Neuwertige, grosszügige 3 1/2 Zimmerwohnung mit gehobenem Ausbaustandard an zentraler, attraktiver Wohnlage in Siebnen - NewKey AG
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Neuwertige, grosszügige 3 1/2 Zimmerwohnung mit gehobenem Ausbaustandard an zentraler, attraktiver Wohnlage in Siebnen Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 1
Auf einen Blick
Standort: Steinmühle 3, 8854 Siebnen noch mit einem WC und Dusche bestückt werden;
die Anschlüsse sind vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus steht an bevorzugter Lage,
geniesst eine gute Besonnung und bietet eine ho- Der grosse Wohn- / Essbereich mit der offenen
he Wohnqualität. ÖV sind in unmittelbarer Nähe Küche und der Anrichte lässt keine Wünsche of-
und das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der fen. Helle Küchenfronten kombiniert mit dunklem
Haustüre – zu Land und zu Wasser. Stein wirken sehr elegant. Durch die grossen
Das Objekt
Fensterfronten erscheinen die Räumlichkeiten hell
Die neuwertige, moderne 3 1/2 Zimmerwohnung und weit. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf den
liegt im ersten Stock eines 4-Familienhauses in gemütlichen, gedeckten Balkon, auf dem es sich
einem angenehmen, ruhigen Wohnquartier. Sie ist selbst bei Regenwetter relaxen lässt.
das ideale Zuhause für Leute, die die Grosszügig-
keit lieben und gerne viel Platz und Raum haben. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein
Die Wohnung könnte auch unterteilt und als 4 1/2 Einstellhallenplatz kann für CHF 30‘000.— dazu
Zimmerwohnung genützt werden. gekauft werden. Das Grundstück des Mehrfamili-
enhauses ist im Baurecht vergeben.
Mit dem Lift gelangt man direkt von der Einstell-
halle zum Entrée. Von hier aus geht es zu einem Der Kontrast vom Parkettboden zu den hellen
der Zimmer, zum Badezimmer mit Dusche / WC Wänden ergibt ein stilvolles Ambiente. Die ganze
und zum Schlafzimmer. Letzteres hat einen Aus- Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit ed-
gang auf den grossen Balkon mit wunderschöner len Materialien ausgebaut. Der gehobene Stan-
Sicht in die Natur. Ein Reduit, das als Ankleide dard, die hellen und grosszügigen Räume sowie
ausgebaut wurde, bietet viel Stauraum. Eine zu- die begehrte Wohnlage zeichnen diese Liegen-
sätzliche Nasszelle mit Waschmaschine und schaft aus.
Tumbler, Waschbecken und Einbauschrank könnte
Facts Vorzüge
Baujahr: 2007 Grosszügige, moderne Wohnung an
zentraler, attraktiver Wohnlage
Renovationen: 2017
Wohnfläche: ca. 121 m2 Stilvolles Ambiente
Wertquoten: 16/100
Preis: Wohnung CHF 750‘000.— Riesengrosser Wohn- / Essbereich
Einstellhalle CHF 30‘000.— mit 66m2
Baurechtszins: CHF 285.— / Monat Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Raumprogramm
Raum Ca. m2 Nebenräume
Wohnfläche
Wohnen / Essen / Kochen 66 m2
Wirtschaftsraum 9.5 m2
Zimmer 11.5 m2
Badezimmer 4 m2
Schlafzimmer 12.3 m2
Ankleide 3.2 m2
Entrée 9.9 m2
Balkon 16.1 m2
Kellerraum 1
Einstellhallenplatz 1
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Lage verkehrstechnisch
Glarus
Individualverkehr Öffentliche Verkehrsmittel
Autobahnanschluss: 4.5 km in Lachen
Zürich 43 km Zürich 38 Min.
Lachen 4 km Lachen 3 Min.
Rapperswil Jona 13 km Rapperswil Jona 16 Min.
Glarus 27 km Glarus 26 Min.
Bern 158 km Bern 110 Min.
Luzern 67 km Luzern 75 Min.
Basel 131 km Basel 120 Min.
