WOHNEN AUF DEM HOCHPLATEAU IM HERZEN DES THURGAUS - PÜNTLISTRASSE 9216 HOHENTANNEN
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WOHNEN AUF DEM HOCHPLATEAU IM HERZEN DES THURGAUS
PÜNTLISTRASSE
9216 HOHENTANNEN
INHALTSVERZEICHNIS
3 HERZLICH WILLKOMMEN IN HOHENTANNEN
4 ORTSÜBERSICHT
5 SITUATION | LAGEÜBERSICHT
7 BESCHRIEB WOHNEN
9 – 10 KURZBAUBESCHRIEB
11 BUDGETPREISE | OPTIONEN
12 – 13 INFORMATIONEN
14 ANSPRECHPARTNER
ANHANG PLÄNE
GRUNDRISSE
ANSICHTEN
3
HERZLICH WILLKOMMEN IN HOHENTANNEN
Die Gemeinde Verkehr Freizeit
Hohentannen ist eine kleine Gemeinde direkt Über das Städtchen Bischofszell ist Hohentannen Die Gemeinde Hohentannen gilt als wichtiges
neben Bischofszell im Kanton Thurgau. Die sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Bischofszell Naherholungsgebiet im Herzen des Thurgaus.
Gemeinde zählt ca. 620 Einwohnerinnen und Nord mit Fahrtrichtungen nach St. Gallen und Spaziergänger und Wanderer von Nah und Fern
Einwohner. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt Weinfelden ist in Kürze erreichbar. Ebenfalls benutzen die tollen Wanderwege, welche durch
bei 117%. verfügt Bischofszell über Busverbindungen in eine idyllische, ruhige, ländliche Gegend führen.
Richtung Amriswil sowie Uzwil. Dabei sind die vielen „Brötlistellen“ und die
Das sagen die Einwohner/-Innen zur Wahl Mit dem Auto erreichen Sie Bischofszell in ca. 3 traumhafte Aussicht ins Alpsteingebiet, sowie ins
Ihres Wohnortes Minuten und die nächsten Städte wie Weinfelden, Thurtal zu geniessen.
„Wir Hohentanner und Heldswiler sind ein Amriswil oder Gossau sind in ca. 15 Minuten
zufriedenes und lustiges Völklein und wohnen auf erreichbar. Im nahgelegenen Niederbüren befindet sich der
dem sogenannten Hochplateau im Herzen des bekannte Freizeitpark, welcher auf über 6000 m²
Thurgaus. Wir haben diesen Wohnort gewählt Bildung Spiel, Sport und Spass für jede Altersklasse
aufgrund der ländlichen Umgebung mit ihrer Die Primarschule können Ihre Kinder in bietet. Auch der Säntispark in Abtwil mit der
hohen Lebensqualität und Eigenständigkeit. Hohentannen besuchen. Der Kindergarten sowie spassigen Rutschenwelt und dem aufregenden
Durch die vorteilhafte Lage dürfen wir den Blick in die Oberstufenschule liegen in Sitterdorf. Erlebnisbad ist in Kürze erreichbar.
das Alpsteingebiet mit dem imposanten Säntis Berufsschulen sowie höhere Fachochschulen
und ins Thurtal geniessen.“ können in Weinfelden, Uzwil, St. Gallen oder Das Vereinsleben wird in Hohentannen ebenfalls
Arbon besucht werden. gross geschrieben. In der Region gibt es eine
Vielzahl von Vereinen, so dass Sie bestimmt
rasch das richtige Angebot für Sie finden werden.
HOHENTANNEN – HOHE LEBENSQUALITÄT TRIFFT AUF EIGENSTÄNDIGKEIT
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ORTSÜBERSICHT
1
4
7
5
8
6
2
3 1 PÜNTLISTRASSE
2 BAHNHOF | BUSHALTESTELLE 1.9 KM
3 EINKAUFSMÖGLICHKEITEN 2.1 KM
4 GEMEINDEVERWALTUNG 150 M
3 5 PRIMARSCHULE 200 M
6 OBERSTUFENSCHULE 2.0 KM
7 KINDERGARTEN 2.6 KM
8 NAHERHOLUNGSGEBIET 50 M
5
SITUATION | LAGEÜBERSICHT
3
2
1
MODERN UND FAMILIÄR
7
IHR NEUES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Das Haus Praktisches
An einer ruhigen Quartierstrasse direkt an der Landwirtschaftszone entstehen Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein individuell nutzbares Zimmer, eine
drei neue Einfamilienhäuser mit einer modernen und attraktiven Grund- Gästetoilette mit Tageslicht, sowie ein praktisches Reduit direkt bei der
rissgestaltung. Bei der Planung wurde bewusst auf viel Platz zum Wohnen Küche. Je nach Ausbauwunsch, finden Sie hier zudem ein Atelier /
und auf hochwertige Materialien geachtet – entstanden ist ein Wohnhaus mit Haushaltsraum oder ein Disponibelraum mit der Waschküche. Falls Sie eine
stilvoller Architektur, in welchem sich die ganze Familie wohlfühlen und Unterkellerung des Hauses wünschen, kommen Sie in den Genuss eines
ausleben kann. grossen Kellers, eines Hobbyraums, einem Werkraumes sowie einem
Weinkeller.
