HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021

Die Seite wird erstellt Stefan-Albert Schade
 
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HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021
H E R Z O G & D E M EU R O N
        M A S T E R P L A N PA K ET P O S TA R E A L MÜ N C H E N

                           P R O J E K T 2019- ,
                  MÜ N C H E N, D EU T S C H L A N D

WE I T E R E N T WI C K LU N G D E R M A S T E R P L A N U N G 2020- 2021

                            S ep temb er 2021

                         Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021
PROLOG

                                                            Auf b au en d auf d em er sten Tei l d er Proj e ktdo kumentation zum Ma sterp lanverf a hren 2019 widme t sich
                                                                   d i es er zwei te Tei l d em Planung sproze ss der We iterb earb eitung der Ma sterp lanung f ür da s
                                                                            Pa ketp o starea l im Westen der Stadt München im Verlauf von 2020 und 2021.

                                                                 Er d i ent d er ver ti ef ten Inf ormati on üb er d ie We iterent wic klung der Planung , we lche im R a hmen
                                                                             d es B eb auung sp lanver f a hrens in eng er Abstimmung m it dem Planung sre ferat
                                                                                                un d d en Fa c hg utac htern we iter prä z isier t w urde.

                                                         Di e Er g ebn i sse d i es er Wei ter b ear b ei tung w urden im Jun i und Ju l i 2021 der Öffentl ich keit vorg e ste l lt
                                                     un d b i ld en d i e Gr un d la g e f ür da s im Her bst 2021 stattfindende Bürg er*inneng utachten zum Pa ke tp ostarea l .
                                                  D i e Erkenntn i ss e aus d i es em ö f f entl i chen Mit wirkung s verf a hren fl iessen ansch l ie ssend im Z ug e der For tf ü hr ung
                                                                                  d es B eb auung sp lanverf a hrens in d ie we iteren Planung en m it e in .

                                                                                                                     P R O J E K T B ET E I L I G T E

                                                                                                        Inve stor                             Städtebau & A rchitektur
                                                                                            Büs ch l Untern ehmens g r upp e                    Her z o g & de Meuron

                                                                                              La nd scha f tsa rchitektur                       Ver f a hrensb etreuung
                                                                                            Vo g t Lan d scha f tsarch itekten           B G S M Arch ite kten und Stadtp laner

                                                                                                                                   |2|                                    MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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C H R O N O L O G I E D E S V E R FA H R E N S

            2019                                                                                         2020                                                                                               2021                                                  2022
07.2019               10.2019                              Q1 2020                   seit Q2 2020                                                                01.2021                      06.2021      07.2021         10.2021                  12.2021

              Auf stel lung sb eschluss                                                                                                                          Vergabebeschluss für                    Inf over ansta ltung    Start Bürger*in-               We i t e r b e a r -
               durch den Stadtr at                      Ermittlung des                      Weiterbearbeitung des Masterplans in regelmässiger Abstimmung zwi-   das Bürger*innengutach-                 und Auf ta kt Bür -     nengutachten,                  beitung
                auf Gr und la g e der                   Üb er arb eitung sb e dar f s :     schen dem Planungsreferat, den Projektverfassern und Gutachtern:     ten durch den Stadtrat                  g er*inneng utachten    Planungszellen                 Bebauungs-
               Master pla nung 2019                     stadtinterne Workshops ,                                                                                                                                                                                plan
                                                                                            Freiflächen + Stadtklima, Verkehr + Lärm, Soziale Infrastruktur,                     Vor stel lung des weiterb earb ei-
Pr äsentation in der Stadtg esta ltung s-               Abstimmung stermine,                Erschliessung, Dichte + Nutzungsverteilung, Erdgeschossnutzungen,                    teten Master plans vor dem                      Empfehlungen aus dem
kommission und Inf ormation                             B eauf tr a g ung Gutachten         Hochhäuser – im Abgleich mit der Hochhausstudie München,                             B e zirksausschuss und in der                    Bürger*innengutach-
der Öff entl ichkeit                                                                        Stadtbildverträglichkeit                                                             Stadtg esta ltung skommission                     ten an den Stadtrat

M A S T E R P L A N -V E R FA H R E N                                                                         B E B A U U N G S P L A N - V E R F A H R E N                                                           BÜRGER*INNENGUTACHTEN

            WEITERBEARBEITUNG DES MASTERPLANS                                                               DA S B E B AU U N G S P L A N VE R FA H R E N                                     B Ü R G E R * I N N E N G U TA C H T E N
            Das Masterplan-Verfahren fand von Januar 2019 bis Mai 2019 in ei-                               Im Frühjahr 2020 wurden gemäss Aufstellungsbeschluss die frühzeiti-               Eine Planung von dieser Tragweite geht alle Münchnerinnen und
            nem Workshopverfahren mit Begleitgremium statt.                                                 ge Behördenbeteiligung durchgeführt und anschliessend die notwen-                 Münchner an. Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist daher noch um-
            Die Ergebnisse der Masterplanung wurden im Juli 2019 dem Stadtrat                               digen Gutachten beauftragt. Die Ergebnisse dieser Abstimmungen                    fangreicher als üblich, sodass der Stadtrat im Januar 2021 beschlossen
            und der Öffentlichkeit vorgestellt.                                                             und Prüfungen flossen im regelmässigen, engen Austausch zwischen                  hat, ein Bürger*innengutachten durchzuführen, welches durch ein un-
            Im anschliessenden Aufstellungsbeschluss des Stadtrats vom Oktober                              dem Planungsreferat, den Projektverfassern und den Gutachtern in die              abhängiges Büro organisiert wird.
            2019 wurde gefordert, die Masterplanung zu prüfen und im Rahmen                                 Weiterbearbeitung des Masterplans ein.                                            Auf Grundlage des überarbeiteten Masterplans diskutieren im Oktober
            des nachfolgenden Bebauungsplanverfahrens weiterzuentwickeln.                                   Das Ergebnis dieser Weiterbearbeitung bildet die Grundlage für das                2021 etwa 100 durch Zufallswahl gefundene Bürgerinnen und Bürger
                                                                                                            weitere Bebauungsplanverfahren, welches auch die Erkenntnisse aus                 während mehrerer Tage über die verschiedenen Themen des Projekts
            Der Planungsprozess dieses Masterplanverfahrens 2019 ist im ersten                              dem Bürger*innengutachten berücksichtigen wird.                                   und bringen ihre Positionen ein.
            Teil der Projektdokumentation zur Masterplanung des Paketpostareals
            publiziert.
                                                                                                            BETEILIGUNG DER ÖFFENTLICHKEIT                                                    WIE GEHT ES WEITER?
                                                                                                            Am 7. Juni 2021 wurde der Bezirksausschuss Neuhausen-Nymphen-                     Die Ergebnisse des Bürger*innengutachtens werden evaluiert, dem
                                                                                                            burg, am 8. Juni die Stadtgestaltungskommission und am 16. Juni der               Stadtrat vorgelegt und fliessen in den weiteren Entscheidungsprozess
                                                                                                            Planungsausschuss des Stadtrats offiziell über den aktuellen Planungs-            des Stadtrats mit ein. Darauf aufbauend beginnt die offizielle Beteili-
                                                                                                            stand informiert.                                                                 gung der Öffentlichkeit, wie sie in einem Bebauungsplanverfahren be-
                                                                                                            Einen wesentlichen Baustein für den weiteren Planungsprozess bildet               reits standardmässig vorgesehen ist.
                                                                                                            zudem das Bürger*innengutachten, zu dessen Auftakt der Projektstand               Der Bebauungsplan wird frühestens im Jahr 2023 fertiggestellt werden.
                                                                                                            am 1. Juli 2021 im Rahmen einer öffentlichen Informationsveranstal-
                                                                                                            tung ausführlich vorgestellt und diskutiert wurde.

