NEUBAU - ERSTBEZUG 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung an zentraler Lage in Ebikon-Luzern - Kaspar-Koppstrasse 1C, 6030 Ebikon - ERSTBEZUG 4.5-Zimmer ...
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NEUBAU - ERSTBEZUG 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung an zentraler Lage in Ebikon-Luzern Kaspar-Koppstrasse 1C, 6030 Ebikon
Die wichtigen Daten im Überblick
ALLGEMEINE INFORMATIONEN RAUMPROGRAMM
Objekt-Nr. 110231010-11-12 Erdgeschoss EG
Objektart 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung Entrée 4.20m²
Hausnummer 1 Essen 17.50m²
Quartier Schachen-Ebikon Küche/Kochen 12.90m²
Strasse Kaspar-Koppstrasse Korridor 11.10m²
PLZ und Ort 6030 Ebikon Reduit 5.10m²
Wohnen 27.20
Zufahrt Direkt Terrasse Nord-West gedeckt 18.40m²
Baujahr 2019-2020 Loggia Süd-Ost 12.50m²
Zustand Neubau, Erstbezug
Obergeschoss OG
Wohnfläche 164m² Master Bedroom 24.10m²
Raumhöhen 270-300cm Schlafzimmer 15.10m²
Zimmer gesamt 4.5 Offene Bürofläche 21.10m²
Schlaf- und andere Zimmer 2 Badezimmer 10.20m²
Büro 1 Badezimmer 1 5.50m²
Die offene Bürofläche kann zu Korridor 7.50m²
geschlossenen Zimmer/Raum Loggia Nord-West 10.00m²
umgestaltet werden Loggia Süd-West 12.50m²
Nasszellen 2
Gäste-WC 1 Nebennutzflächen
Aufteilung im Haus 1x Badezimmer im OG Vorplatz 16.50m²
1x Dusche/WC im OG Kellerraum 11.25m²
1x Gäste-WC im EG
Fussböden Parkett Landhausdielen Eiche
und Bodenplatten Feinsteinzeug BAUBESCHRIEB
Heizung Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung – Holzbau mit sehr guten Isolationswerten
Waschen WM/TU in der Wohnung im EG – 3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster
– Grundbeleuchtung, eingebaute LED's im EG,
Keller Ja OG, Treppenhaus und Korrodor
Parkierung Ja – Elektrische Storen, elektrische Oblichter in
Auftteilung Doppel-Carport vor dem Haus den Nassräumen im OG
Besucherparkplätze – Moderne, offene Opus-Küche mit
hochwertigen Apparaten, bspw.
Gemeinschaft Velo/Abstellraum, Keller Induktionskochfeld mit integriertem
Anzahl Wohnungen 5 Dunstabzug, Wärmeschublade, Backofen,
Steamer usw.
Verfügbarkeit April 2020 – Master Bedroom mit Ankleide und eigenem
Badezimmer
Kaufpreis CHF 1'150'000 – Wände Abrieb weiss RAL 9016, Decken Holz
CHF 45'000 Doppel-Carport lasiert
– Treppe innen Massivholz Eiche
– Terrasse und alle Loggias Wände, Decken
und Böden in Holz ausgekleidet
INFRASTRUKTUR / MIKROLAGE
ÖV, Schulen, Geschäfte In der Nähe
Freizeit, Kultur, Sport In der Nähe
Wirtschaft & Business In der Nähe
Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist rechtlich selbständig.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Die Gemeinde Ebikon - Dorfidylle mit
beinahe städtischem Charakter.
Dorfidylle mit beinahe städtischem Charakter
Von seiner Grösse her ist Ebikon eigentlich eine Stadt, legt
bewusst Wert auf die dörfliche Gemeinschaft. So macht es
das vielfältige Kultur- und Vereinsleben neu Zugezogenen
leicht, sich in Ebikon bald heimisch zu fühlen.
Ebikon ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr
erschlossen. Jede halbe Stunde fährt die Bahn direkt und
ohne Halt mitten ins Zentrum der nahen Stadt Luzern oder
Richtung Zug/Zürich. Auch mit dem Bus ist man dank des
Siebenminutentakts zügig in der Stadt Luzern.
