IN PENZING PURE LEBENSFREUDE - 1140 Wien, Penzinger Straße 76 - Kennedy Garden Penzing
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PURE LEBENSFREUDE
IN PENZING
1140 Wien, Penzinger Straße 76
KENNEDY GARDEN Hortensia, Wien // 1
KENNEDY GARDEN
WENN DAS ZUHAUSE
ZUM RUHEPOL WIRD
Inmitten von sechs architektonisch individuell
gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger
e
Serravagass
und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem
Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende
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Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor
Diesterwegga
str
sse der Haustür.
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Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung,
mb
die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und
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die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen
Schlosspark zeichnen die Lage von KENNEDY
GARDEN aus.
Penzinger St
raße
In Anlehnung an die nach J. F. Kennedy benannte
Kennedybrücke errichtet die BUWOG nur wenige
Gehminuten entfernt das Projekt KENNEDY GARDEN.
Mit insgesamt 512 freifinanzierten Eigentums- und
Mietwohnungen sowie Mietwohnungen gemäß
Hortensia
Wr. Wohnbauinitiative entsteht auf der Liegenschaft
zwischen Penzinger Straße sowie Diesterweggasse
und Cumberlandstraße eine beeindruckende neue
Wohnwelt.
// 2 KENNEDY GARDEN Hortensia, Wien // 3
DAS PROJEKT
Die Eigentumswohnungen in Hortensia erfüllen
höchste Qualitätsansprüche und eignen sich
aufgrund der intelligenten Grundrissplanung
für Singles, Paare und Familien.
EIN ZUHAUSE
Innenansicht KENNEDY GARDEN Hortensia
ZUM WOHLFÜHLEN
Modernes Parkett und Sanitärausstattung sowie
persönliche Freiflächen in jeder Wohneinheit bilden
die Basis für Ihren individuellen Wohntraum. Ein
innovatives Versorgungskonzept ermöglicht in jeder
Wohnung eine Stützkühlung über die Fußbodenhei-
zung. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit Multi-
Splitgeräten zur Klimatisierung ausgestattet.
Hortensia bietet somit alle Voraussetzungen dafür,
dass Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen
Kopf bewahren.
Hortensia bildet mit einladendem Entrée den
südlichen Zugang zur modernen Wohnwelt
KENNEDY GARDEN. Genießen Sie das Dolce Vita
bei einem kleinen Einkaufsbummel in der nahe
gelegenen Einkaufsstraße und entspannen Sie
danach in Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Hortensia im Detail
// 35 freifinanzierte Eigentumswohnungen
// 2–4 Zimmer
// ca. 41 m² bis ca. 138 m² Wohnnutzfläche
// alle Wohnungen mit Freiflächen
// gemeinsame Tiefgarage mit 286 PKW-Stellplätzen
(Magnolia, Hortensia, Primula, Calla)
// Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
// Mitbenützung des Fitnessbereichs in Magnolia
// Digitale Medienversorgung
// Einladender Empfang verbindet die
gesamte Anlage
// HWB: 21 kWh/m²a; fGEE: 0,74
// Fertigstellung Frühjahr 2023
Entrée KENNEDY GARDEN Hortensia
// 4 KENNEDY GARDEN Hortensia, Wien // 5
NACHHALTIGE
GARTENGESTALTUNG
Bei der Planung und Errichtung des
Der Kennedy
Gesamtprojekts GardenGARDEN
KENNEDY besitzt auch
wurden umfassende Maßnahmen im Das
die Greenpass Zertifizierung.
Sinnebedeutet, dass bei umge
der Nachhaltigkeit Planung und
s etzt.
Die optimierten Außenanlagen mit posi-
Bau diverse Maßnahmen für
tive klimatische
großzügigen Effekte
Grünflächen sorgen.
und reich-
In Zeiten des Klimawandels ein
haltiger Vegetation beeinflussen positiv
wichtiger Beitrag für die
das Mikroklima und wurden mit dem Umwelt.
Greenpass Zertifikat ausgezeichnet.
ANMUT UND SCHÖNHEIT,
LIEBE UND HARMONIE
Die Symbolik der beliebten Gartenblume
spiegelt sich auch in Hortensia als Teil von
KENNEDY GARDEN wider.
Lassen Sie die Seele baumeln – ob in den
eigenen vier Wänden oder direkt vor der
Haustür auf großzügigen Grünanlagen.
Hortensia fügt sich mit gedeckten Farben
harmonisch in die historisch gewachsene
Umgebung ein und öffnet liebevoll den
Durchgang zur Cumberlandstraße.