                                                                                                                                             |3|                                              MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

     Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021
I N H A LT

                                                         D er vorl i e g en d e B eri cht zur Wei ter b ear b e itung der Ma sterp lanung b aut auf den Gr undüb erle g ung en auf,
                                                                      wi e si e in d er Pro j ektd o kumentation zum Ma sterp lanverf a hren 2019 herg e leite t sind ,
                                                                                           un d wi d met s ic h nachfo l g enden S chwerp un ktthemen :

                                                                                                                               |5|

                                                                                                 B e arb e itung sschwerpun kte im B eb auung sp lanverf a hren

                                                                                                                               |6|

                                                                                                       D ie Ha l le a ls öffentl icher Freiraum f ür a l le

                                                                                                                               |8|

                                                                                                      D ie Ha l le f ür a l le – zwei Türm e f ür München

                                                                                                                               |9|

                                                                                            D ie Türme : Er weiter ung des öffentl ichen R aums in d ie Ver tika le

                                                                                                                              | 15 |

                                                                                                              Prä z is ier ung en des Ma sterp lans

                                                                                                                              | 20 |

                                                                                                  Da s Pa ke tPost-Area l – ein nach ha ltig es Stadtquar tier

                                                                                                                              | 22 |

                                                                                                                           Ausb l ick

                                                                                                                               |4|                                    MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021
B E A R B E I T U N G S S C H W E R P U N K T E I M B E B AU U N G S P L A N V E R FA H R E N

  PLANUNGSREFERAT HA I
                                                                                                                                                  SICHTFELDGUTACHTEN
  Stadtplanung & Bauordnung
  Abgleich Hochhausstudie München
                                                                                                                                                  VERKEHRSGUTACHTEN
  VERKEHR KVR
  Netzverträglichkeit & Ausbau                                                                                                                    L˜ R MGUTACHTEN

  BILDUNG UND SPORT RBS                                                                                                                           LUFTHY G IENE
  Kindertagesstätten
  Soziale Infrastruktur
                                                                                                                                                  BODENUNTERSUCHUNGEN

  GESUNDHEIT / UMWELT RGU
  Stadtklima                                                                                                                                      BELICHTUNG & BESONNUNG
  Wohnhygiene
                                                                                                                                                  GRUNDWASSERAUFSTAU
  NATURSCHUTZ UNB
  Biotopsschutz                                                                                                                                   SCHWAMMSTADTKONZEPT
  Habitat seltener Arten
                                                                                                                                                  NATUR- & ARTENSCHUTZ-
  LANDESDENKMALRAT                                                                                                                                GUTACHTEN
  Stadtbildverträglichkeit
                                                                                                                                                  BRANDSCHUTZGUTACHTEN
  BRANDDIREKTION
  Feuerwehr- / Freiraumflächen                                                                                                                    S-BAHN ERSCHLIESSUNG
  Hochhauskonzepte

                                                                                                                                                  EINZELHANDELSGUTACHTEN
  GRÜNRAUMPLANUNG
  Freiflächenqualität                                                                                                                             ENERGIEVERSORUNG /
  öffentlicher Raum / Wohnen                                                                                                                      NACHHALTIGKEIT

                                                                                            |5|                        MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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D I E H A L L E A L S Ö F F E N T L I C H E R F R E I R AU M F Ü R A L L E

       Visualisierung der Paketposthalle: Das für das Briefverteilzentrum eingebaute Provisorium wird entfernt, die gesamte Halle freigeräumt und das Monument geöffnet.

                                      Damit die Halle als Inkubator von urbanem Leben erstarken kann, ist ein integrier-                                     Die Vielfalt der Nutzungen wird die Halle sowohl als grosszügig überdachten Platz für
                                   tes kuratorisches Konzept unter Mitwirkung der Stadtbevölkerung wünschenswert.                                          das Quartier und die Nachbarschaft als auch als überregionalen Veranstaltungsort dauer-
                                   Anstelle einer permanenten, monofunktionalen Nutzung ist vorgesehen, unterschied-                                       haft im Bewusstsein der Bevölkerung verankern.
                                   liche Angebote über den Jahresverlauf unter dem Dach der Paketposthalle aufeinander-
                                   folgen zu lassen.

                                                                                                                                                  |6|                                              MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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D I E H A L L E A L S Ö F F E N T L I C H E R F R E I R AU M F Ü R A L L E

                        E I N Ö F F E N T L I C H E R , KU R AT I E RT E R O RT                                                                        E I N E KU LT U R E L L E D E S T I NAT I O N
                                 F Ü R D I E NA C H BA R S C H A F T                                                                                           F Ü R G A N Z MÜ N C H E N

                                                                  Erdgeschoss                                                                                                     Erdgeschoss

                                      Auf der Städtischen Ebene der Halle, dem eigentlichen Hauptplatz des Quartiers,             Unterhalb der Städtischen Ebene bieten neu geschaffene Untergeschosse Raum für
                                   bilden pavillonartige Bauten und ein möglicher Bühnenturm Verknüpfungen zwischen            Kultur- und Forschungsinstitutionen, Kongresssäle, für Galerien oder auch einen gros-
                                   der «bespielten» Stadtebene und den «besiedelten» Tiefebenen, da sie deren diverses         sen Saal für Konzerte bzw. für Musiktheater. Diese permanenten Programmangebote
                                   Programm auch oberirdisch erfahrbar machen. Der durch grosse, hangarartige Tore öf-         sichern eine stetige Besucherfrequenz in der Halle und erweitern das Spektrum der
                                   fenbare Bühnenturm bietet ein zusätzliches Angebot für spezielle Aufführungsformate         Nutzungen in und rundum der Halle. Die Untergeschosse sind durch zwei grosszügige
                                   direkt in die grosse, frei bespielbare Hallenebene hinein.                                  Lichthöfe an den beiden Längsseiten der Halle mit der Stadtebene verbunden.

                                                                                                                         |7|                                           MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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DIE HALLE FÜR ALLE – ZWEI TÜRME FÜR MÜNCHEN

                                                                                 Drehung der Türme                                   Zwei Schrägaufzüge verbinden
                                                                                          +                                           die Stadtebene und die Halle
                                                                                2 öffentliche Kronen                                      mit den Turmkronen.

            Das Baudenkmal Paketposthalle wird zum öffentlichen                                          Die beiden Türme werden gegenüber der Masterplanung 2019 um 180° gedreht und mit
          Ort, zu einem frei bespielbaren, grossen, überdachten                                        zwei aussenliegenden Schrägaufzügen ergänzt, die die öffentlichen Nutzungen der oberen
          Stadtplatz für die Nachbarschaft und, als Veranstaltungs-                                    Turmgeschosse direkt aus der Stadtebene heraus erschliessen. Halle und Turmkronen sind
          ort, zu einer Kulturdestination für ganz München.                                            durch die Schrägaufzüge zu einer Gesamtfigur verknüpft, die auf den öffentlichen Charakter
            Die beiden 155 m hohen Türme sind in Höhe und Form                                         dieses neuen Ortes im Westen Münchens verweist.
          von den Dimensionen der Halle abgeleitet, mit der sie eine
          unverwechselbare Komposition bilden und die Halle im                                           Nicht nur die Paketposthalle, sondern auch die beiden Türme werden einen wichtigen
          Stadtbild verorten.                                                                          Anteil zum urbanen und kulturellen Leben Münchens beitragen.

             M A S T E R P L A N U N G                            2 0 1 9                                     W E I T E R E N T W I C K L U N G                      2 0 2 0 - 2 0 2 1

                                                                                                           |8|                                             MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021
D I E T Ü R M E : E RW E I T E RU N G D E S Ö F F E N T L I C H E N R AU M S I N D I E V E RT I K A L E

                                                                                                    Die beiden sich kreuzenden Schrägaufzüge signalisieren von
                                                                                                        Weitem die öffentliche Zugänglichkeit des Turmpaars.
                                                                                                  Sie fügen die zwei Türme zu einer skulpturalen Figur zusammen
                                                                                                             und verknüpfen sie mit der Paketposthalle.

