Idyllisch am Wasser und mitten im Dorf - Überbauung Brunnenwiese 14 A und B, Endingen - Homegate.ch
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Überbauung Brunnenwiese 14 A und B, Endingen Idyllisch am Wasser und mitten im Dorf ARGE Otto Tschampion AG + Felix Müller, Endingen Verkauf: EDELMANN IMMOBILIEN AG, Bahnhofstrasse 1, 5330 Bad Zurzach, T 056 269 60 60, www.edelmanntv.ch
Die Gemeinde Endingen stellt sich vor Eine Gemeinde mit Weitblick 2
Beschaulich, aktiv und kurze Wege
Lage Einkaufsmöglichkeiten Familienunterstützung
Endingen mit etwas über 2000 Einwohnern In Endingen finden Sie alles für den täglichen An der Schule Endingen wird ein Mittagstisch für
liegt im Surbtal (Bezirk Zurzach, Kanton Aargau). Bedarf: Denner, Volg, Metzgerei, Bäckerei, Kinder aus Endingen und Unterendingen
Das Surbtal setzt das im Kanton Zürich gelegene Papeterie, eine Apotheke, ein Haus- und ein angeboten vom Kindergarten bis zur Oberstufe
Wehntal bis nach Döttingen fort. Tierarzt. Endingen verfügt über eine Postagentur (tagesstrukturen-endingen.ch).
in der Volg-Filiale und eine Niederlassung der
Im Ortsteil Unterendingen gibt es eine Tages
Verkehrsbedingungen Raiffeisenbank Surbtal-Wehntal.
stätte für Kinder ab 3 Monaten bis 6 Jahren. In
Mit dem Postauto/Bus werden ab Endingen Post
Im 5 km entfernten Würenlingen steht das Ein- Endingen gibt es weiter einen Familientreff
(ab 06.26 Uhr bis 23.40 Uhr) die Bahnhöfe
kaufszentrum Aarepark. Neben Coop und (www.familientreff-bajazzo.ch).
folgender Ortschaften erreicht:
Baucenter sind dort weitere Einkaufsgeschäfte
– Bad Zurzach 12 Minuten
untergebracht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten Freizeit
– Baden 30 Minuten
befinden sich in Baden, Bad Zurzach und Brugg. Endingen verfügt über viele aktive Vereine: Kultur-
– Brugg 24 Minuten
kreis Surbtal, Jodlerclub, Jagdgesellschaft, Musik-
– Döttingen 10 Minuten
Bildung/Schulangebot gesellschaft/Jugendspiel, Jugend- und Männerchor,
– Niederweningen 13 Minuten
In Endingen werden Kindergarten, Primar- und Turnvereine mit Unihockey, Volleyballclub und
S-Bahnanschluss nach Zürich
Bezirksschule angeboten. Die Sekundar- und die dem bekannten Handballclub TV Endingen u.a.m.
– Würenlingen 6 Minuten
Realschule befinden sich im 3 km entfernten
Endingen hat ein öffentliches Schwimmbad. Rund
Distanzen mit dem Auto Lengnau (Busverbindung und Veloweg). Kantons-
um Endingen laden die Wälder zum Spazieren,
– Bad Zurzach 8,5 km schulen (Gymnasien) gibt es in Baden und
Walken, Joggen und Biken ein.
– Baden 12,5 km Wettingen (Busverbindungen). Ein moderner
– Brugg 10,5 km Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz In wenigen Autominuten ist man im Thermal- und
– Koblenz/Waldshut (D) 12,0 km besteht in Brugg (Busverbindung). Wellnessort Bad Zurzach, mit verschiedenen
– Zürich Flughafen 34,5 km Attraktionen und Bademöglichkeiten und einem
Fitness- und Wellnesscenter (SPA).
Der Schwarzwald, ein wunderbares Nah
erholungsgebiet, ist ebenfalls schnell erreicht.
