ERSTVERMIETUNG VON 19 MIETWOHNUNGEN - LÄNDLICH UND STADTNAH quadro Uhwiesen
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quadro Uhwiesen
die Riviera im Weinland
ERSTVERMIETUNG VON
19 MIETWOHNUNGEN
LÄNDLICH UND STADTNAH
SECHS 2 ½ Zimmer-Wohnungen
ACHT 3 ½ Zimmer-Wohnungen
FÜNF 4 ½ Zimmer-Wohnungen
Projekt Quadro Uhwiesen
Haus 1 & Haus 3
In der Zürcher Gemeinde Laufen-Uhwie- Objekt
sen entsteht die Überbauung „Quadro“ Die 19 nach Süden ausgerichteten 2 ½ bis
mit sieben Mehrfamilienhäusern. Hier 4 ½ Zimmer-Wohnungen bieten mit ihren
entstehen insgesamt 59 Miet- und Eigen- hellen und praktischen Grundrissen einen
tumswohnungen. Die Häuser eins und Platz zum Wohlfühlen. Die atemberau-
drei verfügen zusammen über 19 Ein- bende Aussicht über das Zürcher Weinland
heiten, welche zur Vermietung stehen. lässt sich von den grosszügigen Aussen-
Diese bestechen durch ihre modernen flächen besonders in den oberen Etagen in
Innenausbauten sowie die grosszügigen vollen Zügen geniessen. Zu jeder Wohnung
Aussenflächen. Durch das gegen Süden gehört ein geräumiges Kellerabteil im Un-
leicht abfallende Grundstück, geniessen tergeschoss, welches bequem mit dem Lift
die meisten Wohnungen eine weitläufige erreicht werden kann. Im Untergeschoss
Aussicht über das Zürcher Weinland. Die sind zusätzlich die Räumlichkeiten für
Städte Winterthur und Schaffhausen las- Technik, Fahrräder und Trocknen unterge-
sen sich in nur wenigen Fahrminuten er- bracht. Mit ihrem abgestimmten Farbkon-
reichen. zept fügt sich die Überbauung perfekt in die
Umgebung ein.
Verkehrsanbindung / Einkauf
In wenigen Gehminuten lässt sich die Bus-
haltestelle mit regelmässigen Verbindun-
gen zu den Bahnhöfen Schaffhausen, Mart-
halen und Dachsen erreichen. Die Fahrzeit
mit dem Postauto zum Bahnhof Marthalen
beträgt 10, diejenige bis Schaffhausen rund
20 Minuten. Von diesen Standorten aus be-
stehen S-Bahnverbindungen in alle grösse-
ren umliegenden Ortschaften wie Bülach,
Winterthur und Zürich.
Über die an Uhwiesen angeschlossene
Schnellstrasse erreicht man die Städte
Schaffhausen in weniger als 10 und Zürich
in rund 40 Fahrminuten.
Uhwiesen verfügt über diverse Einkaufs-
möglichkeiten wie einen Volg, eine Metz-
gerei, einen Hofladen sowie einen Laden ridoren im Haus eins werden elegante in Nebenräume
des örtlichen Obstanbaus. Eine Poststelle dunkelbraun gehaltene Platten verlegt. Die Im Untergeschoss des Hauses befinden
sowie eine Arztpraxis und Autogaragen sind grosszügigen und gegen Süden ausgerich- sich die zwischen 8 m² und 11 m² grossen
ebenfalls vertreten. Grosseinkäufe können teten Aussenflächen laden regelrecht zum Kellerabteile sowie zehn Bastelräume zur
bequem in einem der Einkaufszentren in Verweilen an der Sonne ein. separaten Vermietung. Die Abtrennungen
Schaffhausen oder im ebenfalls nahe gele- Die Materialsierungen der Häuser eins und zwischen den einzelnen Kellerabteilen er-
genen Glattzentrum erledigt werden. drei sind unterschiedlich gewählt worden. folgt mittels eines üblichen Trennsystems,
Die Details können den beiden Baube- die Bastelräume werden in massiver Bau-
Naherholungsgebiet schrieben entnommen werden. weise erstellt. Nebst dem Raum für die
Durch die ländliche Lage beginnt das Nah- Haustechnik steht den künftigen Mietern
erholungsgebiet bereits vor der Haustüre Nasszellen je ein Trocknungsraum pro Haus zur Ver-
und lädt zum Biken, Joggen und Spazieren Die Badezimmer verfügen über eine mo- fügung. Eine reichliche Anzahl Fahrradab-
ein. In rund drei Kilometer Entfernung be- derne und praktische Ausstattung und stellplätze wird für die gesamte Überbau-
findet sich das Rheinufer, welches zum Ba- Anordnung. Die Festverglasungen bei ung zur Mitbenutzung erstellt.
