Gemeinschaftsbüro Co-Working Physiotherapiestudio Architekturbüro Verkaufsladen Schauraum Beratungsräume - Ihre Geschäftsidee für eine neue ...
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Gemeinschaftsbüro?
Co-Working?
Physiotherapiestudio?
Architekturbüro?
Verkaufsladen?
Schauraum?
Beratungsräume?
…?
Ihre Geschäftsidee für
© istock, ah_fotobox
eine neue Nachbarschaft?
Gewerberäume im Wildgarten
Mona-Lisa-Steiner Weg 12 Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeinde-
1120 Wien bezirk, entsteht ein neues, autofreies Wohnquartier: der Wildgarten. Bis 2023 werden
hier auf etwa 11 Hektar circa 1.100 Wohneinheiten gebaut. Die Infrastruktur für diese
rund 2.300 Menschen, die aktuell ihre neuen Wohnungen beziehen, ist im Entstehen
und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Die Baugruppe WILLDAwohnen vermietet hier Gewerbeflächen. Alle Räumlichkeiten
befinden sich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Mona-Lisa-Steiner Weg
und einer Terrasse zum angrenzenden Quartiersplatz. Ob Praxis, Büro, Schauraum,
Verkaufsladen mit Cafébetrieb oder Co-Working Space, auf 115 m2 hat ihre Geschäfts-
idee bei uns Platz. Gerne entwickeln wir Ihre Ideen für diese neue Nachbarschaft
auch mit Ihnen gemeinsam.
Neben den Gewerbeflächen besteht WILLDAwohnen aus 19 individuell gestalteten
Wohnungen und diversen Gemeinschaftsräumen, in denen etwa 30 Erwachsene und
15 Kinder generationenübergreifend miteinander leben. Eine Gemeinschaftsküche,
ein Veranstaltungsraum, eine Werkstatt und ein Wintergarten, eine Gästewohnung
und ein Lautraum können bei Bedarf und Interesse in die Projektentwicklung
einbezogen werden.
s
ision
Prov i!
f re
Verein Wohnprojekt »WILLDAwohnen« | www.willdawohnen.at
Haus 2A
Top 01
© picaro.studio architectural visualisation, 2019
Objektart: Gewerbe Ausstattungsmerkmale
Fläche: ca. 109,17 m²
Freifläche optional: ca. 46,38 m² Gemischte Bauweise Ziegel und Stahlbeton
Nutzungsentgelttragend:
109,17 m² Großer, heller und freundlicher Büroraum durch raumhohe Alu-Glas-Portale
Etage: Erdgeschoß (3-fach Verglasung), beidseitig in Goldton pulverbeschichtet.
Barrierefrei: Ja Großzügige Raumhöhen von 3,18 – 2,90m.
Zimmer: 3
Verfügbar: Die Räume sind mit einem robusten Hochkantlamellenparkett in Eiche, geölt
voraussichtlich ab Januar 2021 (Weitzer) ausgestattet. WC mit keramischem Belag (RAKO).
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug Fernwärme – Zentralheizung
Möblierung: nicht möbliert Fußbodenheizung, Raumthermostat mit Wochenprogrammierung im großen Raum.
Energieausweis: fGEE: 0,59 Leerverrohrung für Einzelraumsteuerung zu allen Zimmern
Kabel TV / SAT / Telekom, Glasfaser Internetanbindung möglich.
Inklu*s Beleuchtung bereits bauseits vorhanden.
iv
Betrie e
bs- Installationen für Einbau einer Küchenzeile aufputz vorhanden.
ko s t e n
!
Außenliegender Sonnenschutz: Außenraffstores, wo bauphysikalisch notwendig
Zu erwartende Kosten bereits ausgeführt. Leerverrohrung für Außenraffstores zu allen Fenstern.
