IM LEHN ZELL - VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15 - Im Lehn, Zell LU
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IM LEHN
ZELL
VERKAUFSDOKUMENTATION MFH 13 + 15
MEHRFAMILIENHÄUSER 13 + 15 3
IM LEHN ZELL
Portrait 4 Untergeschoss 10 Baubeschrieb 22 BAUHERRSCHAFT, ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG
__________________________ __________________________ __________________________ BERATUNG UND VERKAUF
Gemeinde Zell 5 Erdgeschoss 12 Raumblätter 24
__________________________ __________________________ __________________________ Emil Peyer AG BF architekten sursee ag
Generalunternehmung Meienriesliweg 15
Ortsplan 6 1. Obergeschoss 14 Vertragsbedingungen 26 Rossgassmoos 1 6210 Sursee
__________________________ __________________________ __________________________ 6130 Willisau
Quartier Im Lehn 7 2. Obergeschoss 16 Kontaktadressen 28
__________________________ __________________________ __________________________ Kontaktperson: Oliver Küttel 041 925 15 50
041 972 62 42 info@bfarchitekten.ch
Situationsplan 8 Fassaden Haus 13 18 o.kuettel@peyerbau.ch bfarchitekten.ch
__________________________ __________________________ peyerbau.ch
Fassaden Haus 15 20
__________________________
4 REFERENZOBJEKTE GEMEINDE ZELL 5
Sonnrüti Chirbelmatt Höchhusmatt Baumgärtli
Willisau Willisau Willisau Willisau
Schärligrund Bilacher Gulp Walkimatt
Willisau Ettiswil Willisau Willisau
Die Gemeinde Zell besteht seit ca. 1805 aus den drei Ortsteilen Zell, Hüswil und Briseck. Sie zählt insgesamt rund 2100
Einwohnerinnen und Einwohner und ist in die hügelige Napflandschaft des Luzerner Hinterlandes eingebettet. Zell liegt
auf der Verkehrsachse Luzern-Bern. Die Gemeinde bietet mehr als 1300 Arbeitsplätze und übernimmt daher in der
Region eine Zentrumsfunktion. Trotzdem verfügt Zell über ruhige Wohnquartiere, die abseits der Hauptstrasse liegen.
Es gibt wohl nicht viele Gemeinden, die über zwei Bahnhöfe verfügen. Die Dorfteile Zell und Hüswil sind mit dem Zug
Richtung Bern und Luzern bestens erschlossen. Zudem verkehrt ein Bus nach St. Urban und Luthern.
Abgesehen von der Kantonsschule umfasst das schulische Angebot sämtliche Schulstufen. Im Oberstufenzentrum (Bild-
mitte) werden die Jugendlichen aus Zell und den umliegenden Dörfern Ufhusen, Fischbach, Grossdietwil und Altbüron
unterrichtet.
Gute und zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild von Zell als attraktive Wohn-und Arbeitsgemeinde ab.
Weitere Infos unter: www.zell-lu.ch
UNSERE SIE BAUEN AUF UNS.
DIENSTLEISTUNGEN WIR BAUEN AUF SIE.
Hoch- und Tiefbau Seit der Gründung im Jahre 1890 erarbeiteten sich die Vertreter der Bauunternehmung
Wasserbau Emil Peyer AG von Generation zu Generation ein grundsolides, finanziell unabhängiges
Belagsarbeiten Familienunternehmen. Mit gut ausgebildeten Mitarbeitern wird die Bau- und Generalun-
Kompaktfassaden ternehmung in der 5. Generation von Emil M. Peyer geführt.
Renovationen
Kundendienst Qualität ist seit der Gründung die Richtschnur des unternehmerischen Denkens und
Generalunternehmung Verhaltens, was mit dem Erlangen des ISO-9001-Zertifikates eine offizielle Bestätigung
erfahren hat. Die Emil Peyer AG ist heute für einen breiten Kreis von Auftraggeberinnen
und Auftraggebern in Willisau und in der ganzen Region tätig.
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
6 ORTSPLAN ZELL IM LEHN – ZENTRUMSNAH IM GRÜNEN
DAS QUARTIER IM LEHN
Die Wohnüberbauung «Im Lehn» liegt am westlichen Dorfrand von Zell. Das Quartier wird von der Lehnstrasse her
erschlossen und das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe der Überbauung zur
Schulanlage eignet sich ideal für Familien aber auch ältere Menschen, welche sich gerne in den umliegenden Naher-
holungsgebieten aufhalten. Somit bietet das Quartier eine ruhige Wohnsituation und eignet sich für alle Lebenslagen.