den und Geniessen einlädt. Ein besonderes den Duschen resp. Badewannen (2 ½ Zi.-
Highlight der Region ist der weit über die Wohnungen) unterstreichen den stilvollen Haustechnik
Landesgrenze hinaus bekannte Rheinfall, Innenausbau. Jede Wohnung verfügt über Das ideale Wohnklima wird mittels Nie-
welcher durch seine Imposanz als äusserst einen eigenen Waschturm, welcher im Bad dertemperatur Bodenheizung erreicht. Die
beliebtes Ausflugsziel gilt. Diese zahlrei- oder Reduit untergebracht ist. Wärme wird energetisch sparsam durch
chen Sport- und Erholungsmöglichkeiten eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdson-
sorgen für eine abwechslungsreiche Ge- den) erzeugt.
staltung der Freizeit für die ganze Familie.
Wohnen
Das Haus eins verfügt über 11 Wohnun-
gen, das etwas kleinere Haus drei bietet
Platz für 8 Mietparteien. Die durchdachten
Grundrisse mit offenen Küchen und dem
warmen Farbkonzept passen sich perfekt
in die hellen Räume ein. Über die Entrées
mit Einbaugarderoben gelangt man direkt
zu den offenen Wohn-/Essbereichen. Alle
Zimmer sowie die Wohnbereiche im Haus
drei sind mit hochwertigem Parkett aus-
gestattet. In den Wohnzimmern und Kor-
Ihre Partner
Immo Tischer
Die Immotischer ist ein durch Jürg
Tischer inhabergeführtes und regi-
onal tätiges Immobilienbüro, wel-
ches im Zürcher Weinland bestens
vernetzt ist. Immotischer ist einer-
seits Ihr Ansprechpartner rund um
die Erstvermietung sowie künftiger
Bewirtschafter des Hauses drei.
Bitzer & Partner Treuhand
Bitzer & Partner Treuhand ist ein
klassisches Immobilienunterneh-
men. Sie vertreten die Eigentümer-
schaft (eine Schweizer Pensions-
kasse) vom Haus eins und werden
die künftige Ansprechperson für
die Mieter aus diesem Mehrfamili-
enhaus sein.
In Kürze
Ihre Vorteile:
Die Pluspunkte vom
Quadro Uhwiesen im Überblick:
§ Wohnen im Grünen
§ Sonnige und grosszügige
Balkone / Terrassen
§ Gegen Süden ausgrichtete
Überbauung
§ Wohnungen mit Weitblick
übers Zürcher Weinland
§ Funktionelle Grundrisse
§ Moderner Innenausbau
§ Entrée mit Einbaugarderobe
§ Jede Wohnung mit
eigenem Waschturm
§ Küche mit hochwertigen
Geräten (V-Zug), zT. Kaffeetheke
§ Naherholungs- und Sport-
möglichkeiten vor der Haustüre
§ Steuerlich attraktive
Wohngemeinde
Laufen-Uhwiesen ZH Standort
Die Riviera im Weinland
Uhwiesen ist mit rund 1‘670 Einwohnern eine klei-
ne Gemeinde. Das Dorf liegt im Norden der Stadt
Zürich an der Kantonsgrenze zu Schaffhausen. Der
ländliche Charakter und die erhöhte Lage im Zür-
cher Weinland tragen zur hohen Attraktivität der
Gemeinde bei. Das häufig milde Klima dieser Ge-
gend verwandelt Uhwiesen zur „Riviera“ des Zürcher
Weinlands.
Die Gemeinde ist im Jahr 1290 zum ersten Mal ur-
kundlich erwähnt worden. Damals lag es unter
der bischöflich-konstanzischen Grundherrschaft
und kam 1452 unter die Herrschaft der Stadt Zü-
rich. Seit jeher spielt im Bauerndorf Uhwiesen der
Weinbau eine grosse Rolle. Bis heute pflegen noch
einige Winzer die Reben hauptberuflich. Trotz des
Rückgangs an Rebflächen ist das Dorf Uhwiesen von
1: Volg & Post
landwirtschaftlichen Siedlungen und Wald umgeben.
