Historischer Rückblick - Die Neusser Bauverein AG von 1891 bis heute Innovative Wohnprojekte
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Historischer Rückblick Innovative Wohnprojekte
Die Neusser Bauverein AG von 1891 bis heute Bezahlbarer Wohnraum für die Menschen in Neuss
Soziales Engagement Blick in die Zukunft
Der Mensch im Mittelpunkt Vorstand Frank Lubig im Interview
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Liebe Leserinnen
und Leser,
für die Neusser Bauverein AG ist 2016 So sorgt sie mit dafür, dass die Stadt
ein besonderes Jahr: Denn am 1. Au- Neuss ein attraktiver und lebenswer-
gust 1891 wurden wir als eine der ter Standort ist und bleibt.
ersten gemeinnützigen Wohnungs- 125 Jahre sind eine lange Zeit, in
baugesellschaften gegründet. Der Auf- der sich die Neusser Bauverein AG
trag vor 125 Jahren, in Neuss attrakti- auch immer wieder als Partner und
ven, bezahlbaren Wohnraum für alle Gestalter der Stadt Neuss hervorgetan
Schichten der Bevölkerung zu schaf- hat. Auch das ist ein Grund für uns,
fen, ist nach wie vor so aktuell wie das gesamte Jubiläumsjahr mit unse-
damals. Daher arbeitet das größte ren Mietern mit besonderen Attrakti-
Wohnungsunternehmen im Rhein- onen und Angeboten zu begehen, in
Kreis Neuss derzeit daran, in den denen die Zahl 125 eine große Rolle
kommenden fünf Jahren weitere spielt. Zum Beispiel haben wir
1000 zeitgemäße Wohnungen mit 125 Kindern einen Tag im Ferien-
günstigen Mieten zu schafen. Vor we- camp „Spaß im Gras“ geschenkt. 125 Frank Lubig, Vorstandsvorsitzender der Neusser Bauverein AG (l.), und Reiner Breuer,
Bürgermeister der Stadt Neuss
nigen Tagen lobte noch NRW-Woh- Freikarten gab es für das Shakes-
nungsbauminister Michael Groschek peare-Festival und damit für einen auch einen neuen Begegnungsgarten Im Jubiläumsjahr stellt die Neusser
die Umsetzung unseres aktuellen Pro- unvergesslichen Abend. 125 Kinder haben wir initiiert. Bauverein AG sich und ihre vielfältigen
jektes in Weckhoven. Dort werden bis haben wir ins Open-Air Kino im Süd- Damit zeigen wir einmal mehr, dass Service-Angebote vor. Es geht um Ge-
zum Sommer 2018 moderne Wohnun- bad eingeladen. Der Neusser Fotograf wir nicht nur für die Schaffung und schichte, Gegenwart und Zukunft, um
gen für Jung und Alt geschafen. Carsten Sander hat 125 Menschen des Erhaltung von modernem, bezahlba- Projekte und Perspektiven, um Bauen,
Bis 2020 entstehen weitere mo- Bauvereins portraitiert, die künftig rem Wohnraum stehen, sondern das Wohnen und Leben: für Neuss, für die
derne Quartiere, die sich ganz am dem Foyer im Haus am Pegel ein neu- auch ein breit gefächertes soziales En- Menschen.
heutigen Bedarf der Menschen orien- es Gesicht geben. gagement zum ganzheitlichen Konzept Wir wünschen Ihnen viel Freude
tieren und damit die Lebensqualität Die schon traditionellen Mieter- der Neusser Bauverein AG gehört: Der beim Lesen und Entdecken.
der Neusser positiv beeinflussen. und Nachbarschaftsfeste stehen in Mensch steht im Mittelpunkt. So bieten
Aber auch unseren Bestand von rund diesem Jahr unter dem Thema „Nach- wir unseren Mieterinnen und Mietern Reiner Breuer,
7000 Mietwohnungen passen wir kon- haltigkeit“: Für viele Quartiere hat sich vielfältige soziale Zusatzleistungen in Bürgermeister der Stadt Neuss, Auf-
tinuierlich an die sich verändernden der Bauverein im Jubiläumsjahr län- unseren Nachbarschaftstrefs, unseren sichtsratvorsitzender der Neusser
Anforderungen an und stellen damit gerfristige Projekte überlegt, die die Beratungsbus oder auch Sport- und Bauverein AG
die Weichen für die Zukunft: Die Umgebung aufwerten und damit Le- Freizeitmöglichkeiten für Kinder und
Neusser Bauverein AG ist innovativ bensqualität von Jung und Alt verbes- Jugendliche. Damit fördert und stärkt Frank Lubig,
und zuverlässig in der Entwicklung sern: Streuobstwiesen, neue Spielge- der Bauverein nachbarschaftliche Vorstandsvorsitzender der Neusser
von zukunftsfähigen Wohnmodellen. räte, ein Bewegungsparcours und Strukturen. Bauverein AG
Impressum
Neusser Bauverein AG
(Vorstand)
Am Zollhafen 1
41460 Neuss
info@neusserbauverein.de
Redaktion + Realisation:
Rheinland Presse Service GmbH
Zülpicher Straße 10
40196 Düsseldorf
Vera Straub-Roeben,
Lena Lange, Carmen Porschen,
Inhaltsverzeichnis Nicolas Berthold
Partner für Stadt und Mensch ........................................................................................................................................................ 3 SiMa Design
Historischer Rückblick: Von der Idee zum Erfolgsmodell........................................................................................................4-7 Michael Sieger, Pascal Gerlach,
Die Mietertrefs: Gelebte Gemeinschaft .....................................................................................................................................8-9 Neusser Bauverein AG
Soziales Engagement für die Menschen in der Stadt ......................................................................................................... 10-11 Heiko Mülleneisen
Innovative Wohnprojekte: Bezahlbarer Wohnraum für die Menschen in Neuss .......................................................... 12-15 Fotos: Mangual.de, Carsten
1000-2020: Bauprojekte am Puls der Zeit............................................................................................................................. 16-17 Sander, Andreas Woitzschützke
Interview mit Frank Lubig ........................................................................................................................................................ 18-19
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Der erste Spatenstich ist getan: Am Kotthauserweg entstand ein Mietergarten. Der Mensch im Mittelpunkt: Der Tref 20 hat sich zum Nachbarschaftszentrum mit
breitgefächertem Angebot entwickelt.
Partner für Stadt und Mensch
Seit 125 Jahren ist es die Kernaufgabe der Neusser Bauverein AG als größtem Wohnungsunternehmen im Rhein-
Kreis Neuss, die Menschen im Stadtgebiet mit zukuntsfähigem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen – und
sie bietet inzwischen rund 21.000 Mietern aus allen Schichten der Bevölkerung in rund 7000 Wohnungen ein Heim.
„Der Neusser Bauverein und seine Mitarbeiter sorgen dafür, dass sich die Menschen in ihren Wohnungen und in ihren
Quartieren zu Hause fühlen“, sagt Frank Lubig. Der Vorstandsvorsitzende der Neusser Bauverein AG legt großen Wert
darauf, den Mensch auch in diesem Jubiläumsjahr wieder in den Mittelpunkt zu stellen und hat gemeinsam mit seinen
Mitarbeitern eine Reihe von Aktionen vorbereitet, denn das Unternehmen ist nicht nur städtebaulicher, sondern auch
sozialer Partner der Stadt Neuss.