// 6 KENNEDY GARDEN Hortensia, Wien // 7
UMGEBUNG
NAHVERSORGUNG
IN KAISERLICHEM AMBIENTE
Hietzing ist geprägt von seiner kaiserlichen Ge-
schichte und bietet zeitgemäßes Lebensgefühl mit
historischem Touch. Wo einst die Hofgesellschaft
flanierte, finden sich heute Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Naherholungs-
und Freizeitmöglichkeiten – von KENNEDY GARDEN
erreichen Sie alles mühelos in wenigen Minuten.
Einkaufsstraße mit Apotheke, Super-
//
markt und kleinen Fachgeschäften in
unmittelbarer Nähe
EKAZENT Hietzing in 8 Minuten zu
//
Fuß erreichbar
Volksschule in unmittelbarer Nähe
//
Gymnasium in 4 Minuten mit dem
//
Fahrrad erreichbar
9 Minuten zum Ärztezentrum Hietzing
//
FREIZEITVERGNÜGEN
UND NAHERHOLUNG
NUR EINEN KATZEN-
Bestens angebunden: SPRUNG ENTFERNT
In wenigen Minuten
zu den Öffis Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark
//
fußläufig erreichbar
// 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing) In ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad in den
//
// 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien Lainzer Tiergarten
10, 52, 60 (Hietzing) Abgang zum Wiental-Radweg in wenigen
//
// 5 Minuten zu den Buslinien 56A, 56B Minuten erreichbar
und 58A (Hietzing) Mit dem Auto in ca. 15 Minuten in den
//
// 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien Wienerwald
49 und 52 (in der Linzer Straße) Auhof Center mit Shoppingmall und Cineplexx
//
// 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing Zahlreiche Restaurants und Cafés
//
// 8 KENNEDY GARDEN Hortensia, Wien // 9
WOHNUNGEN
FÜR JEDEN
DIE PASSENDE WOHNUNG
Die Wohneinheiten in KENNEDY GARDEN HORTENSIA
verfügen über einladende, helle Räume. Die verschie-
denen Grundrisse sind den Bedürfnissen von Familien
und kleineren Haushalten angepasst.
WOHNUNG Stg 2 | Top 2 WOHNUNG Stg 2 | Top 17
TOP 17_2 Stg 2, Top 17
4 Zimmer 2 Zimmer
Wohnfläche . . . . . . . . . . . ca. 90 m2 Wohnfläche . . . . . . . . . . . ca. 56 m2
Terrasse . . . . . . . . . . . . . . ca. 21 m2 Balkon . . . . . . . . . . . . . . . ca. 10 m2
Eigengarten . . . . . . . . . . . ca.120 m2
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TOP 25_2
Stg 2, Top 25
Stg 2, Top 2
1
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1 2 3 4 5m
4
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5m
WOHNUNG Stg 2 | Top 25 WOHNUNG 98m2
Wohnfläche 98,23m2
3 Zimmer Loggia 7,16m2
Wohnfläche . . . . . . . . . . . ca. 72 m2 Balkon 12,37m2
Balkon . . . . . . . . . . . . . . . ca. 10 m2 Lagerfläche 10,15m2
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// 10 KENNEDY GARDEN Hortensia, Wien // 11
1 2 3 4 5m
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OTTAKRING JOSEFSTADT
INNERE STADT
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U4 Hietzing/Kennedybrücke
PENZINGER STRASSE 76 | STIEGE 1–2
1140 WIEN Schönbrunner
Schlosspark
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Unverbindliche Visualisierungen, Änderungen vorbehalten; kein
Rechtsanspruch ableitbar. Die Darstellung der Umgebung, wie
Gebäude und Bepflanzung, basiert auf dem Stand bei Drucklegung.
Änderungen sind jederzeit möglich. Jegliche Haftung für Veränder-
ungen auf den umliegenden Liegenschaften wird gänzlich ausge-
KONTAKT: schlossen. Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des
Jetzt APP downloaden Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grund-
risse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Ent-
und Wohnung finden
Klaudio Alexander Graf B.A., MLS wurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge
weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansich-
ten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder
und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit,
T +43 (0) 1 878 28 1214
Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine
Haftung übernommen. Technische Details entnehmen Sie bitte
der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Vorbehaltlich Änderun-
E klaudio.graf@buwog.com gen, Druck- und Satzfehler. Stand: Oktober 2020
www.kennedygarden.buwog.at
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