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Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt Bahnhof 500 m Post / Bank 600 m Migros 600 m Kindergarten 600 m Schulen 700 m Einkaufen in Siebnen: Migros, Coop, Denner, Café/Bäckerei, Metzgerei, Bar, Restaurants, Pizzakurier, Apotheke, Drogerie, Schuhgeschäft, Kostümverleih, Blumengeschäft, Brautmode, Post, Bank Linth, Schwyzer Kantonalbank, Zoofachgeschäft, Coiffeur, Bügelservice, Massagepraxis, Kosmetikinstitut, Optikergeschäft, Arztpraxis, Zahnarzt, Chinesische Gesundheitspraxis, Weinhandel, Uhrengeschäft, Fitnesscenter usw. Schulen / Kindergarten: Siebnen hat fünf Kindergärten, drei Primarschulhäuser (auch in Wangen) sowie eine Oberstufenschule. In Siebnen ist auch die Montessorischule March ansässig, in welcher von der March Bühne Siebnen regelmässig Theateraufführungen angeboten werden. Für die gymnasiale Weiterbildung steht die Kantonsschule Ausserschwyz mit den Standorten Pfäffikon SZ und Nuolen zur Verfügung. Medizinische Versorgung: Spital Lachen, Allgemeine Mediziner sind in Siebnen, Wangen und Lachen etliche vorhanden, sowie Zahnarzt, Augenarzt, Kinderarzt und Tierarzt. Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 5
Fotogalerie Oben: Aussenansicht mit Balkonseite Unten: Hauseingang Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 6
Oben: Hauseingang Unten: Mit dem Lift direkt zum Entrée Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 7
Grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe und Reduit als Ankleide Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 8
Das Highlight der Wohnung ist der 66m2 grosse Wohn- / Essbereich mit der offenen Küche - ein absoluter Wohntraum Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 9
Oben: Moderne Küche Unten: Wohnbereich mit Polstergruppe Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 10
Grosser gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne — eine Wohlfühloase für gemütliche Stunden Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 11
Zimmer 1, hier als Büro eingerichtet Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 12
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 13
Oben: Nasszelle / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine / Tumbler
(Anschlüsse für Dusche / WC vorhanden)
Unten: Badezimmer mit Dusche / WC
Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 14Oben: Eigener Kellerraum Unten: Einstellhallenplatz Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 15
Katasterplan Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 16
Grundriss Wohnung Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 17
Siebnen
Siebnen ist eine Ortschaft im Bezirk March des Kantons Schwyz in der
Schweiz und liegt am Fusse des Stockbergs auf ca. 450 m ü. M. Sie ist
zwar die grösste Ortschaft in der Obermarch, aber keine eigene politi-
sche Gemeinde. Die Ortschaft Siebnen gehört politisch zu den drei Ge-
meinden Galgenen, Schübelbach und Wangen. Die Grenzen verlaufen
mitten durch den Ortskern. Siebnen besteht somit aus den Ortsteilen
Siebnen-Galgenen, Siebnen-Schübelbach und Siebnen-Wangen. Die
Überbauung Steinmühle gehört zur Gemeinde Wangen mit 4736 Einwoh-
ner, davon rund 4000 in Siebnen.
Siebnen liegt an der Verkehrsachse Zürich – Chur.
Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre. Siebnen ist Ausgangspunkt für Sommer- und Win-
tersportler. Bergwandern, aber auch Wandern in der Ebene, Biken, Gleitschirmfliegen und Deltasegeln,
Skifahren und Langlauf. Die umliegende Landschaft ist als Wander- und Erholungsgebiet bekannt
(March-Linthgebiet 50Kilometer Wanderwege). Im Sommer lockt der obere Zürichsee zum Bootfahren
und Schwimmen. Ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe. Vom Golf-Club, Fussballclub, Musikver-
ein bis zum Schachclub sind unzählige Organisationen vorhanden. Nicht zu vergessen sind in der March
die fasnächtlichen Bräuche, die nach dem Dreikönigstag bis zum Aschermittwoch gepflegt werden.
Zahlreich sind die Maskenbälle, Umzüge und mannigfaltigen Fasnachtsbelustigungen.
Dank dem Ausbau des Bahnhofs Siebnen-Wangen zur regionalen Busdrehscheibe verfügt Wangen über
eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wangen ist deshalb einzigartig, da es zu
Lande, zu Wasser und in der Luft erreichbar ist. Viele Bootsanlegeplätze innerhalb der Gemeinde bieten
auch diesen Interessierten viele Möglichkeiten. Das Behinderten-Wohnheim Höfli und das Senioren-
zentrum Brunnenhof tragen zum lebendigen Dorfleben bei.
Seit vielen Jahren sind die verschiedenen Wangner Vereine aktiv am Dorfleben beteiligt. Sie engagie-
ren sich mit ihren Aktivitäten und Anlässen und tragen zu einem abwechslungsreichen Dorfleben bei.
Jung und Alt tragen dadurch gleichzeitig zu einer aktiven Integration bei.
Bekannt ist Siebnen für den jährlichen im September stattfindenden «Siebner Märt», der zu den gröss-
ten Jahrmärkten der Region zählt, sowie die Fasnachtsumzüge im Januar und Februar, an denen je-
weils mehr als 40 Vereine und Verbände teilnehmen. Siebnen ist Mitglied der Vereinigung Schwäbisch-
Alemannischer Narrenzünfte (VSAN).
(Quelle: Teilweise aus Informations-Broschüre der Gemeinde Wangen)
Dokumentation_Siebnen 01. Juli 2018 18Kontakt
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