum
See abfallende, hügelige Gelände.
Ein Wegesystem mit Ausblicken in
die Potsdamer Landschaft charak-
terisiert den Park.
Bei entsprechendem Wetter trifft
man Sonnenhungrige und Picknick-
fans.
Besonderer Anziehungspunkt ist
Schloss Babelsberg mit seinen
Türmen und Spitzbogenfenstern im
Stil der englischen Tudor-Gotik.
5
IN 20 MINUTEN zum Nabel des neuen EUROPAs
Berlin ist heute, zu Beginn des 21. Jahrhunderts, die Metropole Europas.
In Berlin wachsen Ost und West zusammen.
Wer Rang und Namen hat, will in Berlin dabei sein.
20 Minuten vom Potsdamer Hauptbahnhof und Sie sind dabei!
K
unst und Kultur, Wirtschaft und Politik, Daraus ergeben sich für den Ballungsraum Berlin
Society und Underground – Berlin ist noch nie dagewesene Perspektiven. Ein Drittel der 50
die Trendstadt des europäischen Konti- größten Unternehmen der Welt engagiert sich in Ber-
nents. Hier in Berlin treffen sich Prominente und die, lin. Der Potsdamer Platz mit Daimler-City und dem
die es werden wollen, in Clubs, auf Vernissagen und Sony-Center ist nur ein Beispiel für die Begeisterung,
Modenschauen. Über Nacht schaffen sie die »Trends« die deutsche und internationale Konzerne dem Stand-
von morgen. Berlin ist ein gesellschaftliches Ereignis ort Berlin entgegenbringen. Als Schnittstelle zwischen
der Superlative. Die Stardesigner von adidas und Mi- der EU und den Ländern Mittel- und Osteuropas dient
chael Michalski labeln in Berlin ihre neuen Kollek- Berlin als Sprungbrett zu den osteuropäischen Märk-
tionen. Kultur-Events wie das Art Forum (www.art- ten. Politische Schaltzentrale des größten EU-Staates,
forum-berlin.de), die Berlinale (www.berlinale.de) und dynamische Wirtschaft und blendende Zukunftsaus-
der Designmai (www.designmai.de) erregen internati- sichten – all das macht Berlin zum Mittelpunkt des
onal Aufmerksamkeit. neuen Europas.
6
Charlottenburg Tiergarten Mitte
Berlin Grunewald
Wilmersdorf
Potsdam Dahlem
Zehlendorf
Nikolassee
Wannsee
Tours de Magistrat®
Zentrum
Babelsberg
Potsdam
Hauptbahnhof
Regionalexpress vom Hbf. Potsdam nach Berlin, Bhf. Zoo,
ca. 20 Min.
S-Bahn von Potsdam-Babelsberg nach Berlin, Bhf. Zoo,
ca. 28 Min.
)
Wohnlagenbewertung für Berlin und Potsdam*
einfache Wohnlage *
Tiergarten, Charlottenburg, Grunewald, Dahlem, Nikolassee, Wannsee, Potsdam:
mittlere Wohnlage **
Das idyllische Potsdam ist die Fortsetzung der vornehmen Wohngegenden Berlins.
Für die Berliner ist es schick, in Potsdam zu wohnen. In der Residenzstadt genießen sie die gute Wohnlage ***
familiäre Atmosphäre einer Kleinstadt. gehobene Wohnlage ****
– Berliner Eigentümer wohnen im exklusiven Süden – Top Wohnlage *****
*) Quelle: Plötz-Immobilienführer 2009/2010
7
Gewinnen Sie Zeit für sich
In unmittelbarer Nähe des Tours de Magistrat® finden Sie alles, was Sie täglich brauchen.
Sie benötigen weniger Zeit für Alltägliches und haben mehr Zeit für Dinge, die Ihnen
wirklich wichtig sind.
E
inkaufen wird für Sie in Babelsberg zum An lauen Sommerabenden oder am Wochenende er-
Vergnügen. Frische Kirschen aus Werder holen Sie sich im Park Babelsberg. Besichtigen Sie das
oder Beelitzer Spargel kaufen Sie auf dem Schloss mit seinen Türmen und Spitzbogenfenstern
bunten Wochenmarkt am Weberplatz. Im Lindencafé und blicken Sie hinaus auf die Havel, die hier wie ein
bekommen Sie den besten Cappuchino der Stadt. Das See anmutet. Nach Sanssouci fahren Sie am besten mit
sympathische Team vom La Strada verwöhnt Ihren dem Fahrrad. Auf dem Weg dorthin kommen Sie vor-
Gaumen mit südländischen Delikatessen. Ob Parma- bei am historischen Stadtkern des UNESCO-Weltkul-
schinken, Salame Felino oder Weine aus dem Piemont turerbes Potsdam.