Siehe auch: www.endingen.ch
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55 Autominuten nach Basel
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16 Autom 8 Autominuten nach Bad Zurzach
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Lageplan
Direkt am Bach und nahe dem Zentrum
Lage
Die beiden Gebäude sind direkt an der lauschig
plätschernden Surb gelegen und harmonisch in
die Umgebung eingebettet.
Die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten mit
Metzgerei, Apotheke etc. sind in unmittelbarer
Nähe und problemlos zu Fuss zu erreichen.
50 m Standort Die Surb schlängelt sich durch Endingen
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Katasterplan
Überbauung Brunnenwiese
Überbauung mit eigener Quelle
Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle.
Es ist geplant diese mit einem Brunnen sichtbar
zu machen und sprudeln zu lassen.
Bezugsbereitschaft
Frühling 2021.
7Übersicht Wohnungen Raumprogramm 8
Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen
Übersicht
Haus 14 A
Wohnung 14.A.1 4 ½ Zimmer, 141.1 m2 Nebenräume 6.5 m2 Aussenbereich 129.1 m2
Wohnung 14.A.2 4 ½ Zimmer, 141.1 m2 Nebenräume 6.5 m2 Aussenbereich 40.4 m2
Wohnung 14.A.3 4 ½ Zimmer, 141.1 m2 Nebenräume 6.5m2 Aussenbereich 40.4 m2
Wohnung 14.A.4 2 ½ Zimmer, 72.0 m2 Nebenräume 5.8 m2 Aussenbereich 105.2 m2
Haus 14 B
Wohnung 14.B.4 4 ½ Zimmer, 152.1 m2 Nebenräume 16.8 m2 Aussenbereich 333.6 m2
Wohnung 14.B.3 5 ½ Zimmer, 153.3 m2 Nebenräume 5.4 m2 Aussenbereich 46.8 m2
Wohnung 14.B.2 4 ½ Zimmer, 131.4 m2 Nebenräume 5.4 m2 Aussenbereich 46.8 m2
Wohnung 14.B.1 3 ½ Zimmer, 105.5 m2 Nebenräume 5.4 m2 Aussenbereich 45.7 m2
9Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen
Baubeschrieb
Betonarbeiten Wohnungseingangstüren Verputzte Aussenwärmedämmung
Untergeschoss Kellerräume Einstellhalle. Volltüren mit Stahlzargen, Schalldämmwert 35 dB System STO (oder gleichwertiges Produkt) nach
Betonwände nach statischen Erfordernissen. Drückergarnitur Edelstahl, Zylinderausschnitt SIA Vorschrift.
KS- Mauerwerk 12–15 cm stark, vollfugig Isolationsmaterial Steinwolle 200 mm.
gemauert, Türstürze in Beton. Spenglerarbeiten Sockel- und Anschlusspartien und Perimeter
Beton und KS Wände und Decken weiss Ausführung in Chromstahl matt plus isolationen mit Polystyrol hochexpandiert.
gestrichen. Einfassungen, Abdeckungen, Stirnbleche Erdberührte Wände vorgängig mit Bitumen
Trennlage gegen aufsteigende Feuchtigkeit. anstrich versehen.
Dachterrassen/Balkone:
Dampfsperre Bitumen Dichtungsbahnen auf
Mauerwerk Lamellenstoren
Betondecke.
Mauerwerk Fassade Verbundraffstoren Metall-Raffstoren,
Thermische Isolation z.B. SwissporPUR Premium
17.5 cm Swiss-Modul Backstein oder gleichwerti- gebördelt 90 mm, mit Führungsprofilen,
100 mm wo nötig.
ges System. Bedienung mit Motoren,
Abdichtung zweilagig Bitumen verschweisst,
Farbe nach Farbkonzept Architekt.
Tragende Wände Notüberläufe.
12.5 cm, 15 cm, 17.5 cm Swiss-Modul oder Zementplatten grauglatt 50x50 cm in Fein-Splitt.
Sonnenstoren
gleichwertiges System.
Flachdach: Sitzplatz/Terrassen
Wände Dampfsperre Bitumen Dichtungsbahnen auf Vertikal senkrecht – Beschattung ist vorgesehen.
