Europaallee - Erstvermietung - Gustav-Gull-Platz Nr. 4, 8004 Zürich 3 -Zimmerwohnung im 5. OG / Südlage
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Europaallee - Erstvermietung
Gustav-Gull-Platz Nr. 4, 8004 Zürich
3 ½-Zimmerwohnung im 5. OG / Südlage
Kontakt VERIT Immobilien AG
Klausstrasse 48, 8034 Zürich
Lage / Situationsplan Die Europaallee erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 78'000 Quad- ratmetern im Herzen von Zürich. In acht Etappen entsteht hier ein lebendi- ger Stadtteil. Schritt für Schritt bewegen sich die Bauarbeiten in Richtung Langstrasse. Die letzte der acht Etappen wird 2020 abgeschlossen sein. Dessen ungeachtet zieht vom Hauptbahnhof her das Leben in den neuen Stadtteil ein. So gehen im Haus A seit Herbst 2012 die 2500 Studierenden der Pädago- gischen Hochschule Zürich ein und aus. Und als Hotspot für Outdoor, Sport, Abenteuer und Reisen zieht die ebenfalls 2012 eröffnete Euro- paallee Passage viele Kunden und Passanten ins neue Quartier. Gleichzeitig bekommt die Lagerstrasse ein vielfältiges Waren- und Verpfle- gungsangebot und macht sie zum Flanierboulevard zwischen City und Langstrassenquartier. Der Gustav-Gull-Platz bildet den städtebaulichen Mittelpunkt des neuen Quartiers. Hier öffnet sich der von Ginkgo-Bäumen gesäumte Boulevard, welcher der Europaallee ihren Namen gibt, zum weitläufigen Platz. Eine grosszügig dimensionierte Wasserfläche setzt einen zusätzlichen Akzent und lädt zum Verweilen ein. Die Gebäude, die diesen Platz einfassen, sind die höchsten der Europaallee. Sie geben dem Gustav-Gull-Platz eine grossstädtische Prägung und machen den neuen Stadtteil auch auf Dis- tanz erkennbar.
Wohnen auf höchstem Standard Grosszügigkeit und offene Grundrisse, das sind zwei Aspekte, die Ihnen beim Betreten der Wohnungen im Gustav-Gull-Turm unweigerlich auffal- len. Vom geräumigen Entrée, wo Wandschränke für Stauraum und Ord- nung sorgen, fällt der Blick bereits in Richtung der Bulthaup Küche, wel- che viele Träume wahr werden lässt. Dort gruppieren sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit fliessenden Übergängen zur modernen Wohnlandschaft und zur Loggia. Dieser offen gestaltete Grundriss lässt Ihnen viel Raum und viel Freiraum, um Ihre per- sönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Zum wohltuenden Gefühl von Grosszügigikeit, welches sich hier unweigerlich einstellt, und zum re- präsentativen Charakter trägt übrigens auch in Raumhöhe von 2.70 Meter bei. Der Anziehungskraft, die von den grossen Fensterflächen ausgeht, sollten Sie nicht widerstehen. Treten Sie näher und Sie erkennen einen weiteren Aspekt, der diese Wohnung so besonders macht: eine Aussicht gegen Sü- den auf die Glarner Alpen und den Üetliberg! Die Kombination von Nah– und Fernsicht, das Spiel von Tageslicht- und Wettereinflüssen oder die Sicht auf das Stadtleben. Vor Ihnen liegt ein Panorama, das sich perma- nent verändert und immer neu präsentiert. Auch in Bezug auf die Innenausstattung lässt diese Wohnung keine Wün- sche offen mit ihrem edlen und geschmackvollen Ausbau. Diese Wohnung ist per 1. Juni 2015 bezugsbereit. Eckdaten zum Objekt: ♦ Baujahr 2015 ♦ Bezug per 1. Juni 2015 ♦ 3.5-Zimmerwohnung 111 m2 ♦ 5. Obergeschoss mit Südlage ♦ Abschliessbare Velobox im Untergeschoss mit direktem Lift vom EG
Baubeschrieb Wohnung
Wohn-, Schlafzimmer, Korridor:
Boden: Räuchereiche Parkett geölt, Schiffsboden, 19 cm breite Riemen
Decken/Wände: Weissputz gestrichen
Türen: deckend gespritzt, Oberfläche Seidenglanz
Einbauschränke: Schreinerarbeiten deckend gespritzt weiss, Oberfläche Seiden-
glanz
Bulthaup-Küche:
Kombination: Fronten der Ober– und Unterbauten Alpinweiss und Bronce mit
Aluminiumkante
