IM LEHN ZELL - VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15 - Im Lehn, Zell LU
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MEHRFAMILIENHÄUSER 13 + 15 3 IM LEHN ZELL Portrait 4 Untergeschoss 10 Baubeschrieb 22 BAUHERRSCHAFT, ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG __________________________ __________________________ __________________________ BERATUNG UND VERKAUF Gemeinde Zell 5 Erdgeschoss 12 Raumblätter 24 __________________________ __________________________ __________________________ Emil Peyer AG BF architekten sursee ag Generalunternehmung Meienriesliweg 15 Ortsplan 6 1. Obergeschoss 14 Vertragsbedingungen 26 Rossgassmoos 1 6210 Sursee __________________________ __________________________ __________________________ 6130 Willisau Quartier Im Lehn 7 2. Obergeschoss 16 Kontaktadressen 28 __________________________ __________________________ __________________________ Kontaktperson: Oliver Küttel 041 925 15 50 041 972 62 42 info@bfarchitekten.ch Situationsplan 8 Fassaden Haus 13 18 o.kuettel@peyerbau.ch bfarchitekten.ch __________________________ __________________________ peyerbau.ch Fassaden Haus 15 20 __________________________
4 REFERENZOBJEKTE GEMEINDE ZELL 5 Sonnrüti Chirbelmatt Höchhusmatt Baumgärtli Willisau Willisau Willisau Willisau Schärligrund Bilacher Gulp Walkimatt Willisau Ettiswil Willisau Willisau Die Gemeinde Zell besteht seit ca. 1805 aus den drei Ortsteilen Zell, Hüswil und Briseck. Sie zählt insgesamt rund 2100 Einwohnerinnen und Einwohner und ist in die hügelige Napflandschaft des Luzerner Hinterlandes eingebettet. Zell liegt auf der Verkehrsachse Luzern-Bern. Die Gemeinde bietet mehr als 1300 Arbeitsplätze und übernimmt daher in der Region eine Zentrumsfunktion. Trotzdem verfügt Zell über ruhige Wohnquartiere, die abseits der Hauptstrasse liegen. Es gibt wohl nicht viele Gemeinden, die über zwei Bahnhöfe verfügen. Die Dorfteile Zell und Hüswil sind mit dem Zug Richtung Bern und Luzern bestens erschlossen. Zudem verkehrt ein Bus nach St. Urban und Luthern. Abgesehen von der Kantonsschule umfasst das schulische Angebot sämtliche Schulstufen. Im Oberstufenzentrum (Bild- mitte) werden die Jugendlichen aus Zell und den umliegenden Dörfern Ufhusen, Fischbach, Grossdietwil und Altbüron unterrichtet. Gute und zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild von Zell als attraktive Wohn-und Arbeitsgemeinde ab. Weitere Infos unter: www.zell-lu.ch UNSERE SIE BAUEN AUF UNS. DIENSTLEISTUNGEN WIR BAUEN AUF SIE. Hoch- und Tiefbau Seit der Gründung im Jahre 1890 erarbeiteten sich die Vertreter der Bauunternehmung Wasserbau Emil Peyer AG von Generation zu Generation ein grundsolides, finanziell unabhängiges Belagsarbeiten Familienunternehmen. Mit gut ausgebildeten Mitarbeitern wird die Bau- und Generalun- Kompaktfassaden ternehmung in der 5. Generation von Emil M. Peyer geführt. Renovationen Kundendienst Qualität ist seit der Gründung die Richtschnur des unternehmerischen Denkens und Generalunternehmung Verhaltens, was mit dem Erlangen des ISO-9001-Zertifikates eine offizielle Bestätigung erfahren hat. Die Emil Peyer AG ist heute für einen breiten Kreis von Auftraggeberinnen und Auftraggebern in Willisau und in der ganzen Region tätig. Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
6 ORTSPLAN ZELL IM LEHN – ZENTRUMSNAH IM GRÜNEN DAS QUARTIER IM LEHN Die Wohnüberbauung «Im Lehn» liegt am westlichen Dorfrand von Zell. Das Quartier wird von der Lehnstrasse her erschlossen und das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe der Überbauung zur Schulanlage eignet sich ideal für Familien aber auch ältere Menschen, welche sich gerne in den umliegenden Naher- holungsgebieten aufhalten. Somit bietet das Quartier eine ruhige Wohnsituation und eignet sich für alle Lebenslagen. Die nach Südosten ausgerichteten Wohnungen geniessen eine optimale Besonnung und haben lediglich ein Einfamilien- hausquartier vorzu, was einen dauerhaften Ausblick garantiert.