12.5 cm Swiss-Modul Backsteinmauerwerk Betondecke.
Thermische Isolation z.B. Swisspoor Lambda Elektroanlagen
Holz/Aluminiumfenster Roof 200 mm. Gemäss Elektro-Projekt.
(Farbgebung Konzept Architekt) Abdichtung zweilagig Bitumen verschweisst, Hausanschluss durch AEW.
Beschläge: Einhand-Dreh oder Drehkippbeschlag Notüberläufe. Telefon durch Swisscom.
Griff Edelstahl, Wetterschenkel Haus 14 A Extensive Begrünung TV Anschluss durch Cablecom.
Aluminium Hebeschiebetüren Haus 14 B Kiesschicht 30 mm,
Drehgriff Edelstahl Photovoltaik-Anlage Aussenbeleuchtung
Verglasung: 3-faches Wärmeschutzglas, Nach Elektroprojekt Umgebung.
U-Werte 0.7 W/m2K
10Küchen Radio- und TV Empfangsanlagen Kaltwasserkonzept
Qualitätseinbauküchen. Installation einer Kabel – TV Anlage inkl. notwen- Verteilleitungen und Steigstränge werden mittels
Grundriss und Möbeleinteilung nach Plan. digem Verstärker ab Signalübergabestation. rostfreien Chromstahlrohren ausgeführt.
Fronten mit hochwertiger Kunststoff-Oberfläche.
Design-Möbelgriffe und Frontfarben sind auf Wärmeerzeugung Warmwasserkonzept
Wunsch änderbar. Erdsonden Wärmepumpe. Heizsystem Fussbodenheizung 35/30°C.
Alle Schubladen und Auszüge sind Vollauszüge. Einlagerohre nach Heizungsingenieur im
Unterschrankleuchte LED. Wärmeverteilung Unterlagsboden.
Arbeitsflächen Granit 20 mm stark, gewählt Bodenheizung, Wärmemessung für alle
Steel Grey poliert. Wohnungen separat. Schmutzwasserkonzept
Kochfeld flächenbündiger Einbau, Erstellen der kompletten Schmutzwasser
Unterbaubecken. Brauchwassererwärmung leitungen ab bauseitig erstellter Kanalisation.
Einhebelmischer mit Auszugsbrause, Kombiniert mit der Erdsonden Wärmepumpe, Abgenommen sowie über die einzelnen
Kehrichtsystem auf Auszug. Wasserenthärtungsanlage. Fallstränge zu den Verbrauchsapparaten geführt.
Einbaugeräte:
Sanitärapparate Dämmungen Sanitär
– Miele Backofen H 2860 BP
Sämtliche Sanitär-Apparate sind weiss, in Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden
– Einbau Kühlschrank 284 l, Miele K37283IDF
Standartausführung, Garnituren verchromt. isoliert.
– Geschirrspüler vollintegriert
Für jede Wohnung besteht ein sep. Leistungs
Miele G 4999 SCVi XXL
beschrieb mit Budgetsumme. Gipserarbeiten
– Bora Puru Pure Induktions-Kochfeld mit
Alle Wände mit mineralischem Grundputz und
integriertem Kochfeldabzug Umluft Spezielles:
Abrieb zum Streichen.
Duschen, bodenebener Einbau mit Plattenbelag.
Alle Decken mit Weissputz zum Streichen.
Abstellraum Spiegelschränke in den Badezimmer versenkter
Alle Wohnungen haben einen Waschturm im Einbau.
Abstellraum z.B. Typ Miele.
11Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen
Baubeschrieb
Allgemeine Schlosserarbeiten Innentüren aus Holz mit Stahlzargen Wandbeläge Plattenarbeiten
Terrassengeländer mit Handlauf. Stahlzargen mit Anschlag stumpf, Türblätter Nasszellen Keramische Platten Fr. 100.–/m2
Treppengeländer innen Staketengeländer mit Fertiganstrich weiss. gerechnet auf Türhöhe hinter
Handlauf. Umlaufende Gummidichtungen, Drücker Sanitärapparaten.