Soziales Engagement im Gegenteil“, betont Frank Lubig, Vor- Investitionen hoch. Die Neusser Bauverein AG passt
Ob Nachbarschaftsfeste, kostenlose standsvorsitzender der Neusser Bau- Doch auch an anderen Stellen inves- ihren Wohnungsbestand deshalb kon-
Sportangebote für Kinder und Jugend- verein AG. Hilfe beim Einkauf und im tiert der Neusser Bauverein: Im Jahr tinuierlich durch geplante Neubauten
liche oder lächendeckende Lebensbe- Haushalt oder die Vermittlung von 2015 rund 9,8 Millionen Euro in die und ein umfangreiches Modernisie-
ratung und Hilfe im Alltag: Die Neus- Pflegeangeboten sind nur zwei Bei- Instandhaltung (18,17 Euro pro Qua- rungsprogramm den heutigen Wohn-
ser Bauverein AG setzt sich für ihre spiele aus zahlreichen sozialen Zusatz- dratmeter Wohnläche). Das Investi- ansprüchen an.
Mieter ein und verbessert so die Le- angeboten in Kooperation mit Sozial- tionsvolumen mit rund 38,4 Millionen Grundlage aller Neubauten und
bensverhältnisse in ihren Wohnquar- partnern und karitativen Organisatio- Euro im Bereich von Neubau, In- Modernisierungen sind die sich stetig
tieren. Dabei gilt der Einsatz vor allem nen. standhaltung sowie Um- und Ausbau ändernden Anforderungen an das
Kindern und Jugendlichen, was die Das Wohnungsunternehmen un- wurde noch weiter ausgebaut. Wohnen. Das gilt zum Beispiel für ei-
bereits 2008 eingegangene Kooperati- terstützt darüber hinaus gemeinnützi- 600.000 Euro werden außerdem je- nen attraktiven und architektonisch
on mit dem Stadtsportverband ver- ge Institutionen, die sich für die Men- des Jahr in das soziale Engagement ansprechenden Angebots-Mix aus
deutlicht. Dadurch können auch Kin- schen in Neuss einsetzen. Auch in investiert. großen und kleinen Wohnungen für
der und Jugendliche aus sozial schwä- Zukunft wird die soziale Ausrichtung Jung und Alt, Familien, Alleinlebende,
cheren Familien am Vereinssport das unternehmerische Handeln, bei Ausblick 2016 Paare sowie barrierefreien Wohnun-
teilnehmen. dem die Bedürfnisse der Menschen Die Nachfrage nach zeitgemäßen und gen und neuen Wohnformen für Men-
„Aber wir verlieren auch die ältere stets im Mittelpunkt stehen, bestim- bezahlbaren Mietwohnungsangebo- schen mit Handicap und Serviceleis-
Generation nicht aus den Augen, ganz men. ten ist auch in Neuss ungebrochen tungen.
4 Nur eines der vielen Vorzeigeprojekte der Neusser Bauverein AG: das Kultur- und Dienstleistungszentrum um das Rheinische Landestheater.
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Eine ästhetische Verbindung von Industriearchitektur und modernem Wohnen: Im alten Wasserwerk an der Weingartenstraße ist eine Wohnanlage entstanden.
Von der Idee zum Erfolgsmodell
Der Neusser Bauverein steht seit 125 Jahren für preislich faire und attraktive Wohnungen in Neuss.
N
euss ist eine der ältesten Städte Die Gründung des Aktiengesellschaft, deren Ziel die „Be- 39-43 sind diese ältesten Immobilien
Deutschlands. Aber erst Ende des Neusser Bauvereins schafung billiger und gesunder Woh- der Neusser Bauverein AG bis heute
19. Jahrhunderts verzeichnete die Schon die Gründerväter des Neusser nungen“ war. Und so spiegelt sich in erhalten, wenngleich sie natürlich in-
Quirinus-Stadt mit der zunehmenden Bauvereins setzten sich in ihrer Sat- der Geschichte des Neusser Bauver- zwischen stark modernisiert wurden.
Industrialisierung eine regelrechte Be- zung zum Ziel, „das Wohl der arbeiten- eins die Zeitgeschichte wider: Gesell- Damit sich die Gesellschaft entwickeln
völkerungsexplosion: Innerhalb von den Klassen in wirtschaftlicher, sittli- schaftspolitische und wirtschaftliche konnte, stellte der Stadtrat dem Bau-
30 Jahren stieg die Einwohnerzahl von cher und religiöser Richtung zu för- Strömungen aber auch der Zeitgeist verein 1899 einen Kredit von umge-
10.000 auf 20.000 Menschen. Nach dern“. Die Gründung der Neusser hatten direkten Einluss auf die Ent- rechnet 100.000 Euro zur Verfügung.
dem Bau der Eisenbahn und des Bauverein AG im Jahr 1891 als eine der wicklung des Bauvereins. Damit ergab sich für die Stadt eine
Neusser Hafens wurden Fabriken ge- ersten gemeinnützigen Wohnungsbau- Aktienmehrheit von 88 Prozent, die in
baut, woraufhin viele Arbeitskräfte aus gesellschaften in der damaligen Rhein- Ein Stück Wohn- der Folgezeit weiter ausgebaut wurde.
dem Umland in die prosperierende provinz wurde angeregt durch den und Wirtschaftsgeschichte Bis zur Jahrhundertwende war der
Stadt strömten – und Wohnraum damaligen Landrat, Dr. jur. Clemens Die neue Wohnungsbaugesellschaft Neusser Bauverein das einzige Woh-
knapp wurde. Zu dieser Zeit war sozi- von Schorlemer, der spätere Oberprä- startet mit einem Grundkapital von nungsunternehmen in der Stadt, das
aler Wohnungsbau allerdings noch sident der Rheinprovinz sowie Preußi- 64.000 Goldmark – zu dieser Zeit kos- sich die Schaffung von preiswertem
keine Aufgabe der Kommunen – und sche Landwirtschaftsminister. Vorsit- tete ein Morgen Land zwischen 2000 und gutem Wohnraum zur Aufgabe
so kamen indige Neusser Kauleute zender des ersten Aufsichtsrates wur- und 6000 Goldmark. Zunächst entstan- gemacht hatte. Erst danach erfolgte die
und Unternehmer auf die Idee, das de Mühlenbesitzer Franz Hofstadt. Die den am damaligen Stadtrand einfache Gründung einer Reihe von Wohnungs-
Problem selbst in die Hand zu neh- Kauleute Julius Thomas und Wilhelm Häuser mit Zwei- und Drei-Zimmer- genossenschaften, die sich ebenso für
men. Heinemann bildeten den Vorstand der Wohnungen. Am Berghäuschensweg die Wohnungsversorgung unterer und
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Dr. jur. Clemens
von Schorlemer
Die ersten Mehrfamilienhäuser am Berghäuschensweg wurden stark modernisiert und energetisch saniert.