Wohnen und Leben
Über den Vorplatz gelangen Sie zum Haupteingang, wo Sie das freundliche Rückzug und Privaträume
Entrée mit integrierter Garderobe und Einbauschränken empfängt. Das Im Obergeschoss sind die Privaträume angesiedelt. Das ruhig und grosszügig
Herzstück des Hauses – das Wohn- und Esszimmer und die offene Küche – gestaltete Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide sowie ein eigenes
ist grosszügig gestaltet und wird dank den grossen Fenstern mit Licht Badezimmer mit Tageslicht. Zwei weitere (Schlaf-) Zimmer sowie ein grosses
durchflutet. Das Wohnzimmer mit viel Platz für eine grosse Sofalandschaft, natürlich-belichtetes Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage
lädt Kinder wie auch Erwachsene zum Ausruhen und für gemütliches ab. Klar konzipierte Grundrisse laden ein, die Zimmer individuell einzurichten.
Beisammensein ein.
Auto und Velo
Der Garten Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Carport mit Platz für zwei Autos zur
In Richtung Westen öffnen sich die Innenräume gegen Aussen, wobei die Verfügung. Optional kann auch eine geschlossene Doppelgarage sowie
raumhohen Verglasungen Transparenz sowie eine Verbindung zum zusätzlich ein Gartenhaus / Veloraum erstellt werden.
Aussenbereich schaffen. Der teilweise gedeckte Sitzplatz und die schöne
Gartenanlage mit wunderbarer Sicht ins Grüne ist eine Bereicherung für Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus, das der Familie viel Platz
Gross und Klein – geniessen Sie hier laue Sommerabende und schauen Sie für gemeinsame Aktivitäten, aber auch ruhige Rückzugsmomente bietet.
Ihren Kindern beim Spielen zu.
8 IMPRESSIONEN BAULAND Ihre Baulandparzellen Ihre Aussicht Attraktive Lage an einer ruhigen Sackgasse-Quartierstrasse Idyllische Atmosphäre und wunderschöne Sicht ins Grüne
9
KURZBAUBESCHRIEB
Gebäudekonstruktion Spenglerarbeiten
Massive Bauweise mit Fundamentplatte in Beton. Umfassungswände im Sämtliche Spenglerarbeiten wie Dachbleche, Einfassungen, aussenliegende
Untergeschoss (optional) in Beton, Untergeschosswände (optional) in Kalk- Dachwasserfallstränge, etc. in CNS matt.
sandstein oder in Backstein, Fassadenmauerwerk in Backstein mit verputzter
Aussenwärmedämmung in Steinwolle. Raumtrennwände in Backstein 12 - 15 Fenster
cm stark. Treppe von EG bis OG in Ortbeton mit 3 cm Überzug. Carportboden Isolierverglaste Fenster in Kunststoff, 3-fach verglast. Pro Raum mindestens
3 bis 6 cm starker Zementüberzug oder Monobeton. ein Drehkipp- Beschlag.
Bedachungsarbeiten (Steildach) Türen
Dachaufbau in Holzkonstruktion: Unterdach, Sparren und Pfetten, Dach Innentüren: Stahlzargen Farbe nach Wahl Käufer, Türblatt Röhrenspan
ausisoliert gemäss Energienachweis, Dampfbremse, Lattenrost. Vordach- kunstharzbeschichtet oder gleichwertig. Hauseingangstüre: Rahmen Eiche,
konstruktion ca. 80 cm, weiss gestrichen. OG Dachuntersicht mit Täfer, weiss Türblatt 68 mm mit Glasausschnitt 0.5 m2 mit 3-fach Isolierglas.
lasiert.
Sonnenschutz | Verdunkelung
Bedachungsarbeiten (Flachdach) Leichtmetall-Verbund-Rafflamellenstoren alle mit Elektroantrieb einzelge-
Dachaufbau Betondecke: Dampfsperre einlagig, Wärmedämmung gem. steuert. Sonnenstore optional.
