IM LEHN ZELL - VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15 - Im Lehn, Zell LU

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IM LEHN ZELL - VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15 - Im Lehn, Zell LU
IM LEHN
             ZELL

VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15
IM LEHN ZELL - VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15 - Im Lehn, Zell LU
MEHRFAMILIENHÄUSER 13 + 15                                3
                                                                                            IM LEHN ZELL

Portrait                 4   Untergeschoss           10   Baubeschrieb            22   BAUHERRSCHAFT,                    ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG
__________________________   __________________________   __________________________   BERATUNG UND VERKAUF
Gemeinde Zell            5   Erdgeschoss             12   Raumblätter             24
__________________________   __________________________   __________________________   Emil Peyer AG                     BF architekten sursee ag
                                                                                       Generalunternehmung               Meienriesliweg 15
Ortsplan                 6   1. Obergeschoss         14   Vertragsbedingungen     26   Rossgassmoos 1                    6210 Sursee
__________________________   __________________________   __________________________   6130 Willisau
Quartier Im Lehn         7   2. Obergeschoss         16   Kontaktadressen         28
__________________________   __________________________   __________________________   Kontaktperson: Oliver Küttel      041 925 15 50
                                                                                       041 972 62 42                     info@bfarchitekten.ch
Situationsplan           8   Fassaden Haus 13        18                                o.kuettel@peyerbau.ch             bfarchitekten.ch
__________________________   __________________________                                peyerbau.ch
                             Fassaden Haus 15        20
                             __________________________
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4         REFERENZOBJEKTE                                                                                        GEMEINDE ZELL                                                                                                  5

Sonnrüti               Chirbelmatt                   Höchhusmatt                   Baumgärtli
Willisau               Willisau                      Willisau                      Willisau

Schärligrund           Bilacher                      Gulp                          Walkimatt
Willisau               Ettiswil                      Willisau                      Willisau

                                                                                                                 Die Gemeinde Zell besteht seit ca. 1805 aus den drei Ortsteilen Zell, Hüswil und Briseck. Sie zählt insgesamt rund 2100
                                                                                                                 Einwohnerinnen und Einwohner und ist in die hügelige Napflandschaft des Luzerner Hinterlandes eingebettet. Zell liegt
                                                                                                                 auf der Verkehrsachse Luzern-Bern. Die Gemeinde bietet mehr als 1300 Arbeitsplätze und übernimmt daher in der
                                                                                                                 Region eine Zentrumsfunktion. Trotzdem verfügt Zell über ruhige Wohnquartiere, die abseits der Hauptstrasse liegen.

                                                                                                                 Es gibt wohl nicht viele Gemeinden, die über zwei Bahnhöfe verfügen. Die Dorfteile Zell und Hüswil sind mit dem Zug
                                                                                                                 Richtung Bern und Luzern bestens erschlossen. Zudem verkehrt ein Bus nach St. Urban und Luthern.

                                                                                                                 Abgesehen von der Kantonsschule umfasst das schulische Angebot sämtliche Schulstufen. Im Oberstufenzentrum (Bild-
                                                                                                                 mitte) werden die Jugendlichen aus Zell und den umliegenden Dörfern Ufhusen, Fischbach, Grossdietwil und Altbüron
                                                                                                                 unterrichtet.

                                                                                                                 Gute und zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild von Zell als attraktive Wohn-und Arbeitsgemeinde ab.

                                                                                                                 Weitere Infos unter: www.zell-lu.ch

UNSERE                  SIE BAUEN AUF UNS.
DIENSTLEISTUNGEN        WIR BAUEN AUF SIE.

Hoch- und Tiefbau      Seit der Gründung im Jahre 1890 erarbeiteten sich die Vertreter der Bauunternehmung
Wasserbau              Emil Peyer AG von Generation zu Generation ein grundsolides, finanziell unabhängiges
Belagsarbeiten         Familienunternehmen. Mit gut ausgebildeten Mitarbeitern wird die Bau- und Generalun-
Kompaktfassaden        ternehmung in der 5. Generation von Emil M. Peyer geführt.
Renovationen
Kundendienst           Qualität ist seit der Gründung die Richtschnur des unternehmerischen Denkens und
Generalunternehmung    Verhaltens, was mit dem Erlangen des ISO-9001-Zertifikates eine offizielle Bestätigung
                       erfahren hat. Die Emil Peyer AG ist heute für einen breiten Kreis von Auftraggeberinnen
                       und Auftraggebern in Willisau und in der ganzen Region tätig.
                                                                                                                                                                                                      Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
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6   ORTSPLAN ZELL         IM LEHN – ZENTRUMSNAH IM GRÜNEN