Abdeckung: Silverstone Cemento Spa matt, 13mm
Apparate: V-ZUG Geschirrspüler Adora 60 S-GVi
V-ZUG Backofen Combair SE
V-ZUG Combi-Steamer SL
V-ZUG Kühlschrank Prestige
WESECO Comfort-Inselhaube
GAGGENAU Vollflächen-Induktions-Kochfeld, freies Platzieren
des Kochgeschirrs in allen Grössen und Formaten
Decke/Wände: Weissputz gestrichen
Bad/Dusche:
Apparate: weisse, keramische Sanitärapparate von Catalano ZERO, Bade-
wanne Villeroy & Boch, Mischer Gessi Emporio
Spiegelschränke: mit Beleuchtung
Unterbauten: Holzwerkstoff gespritzt weiss
Boden: Feinsteinzeug glasiert 450 x 900 mm, anthrazit, natur rektifiziert
Wände: Feinsteinzeug glasiert 450 x 900 mm, anthrazit, natur rektifiziert
Reduit:
Apparate: Waschmaschine/Tumbler V-Zug
Boden: Feinsteinzeugplatten glasiert 300 x 600 mm, anthrazit, natur
Rektifiziert
Loggia:
Boden: Holzrost, Eiche europäisch
Verglasung: Einfachverglasung, Schiebefenster
Beleuchtung: Deckenaufbauleuchte
Fenster, Sonnenschutz:
Fenster: Grossformatige Holz/Metallfenster ohne horizontale Trennung
Sonnenschutz: Vertikal verschiebbare Rahmen, elektrisch angetrieben
Der Sonnenschutz wird in Abhängigkeit von der Sonnenein-
Strahlung automatisch heruntergefahren
Baubeschrieb Allgemein
Elektroinstallationen:
Allgemein: Schalter, Steckdosen und Lampenanschlüsse in den Zimmern,
Einbauleuchten in den Nasszellen und Korridor
Steuerung: Die Beleuchtungssteuerung erfolgt über EIB/KNX. Zentrale
Steuerung der Funktonen für Licht, geschaltete Steckdosen,
Dosen, Heizung über ein Touchpanel im Wohnzimmerbereich
sowie örtlich über entsprechende Tastensensoren. Der Ein-
gangsbereich, Gäste-WC und Reduit werden über Präsenz-
melder geschalten.
Multimedia: Multimediastreckdose, für TV, Radio, Internet und Telefon
Gegensprechanlage mit Freisprechtelefon und Farbmonitor
Heizungsinstallation:
Wärmeerzeugung: Fernwärme
Wärmeverteilung: Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Bodenheizung.
Über das gleiche System können die Räumlichkeiten (exkl.
Badezimmer) im Sommer mittels Sommerkühlung begrenzt ge
kühlt werden.
Regulierung: Das gewünschte Raumtemperaturniveau kann individuell
(Heizen oder Kühlen) über einen zentralen Regler und pro Zim
mer über einen Raumthermostat (Temperatur)
eingestellt werden. Pro Wohnung (nicht pro Zimmer) kann ge-
kühlt oder geheizt werden.
Lüftungsinstallation:
System: Kontrollierte Wohnungslüftung
Regulierung: Die Wohnung hat die Möglichkeit seinen Lüftungsbetrieb
individuell über das Touchpanel einzustellen.
Zuluft der kontrollierten Wohnungslüftung in den Zimmern
Abluft der kontrollierten Wohnungslüftung in Nasszellen
und Küche
Schallschutz: Es werden die erhöhten Anforderungen gem. Norm SIA 181
eingehalten
Nachhaltigkeit: Das Gebäude wurde im Minergie Eco Standard erstellt
Velobox Abschliessbare Velobox im Untergeschoss. Ein Aufzug führt
vom Erdgeschoss direkt in den Veloraum.
Schliessanlage: mechanische/mechatronische Schliessanlange
Identischer Schlüssel für Hauseingangstüre, Wohnungstüre,
Kellerabteil, Briefkasten und Garagentor.
Grundriss A05.W03
Ausrichtung: Süd
Mietzins A05.W03: 3.5-Zimmerwohnung, 111 m² im 5. OG
Netto CHF 3‘500.00 / mtl.
NK-Akonto CHF 360.00 / mtl.
Brutto CHF 3‘860.00 / mtl.
Die Benützung der abschliessbaren Velobox ist im
Mietzins inbegriffen.
Impressionen
Weitere Angaben
Unterlagen
Der Anmeldung ist eine aktuelle Betreibungsauskunft beizulegen. Bitte senden Sie diese
an folgende Adresse:
VERIT Immobilien AG
Isabel Abate
Klausstrasse 48
8034 Zürich
Fragen und weitere Informationen
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie
sich bitte an:
Frau Isabel Abate
isabel.abate@verit.ch
Tel. 044 389 78 82
oder
Frau Janine Valcanover
janine.valcanover@verit.ch
Tel. 044 389 77 84Sie können auch lesen