8 SITUATIONSPLAN 9 Velo Velo Velo Ein-/Abfahrt Einstellhalle Im Lehn 15 Im Lehn 13 Im Lehn 11 PP Besucher Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Mietwohnungen Spiel- und Freizeitanlage Luthernweg Luthern Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
10 UNTERGESCHOSS HAUS 11, 13, 15 – EINSTELLHALLE 11 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Einstellhalle | PP 31 BF: 1084.60 m2 Veloraum Schleuse Veloraum Schleuse Veloraum Schleuse BF: 33.41 m2 BF: 4.99 m2 BF: 33.41 m2 BF: 4.99 m2 BF: 33.26 m2 BF: 4.99 m2 Abstellraum BF: 9.12 m2 Treppenhaus Treppenhaus Technik Treppenhaus Technik Abstellraum Technik Abstellraum BF: 17.07 m2 BF: 17.07 m2 BF: 14.99 m2 BF: 19.67 m2 BF: 14.99 m2 BF: 11.70 m2 BF: 14.99 m2 BF: 11.70 m2 Secomat Secomat Secomat Vorplatz Vorplatz Vorplatz 1 Vorplatz 2 BF: 15.63 m2 BF: 15.63 m2 BF: 8.95 m2 B: 5.93 m2 Keller 6 Trocknen Keller 6 Trocknen Keller 6 Trocknen BF: 14.51 m2 BF: 14.51 m2 BF: 14.51 m2 . BF: 14.51 m2 BF: 14.69 m2 BF: 14.51 m2 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 8.18 m2 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 8.18 m2 BF: 9.15 m2 BF: 10.52 m2 BF: 9.15 m2 BF: 10.65 m2 BF: 9.26 m2 MFH Im Lehn 15 MFH Im Lehn 13 MFH Im Lehn 11 Massstab 1:250 0m 5m Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
12 ERDGESCHOSS HAUS 13 + 15 13 132 5½-Zimmer-Wohnung 131 3½-Zimmer-Wohnung 152 NWF 128.60 m2 151 NWF 103.00 m2 Sitzplatz 36.65 m2 Sitzplatz 31.17 m2 Du/WC BF: 4.94 m2 Du/WC BF: 4.94 m2 Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide BF: 16.02 m2 Zimmer 3 BF: 16.02 m2 BF: 12.38 m2 Vorplatz Reduit BF: 7.24 m2 BF: 2.20 m2 Zimmer 2 Zimmer 1 BF: 12.70 m2 BF: 12.70 m2 Bad Bad BF: 4.96 m2 BF: 4.96 m2 Vorplatz Lift BF: 4.86 m2 Entrée Treppenhaus Entrée BF: 4.46 m2 BF: 11.85 m2 BF: 4.46 m2 LG LG HWS HWS W/T W/T BF: 4.21 m2 BF: 4.21 m2 Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen BF: 48.63 m2 BF: 48.63 m2 Zimmer 1 BF: 13.06 m2 Reduit BF: 1.69 m2 Sitzplatz Sitzplatz BF: 36.65 m2 Reduit BF: 31.17 m2 BF: 1.76 m2 Vordach Vordach Massstab 1:100 0m 5m Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell
14 1. OBERGESCHOSS HAUS 13 + 15 15 134 5½-Zimmer-Wohnung 133 4½-Zimmer-Wohnung 154 NWF 128.80 m2 153 NWF 115.80 m2 Terrasse 33.62 m2 Terrasse 28.54 m2 Du/WC BF: 5.02 m2 Du/WC BF: 5.02 m2 Zimmer 2 BF: 12.25 m2 Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide BF: 16.28 m2 Zimmer 3 BF: 16.28 m2 BF: 12.25 m2 Vorplatz Vorplatz BF: 7.24 m2 BF: 7.24 m2 Zimmer Zimmer 1 BF: 12.70 m2 BF: 12.70 m2 Bad Bad BF: 4.96 m2 BF: 4.96 m2 Lift Entrée Treppenhaus Entrée BF: 4.46 m2 BF: 11.85 m2 BF: 4.46 m2 LG LG HWS HWS W/T W/T BF: 4.21 m2 BF: 4.21 m2 Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen BF: 48.63 m2 BF: 48.63 m2 Zimmer 1 BF: 13.06 m2 Reduit BF: 1.69 m2 Terrasse Terrasse BF: 33.62 m2 Reduit BF: 28.54 m2 BF: 1.76 m2 Massstab 1:100 0m 5m Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell
16 2. OBERGESCHOSS HAUS 13 + 15 17 136 5½-Zimmer-Wohnung 135 4½-Zimmer-Wohnung 156 NWF 128.80 m2 155 NWF 115.80 m2 Terrasse 33.62 m2 Terrasse 28.54 m2 Du/WC BF: 5.02 m2 Du/WC BF: 5.02 m2 Zimmer 2 BF: 12.25 m2 Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide BF: 16.28 m2 Zimmer 3 BF: 16.28 m2 BF: 12.25 m2 Vorplatz Vorplatz BF: 7.24 m2 BF: 7.24 m2 Zimmer Zimmer 1 BF: 12.70 m2 BF: 12.70 m2 Bad Bad BF: 4.96 m2 BF: 4.96 m2 Lift Entrée Treppenhaus Entrée BF: 4.46 m2 BF: 11.85 m2 BF: 4.46 m2 LG LG HWS HWS W/T W/T BF: 4.21 m2 BF: 4.21 m2 Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen BF: 48.63 m2 BF: 48.63 m2 Zimmer 1 BF: 13.06 m2 Reduit BF: 1.69 m2 Terrasse Terrasse BF: 33.62 m2 Reduit BF: 28.54 m2 BF: 1.76 m2 Massstab 1:100 0m 5m Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell
18 FASSADEN HAUS 13 N 19 N OST SÜD N N WEST NORD Massstab 1:200 0m 10 m Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
20 FASSADEN HAUS 15 N 21 N OST SÜD N N WEST NORD Massstab 1:200 0m 10 m Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
