WOHNTRAUM HOLZHEIM LEONDING | - Hochwertige Eigentumswohnungen/ freifinanziert - LAWOG
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Hochwertige Eigentumswohnungen/ freifinanziert L EON D I N G | WOH NT RAUM HOLZHEIM
Perfekte Infrastruktur
L E O N D I N G | W O HN T R A U M HO L Z H E IM
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
LEBEN
Apotheken, Ärzte, gesunde Gemeinde, mobile Therapie, Eltern-Kind Zentren, Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen, Horte, Pri-
vateinrichtungen, Seniorenbetreuung, Seniorenveranstaltungen, Seniorenbeirat, Stadtbüchereien, Selbsthilfegruppen, Beratun-
gen, Sozialmarkt, Einkaufsmöglichkeiten,…
KULTUR
Genussregion: Ob Spargel, Obst, Wein,… regionale Produkte haben in Leonding immer Saison!
Der Turm 9: Das Stadtmuseum im Turm 9 bietet viele Schätze und Exponate.
Das 44er Haus: Die städtische Galerie bietet nicht nur Ausstellungen, sondern ist auch Workshop- und Event-Location
Veranstaltungs- und Kulturservice
Ausstellungen, Konzerte, Kunst, Literatur
Sportvereine
VERKEHR
• Busse • Bahn • Taxi
o Linz-AG Linien o Bundesbahn o Anruf Sammeltaxi (AST)
o Postbus o Linzer Lokalbahn o Jugendtaxi
o Wilhelm Welser (LILO)
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Perfekte Infrastruktur
L E O ND I NG: WOHNEN ZENTR A L UN D D O CH
Mitten in Oberösterreich gelegen, ist Leonding der ideale Standort für all jene,
die im Zentralraum leben und arbeiten möchten.
Sie finden hier die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und grüner
Oase. Das Stadtzentrum bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwar-
tet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken,
Banken, Ämter und Behörden, Tankstellen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen
und vieles mehr. Nur einen Steinwurf außerhalb der Stadt findet man sich mitten
im Grünen wieder. Die idyllische Kulturlandschaft mit Wiesen und Wäldern lädt
zum Spazieren und Sporteln ein.
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IM G RÜN EN
Nicht nur ein gut ausgebautes Straßennetz zeichnet die zentrale Lage von Leon-
ding aus, auch eine Reihe öffentlicher Verkehrsmittel wie Bus und Bahn stehen
zur Verfügung.
Das Zentrum von Linz erreichen Sie in nur wenigen Autominuten oder auch
rasch und unkompliziert mit dem Bus oder der Lokalbahn.
Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Kürnberger Wald an – das weit-
läufige Waldgebiet zwischen Leonding und der Donau stellt zahlreiche Wander-
und Radwege bereit und ist somit das perfekte Ziel zum Ausspannen.
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Visualisierung © Architekten Stögmüller Mehr als gewohnt © LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Projektbeschreibung
• Aufgeteilt in drei solitäre zeitgemäße Baukörper werden 27 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet.
• Jede Wohnung, unabhängig ob Zwei-, Drei-, Vier-, oder Fünfzimmereinheit, verfügt über einen, großzügig in den Ecken der Baukörper zurückver-
setzen Balkon bzw. im Erdgeschoß über einen abgegrenzten Eigengarten.
• Weiters erhält jede Zweiraumwohnung einen Tiefgaragenstellplatz, Drei- bis Fünfraumwohnungen erhalten je zwei Tiefgaragenstellplätze, sowie je
einen Kellerabteil, welche barrierefrei mittels Lift bzw. Treppen unmittelbar an das Gebäude angebunden sind.
• Neben dem im Erdgeschoß befindlichen Kinderwagenabstellraum werden zusätzlich ein Fahrradraum, eine Waschküche bzw. ein Trockenraum im
Untergeschoß den Bewohnern zur Verfügung stehen.
• Die dreigeschossigen Baukörper werden in Massivbauweise hergestellt.
• Die Wärmedämmung erfolgt mittels einem Wärmedämmverbundsystem.
• Jede Wohnung wird über eine wohnungseigene Wärmestation mit Wärme und Warmwasser basierend auf der Fernwärme versorgt.