Nutzungsentgelt Richtwert*:
cirka € 19,00 / m² monatlich Eine Terrasse, die zum zentralen Quartiersplatz gelegen ist kann optional dazu
Beispiel Haus 2, Top 01: gemietet werden
109,17 m² × 19,00 = 2074,23 €
Barrierefreier Zugang
Verein Wohnprojekt »WILLDAwohnen« | www.willdawohnen.at S. 2
WILLDA
WILLDA
WILLDA Wohnungsplan
Wohnungsplan
WILLDA Wohnungsplan
Wohnungsplan frei frei
frei frei St. 2B
St.2A / EG
St. 2B /St.2A
OG1EG/ Top/ /Top
/ Top 0602 / To
OG1
02
203 222 1175
36 FBOK +0.550=71.20 FBOK +0.48=71.13 FBOK +0.40=71.05 FBOK +0.32=70.97 FBOK +0.110=70.76
MOK +0.57
30
30
+0.6
+0.6
202.5 222 66.5 493 616
FOK
FOK
32
AS AS AS AS
254 F04a F04a F01a F01a F09 F09
263.5
Espressobar
A B C D E
GOK +0.45 AS GOK +0.45 AS46.38m²
Lic MOKGOK
+0.57
AL 130.5/245
AL 130.5/245
+0.45 GOK +0.45
STUK=RDUK
STUK=RDUK
STUK=RDUK
STUK=RDUK
AS AS
RBL 176/278
RBL 176/278
AL 161/245
AL 161/245
STUK=RDUK
STUK=RDUK
RBL 138/278
RBL 138/278
Lic htp F01g F02gBetonsteinplatten
AL 81/245
AL 81/245
RBL 96/278
RBL 96/278
358
htp ris
356
F01g F02g
362
ma
RBL 116/297.5
ris
STUK=RDUK
STUK=RDUK
RBL 96/297.5
ma 30
AL 101/248
RBL 116/297.5
AL 81/248
°v
STUK=RDUK
STUK=RDUK
RBL 96/297.5
30
AL 101/248
AL 81/248
°v ers
ch
23 ers
ch
we
we
nk FBOK +0.17
t
FBOK +0.01
nk Hofeinlauf
t Rigol 20cm Rigol 20cm
Asphalt Rigol 20cm Rigol 20cm 70.66WN
39.5
Kämpfer h=100 Kämpfer h=100
Kämpfer
Kämpfer h=100 h=100 Kämpfer h=100Kämpfer h=100 Kämpfer h=100 Kämpfer h=100 Kämpfer h=100 Kämpfer h=100
MOK +0.57
FPH+0.000 FPH+0.000
FPH+0.000 FPH+0.000 FPH+00.00 FPH+00.00
Kämpfer h=100
+0.480
A' C' D' D'' D''' RBL 108/278
Umbaufall FPH+0.000
Kämpfer h=100
Kämpfer h=100
FPH+0.000 FPH+0.000
Kämpfer h=100
FPH+0.000 FPH+0.000
FPH+00.00
FPH+00.00
FBOK +0.03 FBOK +0.03
FPH+0.000
VK Streifenfundament
RBL 96/297.5
F01g
+0.480 RBL 108/278
AS
82.5 135 82.5 135AL 81/248
WC Anschluss im
WC Anschluss im
F09
VK Streifenfundament
AS
20cm
20
RBL 96/297.5
RigolF01g
MOK +0.35
AS
45
45
251
Rigol 20cm
202
Zimmer
F24
ZimmerF24 Zimmer
Zimmer
10.53m²
AS
AL 81/248
STUK=RDUK
STUK=RDUK AS AL 100.5/245 AL 100.5/245
80
80
10.03m² 10.03m² B:Parkett WP StripP18 556 P19 STUK=RDUK STUK=RDUK
h=125
h=125
min. 2%
min. 2%
5 281.5 42 48 489.5 60 10.53m²
Umbaufall
RBL 176/138.5
RBL 176/138.5
STUK=+2.455
STUK=+2.455
AL 161/128
AL 161/128
B:Parkett WP Strip Eiche ruhig
RBL 320/265.5
RBL 391/265.5
STUK=+2.455
STUK=+2.455
143
2 ST
AL 320/240