Die nach Südosten ausgerichteten Wohnungen geniessen eine optimale Besonnung und haben lediglich ein Einfamilien-
hausquartier vorzu, was einen dauerhaften Ausblick garantiert.
8 SITUATIONSPLAN 9
Velo Velo Velo
Ein-/Abfahrt
Einstellhalle
Im Lehn 15 Im Lehn 13 Im Lehn 11
PP
Besucher
Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen Mietwohnungen
Spiel- und Freizeitanlage
Luthernweg
Luthern
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
10 UNTERGESCHOSS HAUS 11, 13, 15 – EINSTELLHALLE 11
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Einstellhalle | PP 31
BF: 1084.60 m2
Veloraum Schleuse Veloraum Schleuse Veloraum Schleuse
BF: 33.41 m2 BF: 4.99 m2 BF: 33.41 m2 BF: 4.99 m2 BF: 33.26 m2 BF: 4.99 m2
Abstellraum
BF: 9.12 m2
Treppenhaus Treppenhaus Technik Treppenhaus Technik
Abstellraum Technik Abstellraum
BF: 17.07 m2 BF: 17.07 m2 BF: 14.99 m2 BF: 19.67 m2 BF: 14.99 m2
BF: 11.70 m2 BF: 14.99 m2 BF: 11.70 m2
Secomat Secomat Secomat
Vorplatz Vorplatz Vorplatz 1 Vorplatz 2
BF: 15.63 m2 BF: 15.63 m2 BF: 8.95 m2 B: 5.93 m2
Keller 6 Trocknen Keller 6 Trocknen Keller 6 Trocknen
BF: 14.51 m2 BF: 14.51 m2 BF: 14.51 m2 .
BF: 14.51 m2 BF: 14.69 m2 BF: 14.51 m2
Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1 Keller 5 Keller 4 Keller 3 Keller 2 Keller 1
BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 8.18 m2 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 9.04 m2 BF: 11.47 m2 BF: 8.18 m2 BF: 9.15 m2 BF: 10.52 m2 BF: 9.15 m2 BF: 10.65 m2 BF: 9.26 m2
MFH Im Lehn 15 MFH Im Lehn 13 MFH Im Lehn 11
Massstab 1:250
0m 5m
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell
12 ERDGESCHOSS HAUS 13 + 15 13
132 5½-Zimmer-Wohnung 131 3½-Zimmer-Wohnung
152 NWF 128.60 m2 151 NWF 103.00 m2
Sitzplatz 36.65 m2 Sitzplatz 31.17 m2
Du/WC
BF: 4.94 m2
Du/WC
BF: 4.94 m2
Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide
BF: 16.02 m2
Zimmer 3
BF: 16.02 m2
BF: 12.38 m2
Vorplatz Reduit
BF: 7.24 m2 BF: 2.20 m2
Zimmer 2 Zimmer 1
BF: 12.70 m2 BF: 12.70 m2
Bad Bad
BF: 4.96 m2 BF: 4.96 m2
Vorplatz
Lift BF: 4.86 m2
Entrée Treppenhaus Entrée
BF: 4.46 m2 BF: 11.85 m2 BF: 4.46 m2
LG LG
HWS HWS
W/T W/T
BF: 4.21 m2 BF: 4.21 m2
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
BF: 48.63 m2 BF: 48.63 m2
Zimmer 1
BF: 13.06 m2
Reduit
BF: 1.69 m2
Sitzplatz Sitzplatz
BF: 36.65 m2 Reduit BF: 31.17 m2
BF: 1.76 m2
Vordach Vordach
Massstab 1:100
0m 5m
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell14 1. OBERGESCHOSS HAUS 13 + 15 15
134 5½-Zimmer-Wohnung 133 4½-Zimmer-Wohnung
154 NWF 128.80 m2 153 NWF 115.80 m2
Terrasse 33.62 m2 Terrasse 28.54 m2
Du/WC
BF: 5.02 m2
Du/WC
BF: 5.02 m2
Zimmer 2
BF: 12.25 m2
Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide
BF: 16.28 m2 Zimmer 3 BF: 16.28 m2
BF: 12.25 m2
Vorplatz Vorplatz
BF: 7.24 m2 BF: 7.24 m2
Zimmer Zimmer 1
BF: 12.70 m2 BF: 12.70 m2
Bad Bad
BF: 4.96 m2 BF: 4.96 m2
Lift
Entrée Treppenhaus Entrée
BF: 4.46 m2 BF: 11.85 m2 BF: 4.46 m2
LG LG
HWS HWS
W/T W/T
BF: 4.21 m2 BF: 4.21 m2
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
BF: 48.63 m2 BF: 48.63 m2
Zimmer 1
BF: 13.06 m2
Reduit
BF: 1.69 m2
Terrasse Terrasse
BF: 33.62 m2 Reduit BF: 28.54 m2
BF: 1.76 m2
Massstab 1:100
0m 5m
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell16 2. OBERGESCHOSS HAUS 13 + 15 17
136 5½-Zimmer-Wohnung 135 4½-Zimmer-Wohnung