                                                                                            |9|                        MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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HER ZO G & DE MEURON MAST ERPL AN PAK ET P OSTARE AL MÜNCHEN PROJEKT 2019-, MÜNCHEN, DEU TSCHL AND WEIT ERENT WICK LUNG DER MAST ERPL ANUNG 2020-2021
D I E T Ü R M E A L S V E RT I K A L E S TA D T

                                                                                                                             a re
                                                                                                                      S   qu

                                      Sowohl das neue Quartierzentrum innerhalb der Zentralen Bahnflächen als auch die                    Die im gesamten Quartier angestrebte lebendige Nutzungsmischung setzt sich auch in
                                   Paketposthalle als neue, überregionale und vor allem öffentlich zugängliche Destination             den beiden Türmen fort. Die Hochhäuser werden als vertikale Stadt ein diverses Programm
                                   für Kultur sollen im Stadtkörper weithin sichtbar markiert werden. Sie reihen sich dabei            aufweisen mit zahlreichen Wohnungen unterschiedlichster Grösse, mit Kinderspielflächen,
                                   in die Tradition anderer markanter Bauten Münchens ein, die jeweils genauso ihre eigenen            mit gastronomischen Angeboten, einem Hotel, mit Büroflächen und vor allem auch mit
                                   historischen, sozialen und architektonischen Kontexte markieren. Die Türme sind damit               öffentlich zugänglichen Flächen im Erdgeschoss und – ganz zuoberst – in den beiden
                                   eine zeitgenössische Erweiterung bestehender Orientierungspunkte in einer dynamischen,              Turmspitzen. Diese obersten Etagen beider Hochhäuser wird man über zwei aussenliegen-
                                   polyzentrischen Stadt.                                                                              de Lifte direkt vom dazwischen liegenden, öffentlichen Platz aus erreichen können.

                                                                                                                              | 10 |                                           MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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ÖFFENTLICHE ERDGESCHOSSNUTZUNGEN

                     Visualisierung des Masterplans: Sicht auf eine Hauptachse des neuen Quartiers vom "Square" im Süden in Richtung Paketposthalle (Mitte) mit den Aussenliften, welche die für alle zugänglichen Turmspitzen direkt von diesem öffentlichen Platz aus erschliessen.

                                   Das Areal um die Paketposthalle ist als Quartier konzipiert, in dem sich Stadt und                                          Die Erdgeschosse der Türme sind öffentlich zugänglich und mit vielfältigen Nutzungen
                                 Landschaft auf vielfältige und bewohnerfreundliche Weise durchdringen. Am südlichen                                         belebt. Vordächer bieten erhöhten Windkomfort am Fusse der Türme und binden die
                                 Platz, an dem die öffentlichen Programme von Halle und Türmen aufeinandertreffen,                                           Aussenlifte in das Raumgefüge der Erdgeschosse mit ein, von wo aus die obersten Etagen
                                 wird zugleich der urbane Charakter des Quartiers spürbar.                                                                   der Türme direkt erreicht werden können.

                                                                                                                                                   | 11 |                                                      MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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M AT E R I A L I S I E R U N G U N D E R S C H E I N U N G S B I L D

       Visualisie r ung d e r Fa ssad e n im Mittelteil d e r Türme                                                                                                   Fa ssad e nre fe re nz : He r z og & d e Meuron, One Park Dr ive,
                                                                                                                                                                      Canar y Whar f, Lond on, GB , 2020

                                     Die Gestaltung der Fassaden ist plastischer Ausdruck der vielfältigen und unter-                  Auf allen Geschossen bieten Balkonzonen einen Aussenraumbezug und dadurch
                                  schiedlichen Nutzungen, die in den Hochhäusern übereinandergestapelt sind – wie                   auch eine belebte, spielerische Erscheinung der Turmfassaden. Die differenzierte Fassa-
                                  eine vertikale Stadt. Während die unteren Geschosse mit Büroflächen einheitlicher                 dengestaltung verringert gleichzeitig das Auftreten von Fallwinden und ist damit einem
                                  und repetitiver gegliedert sind, drücken die feinteilig organisierten Hotel- und Wohn-            verbesserten Windkomfort auf Erdgeschossebene zuträglich.
                                  geschosse sich im oberen Teil plastisch differenziert und individualisiert nach aussen               Von der grossartigen Aussicht profitieren nicht nur die Bewohnerinnen und Bewoh-
                                  hin ab. Der obere Abschluss der Türme wird durch die öffentlichen Raumprogramme                   ner der Türme, sondern alle Münchener. Die öffentlich zugänglichen Geschosse der ver-
                                  und durch die Integration der Aussenlifte in die Gebäude geprägt.                                 tikalen Stadt stehen allen Besucherinnen und Besuchern offen.

                                                                                                                           | 12 |                                           MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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ZWEI TÜRME FÜR MÜNCHEN

                             Visualisierung des Masterplans: Sicht auf eine Hauptachse des neuen Quartiers von Osten mit der Paketposthalle (rechts) und der südlichen Hofbebauung (links).

                                    Die Türme und die Paketposthalle bilden auch hinsichtlich ihrer Nutzungskonzepti-                                          Das Areal der Paketposthalle vervollständigt eine wichtige Grünachse Münchens, die
                                  on ein Ensemble. Die Halle als öffentlicher Stadtraum für alle und die beiden öffentlich                                  sich entlang der zentralen Bahnflächen vom Hauptbahnhof bis zum Nymphenburger Park
                                  zugänglichen Turmkronen werden zu einem Anziehungspunkt und einer neuen, über-                                            erstreckt. Die beiden Türme und ihre Schrägaufzüge bilden am Kreuzungspunkt mit der
                                  regionaler Destination für Kultur.                                                                                        Paketposthalle ein Tor und akzentuieren diese Achse.

                                                                                                                                                   | 13 |                                          MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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D I E T Ü R M E I M S TA DT B I L D

                                                                Sicht vom Olympiaberg                                                                                  Sicht vom Nymphenburger Schloss

                                                                Sicht vom Hirschgarten                                                                                 Sicht von der Donnersbergerbrücke

                                    Die genaue Verortung der beiden Türme und ihre Orientierung zueinander wurde durch                 Von den öffentlich zugänglichen Geschossen eröffnet sich allen Besucherinnen und
                                  Studien zur Stadtbildverträglichkeit sorgfältig untersucht. Es ist dabei entscheidend,            Besuchern eine einmalige Aussicht auf die Stadt- und Landschaftsräume Münchens.
                                  dass bewusst und präzise im Münchener Stadtkörper gesetzte Hochpunkte dann eine                      Die beiden, sich kreuzenden Schrägaufzüge signalisieren von Weitem die öffentliche
                                  Berechtigung haben, wenn sie einen Bezug zu einem für die ganze Stadt bedeutsamen Ort             Zugänglichkeit der zwei Türme und fügen sie zu einer skulpturalen Figur zusammen – zu
                                  schaffen und zudem für die Öffentlichkeit zugänglich sind.                                        einem Paar. Von jeder Seite erscheint diese Hochhausfigur wieder anders.

                                                                                                                           | 14 |                                          MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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PR Ä ZISIERUNGEN DE S M ASTERPL ANS

                                                                                                                        Die Präzisierung des Masterplans umfasst neben der Neuausrichtung des Turmpaares
                                                                                                                     auch die geometrische Anpassung der zwei südlichen Hofgebäude. Darüber hinaus wurden
                                                                                                                     die übrigen Hofgebäude und Gassen in ihren Dimensionen und Nutzungsszenarien weiter
                         Im Masterplan 2019 wurde die sechsgeschossige lineare Baustruktur der Hofgebäude            geschärft – insbesondere auch unter Gesichtspunkten der Erschliessung, der Freiflächen und
                      entwickelt, welche die Orientierung der Halle aufnehmen und zugleich das neue Quar-            in der Verortung der sozialen Einrichtungen wie z.B. der Kindertagesstätten.
                      tier in den Kontext der Umgebung einbinden.                                                       Durch ein quartiersumfassendes Energiekonzept und ein durchdachtes Bepflanzungsys-
                                                                                                                     tem der Gassen, Höfe und Dachgärten, welches die Qualität des Mikroklimas verbessert,
                                                                                                                     wird ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Quartier entwickelt.