mittlerer Einkommensgruppen enga- Stadt: Armut und Wohnungsnot be- wohnerzahl der Stadt rapide – 55.000 Bauweise in aufgelockerten und
gierten. 1914 gehörten zum Bestand stimmten die Lebensverhältnisse. Vie- Menschen wollten 1945 in der Qui- durchgrünten Wohnsiedlungen vor-
der Neusser Bauverein AG bereits len Familien fehlte der Ernährer, der rinus-Stadt leben, 20 Jahre später herrschte, orientierte sich die Bauwei-
257 Wohnungen und Eigenheime, die Bauverein erließ den Angehörigen der schon doppelt so viele. Neuss war eine se ab Mitte der 1960er Jahre an ame-
das Stadt- und Siedlungsbild nachhaltig kämpfenden Soldaten 25 Prozent der Zeit lang die am schnellsten wachsen- rikanischen Vorbildern: Große Wirt-
beeinlusst haben. Dazu zählte auch Mietsumme und musste dadurch de Großstadt in der Bundesrepublik. schaftseinheiten und hochgeschossige
die Wohnbebauung an der Heerdter selbst große inanzielle Verluste ver- Wohnraum wurde dringend benötigt Wohngebäude ersetzten die über-
Straße, die mit ihrer für die damalige kraften. Die Geldentwertung der – und der Neusser Bauverein stellte schaubare Nachbarschaft – schufen
Zeit gehobenen Fassadengestaltung 1920er Jahre stellte die Menschen vor sich der Herausforderung. dabei aber gleichzeitig auch viele Woh-
und den dekorativen Backsteingiebeln massive Probleme, und auch der Bau- In den 1960er Jahren errichtet der nungen auf wenig Raum. In dieser Zeit
zu den stadtbildprägenden Wohnanla- verein verlor sein Vermögen. Trotz- Bauverein, der ein immer stärkerer entstanden auch die Wohnsiedlungen
gen im Randbereich des Neusser Ha- dem errichtete er zwischen 1928 und Partner der Stadt wurde, rund 4000 in Erfttal, Gnadental und Weckhoven.
fens gehörte. Die Stadt war bis dahin 1930 Wohnungen in den nördlichen neue Wohnungen, zunächst überwie- Als die Stadt Neuss 1980 mit fast
auf inzwischen 40.000 Einwohner ge- Stadtgebieten. Diese waren erstmals gend in der Innenstadt, später ent- 150.000 Einwohnern ihren bis dato
wachsen, allerdings auch durch Einge- mit einem eigenen Bad ausgestattet standen im Zuge der Stadtentwick- höchsten Bevölkerungsstand erreich-
meindungen umliegender Gebiete wie – ein Luxus zur damaligen Zeit. lung Wohnblöcke in Gnadental und te, hatte der Neusser Bauverein fast
Buschhausen, Vogelsang, Neusser- 1933, nach der Machtübernahme Weckhoven, Vogelsang und Weissen- 1200 Eigenheime errichtet und mehr
Furth und Weissenberg. Dadurch, dass der Nationalsozialisten, musste der berg. Etwa ein Viertel der Neusser als 6000 Wohnungen in seinem Be-
die Stadt über ihren einstigen Stadt- Bauverein eigene Projekte erst einmal Bevölkerung lebte 1966 in Wohnun- stand.
kern erheblich hinausgewachsen war, zurückstellen und an der „Gartenvor- gen des Neusser Bauvereins.
gab es genug freie Flächen für die stadt Reuschenberg“ mitwirken. Nach Städtebauliche Akzente
Neuentwicklung von Gewerbe und In- dem Krieg waren weite Teile der Stadt Wegweisende Architektur Anstatt neue Wohngebiete am Stadt-
dustrie sowie den Wohnungsbau. zerstört – auch jede dritte Wohnung Aber nicht nur die Menge, auch die rand hochzuziehen, konzentrierte
war beschädigt. Von den mehr als Architektur der Wohnungen des Neus- sich die Stadtplanung in der folgen-
Tiefe Einschnitte und 1000 Wohnungen, die der Neusser ser Bauvereins haben das Stadtbild den Zeit darauf, bestehende Baulü-
große Herausforderungen Bauverein vor dem Kriegsausbruch von Neuss geprägt. Während in den cken in der Innenstadt zu schließen.
Doch der Ausbruch des Ersten Welt- errichtet hatte, waren nur noch 430 1950er und den frühen 1960er Jahren Der Neusser Bauverein setzte als
kriegs hinterließ tiefe Spuren in der bewohnbar. Gleichzeitig stieg die Ein- vor allem die drei- bis viergeschossige enger Partner der Stadt Projekte um,
7 Hell, freundlich und zentral: Die Wohnanlage „Am Alten Weiher“ mit Eigentumswohnungen und öfentlich geförderten Mietwohnungen liegt direkt am Stadt- und Rosengarten. die vor allem auch der Stadtbild- und auch die städtebauliche Entwicklung gen am Berghäuschensweg in den Frage, wie Menschen auch im hohen Denkmalplege dienten. Damit setzte der „Waterfront“ entlang der Hafen- vergangenen fünf Jahren stark moder- Alter noch selbstbestimmt leben kön- er Maßstäbe: Mit der Umwandlung mole I einleitet. nisiert und energetisch saniert. Heute nen, hat den Bauverein dazu bewegt, des historischen Wasserwerks an der erstrahlen die ehemaligen „Raupen- Wohnmodelle zu entwickeln, die die Weingartstraße in hochwertige Fortschritt in den Stadtteilen häuser“ in frischem Glanz mit neuen größtmögliche Selbstständigkeit mit Wohnarchitektur schuf er einen Gleichzeitig sorgte der Neusser Bau- Wohnungszuschnitten, zeitgemäßem individuell benötigter Hilfestellung ver- Glanzpunkt in der Neusser Innen- verein in den Stadtteilen selbst für Wohnkomfort und ansprechender Ar- binden. stadt. Auch um die Jahrtausendwen- Fortschritt und trieb auch dort die chitektur. de setzte er städtebauliche Akzente: Stadtentwicklung voran – zum Beispiel Projekte für die Menschen Nachdem das Horten-Kaufhaus 1999 bei den erfolgreichen Stadtteilerneue- Praktische Hilfen für die Mieter Heute leben in rund 7000 Wohnein- geschlossen wurde, vollzog der Neus- rungsprozessen in Erfttal und Weck- Zudem ist das Sozialmanagement ein heiten und 859 Häusern rund 21.000 ser Bauverein die Umwandlung des hoven. Der hochverdichtete Geschoss- wichtiger Bestandteil der Arbeit des Mieter bei der Neusser Bauverein AG. riesigen Warenhauses in ein Kultur- wohnungsbau der 1970er Jahre wurde Neusser Bauvereins. Denn auch das Und es werden immer mehr: Das der- und Dienstleistungszentrum. Neben dort ersetzt durch attraktive Mehrfa- harmonische Zusammenleben der zeit im Bau größte Projekt ist das der Hauptverwaltung des Rhein-Krei- milienhäuser in aufgelockerter Bau- Menschen liegt dem Neusser Bauver- Mehrgenerationen-Quartier an der ses Neuss sind dort heute das Rhei- weise mit begrünten