22 ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB 23 ELEKTRISCH HEIZUNG TÜREN FASSADE/MAUERWERK _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ In jedem Zimmer eine Steckdose beim Lichtschalter Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Hauseingangstüre in Metall mit Glasfronten. Fassadenmauerwerk in Backstein, respektive Beton. und eine 3-fach-Steckdose an einer weiteren Wand. ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ Einzelraumregulierung in jedem Zimmer. Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, Kunstharz Verputzte Aussenwärmedämmung 220 mm in Stein- Im Wohn- und Esszimmer zusätzlich zwei Steckdosen, ________________________________________________ belegt mit Alupaneinlage. wolle. je eine über den Lichtschalter geschaltet. ________________________________________________ ________________________________________________ Wärmemessung: Verbrauchsabhängige Messung mit- ________________________________________________ tels Wärmezähler. Gesicherte und registrierte Schliessanlage. Trennwände zwischen den Wohnungen in Beton mind. In der Küche Steckdosen für Kleinapparate sowie An- ________________________________________________ ________________________________________________ 28 cm. schluss der vorgesehenen Apparate. ________________________________________________ Zimmertüren als Zargentüren, KH beschichtet. ________________________________________________ ________________________________________________ Installierte Gegensprechanlage mit Video. LÜFTUNG Kellertüren als Zargentüren, KH beschichtet belegt mit ________________________________________________ _________________________________________ Alupaneinlage. METALLBAUARBEITEN ________________________________________________ _________________________________________ PV-Anlage für interne Stromproduktion gemäss Her- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelgeräten pro steller. Wohnung, Dampfabzug Küche mit Abluft über Fassade. Briefkasten aus Metall. ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ Weitere Angaben gemäss definitivem Installationsplan EINBAUSCHRÄNKE Geländer in CNS mit Handlauf 33 mm. _________________________________________ ________________________________________________ des Unternehmers. ________________________________________________ KAMINANLAGEN Wandschränke Kunstharz beschichtet nach Kollektion Windschutzverglasungen gemäss Plan und nach Vor- _________________________________________ Unternehmer. schlag Architekt. Möglicher Anschluss für Schwedenofen oder Cheminée ________________________________________________ ________________________________________________ TELEFON (optional). _________________________________________ ________________________________________________ Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer und Reserve- SCHREINERARBEITEN DACHKONSTRUKTION _________________________________________ _________________________________________ rohre in allen weiteren Zimmern. Multimediaverteiler im WARMWASSER Elektroverteilkasten vorinstalliert. _________________________________________ 2-läufige Vorhangschienen in Weissputz eingelassen bei Betondecke. ________________________________________________ allen Fenstern. ________________________________________________ Aufbereitung über WP-Anlage mittels Frischwassersta- ________________________________________________ tion. Dampfsperre und Wärmedämmung 240 mm. ________________________________________________ ________________________________________________ TV/RADIO Verteilung: Mittels Umwälzpumpe und Steigsträngen in Bitumendach als Dachhaut (Schwarzdach) extensiv _________________________________________ alle Wohnungen. LIFT begrünt. _________________________________________ ________________________________________________ Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer und Reserve- ________________________________________________ rohre in allen weiteren Zimmern. Aufzug für 8 Personen, Tragkraft 630 kg, behindertenge- ________________________________________________ Messung: Verbrauchsabhängige Messung mittels Was- recht mit elektromechanischem Antrieb. serzähler. ________________________________________________ ________________________________________________ SPENGLERARBEITEN _________________________________________ LEUCHTEN Spenglerarbeiten in Chromstahl. _________________________________________ ________________________________________________ FENSTER KALTWASSER _________________________________________ Lieferung und Montage von Beleuchtungskörpern in _________________________________________ Allgemeinräumen, Treppenhaus, Hauseingang, Ein- Fenster in