                                            M A S T E R P L A N U N G                        2 0 1 9                     W E I T E R E N T W I C K L U N G                      2 0 2 0 - 2 0 2 1

                                                                                                            | 15 |                              MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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                                                                                               Eine feinteilige Durchwegung des Quartiers über Gassen und Querpassagen schafft eine
                                                                                            “Stadt der kurzen Wege”. Im Kontrast zur grossen, offenen Halle entstehen kleinteilige,
                                                                                            stadträumliche Sequenzen von Gassen, Passagen, kleinen Squares und Kitaspielflächen in
                                                                                            einem autofreien, fussgänger- und fahrradfreundlichen Quartier.
                                                                                               Über einzelne, nutzungsbezogene Aufgänge sind die halböffentlichen Innenhöfe aus den
                                                                                            Gassen und Passagen zugänglich.

                                                                                                                                     | 16 |                                           MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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FEINTEILIGE ERDGESCHOSSNUTZUNGEN

                                                                                                                                                                                                                                                                          Kindertagesstätte
                                                                                                                                                                                                                                                                          Erholung

                                                                                                                                                                                                                     ae
                                                                                                                                                                                                                     S tu p fs tr
                                                                                                                                                                                                                                                                          Gastronomie
                                                                                                                                                                                                                                                                          Lebensmitteleinzelhandel

                                                                                               Wilhe lm-Ha le-Stra e
                                                                                                                                                                                    Ar
                                                                                                                                                                                                                                                                          Dienstleistung & Einzelhandel
                                                                                                                                                                                         nu
                                                                                                                                                                                              lfs
                                                                                                                                                                                                    t ra
                                                                                                                                                                                                           e                                                              Büronutzung
                                                                                                                                                                                                                                                                          Fussgängerzone
                                                                                                                                            TAXI

                                                                                                                                       Drop-off

                                                                                                                                                                                                                                                                          R en at es tra e
                                                                                                                                                                                                                                                  P A K E T P O S T
                                                                                                                                                                                                                                                      A R E A L

                                                      Seid lhof stra e

                                                                                                                                                                                                                                                    Index      Datum           Anmerkungen
                                                                                                                                                                                                                                                      A      28.08.2020    Planstand nach Rückmeldung Stadt
                                                                                                                                                                                                                                                      B      28.09.2020    HH Gebäudesetzung, MU3.2, MU2.2
                                                                                                      TAXI

                                                                                              Drop-off

                                                                                                                                                                                                                                           ra e
                                                                                                                                                                                                                                          rst
                                                                                                                                                                                                                                      nge
                                                                                                                                                                                                                                     äri
                                                                                                                                                                                                                                    Sch
                                            Sc hl o sch mi ds tra
                                                                    e
                                                                                                                        Bi rk etw eg
                                                                                        cke
                                                                                er Br ü

                                                    Bi rk etw eg
                                                                             n h e im

                                                                                                                                                                                                                                                  VORLAGE FÜR BEBAUUNGSPLAN
                                                                          F r ie d e

                                                                                                                                                                                                                                                  DATE:                                                14.04.2021
                                                                                                                                                                                                                                                  FORMAT:                                                       A1
                                                                                                                                                                                                                                                  SCALE:                                                   1/1000
                                                                                                                                                                                                                                                  PROJECT:                                                     487
                                                                                                                                                                                                                                                  INDEX:                                                         B
                                                                                                                                                                                                                                                  NAME:                                           Erdgeschoss Plan

                                     Die Erdgeschosszone bietet Raum für Gewerbe, Gastronomie, kleinteiligen Handel                                            Das Gleisfeld, als grosser zusammenhängender Landschaftsraum, der sich bis
                                                                                                                                                                                                                                1004_Masterplan-GR-EG
                                  oder auch für soziale Infrastrukturen wie Kindertagesstätten oder Musikschulen. Die                                       ins Zentrum Münchens erstreckt, bietet durch teils ungenutzte Restflächen der
                                  kleinteilige Funktionsdurchmischung bietet eine hohe Dichte an urbaner Lebenskultur                                       Bahninfrastruktur mit ihren noch sporadischen, ruderalen Landschaften das Potenzial
                                  innerhalb des Quartiers, was zu einer starken Verbindung mit den umliegenden                                              einer durchgehend erlebbaren Grünachse. Der Masterplan bietet die Chance, hier ein
                                  Quartieren führt. Über die autofreien Gassen und Querpassagen ist das Quartier gut in                                     wichtiges, bisher fehlendes „Puzzlestück“ auf der Achse Arnulfpark – Hirschgarten zu
                                  die Wegebeziehungen der Umgebung eingebunden. Ihre Anordnung und Grösse macht                                             ergänzen. Durch Einbindung der grossen Grünachse entlang der Bahnflächen entsteht
                                  eine engmaschige Vernetzung mit der vorhandenen Stadtstruktur möglich.                                                    eine quartiersübergreifende Verknüpfung des städtischen Grünraums.

                                                                                                                                                   | 17 |                                                      MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
U R B A N E Q UA L I TÄT

                            Gassen                                                                        Passagen                                                         Höfe                                                          Dächer

  1                                                                                2                                                                 3                                                         4

   Die Gassen zwischen den Hofgebäuden bilden die                                Ein zurückversetztes Erdgeschoss akzentuiert den 4.5m               Die um ein Geschoss angehobenen Hofgärten sind als        Die sorgfältig gestalteten Grünräume der Dachgärten
Grundlage für ein vielfältiges urbanes Leben und vermit-                      hohen mineralischen Sockel. Um die Wege durch das Quar-              begrünte, halböffentliche Aussenräume vor allem für die   dienen den Bewohnern der Höfe als Rückzugsort und
teln zwischen der öffentlichen Paketposthalle und den                         tier möglichst kurz zu halten, ermöglichen Passagen im Erd-          Bewohner des jeweiligen Hofgebäudes zugänglich. Die       schaffen damit den Ausgleich zum urbanen Stadtleben. Die
halböffentlichen Hofgärten im 1. Obergeschoss. Die Erdge-                     geschoss den schnellen Weg zwischen den einzelnen Gassen             Hofbebauung bietet Raum für vielfältige Wohnungstypo-     hölzernen, berankten Pergolas mit integrierten, schatten-
schossflächen bieten über die gesamte Bautiefe und entlang                    und Höfen. Zugleich bieten die Passagen die Möglichkeit              logien mit zweiseitigem Bezug zu den urbanen Gassen als   spendenden Photovoltaikanlagen bieten nachbarschaftliche
der gesamten Länge der Gassen Platz für unterschiedliche                      für gewerbliche und gastronomische Angebote.                         auch zu den Gartenhöfen oder auch für Horte und Senio-    Begegnungsorte mit hoher Aufenthaltsqualität und Blick
Gewerbenutzungen, aber auch für Büros, Restaurants oder                                                                                            reneinrichtungen.                                         über die Dächer der Stadt und aufs Alpenpanorama.
soziale Einrichtungen und Betreuungsangebote.