Innenhöfen, Ein- ein am Herzen. Mieter- und Quartiers- Hülchrather Straße in Weckhoven. nische Landestheater, ein Programm- familienhäusern und Wohngemein- feste sowie Mietertrefs stärken das Denn die Neusser Bauverein AG hat kino und Einzelhandelsunternehmen schaften für ältere Bewohner. Auf nachbarschaftliche Miteinander und die Zukunft stets fest im Blick, auch untergebracht. diese Weise wurde die Wohnkultur fördern den Dialog und das Gemein- wenn sie auf eine 125 Jahre währende Einige Jahre später realisierte der verbessert und die soziale Struktur schaftsgefühl. Praktische Hilfe leistet Geschichte zurückschauen kann. Die Neusser Bauverein den spektakulären der Stadtteile positiv verändert. Auch der Bauverein mit seinem 24-Stunden- Ansprüche an das Wohnen haben sich Umbau des ehemaligen Speicherge- das mehrfach ausgezeichnete Wohn- Notdienst, Serviceangeboten wie der in dieser Zeit massiv verändert, aber bäudes am „Haus am Pegel“. Heute ist quartier Südliche Furth an der Win- wöchentlichen Hotline zur Energiebe- die Ansprüche, die die Neusser Bau- dort der Verwaltungssitz der Neusser genderstraße und die Weiterentwick- ratung und Gästewohnungen. Seit ei- verein AG an sich selbst stellt, haben Bauverein AG, der seither mit seiner lung des Marienkirchplatzviertels ste- nigen Jahren schon stellt sich der sich nicht verändert: Projekte für die prägnanten Silhouette und der roten hen beispielhaft für das städtebauliche Neusser Bauverein außerdem den Menschen zu entwickeln und umzu- Farbgebung der Fassade nicht nur das Engagement des Neusser Bauvereins. neuen Herausforderungen einer im- setzen, mit denen das Wohnen und Tor zur Innenstadt aufwertet, sondern Ebenfalls wurden die älteren Wohnun- mer älter werdenden Gesellschaft: Die das Leben verbessert werden.
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Im Neusser Dichterviertel ist der Mietertref an der Weberstraße ein Ort für Austausch, Freizeit, und gegenseitige Hilfe geworden.
Gelebte Gemeinschaft
Miteinander statt anonymes Stadtleben: Menschen, die Tür an Tür wohnen, lernen sich kennen und leisten bei Bedarf
gegenseitig wertvolle Unterstützung. Um dieses Miteinander zu fördern, hat die Neusser Bauverein AG gemeinsam mit
verschiedenen Sozialpartnern Nachbarschatstrefs geschafen – als Anlaufstelle vor Ort mit einem vielseitigen Angebot.
D
er Tref 20 an der Wingenderstra- darüber hinaus ein vielfältiges Frei- Trefpunkt für ihre rund 700 Mieter im Freizeitgestaltung bietet: Die Mieter
ße ist nicht nur der größte, son- zeitangebot entwickelt. Neben Hand- Dichterviertel – ebenfalls mit der Un- trefen sich zum gemeinsamen Früh-
dern auch der älteste Nachbarschafts- arbeitskursen und Hausaufgabenbe- terstützung des Diakonischen Werks stück, kochen oder essen zu Mittag,
tref, der vor rund acht Jahren in Ko- treuung gibt es das Klatsch-Café für Neuss – eröfnet. sie planen Grillabende, es gibt Malkur-
operation mit dem Diakonischen Senioren und den Kids-Club für Kin- Auch das MARIBU an der Marien- se, eine Krabbel- und die Tanzgruppe
Werk Neuss e.V. ins Leben gerufen der von sechs bis zwölf Jahren sowie burger Straße 27a ist ein Raum fürs MARIBU-Line-Dancer. Mindestens ein-
wurde und für viele Mieter auf der ein internationales Frauenfrühstück Miteinander im Quartier. Es wurde mal im Jahr machen die Mieter einen
Südlichen Furth inzwischen zum mit Kindern bis drei Jahre. Außerdem 2011 mit dem Caritasverband Neuss gemeinsamen Auslug.
„zweiten Wohnzimmer“ geworden ist. steht den Bewohnern des Quartiers e.V. eröfnet und von den Mietern so Ebenso steht im Café Dialog an der
Menschen jeden Alters und jeder Na- eine kostenlose Rechtsberatung zur gut angenommen, dass sich die Neus- Theresienstraße das Miteinander im
tionalität kommen hier zusammen, Verfügung. ser Bauverein AG bereits zwei Jahre Mittelpunkt. Der Nachbarschaftstref in
um zum Beispiel zweimal in der Wo- Ein weiterer Anlaufpunkt und Ort später dazu entschieden hat, das MA- Weckhoven hat sich etabliert. Hier bie-
che in Gesellschaft mittags zu essen. der Gemeinschaft ist auch der jüngste RIBU umfangreich umzubauen und zu tet die Neusser Bauverein AG den Mie-
Die Gerichte werden von einer ehren- Mietertref an der Weberstraße, des- vergrößern. Seitdem ist es barriere- tern in Zusammenarbeit mit dem Sozi-
amtlichen Köchin frisch und zum sen ehrenamtlichen Helfer sich immer frei, hat eine unterfahrbare Küche und aldienst Katholischer Männer e.V. einen
Selbstkostenpreis angeboten. Weitere über regen Besuch freuen. Ende 2014 einen zweiten Gruppenraum, der Ort für Begegnung sowie aktive Lebens-
gut 35 ehrenamtliche Helfer haben hat die Neusser Bauverein AG den noch mehr Platz für die gemeinsame hilfe durch einen Sozialpädagogen.
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Die Neusser Bauverein AG kann dank kompetenter Sozialpartner auch mobil mit dem Beratungsbus Hilfe und Anlaufstellen in Neuss bieten.
Im MARIBU an der Marienburger Straße trefen sich Mieter zum Kochen, Essen und zur Freizeitgestaltung.
Öfnungszeiten
TREFF 20 WIngenderstraße
Mo-Do 9-17 Uhr
Fr 9-14 Uhr
MIETERTREFF Weberstraße
Mo+Do 14-17 Uhr
Di 9.30-11.30 Uhr
MARIBU Marienburger Straße
Mo+Fr 9-13 Uhr
Di+Do 9-16 Uhr
CAFÉ DIALOG Theresienstraße
Mo+Mi 14.30-19 Uhr
Do 9.30-14 Uhr
Das Café Dialog in Weckhoven ist ein Ort der Begegnung und zur Lebenshilfe.
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Zusammen Kafee trinken und sich austauschen – die sozialen und karitativen Partner der Neusser Bauverein AG bieten den passenden Rahmen.
Soziales Engagement für die Menschen in der Stadt
Die Neusser Bauverein AG sieht ihre Geschätstätigkeit untrennbar mit ihrem Selbstverständnis als Sozialpartner der
Stadt Neuss verbunden. „Wir geben mit unseren knapp 7000 Wohnungen rund 21.000 Neussern ein gutes, sicheres
Zuhause und schafen Strukturen, in denen sich die Menschen wohlfühlen“, sagt Frank Lubig, Vorstandsvorsitzender
der Neusser Bauverein AG.