– wenn Sie es noch nicht sind, werden Sie hier zum Wie wäre es mit einem Abstecher nach Berlin? Wollen
Feinschmecker. Sie am Gendarmenmarkt und am Kurfürstendamm
Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in den ein Glas Wein und ein opulentes Mahl genießen? Las-
Geschäften rund um die Karl-Liebknecht-Straße – sen Sie Ihr Auto stehen – der S-Bahnhof von Potsdam
der Einkaufsmeile Babelsbergs. Lebensmittel, Zeit- Babelsberg ist nur wenige Schritte entfernt. Von hier
schriften, Brot und Kleidung – eine Schachtel Aspirin gelangen Sie in nur 28 Minuten direkt in die City von
oder schnell zum Geldautomaten – Sie sind gleich wie- Berlin und sicher wieder zurück nach Hause.
Die Alte Neuendorfer Kirche wurde 1850/52 als ein der Frühgotik der zu Hause. Gewinnen Sie Zeit für sich und Dinge,
nachempfundener Backsteinbau mit achteckigem Grundriss erbaut. die Ihnen wirklich wichtig sind.
Im Zweiten Weltkrieg wurde sie schwer beschädigt und zerfiel.
Bis 1999 bestimmte ihre Ruine das Bild des Neuendorfer Angers.
Dank des Engagements eines Förderkreises erstrahlt die Kirche samt
restaurierter Glocke seit 2007 wieder in altem Glanz.
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Einkaufsstraßen
3 Min. Fußweg zum S-Bahnhof Babelsberg
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8 Min. Fußweg zum Park Babelsberg
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Babelsberg bringt
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PARK BABELSBERG Min. nach Berlin zum
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Rudolf-Breitscheid-Str.
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Plantagenklause, Rudolf-Breitscheid-Str. 85
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Terraplan-Referenzobjekte in Babelsberg Ayurvena Wellness u. Massagen, Friedr.-Engels-Str. 40
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NEUER GLANZ FÜR ERKER, TÜRME UND DREIECKSGIEBEL
Je mehr unser Alltag durch immer gleiche Massenprodukte und durch ein schmuckloses, rein
funktionales Erscheinungsbild geprägt ist, umso mehr lernen wir Unikate schätzen.
Ein Unikat wie das Tours de Magistrat® erkennen Sie schon von Weitem.
A
ls zweistöckiges Fachwerkhaus 1684 erbaut, Die ehemalige Kutschremise im Nordosten des Ge-
mit Dielen aus Kiefernholz und Fenstern bäudes versah Menze mit einem bis heute erhaltenen
mit Butzenscheiben, bildete das Haus des Holzerker mit verglasten Fenstern zu zwei Seiten. In
Lehnschulzen den repräsentativen Rahmen für das den Wohnräumen sorgte eine Holztäfelung im Jugend-
Amt des Gemeindevorstehers und Rechtssprechers. stil für eine »herrschaftliche« Atmosphäre.
Unter dem Tonnengewölbe im Keller lagerten Pökel- Mit Rücksicht auf die wertvolle Bausubstanz wird das
fässer, Bier und ein beträchtlicher Branntweinvorrat. Tours de Magistrat® grundlegend restauriert. Fassade
Über 200 Jahre lang blieb das Gebäude nahezu un- und Dreiecksgiebel der Kutschremise werden vom
verändert – bis es zu Beginn des 20. Jahrhunderts der Schmutz gereinigt und neu verputzt. Angelehnt an das
Baumeister Hugo Menze erwarb. Er gestaltete das historische Erscheinungsbild um 1900 erhält das Tours
Haus entsprechend seinem Wunsch nach Repräsenta- de Magistrat® sorgfältig gearbeitete Sprossenfenster
tion um. Auf der Straßenseite entstand ein neues Trep- und Fensterläden im Erdgeschoss. Art und Umfang
penhaus in Form eines Erkertürmchens, die Hofseite der Restaurierung und des Umbaus werden in Abstim-
schmückten ein Rundturm und ein Wintergarten. mung mit dem Amt für Denkmalschutz festgelegt und
für Sie in der Baubeschreibung zusammengefasst.