                                      D ä che r       PV-Anl ag e n                      PV-Anl ag e n    D ä che r                                                Dä che r    PV-Anl ag e n                  PV-Anl ag e n   Dä che r

                                                                                                                                                                      4

            Hö fe                                                     Ga s s e n                                                  Hö fe                                                         Ga sse n                                               Höfe

                                                                                                                                    3

                                      Pa s s ag e n                                                      Pa s s ag e n                                                 Pa ssag e n                                       Pa ssag e n
                                                                          1                                                         2

                                                                                                                                          | 18 |                                               MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

 Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
SZENARIO 1                                                                                                                                                                   Bäume Wuchsklasse 3                                         Bäume Wuchsklasse 1 & 2:
                                                                                                   Freiräume
                               mit Aussenspielflächen auf der Dachfläche

                                      Beispiel Dachfläche MU1.2
                                                                                                                                                                                                                     L A N D S C H A F T L I C H E Q UA L I TÄT
                                                                                                                                                                                                                          Kleinbäume EG        29 Stk.                              Gassenbäume             245 Stk.                                 Parkbäume                      49 Stk.
                                                                                                   Baumtypen                                                                                                                                                                                                                                       Freiräume

                                                                                                                                                                                                                          Kleinbäume Höfe      90 Stk.                              Stadtbäume              130 Stk.                                 Strassenbäume
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Spaziergang durchs Quartier: Blick28 Stk.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      nach Westen entlang der Halle in Richtung Wilhelm-Hale-Strasse

chlandschaft (hier: Kindertagesstätte)

                                                                                                                                                                                                                          Kleinbäume Dächer    525 Stk.                             Grossbäume EG/Höfe      48 Stk.                                  Bäume WK 1 & 2                 500 Stk.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Paketpost
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 München
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 www.vogt-la.com
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 01. Juli 2021
                                                                                                                                                                             © HERZOG & DE MEURON

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  15

                                   Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
                                   Die darin enthaltenen Infortmationen sind srikt vertraulich zu behandeln. Für jede anderweitige Verwendung ist eine vorherige
                                   schriftliche Genehmigung von Herzog & de Meuron erforderlich.

                                   Sofern nicht anders vermerkt, ist sämtliches, in diesem Dokument verwendete Material das Eigentum von Herzog & de Meuron.
                                   Es wurden alle Bemühungen unternommen, sämtliche Quellen- und Urheberrechtsinhaber von urheberrechtlich geschütztem Ma-
                                   terial, das nicht Eigentum von Herzog & de Meuron ist, zu ermitteln und zu bezeichnen. Wir entschuldigen uns, sollte es hierbei zu
                                   Fehlern oder Auslassungen gekommen sein. Wir werden uns bemühen, diese Nachweise bei späterer Verwendung zu korrigieren.
                                                                      Paketpost
                                                                      München

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de M
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Die darin enthaltenen Infortmationen sind srikt vertraulich zu behandeln. Für jede anderwe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           schriftliche Genehmigung von Herzog & de Meuron erforderlich.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Sofern nicht anders vermerkt, ist sämtliches, in diesem Dokument verwendete Material da
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Es wurden alle Bemühungen unternommen, sämtliche Quellen- und Urheberrechtsinhabe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           terial, das nicht Eigentum von Herzog & de Meuron ist, zu ermitteln und zu bezeichnen. W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Fehlern oder Auslassungen gekommen sein. Wir werden uns bemühen, diese Nachweise
                                                                      www.vogt-la.com
                                                                      01. Juli 2021

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               © VOGT
                                                                       34

                                                                                                                                                                                                                            Vegetation
                                                                            KleinbäumeKleinbäume
                                                                                        EG       EG 34 Stk.                                                        34 Stk.                          Gassenbäume
                                                                                                                                                                                                            Gassenbäume 200 Stk. 200 Stk.                         Parkbäume
                                                                                                                                                                                                                                                          Parkbäume              4 Stk.   4 Stk.         Kleinbäume EG       34 Stk.                                                     Gassenbäume                       200 Stk.                                            Parkbäume

                                                                            KleinbäumeKleinbäume
                                                                                        Höfe     Höfe90 Stk.                                                       90 Stk.                          Stadtbäume
                                                                                                                                                                                                             Stadtbäume    130 Stk. 130 Stk.              Strassenbäume
                                                                                                                                                                                                                                                                   Strassenbäume28 Stk.   28 Stk.        Kleinbäume Höfe     90 Stk.                                                     Stadtbäume                        130 Stk.                                            Strassenbäum

                                                                             KleinbäumeKleinbäume
                                                                                         Dächer Dächer
                                                                                                   525 Stk. 525 Stk.                                                                                        Grossbäume
                                                                                                                                                                                                    Grossbäume EG/Höfe EG/Höfe
                                                                                                                                                                                                                        48 Stk.     48 Stk.                                                              Kleinbäume Dächer   525 Stk.                                                    Grossbäume EG/Höfe                48 Stk.

                                                                  Das heutige Paketpostareal besteht zum grössten Teil aus versiegelten Flächen, welchen als ehe-                                                                                                         zwischen den Hofgebäuden zu begrünen und somit attraktive und nachhaltige Aussenräume ent-
                                                                maliges Verteilzentrum der Post vor allem wirtschaftliche und infrastrukturelle Massstäbe zu Grun-                                                                                                        stehen zu lassen.
                                                                de lagen. Die planerische Herangehensweise wird für das neue, urbane Wohn- und Arbeitsquartier                                                                                                               Die Landschaftsgestaltung von Vogt Landschaftsarchitekten hält ein Spektrum verschiedener
                                                                gewissermassen umgekehrt: Aufgrund der Verlegung des motorisierten Verkehrs und der Logistik in                                                                                                           Typen von Aussenräumen bereit: Urbane Plätze und Gassen, halböffentliche Hofgärten auf den
                                                                die Untergeschosse ist das Areal zwar überwiegend unterbaut, künftig sollen jedoch so viele Flächen                                                                                                       Sockelgeschossen der Hofbebauungen, sowie begrünte Dachgärten fügen sich zu einem differen-
                                                                wie möglich begrünt werden und nur so viel versiegelt werden, wie nötig ist. Durch den Verzicht auf                                                                                                       zierten, dabei schlüssigen Gesamtbild in der urbanen Landschaft entlang des Gleisfelds.
                                                                motorisierten Verkehr innerhalb des Quartiers wird zudem die Grundlage geschaffen, die Gassen

                                                                                                                                                                                                                                                                 | 19 |                                                      MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

                  Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
DA S PA K ET P O S TA R E A L A L S N AC H H A LT I G E S S TA DTQ UA RT I E R
                                                                                                              S C H WA M M S TA DT & M I K R O K L I M A

          Durch den hohen Versiegelungsgrad, wel-                                                                                                                                                                                    unter 3 5 . 5 C
       cher in vergleichbaren Projekten dieser Grös-
       senordnung auftritt, kann häufig nicht so viel                                                                                                                                                                                3 6 .5 C bis 3 7 .0 C
       Regenwasser an den Boden abgegeben werden,
       wie dieser benötigt. Deshalb sind alle Frei-                                                                                                                                                                                  3 7 .0 C bis 3 7 .5 C
       flächen dieses Projektes – also Dächer, Höfe,
       Gassen und Plätze – so ausgebildet, dass sie das                                                                                                                                                                              3 7 .5 C bis 3 8 . 0 C
       Regenwasser möglichst lange aufnehmen und
       speichern können. Diese sogenannten Retenti-                                                                                                                                                                                  3 8 . 0 C bis 3 8 . 5 C
       onsflächen sind in Kaskaden übereinander auf-
       gebaut und durch ein Regenwassermangement                                                                                                                                                                                     3 8 . 5 C bis 3 9 .0 C
       und Vegetationskonzept abgestimmt. Die Auf-
       bauhöhen für die Pflanzschichten sind je nach                                                                                                                                                                                 3 9 0 C bis 3 9 .5 C
       Vegetationsart und den vorzuhaltenden Wasser-
       mengen bemessen.                                                                                                                                                                                                              3 9 .5 C bis 4 0 .0 C
          Durch erste Analysen wurde festgestellt, dass
       sich dieses Vorhaben gegenüber der zurzeit be-                                                                                                                                                                                Über 4 0 .0 C
       stehenden Situation positiv auf das Mikroklima
       des Quartiers und der umliegenden Nachbar-                                Bestand: Simulation Lufttemperatur                                            Masterplan: Simulation Lufttemperatur                         Lufttemperatur 1.5 m über Boden
       schaft auswirken wird.                                                    (Die Halle ist im Bestandszustand ein abgeschlossenes Gebäude.)               (Die Halle als Hauptplatz des Quartiers)                      Referenz: 20 Juli, 14 Uhr