156 NWF 128.80 m2 155 NWF 115.80 m2
Terrasse 33.62 m2 Terrasse 28.54 m2
Du/WC
BF: 5.02 m2
Du/WC
BF: 5.02 m2
Zimmer 2
BF: 12.25 m2
Eltern/Ankleide Eltern/Ankleide
BF: 16.28 m2 Zimmer 3 BF: 16.28 m2
BF: 12.25 m2
Vorplatz Vorplatz
BF: 7.24 m2 BF: 7.24 m2
Zimmer Zimmer 1
BF: 12.70 m2 BF: 12.70 m2
Bad Bad
BF: 4.96 m2 BF: 4.96 m2
Lift
Entrée Treppenhaus Entrée
BF: 4.46 m2 BF: 11.85 m2 BF: 4.46 m2
LG LG
HWS HWS
W/T W/T
BF: 4.21 m2 BF: 4.21 m2
Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen
BF: 48.63 m2 BF: 48.63 m2
Zimmer 1
BF: 13.06 m2
Reduit
BF: 1.69 m2
Terrasse Terrasse
BF: 33.62 m2 Reduit BF: 28.54 m2
BF: 1.76 m2
Massstab 1:100
0m 5m
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 +15, Zell18 FASSADEN HAUS 13 N
19 N
OST SÜD
N N
WEST NORD
Massstab 1:200
0m 10 m
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell20 FASSADEN HAUS 15 N
21 N
OST SÜD
N N
WEST NORD
Massstab 1:200
0m 10 m
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell22 ALLGEMEINER BAUBESCHRIEB 23
ELEKTRISCH HEIZUNG TÜREN FASSADE/MAUERWERK
_________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ _________________________________________
In jedem Zimmer eine Steckdose beim Lichtschalter Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Hauseingangstüre in Metall mit Glasfronten. Fassadenmauerwerk in Backstein, respektive Beton.
und eine 3-fach-Steckdose an einer weiteren Wand. ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________
________________________________________________
Einzelraumregulierung in jedem Zimmer. Wohnungseingangstüre mit Stahlzargen, Kunstharz Verputzte Aussenwärmedämmung 220 mm in Stein-
Im Wohn- und Esszimmer zusätzlich zwei Steckdosen, ________________________________________________ belegt mit Alupaneinlage. wolle.
je eine über den Lichtschalter geschaltet. ________________________________________________ ________________________________________________
Wärmemessung: Verbrauchsabhängige Messung mit-
________________________________________________
tels Wärmezähler. Gesicherte und registrierte Schliessanlage. Trennwände zwischen den Wohnungen in Beton mind.
In der Küche Steckdosen für Kleinapparate sowie An- ________________________________________________ ________________________________________________ 28 cm.
schluss der vorgesehenen Apparate. ________________________________________________
Zimmertüren als Zargentüren, KH beschichtet.
________________________________________________ ________________________________________________
Installierte Gegensprechanlage mit Video. LÜFTUNG Kellertüren als Zargentüren, KH beschichtet belegt mit
________________________________________________ _________________________________________
Alupaneinlage. METALLBAUARBEITEN
________________________________________________ _________________________________________
PV-Anlage für interne Stromproduktion gemäss Her- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelgeräten pro
steller. Wohnung, Dampfabzug Küche mit Abluft über Fassade. Briefkasten aus Metall.
________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________
Weitere Angaben gemäss definitivem Installationsplan EINBAUSCHRÄNKE Geländer in CNS mit Handlauf 33 mm.
_________________________________________ ________________________________________________
des Unternehmers.
