PROJECT aktuell Ausgabe 04|2018 - Liebe PROJECT-Partner
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Werte für Generationen
PROJECT aktuell
Ausgabe 04|2018
Liebe PROJECT-Partner,
mit großen Schritten geht es auf das Platzierungsfinale des PROJECT Metropolen 16 zu. Der Publikums-AIF hat Ende Mai das Eigen
kapitalvolumen von 120 Millionen Euro überschritten, das mehr als 3.200 Privatanleger eingebracht haben. Damit kann Metropolen 16
noch vor Ablauf der Platzierungsfrist seinen Vorgänger Wohnen 14 überholen, der innerhalb von 24 Monaten insgesamt 119 Millionen
Euro erzielt hat. Für unser Haus bedeutet dies eine neue Bestmarke und für Ihre Anleger und Anlegerinteressenten noch die Chance,
an einem breit diversifizierten Immobilienfonds mit hochwertigen Wohnimmobilienentwicklungen und kurzer Restlaufzeit von nur
noch rund 7,5 Jahren zu partizipieren.
1 Metropolen 16 auf
Rekordplatzierungkurs
Weitere Informationen unter
www.metropolen16.de 2 PROJECT plant Bau von
178 Wohneinheiten in
München und Ingolstadt
Für Spätzeichner, die Kenntnis über
konkrete Beteiligungsobjekte erhal- Bei Fragen zur Zeichnung unterstützt Mit den beiden Grundstücksankäu-
ten möchten, kann Metropolen 16 Sie gerne auch unser Vertriebsservice fen in der Friedrich-Eckart-Straße 2
ein Investitionsportfolio von bislang unter Tel. 0951 .91 790 330 oder per E- in München Bogenhausen und in der
52 Objekten in attraktiver Metropol- Mail an: info@project-vermittlung.de. Levelingstraße 32 – 34b in Ingolstadt
lage vorweisen. Davon befinden sich realisiert PROJECT Wohnimmobilien
bereits sechs im Verkauf. Damit er- mit einem Gesamtverkaufsvolumen
folgen schon jetzt erste Rückflüsse PROJECT Metropolen 16 von rund 60 Millionen Euro. Auf dem
aus Verkaufserlösen an den AIF. Die Übersicht der Beteiligungsobjekte 1.383 m² großen Münchener Bau-
Zeichnungsmöglichkeit für Interessen- grundstück in der Friedrich-Eckart-
ten endet am 30. Juni 2018. Straße 2 plant PROJECT die Errichtung
eines mehrgeschossigen Wohngebäu-
des entlang der Friedrich-Eckart-Stra-
ße sowie ein Reihenhaus, welches als
verbindendes Element an die östlich
angrenzenden Reihenhäuser ange-
baut werden soll. Außerdem ist der
Bau einer Tiefgarage vorgesehen. In
Ingolstadt, das zur Metropolregion
München gehört, hat PROJECT das
4.796 m² große Baugrundstück in der
Levelingstraße 32 – 34b erworben. Ge-
plant ist der Neubau einer Anlage mit
drei Mehrfamilienhäusern und einem
Appartmenthaus, welche sich um ei-
Auswahl an Beteiligungsobjekten des PROJECT Metropolen 16
1
Werte für Generationen
nen offenen Innenhof gruppieren. Die
Gebäude sollen mit drei, vier und fünf
Vollgeschossen sowie einem Staffelge-
schoss realisiert werden. Zusätzlich ist
4 Mikro-Apartmentanlage
»ParkSuites« in
Berlin-Wilmersdorf
eine Tiefgarage in Planung. vollständig verkauft
Nahe dem Volkspark Wilmersdorf
realisiert PROJECT Immobilien im
3 Fünfter Verkaufsabschluss
in Hamburg
Berliner Bezirk Charlottenburg-Wil-
mersdorf eine Apartmentanlage mit
207 möblierten Mikro-Apartments zur
Im beliebten Hamburger Stadtteil Ni- Kapitalanlage. Ende April wurden die
endorf hat unser Asset Manager den letzten Apartments sowie die beiden
Verkauf eines Neubauensembles aus Gewerbeeinheiten beurkundet. Ab
zwei Mehrfamilienhäusern mit 43 Ei- Herbst werden die Apartments mit ei-
gentumswohnungen und einer Tiefga- ner Gesamtwohnfläche von rund 4.800
rage nach rund anderthalb Jahren Ver- m² voraussichtlich bezugsfertig sein.