                                                                                            PV-Anl ag e n      Pe rg ol a                D ä che r                                                                           PV-Anl ag e n          Pe rg ol a

                                 B es chattung                       Ga sse n                       B es chattung                                                            B es chattung                   Ga s s e n               B es chattung

                                                                Kühl ung durch                                                                                                                            Kühlung durch
                                                                 Ve rdun stung                                                            Hö fe                                                            Ve rdun stung

                                                                  B eschattung                                                                                                                             B es chattung

                                                                                                                                                                                                          Reg e nwa sse r-
                                                                 R eg e nwa sse r -
                                                                                                                                                                                                          s p ei che r ung
                                                                  sp e i che r ung
                                                                                                                                        Pa ssag e n

                                                                                                                                                      | 20 |                                                 MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

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KO N K R ET I S I E RU N G D E S N AC H H A LT I G K E I T S KO N Z E P T S

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         Nachha ltig keitsst a nd a rd na ch D G N B                                                                                                                               PARKING PARKING
                                                                                                                                                                                              AREAS ARE PARKING
                                                                                                                                                                                                            OPTIMIZED
                                                                                                                                                                                                         AREAS     AREAS
                                                                                                                                                                                                                 ARE     TOARE
                                                                                                                                                                                                                            RESPOND
                                                                                                                                                                                                                      OPTIMIZEDOPTIMIZED
                                                                                                                                                                                                                                     TO ACTUAL
                                                                                                                                                                                                                                 TOPARKING
                                                                                                                                                                                                                                    RESPOND     Mobi l it äts konz ep t
                                                                                                                                                                                                                                          TO RESPOND
                                                                                                                                                                                                                                                TODEMAND
                                                                                                                                                                                                                                              AREAS   ARETO
                                                                                                                                                                                                                                                    ACTUAL  ACTUAL DEMAND
                                                                                                                                                                                                                                                          OPTIMIZED
                                                                                                                                                                                                                                                            DEMAND  TO RESPOND TO ACTUAL ■■■■DEMAND
                                                                                                                                                                                                                                                                                             Community-social
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Community-social ■ Community-social ■ Community-social
                                                                                                                                                                                                                                                                                             Halle
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Halle            ■ Halle            ■ Halle
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Co
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Ha
                                                                                                                                                                                   SensitivitySensitivity
                                                                                                                                                                                               test     Sensitivity
                                                                                                                                                                                                          test      test           Sensitivity test                                       ■■Residential
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Residential
                                                                                                                                                                                                                                                                                          ■■Office
                                                                                                                                                                                                                                                                                              Office
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ■ Residential
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ■ Office
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ■ Residential
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ■ Office
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Re
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Off

                                                                                                         Der Masterplan wurde von Beginn                                                                                                                                                                                                                               Das gesamte Quartier soll kom-                           ■■Hotel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Hotel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ■■Retail
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Retail&&FB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          FB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ■ Hotel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ■ Retail & FB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ■ Hotel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               ■ Retail & FB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Ho
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ■ Re

                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ZIEL MASTERPLAN:
                                                                                                      der Konzeptphase an interdisziplinär                                                               5               5              5                                             5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 plett
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             von3 oberirdischem     3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Autoverkehr 3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ZUKUNFTSSZENARIO
                                                                                                      im Sinne einer ganzheitlichen Nach-                                                             stories
                                                                                                                                                                                                       stories
                                                                                                                                                                                                      parking
                                                                                                                                                                                                      parking
                                                                                                                                                                                                                      stories        stories
                                                                                                                                                                                                                      parking AKTUELLES
                                                                                                                                                                                                                                     parking            SZENARIO
                                                                                                                                                                                                                                                                                   stories
                                                                                                                                                                                                                                                                                   parking          MOBILITÄTSFAKTOR                                      parking
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 freigehalten
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 stories
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 stories
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          parking ++ services
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      services
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  stories    werden.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  stories
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           parking + services
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            parking + services
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Die      Abhängig-      stories
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   parking + services
                                                                                                      haltigkeitsbetrachtung entwickelt.                                                                                                       Reduction
                                                                                                                                                                                                                                               Reduction due
                                                                                                                                                                                                                                            proximity
                                                                                                                                                                                                                                            proximity to
                                                                                                                                                                                                                                                       toPT
                                                                                                                                                                                                                                                           due to
                                                                                                                                                                                                                                                          PTand
                                                                                                                                                                                                                                                                 to
                                                                                                                                                                                                                                                             and soft
                                                                                                                                                                                                                                                                   soft
                                                                                                                                                                                                                                                                        Reduction due to Reduction due to
                                                                                                                                                                                                                                                                                           proximity to PT and soft
                                                                                                                                                                                                                                                                    proximity to PT and soft
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 keit vom motorisierten Individual-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Reduction due to
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            proximity to PT and soft

                                                                                                         Das Planungsinstrument für das                                                           4’055 4,257 4,257
                                                                                                                                                                                                  4,257
                                                                                                                                                                                                                                               mobility
                                                                                                                                                                                                                                               mobilityfacilities
                                                                                                                                                                                                                                                         facilities     mobility facilities mobility facilities
                                                                                                                                                                                                                                                                                 4,257                                                                           verkehr soll durch eine noch weiter
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               mobility facilities

                                                                                                      "Urbane Gebiet" legt dabei durch                                                                                             -30%
                                                                                                                                                                                                                                   -30%            -30%
                                                                                                                                                                                                                                                   -30%           -30%
                                                                                                                                                                                                                                                                                Reasonable
                                                                                                                                                                                                                                                                                Reasonable rangerange  2,400
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        2,400 ––range
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Reasonable        Reasonable
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1,800
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1,8002,400 –range
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    -30%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     -50%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     1,8002,400 – 1,800          gesteigerte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Reasonable range      Einbindung
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            2,400 – 1,800           in das bereits
                                                                                                      die innerstädtische, nutzungsdurch-                                                                                        2,899 2’600      2,899         2,899                                             2,899                                          dichte         ÖPNV-System                      und      durch eine
ät                                                                                                                                                                                                                                                               2,408 2,408 2,408                2’100                                              2,408
                                                                                                      mischte Nachverdichtung bereits auf                                                                                                                                                     1,867 1,867 1’900                   1,867
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 optimale Vernetzung mit den umlie-
                                                                                                                                                                              Dächer
                                                                                                                                                                                                                                                                         0.75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               1,780 1,780 genden
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            0.75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1,780            1,867
                                                                                                      städtebaulicher Ebene an sich schon                                     PV-Anlagen auf Pergola (Stahl, Holz)
                                                                                                                                                                                                                                                                         0.75                              0.75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Quartieren spürbar
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         0.75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  1,780 reduziert
                                                                                                                                                                                                                              Halle
                                                                                                                                                                                                                              Halle                  Halle                 Halle                                                                Halle            1,393 1,393 1,393                                                      1,393
                                                                                                      einen wichtigen Grundstein zur öko-                                                                                     600*
                                                                                                                                                                                                                              600*                   600*                  600*                                                                 600*
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 werden.                                   0.5
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     office)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    0.3             0.3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   0.5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   (retail
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            office)   office)                                                      office)
                                                                                                      logisch, ökonomisch und sozial nach-                                                                                                                                                                                                                             Logistikerschliessung,                                 Anwoh-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    (retail
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     (retail        (retail         (retail
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    office)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     office)        office)         office)