                    DAS QUARTIER IM LEHN

                    Die Wohnüberbauung «Im Lehn» liegt am westlichen Dorfrand von Zell. Das Quartier wird von der Lehnstrasse her
                    erschlossen und das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe der Überbauung zur
                    Schulanlage eignet sich ideal für Familien aber auch ältere Menschen, welche sich gerne in den umliegenden Naher-
                    holungsgebieten aufhalten. Somit bietet das Quartier eine ruhige Wohnsituation und eignet sich für alle Lebenslagen.
                    Die nach Südosten ausgerichteten Wohnungen geniessen eine optimale Besonnung und haben lediglich ein Einfamilien-
                    hausquartier vorzu, was einen dauerhaften Ausblick garantiert.
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8   SITUATIONSPLAN                                                                                                                        9

                          Velo                       Velo                             Velo

                                                                                                            Ein-/Abfahrt
                                                                                                            Einstellhalle

             Im Lehn 15                 Im Lehn 13                       Im Lehn 11
                                                                                                          PP
                                                                                                          Besucher

             Eigentumswohnungen         Eigentumswohnungen               Mietwohnungen

                                                                                             Spiel- und Freizeitanlage

                                                            Luthernweg

                                  Luthern
                                                                                                           Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
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10                 UNTERGESCHOSS HAUS 11, 13, 15 – EINSTELLHALLE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    11

       01                      02                   03                 04            05                      06               07          08   09   10           11              12   13                  14                     15             16                     17                  18                  19                    20   21   22   23   24   25              26                     27              28                29                 30                  31

                                                                                                                                                         Einstellhalle | PP 31
                                                                                                                                                         BF: 1084.60 m2

                     Veloraum                                                             Schleuse                                                                                                         Veloraum                                                                Schleuse                                                                                        Veloraum                                                           Schleuse
                     BF: 33.41 m2                                                         BF: 4.99 m2                                                                                                      BF: 33.41 m2                                                            BF: 4.99 m2                                                                                     BF: 33.26 m2                                                       BF: 4.99 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Abstellraum
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      BF: 9.12 m2
                                                                  Treppenhaus                                                                                                                                                                           Treppenhaus                                                  Technik                                                                                                   Treppenhaus                                              Technik
                                                                                                   Abstellraum            Technik                                                                                                                                                           Abstellraum
                                                                  BF: 17.07 m2                                                                                                                                                                          BF: 17.07 m2                                                 BF: 14.99 m2                                                                                              BF: 19.67 m2                                             BF: 14.99 m2
                                                                                                   BF: 11.70 m2           BF: 14.99 m2                                                                                                                                                      BF: 11.70 m2

                                                                                                                                Secomat                                                                                                                                                                                    Secomat                                                                                                                                                             Secomat
                                    Vorplatz                                                                                                                                                                              Vorplatz                                                                                                                                                                Vorplatz 1                                                     Vorplatz 2
                                    BF: 15.63 m2                                                                                                                                                                          BF: 15.63 m2                                                                                                                                                            BF: 8.95 m2                                                    B: 5.93 m2

      Keller 6                                                                                                        Trocknen                                                             Keller 6                                                                                                             Trocknen                                           Keller 6                                                                                                         Trocknen
      BF: 14.51 m2                                                                                                    BF: 14.51 m2                                                         BF: 14.51 m2                                                                                                               .
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                BF: 14.51 m2                                       BF: 14.69 m2                                                                                                     BF: 14.51 m2

                                    Keller 5       Keller 4           Keller 3      Keller 2            Keller 1                                                                                                          Keller 5       Keller 4           Keller 3        Keller 2             Keller 1                                                                                         Keller 5      Keller 4         Keller 3      Keller 2          Keller 1
                                    BF: 9.04 m2    BF: 11.47 m2       BF: 9.04 m2   BF: 11.47 m2        BF: 8.18 m2                                                                                                       BF: 9.04 m2    BF: 11.47 m2       BF: 9.04 m2     BF: 11.47 m2         BF: 8.18 m2                                                                                      BF: 9.15 m2   BF: 10.52 m2     BF: 9.15 m2   BF: 10.65 m2      BF: 9.26 m2