________________________________________________ KAMINANLAGEN Wandschränke Kunstharz beschichtet nach Kollektion Windschutzverglasungen gemäss Plan und nach Vor-
_________________________________________
Unternehmer. schlag Architekt.
Möglicher Anschluss für Schwedenofen oder Cheminée ________________________________________________ ________________________________________________
TELEFON (optional).
_________________________________________ ________________________________________________
Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer und Reserve- SCHREINERARBEITEN DACHKONSTRUKTION
_________________________________________ _________________________________________
rohre in allen weiteren Zimmern. Multimediaverteiler im WARMWASSER
Elektroverteilkasten vorinstalliert. _________________________________________ 2-läufige Vorhangschienen in Weissputz eingelassen bei Betondecke.
________________________________________________ allen Fenstern. ________________________________________________
Aufbereitung über WP-Anlage mittels Frischwassersta- ________________________________________________
tion. Dampfsperre und Wärmedämmung 240 mm.
________________________________________________ ________________________________________________
TV/RADIO Verteilung: Mittels Umwälzpumpe und Steigsträngen in Bitumendach als Dachhaut (Schwarzdach) extensiv
_________________________________________
alle Wohnungen. LIFT begrünt.
_________________________________________ ________________________________________________
Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer und Reserve- ________________________________________________
rohre in allen weiteren Zimmern. Aufzug für 8 Personen, Tragkraft 630 kg, behindertenge-
________________________________________________ Messung: Verbrauchsabhängige Messung mittels Was-
recht mit elektromechanischem Antrieb.
serzähler. ________________________________________________
________________________________________________ SPENGLERARBEITEN
_________________________________________
LEUCHTEN Spenglerarbeiten in Chromstahl.
_________________________________________ ________________________________________________
FENSTER
KALTWASSER _________________________________________
Lieferung und Montage von Beleuchtungskörpern in _________________________________________
Allgemeinräumen, Treppenhaus, Hauseingang, Ein- Fenster in Holz/Metall.
Verteilung mit Steigsträngen in alle Wohnungen. ________________________________________________
stellhalle, Korridor, Reduit, Sitzplätze und Balkone mit ________________________________________________ BLITZSCHUTZ
Aufbauleuchten in LED. Verglasung: Wärmeschutzisolierglas 3-fach, U-Wert _________________________________________
________________________________________________ Verbrauchsabhängige Messung mittels Wasserzähler.
________________________________________________ 0.7 W/m2K. Ausführung gemäss Weisung Gebäudeversicherung des
Einbauleuchten in Bad und Küche in LED. ________________________________________________
Kantons Luzern.
________________________________________________ Zentrale Enthärtungsanlage. ________________________________________________
________________________________________________ Drehkipp-Beschläge 1 Stück pro Zimmer.
________________________________________________
SONNENSCHUTZ
_________________________________________
Verbundraffstoren, Bedienung alle motorisiert.
________________________________________________
Knickarmmarkisen bei allen Balkonen, resp. Sitzplätzen
motorisiert.
________________________________________________
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell24 RAUMBLÄTTER 25
TREPPENHAUS BAD / WC UND DUSCHE / WC SITZPLATZ IM ERDGESCHOSS
_________________________________________ ________________________________________________ _________________________________________ _________________________________________
Boden: Massive Treppenläufe (Beton), mit Plattenbelag. Rückwand: Glas, lackiert nach NCS. Boden: Keramische Bodenplatten, (Richtpreis Fr. Boden: Feinsteinzeugplatten vollkantig, horizontal in
________________________________________________ ________________________________________________ 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbeiten). Splitt verlegt.
________________________________________________ ________________________________________________
Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. Arbeitshöhe: 90 cm.
________________________________________________ ________________________________________________ Wände: Keramische Wandplatten, im Nassbereich Decke: Beton roh, weiss gestrichen.
3-seitig, (Richtpreis Fr. 120.00/m2, inkl. Nebenarbeiten). ________________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen. Kühlschrank: Electrolux IK3026SA.
________________________________________________ ________________________________________________ Restliche Wandflächen mit Mehrschichtputz 1 mm, ge-
Armatur: Similor Siminox, Schwenkauslauf, Edelstahl strichen.
________________________________________________
Zugknopf Pinocchio. TIEFGARAGE
________________________________________________ _________________________________________
ENTRÉE / GARDEROBE / KORRIDOR / REDUIT Decke: Weissputz, gestrichen.