Den besten Eindruck verschaffen Sie sich in Potsdam.
Noch wirkt das Tours de Magistrat ® verlassen und wenig
gepflegt. Der Putz ist in die Jahre gekommen und schadhaft. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Im Vorgarten wuchern Pflanzen in alle Richtungen. Nach der
Restaurierung werden die drei Türme des lehnschulzenhauses wie-
der die Blicke der Neuendorfer auf sich ziehen.
10Tours de Magistrat ® – Ansicht vom Neuendorfer Anger
11SoNNENtage Geniessen
Auf den Terrassen und Balkonen des Tours de Magistrat® finden Sie Ihre
ganz persönliche Oase der Ruhe und Entspannung. Schöpfen Sie hier Kraft für jeden neuen Tag.
E
s ist ein sonniger Tag im Tours de Magi- Genießen Sie den rötlichen Schein des Sonnenunter-
strat®. Genießen Sie Ihren Raum urbaner gangs, während Sie den Abend bei einem Glas Wein
Abgeschlossenheit mitten in Babelsberg. ausklingen lassen. Kochen Sie gern mit frischen Kräu-
Halten Sie einen Moment inne. Lassen Sie den Trubel tern? Machen Sie es wie Karl Foerster (1874 – 1970),
der Stadt vor der Tür und tauchen Sie auf Ihrer Ter- der berühmte Züchter und Gartenarchitekt der Freund-
rasse oder Ihrem Balkon ein in Ihre grüne Oase. schaftsinsel. Träumen Sie tief! »Wer seine Träume ver-
Auf der von der Straße abgewandten Seite schweift Ihr wirklichen will, muss wacher sein und tiefer träumen
Blick in den begrünten Innenhof mit seinen gepflegten als andere.«
Wegen über die Dächer der Nachbarhäuser. Ruhe und Harmonie haben heutzutage Seltenheits-
Behütet bauen Ihre Kinder Burgen im hauseigenen wert. Hier dürfen Sie sie jeden Tag genießen.
Sandkasten. Beobachten Sie sie von Ihrer Terrasse
oder Ihrem Balkon.
Referenz: »Palais de Gayette ®«,
Yorckstraße 7 und 8, Potsdam
12Stellplätze
Stellplatz 7
(Suite 9)
Stellplatz 6
(Suite 8)
Grundstücksgrenze
Stellplatz 5
(Suite 7)
Abstellräume
Zufahrt zu den Stellplätzen
Stellplatz 4
(Suite 6)
Stellplatz 3
(Suite 5)
Stellplatz 2
(Suite 4)
Nachbargebäude
Stellplatz 1
(Suite 3)
Im Innenhof des Tours de Magistrat ®
stehen den Bewohnern sieben gepflasterte
PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Sie erreichen sie über einen Zufahrtsweg
auf der Nordostseite des Grundstücks
vom Neuendorfer Anger aus.
Neuendorfer Anger 13 Zu jedem der Stellplätze gehört ein
sechs Quadratmeter großer, überdachter
Abstellraum.
Die exakte Grundstücksgröße, den verbindlichen Grundstückszuschnitt sowie Größe und Lage von Balkonen,
Terrassen, etc. finden Sie in der Teilungserklärung und in Ihrem Kaufvertrag. Änderungen in der Gestaltung der
Außenanlagen bleiben vorbehalten. Dieser Plan ist zur Maßentnahme nicht geeignet.
13Wohnungen zum Wohlfühlen
Fragen Sie sich:
Würde ich mich in dieser Wohnung in einer meiner Lebensphasen wohlfühlen?
A uch wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst bewohnen, sollten Sie sich als Kapitalanleger
bei der Entscheidung für eine Wohnung immer fragen:
»Würde ich mich in dieser Wohnung wohlfühlen?«
Wenn Ihnen Größe, Lage und Ausstattung der Wohnung gefallen, ist die Wahrscheinlichkeit groß,
dass auch Ihr zukünftiger Mieter begeistert sein wird.
Spätestens beim Wiederverkauf Ihrer Wohnung wird sich der Käufer fragen:
• Ist die Raumaufteilung zweckmäßig?
• Sind die Wohnung gut möblierbar?
• Ist Platz für eine Schrankwand im Wohnzimmer und für einen Kleiderschrank im Schlafzimmer?
• Gibt es genug Abstellfläche?
• Ist die Wohnung hell, hat sie einen Balkon, Freisitz oder Dachterrasse?
• Wie hoch sind die Nebenkosten?