Z
um sozialen Engagement, in das gen rund ums Thema Wohnen, darü- sen der Mieter orientieren, runden traditionelle Schiffahrt für Mieter-Jubi-
jährlich rund 600.000 Euro inves- ber hinaus finden die Mieter dort das Angebot ab. lare. Seit 2007 lädt die Neusser Bau-
tiert werden, gehören unter anderem umfangreiche Beratungsangebote verein AG besonders treue Mieter zu
die Serviceangebote in den Wohn- der Sozialpartner. Im Mieterbüro Ot- Veranstaltungen einer Fahrt auf dem Rhein ein. Darü-
quartieren, kostenlose Sportangebote to-Wels-Straße gibt es etwa Hilfe Die Neusser Bauverein AG legt großen ber hinaus gibt es regelmäßig Abend-
für Kinder und Wohnberatungen für beim Schriftwechsel mit Behörden Wert darauf, dass sich die Mieter wohl- veranstaltungen und Kindernachmitta-
Senioren. Um die Gemeinschaft in den oder beim Ausfüllen von Antragsfor- fühlen. Deshalb bietet sie ihnen zahl- ge im Theater am Schlachthof.
Quartieren zu stärken, baut die Neus- mularen. Auch Beratungen zu zwi- reiche Möglichkeiten, um miteinander
ser Bauverein AG ihre Mietertreffs schenmenschlichen Themen werden in Kontakt zu kommen – und zu blei- Innovative Wohnangebote
kontinuierlich aus und organisiert hier angeboten. Besonders positiv ist ben. „Jedes Jahr laden wir alle Mieter Weil das Zuhause der schönste Ort ist
zahlreiche Mieterfeste, die hervorra- auch die Resonanz auf das mobile zu vielfältigen Veranstaltungen ein. und das ein Leben lang bleiben soll,
gend angenommen werden. Darüber Beratungsangebot: Für alle, die nicht Denn miteinander Zeit zu verbringen, entwickelt die Neusser Bauverein AG
hinaus fördert das Wohnunterneh- in die Mieterbüros kommen können, ist ein wichtiger Schritt, einander zu Wohnangebote für Senioren und Men-
men soziale Projekte in Neuss und gibt es in Kooperation mit dem Dia- verstehen“, betont Frank Lubig. Dass schen mit Handicap, die das selbstbe-
unterstützt die Stadt beim Ausbau konischen Werk Neuss e.V. den kos- diese Veranstaltungen sehr gut an- stimmte Miteinander in den Vorder-
ihrer sozialen Einrichtungen. tenlosen Beratungsbus, der regelmä- kommen, belegen die stets gut be- grund stellen und tragfähige Antwor-
ßig durch die Quartiere tourt und Rat suchten Mieterfeste. Zu den Höhe- ten auf den demographischen Wandel
Beratung und Hilfe direkt vor die Haustür punkten im Veranstaltungskalender geben. Möglich wird dies vorallem
Die Mieterbüros der Neusser Bauver- bringt. Informationsveranstaltungen, zählen auch die Karnevalsfrühstücke durch die Kooperationen mit den So-
ein AG sind Anlaufstellen für alle Fra- die sich thematisch an den Bedürfnis- mit dem Neusser Prinzenpaar oder die zialpartnern und guten Ideen, etwa der11 „Danke“ sagen die Kinder des Familienzentrums an der Heerdter Straße, einer von vielen Sozialimmobilien der Neusser Bauverein AG. „Rollator-Garagen“, in die die Gehhilfe nach dem Spaziergang oder Einkauf vor dem Haus geparkt werden kann. Der Nachwuchs Um auch den Jüngsten schon ein positi- ves Gefühl von Gemeinschaft und Mitei- nander zu vermitteln, fördert die Neusser Bauverein AG gerne und umfangreich verschiedene Aktivitäten im Kinder- und Jugendbereich: Das Unternehmen hat beispielsweise den Abenteuerspielplatz in Erfttal unterstützt. Statt Weihnachtsge- schenke an die Kunden, Partner und Geschäftsfreunde zu versenden, bringt der Neusser Bauverein lieber ein soziales Projekt voran. Ferienfreizeitlager, Sport und Weihnachtsauführungen sorgen für Kurzweil und Spaß. Sozialimmobilien Nicht nur Wohnimmobilien spielen eine Rolle bei der Neusser Bauverein AG. Auch Sozialimmobilien werden errichtet, um die Stadt beim Ausbau der Kinder- tagesbetreuung und der Seniorenein- richtungen ebenso wie bei der Aufnah- me von Asylbewerbern zu unterstützen. Bereits die achte Sozialimmobilie, der Kindergarten Palmstrauch, wird ab Sep- tember in Weckhoven errichtet. Das Mieterbüro in Weckhoven ist feste Anlaufstelle für die Mieter im Quartier.
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Das Wohnprojekt an der Euskirchener Straße in Erfttal hat das Erscheinungsbild des Stadtteils mitgeprägt.
Bezahlbarer Wohnraum für die Menschen in Neuss
Der Mensch steht im Mittelpunkt des Handelns der Neusser Bauverein AG – und das seit nunmehr 125 Jahren.
Fortwährender Antrieb ist es, innovativen und bezahlbaren Wohnraum zu entwickeln und so die bestmöglichen
Rahmenbedingungen für zufriedene Mieter zu schafen.
U
m zukunftsfähigen Wohnraum in Erfolgreich sanieren, Ein weiteres Beispiel einer erfolgrei- Alter selbstbestimmt leben können,
attraktiven, generationengerech- umfangreich modernisieren chen Sanierung: Für die Neugestaltung ohne auf Versorgungssicherheit oder
ten Quartieren zu schafen, investiert Durch Sanierung und Modernisierung des Hauses an der Augustinusstraße ist soziale Kontakte zu verzichten. Eine
die Neusser Bauverein AG nicht nur in erhalten die Wohnquartiere immer die Neusser Bauverein AG im vergange- Antwort auf diese Frage ist das ganz-
Neubauten – sie renoviert, moderni- wieder Neubauqualität. Am Alten Wei- nen Jahr bereits zum dritten Mal mit dem heitliche Konzept des Mehrgenera-
siert und saniert ihren Bestand konti- her in der Innenstadt hat die Neusser Deutschen Fassadenpreis ausgezeichnet tionen-Wohnens, wie es unter ande-
nuierlich. Allein im Jahr 2015 hat sie Bauverein AG beispielsweise die ener- worden. Prämiert wurden zudem die Mo- rem im mehrfach ausgezeichneten
fast zehn Millionen Euro in die getische Sanierung der Fassaden so dernisierung des Wohnquartiers Am Kott- Projekt „Südliche Furth“ praktiziert
Instandhaltung ihrer insgesamt umgesetzt, dass die neugestaltete hauserweg und die Neugestaltung der wird. Die 2008 fertiggestellten Woh-
6788 Wohneinheiten investiert. Dar- Hausfront eine Einheit mit den an- Kindertagesstätte an der Tulpenstraße. nungen besitzen Modellcharakter:
aus resultiert neben einer gesell- grenzenden Neubauten darstellt. Ins- Insgesamt stehen 255 barrierefreie
schaftlichen auch eine städtebauliche besondere für die älteren Mieter hat Selbstbestimmtes Leben Wohnungen, 25 geförderte, stationäre
Verantwortung, die die Neusser Bau- die Sanierung den Vorteil, dass die im Miteinander Plegewohnplätze und zwei Senioren-
verein AG seit Jahrzehnten in Zusam- inanzielle Belastung der „zweiten Mie- Viele Menschen setzen sich frühzeitig WGs zur Verfügung. Die unterschied-
menarbeit mit der Stadt Neuss erfüllt. te“ überschaubar bleibt. mit der Frage auseinander, wie sie im lichen Wohn- und Betreuungsangebo-14
Die sogenannten Raupenhäuser am Berghäuschensweg sind in den vergangenen Jahren saniert worden.