Ausführung und Farbwahl nach Konzept garnituren in Edelstahl. Restliche Wände Abrieb gestrichen.
Architekt.
Fugenlose Bodenbeläge Innere Malerarbeiten
Metallbaufertigteile Kellerräume Zementüberzug geglättet. Wohn- und Schlafräume: 2x Mineralfarbe auf
Brief- und Milchkastenanlage gemäss Weisung Einstellhalle Hartbeton, Rampe Hartbeton gerillt. Decken und Wände.
der Post, Ausführung in Aluminium.
Garagentor Sektionaltor mit Türeinbau. Bodenbeläge Holz Baureinigung
Ein Pneukasten in Einstellhalle pro Wohnung. Zimmer Klebeparkett Fr. 90.–/m2 Reinigen aller Räumlichkeiten zur
Gebäudeübergabe (Baureinigung).
Schreinerarbeiten Bodenbeläge Feinsteinzeug
Wandschränke Kunstharz belegt Struktur weiss Wohnen Keramische Platten Fr. 80.–/m2 Umgebung
Bügelgriffe. Bad, Duschen, WC Keramische Platten Fr. 80.–/m2 Nach Gestaltungsplan Konzept Architekt.
Abstellräume Keramische Platten Fr. 80.–/m2
Änderungen vorbehalten
12Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen
Seitenansicht
13Untergeschoss:
Garage, Keller, Technik (Heizung)
Haus 14 B
Haus 14 A
14Erdgeschoss:
Keller (Attika), Technik, Abstell-
und Veloraum, Spielplatz,
Veloabstellplatz
Haus 14 B
Haus 14 A
151. Obergeschoss:
Wohnungen 14.A.1 und 14.B.1
Haus 14 A Haus 14 B
Wohnung 14.A.1 Wohnung 14.B.1
Raumangebot: 4 ½ Zimmer Raumangebot: 3 ½ Zimmer Aussenbereich: – Terrasse 23.7 m2
Wohnfläche: 141.1 m2 Wohnfläche: 105.5 m2 – Sitzplatz 11.3 m2
Nebenräume: 6.5 m2 Nebenräume: 5.4 m2 – Grünfläche 10.7 m2
Aussenbereich: – Sitzplatz gedeckt 42.8 m2
– Sitzplatz 53.2 m2
– Grünfläche 33.1 m2
162. Obergeschoss:
Wohnungen 14.A.2 und 14.B.2
Haus 14 A Haus 14 B
Wohnung 14.A.2 Wohnung 14.B.2
Raumangebot: 4 ½ Zimmer Raumangebot: 4 ½ Zimmer Aussenbereich: – Terrasse 25.5 m2
Wohnfläche: 141.1 m2 Wohnfläche: 131.4 m2 – Balkon 4.6 m2
Nebenräume: 6.5 m2 Nebenräume: 5.4 m2 – Sitzplatz 7.4 m2
Aussenbereich: – Terrasse 35.2 m2 – Grünfläche 9.3 m2
– Balkon 5.2 m2
173. Obergeschoss:
Wohnungen 14.A.3 und 14.B.3
Haus 14 A Haus 14 B
Wohnung 14.A.3 Wohnung 14.B.3
Raumangebot: 4 ½ Zimmer Raumangebot: 5 ½ Zimmer Aussenbereich: – Terrasse 25.5 m2
Wohnfläche: 141.1 m2 Wohnfläche: 153.3 m2 – Balkon 4.6 m2
Nebenräume: 6.5 m2 Nebenräume: 5.4 m2 – Sitzplatz 7.4 m2
Aussenbereich: – Terrasse 35.2 m2 – Grünfläche 9.3 m2
– Balkon 5.2 m2
184. Obergeschoss:
Wohnungen 14.A.4 und 14.B.4
Haus 14 A Haus 14 B
Wohnung 14.A.4 Wohnung 14.B.4
Raumangebot: 2 ½ Zimmer Raumangebot: 4 ½ Zimmer Aussenbereich: – Terrasse 106.6 m2