AL 391/240
Eiche ruhig
B:Parkett WP Strip B:Parkett WP Strip
129
DOK 15/30 FBOK +0.03
Wandlüfter Esche lebhaft Esche lebhaft
71.10 Bad BadAnschluss
Küche im Umbaufall
Küche im Umbaufall
36 lt. Barrierefreiheit
lt. Barrierefreiheit
346 40.5 30 FBOK +0.33 FBOK -0.02=70.63 Rigol
5.96m² vollflächig mit
5.96m²
111
111
FBOK +0.360 Rigol 20cm FBOK 0.00=70.65
FBOK -0.02 vollflächig mit 70.63WN
h= .OK
h= .OK
Dämmung ausstopfen
Dämmung ausstopfen Rigol in Laibung
Z
Z
1
FOK +0.360
B:Standard grau B:Standard grau
FOK +0.360
Fahrradplatz
HK 170x75
HK 170x75
12 12
0.9 lat Handt.-HK
Handt.-HK
h=
h=
120
5 W:Standard hellgrau 5 W:Standard hellgrau Fahrradplatz 29.02m²
FPH+1.100 FPH+1.100 FPH+0.000 FPH+0.000 29.02m² Asphalt
76
76
RPH +1.070 RPH +1.070
AS Asphalt
Kämpfer h=100
210
Küche
Zimmer
49.5 80
FPH+0.000
WHG-Station
Kämpfer h=100
210
Zimmer
80
FPH+0.000
RBL 116/297.5 WHG-Station
F02g
8.95m²
13.42m²
Küche im Umbaufall
Küche im Umbaufall
Pult
lt. Barrierefreiheit
lt. Barrierefreiheit
Handt.-HK
h=125
30 HK 170x45
AS
min. 2%
36
5 te
30
49.5
RBL 116/297.5
F02g
13.42m²
Handt.-HK
AL 101/248 h=125
0.9 lat
Parkett,
B:ParkettFB-H
HK 170x45
AS
68.5 50 95 min. 2%
9550cm m
5 te
30
WP Strip
0c
RD nda kung
=- ntp
AL 101/248
=15
STUK=RDUK 68.5 50
r=1
B:Parkett WP Strip Eiche ruhig 80
Speier
RD nda kung
r
=- ntp
OK me
STUK=RDUK
n
Eiche ruhig 80
Speier
Fu59.5
se
210
Rigol 20cm
OK me
Bad
n
30
Ab
Fu59.5
se
210
Rigol 20cm
Bad Fliese 5.52m² Zimmer Zimmer
Ab
Parkett
ParkettDusche 5.52m²
Fliese im Umbaufall B:Standard grau Dusche im Umbaufall
80 B:Standard grau W:Standard hellgrau 13.12m² 13.12m² ER
RK AG
66h=100
80 ER PA H
210 hellgrau
FPH+0.000
W:Standard RK
82.5
82.5
G
Kämpfer h=100
AD URC
B:Parkett WP Strip ADPARCH A
159
210 RBL 96/297.5B:Parkett WP Strip
FPH+0.000
R
1'
86.5
RH D
F01g
159
AS
66
GOK +0.45 R FA
AL 81/248 Esche lebhaft Esche lebhaft ARH DU
20cm
86.5
RBL 96/297.5
RigolF01g
Kämpfer
RPH=+4.580
RPH=+4.580
GOK Besprechung 80 102.5 80 102.5 G
AS
+0.45 UN
FPH+1.000
FPH+1.000
Rigol 20cm
F
AL 81/248
Fliese
Fliese
STUK=RDUK NG TT
210
210
15.02m² A
80
80
U
FB-Verteiler FB-Verteiler
min
TTRBL 116/163.5 ST RBL 116/163.5
F12a
STUK=RDUK S
Parkett, FB-H Dusche im Umbaufall TA
.2
vollflächig mit 80 117.5 63 SS AU
%
210
210
Dusche im Umbaufall min. 2%
AU
AL 101/153 AL 101/153
80
80
15
15
80 Dämmung ausstopfen
117.5 63
80
180 17.5 63 min. 2%
WM 2%
42
42
vorbehalten!