   MFH Im Lehn 15                                                                                                                                                                     MFH Im Lehn 13                                                                                                                                                           MFH Im Lehn 11

Massstab 1:250

0m                   5m
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
IM LEHN ZELL - VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15 - Im Lehn, Zell LU
12        ERDGESCHOSS HAUS 13 + 15                                                                                                                                                                                                                      13

      132   5½-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                             131   3½-Zimmer-Wohnung
      152   NWF 128.60 m2                                                                                                                                                                                 151   NWF 103.00 m2
            Sitzplatz 36.65 m2                                                                                                                                                                                  Sitzplatz 31.17 m2

                                                                             Du/WC
                                                                             BF: 4.94 m2
                                                                                                                                                            Du/WC
                                                                                                                                                            BF: 4.94 m2

                                       Eltern/Ankleide                                                                                                                                  Eltern/Ankleide
                                       BF: 16.02 m2
                                                                                                    Zimmer 3
                                                                                                                                                                                        BF: 16.02 m2
                                                                                                    BF: 12.38 m2

                                                                           Vorplatz                                                                       Reduit
                                                                           BF: 7.24 m2                                                                    BF: 2.20 m2
                                         Zimmer 2                                                                                                                                         Zimmer 1
                                         BF: 12.70 m2                                                                                                                                     BF: 12.70 m2

                                                                             Bad                                                                          Bad
                                                                             BF: 4.96 m2                                                                  BF: 4.96 m2
                                                                                                                                                                        Vorplatz
                                                                                                                    Lift                                                BF: 4.86 m2

                                                                           Entrée                                  Treppenhaus                              Entrée
                                                                           BF: 4.46 m2                             BF: 11.85 m2                             BF: 4.46 m2

                                                                             LG                                                                                    LG

                                                                                      HWS                                                   HWS
                                                                               W/T                                                                              W/T
                                                                                      BF: 4.21 m2                                           BF: 4.21 m2

                                                            Wohnen/Essen/Kochen                                                                             Wohnen/Essen/Kochen
                                                            BF: 48.63 m2                                                                                    BF: 48.63 m2

                                                                                                                      Zimmer 1
                                                                                                                      BF: 13.06 m2

                                                                                                                              Reduit
                                                                                                                              BF: 1.69 m2

                                                            Sitzplatz                                                                                       Sitzplatz
                                                            BF: 36.65 m2                                                      Reduit                        BF: 31.17 m2
                                                                                                                              BF: 1.76 m2
                                                  Vordach                                                                                                                             Vordach

Massstab 1:100

0m                        5m
                                                                                                                                                                                                                              Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell
14         1. OBERGESCHOSS HAUS 13 + 15                                                                                                                                                                                                           15

       134   5½-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                       133   4½-Zimmer-Wohnung
       154   NWF 128.80 m2                                                                                                                                                                           153   NWF 115.80 m2
             Terrasse 33.62 m2                                                                                                                                                                             Terrasse 28.54 m2

                                                                                Du/WC
                                                                                BF: 5.02 m2
                                                                                                                                                                Du/WC
                                                                                                                                                                BF: 5.02 m2
                                                                                                                                     Zimmer 2
                                                                                                                                     BF: 12.25 m2
                                            Eltern/Ankleide                                                                                                                        Eltern/Ankleide
                                            BF: 16.28 m2                                             Zimmer 3                                                                      BF: 16.28 m2
                                                                                                     BF: 12.25 m2

                                                                              Vorplatz                                                                         Vorplatz
                                                                              BF: 7.24 m2                                                                      BF: 7.24 m2
                                              Zimmer                                                                                                                                Zimmer 1
                                              BF: 12.70 m2                                                                                                                          BF: 12.70 m2

                                                                                Bad                                                                          Bad
                                                                                BF: 4.96 m2                                                                  BF: 4.96 m2

                                                                                                                    Lift

                                                                              Entrée                                Treppenhaus                                Entrée
                                                                              BF: 4.46 m2                           BF: 11.85 m2                               BF: 4.46 m2