Energienachweis, Dichtungsbahn zweilagig aus Polymerbitumen-Dichtungs-
bahn, Schutz- und Drainageschicht. Elektroanlagen
Sitzplatz EG und Küche mit LED Lampen einbetoniert. Unter sämtlichen
Fassadenverputz Lichtschaltern in den Zimmern sind Steckdosen angebracht. Pro Zimmer ist 1
Verputzte Aussenwärmedämmung mit Steinwolle, Abrieb inkl. 2 Anstriche. Multimediaanschluss vorgesehen inkl. einer weiteren 3-fach Steckdose. Die
Ausbilden sämtlichen notwendigen Anschlüsse an Sockel, Balkonen, usw. Liegenschaften werden an die Swisscom und an die ortsübliche Kabel-
Fensterbänke Aluminium farblos eloxiert. fernsehgesellschaft angeschlossen.10
KURZBAUBESCHRIEB
Heizung Gartenanlage
Die Wärmeerzeugung für die Raumheizung und Brauchwarmwasser- Erstellen der Rasen und Wiesenflächen inkl. Primärbepflanzung. Entlang der
erwärmung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Typ: HOVAL Belaria Fassade erstellen des Schotterstreifen inkl. Abschluss zum Rasen. Die engere
SRM | Splitausführung). Die Brauchwarmwassererwärmung erfolgt in einem Bepflanzung bleibt dem Käufer überlassen. Plätze und Wege in Beton-
Beistellspeicher, der durch die Wärmepumpe erwärmt wird. Die Wärme- Verbundsteinen Uni 6 grau mit Distanznocken 20 x 20 cm. Sitzplatz mit
verteilung erfolgt mit Niedertemperatur-Fussbodenheizung. Zementplatten 50 x 50 cm inkl. Unterbauten.
Sanitäranlagen Baubeschrieb
Konzept, Dimensionierung und Materialwahl nach den Berechnungen und Allfällige Änderungen bleiben vorbehalten, soweit sie die Qualität nicht
Angaben des Sanitärplaners. Apparateanschlüsse sind in den Plänen beeinträchtigen. Der Kurzbaubeschrieb weist nur einige wesentliche Punkte
ersichtlich. Die verbindliche Apparatewahl trifft der Käufer. Durch den TU des Bauprojektes aus. Detaillierte Informationen finden Sie im umfassenden
wurde eine Vorauswahl getroffen. Baubeschrieb. Die Möbel und Einbauten sind nur informell und sind nicht
inbegriffen.
Gipserarbeiten
Decken: alle Betondecken in den Wohngeschossen und im Treppenhaus mit
Haftbrücke und Weissputz, durch den Maler wird der Weissputzuntergrund
gestrichen. Wände: Alle Wände in den Wohngeschossen und im Treppenhaus
werden mit Grundputz sowie einem Fertigputz mit einer Körnung von 1.5 mm in
weisser Farbe ausgeführt. 2 Vorhangschienen VS 57 im EG, an Fensterfronten
von Wand zu Wand laufend oder mit seitlichem Überstand 20 – 25 cm.
Montage direkt an Decke in Weissputz eingelassen.
Allgemeine Metallbauarbeiten
Treppengeländer aus Stahl: Ober- und Untergurt aus Flachstahl mit vertikalen
Staketen. Einbrennlackiert nach Farbe RAL. Pfosten mit Montageplatte in
Stirnseite Treppenlauf montiert.11
BUDGETPREISE | OPTIONEN
Verrechnungspreise | Budgetpreise Bodenbeläge in Platten
Die Budgetpreise entsprechen den angeschriebenen Brutto-Verkaufspreisen Bemusterung und Lieferant: RICHNER AG, Bogenstrasse 14, 9001 St. Gallen
inkl. MWST in der Ausstellung. Freie Musterung und Wahl durch den Käufer, Plattenbelag gemäss detailliertem Raumbeschrieb.
Lieferant | Unternehmer wird durch den TU bestimmt. Der Budgetpreis versteht sich als Brutto- Materialpreis. Die Verlegarbeiten
gelten bis zur Plattengrösse 30/60 cm inklusive. Es werden Mehrkosten für
Küchen Plattenauswahl 60/60 cm und grösser, sowie Mosaik < 10 cm geltend gemacht.
Bemusterung und Lieferant: gem. Angabe TU
Materialpreis brutto pro m2 CHF 50.-
Total inkl. Apparate, fertig montiert CHF 25'000.-
(Entspricht CHF 120.- netto fertig verlegt inkl. sämtlichen Zuschlägen.)