.
80
180 17.5 63 min
Änderungen vorbehalten!
Änderungen vorbehalten!
%
WM STUK=RDUK STUK=RDUK
Alle Maße sind vorläufige Angaben, Änderungen vorbehalten!
WM WM .2
1''
63
63
WHG-Station WHG-Station
Parkett
Parkett
63
2
h=Z.OG 212.65 min
14
14
63
h=Z.OG 212.65
36 63 36 63 42 49.5 42 49.5 RDVK Laubengang 1.OG
788.5
WHG-Station RDVK Laubengang 1.OG
Kämpfer h=100
13
13
45
45
Abzweiger f. Zimmer h=125 h=125 80 vollflächig mit
80
FPH+0.000
Kämpfer h=100
Zimmer
nachträglich Dämmung ausstopfen
10.27m² 80
FPH+0.000
Hofeinlauf RBL 116/297.5 t1
Rigol 20cm F02g
hnit 210 210
AS
Einbau WC
FBOK +0.320 RBL 116/297.5 10.27m² 80
F02g
592
12
bsc ) 12
70.97WN AL 101/248 210
AS
vorsehen! B:Parkett WP Strip
Rigol 20cm
nda A EG
h=8615
15
kt AL 101/248 210 .
Rigol 20cm
STUK=RDUK B:Parkett WP Strip Eiche ruhig
50Geländer h=102
Geländer h=102
t en VR VR r a
B ST 2 h. D 25
K FOK +0.320
WC WC TOP 01
Handlauf h=86
Rigol 20cm
STUK=RDUK WC
Z. = FOK +0.320
Eiche ruhig
nk AR e
43
43
hw ( g
ab K=-
11
11
we rsc vollflächig mit
vorbehalten!
117.95sch 11.15m² 2.37m² 2.14m² 11.15m²
ab FB-Verteiler
e Gewerbe Coworking
13 14
14
°v DU 630
2.32m² 2.32m²
Änderungen vorbehalten!
Vorabzug, Beispielgrundriss, Änderungen vorbehalten!
%
DOK =0° v
e r
Bad
30
Dämmung ausstopfen
80 Bad 80 RSchindler 109.17m²
ma h=
Handlauf
Kabine 1.10x1.40
10
10
17 16 15 14 13 12 11 10 9
195
UK 195
8
ah3 B:Standard
B:Parkett WP Strip B:Parkett WP Strip Gang
Schindler 630
STgrau B:Standard grau Freiraum:17
0,00 16
STUK +2.850
is 210 210
Schachtlichte 1.60x1.75
5.19m² 5.19m²
POK +0.410
BD
tpr
Kabine 1.10x1.40
71.00 15 14 13 12 11 Handlauf
10 9H=86
8
5
5
13
=- .
m Gang
STUK +2.850
90
D
12
12
is
25
46.5
46.5
DGL=90
min. 2%
Schachtlichte 1.60x1.75
ich Esche lebhaft Esche lebhaft 10.82m² W:StandardR hellgrau e W:Standard hellgrau Büro
POK +0.410
tpr L .
geh. D 5 Parkett 80 DU cke 90
T03 80
T03 Handlauf H=86 Ø=4cm
RD geh.
DGL=90
min. 2%
210
ich
UK D.
B:Standard grau B:Standard grau 10.82m²
FB-Verteiler
25
abFliese K= d=
9
9
L Fliese Parkett B:Parkett WP Strip min. 2%
73.95m² Ø=4cm
K
50Z =
-2 210
FB-Verteiler
+3 25c
c.m
cm
=
h
h
RD geh.