triebszeit erfolgreich abgeschlossen. Das Verkaufsvolumen beläuft sich
auf rund 22,3 Mio. Euro. Neben der
Apartmentanlage realisiert PROJECT
Immobilien auf dem 7.660 m² groß- Jahres fertiggestellt wurden. Das Ge-
en Grundstück zwischen Durlacher, samtverkaufsvolumen des Ensembles
Kufsteiner, Wex- und Kuppenheimer mit Tiefgarage auf dem knapp 1.600
Straße das »Park Carré«, in dem nur m² großen Grundstück zwischen den
noch wenige Eigentumswohnungen Walkmühltalanlagen 2 und der Aar-
zum Verkauf stehen, die bis zum Früh- straße 41 und 43 in Wiesbaden beläuft
jahr 2020 fertiggestellt werden sollen. sich auf rund 7,1 Mio. Euro.
Zusammen bilden die beiden Bauvor-
haben ein karreeförmiges Ensemble Mit den »Park-Terrassen« hat
Bereits von Beginn an erfuhr das mit insgesamt über 400 Wohneinheiten PROJECT Immobilien bereits sein
»FLORALIS« aufgrund seiner vielfäl- rund um einen grünen Innenhof. fünftes Objekt in der Rhein-Main-Re-
tigen Grundrisse, der detailreichen gion abgeschlossen. Drei Neubauvor-
Gestaltung der Außenanlagen und der haben mit insgesamt 130 Eigentums-
zentralen Lage am Niendorfer Gehege wohnungen befinden sich aktuell im
großes Interesse. Die Bauarbeiten auf
dem rund 2.600 m² großen Grundstück
in der Friedrich-Ebert-Straße 4 befin-
5 Verkaufsabschluss für
Neubauensemble »Park-
Terrassen« in Wiesbaden
Verkauf und weitere 400 Wohnein-
heiten sind in Planung.
den sich aktuell in den Endzügen – in
Kürze sollen die ersten Wohnungen Anfang der Woche wurde die letzte Ei-
übergeben werden. Das Gesamtver-
kaufsvolumen der beiden Mehrfami-
lienhäuser beläuft sich auf rund 15,3
gentumswohnung in den Wiesbadener
»Park-Terrassen« beurkundet. Unser
Asset Manager schließt damit bereits
6 PROJECT Immobilien
vermietet über 4.000 m²
im Büroneubau »NUBIS«
Millionen Euro. zum fünften Mal den Verkauf eines in Berlin-Adlershof
Neubauvorhabens in der Rhein-Main-
Beim »FLORALIS« handelt es sich Region erfolgreich ab. Der Bürokomplex »NUBIS« in der
bereits um das fünfte Bauvorhaben, Franz-Ehrlich-Straße 5 im Berliner
das PROJECT Immobilien in der Han- In den beiden KfW– 70-Mehrfamilien- Wissenschafts- und Technologiepark
sestadt erfolgreich abgeschlossen häusern in zentrumsnaher Lage an Adlershof hat mit der Techem Energy
hat. Derzeit befinden sich noch sechs der Albrecht-Dürer-Anlage im Stadt- Services GmbH einen neuen Großmie-
Bauvorhaben mit insgesamt rund 200 teil Nordost sind insgesamt 17 Ei- ter gefunden. Das weltweit führende
Wohneinheiten in der Hamburger Me- gentumswohnungen mit zwei bis vier Energiedienstleistungsunternehmen
tropolregion im Vertrieb, sechs weitere Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 mietet auf insgesamt vier Etagen rund
Projekte sind in Planung. bis 112 m² entstanden, die Anfang des 4.200 m² Bürofläche im zweiten Bau-