_________________________________________ ________________________________________________ Boden: Hartbetonbelag.
Spülbecken: Suter SIL-50U 500/350/175 R-50. ________________________________________________
Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- ________________________________________________ Apparate: Gemäss Vorauswahlliste Sanimat AG, Sursee.
preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei- ________________________________________________ Wände: Beton, gestrichen.
Backofen / Steamer: Electrolux Combi-Steamer ________________________________________________
ten). EB6SL70KSP.
________________________________________________ ________________________________________________ Decke: Beton, gestrichen.
Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. REDUIT / HAUSWIRTSCHAFT ________________________________________________
________________________________________________ Glaskeramik: Electrolux Kochfeld GK69TSO. _________________________________________
________________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen. Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt-
________________________________________________ Abzug: Abluft Electrolux Dunstabzug DAL6035SW.
________________________________________________ preis CHF 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenar- KELLER / TECHNIKRAUM
beiten). _________________________________________
Einbauten: Garderoben und Schränke Kunstharz be- Abfalleimer: Müllex Euro ZK BOXX. ________________________________________________
schichtet, weiss. ________________________________________________ Boden: Zementüberzug, gestrichen.
________________________________________________ Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. ________________________________________________
Geschirrspüler: Electrolux GA60LV. ________________________________________________
________________________________________________ Wände: Beton oder Kalksandstein, roh.
Decke: Weissputz, gestrichen. ________________________________________________
________________________________________________
WOHNEN / ESSEN Decke: Beton, weiss gestrichen.
_________________________________________ ________________________________________________
Einrichtungen: Waschturm mit WM und Tumbler nach
ZIMMER
Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- _________________________________________ Vorschlag Ersteller. Entlüftung: Mechanische Entlüftung der Räume mit
preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei- ________________________________________________
Boden: Parkett, (Richtpreis Fr. 120.00/m2, inkl. Entfeuchtung.
ten). ________________________________________________
________________________________________________ Sockelleisten und Nebenarbeiten).
________________________________________________
Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. TERRASSE
________________________________________________ Wände: Mehrschichtputz 1 mm, gestrichen. _________________________________________
________________________________________________ UMGEBUNG
Boden: Feinsteinzeugplatten vollkantig, horizontal in _________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen.
________________________________________________ Decke: Weissputz, gestrichen. Splitt verlegt, Entwässerung durch Fugen.
________________________________________________ Briefkasten: Briefkastenanlage mit Brief- und Ablage-
________________________________________________
fach integriert in Wand.
Brüstung / Geländer: Betonbrüstung gestrichen mit ________________________________________________
KÜCHE Metallgeländer. Rasen: Rasenfläche aufgearbeitet und Ansaat.
_________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________
Boden: Keramische Bodenplatten oder Parkett, (Richt- Decke: Beton roh, weiss gestrichen. Bepflanzung: Bepflanzung der Böschungen und Rabat-
preis Fr. 120.00/m2, inkl. Sockelleisten und Nebenarbei- ________________________________________________
ten mit Sträuchern und Bodendeckern.
ten). ________________________________________________
________________________________________________
Allgemeinflächen: Gemäss gültiger Baubewilligung vom
Wände: Mehrschichtputz, gestrichen. 26. Mai 2020.
________________________________________________ ________________________________________________
Decke: Weissputz, gestrichen.
________________________________________________
Möbel / Fronten: Kunstharzbeschichtet matt, Kanten
1 mm.
________________________________________________
Arbeitsplatte: PK2 Granit 20 mm.
________________________________________________
Griffe: Gehrungsgriff, OPO Oeschger, Art. Nr. 41.240
Edelstahl matt gebürstet.
________________________________________________
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, Zell26 ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN 27
IM PAUSCHALPREIS INBEGRIFFEN IM PAUSCHALPREIS NICHT INBEGRIFFEN KÄUFERWÜNSCHE
_________________________________________ _________________________________________ _________________________________________ ________________________________________________
Der entsprechend dem Haus zugeordnete Landanteil ist Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Unwesentliche Änderungen, die keine baulichen und Kleinere Konstruktions- und Materialänderungen mit
im Werkpreis inbegriffen. Ausführungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen qualitativen Nachteile zur Folge haben, bleiben vorbehal- gleichbleibender Qualität bleiben vorbehalten. Das Farb-
________________________________________________ enthalten sind (Sonderwünsche), inklusive die dazuge- ten. Käuferwünsche in Bezug auf Materialisierung und und Gestaltungskonzept der Fassade sowie die Gestal-
Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen. hörigen anteilsmässigen Kosten für Versicherungen und Farbkonzept des Wohnungsausbaus können berücksich- tung der Umgebungsarbeiten werden durch den Erstel-
________________________________________________ Anschlussgebühren (Kanalisation, Strom, Wasser). tigt werden, sofern sie den allgemeinen Baufortschritt ler in Zusammenarbeit mit den Behörden bestimmt. Die
________________________________________________ nicht verzögern und den öffentlich-rechtlichen Vorschrif- in den Plänen eingetragenen Masse sind unverbindlich.