Holz/Metall. Verteilung mit Steigsträngen in alle Wohnungen. ________________________________________________ stellhalle, Korridor, Reduit, Sitzplätze und Balkone mit ________________________________________________ BLITZSCHUTZ Aufbauleuchten in LED. Verglasung: Wärmeschutzisolierglas 3-fach, U-Wert _________________________________________ ________________________________________________ Verbrauchsabhängige Messung mittels Wasserzähler. ________________________________________________ 0.7 W/m2K. Ausführung gemäss Weisung Gebäudeversicherung des Einbauleuchten in Bad und Küche in LED. ________________________________________________ Kantons Luzern. ________________________________________________ Zentrale Enthärtungsanlage. ________________________________________________ ________________________________________________ Drehkipp-Beschläge 1 Stück pro Zimmer. ________________________________________________ SONNENSCHUTZ _________________________________________ Verbundraffstoren, Bedienung alle motorisiert. ________________________________________________ Knickarmmarkisen bei allen Balkonen, resp. Sitzplätzen motorisiert. ________________________________________________ Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
24 RAUMBLÄTTER 25 TREPPENHAUS BAD / WC UND DUSCHE / WC SITZPLATZ IM ERDGESCHOSS _________________________________________ ________________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ Boden: Massive Treppenläufe (Beton), mit Plattenbelag. Rückwand: Glas, lackiert nach NCS. Boden: Keramische Bodenplatten, (Richtpreis Fr. Boden: Feinsteinzeugplatten vollkantig, horizontal in ________________________________________________ ________________________________________________ 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbeiten). Splitt verlegt. ________________________________________________ ________________________________________________ Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. Arbeitshöhe: 90 cm. ________________________________________________ ________________________________________________ Wände: Keramische Wandplatten, im Nassbereich Decke: Beton roh, weiss gestrichen. 3-seitig, (Richtpreis Fr. 120.00/m2, inkl. Nebenarbeiten). ________________________________________________ Decke: Weissputz, gestrichen. Kühlschrank: Electrolux IK3026SA. ________________________________________________ ________________________________________________ Restliche Wandflächen mit Mehrschichtputz 1 mm, ge- Armatur: Similor Siminox, Schwenkauslauf, Edelstahl strichen. ________________________________________________ Zugknopf Pinocchio. TIEFGARAGE ________________________________________________ _________________________________________ ENTRÉE / GARDEROBE / KORRIDOR / REDUIT Decke: Weissputz, gestrichen. _________________________________________ ________________________________________________ Boden: Hartbetonbelag. Spülbecken: Suter SIL-50U 500/350/175 R-50. ________________________________________________ Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- ________________________________________________ Apparate: Gemäss Vorauswahlliste Sanimat AG, Sursee. preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei- ________________________________________________ Wände: Beton, gestrichen. Backofen / Steamer: Electrolux Combi-Steamer ________________________________________________ ten). EB6SL70KSP. ________________________________________________ ________________________________________________ Decke: Beton, gestrichen. Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. REDUIT / HAUSWIRTSCHAFT ________________________________________________ ________________________________________________ Glaskeramik: Electrolux Kochfeld GK69TSO. _________________________________________ ________________________________________________ Decke: Weissputz, gestrichen. Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- ________________________________________________ Abzug: Abluft Electrolux Dunstabzug DAL6035SW. ________________________________________________ preis CHF 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenar- KELLER / TECHNIKRAUM beiten). _________________________________________ Einbauten: Garderoben und Schränke Kunstharz be- Abfalleimer: Müllex Euro ZK BOXX. ________________________________________________ schichtet, weiss. ________________________________________________ Boden: Zementüberzug, gestrichen. ________________________________________________ Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. ________________________________________________ Geschirrspüler: Electrolux GA60LV. ________________________________________________ ________________________________________________ Wände: Beton oder Kalksandstein, roh. Decke: Weissputz, gestrichen. ________________________________________________ ________________________________________________ WOHNEN / ESSEN Decke: Beton, weiss gestrichen. _________________________________________ ________________________________________________ Einrichtungen: Waschturm mit WM und Tumbler nach ZIMMER Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- _________________________________________ Vorschlag Ersteller. Entlüftung: Mechanische Entlüftung der Räume mit preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei- ________________________________________________ Boden: Parkett, (Richtpreis Fr. 120.00/m2, inkl. Entfeuchtung. ten). ________________________________________________ ________________________________________________ Sockelleisten und Nebenarbeiten). ________________________________________________ Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. TERRASSE ________________________________________________ Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. _________________________________________ ________________________________________________ UMGEBUNG Boden: Feinsteinzeugplatten vollkantig, horizontal in _________________________________________ Decke: Weissputz, gestrichen. ________________________________________________ Decke: Weissputz, gestrichen. Splitt verlegt, Entwässerung durch Fugen. ________________________________________________ Briefkasten: Briefkastenanlage mit Brief- und Ablage- ________________________________________________ fach integriert in Wand. Brüstung / Geländer: Betonbrüstung gestrichen mit ________________________________________________ KÜCHE Metallgeländer. Rasen: Rasenfläche aufgearbeitet und Ansaat. _________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- Decke: Beton roh, weiss gestrichen. Bepflanzung: Bepflanzung der Böschungen und Rabat- preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei- ________________________________________________ ten mit Sträuchern und Bodendeckern. ten). ________________________________________________ ________________________________________________ Allgemeinflächen: Gemäss gültiger Baubewilligung vom Wände: Mehrschichtputz, gestrichen. 26. Mai 2020. ________________________________________________ ________________________________________________ Decke: Weissputz, gestrichen. ________________________________________________ Möbel / Fronten: Kunstharzbeschichtet matt, Kanten 1 mm. ________________________________________________ Arbeitsplatte: PK2 Granit 20 mm. ________________________________________________ Griffe: Gehrungsgriff, OPO Oeschger, Art. Nr. 41.240 Edelstahl matt gebürstet. ________________________________________________ Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
26 ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN 27 IM PAUSCHALPREIS INBEGRIFFEN IM PAUSCHALPREIS NICHT INBEGRIFFEN KÄUFERWÜNSCHE _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ ________________________________________________ Der entsprechend dem Haus zugeordnete Landanteil ist Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Unwesentliche Änderungen, die keine baulichen und Kleinere Konstruktions- und Materialänderungen mit im Werkpreis inbegriffen. Ausführungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen qualitativen Nachteile zur Folge haben, bleiben vorbehal- gleichbleibender Qualität bleiben vorbehalten. Das Farb- ________________________________________________ enthalten sind (Sonderwünsche), inklusive die dazuge- ten. Käuferwünsche in Bezug auf Materialisierung und und Gestaltungskonzept der Fassade sowie die Gestal- Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen. hörigen anteilsmässigen Kosten für Versicherungen und Farbkonzept des Wohnungsausbaus können berücksich- tung der Umgebungsarbeiten werden durch den Erstel- ________________________________________________ Anschlussgebühren (Kanalisation, Strom, Wasser). tigt werden, sofern sie den allgemeinen Baufortschritt ler in Zusammenarbeit mit den Behörden bestimmt. Die ________________________________________________ nicht verzögern und den öffentlich-rechtlichen Vorschrif- in den Plänen eingetragenen Masse sind unverbindlich. Vermessungs- und Geometerkosten. ________________________________________________ ½-Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren. ten entsprechen. Kleinere Änderungen, Verschiebungen und Korrekturen ________________________________________________ ________________________________________________ bleiben vorbehalten. Vollständige Hauserschliessung inkl. Anschlussgebüh- ________________________________________________ ren für Kanalisation, Wasser, Elektrisch und Kabel-TV. Die Handänderung zahlt von Gesetzes wegen der Käufer. Änderungen und Spezialwünsche der Käufer gegenüber ________________________________________________ ________________________________________________ dem Baubeschrieb müssen schriftlich festgehalten wer- Willisau, 18. Oktober 2021 Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu den. Bewilligungsgebühren für das Gebäude. ________________________________________________ ________________________________________________ verordnete Gebühren und Abgaben. ________________________________________________ Die im Baubeschrieb aufgeführten Detailpreise verste- Sämtliche Rohbau-, Ausbau- und lnstallationsarbeiten, hen sich als Netto-Einheitspreise für fertig verlegte Pro- in dem im Ausführungsbeschrieb festgehaltenen Um- dukte inkl. Nebenarbeiten wie Sockel und Zuschläge. fang. ________________________________________________ ________________________________________________ ZAHLUNGSMODUS _________________________________________ Alle für die zuständigen Instanzen, wie Gebäudeversiche- rung, Zivilschutzamt und dergleichen vorgeschriebenen Bei Reservation Fr. 40‘000.00 ________________________________________________ Vorkehrungen und Installationen. ________________________________________________ Bei Schlüsselübergabe / Nutzen und Schaden: Alle für die Erstellung notwendigen Honorare für Geo- Restbetrag. ________________________________________________ loge, Geometer, Architekt, Ingenieure und lnstallations- spezialisten. ________________________________________________ Kosten für Gebäude-und Bauwesenversicherung bis Ab- ALLGEMEINES _________________________________________ nahme. ________________________________________________ Für den Neubau notwendige Dienstbarkeiten werden durch die Bauherrschaft geregelt und im Grundbuch ein- Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unter- getragen. Es sind dies vor allem Fuss- und Fahrwegrech- lagen nicht enthalten sind, die sich jedoch während der te, Durchleitungsrechte, Benützungsrechte für die Ab- Bauausführung aus irgendwelchen Gründen, insbeson- stellplätze, Besucherparkplätze, Containerplätze, sowie dere im Falle behördlichen Anordnungen als notwendig alle hier nicht erwähnten, aber für die Gesamtüberbau- erweisen, um die Baute schlüsselfertig und in zweckent- ung notwendigen und behördlicherseits vorgeschriebe- sprechendem Ausbau zu erstellen. ________________________________________________ nen Dienstbarkeiten und Auflagen, so dass nach Bauvol- lendung die rechtliche Seite einwandfrei geregelt ist. ½-Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren. ________________________________________________ ________________________________________________ Erstellung Stockwerkeigentums-Begründung und ent- sprechende Reglemente. VORAUSSICHTLICHE BEZUGSTERMINE ________________________________________________ _________________________________________ • MFH Im Lehn 15: September 2023 • MFH Im Lehn 13: März 2024 ________________________________________________ Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
BAUHERRSCHAFT, ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG BERATUNG UND VERKAUF Emil Peyer AG BF architekten sursee ag Generalunternehmung Meienriesliweg 15 Rossgassmoos 1 6210 Sursee 6130 Willisau Kontaktperson: Oliver Küttel 041 925 15 50 041 972 62 42 info@bfarchitekten.ch o.kuettel@peyerbau.ch bfarchitekten.ch peyerbau.ch Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse. mediarts.ch imlehn.ch
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