te auf diesem autofreien Areal sind AG hat damit nicht nur ein innovatives gen. Um dieser Entwicklung best- fe von Sozialpartnern wie der Caritas,
äußerlich kaum zu unterscheiden. Angebot geschaffen, sie hat zudem möglich zu begegnen, hat die Neus- Diakonie, Sozialdienst Katholischer
Hier leben plegebedürftige Mieter das gesamte Erscheinungsbild und die ser Bauverein AG die Agenda Frauen und Sozialdienst Katholischer
in Gemeinschaftswohnungen und ge- soziale Struktur eines Stadtteils maß- 1000/2020 ins Leben gerufen, die das Männer für die Mieter in den neuen
nießen die Vorteile einer funktionie- geblich beeinlusst. Nicht ohne Grund ambitionierte Ziel verfolgt, kontinu- Wohnquartieren bereitgestellt werden.
renden Sozialstruktur. Zum Wohn- nimmt dieses Projekt für andere Städ- ierlich in den Ausbau des Wohnange- Das 125-jährige Jubiläum nimmt
quartier gehört zudem der „Tref 20“. te eine Vorbildfunktion ein. botes zu investieren. In den kom- die Neusser Bauverein AG zum Anlass,
Mit diesem Modell verfolgt die Neus- menden Jahren werden für rund auf eine bewegte und erfolgreiche Ge-
ser Bauverein AG den Anspruch, Men- Revitalisierung im Herzen der 500 Millionen Euro mindestens schichte zurückzublicken. Gleichzeitig
schen aller Generationen und unter- Neusser Innenstadt 1000 neue bezahlbare Wohnungen in richtet sie selbstbewusst den Blick in
schiedlicher Kulturen an einem Ort Die Revitalisierung eines traditionsrei- Neuss errichtet. die Zukunft: Sie ist sich ihres Auftrags
zusammenzubringen, damit sie sich chen Stadtquartiers ist rund um den Bei der Realisierung des Pro- bewusst, auch weiterhin ein verlässli-
austauschen und gemeinsam die Frei- Marienkirchplatz im Herzen der Neus- gramms legt die Neusser Bauverien AG cher Partner der Stadt Neuss zu sein
zeit gestalten können. Für dieses in- ser Innenstadt gelungen. Hier hat die großen Wert darauf, dass unterschied- und ihren Bewohnern hochwertigen,
novative Wohnprojekt wurde die Neusser Bauverein AG unter anderem liche Wohn- und Betreuungsangebote modernen und bezahlbaren Wohn-
Neusser Bauverein AG 2010 mit dem 119 barrierefreie Wohnungen errich- sowie soziale Dienstleistungen mit Hil- raum zur Verfügung zu stellen.
Deutschen Bauherrenpreis ausge- tet. Auf dem Areal des denkmalge-
zeichnet. schützten Rheinland-Gebäudes sind
Ein weiteres Beispiel für eine ge- auch Gruppenwohnungen für behin- Erfolgreiches Geschäftsjahr 2015 – die Kennzahlen
lungene Stadtentwicklungsmaßnahme derte Menschen und eine Begeg-
• Bestand: 6788 Wohnungen (55 Prozent sind öfentlich gefördert,
ist an der Euskirchener Straße im nungsstätte entstanden. Das vielseiti-
45 Prozent freiinanziert), 859 Häuser, rund 21.000 Mieter
Stadtteil Erfttal umgesetzt worden. ge Quartier auf historischem Gebiet ist
• Wohn- und Nutzläche: rund 541.200 Quadratmeter
Dort hat die Neusser Bauverein AG eine gelungene Verbindung aus Alt
• 600.000 Euro werden jährlich in das soziale Engagement investiert.
moderne und attraktive Mehrfamilien- und Neu, in der sich mehr als 300 Be-
• 0,6 Prozent (39 Wohnungen) Leerstand
häuser mit grünen Innen- und Spielbe- wohner wohlfühlen – nicht nur auf-
reichen sowie Einfamilienhäuser und grund der optimalen Infrastruktur mit • Durchschnittliche Mietdauer: elf Jahre
Wohngemeinschaften für ältere Men- Bahnhof, Geschäften und gastronomi- • Fluktuationsrate: 7,9 Prozent
schen errichtet. Dieses öfentlich ge- schen Einrichtungen. • Investitionsvolumen von rund 38,4 Millionen Euro im Bereich von
förderte Wohnprojekt wurde 2012 mit Neubau, Instandhaltung sowie Um- und Ausbau noch weiter ausgebaut•
dem Deutschen Bauherrenpreis in der Agenda 1000/2020 – • Die Neusser Bauverein AG investierte rund 9,8 Millionen Euro
Kategorie Neubau „Hohe Qualität – für die Zukunft gewappnet (18,17 Euro pro Quadratmeter) in die Instandhaltung.
tragbare Kosten“ prämiert – aus meh- Die Nachfrage nach bezahlbarem • Durchschnittliche Monatsmiete: 5,22 Euro pro Quadratmeter
reren Gründen: Die Neusser Bauverein Wohnraum in Neuss wird weiter stei-15
Für die Neugestaltung des Hauses an der Augustinusstraße ist die Neusser Bauverein AG 2015 bereits zum dritten Mal mit dem
deutschen Fassadenpreis ausgezeichnet worden.
Der Innenhof des Quartiers Krefelder Straße/Marienkirchplatz mitten in der Innenstadt bietet hohe Aufenthaltsqualität.16
NRW-Wohnungsbauminister Michael Groschek (M.) besuchte die Umsetzung des Landeswettbewerbs Weckhoven. Dort entsteht auf einer Fläche von rund 24.000 Quadratmetern
ein neues Quartier mit 198 Mietwohnungen und 22 Einfamilienhäusern.
Bauprojekte am Puls der Zeit
1000 bezahlbare Wohnungen in fünf Jahren – das will der Neusser Bauverein schafen. Um dieses Ziel zu erreichen,
sind beeindruckende Bauprojekte in der Umsetzung oder Planung. Ob Einzelpersonen, Paare, kinderreiche Familien
oder gehandicapte Senioren: Für jeden Anspruch ist etwas dabei.