O
O
RDUK
12
12
=-
min. 2%
W:Standard hellgrau W:Standard hellgrau B:Parkett WP Strip Eiche ruhig
Eiche ruhig 210 FOK ±0.000
.18 m 210 Parkett, FB-H
5 Handlauf H=86
8
8
ab
RDOK -0.340 Anfahrbereich 1.80m² Handlauf H=86
r=1
r=1
D. RDUK =-25 Rev.Tür 80x80 Ø=4cm
11
11
81.5 78.5 67 81.5
abgeh. 78.5 67 Anfahrbereich 1.80m² Ø=4cm
2'
HK 170x60
HK 170x60
Fliese Parkett Fliese Parkett
Handt.-HK
Handt.-HK
RDUK +3.185
7
7
VR VR
Angaben, Änderungen
RDVK Laubengang 1.OG
81.5
81.5
Fl.sockel
Fl.sockel VK Netz raumhoch in A2
10
10
Lager RDVK Laubengang 1.OG
RPH +1.070
VK Netz raumhoch FREIER
in A2 QUERSCHNITT ≥50%
FPH+1.100
80x80 6.73m²80x80 13.73m² 13.73m²
min. 2%
vollflächig mit FREIER QUERSCHNITT ≥50%
6
6
RBL 116/138.5 VR
F21
60
60
min. 2%
Parkett, FB-H VR vollflächig mit Dämmung ausstopfen
FB-Verteiler
AL 101/128
FB-Verteiler
6.39m² 80 tte 80
WM WM
9
9
Staudenbeet
OK
STUK +2.690
GOK +1.27=71.92WN
Gel. h=102
h=102
Dämmung ausstopfen
Rigol 20cm
Pale Olive
TOP 02
STUK=+2.455 6.39m² la
5
5
STUK +2.690
te .95
60mentp=-021.5
GOK +1.27=71.92WN B:Parkett WP Strip
EI2 30
10 60 21.5 WP Strip Eiche ruhig tp10
Türblatt:
.05 lat 5
7 Rigol 20cm
90 Pale Olive
TOP 02
15.5
15.5
da210 210
B:Parkett
EI2 30
.9
Gel.Türblatt:
n K T01
me =-0 T01 F90 un RDO D0X
8
8
200
Zimmer Zimmer
Eiche ruhig
Anfahrbereich 3.00m² Anfahrbereich 3.00m²
RH bei n da OK RH bei
g 200
4
4
Fu RD k un
GK Wand=100cm g
bGK Wand=100cm
20.00/24.00
20.00/24.00
n
13.64m² 13.64m²
WHG-Tür:
un
min. 2%
nk se WHG-Tür: Knopf fest- A
min. 2%
se
7
FOK +0.335
FOK +0.335
Ab
3 TOP 05 TOP 05
Knopf fest- stehend
15 ST
15 ST
Beispielgrundriss, Änderungen
stehend
Anfahrbereich 3.00m² B:Parkett
Anfahrbereich 1.80m² WP Strip B:Parkett WP Strip
RPH=+0.670
3
3
Anfahrbereich 3.00m²FPH+0.700 Anfahrbereich 1.80m² Esche lebhaft Esche lebhaft
6
6
frei frei FPH+0.000
4 Zimmer
140
ang 1.OG 52.60m² 52.60m²11.98m²
Zimmer
Kämpfer h=100
5
5
17.5
294 92.5 30 11.98m²
FPH+0.000
200
200
Kämpfer h=100
Freiraum: 3.30m² Freiraum: 3.30m² B:Parkett WP Strip
90
90
80
FPH+0.000
RBL 116/297.5 FBOK -0.130 Anschluss
Rigol 20cm F02g
FBOK +0.360 B:Parkett WP Strip Eiche ruhig FBOK +0.070 58.5 FBOK -0.020 FBOK -0.020 Rigol 20cm
20.00/24.00
20.00/24.00
58.5 FBOK -0.020
AS
STB Decke RBL 116/297.5 Elektro- 80
F02g
Geländer h=102
Geländer h=102
14
4
Eiche ruhig 210 WC
WHG-Tür: AL 101/248WHG-Tür: 58.5 58.5
2
2
Rigol
AS
RBL 216/178.5
AS
1
d min
RBL 316/265.5
STUK=+2.455
Handlauf h=86
Handlauf h=86
Hausverteiler
Rigol 20cm
STUK=+2.455
RDUK=+3.1 22cmT01 Knopf feststehend AL 101/248
Fl.sockel
T01
STUK=RDUK 210 WC Wandlüfter
140ST
15 ST
AL 201/170
St.2.a Knopf feststehend 2.20m² h=125 70.53WN
AL 391/240
Fl.sockel
min. 2%
85 STUK=RDUK min. 2% min. 2%
vorläufige Angaben,
Angaben,
h=125
KW-frostsicher 2.20m² B:Standard grau
FVK Auskragung 1.OG
3
2min. 2% 3
. 2%
STUK +5.750 Mitte=FBOK+70 STUK +5.750 min min. 2%
min. 2%
B:Standard grau
FVK Auskragung 1.OG
W:Standard hellgrau
15
min. 2%
. 2%
RDVK Auskragung STB Decke 1.OG
GOK +0.45 min
=2 D.