14Suite 1, Erdgeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 1, EG:
Entrée 5,13 m²
Küche 9,86 m²
Wohnen 26,22 m²
Diele 5,78 m²
Bad 6,32 m²
Schlafen 16,35 m²
Terrasse (50 %) 4,29 m²
Gesamt 73,95 m²
15DER PASSENDE RAHMEN FÜR IHRE ART ZU LEBEN
Im Tours de Magistrat® planen und bauen wir für Sie Räume, die Körper, Geist und Seele in Einklang
bringen. In Form gegossene Zitate der bewegten Geschichte des wertvollen Gebäudes verbunden mit
zeitgemäßer Gestaltung erlauben Ihnen, den Blick auf das Wesentliche zu richten.
Hier dürfen Sie Mensch mit individuellen Bedürfnissen sein.
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as rasende Tempo der modernen Welt er- Fenster und Fenstertüren werden von einem deut-
höht unser Bedürfnis nach einem ruhigen schen Meisterbetrieb denkmalgerecht restauriert und,
Hafen, in den wir uns zurückziehen und wo erforderlich, denkmalgerecht neu in das Gebäude
Körper und Seele pflegen können. Das Zuhause ist der eingefügt. Sie erhalten formschöne, der Hand schmei-
Ort, der uns dieses Gefühl der Geborgenheit vermit- chelnde Oliven aus Aluminium oder Messing.
teln kann. Von hier vermögen wir – allein oder mit Die Klarheit von Raum und Ausstattung wird Ihre
Partner und Familie – unser Leben zu meistern. Möbel, Teppiche und Bilder zur Geltung bringen. Ge-
Im Tours de Magistrat® fügen wir natürliche Materi- stalten Sie im Tours de Magistrat® den Rahmen, der
alien zu einer Schlichtheit zusammen, die Ihnen den zu Ihnen passt.
Gegenpol zum bewegten 21. Jahrhundert bietet. Lang- Details zu Material und Art der Ausführung haben wir
lebiges Eichenholzparkett in den Wohn- und Schlaf- für Sie in der Baubeschreibung zusammengestellt, wie
zimmern und den Dielen harmoniert mit dem vorneh- sie der Teilungserklärung beigefügt ist.
men Grau der Fenster.
Referenz: »Chateau Palmeraie ®«,
Friedrich-Klausing-Straße 5, Potsdam
16Suite 2, Erdgeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 2, EG:
Küche 14,99 m²
Diele 9,49 m²
Wohnen 21,01 m²
Schlafen 12,04 m²
Bad 5,44 m²
Balkon (50 %) 5,07 m²
Gesamt 68,04 m²
Erhaltene und restau-
rierte historische Türen
(nicht zu öffnen)
17Entspannen, Erholen – Luxus in Küche und Bad
Wohnen ist ein Stück Lebensqualität.
Wir brauchen heute mehr denn je einen Ort, an dem wir uns entfalten und wohlfühlen können.
Wie ihr Zuhause aussehen wird, ist eine Frage ihrer Persönlichkeit.
K
Kochen und Essen im Kreis von Familie Ein guter Morgen beginnt im Bad. Genießen Sie Ihr
und Freunden ist ein guter Weg zur Ent- vorgewärmtes Handtuch und die klaren Linien des
spannung. Sie verarbeiten den Alltag, der wärmenden Handtuchheizkörpers.
Geist kann sich erholen. In Ihrer Wohnung im Tours Ein passgenau in den Fliesenspiegel eingelassener Ra-
de Magistrat® werden Sie diese Erfahrung bestätigt sierspiegel in der Dusche ermöglicht ihm einen erfolg-
finden. Mit ihrem hell und klar gehaltenen Ambiente reichen Start in den Tag. Der schwenkbare Schmink-
bietet Ihnen Ihre Küche die Wohlfühl-Atmosphäre, die spiegel ist der Traum jeder Dame und wird ihr die
Sie sich wünschen. Zelebrieren Sie Ihr Abendessen. Sie Vorbereitung für einen gelungenen Abend zur Freude
werden begeisterte Helfer und Zuschauer finden. machen.
In Bädern und Küchen schreiten Sie auf dem Boden
Ihrer Wahl. Auswahl und Anordnung der Fliesen sowie
die Platzierung der Sanitärgegenstände wird nach der
Fertigstellung des Rohbaus von einem mit der Bad-
und Küchenplanung beauftragten Architekten festge-
legt. Ihre Wünsche berücksichtigen wir gerne.