B
ezahlbarer Wohnraum ist knapp Das „Alexius-Projekt“ ist ein sehr nungen, Reihenhäuser und Doppel- Wo einst Sauerkraut verarbeitet
– und das in vielen Städten. In wichtiger Baustein zur Umsetzung des haushälften mit hohem städtebauli- wurde, soll demnächst ebenfalls be-
Neuss allerdings ist eine Lösung in Programms 1000/2020. Auf dem etwa chen Anspruch gebaut werden. Auch zahlbarer Wohnraum für Neuss ent-
Sicht, denn dort macht sich der Neus- 130.000 Quadratmeter großen private Bauherren sollen die Möglich- stehen. Der Neusser Bauverein hat
ser Bauverein daran, langfristig auf Grundstück an der Nordkanalallee, keit erhalten, dort auf eigenen Grund- von der Leuchtenberg GmbH das
diesen steigenden Bedarf zu reagie- das der Neusser Bauverein der Or- stücken ihr Traumhaus zu errichten. Grundstück der Sauerkrautfabrik an
ren. Die sogenannte Agenda densgemeinschaft der Alexianer-Brü- Darüber hinaus soll es Angebote für der Augustinusstraße erworben. Fast
1000/2020 beinhaltet das ehrgeizige der abgekauft hat, sind in den nächs- Menschen mit Demenz oder Handi- einen Hektar ist das Gelände groß. Es
Ziel, in fünf Jahren – bis 2020 – min- ten Jahren rund 500 Wohneinheiten cap, Betreutes Wohnen, Gruppen- bietet damit viel Platz für die Pläne des
destens 1000 zusätzliche bezahlbare geplant. Mit dem Ansinnen, hier einen wohnungen und zwei Kindertages- größten Wohnungsunternehmens im
Wohnungen auf Neusser Stadtgebiet neuen Stadtteil entstehen zu lassen, stätten geben – damit Menschen je- Rhein-Kreis Neuss. Angedacht ist ein
zu errichten. Dafür investiert das größ- handelt es sich um das größte Bau- den Alters und mit unterschiedlichen Wohnungsmix mit insgesamt 150 be-
te Wohnungsunternehmen im Rhein- projekt in der 125-jährigen Geschichte Ansprüchen auf dem ehemaligen zahlbaren Wohnungen. Für die Umset-
Kreis Neuss in den kommenden Jah- des Bauvereins. Hier sollen bezahlba- Alexianer-Gelände ein Zuhause inden zung dieses Projekts wurde ein Archi-
ren rund 500 Millionen Euro. re Miet- aber auch Eigentumswoh- können. tektur-Wettbewerb ins Leben gerufen.17
Das „Alexius-Projekt“ ist das größte Bauprojekt in der 125-jährigen Geschichte des Neusser Bauvereins. In den kommenden Jahren entsteht dort ein neuer Stadtteil mit rund 500 Wohneinheiten.
Anfang September tagt die Jury des nanzierten Mietwohnungen errichtet. aus: Entlang der Nievenheimer Straße Wohnungen, die Ende 2016 auf einem
Neusser Bauvereins dann zur Begut- Geplant sind auf dem Grundstück des sollen acht Mehrfamilienhäuser entste- 2200 Quadratmeter großen Grund-
achtung. Der Sieger-entwurf dient Neusser Bauvereins an der Willi-Graf- hen, in denen 98 bezahlbare, barriere- stück an der Steinhausstraße / am
dann als Basis für den Bebauungsplan, Straße Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer- freie Mietwohnungen angeboten wer- Gottfried-Schmitz-Weg und damit
das Verfahren dazu soll im Herbst die- Wohnungen, die über zwei Etagen den. Dazu kommen noch 24 attraktive ebenfalls auf der Neusser Furth ent-
ses Jahres angeschoben werden. Ein reichen werden. Der Baubeginn ist Eigentumswohnungen und 16 moder- stehen. Die sechs preiswerten, öfent-
Bauprojekt, das schon mitten in der noch in diesem Jahr vorgesehen, die ne Stadthäuser für junge Familien. Au- lich geförderten Miet-Einfamilienhäu-
Umsetzung steckt, ist das an der Fertigstellung für 2018 geplant. Ergän- ßerdem soll am Standort ein Senioren- ser sind für kinderreiche Neusser
Hülchrather Straße in Weckhoven. zend zum Neubauprojekt werden die zentrum mit stationärer Pflege und Familien gedacht. In den 13 altenge-
Auf einem rund 24.000 Quadratmeter Wohngebäude an der Willi-Graf-Allee betreutem Wohnen gebaut werden. rechten, öfentlich geförderten Miet-
großen Areal entstehen in zwei Bauab- 1-9, an der Hülchrather Straße 110- Das diakonische Werk wird in dem wohnungen sollen Menschen mit
schnitten 198 Mietwohnungen und 22 112 und an der Edith-Stein-Straße 32- neuen Wohnquartier umfangreiche leichter dementieller Erkrankung eine
Einfamilienhäuser für junge Familien. 38 modernisiert. Service-Leistungen anbieten. Die Fer- Bleibe inden. Diesen Bewohnern wird
Die Mietwohnungen werden öfentlich Ein weiterer wichtiger Schritt zu tigstellung für das Vorhaben in Norf ist durch Unterstützungsleistungen der
gefördert, freiinanziert und barriere- mehr bezahlbarem Wohnraum in für 2019 geplant. St.-Augustinus-Seniorenhilfe – die in
frei errichtet. Darunter sollen auch drei Neuss ist das generationsübergreifen- 31 bezahlbare und barrierefreie unmittelbarer Nähe das Demenzkom-
ebenfalls barrierefreie Gruppenwoh- de Wohnquartier für Norf. Auf dem Mietwohnungen entstehen dem- petenz-Zentrum betreiben – ein selbst-
nungen für 24 ältere oder gehandicap- etwa 26.000 Quadratmeter großen nächst auch an der Wolberostraße in bestimmtes Wohnen ermöglicht. Hier-
te Menschen sein. Mitten in dem neu- Grundstück an der Nievenheimer der Neusser Furth. Davon 29 öfent- bei handelt es sich um ein Pilotprojekt.
en Wohnquartier wird zudem ein Straße sollen insgesamt 218 neue lich geförderte Wohnungen und zwei Der Neusser Bauverein betritt mit
Nachbarschaftszen-trum entstehen, in Wohneinheiten entstehen. Großer Vor- frei inanzierte Wohneinheiten für Ein- seiner Agenda 1000/2020 übrigens
dem zusätzliche soziale Dienstleistun- teil des Quartiers: Es liegt in kurzer bis Zwei-Personen-Haushalte. Der kein Neuland, sondern bringt eine
gen im Angebot sein sollen. Entfernung zum zentralen Versor- Neusser Bauverein rechnet mit dem Menge Erfahrung mit: In den vergan-
Ebenfalls im Neusser Stadtteil gungsbereich und der vorhandenen Baubeginn Anfang 2017. genen zehn Jahren hat das Unterneh-
Weckhoven werden zwei neue, mo- sozialen Infrastruktur. Genauer aufge- An ganz unterschiedliche Men- men bereits mehr als 1000 neue be-
derne Gebäude mit 42 öfentlich i- schlüsselt sehen die Pläne wie folgt schen richten sich die 19 bezahlbaren zahlbare Wohnungen für Neuss ge-
baut.18
Ein neues Wohnquartier steckt an der Hülchrather Straße in Weckhoven bereits in der Umsetzung. Hier werden 198 Mietwohnungen und 22 Einfamilienhäuser geschafen.