W:Standard hellgrau Parkett Fliese
DOK
5
DOK
RDVK Auskragung STB Decke 1.OG
EI2 30 GOK +0.45
EI2 30
.40
=2 D.
Parkett Fliese
RH geh.
RH1 geh. 2
5
70.74 80 min. 2%
70.61
.40
P16
5
80 210 min. 2% P17
5'
ab
210 AS AS
Rigol 20cm Rigol 20cm
ab
FBOK +0.330 799.05
1
Speier MOK +0.48 Speier FBOK +0.010
Speier 234.15 FBOK -0.050
58.5 58.5
WHG-Tür: WHG-Tür:
16
ang 1.OG VK Netz raumhoch in A2 58.5 58.5 FVK Auskragung 1.OG FBOK -0.050
FO
Knopf feststehend Knopf feststehend
TOP 05 TOP 05
+0.080
min. 2% FREIER QUERSCHNITT ≥50%
0.080
K
FO
Sonnenschutz
612
+5.750
STUK +5.750
304
Jade Green
Jade Green
+
Türblatt: Türblatt:
K
Vorabzug, Beispielgrundriss,
06
TOP 06
STIEGE 2A
DOK
0.3
FOK +
min. 2%
Kämpfer h=100
Kämpfer h=100
K
EI2 30
EI2 30
+
Reseda Green Reseda GreenStaudenbeet GK-Verst. h=50
Türblatt:
Türblatt:
90 90
30
FPH+00.00
FPH+00.00
0.
70.58
176FOK
GK-Verst. h=50 min. 2%
02
33
TOP 06 TOP 06
OK=RDUK-5
Alle Maße sind vorläufigeTOP
T01
T01
463
Rigol 20cmTextiler
0
OK=RDUK-5
200 200 RBL 138/278 RBL 138/278
STUK
F09k
min. 2%
min. 2%
AS
frei frei
26
208
0.
Asphalt AL 130.5/255 AL 130.5/255
sind vorläufige
Anfahrbereich 1.80m² Anfahrbereich 1.80m²
88.17m² 88.17m²
5
Kämpfer h=100
STUK=RDUK STUK=RDUK
FPH+0.000
Mitte=FBOK+70 FOK -0.120
Kämpfer h=100
FOK -0.090 490.5
Freiraum: 7.69m² Freiraum: 7.69m²GK-Verst. 270.5
FPH+0.000
Mitte=FBOK+70 GK-Verst. 270.5
min. 2%
307.5
KW-frostsicher RBL 96/297.5
F01k
min. 2% min. 2%
AS
RW-frostsicher FOK -0.090
20cm
KW-frostsicher RBL 96/297.5 FOK -0.120
RigolF01k
FPH+0.000 FPH+0.000 AL 81/258
AS
RW-frostsicher FOK +0.030
Rigol 20cm
426
AL 81/258 STUK=RDUK FPH+00.00 FPH+00.00
5 FOK +0.030 STUK=RDUK
FOK +0.18 DOK D0X
5
156.5 FOK +0.18 425 31 70.56
Kämpfer h=100 592 Kämpfer h=100 100.5 390
DOK TOP 02 Kämpfer h=100 Kämpfer h=100
VK Streifenfundament
70.94 TOP 02
VK Streifenfundament
151
frei
Leerverrohrung Leerverrohrung
frei 110.27m²
STUK=RDUK
STUK=RDUK
STUK=RDUK
STUK=RDUK
Speier Taster für elektr. Speier 110.27m²
Taster für elektr.