Referenz: »La Maison des Officiers ®«,
Graf-von-Schwerin-Straße 5, Potsdam
18Suite 3, Erdgeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 3:
Entrée 4,67 m²
Wohnen/Kochen 35,55 m²
Bad 5,69 m²
Diele 3,17 m²
Kind 10,60 m²
Schlafen 14,76 m²
Balkon (50 %) 5,39 m²
Gesamt 79,83 m²
19Suite 4/ Erdgeschoss, Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 4:
EG
Entrée 8,76 m²
Wohnen/Kochen 35,00 m²
Diele 1 11,83 m²
Schlafen 12,74 m²
Bad 4,92 m²
Abstell 2,14 m²
Terrasse 10,56 m²
OG
Diele 2 4,78 m²
Kind 17,28 m²
Dusche/WC 5,91 m²
Balkon (50 %) 1,42 m²
Gesamt 115,34 m²
Erdgeschoss Obergeschoss
20Suite 5/Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 5:
Entrée 5,34 m²
Küche 9,63 m²
Wohnen 20,59 m²
Diele 4,74 m²
Bad 6,55 m²
Schlafen 13,23 m²
Balkon (50 %) 2,20 m²
Gesamt 62,28 m²
21Suite 6 / Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 6:
Entrée 3,87 m²
Wohnen 29,22 m²
Küche 11,81 m²
Diele 13,29 m²
Schlafen 14,63 m²
Bad 6,38 m²
Kind 11,66 m²
Terrasse (50 %) 8,60 m²
Gesamt 99,46 m²
22Suite 7/Obergeschoss (Maßstab 1:100)
Suite 7:
Entrée 6,34 m²
Schlafen 15,13 m²
Bad 6,45 m²
Wohnen 18,30 m²
Erker 3,50 m²
Küche 10,32 m²
Referenz: Wintergarten »Hesperidenhöfe ®«, Berlin-Pankow
Gesamt 60,04 m²
Ihr Wintergarten im Turmerker ist Verbindung zur Natur und Herzstück
der Wohnung zugleich. Von hier genießen Sie Ausblick auf den
Neuendorfer Anger. Raumhohe Glaswände schaffen einen fließenden
Übergang zu Ihrem Wohnzimmer.
23DEM HIMMEL SO NAH Suite 8/ Dachgeschoss (Maßstab 1:100)
In der obersten Etage des Tours de Magistrat® sind Sie dem
Himmel am nächsten. Machen Sie Ihre Suite im Dachgeschoss
zu Ihrem persönlichen Naherholungsgebiet.
2 Meter
D
ie Suiten im Dachgeschoss krönen das Tours
de Magistrat®. In der obersten Etage genießen
Sie das gemütliche Flairs von Dachschrägen.
Strecken Sie auf Ihrer Couch inmitten des historischen
Holzfachwerks Ihre Füße aus und genießen Sie den Blick
bis in den Dachfirst.
Durch parallele Bänder von je drei Dachflächenfenstern
fällt das Sonnenlicht und taucht Ihre Wohnräume in
warme Farben. Natürliches Licht schafft das Fundament
2 Meter
für die Qualität eines Raumes und seiner Einrichtung.
Lassen Sie sich davon inspirieren und verleihen Sie Ihrer
Wohnung einen unverwechselbaren Charme.
Suite 8:
Wohnen/Kochen 53,19 m²
Schlafen 12,85 m²
Kind 11,41 m²
Bad 5,75 m²
Terrasse (50 %) 3,55 m²
Gesamt 86,75 m²
24Suite 9/ Dachgeschoss (Maßstab 1:100)
2 Meter
2 Meter
Referenz: Petit Palais des Gardes ®, Charlottenstraße 67, Potsdam
Suite 9:
Wohnen/Kochen 71,75 m²
Kind 10,88 m²
Schlafen 13,31 m²
Bad 5,93 m²
Terrasse 4,88 m²
Gesamt 106,75 m²
25ALTBAUSANIERUNG – MIT LIEBE ZUNM DETAIL
Die Restaurierung eines Denkmals erfordert Fingerspitzengefühl.
Nur dann kann es gelingen, der verlorengegangenen Schönheit wieder zu
neuem Glanz zu verhelfen.