                                                                                LG                                                                                       LG

                                                                                           HWS                                                HWS
                                                                                     W/T                                                                           W/T
                                                                                           BF: 4.21 m2                                        BF: 4.21 m2

                                                              Wohnen/Essen/Kochen                                                                            Wohnen/Essen/Kochen
                                                              BF: 48.63 m2                                                                                   BF: 48.63 m2

                                                                                                                      Zimmer 1
                                                                                                                      BF: 13.06 m2

                                                                                                                               Reduit
                                                                                                                               BF: 1.69 m2

                                                               Terrasse                                                                                     Terrasse
                                                               BF: 33.62 m2                                                    Reduit                       BF: 28.54 m2
                                                                                                                               BF: 1.76 m2

Massstab 1:100

0m                        5m
                                                                                                                                                                                                                        Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell
16         2. OBERGESCHOSS HAUS 13 + 15                                                                                                                                                                                                           17

       136   5½-Zimmer-Wohnung                                                                                                                                                                       135   4½-Zimmer-Wohnung
       156   NWF 128.80 m2                                                                                                                                                                           155   NWF 115.80 m2
             Terrasse 33.62 m2                                                                                                                                                                             Terrasse 28.54 m2

                                                                                Du/WC
                                                                                BF: 5.02 m2
                                                                                                                                                                Du/WC
                                                                                                                                                                BF: 5.02 m2
                                                                                                                                     Zimmer 2
                                                                                                                                     BF: 12.25 m2
                                            Eltern/Ankleide                                                                                                                        Eltern/Ankleide
                                            BF: 16.28 m2                                             Zimmer 3                                                                      BF: 16.28 m2
                                                                                                     BF: 12.25 m2

                                                                              Vorplatz                                                                         Vorplatz
                                                                              BF: 7.24 m2                                                                      BF: 7.24 m2
                                              Zimmer                                                                                                                                Zimmer 1
                                              BF: 12.70 m2                                                                                                                          BF: 12.70 m2

                                                                                Bad                                                                          Bad
                                                                                BF: 4.96 m2                                                                  BF: 4.96 m2

                                                                                                                    Lift

                                                                              Entrée                                Treppenhaus                                Entrée
                                                                              BF: 4.46 m2                           BF: 11.85 m2                               BF: 4.46 m2

                                                                                LG                                                                                       LG

                                                                                           HWS                                                HWS
                                                                                     W/T                                                                           W/T
                                                                                           BF: 4.21 m2                                        BF: 4.21 m2

                                                              Wohnen/Essen/Kochen                                                                            Wohnen/Essen/Kochen
                                                              BF: 48.63 m2                                                                                   BF: 48.63 m2

                                                                                                                      Zimmer 1
                                                                                                                      BF: 13.06 m2

                                                                                                                               Reduit
                                                                                                                               BF: 1.69 m2

                                                               Terrasse                                                                                     Terrasse
                                                               BF: 33.62 m2                                                    Reduit                       BF: 28.54 m2
                                                                                                                               BF: 1.76 m2

Massstab 1:100

0m                        5m
                                                                                                                                                                                                                        Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell
18     FASSADEN HAUS 13   N
                                                                           19   N

OST                                    SÜD

                                   N                                                N

WEST                                   NORD

Massstab 1:200

0m                  10 m
                                              Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
20     FASSADEN HAUS 15   N
                                                                           21 N

OST                                    SÜD

                                   N                                                N

WEST                                   NORD

Massstab 1:200

0m                  10 m
                                              Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
22       ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB                                                                                                                                                                                           23