Elektroanlage
Bodenbeläge in Parkett
Bemusterung, Lieferung und Montage: gem. Angabe TU
Bemusterung und Lieferant: gem. Angabe TU
Total inkl. Apparate, etc. fertig montiert CHF 20'000.-
Parkett- oder Laminat-Belag gemäss detailliertem Raumbeschrieb.
Sanitärapparate-Lieferung Materialpreis netto fertig verlegt inkl. sämtlichen Zuschlägen und Sockel
Bemusterung und Lieferant: RICHNER AG, Bogenstrasse 14, 9001 St. Gallen CHF 120.- pro m2.
Apparatepreis inkl. Lieferung und Montage CHF 17'000.-
Zusätzliche Ausbau-Optionen
Waschmaschine | Tumbler Garage geschlossen, anstelle Carport CHF 12’500.-
Bemusterung und Lieferant: gem. Angabe TU (automatisches Sektionaltor, 2 Türen, 1 Fenster)
Budgetpreis WM/TU inkl. Lieferung und Montage CHF 2'500.- Unterkellerung 17.00 x 7.00 m CHF 67’500.-
Kamin für Cheminée-Ofen CHF 6’000.-
Garderobe
Bemusterung und Lieferant: gem. Angabe TU Schweden- | Cheminée-Ofen, Richtpreis CHF 8’000.-
Budgetpreis CHF 1'500.- Begehbare Terrasse Obergeschoss CHF 11’000.-
Kleinbaute im Garten 6.00 x 3.00 m CHF 14’000.-12 INFORMATIONEN Im Kaufpreis inbegriffen sind − Sämtliche Arbeiten gemäss Baubeschrieb − Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser und Elektrisch − Kosten der Bauwesen- und Bauhaftpflichtversicherung bis Fertigstellung − ½ Anteil Handänderungs- und Grundbuchgebühren Im Kaufpreis nicht inbegriffen sind − Kosten für Zusatz- oder Änderungswünsche, die von der Standardausführung abweichen − Kosten für Architekt und Planer für Zusatz- oder Änderungswünsche − Kosten für die Schuldbrieferrichtung − ½ Anteil Handänderungs- und Grundbuchgebühren Kauf- und Zahlungsbedingungen − Bei Kaufzusage erfolgt eine Anzahlung von Fr. 20'000.-, Reservationsvertrag − Bei Beurkundung wird eine weitere Zahlung von 20% des Kaufpreises fällig (abzüglich Anzahlung) − Für den Restbetrag erhält der Verkäufer ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Bank − Die Restzahlung ist bei Eigentumsantritt fällig
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INFORMATIONEN
Objekt Neubau 5.5 Zimmer-Einfamilienhäuser
Standort Püntlistrasse | 9216 Hohentannen
Parzelle Nr. 492 - 494
Baujahr 2020
Bezugsbereit Frühling 2021
Kubatur Wohnen ca. 980 m3 (SIA 116)
Carport ca. 117 m3 (SIA 116)
Wohnfläche Brutto ca. 192 m2
Netto ca. 183 m2
Grundstücksfläche Haus 1 ca. 605 m2
Haus 2 ca. 605 m2
Haus 3 ca. 632 m2
Verkaufspreis Haus 1 CHF 1’087’000.-
Haus 2 CHF 1’087’000.-
Haus 3 CHF 1’098’000.-14
ANSPRECHPARTNER
Bauherrschaft MAHLER Komplett am Bau
Gebrüder Mahler AG
Bahnhofstrasse 169
9244 Niederuzwil
www.mahlerag.ch
Architektur Bauart
Weilerhütte 4
9443 Widnau
www.bauart-immofink.ch WIR BERATEN SIE GERNE
Verkauf | Beratung Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen
Reto Büchler
Henauerstrasse 20
9244 Niederuzwil
Telefon 071 944 12 12
E-Mail info@buechler-immo.ch
Internet www.buechler-immo.ch
Bemerkung
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Richtigkeit der
uns von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen wird angenommen; sie wurden durch uns nicht geprüft. Für diese Unterlagen und Angaben übernehmen wir keine Verantwortung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch
Dritte entsteht gegenüber der Büchler AG Immobilien-Dienstleistungen kein Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.ANHANG PLÄNE
UNTERGESCHOSS Optional Unterkellerung
ERDGESCHOSS BASIS-VARIANTE Basis-Variante - Haus nicht unterkellert - Garage offen
ERDGESCHOSS VARIANTE 1
Variante 1
- Haus unterkellert
- Garage geschlossen
Optional
- Kleinbaute im Garten
- Cheminée im Wohnzimmer
NEUER PLAN FOLGT!OBERGESCHOSS Optional - Terrasse begehbar
ANSICHTEN Ansicht West Ansicht Ost Ansicht Nord Ansicht Süd
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