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ehr als uns bewusst ist, sind wir ab- Die Fassade des Tours de Magistrat® wird in Abstim-
hängig von der Atmosphäre, die uns mung mit dem zuständigen Denkmalpfleger vollstän-
umgibt. Eine unserem Wesen entspre- dig restauriert. Mauerwerk und Holzkonstruktion
chende Umgebung fördert das geistige und seelische werden von einem Bausubstanz- und Holzgutachter
Wohlbefinden. Gefragt sind Wohnungen mit Gesicht. überprüft. Schadhafte Bauteile werden ergänzt oder
Wohnungen, die ihren Bewohnern etwas Besonderes ersetzt.
bieten. Die Einzelheiten von Art und Umfang der Sanierung
Mit Rücksicht auf die wertvolle Bausubstanz wird das haben wir für Sie in der Baubeschreibung zusammen-
Tours de Magistrat® grundlegend saniert und restau- gestellt. Den besten Eindruck verschaffen Sie sich vor
riert. Das Tours de Magistrat® ist als Einzeldenkmal Ort. Besuchen Sie Potsdam!
in die Denkmalschutzliste des Landes Brandenburg
eingetragen. Art und Umfang der Restaurierung wer-
den in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege
festgelegt.
Referenz: Goethestraße 13 und 15, Potsdam
26Schopenhauerstraße 15 und 16, Potsdam »Villa von Hagendorff ®«, Wollestraße 38, Potsdam (Wittfoth Bau)
»Villa L’Étoile ®«, Fultonstraße 2, Potsdam »Villa Estivant ®«, Alt Nowawes 72, Potsdam (Wittfoth Bau) »Palais de Gayette ®«, Yorckstraße 7/8, Potsdam
27PARTNERSCHAFT FÜR IHREN ERFOLG
Initiator und Prospektherausgeber: Verkäufer und Bauherr:
Terraplan Immobilien- und Treuhandgesellschaft mbH Wittfoth Bau GmbH
Parsifalstraße 66, 90461 Nürnberg Friedrich-Engels-Straße 40, 14482 Potsdam
Telefon: 0911/9 35 76-0 | Telefax: 0911/9 35 76-99 Telefon: 0331/7 04 57 30 | Telefax: 0331/7 04 57 50
www.terraplan.info www.wittfoth-bau.de
Seit 1971 ist die Terraplan-Firmengruppe auf dem Die Wittfoth Bau GmbH, gegründet 1996 und ge-
Immobiliensektor als Initiator tätig. In dieser Zeit tragen durch Dipl.-Ing. Bauingenieur Frank Wittfoth,
wurde ein Investitionsvolumen von mehr als 1,7 Mrd. Dipl.-Wirtschaftsinformatikerin Beate Wirth, Dipl.-
EUR abgewickelt. Die Bedürfnisse unserer Kunden Kfm. Karl Geyer und Steuerberater und Dipl.-Kfm.
standen und stehen für Terraplan dabei immer im Mit- Thomas Austinat, verbindet die gemeinsame Liebe zu
telpunkt. behutsam sanierter Bausubstanz.
Terraplan-Markenimmobilien sind sorgfältig ausge- Die unterschiedlichen Perspektiven der für Wittfoth
wählt und befinden sich ausnahmslos in Stadtlagen Bau handelnden Menschen auf den selben Sachverhalt
von Regionen mit überdurchschnittlichem Entwick- erlauben es, sachgerechte und manchmal auch unkon-
lungspotential. ventionelle Lösungen für die Denkmalsanierung zu
Das Terraplan-Konzept zum Erwerb und der Betreu- entwickeln.
ung von Immobilieneigentum ist das Ergebnis jahr- Wittfoth Bau hat es sich zur Aufgabe gemacht, auf der
zehntelanger Erfahrung. Unser Ziel ist die langfristige Grundlage der langjährigen Berufserfahrung seiner
Partnerschaft mit Ihnen, unserem Kunden. Wir wollen Gesellschafter und Mitarbeiter und der besonderen
Ihnen nicht nur eine Wohnung verkaufen. Sie erhal- Ortskenntnis von Herrn Frank Wittfoth, Wohnimmo-
ten von uns die komplette Dienstleistung rund um Ihre bilien zu schaffen und zu restaurieren, die ihre Nut-
Markenimmobilie. zer inspirieren und allen Anforderungen, die heute an
Sitz der Terraplan-Firmengruppe in Nürnberg Nur eine aktiv verwaltete Immobilie wird Ihnen sta- Haltbarkeit und Bauqualität gestellt werden, zu ent-
www.f-lumen.de
bile Erträge und Wertsteigerung erwirtschaften. sprechen.
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