• Die Belüftung der Wohnungen erfolgt natürlich bzw. mechanisch mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Energiekennzahlen:
Haus 1 : HWB Referenzklima spezifisch 19,4 kWh/m²a Standort 21,6 kWh/m²a OIB Anforderung 36,2 kWh/m²a
Haus 2 : HWB Referenzklima spezifisch 19,3 kWh/m²a Standort 21,4 kWh/m²a OIB Anforderung 36,1 kWh/m²a
Haus 3 : HWB Referenzklima spezifisch 18,7 kWh/m²a Standort 20,9 kWh/m²a OIB Anforderung 36,1 kWh/m²a
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Wohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 1- EG, Haus 1-3
Zimmer 2
Wohnfläche 72,07 m²
Terrasse 14,51 m²
Gartenfläche 58,44 m²
Summe 145,02 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Gartenfläche 58,44 m² Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Lage: Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR
D office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
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Preisübersicht - Wohnung 1 - EG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. Tiefgaragenplatz auf EUR 254.708,05.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 238,42.
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Gartenfläche 139,75 m² Wohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 2- EG, Haus 1
Zimmer 5
Wohnfläche 122,34 m²
Terrasse 21,44 m²
Gartenfläche 139,75 m²
Summe 283,53 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Lage: Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR
D office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 2 - EG, Haus 1
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 438.734,63.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 402,88.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenGartenfläche 134,02 m² Wohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 2- EG, Haus 2
Zimmer 5
Wohnfläche 122,34 m²
Terrasse 21,44 m²
Gartenfläche 134,02 m²
Summe 277,80 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Lage: Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR
D office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 2 - EG, Haus 2
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 437.696,02.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 402,88.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenGartenfläche 199,51 m² Wohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 2- EG, Haus 3
Zimmer 5
Wohnfläche 122,34 m²
Terrasse 21,44 m²
Gartenfläche 199,51 m²
Summe 343,29 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Lage: Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR
D office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 2 - EG, Haus 3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 449.566,59.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 402,88.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Gartenfläche 65,69 m²
Eigentum - freifinanziert
Whg. 3- EG, Haus 1-3
Zimmer 3
Wohnfläche 81,84 m²
Terrasse 14,01 m²
Gartenfläche 65,69 m²
Summe 161,54 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Lage:
Fenster sind Rohbaumaße
D
NOR
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 3 - EG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 303.239,49.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 282,23.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 4- 1.OG, Haus 1-3
Zimmer 4
Wohnfläche 97,06 m²
Balkon 8,85 m²
Summe 105,91 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Änderungen vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 D
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 4 - 1.OG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 316.954,12.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 307,56.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 5- 1.OG, Haus 1-3
Zimmer 5
Wohnfläche 122,34 m²
Balkon 12,01 m²
Summe 134,35 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Änderungen vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 D Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 5 - 1.OG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 389.386,92.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 379,14.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 6- 1.OG, Haus 1-3
Zimmer 3
Wohnfläche 81,84 m²
Balkon 8,44 m²
Summe 90,28 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Lage: Naturmaße nehmen
D
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
NOR
Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 6 - 1.OG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 277.146,63.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 268,21.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 7- 2.OG, Haus 1-3
Zimmer 4
Wohnfläche 97,06 m²
Balkon 8,85 m²
Summe 105,91 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Änderungen vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
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Maßstab 1:100 D
Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 7 - 2.OG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 316.954,12.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 307,56.
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 8- 2.OG, Haus 1-3
Zimmer 5
Wohnfläche 122,34 m²
Balkon 12,01 m²
Summe 134,35 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Naturmaße nehmen
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
Änderungen vorbehalten
Lage:
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
NOR office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 D Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 8 - 2.OG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 389.386,92.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 379,14.
Mehr als gewohnt
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenWohntraum
Leonding
Wohnbebauung
Hartackerstraße/
Holzheimerstraße
Eigentum - freifinanziert
Whg. 9- 2.OG, Haus 1-3
Zimmer 3
Wohnfläche 81,84 m²
Balkon 8,44 m²
Summe 90,28 m²
Planung: Stögmüller Architekten ZT GmbH
Raumflächen beziehen sich auf
Rohbaumaße
Fenster sind Rohbaumaße
Lage: Naturmaße nehmen
D
Planungsstand laut Plan vom 29.10.2014
NOR
Änderungen vorbehalten
LAWOG eingetr. Genossenschaft m.b.H.
Garnisonstraße 22, 4021 Linz
Tel.: 0732.9396-0
office@lawog.at www.lawog.at
Maßstab 1:100 Gemeinnützige Landeswohnungsgenossenschaft für Oberösterreich
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehalten
Mehr als gewohntPreisübersicht - Wohnung 9 - 2.OG, Haus 1-3
Der Gesamtpreis dieser Wohnung beläuft sich inkl. 2 Tiefgaragenplätze auf EUR 277.146,63.