Die Gemeinde Ebikon befindet sich mitten in einer
Veränderungsphase. Entlang der Kantonsstrasse ist dies
räumlich mit der Mall of Switzerland und Schindler sichtbar.
Urbanes Wohnen, Arbeiten und Zusammenleben auf der
Achse Luzern-Zug-Zürich ist entlang der Kantonsstrasse im
Tal, als auch entlang der Hügelzüge gefragt.
Standort der Wohnungen
Die Kaspar-Koppstrasse ist die ruhige Parallelstrasse zur
eher lebhaften Luzernerstrasse. Der Neubau befindet sich
vis-à-vis des ehemaligen AMAG Garagen-Areal zwischen
Kantonsstrasse und Schachenweidstrasse, durch welches
der Mühlebach fliesst. Es sind in absehbarer Zeit, anstelle
der Grossgarage, Wohnungen sowie Kleingewerbe- und
Gastronomieflächen vorgesehen. Der Aussenraum wird dort
mit einem Platz und einem Boulevard inklusive
Baumbepflanzungen aufgewertet.
Zahlen und Fakten über Ebikon
Einwohnerzahl 13'552 (Stand 31.12.2018)
Bahnhof Ebikon 420,8 m.ü.M.
Ober-Äbrüti 693,0 m.ü.M.(höchster Punkt der Gemeinde)
Rotsee 419,5 m.ü.M (Wasserspiegel)
Die Fläche von Ebikon (inkl. Rotsee) rund 9,7 km2
Verkehrsanbindung
SBB-Station in Ebikon und Buchrain, Bahnhof Luzern VBL- Die Rotsee-Badi, ein beliebter Platz in Ebikon
Buslinien, Ortsbus, Postautokurse, Autobahnanschlüsse:
A2 Emmen 6 km, A14 Buchrain 3 km
Bildungsangebot
Kindergarten, Primarschule, Sekundar-stufe I, Mittagstisch,
Kinderkrippen, Spielgruppen, Gymnasium St. Klemens,
Privatschule Rey-SchuleRudolf Steiner Schule
Wirtschaft, Einkauf, Tourismus
Industrie- und Gewerbebetriebe, Weltkonzern Schindler,
Garagen, Einkaufszentren, Fachmarkt, Mall of Switzerland
Kultur, Sport, Freizeit
Bibliothek, Ludothek, Kino, Sport- und Freizeitanlage Risch,
Lauf-Träff, Vitaparcours, Hallenbad, Reitanstalten, Minigolf,
Bad- und Ruderbecken Rotsee, Naherholungsgebiet,
Hundsrücken, Fasnacht, „Äbiker Seerosepriis“, Fitness- und
Wellnesscenter, Indoor Surfanlage, über 80 Vereine.
Weitere Infos unter www.ebikon.ch Der Rotsee - Oase der Ruhe, aber auch der "Göttersee" der Ruderer
Kommen Sie ruhig nach Hause. 4.5-Zimmer Maisonette Wohnungen Kaspar-Koppstrasse 1D-F An zentraler Lage in Ebikon LU verkaufen und vermieten wir vier neue, sehr attraktive 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen mit Nettowohnflächen von 164m². Die neuen, sehr modernen Maisonette-Wohnungen befinden sich in der Endbauphase und sind per März 2020 fertig bezugsbereit. Die Wohnungen liegen eingebettet zwischen der Luzernerstrasse und der schön ländlichen Kaspar-Koppstrasse an ganzjährig gut besonnter Wohnlage.