2: Bahnhof Dachsen
3: Metzgerei
4: Rheinfall
5: Primarschule
6: Arzt
7: Schaffhausen Zentrum
Facts & Figures Erstvermietung & Verwaltung
Einwohner 1‘669 (Stand Dezember 2017) Erstvermietung
Immo Tischer
Schulen - 1 Kindergarten Herr Jürg Tischer Telefon 079 360 40 55
- 1 Primarschule Mörlerrainstrasse 17a Mail immotischer@shinternet.ch
- 1 Sekundarschule 8248 Uhwiesen
Steuerfuss 108% Gemeinde / Verwaltung Haus 1
100% Kanton Zürich Bitzer & Partner Treuhand Telefon 041 760 79 89
Gewerbestrasse 6 Mail lfeulner@bitreu.ch
ÖV zwei Buslinien 6330 Cham
Autobahnanschluss E41 Zürich – Schaffhausen Verwaltung Haus 3
Immo Tischer Telefon 079 360 40 55
Flughafen rund 35km nach Zürich-Kloten Mörlerrainstrasse 17a Mail immotischer@shinternet.ch
8248 Uhwiesen
www.quadro-uhwiesen.ch
Architekt Oekoplan Architekten GmbH
Oberdorfstrasse 13a
8107 Buchs ZH
Haus 1
Haus 3
ImmoTischer
Kontakt Jürg Tischer
Telefon 079 360 40 55
e-Mail jtischer@bluewin.ch
Bewerbungsformular für Mieterinteressenten
Mietobjekt Adresse Vormieter
Mörlerstrasse 22, 8248 Uhwiesen Erstvermietung
Grösse der Wohnung Stockwerk
2 1/2 3 1/2 4 1/2
Bezugstermin Mietzins brutto Kaution
Personenzahl Erwachsene Kinder Alter der Kinder Benutzen sie das Mietobjekt als Familienwohnung?
Ja Nein
Personalien Frau Herr Ehefrau Ehemann Mitbewohner
Bewerber/in & Name Name
Mitbewerber/in
Vorname Vorname
Strasse Strasse
PLZ / Ort PLZ / Ort
Telefon Privat Telefon Geschäft Telefon Privat Telefon Geschäft
Natel e-Mail Natel e-Mail
Geburtsdatum Zivilstand Geburtsdatum Zivilstand
Heimatort / Land Ausländerausweis Heimatort / Land Ausländerausweis
A B C A B C
Beruf Beruf
Arbeitgeber / in Arbeitgeber / in
Jahreseinkommen brutto Jahreseinkommen brutto
Indiviuelle Musikinstrument / Art Haustiere (Art) Musikinstrument (Art) Haustiere (Art)
Angaben
Fahrzeug (Art) Garagenplatz Fahrzeug (Art) Garagenplatz
Ja Nein Ja Nein
Mieterhaftpflicht-Versicherung Mieterhaftpflicht-Versicherung
Bisherige Wohnhaft an obiger Adresse seit? (Datum) Wohnhaft an obiger Adresse seit? (Datum)
Wohnung
Bisheriger Vermieter Telefonnummer Vermieter Bisheriger Vermieter Telefonnummer Vermieter
Grund des Wohnungswechsels Grund des Wohnungswechsels
Referenzen Arbeitgeber/Vorgesetzter Telefon Arbeitgeber/Vorgesetzter Telefon
Bisheriger Verwalter Telefon Bisheriger Verwalter Telefon
Bemerkungen Der/Die Unterzeichnende/n bestätigt/en, dieses Formular vollständig und wahrheitsgetreu ausgefüllt zu haben.
Gestützt auf dieses Formular wird PRIKA AG ermächtigt, über die Person/en des Mieterinteressenten Informationen /
Referenzen einzuholen.
EINE BETREIBUNGSAMTLICHE AUSKUNFT IST BEIZULEGEN!
Unterschrift Ort Datum Ort Datum
Bewerber/in Mitbewerber/in
ImmoTischer | Mörlerrainstrasse 17a | 8248 UhwiesenSie können auch lesen