ELEKTRISCH                                                 HEIZUNG                                                  TÜREN                                                     FASSADE/MAUERWERK
_________________________________________                  _________________________________________                _________________________________________                 _________________________________________
In jedem Zimmer eine Steckdose beim Lichtschalter          Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung.                 Hauseingangstüre in Metall mit Glasfronten.               Fassadenmauerwerk in Backstein, respektive Beton.
und eine 3-fach-Steckdose an einer weiteren Wand.          ________________________________________________         ________________________________________________          ________________________________________________
________________________________________________
                                                           Einzelraumregulierung in jedem Zimmer.                   Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, Kunstharz           Verputzte Aussenwärmedämmung 220 mm in Stein-
Im Wohn- und Esszimmer zusätzlich zwei Steckdosen,         ________________________________________________         belegt mit Alupaneinlage.                                 wolle.
je eine über den Lichtschalter geschaltet.                                                                          ________________________________________________          ________________________________________________
                                                           Wärmemessung: Verbrauchsabhängige Messung mit-
________________________________________________
                                                           tels Wärmezähler.                                        Gesicherte und registrierte Schliessanlage.               Trennwände zwischen den Wohnungen in Beton mind.
In der Küche Steckdosen für Kleinapparate sowie An-        ________________________________________________         ________________________________________________          28 cm.
schluss der vorgesehenen Apparate.                                                                                                                                            ________________________________________________
                                                                                                                    Zimmertüren als Zargentüren, KH beschichtet.
________________________________________________                                                                    ________________________________________________
Installierte Gegensprechanlage mit Video.                  LÜFTUNG                                                  Kellertüren als Zargentüren, KH beschichtet belegt mit
________________________________________________           _________________________________________
                                                                                                                    Alupaneinlage.                                            METALLBAUARBEITEN
                                                                                                                    ________________________________________________          _________________________________________
PV-Anlage für interne Stromproduktion gemäss Her-          Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelgeräten pro
steller.                                                   Wohnung, Dampfabzug Küche mit Abluft über Fassade.                                                                 Briefkasten aus Metall.
________________________________________________           ________________________________________________                                                                   ________________________________________________

Weitere Angaben gemäss definitivem Installationsplan                                                                EINBAUSCHRÄNKE                                            Geländer in CNS mit Handlauf 33 mm.
                                                                                                                    _________________________________________                 ________________________________________________
des Unternehmers.
________________________________________________           KAMINANLAGEN                                             Wandschränke Kunstharz beschichtet nach Kollektion        Windschutzverglasungen gemäss Plan und nach Vor-
                                                           _________________________________________
                                                                                                                    Unternehmer.                                              schlag Architekt.
                                                           Möglicher Anschluss für Schwedenofen oder Cheminée       ________________________________________________          ________________________________________________
TELEFON                                                    (optional).
_________________________________________                  ________________________________________________

Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer und Reserve-                                                                   SCHREINERARBEITEN                                         DACHKONSTRUKTION
                                                                                                                    _________________________________________                 _________________________________________
rohre in allen weiteren Zimmern. Multimediaverteiler im    WARMWASSER
Elektroverteilkasten vorinstalliert.                       _________________________________________                2-läufige Vorhangschienen in Weissputz eingelassen bei    Betondecke.
________________________________________________                                                                    allen Fenstern.                                           ________________________________________________
                                                           Aufbereitung über WP-Anlage mittels Frischwassersta-     ________________________________________________
                                                           tion.                                                                                                              Dampfsperre und Wärmedämmung 240 mm.
                                                           ________________________________________________                                                                   ________________________________________________
TV/RADIO                                                   Verteilung: Mittels Umwälzpumpe und Steigsträngen in                                                               Bitumendach als Dachhaut (Schwarzdach) extensiv
_________________________________________
                                                           alle Wohnungen.                                          LIFT                                                      begrünt.
                                                                                                                    _________________________________________                 ________________________________________________
Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer und Reserve-          ________________________________________________
rohre in allen weiteren Zimmern.                                                                                    Aufzug für 8 Personen, Tragkraft 630 kg, behindertenge-
________________________________________________           Messung: Verbrauchsabhängige Messung mittels Was-
                                                                                                                    recht mit elektromechanischem Antrieb.
                                                           serzähler.                                               ________________________________________________
                                                           ________________________________________________                                                                   SPENGLERARBEITEN
                                                                                                                                                                              _________________________________________
LEUCHTEN                                                                                                                                                                      Spenglerarbeiten in Chromstahl.
_________________________________________                                                                                                                                     ________________________________________________
                                                                                                                    FENSTER
                                                           KALTWASSER                                               _________________________________________
Lieferung und Montage von Beleuchtungskörpern in           _________________________________________
Allgemeinräumen, Treppenhaus, Hauseingang, Ein-                                                                     Fenster in Holz/Metall.
                                                           Verteilung mit Steigsträngen in alle Wohnungen.          ________________________________________________
stellhalle, Korridor, Reduit, Sitzplätze und Balkone mit   ________________________________________________                                                                   BLITZSCHUTZ
Aufbauleuchten in LED.                                                                                              Verglasung: Wärmeschutzisolierglas 3-fach, U-Wert         _________________________________________
________________________________________________           Verbrauchsabhängige Messung mittels Wasserzähler.
                                                           ________________________________________________         0.7 W/m2K.                                                Ausführung gemäss Weisung Gebäudeversicherung des
Einbauleuchten in Bad und Küche in LED.                                                                             ________________________________________________
                                                                                                                                                                              Kantons Luzern.
________________________________________________           Zentrale Enthärtungsanlage.                                                                                        ________________________________________________
                                                           ________________________________________________         Drehkipp-Beschläge 1 Stück pro Zimmer.
                                                                                                                    ________________________________________________