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Werte für Generationen
wohnungen. Auf dem knapp 1.200 m²
großen Grundstück im aufstrebenden
Florakiez entstehen unter dem Namen
»KIEZ & Gloria« Balkon-, Dachterras-
8 Erlangen: PROJECT Life
Stiftung unterstützt
drei gemeinnützige
sen- und Maisonette-Wohnungen mit Organisationen mit Spende
einer Gesamtwohnfläche von rund
1.600 m². Der vier- bis sechsgeschos- Kürzlich fand auf dem Baugrundstück
sige KfW– 55-Neubau fügt sich mit in der Schorlachstraße 1a in Erlangen
seiner historisch-inspirierten Fassa- eine Spendenübergabe der PROJECT
de mit Bossen, Faschen und franzö- Life Stiftung statt. Dabei überreichte
abschnitt sowie 28 Stellplätze in der sischen Balkonen harmonisch zwi-
Tiefgarage des von PROJECT Immobi- schen einem Neubau auf der einen und
lien entwickelten Büroneubaus »NU- einem denkmalgeschützten Altbau auf
BIS«. Ab dem Frühjahr 2019 werden der anderen Seite ein.
die Flächen an den Mieter Techem En-
ergy Services GmbH übergeben. Ins- Im Vorderhaus an der Kreuzstraße ent-
gesamt entstehen im »NUBIS« rund stehen 1- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen,
17.400 m² Büromietfläche in drei Bau- die sich größtenteils an Singles und
abschnitten. Im ersten Bauabschnitt Paare richten. Der im Innenhof gele-
können die ersten Flächen bereits gene Seitenflügel umfasst zehn weitere
bezogen werden, die beiden weite- Wohneinheiten, darunter Maisonette- Jörg Muskat, Vertriebsleiter Nürnberg
ren Bauabschnitte sollen noch dieses Wohnungen mit zwei Etagen und Mai- der PROJECT Immobilien Wohnen AG,
Jahr folgen. Der Gesamtvermietungs- sonettes im »Townhouse-Style« mit im Namen der Stiftung drei Spenden-
stand des »NUBIS« liegt aktuell bei vier Etagen vom Souterrain bis zum schecks an lokale Organisationen. So-
85 Prozent. Die PROJECT Immobilien Dachgeschoss und 5 oder 5,5 Zimmern, wohl Käufer als auch Interessenten
Gewerbe AG entwickelt derzeit über die sich ideal für Familien eignen. Die hatten sich zur Eröffnung der ersten
100.000 m² Büromietfläche sowie drei Wohnflächen reichen von ca. 23 bis 147 Musterwohnung von PROJECT Immo-
Hotels an sechs Standorten in Berlin m². Jede der Wohneinheiten ist mit bilien in Erlangen auf dem Grundstück
und Brandenburg. Echtholzparkett, Fußbodenheizung des »SonnenDuetts« eingefunden. Die
und Markensanitäranlagen gehoben Veranstaltung nahm unser Asset Ma-
ausgestattet. Der Baubeginn ist für das nager zum Anlass, im Beisein von Er-
dritte Quartal 2018 geplant. Die Infra- langens Oberbürgermeister Dr. Florian
7 Verkaufsstart für Neubau
»KIEZ & Gloria« in
Berlin-Pankow
struktur rund um »KIEZ & Gloria« ist
sehr gut: Zahlreiche Gastronomiean-
gebote und Geschäfte, eine bequeme
Janik und Bürgermeisterin Dr. Elisabe-
th Preuß drei Spendenschecks in Höhe
von jeweils 1.000 Euro zu überreichen.