RBL 108/278
RBL 108/278
RBL 176/278
176/278
AL 100.5/255
AL 100.5/255
Freiraum: 10.03m² FBOK -0.120
150
AL 161/245
AL 161/245
DOK
154
Freiraum: 10.03m² FBOK -0.120
Türöffner Türöffner
min. 2% FO 70.53
Wohnküche K
min. 2%
Wohnküche FO -0.
686 39.14m² 11
Maße sind
K
Gef.
2%
5
RBL
Terrasse
.145 39.14m² B:Parkett WP Strip -0.
11
TerrasseFOK +0
10.03m² B:Parkett WP Strip Eiche ruhig 5 24
DOK
FBOK +0.190 +0.145 Eiche ruhig 1.5 70.51
10.03m² FOK Betonplatten
131
385
22
F04a F04a
FPH+00.00
MOK +0.40 Betonplatten
MOK +0.22 F09k F09k
FPH+00.00
42.5
DGL=80
RBL 261/297,5
F05h
Sonnenschutz
RDVK Balkon 2.OG RDVK Balkon 2.OG RDVK Balkon 2.OG 1,4 xRDVK Balkon 2.OG
AS
1100 Altpapier 1100 Altpapier
AS AS FVK Balkongeländer AS AS
DGL=80
375.5 RBL 261/297,5
F05h
Sonnenschutz
AL 246/248
AS
1,4 1,4 x 1,4
.250 40 FVK Balkongeländer 2.OG FVK Balkongeländer 2.OG 2.OG FVK Balkongeländer 2.OG
FPH+0.000
391 5.5
AL 246/248 684 203.5 198 100.5
Vorabzug,
Rigol 20cm
Alle Maße
STUK=RDUK DOK
Textiler Textiler
Textiler
FPH+0.000
r=1 Einlaufgitter
RBL 176/297.5
F04k
Rigol 20cm
STUK=RDUK 171.5
41
AS
27
Textiler
r=1 50 RBL 176/297.5 70.51
Rigol 20cm F04k
DOK Sonnenschutz Sonnenschutz
FOK -0.150
cm AL 161/258
AS
50
FOK -0.150
cm AL 161/258 STUK=RDUK
MOK +0.40 70.49
STUK=RDUK Hofeinlauf
FBOK -0.160 Gef.
Gef. 70.49WN
Gully GST
2% 2%
Rigol 20cm
Beton
FBOK -0.160Besenstrich
min. 2%
TV
TV
Beleuchtung lt. Elektroplanung, Leuchten mittels
Befestigung Mülltonnen lt. MA48
Alle
RPH=+1.520 min. 2%
RPH=+1.520 FPH+1.000 FBOK -0.140
min. 2% DOK
FPH+1.000 70.51
auf
min. 2%
911.5
907.5
Bewegungsmelder angesteuert
N
Einlaufgitter
770 Biotonne
RDVK Balkon 1.OG
399.5
399.5
Gemeinsame Mitte FVK Balkongeländer 1.OG
1,4 x 1,0
DOKRDVK Balkon 1.OG
Gef.