                                                           SONNENSCHUTZ
                                                           _________________________________________
                                                           Verbundraffstoren, Bedienung alle motorisiert.
                                                           ________________________________________________
                                                           Knickarmmarkisen bei allen Balkonen, resp. Sitzplätzen
                                                           motorisiert.
                                                           ________________________________________________

                                                                                                                                                                                                  Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
24       RAUMBLÄTTER                                                                                                                                                                                                         25

TREPPENHAUS                                                                                                      BAD / WC UND DUSCHE / WC                                     SITZPLATZ IM ERDGESCHOSS
_________________________________________                  ________________________________________________      _________________________________________                    _________________________________________
Boden: Massive Treppenläufe (Beton), mit Plattenbelag.     Rückwand: Glas, lackiert nach NCS.                    Boden: Keramische Bodenplatten, (Richtpreis Fr.              Boden: Feinsteinzeugplatten vollkantig, horizontal in
________________________________________________           ________________________________________________      120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbeiten).           Splitt verlegt.
                                                                                                                 ________________________________________________             ________________________________________________
Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen.                   Arbeitshöhe: 90 cm.
________________________________________________           ________________________________________________      Wände: Keramische Wandplatten, im Nassbereich                Decke: Beton roh, weiss gestrichen.
                                                                                                                 3-seitig, (Richtpreis Fr. 120.00/m2, inkl. Nebenarbeiten).   ________________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen.                              Kühlschrank: Electrolux IK3026SA.
________________________________________________           ________________________________________________      Restliche Wandflächen mit Mehrschichtputz 1 mm, ge-
                                                           Armatur: Similor Siminox, Schwenkauslauf, Edelstahl   strichen.
                                                                                                                 ________________________________________________
                                                           Zugknopf Pinocchio.                                                                                                TIEFGARAGE
                                                           ________________________________________________                                                                   _________________________________________
ENTRÉE / GARDEROBE / KORRIDOR / REDUIT                                                                           Decke: Weissputz, gestrichen.
_________________________________________                                                                        ________________________________________________             Boden: Hartbetonbelag.
                                                           Spülbecken: Suter SIL-50U 500/350/175 R-50.                                                                        ________________________________________________
Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt-       ________________________________________________      Apparate: Gemäss Vorauswahlliste Sanimat AG, Sursee.
preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei-                                                         ________________________________________________             Wände: Beton, gestrichen.
                                                           Backofen / Steamer: Electrolux Combi-Steamer                                                                       ________________________________________________
ten).                                                      EB6SL70KSP.
________________________________________________           ________________________________________________                                                                   Decke: Beton, gestrichen.
Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen.                                                                         REDUIT / HAUSWIRTSCHAFT                                      ________________________________________________
________________________________________________           Glaskeramik: Electrolux Kochfeld GK69TSO.             _________________________________________
                                                           ________________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen.                                                                                    Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt-
________________________________________________           Abzug: Abluft Electrolux Dunstabzug DAL6035SW.
                                                           ________________________________________________      preis CHF 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenar-        KELLER / TECHNIKRAUM
                                                                                                                 beiten).                                                     _________________________________________
Einbauten: Garderoben und Schränke Kunstharz be-           Abfalleimer: Müllex Euro ZK BOXX.                     ________________________________________________
schichtet, weiss.                                          ________________________________________________                                                                   Boden: Zementüberzug, gestrichen.
________________________________________________                                                                 Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen.                     ________________________________________________
                                                           Geschirrspüler: Electrolux GA60LV.                    ________________________________________________