                                                                                                      haltigen Quartiersentwicklung.                                                                                                                                                                                                                             ner- und Nutzerparkplätze sind auf
                                                                                                                                                                                                                                                                         0.8
                                                                                                                                                                                                                                                                         0.8                               0.8              0.8                                                          0.8               0.5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           0.5        0.5           0.5
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    0.3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     0.3            0.3             0.3            0.5

                                                                                                         Die ganzheitliche Umsetzung die-                                                    Anforderungen
                                                                                                                                                                                                Requirements
                                                                                                                                                                                                Requirements Requirements
                                                                                                                                                                                               LHLH München
                                                                                                                                                                                                 LHMünchen
                                                                                                                                                                                                    München LH München
                                                                                                                                                                                                                                  Reduktion
                                                                                                                                                                                                                            Reductions
                                                                                                                                                                                                                                Requirements
                                                                                                                                                                                                                            Reductions
                                                                                                                                                                                                                            proximity
                                                                                                                                                                                                                                         due
                                                                                                                                                                                                                                 LH München
                                                                                                                                                                                                                             proximity with
                                                                                                                                                                                                                                       with
                                                                                                                                                                                                                                       +
                                                                                                                                                                                                                                               todurch Nähe
                                                                                                                                                                                                                                               to
                                                                                                                                                                                                                                         dueReductions
                                                                                                                                                                                                                                              PT
                                                                                                                                                                                                                                                         due  to zum ÖV
                                                                                                                                                                                                                                                            Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                             Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                             Reductions
                                                                                                                                                                                                                                              proximity withproximity
                                                                                                                                                                                                                                              PT
                                                                                                                                                                                                                                           Mobilitätsfaktor  proximity
                                                                                                                                                                                                                                                             PT
                                                                                                                                                                                                                                                                        due
                                                                                                                                                                                                                                                                 0.8 with
                                                                                                                                                                                                                                                             proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                         due
                                                                                                                                                                                                                                                                       with
                                                                                                                                                                                                                                                                             to
                                                                                                                                                                                                                                                                        withPT
                                                                                                                                                                                                                                                                              to
                                                                                                                                                                                                                                                                         dueReductions
                                                                                                                                                                                                                                                                              Requirements
                                                                                                                                                                                                                                                                             PT
                                                                                                                                                                                                                                                                             PT
                                                                                                                                                                                                                                                                               to
                                                                                                                                                                                                                                                                             proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                               LH München
                                                                                                                                                                                                                                                                                               to Reduktion
                                                                                                                                                                                                                                                                                        Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                                                             Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                                                         Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                                                          due
                                                                                                                                                                                                                                                                                         proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                                        with proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                                         proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                                              PT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       due
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     with with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            PT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            PT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              to todurch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            due
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              to
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       dueReductions
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 PT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                                                              proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                                               + Mobilitätsfaktor      with+
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        with
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Nähe
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               toto zumdue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Mobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Reductions
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Mobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         due
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          due
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            +proximity
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           0.5Sharing
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             0.5to
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         with+PT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               PTLH München
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Halle   Sharing
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 proximity       Tiefgeschossen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Mobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Mobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 ReductionsMobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Mobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              due
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               0.5 to
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Halle
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Mobilitatsfaktor
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             0.3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Reductions   due0.3to           0.3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Mobilitatsfaktor 0.5   Mobilitatsfaktor 0.3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     + Sharing Halle

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                                                                                                                                                                                                (except
                                                                                                                                                                                                (except Halle)                Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                          Halle) (except Halle) (except Halle)
                                                                                                                                                                                                                              Bosserhoff  ++ LH
                                                                                                                                                                                                                                             LH              Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                               Bosserhoff + LHBosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                                              Bosserhoff+++LH
                                                                                                                                                                                                                                                                            LH
                                                                                                                                                                                                                                                                            LH(except
                                                                                                                                                                                                                                                                              Bosserhoff  Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                                                                      Halle)  Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                                                                           + LH         ++ LH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           LH+Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                LH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bosserhoff ++  Bosserhoff
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             LH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              LH           + LH Bosserhoff + LH                 Bosserhoff  + LH
                                                                                                                                                                                                                                               LH München+ Sharing Halle                                  + Park-Sharing Halle
                                                                                                                                                                                                                                                                                           +
                                                                                                                                                                                                                                                               + Sharing Halle+ Sharing Halle Full
                                                                                                                                                                                                                                                                                               + Sharing
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                                                                                                                                                                                                                                                                                            + Full sharing + Full sharing      +  Full sharing     + Sharing Halle               + Full sharing

                                                                                                      Masterplans spiegelt sich auch in einer                                          Source:
                                                                                                                                                                                        Source:von
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                                                                                                                                                                                                   Vossingletzte
                                                                                                                                                                                                           letzteAktualisierung
                                                                                                                                                                                                              Source:
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                                                                                                                                                                                                                       von Vossing
                                                                                                                                                                                                                                 April2020
                                                                                                                                                                                                                                       Source:
                                                                                                                                                                                                                                   letzte
                                                                                                                                                                                                                                       2020 andvon
                                                                                                                                                                                                                                                200422_PaketPostAreal-Stellplatzbilanz
                                                                                                                                                                                                                                                    Vossing
                                                                                                                                                                                                                                           Aktualisierung
                                                                                                                                                                                                                                            and             letzte Aktualisierung April 2020
                                                                                                                                                                                                                                                 200422_PaketPostAreal-Stellplatzbilanz
                                                                                                                                                                                                                                                          April 2020                       document
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                                                                                                                                                                                                                                                                                           document        Source:
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        document April 2020 and 200422_PaketPostAreal-Stellplatzbilanz document
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   von Vossing letzte Aktualisierung

                                                                                                      hohen Prozessqualität wieder – die                                                       N A C H H A LT I G K E I T                                                                                                                                        Angebot zum Langsamverkehr er-
                                                                                                                                                                                       **Benchmark
                                                                                                                                                                                         Benchmark            * Benchmark              * Benchmark                                                         * Benchmark

                                                                                                                                                                                                                                                                  Dächer
                                                                                                      Konzeptentwicklung mit Begleitgre-                                           Paketposthalle
                                                                                                                                                                                   PaketposthalleMünchen
                                                                                                                                                                                                  München ––October
                                                                                                                                                                                                            October20,
                                                                                                                                                                                                      Paketposthalle 20, 2020
                                                                                                                                                                                                                          Paketposthalle
                                                                                                                                                                                                                     München
                                                                                                                                                                                                                         2020  – OctoberMünchen
                                                                                                                                                                                             E R N EU E R BA R E E N E R G I E N
                                                                                                                                                                                                                                         20, 2020 – October 20, 2020
                                                                                                                                                                                                                                                                  PV-Anlagen auf Pergola (Stahl, Holz)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Paketposthalle München – October 20, 2020            möglichen, unnötig vorzuhaltende,                                             44               4              4

                                                                                                      mium, das Bebauungsplanverfahren                                                                                                                                                                                                                           die meiste Zeit ungenutzte Garagen-
                                                                                                      sowie die Beteiligung der Öffentlich-                                                                                                                                                                                                                      plätze zu vermeiden und die Park-
                                                                                                                                                                                                  5 UG                                            3 UG                                                          2 .5 UG
                                                                                                      keit auch über das Bürgergutachten                                                                                                                                                                                                                         platzflächen von fünf auf zweieinhalb
                                                                                                      hinaus sind integrale Elemente dieser                                                                                                                                                                                                                      Untergeschosse zu minimieren.

                                                                                                                                                          Paketpost
                                                                                                                                                          München
     Kriterienkategorien "DGNB Nachhaltige Stadtquartiere"                                            ganzheitlichen Planung.                                                     Die Reduktion der Stellplatzanzahl ermöglicht eine deutliche Reduktion der Untergeschosse.