Vermessungs- und Geometerkosten.
________________________________________________ ½-Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren. ten entsprechen. Kleinere Änderungen, Verschiebungen und Korrekturen
________________________________________________ ________________________________________________ bleiben vorbehalten.
Vollständige Hauserschliessung inkl. Anschlussgebüh- ________________________________________________
ren für Kanalisation, Wasser, Elektrisch und Kabel-TV. Die Handänderung zahlt von Gesetzes wegen der Käufer. Änderungen und Spezialwünsche der Käufer gegenüber
________________________________________________ ________________________________________________ dem Baubeschrieb müssen schriftlich festgehalten wer- Willisau, 18. Oktober 2021
Allfällige behördlicherseits bis anhin unbekannte, neu den.
Bewilligungsgebühren für das Gebäude. ________________________________________________
________________________________________________ verordnete Gebühren und Abgaben.
________________________________________________ Die im Baubeschrieb aufgeführten Detailpreise verste-
Sämtliche Rohbau-, Ausbau- und lnstallationsarbeiten,
hen sich als Netto-Einheitspreise für fertig verlegte Pro-
in dem im Ausführungsbeschrieb festgehaltenen Um-
dukte inkl. Nebenarbeiten wie Sockel und Zuschläge.
fang. ________________________________________________
________________________________________________ ZAHLUNGSMODUS
_________________________________________
Alle für die zuständigen Instanzen, wie Gebäudeversiche-
rung, Zivilschutzamt und dergleichen vorgeschriebenen Bei Reservation Fr. 40‘000.00
________________________________________________
Vorkehrungen und Installationen.
________________________________________________ Bei Schlüsselübergabe / Nutzen und Schaden:
Alle für die Erstellung notwendigen Honorare für Geo- Restbetrag.
________________________________________________
loge, Geometer, Architekt, Ingenieure und lnstallations-
spezialisten.
________________________________________________
Kosten für Gebäude-und Bauwesenversicherung bis Ab- ALLGEMEINES
_________________________________________
nahme.
________________________________________________ Für den Neubau notwendige Dienstbarkeiten werden
durch die Bauherrschaft geregelt und im Grundbuch ein-
Sämtliche Arbeiten irgendwelcher Art, die in den Unter-
getragen. Es sind dies vor allem Fuss- und Fahrwegrech-
lagen nicht enthalten sind, die sich jedoch während der
te, Durchleitungsrechte, Benützungsrechte für die Ab-
Bauausführung aus irgendwelchen Gründen, insbeson-
stellplätze, Besucherparkplätze, Containerplätze, sowie
dere im Falle behördlichen Anordnungen als notwendig
alle hier nicht erwähnten, aber für die Gesamtüberbau-
erweisen, um die Baute schlüsselfertig und in zweckent-
ung notwendigen und behördlicherseits vorgeschriebe-
sprechendem Ausbau zu erstellen.
________________________________________________ nen Dienstbarkeiten und Auflagen, so dass nach Bauvol-
lendung die rechtliche Seite einwandfrei geregelt ist.
½-Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren. ________________________________________________
________________________________________________
Erstellung Stockwerkeigentums-Begründung und ent-
sprechende Reglemente. VORAUSSICHTLICHE BEZUGSTERMINE
________________________________________________ _________________________________________
• MFH Im Lehn 15: September 2023
• MFH Im Lehn 13: März 2024
________________________________________________
Mehrfamilienhäuser Im Lehn 13 + 15, ZellBAUHERRSCHAFT, ARCHITEKTUR UND BAULEITUNG
BERATUNG UND VERKAUF
Emil Peyer AG BF architekten sursee ag
Generalunternehmung Meienriesliweg 15
Rossgassmoos 1 6210 Sursee
6130 Willisau
Kontaktperson: Oliver Küttel 041 925 15 50
041 972 62 42 info@bfarchitekten.ch
o.kuettel@peyerbau.ch bfarchitekten.ch
peyerbau.ch
Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse.
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