                                                           ________________________________________________                                                                   Wände: Beton oder Kalksandstein, roh.
                                                                                                                 Decke: Weissputz, gestrichen.                                ________________________________________________
                                                                                                                 ________________________________________________
WOHNEN / ESSEN                                                                                                                                                                Decke: Beton, weiss gestrichen.
_________________________________________                                                                                                                                     ________________________________________________
                                                                                                                 Einrichtungen: Waschturm mit WM und Tumbler nach
                                                           ZIMMER
Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt-       _________________________________________             Vorschlag Ersteller.                                         Entlüftung: Mechanische Entlüftung der Räume mit
preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei-                                                         ________________________________________________
                                                           Boden: Parkett, (Richtpreis Fr. 120.00/m2, inkl. 		                                                                Entfeuchtung.
ten).                                                                                                                                                                         ________________________________________________
________________________________________________           Sockelleisten und Nebenarbeiten).
                                                           ________________________________________________
Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen.                                                                         TERRASSE
________________________________________________           Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen.              _________________________________________
                                                           ________________________________________________                                                                   UMGEBUNG
                                                                                                                 Boden: Feinsteinzeugplatten vollkantig, horizontal in        _________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen.
________________________________________________           Decke: Weissputz, gestrichen.                         Splitt verlegt, Entwässerung durch Fugen.
                                                           ________________________________________________                                                                   Briefkasten: Briefkastenanlage mit Brief- und Ablage-
                                                                                                                 ________________________________________________
                                                                                                                                                                              fach integriert in Wand.
                                                                                                                 Brüstung / Geländer: Betonbrüstung gestrichen mit            ________________________________________________
KÜCHE                                                                                                            Metallgeländer.                                              Rasen: Rasenfläche aufgearbeitet und Ansaat.
_________________________________________                                                                        ________________________________________________             ________________________________________________
Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt-                                                             Decke: Beton roh, weiss gestrichen.                          Bepflanzung: Bepflanzung der Böschungen und Rabat-
preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei-                                                         ________________________________________________
                                                                                                                                                                              ten mit Sträuchern und Bodendeckern.
ten).                                                                                                                                                                         ________________________________________________
________________________________________________
                                                                                                                                                                              Allgemeinflächen: Gemäss gültiger Baubewilligung vom
Wände: Mehrschichtputz, gestrichen.                                                                                                                                           26. Mai 2020.
________________________________________________                                                                                                                              ________________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen.
________________________________________________
Möbel / Fronten: Kunstharzbeschichtet matt, Kanten
1 mm.
________________________________________________
Arbeitsplatte: PK2 Granit 20 mm.
________________________________________________
Griffe: Gehrungsgriff, OPO Oeschger, Art. Nr. 41.240
Edelstahl matt gebürstet.
________________________________________________
                                                                                                                                                                                                   Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
26       ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN                                                                                                                                                                                            27