                                                                                                                                                          2175
                                                                                                  3

                                                                                                                                                          18. November 2020
                                                                                                                                                          www.vogt-la.com
                    Nachha ltig keit in d er Er s tel lung                                                                                                 98
                                                                                                                                                                                                                          Nachha ltig keit im B etri eb
                                                                                                         Im Sinne der Reduzierung der                                                                                                                                                                                                                                                                                    Der Einsatz innovativer Bautech-
                                                                                                      CO2-Emissionen werden unter-                                                                                                                                                                                                                                                                                    nologien und regenerativer Energie-
                                                                               Höfe                   schiedliche Überlegungen zur Kons-                                                                                                                                                                                                                                                                              träger, wie die Solarenergienutzung,

                                                                                                                                                                                                                                                                                       Paketpost
                                                                                                                                                                                                                                                                                       München
     Türme                                                                     Tragstruktur
                                                                                                      truktion der Hochbauten unter                                                                                                                                                                                                                                                                                   soll gefördert und in ein gesamtheit-

                                                                                                                                                                                                                                                                                       2175
     Tragstruktur
                                                                                                      Einbindung von Fach- und Ingeni-                                                                                                                                                                                                                                                                                liches Energiekonzept integriert wer-

                                                                                                                                                                                                                                                                                       18. November 2020
                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.vogt-la.com
                                                                                                      eurbüros angestellt.                                                                                      Dächer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      den. Der Energiebedarf soll dadurch
                                                                                                         Diese umfassen auch Überlegun-                                                                         PV-Anlagen auf Pergola (Stahl, Holz)                                                                                                                                                                  zu grossen Teilen durch regenerative
                                                                                                      gen zu Holzhybrid-Bauweisen, wobei                                                                                                                                                98
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Energiequellen direkt im Quartier ge-
                                                                                                      nicht nur die Erstellung sondern auch                                                                                                                                                                                                                                                                           deckt werden.
                                                                                                      der Rückbau und die Recyclingpro-                                                                                                                                                                                                                                                                                  Insbesondere das grosse Hallendach
                                                                                                      zesse betrachtet werden (Lebenszyk-                                                                                                                                                                                                                                                                             aber auch die Turmfassaden sowie die
                                                                                                      lusbetrachtung).                                                                                                                                                                                                                                                                                                Dachflächen der Höfe bieten geeigne-
                                                                                                         Nebst den Höfen bieten auch die                                                                                                                                                                                                                                                                              te Flächen für in die Architektur inte-
                                                                                                      Türme attraktive Potenziale für der-                                                                                                                                                                                                                                                                            grierte Photovoltaikflächen.
                                                                                                      artige Holz-Hybridbauszenarien, wel-                                                                                                                                                                                                                                                                               Durch eine Integration derer in
                                                                                                      che im weiteren Planungsprozess kon-                                                                                                                                                                                                                                                                            Schatten spendende Pergolakonstruk-
                                                                                                      kretisiert werden.                P V-F L Ä C H E N KO M B I N I E RT M I T D A C H F L Ä C H E N -P E R G O L E N                                                                                                                                                                                              tionen erhöht sich zudem die Aufent-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      haltsqualität auf den gemeinschaftlich
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      genutzten Dächern der Höfe.
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Paketpost
                                                                                                                                                                                                                                                                                       München
                                                                                                                                                                                                                 Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
                                                                                                                                                                                                                 Die darin enthaltenen Infortmationen sind srikt vertraulich zu behandeln. Für jede anderweitige Verwendung ist eine vorherige
                                                                                                                                                                                                                 schriftliche Genehmigung von Herzog & de Meuron erforderlich.         2175

                                                                                                                                                                                                                 Sofern nicht anders vermerkt, ist sämtliches, in diesem Dokument verwendete Material das Eigentum von Herzog & de Meuron.

     Holzbaupotenziale in der Tragstruktur der Türme und der Höfe                                                                                                                 Photovoltaikpotenziale im Masterplan (unten) und integrierte Lösung in Pergolen (oben)
                                                                                                                                                                                                                 Es wurden alle Bemühungen unternommen, sämtliche Quellen- und Urheberrechtsinhaber von urheberrechtlich geschütztem Ma-
                                                                                                                                                                                                                 terial, das nicht Eigentum von Herzog & de Meuron ist, zu ermitteln und zu bezeichnen. Wir entschuldigen uns, sollte es hierbei zu
                                                                                                                                                                                                                                                                                       18. November 2020
                                                                                                                                                                                                                                                                                       www.vogt-la.com

                                                                                                                                                                                                                 Fehlern oder Auslassungen gekommen sein. Wir werden uns bemühen, diese Nachweise bei späterer Verwendung zu korrigieren.

                                                                                                                                                                        | 21 |                                                                                                                                         MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21
                                                                                                                                                                                                                                                                                        98

      Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
AU S B L I C K

       Visualisierung des Masterplans: Die Halle, die Türme und die Höfe. Die Schrägaufzüge erweitern den öffentlichen Raum vom horizontalen Quartierskontext in die Vertikale der Türme.

                                     Identitätsstiftende Konzepte und hohe Wohnqualität sind wichtige Faktoren für die                                   leistet hier den ersten entscheidenden Beitrag. Ein hochverdichtetes, urbanes Quartier
                                  Zufriedenheit und Verbundenheit der späteren Bewohnerschaft mit dem Quartier. Wer                                      an diesem gut erschlossenen Ort wäre ein Signal für nachhaltige und zukunftsgerichtete
                                  sich in seinem Wohnumfeld wohlfühlt, wird sich erfahrungsgemäss um die langfristige                                    Stadtentwicklung.
                                  Nutzbarkeit der Anlagen besonders kümmern und damit auch aus dieser Motivation                                            Mit dem Bürgergutachten im Oktober 2021 findet nun eine lebendige Diskussion
                                  heraus im Sinne der Nachhaltigkeit handeln.                                                                            und Meinungsbildung aus der Mitte der Stadtgesellschaft statt, wie die Chance für
                                     Der identitätsstiftende Städtebau, der sich aus der urbanen Teppichbebauung, der                                    einen qualitätsvollen und zukunftsfähigen Lebensraum um die Paketposthalle für alle
                                  denkmalgeschützten Paketpost-Halle und den prägenden Hochhäusern zusammensetzt,                                        Münchnerinnen und Münchner weiterentwickelt werden soll.

                                                                                                                                                | 22 |                                          MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21

Dieses Dokument und die darin enthaltenen Ideen sind das Eigentum von Herzog & de Meuron.
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Die darin enthaltenen Infortmationen sind srikt vertraulich zu behandeln. Für jede anderweitige Verwendung ist eine vorherige
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Seine Verwendung ist zwischen dem Kunden und Herzog & de Meuron vertraglich geregelt.
Sofern
Für  jedenicht anders vermerkt,
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                                                              schriftliche      Material dasvon
                                                                           Genehmigung       Eigentum von Herzog & de Meuron.
Es wurden alle Bemühungen unternommen, sämtliche Quellen- und Urheberrechtsinhaber von urheberrechtlich geschütztem Ma-
Herzog
terial, das&nicht
              de Meuron
                  Eigentumerforderlich.
                           von Herzog & de Meuron ist, zu ermitteln und zu bezeichnen. Wir entschuldigen uns, sollte es hierbei zu
Sofern
Fehlern nicht    anders vermerkt,
          oder Auslassungen  gekommenist sämtliches,  in diesem
                                           sein. Wir werden     Dokument
                                                            uns bemühen,     verwendete
                                                                          diese NachweiseMaterial
                                                                                            bei späterer Verwendung zu korrigieren.
das Eigentum von Herzog & de Meuron.

                                                                                                MASTERPLAN PAKETPOSTAREAL MÜNCHEN | PLANUNGSPROZESS 2020-21
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