Wohnfläche: 72.0 m2 Wohnfläche: 152.1 m2 – Sitzplätze 51.4 m2
Nebenräume: 5.8 m2 Nebenräume: 16.8 m2 – Grünfläche175.6 m2
Aussenbereich: – Terrasse 105.2 m2
19Südfassade
Seitenansicht
Haus 14 B
Haus 14 A
20Nordfassade, Rampenschnitt
Haus 14 B
Haus 14 A
21Westfassade
Frontansicht
Haus 14 A Haus 14 B
22Ansicht von Süden
Querschnitt
Haus 14 B
Haus 14 A
23Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen
Reservierung/Kauf
Haus 14 A Haus 14 B Garagenplätze
Wohnung 14.A.1 Wohnung 14.B.1 Platz 1 Platz 8
4 ½ Zimmer, 141.1 m 2
3 ½ Zimmer, 105.5 m 2
Preis Fr. 35000.– Preis Fr. 35000.–
Aussenbereich 129.1 m 2
Aussenbereich 45.7 m 2
Preis Fr. 880000.– Preis Fr. 660000.– Platz 2 Platz 9
Preis Fr. 35000.– Preis Fr. 35000.–
Wohnung 14.A.2 Wohnung 14.B.2
T
4 ½ Zimmer, 141.1 m 2
4 ½ Zimmer, 131.4 m2 Platz 3 I ER Platz 10
RV
Aussenbereich 40.4 m Aussenbereich 46.8 m SE35000.– Preis Fr. 35000.–
2 2
Preis Fr.
Preis Fr. 910000.– Preis Fr. 850000.– RE
T
Platz 4 I ER Platz 11
RV
RT
Wohnung 14.A.3
E
Wohnung 14.B.3 SE35000.–
Preis Fr. Preis Fr. 35000.–
VI RE
ER
4 ½ Zimmer, 141.1 m2 5 ½ Zimmer, 153.3 m2
ES
RAussenbereich 40.4 m2 Aussenbereich 46.8 m2 Platz 5 ER
T Platz 12
RVI
Preis Fr. 1100000.– SE35000.–
Preis Fr.
E
Preis Fr. 35000.–
R
T
RT
Wohnung 14.A.4 RT
Wohnung 14.B.4 Platz 6 ER Platz 13
IE
V 72 m2 IE
V 152.1 m2 RVI
S ER
2 ½ Zimmer,
S ER
4 ½ Zimmer, SE35000.–
Preis Fr.
E
Preis Fr. 35000.–
E
RAussenbereich 105.2 m2 R E
Aussenbereich 333.6 m2 R
T
Platz 7 I ER Platz 14
RV
SE35000.–
Preis Fr. Preis Fr. 35000.–
RE
24Mehrfamilienhäuser «Brunnenwiese» 5304 Endingen
Reservierung/Kontaktangaben
Name Vorname
Strasse Wohnort
Telefon E-Mail
Interesse für: Einsenden an:
Wohnung Garagenplatz EDELMANN IMMOBILIEN AG
Georg Edelmann
Wohnung 14.A.1 Fr. 880000.— Preis je Fr. 35000.—
Bahnhofstrasse 1
Wohnung 14.A.2 Fr. 910000.— 1 8 5330 Bad Zurzach
Wohnung 14.A.3 2 9
Wohnung 14.A.4 3 10
Wohnung 14.B.1 Fr. 660000.— 4 11
Wohnung 14.B.2 Fr. 850000.— 5 12
Wohnung 14.B.3 Fr. 1100000.— 6 13
Wohnung 14.B.4 7 14
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Hinweis
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information
und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Abmachung.
27Überbauung Brunnenwiese 14 A und B, Endingen Kontaktieren Sie uns Ihr Ansprechpartner: EDELMANN IMMOBILIEN AG Bahnhofstrasse 1 Tel. 056 269 60 60 info@edelmanntv.ch 5330 Bad Zurzach Fax. 056 269 60 61 www.edelmanntv.ch ARGE Otto Tschampion AG + Felix Müller, Endingen
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