S-Bahnanbindung nach Mitte und Dr. med. Inge Schwemmle, Vorsitzen-
In der Kreuzstraße 11 im Berliner nahegelegene Erholungsorte wie der de des Hospiz Vereins Erlangen, Frank
Bezirk und Stadtteil Pankow errich- Bürgerpark Pankow und das Sommer- Morell, Vorsitzender der Lebenshilfe
tet unser Asset Manager ein neues bad machen den Florakiez zu einem Erlangen, und Gabriella Sand, Ver-
Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentums- der gefragtesten Wohnorte Pankows. treterin des JUGENDhaus BlackBox,
nahmen die Spende stellvertretend für
ihre Organisationen entgegen.
Als Teil der PROJECT Immobilien
Gruppe engagiert sich die PROJECT
Life Stiftung seit ihrer Gründung im
Jahr 2007 gezielt für gemeinnützige
Organisationen und förderungswür-
dige Initiativen an den Standorten der
Immobilienaktivitäten des Unterneh-
mens. Auf diese Weise wurden bereits
über 70 Mal regionale Einrichtungen
mit einer Spende unterstützt.
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Werte für Generationen
Im Anschluss an die Spendenübergabe
wurde die exemplarisch eingerichtete Cash 6 /2018:
Musterwohnung im Erdgeschoss fei- »Rendite aus Stein«
erlich eröffnet. Mit dem »SonnenDu-
ett« entstehen zwei energieeffiziente Der Fondsbrief Nr. 311:
Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 »Wohnen wird langsam aber
gehoben ausgestatteten Eigentums- sicher Luxus«
wohnungen in verkehrstechnisch sehr
gut angebundener Lage im Erlanger DUB Handelsblatt-Beilage:
Süden. Knapp zwei Drittel der Woh- »Metropol-Anlage«
nungen sind bereits verkauft.
€uro 05 /18:
»Stabile Renditen mit
Immobilienentwicklungen«
9 PROJECT
Objekteindrücke BR Update 3/2018:
»Frankfurter und Düsseldorfer
Die neuesten Objekteindrücke von in Neubauwohnungspreise
Entwicklung befindlichen PROJECT lungen«, FONDS professionell sowie wachsen zweistellig«
Objekten mit Stand Mai 2018 finden das DUB Unternehmermagazin über
Sie hier: die Platzierungschancen des in der FONDS professionell 2 /2018:
Endplatzierungsphase befindlichen »PROJECT Metropolen 16 auf
Immobilienfonds. Der Fondsbrief hat Rekordkurs«
Aktuelle Objekteindrücke die neuesten Wohnungsmarktanalysen
(ZIP-Datei mit 32 Einzel-PDFs) von PROJECT Research zum Anlass
seiner Berichterstattung genommen. Mit vorsommerlichen Grüßen aus
Im Beteiligungsreport thematisiert Franken
PROJECT Pressesprecher Christian
Blank im Rahmen eines Fachbeitrages Ihr
10 PROJECT im Pressefokus
– aktuelle Artikel
die Immobilienpreisentwicklung in den
von PROJECT fokussierten Metropo-
lregionen. Außerdem ist in Cash ein
In den vergangenen Wochen war die Marktartikel zu Anlageimmobilien er- Alexander Schlichting
Schließung des Metropolen 16 ein Ge- schienen. Darin wird unter anderem
genstand der Medienberichterstattung. Juliane Mann, Vorstand Vertrieb und
So berichtet €uro unter dem Titel »Sta- Marketing der PROJECT Immobilien
bile Renditen mit Immobilienentwick- Wohnen AG, als Expertin zitiert.
PROJECT Vermittlungs GmbH
Kirschäckerstraße 25 · 96052 Bamberg · Tel. 0951.91 790 330 · Fax 0951.91 790 331 · info@project-vermittlung.de
www.project-investment.de
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