IM PAUSCHALPREIS INBEGRIFFEN                               IM PAUSCHALPREIS NICHT INBEGRIFFEN                        KÄUFERWÜNSCHE
_________________________________________                  _________________________________________                 _________________________________________                    ________________________________________________
Der entsprechend dem Haus zugeordnete Landanteil ist       Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im        Unwesentliche Änderungen, die keine baulichen und            Kleinere Konstruktions- und Materialänderungen mit
im Werkpreis inbegriffen.                                  Ausführungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen       qualitativen Nachteile zur Folge haben, bleiben vorbehal-    gleichbleibender Qualität bleiben vorbehalten. Das Farb-
________________________________________________           enthalten sind (Sonderwünsche), inklusive die dazuge-     ten. Käuferwünsche in Bezug auf Materialisierung und         und Gestaltungskonzept der Fassade sowie die Gestal-
Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen.            hörigen anteilsmässigen Kosten für Versicherungen und     Farbkonzept des Wohnungsausbaus können berücksich-           tung der Umgebungsarbeiten werden durch den Erstel-
________________________________________________           Anschlussgebühren (Kanalisation, Strom, Wasser).          tigt werden, sofern sie den allgemeinen Baufortschritt       ler in Zusammenarbeit mit den Behörden bestimmt. Die
                                                           ________________________________________________          nicht verzögern und den öffentlich-rechtlichen Vorschrif-    in den Plänen eingetragenen Masse sind unverbindlich.
Vermessungs- und Geometerkosten.
________________________________________________           ½-Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren.             ten entsprechen.                                             Kleinere Änderungen, Verschiebungen und Korrekturen
                                                           ________________________________________________          ________________________________________________             bleiben vorbehalten.
Vollständige Hauserschliessung inkl. Anschlussgebüh-                                                                                                                              ________________________________________________
ren für Kanalisation, Wasser, Elektrisch und Kabel-TV.     Die Handänderung zahlt von Gesetzes wegen der Käufer.     Änderungen und Spezialwünsche der Käufer gegenüber
________________________________________________           ________________________________________________          dem Baubeschrieb müssen schriftlich festgehalten wer-        Willisau, 18. Oktober 2021
                                                           Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu    den.
Bewilligungsgebühren für das Gebäude.                                                                                ________________________________________________
________________________________________________           verordnete Gebühren und Abgaben.
                                                           ________________________________________________          Die im Baubeschrieb aufgeführten Detailpreise verste-
Sämtliche Rohbau-, Ausbau- und lnstallationsarbeiten,
                                                                                                                     hen sich als Netto-Einheitspreise für fertig verlegte Pro-
in dem im Ausführungsbeschrieb festgehaltenen Um-
                                                                                                                     dukte inkl. Nebenarbeiten wie Sockel und Zuschläge.
fang.                                                                                                                ________________________________________________
________________________________________________           ZAHLUNGSMODUS
                                                           _________________________________________
Alle für die zuständigen Instanzen, wie Gebäudeversiche-
rung, Zivilschutzamt und dergleichen vorgeschriebenen      Bei Reservation Fr. 40‘000.00
                                                           ________________________________________________
Vorkehrungen und Installationen.
________________________________________________           Bei Schlüsselübergabe / Nutzen und Schaden:
Alle für die Erstellung notwendigen Honorare für Geo-      Restbetrag.
                                                           ________________________________________________
loge, Geometer, Architekt, Ingenieure und lnstallations-
spezialisten.
________________________________________________
Kosten für Gebäude-und Bauwesenversicherung bis Ab-        ALLGEMEINES
                                                           _________________________________________
nahme.
________________________________________________           Für den Neubau notwendige Dienstbarkeiten werden
                                                           durch die Bauherrschaft geregelt und im Grundbuch ein-
Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unter-
                                                           getragen. Es sind dies vor allem Fuss- und Fahrwegrech-
lagen nicht enthalten sind, die sich jedoch während der
                                                           te, Durchleitungsrechte, Benützungsrechte für die Ab-
Bauausführung aus irgendwelchen Gründen, insbeson-
                                                           stellplätze, Besucherparkplätze, Containerplätze, sowie
dere im Falle behördlichen Anordnungen als notwendig
                                                           alle hier nicht erwähnten, aber für die Gesamtüberbau-
erweisen, um die Baute schlüsselfertig und in zweckent-
                                                           ung notwendigen und behördlicherseits vorgeschriebe-
sprechendem Ausbau zu erstellen.
________________________________________________           nen Dienstbarkeiten und Auflagen, so dass nach Bauvol-
                                                           lendung die rechtliche Seite einwandfrei geregelt ist.
½-Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren.              ________________________________________________
________________________________________________
Erstellung Stockwerkeigentums-Begründung und ent-
sprechende Reglemente.                                     VORAUSSICHTLICHE BEZUGSTERMINE
________________________________________________           _________________________________________
                                                           • MFH Im Lehn 15: September 2023
                                                           • MFH Im Lehn 13: März 2024
                                                           ________________________________________________

                                                                                                                                                                                                         Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
BAUHERRSCHAFT,                      ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG
BERATUNG UND VERKAUF

Emil Peyer AG                       BF architekten sursee ag
Generalunternehmung                 Meienriesliweg 15
Rossgassmoos 1                      6210 Sursee
6130 Willisau

Kontaktperson: Oliver Küttel        041 925 15 50
041 972 62 42                       info@bfarchitekten.ch
o.kuettel@peyerbau.ch               bfarchitekten.ch
peyerbau.ch

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse.

                                                                 mediarts.ch

           imlehn.ch
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