Traumhaus im Grünen Neubau in allererster Lage Krefeld - Benrad-Süd - 6 Einfamilien-Doppelhaushälften
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Traumhaus im Grünen
Neubau in allererster Lage
Krefeld - Benrad-Süd
6 Einfamilien-Doppelhaushälften
Tackheide (101) A-F
47804 Krefeld
Provisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerNaherholung pur!
Krefeld, Tackheide (101) A-F
Hier lässt es sich gut leben! Die Grundstücke für die 6 Doppelhaus-
hälften befinden sich im Stadtteil Benrad-Süd im Südwesten der Stadt
Krefeld. Naherholung pur! In unmittelbarer Nähe zum Stadtrand mit
Äckern, Baggersee, Südpark und dem Forstwald bietet sich bei
Spaziergängen und Radtouren die Möglichkeit die umgebende Land-
schaft sowie die Sehenswürdigkeiten des angrenzenden 631 Jahre
alten Ortes St. Tönis zu genießen. Die Stadtmitte von Krefeld ist nur
ca. 4 km entfernt, bis zur Haltestelle der Buslinie 51 sind es ca. 8
Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen
(Tennisschule) sind gut erreichbar. Über die B 57 / A57 besteht eine
komfortable Anbindung an Duisburg und Düsseldorf.Zuhause sein in guter Nachbarschaft!
Krefeld, Tackheide A-F
EingangViel Raum für alle und alles!
Erdgeschoss
KellerVariable Grundrisse mit vielen Möglichkeiten!
Dachgeschoss
ObergeschossGesicherte Qualität und Güte
Doppelhaushälfte „Freiburg“
Die Doppelhaushälften an der Tackheide werden in 2 ½ geschossiger
massiver Bauweise (Stein auf Stein) mit einer Vollunterkellerung aus
wasserundurchlässigem Stahlbeton inkl. Wärmedämmung sowie einem
Dachgeschossvollausbau auf Grundstücken von ca. 270 m² erstellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Das intelligente Raumprogramm
umfasst das Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Räume als Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Arbeitszimmer usw., Küche, Gäste-WC, Bad und eine
wunderbare Dachgaube nach Osten orientiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem Essbereich und die 3 sonnigen
unterschiedlich nutzbaren Zimmer im Obergeschoß und Dachgeschoß
bieten üppigen Lebensraum für alle. Isolierverglaste Kunstoffenster, im
Erd- und Obergeschoss mit elektrisch betriebenen Kunstoffrolläden tragen
zu einem komfortablen Wohngefühl bei. Die freundlich und hell gestalteten
Fassadenflächen erhalten ein nachhaltig energieeffizient wirkendes
Wärmedämmverbundsystem.
Unterstützt durch eine Solaranlage erfolgen die Warmwasserbereitung
und die Beheizung über einen Gasbrennwerterzeuger mit integriertem
Warmwasserspeicher. Die Fußbodenheizung in Erdgeschoss und im
Badezimmer im Obergeschoss erzeugen ein wohliges Raumklima.
Die Herstellung sämtlicher Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas und
Telefon) sind im Kaufpreis enthalten. Sonderwünsche wie beispielsweise
die Errichtung eines Flachdach-Carportes oder einer Beton-Fertiggarage
einschl. Zufahrtspflasterung erfüllen wir gerne (zuzüglich zum Kaufpreis).
Die Qualität der Ausstattung wird dadurch gewährleistet, dass wir exklusiv
Markenprodukte verwenden.
Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte incl. Grundstück beträgt 334.995 € *.
* gültig bis zum 30.06.2013Einsatz natürlicher Energie
bei voller Förderung
energiereich und kraftvoll
Wärmedämmung
Sonnenenergie
Solarthermie (Wärme)
Photovoltaik (Strom)
Umweltwärmepumpe im Zusammenspiel
mit Lüftungswärme, Erdwärme,
Sonnenenergie
Kraft-Wärme-Kopplung (Strom, Heizung,
Warmwasser) mit regenerativen oder
konventionellen Brennstoffen
zur effizienten und nachhaltigen Energieeinsparung!Sonniges Profil zum Garten!
Klares Format nach Westen!
Lebensraum als Ergebnis
Doppelhaushälfte "Freiburg"
Etage Raumbezeichnung Wohnfläche m²
Erdgeschoss Wohnen / Essen 30,61 m²
Küche 8,75 m²
WC 2,03 m²
Windfang 2,74 m²
Obergeschoss Zimmer 1 18,91 m²
Zimmer 2 14,14 m²
Bad 7,84 m²
Flur-OG 2,83 m²
Dachgeschoss Zimmer 3 28,34 m²
Flur-DG 1,91 m²
gesamte Wohnfläche 118,10 m²
Keller Kellerraum 1 21,34 m²
Kellerraum 2 17,92 m²
Flur-KG 5,48 m²
gesamte Kellerfläche 44,74 m²
ca. - Maße gem. Wohnflächenverordnung (WoFIV)
Der umbaute Raum nach DIN 227 beträgt ca. 645,765 m³Notarielle Abwicklung
Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten
Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten.
Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen
Regelungen.
Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen
Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen
Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang.
Käuferprovision
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei!
Finanzierung
Neben Ihrer Hausbank sollten Sie auf jeden Fall einen weiteren Finanzdienstleister
ansprechen, der für Sie unverbindlich einen „Finanz-Check“ durchführt z.B.:
BIK Finanzdienst
Baufinanzierungskonzepte
Manfred Kuhn Schwafheimer Str. 61
Bankkaufmann 47239 Duisburg
Mobil: 0173 833 5096 Tel.: 02151 - 940378
bik.finanz@gmail.com
Immobilien Finanzierungen Versicherungen
Unabhängige Beratungen ° Individuelle LösungskonzepteHaftung
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt
und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die
inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen
Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden
notariellen Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Immeo Wohnen Service GmbH Herr Öhlschlegel
- Vertriebsmanagement - Tel.: 0208 – 97064-620
E-Mail: adolf.oehlschlegel@immeo.de
Essener Str. 66
46047 Oberhausen www.immeo.deSie können auch lesen