Die Freigabe des Kaufpreises durch den Treuhänder erfolgt nach Ratenplan des Bauträgervertragsgesetzes.
Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung sind nicht im monatlichen Nutzungsentgelt enthalten.
Das vorläufige monatliche Nutzungsentgelt (bestehend aus Betriebskosten, USt., Tiefgarage, exkl. HZ)
beläuft sich auf EUR 268,21.
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© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
Jede Wohnung wird gemäß nachstehendem Ausstattungsumfang errichtet, wobei allfällige Änderungen der Ausführung und Ausstattung, begründet durch
technische Erfordernisse und behördliche Vorschriften, soweit sie keine Verschlechterung der Ausstattung bewirken, der LAWOG vorbehalten bleiben.
1.WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: 4.FUSSBÖDEN:
Vollbautüre in Stahlzarge, Oberfläche weiß lackiert, Drückergarnitur mit Profilzy- Holzfertigklebeparkett (Eiche): Wohn-, Schlaf,- und Kinderzimmer, Vorraum,
linder, einbruchshemmend (Widerstandsklasse WKII), Türspion Abstellraum
Keramische Fliesen: WC (Format 30/30cm, Farbe grau)
2.INNENTÜREN: Bad (Format 30/30cm, Farbe grau)
Vollbautürblätter in Stahlzargen, Oberfläche weiß lackiert, Drückergarnitur mit Holzlattenrostbelag (Lärche): Balkone und Loggien
Buntbartschloss. Die Innentüre ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt, Betonplatten: Terrassen EG
(Klarglas, ohne Sicherheitsglas den dzt. geltenden Vorschriften entsprechend)
5.WANDOBERFLÄCHEN:
3.FENSTER UND BALKONTÜREN: Keramische Fliesen: Bad ( Format 20/20cm, Farbe weiß)
Die Wohnung wird mit weißen Kunststofffenstern mit Mehrkammerprofilen, (bis Oberkante Türzarge ca. 2,0m über
Falzdichtungen und Dreh- bzw. Drehkippbeschlägen ausgestattet. (Fenster bei Fußbodenoberkante)
welchen keine Absturzgefahr besteht werden den dzt. geltenden Vorschriften WC ( Format 20/20cm, Farbe weiß)
entsprechend ohne Sicherheitsglas ausgeführt) (ca. 1,2m über Fußbodenoberkante)
Die Innenfensterbänke sind aus weiß beschichteten Fensterbänken. Aussen-
fensterbänke in Alu weiß. Gemalte Oberfläche: Im gesamten Wohnbereich wird ein minerali-
Zur Montage eines Sonnenschutzsystems sind entsprechende leere Unterputz- scher Wand- und Deckenanstrich in ge-
kästen vorgesehen. Der Sonnenschutz selbst (Behang samt Konstruktionsteile) brochenem weiß ausgeführt.
ist nicht im Ausstattungsumfang enthalten.
Symbolfotos
W O HN T R AU M LE O N D IN G | H o c hwe r t i g e E i gentum swohnungen
© LAWOG - Stand 31.03.2015- Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
6.SANITÄRE INSTALLATIONEN UND EINRICHTUNGEN:
Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss
(inkl. Kombieckventil für Geschirrspüler)
Bad: Waschbecken (weiß) mit Armatur (Format ca. 60/50)
Einbauwannen (weiß) mit Füll- und Brausearmatur
(Format 170/75)
Waschmaschinenanschluss
WC: Wand WC-Schale (weiß) mit Unterputzspülkasten
zusätzliche Ausstattungen bei TOP 2, TOP 5, TOP 8
Bad: Duschtassen (weiß, quadratisch, Format 80,80) mit Armatur und
Brausegarnitur samt Duschstange, Duschtüre
Duschraum: Waschbecken (weiß), mit Armatur (Format ca. 60/50)
Duschtassen (weiß, Format 80/80 mit Viertelkreis) mit Armatur
und Brausegarnitur samt Duschstange, Duschtrennwand (For-
mat 80/80 mit Rundung)
Abstellraum: Waschmaschinenanschluss
(dafür entfällt der Waschmaschinenanschluss im Bad)
Bäder und WC´s sind mit zentralen Wohnungslüftungsgeräten ausgestattet.
Symbolfotos
W O H N T R AU M LE O N D IN G | H o c hwe r t i g e E i g e ntum swohnungen
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
7.BEHEIZUNG: 11.PKW-ABSTELLPLÄTZE:
Das Gebäude wird an die Fernwärme angeschlossen und die Wohnung über Jeder Zwei-Raumwohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeord-
die wohnungseigene Wärmestation in Verbindung mit einer Fußbodenheizung net.Jeder Drei-, Vier- und Fünfraumwohnung sind zwei PKW-Abstellplätze in
beheizt. der Tiefgarage zugeordnet.