„Wir haben in den kommenden Jahren viel vor“
Frank Lubig ist seit zehn Jahren Vorstandsvorsitzender der Neusser Bauverein AG. Im Interview spricht er über die
Aufgaben des Neusser Bauvereins, die Rolle in der Stadt Neuss und gibt einen Ausblick auf die Projekte in der Zukunt.
Herr Lubig, 125 Jahre Neusser Bauver- zogen sind, günstigen Wohnraum zu jahr dazu entschlossen, dort zu feiern, Streuobstwiesen angelegt. Dann soll
ein AG ist doch ein Grund zu feiern. bieten. Auch heute noch schafft er wo unsere Kunden sind, und haben sie es einen Bewegungsparcours geben.
Gibt es keinen Festakt? bezahlbaren Wohnraum auf einem zu Mieter- und Nachbarschaftsfesten Und ein Projekt ist mir besonders ans
125 Jahre sind eine lange Zeit, in sehr hohen Standard für die Menschen eingeladen. Als „Geschenk“ sozusagen Herz gewachsen: Unser neue Mieter-
der die Neusser Bauverein AG sich ge- in Neuss und hat damit stets die Stadt hatten wir auch etwas im Gepäck, näm- Begegnungsgarten. Das ist ein Pilot-
mäß ihrer Satzung stets für soziale mitgestaltet und weiterentwickelt. Wir lich viele schöne Projekte, die unsere projekt, mit dem wir neue Wege ge-
Wohnungspolitik eingesetzt hat. Als der stellen bei unseren Bemühungen im- Quartiere dauerhaft aufwerten. hen. Am Kotthauserweg hatten wir
Bauverein vor 125 Jahren gegründet mer den Menschen in den Mittelpunkt. bereits Blumenwiesen angelegt, die
wurde, war es zunächst die Hauptauf- Daher haben wir uns bewusst gegen Können Sie ein paar Beispiele nennen? die Aufenthaltsqualität im Quartier
gabe, den Neu-Neussern, die aufgrund einen zentralen Festakt entschieden. Wir ergänzen vorhandene Spiel- erhöhen. Durch das gemeinsame
der Industrialisierung in die Stadt ge- Wir haben uns in unserem Jubiläums- plätze mit neuen Geräten. Es werden Gärtnern fördern wir zusätzlich das19
Frank Lubig, Vorstandsvorsitzender der Neusser Bauverein AG, und sein Kollege Dirk Reimann blicken positiv in die Zukunft.
Miteinander, die Gemeinschaft und private Wohnungsunternehmen rech- ist: Ganz egal, ob bei öfentlich geför- nungswirtschaftlichen Kennzahlen mit
den Austausch untereinander. Das net sich ein solches Engagement nicht. derten oder freiinanzierten Wohnun- niedrigen Leerständen und einer ge-
Projekt kommt auch bei den Mietern Aber als Sozialpartner der Stadt inves- gen. Die Durchschnittsmiete liegt bei ringen Fluktuationsrate bestätigen
gut an. Das freut uns sehr. tieren wir eben nicht nur in Steine, 5,22 Euro und damit deutlich unter unsere Philosophie: Wir handeln sozi-
sondern haben auch eine andere Ver- dem Neusser Mietspiegel. Wir moder- al und wirtschaftlich erfolgreich.
Dem Neusser Bauverein ist das Mitei- antwortung für unsere Mieter, die wir nisieren kontinuierlich unseren Woh-
nander sehr wichtig. Wie wird das gerne wahrnehmen. So schafen wir nungsbestand, um den heutigen, Was ist für die Zukunft geplant?
unterstützt? stabile Lebensverhältnisse nicht nur in aber eben auch den zukünftigen An- Wir haben in den kommenden
Unser großes Paket an Serviceleis- unseren Quartieren, sondern auch in sprüchen unserer Mieter gerecht zu Jahren sehr viel vor: Wir wollen min-
tungen umfasst unter anderem die der Stadt Neuss. werden. So sind jetzt schon rund destens 1000 attraktive und vor allem
Unterstützung der Mieter im sozialen 20 Prozent unserer Wohnungen ohne bezahlbare Wohnungen für die Neus-
Bereich. Ein Beratungsbus fährt durch Wodurch hebt sich der Bauverein ge- Barrieren ausgestattet. ser errichten. Darunter ist auch unser
die Quartiere und bietet mit den So- genüber privaten Wohnungsunter- größtes Projekt in der Firmenge-
zialarbeitern direkte Hilfe. Unsere Mie- nehmen ab? Wie steht der Bauverein aktuell da? schichte: Hinter dem ehemaligen
ter- und Nachbarschaftstreffs sind Wir realisieren Projekte, die für Die Neusser Bauverein AG ist sehr Alexianer-Krankenhaus wird ein neu-
auch Anlaufstellen. Dort bringen sich private Wohnungsunternehmen nicht gut aufgestellt. Wir haben 2015 wie- er Stadtteil entstehen. Insgesamt in-
unsere Mieter zudem durch vielfälti- interessant sind, weil sie kurzfristig derum ein sehr gutes Ergebnis erwirt- vestieren wir in den kommenden fünf
ges ehrenamtliches Engagement ein. keine Rendite versprechen. Denn wir schaftet und der Stadt Neuss als un- Jahren rund 500 Millionen Euro. Zu-
Auch das stärkt das Mit- und das Ver- schauen nicht nur darauf, dass sich seren Hauptgesellschafter eine Divi- dem werden wir weiterhin unseren
ständnis füreinander. Mit unterschied- die Projekte rechnen, sondern auch, dende in Höhe von sechs Prozent Bestand modernisieren und auch die
lichen Aktionen unterstützen wir zu- ob sie sozial einen Sinn ergeben. Hin- auszahlen und rund sieben Prozent an Sozialarbeit in unseren Quartieren mit
sätzlich den nachbarschaftlichen Zu- zu kommt, dass der Wohnraum, den die Kleinaktionäre ausschütten kön- unseren Sozialpartnern weiter aus-
sammenhalt und den Austausch. Für wir anbieten, vergleichsweise günstig nen. Unsere hervorragenden woh- bauen.FAMILIENWELTEN
125 JAHRE WOHNRAUM FÜR NEUSS
Seit 125 Jahren ist die Neusser Bauverein AG Ihr zuverlässiger Partner für
bezahlbares Wohnen für die ganze Familie. Und wir haben noch viel vor:
Bis 2020 werden wir mehr als 1.000 weitere Wohnungen realisieren.
Mehr über uns und unser Jubiläum auf www.neusserbauverein.deSie können auch lesen