Wohnen/Kochen/Essen Verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit topmoderner Opus Küche bietet eine sehr gemütliche und relaxte Wohnatmosphäre, erweitert mit einer grossen und gedeckten Terrasse Richtung Nordwesten mit viel Abendsonne lässt Outdoor Liebhaberherzen definitv höher schlagen. Die grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Wärmeschublade, Steamer usw. rundet die moderne Gestaltung im Erdgeschoss optimal ab. Als Stauraum für Ihre Siebensachen steht nebst den vielen Einbauschränken, Schubladen und Fächer ein geräumiges Reduit zur Verfügung. Raumprogramm Küche/Kochen 12.90m² Esszimmer 17.50m² Reduit 5.10m² Gedeckte Terrasse 18.40m²
Wohnzimmer Ziehen Sie sich zurück ins kuschelige Wohnzimmer. Durch den Korridor führt der Weg am Gäste-WC mit integriertem Waschturm vorbei ins gemütliche Wohnzimmer und einer Loggia auf der anderen Seite des Stockwerkes. Eine wunderschön desingte, elegante Eichenholz-Treppe führt Sie dann zu weiteren Highlights ins Obereschoss. Raumprogramm: Wohnzimmer 27.20m² Gäste-WC / Waschturm 3.00m² Gedeckte Loggia 12.50m²
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Offene Bürofläche "Home Office" Arbeiten von Zuhause. Über die schöne Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und kommen direkt im offenen Bürobereich an. Diese grosszügige Fläche bietet sich optimal als immer mehr gefragtes "Home Office" an. Hier arbeiten Sie zeitsparend und produktiv von Zuhause aus. Der offene Raum kann bei späterem Bedarf aber auch in ein grosses und geschlossenes Zimmer umfunktioniert werden. Eine weitere Loggia auf der Süd-Ost Seite lässt auch mal den Kopf durchlüften und etwas Abstand zur Arbeit zu. Raumprogramm: Bürofläche 21.10m² Gedeckte Loggia 12.50m²
Master Bedroom und Schlafzimmer Träumen Sie süss. Ein langer Arbeitstag liegt hinter Ihnen. Haben Sie Zeit für sich in Ihrer eigenen Wellness-Oase, oder möchten Sie gleich zu Bett gehen? Der Schlaftrakt im OG verfügt über eine Dusche/WC, ein Schlafzimmer, sowie einen Master-Bedroom mit Ankleide und separatem Badezimmer. Eine gedeckte Loggia gestaltet für die beiden Zimmer den attraktiven Aussenbereich zum Verweilen im Freien. Raumprogramm: Master Bedroom 24.10m² Badezimmer 10.20m² Schlafzimmer 15.10m² Dusche/WC 5.50m² Gedeckte Loggia 10.00m²
Die Badezimmer Tauchen Sie ein in Ihre eigene Wellness-Oase. Ein wunderschönes, voll ausgestattetes, grosszügiges Badezimmer erwartet Sie im Master Bedroom. Weit weg von der Tageshektik lässt es sich hier wunderbar ausspannen. Hier können Sie sich zurückziehen in Ihre eigene Wellness-Oase. Der schöne Eichenholz Parkettboden und die hochwertigen Feinsteinzeugplatten verleihen dem Badezimmer die extravagante Bestnote. Für die Kinder, oder Ihre Gäste steht nebenan eine grosse Dusche mit einem Doppel-Lavabo und WC zur Verfügung. Elektrische Oblichter lassen in den beiden Nassräumen eine Menge Tageslicht rein und erlauben es, ordentlich durchzulüften. Raumprogramm: Badezimmer 10.20m² Dusche/WC 5.50m²
Kommen Sie nach Hause ... nach Ebikon Ihre neue Adresse: Kaspar-Koppstrasse 1C Die Kaspar-Koppstrasse ist die ruhige Nebenstrasse zu der eher belebten Luzernerstrasse. Hier finden Sie die Natur in unmittelbarer Nähe, aber auch die Anschlüsse in die Berufs- und Freizeitwelt. Die Stadt Luzern liegt Ihnen quasi vor der Haustüre zu Füssen. Einfach mit der VBL Linie 23, unmittelbar vor der Haustüre einsteigen und gemütlich nach Luzern führen lassen. Was will man mehr?
Weiteres Vorgehen und Termine Verfügbarkeit Ab April 2020, oder nach Vereinbarung Reservation Das Objekt ist für einen Kaufinteressenten reserviert, sobald die Reservationsvereinbarung mit Einverständnis des Verkäufers unterzeichnet und die Depotzahlung von CHF 15'000.-- eingegangen ist. Kaufkosten Notariats- und Grundbuchkosten werden jeweils zur Hälfte unter Käuferschaft und Verkäufer geteilt. Die Handänderungssteuer von 1.5% geht gemäss Gesetz zu Lasten des Käufers. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer trägt laut Gesetz der Verkäufer. Allgemeines Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Reservierungen für Dritte oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Sie sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Eine Haftung für die gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Jede Weitergabe dieser Dokumentation an Dritte berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.
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