GOK ±0.00
2%
66.16m² FVK Balkongeländer 1.OG
STUK=RDUK
RBL 116/166.5
GOK +1.27=71.92WN 70.49
AL 101/156
STUK=RDUK
GOKWassergebundene Wegedecke
RBL 116/166.5
GOK +1.27=71.92WN
AL 101/156
+0.45 FBOK -0.160
GOK +0.45
645.5
406.5
411.5
252.5
813.5
FBOK -0.120 Müllraum FBOK -0.120
GOK +0.45 F12b GOK +0.45
GOK +0.45 F12b GOK +0.45
30.29m²
min. 2%
Beton Besenstrich
FOK -0.150
Gef.
2%
FOK -0.150
40 1270.5 133 181 390
Baumscheibe Staudenbeet
32
DOK
6
Befestigung Mülltonnen lt. MA48
.5
Legende: Schalter70.51
/ Steckdosen Alarm-Anlage
Rammschutz 2-fach lt. Detail
152
Legende: Legende: SchalterLegende:
Schalter / Steckdosen / Steckdosen
Alarm-Anlage Alarm-Anlage
Schalter / Steckdosen
2200 Restmüll
ÜBERSICHTSPLAN
2,1 x 1,5
ÜBERSICHTSPLAN ÜBERSICHTSPLAN
25
ÜBERSICHTSPLAN AL Architekturlichte
109,17 109,17
39.5
110.27 10.03 115.29 53
AL AL
Architekturlichte
AS Architekturlichte
Aussenjalousie AL Architekturlichte
88.33 10.03
110.27 7.69
88.33 92.17
115.297.69 592.17 3
319.5
39
.5 mit Lage AS .14
0 AS Abstellraum
Aussenjalousie
AR Aussenjalousie AS Aussenjalousie
FBOK +0.23
mit Lage mit Lage mit Lage
MK
AR -0 140 AbstellraumAR Abstellraum AR Abstellraum
Gef.
DOK Hofeinlauf
MK
0. Gef.
MK
MOK +0.40 K - DL Durchgangslichte Gully 2% Brandmeldeanlage
70.50 DL FO K DL
Durchgangslichte Durchgangslichte 2% DL Durchgangslichte
Brandmeldeanlage
406.5
396.5
FO
FPH Fertigparapethöhe70.49WN Brandmeldeanlage
FBOK -0.160
FPH FPH
Fertigparapethöhe Fertigparapethöhe FPH Fertigparapethöhe
E1 Winterlinde2 FIX Fixverglasung
283.5
BRE
FIX Fixverglasung FIX Fixverglasung
BRE
5 2 FIX Fixverglasung
BRE
23
MOK +0.19 FREIFLÄCHE
2
FREIFLÄCHE (m (m )2) FLÄCHE
2
FLÄCHE46
3.
FREIFLÄCHE(m
(m )2) (m2) FLÄCHE (m 2314
)
RDUK Rohdeckenunterkante
40 397 7
FOK
500
FREIFLÄCHE (m ) FLÄCHE (m ) 367
RDUK RDUK Rohdeckenunterkante
Rohdeckenunterkante
RPH Rohparapethöhe
390 RDUK Rohdeckenunterkante
2 RPH Rohbaulichte
Rohparapethöhe RPH Rohparapethöhe
+0.10 WOHNFLÄCHE (m ) exkl. Loggien mietzinstragend ANZAHL ZIMMER RPH Rohparapethöhe
Loggien
Großer Arbeitsraum mit Ausblick. Stand Baustelle September 2020.
© Julia Krauth
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-mail an hallo@willdawohnen.at oder
unter Tel. + 43 664 7547 6551 (Helene Köpf).
Gerne stellen wir einen Kontakt zum persönlichen Kennenlernen her!
Verein Wohnprojekt »WILLDAwohnen« | www.willdawohnen.at S. 4
Schloß Schönbrunn
Hietzinger Bad
Hetzendorf
S-Bahn
-> Hauptbahnhof (9 Min.)
Bus 63 A -> Hetzendorf
-> Meidling Hauptstraße U
Bus 58 A -> Hietzing U (15 Min.) WILLDA
Bus 58 B -> Atzgersdorf S Wohnen
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