8.WARMWASSERBEREITUNG: 12.KELLERABTEIL BZW. KELLERERSATZRAUM:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die wohnungseigene Wärmestatio- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
nen auf Basis der Fernwärme.
13.ALLGEMEINEINRICHTUNGEN
9.WOHNRAUMLÜFTUNG: In jedem Wohngebäude wird ein Personenlift zur stufenlosen Erreichbarkeit
Die Wohneinheit wird mit einem zentralen Wohnraumlüftungsgerät be- bzw. aller Geschosse errichtet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Kellergeschoss
entlüftet. Die Frischluft wird in den Wohn- und Schlafräumen zugeführt. Die und im Bereich der überdachten Freiflächen vorgesehen.
Abluft erfolgt in der Küche- und den Nassräumen wie Bad- und WC. Eine Waschküche samt Trockenraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung.
10.ELEKTROINSTALLATIONEN: 14.SONSTIGES
Die Elektroinstallation der Wohnung beginnt ab dem Elektrounterverteiler. Im Für Telefon, Kabelfernsehen und Internet sind in der Wohnung entsprechende
Lieferumfang sind Schalter und Steckdosen enthalten. Lampen und Elektroge- Leerverrohrungen (siehe Pkt. Elektroinstallationen) vorgesehen. Ein Anschluss
räte sind nicht enthalten. der jeweiligen Wohnung an das jeweilige Netz ist vom Mieter bzw. Käufer
selbst zu beauftragen und zu veranlassen.
Symbolfotos L E O N D I N G | W O HN T R A U M HO L Z H E IM
© LAWOG - Stand 31.03.2015- Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDie Ausstattung Ihrer neuen Wohnung
15.SONDERWÜNSCHE
Um Ihnen die Abwicklung Ihrer Sonderwünsche zu erleichtern, erlauben wir uns,
Ihnen folgende grundsätzliche Informationen zu geben :
Änderungen auf Wunsch des Eigentümers sind grundsätzlich möglich, sofern
sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken, nicht in Widerspruch zu
behördlichen Bestimmungen oder Auflagen stehen und vorher das schriftliche
Einverständnis der LAWOG eingeholt wurde. Sämtliche Änderungen, die plan-
lich zu erfassen sind (z.B. Versetzen von Wänden, Türen etc.), sind mit Kosten
verbunden, welche vom Mieter bzw. Käufer zu tragen sind. Diesbezüglich wen-
den Sie sich bitte an das Architekturbüro Stögmüller in Linz (Robert Stolz Strasse
7, Tel.: 0732/669417) . Tragende Wände, Installationsschächte sowie Fenster und
Wohnungs- bzw. Hauseingangstüren sind in Ihrer Lage unveränderbar.
Grundsätzlich dürfen nur Firmen beauftragt werden, die am Bau bereits ein Auf-
tragsverhältnis des gegenständlichen Bauvorhabens mit der LAWOG nachwei-
sen können.
Seitens der LAWOG wird für die Bearbeitung Ihrer Sonderwünsche ein An-
sprechpartner namhaft gemacht. Die Aufwandsentschädigung erfolgt nach tat-
sächlichem Aufwand.
Symbolfotos L E O N D I N G | W O HN T R A U M HO L Z H E IM
© LAWOG - Stand 31.03.2015 - Änderungen und Druckfehler vorbehaltenDem Klimawandel entgegenwirken
In den Wohnungen wird in allen Wohn- und Schlafräumen eine kontrollierte
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, mit zentralem Lüf-
tungsgerät im Abstellraum, installiert.
Die Steuerung des Gerätes kann von Ihnen individuell vorgenommen werden.
Die Wohnraumlüftung sichert Ihnen zusätzlich zum Temperaturausgleich
und zur Luftreinigung (Ruß, Feinstaub, Insekten ...) eine Senkung der Raum-
luftfeuchte und Heizkosten.
Damit herrscht in Ihrer Wohnung immer ein behagliches Raumklima durch
Frischluft bzw. Rückgewinnung warmer Luft.
Das heißt für Sie:
• Wesentliche Energieeinsparung!
• Deutlich weniger Heizkosten!
• Weniger Belastung für die Umwelt.
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Garnisonstraße 22 | 4021 Linz
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Geplante Fertigstellung
Mitte 2017
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LEONDING |
WOHNTRAUM HOLZHEIM
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