Informations- und Diskussionsveranstaltung für Bewohner*innen und Beschäftigte in der HafenCity
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26. November 2020 I Online via www.hafencity.com
Prof. Jürgen Bruns-Berentelg, Vorsitzender der Geschäftsführung HafenCity Hamburg GmbH
Informations- und Diskussionsveranstaltung
für Bewohner*innen und Beschäftigte in der HafenCity
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH Foto: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbH
Ablauf
Begrüßung Moderation: Markus Birzer
Teil 1: Aktuelle Entwicklungsthemen (Präsentation), Prof. Jürgen Bruns-Berentelg (Vors. der
Diskussion und Fragen aus dem Online Chat Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH
Teil 2: Gesprächsrunde mit dem Frau Marianne Wellershoff, Herr Wolfgang Timpe
Nachbarschaftsverein Netzwerk HafenCity e.V., (Vorstandsmitglieder Netzwerk HafenCity e.V.)
Diskussion und Fragen aus dem Online Chat Prof. Jürgen Bruns-Berentelg
2
HafenCity Hamburg GmbH: In eigener Sache
Dr. Andreas Kleinau verstärkt die Geschäftsführung der HafenCity Hamburg GmbH
Foto: Bina Engel / HafenCity Hamburg GmbH 3
Agenda
1. Aktuelle Themen der HafenCity
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem
Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
4
1. Aktuelle Themen der HafenCity
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem
Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
5
HafenCity: Stand der Entwicklung November 2020
Fertiggestellt Im Bau /Bauvorbereitung Anhandgabe Ausschreibung /Anhandgabereife Flächenvorbereitung
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
6
HafenCity: Neue Anhandgaben
Fertiggestellt Im Bau /Bauvorbereitung Anhandgabe Ausschreibung /Anhandgabereife Flächenvorbereitung
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
7
HafenCity: Letzte Anhandgaben im Quartier Strandkai
• Zustimmung der Kommission für
Bodenordnung zu BF 61/62/63 am 24.
September 2020
• Ideenträgerkonzepte: Sehr hohe
Nachhaltigkeitsanforderungen und
Diversitätserhöhung urbaner Nutzungen
• Ziel ist ca. +/- Nullemission CO2 über Bau, mind.
80 Jahre Betrieb und später Abbruch mit
Wiederverwertung
• Mobilitätskonzeption und Stellplatzreduktion
• Baubeginn ab 2023
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
8
Quartier Strandkai: Baufeld 61 Engel und Völkers (Ingenhoven Architects)
Projekt „The Que“: Nachhaltiges Bürogebäude
• Co-Working / Co-Living
• „Activation Hub“:
Öffentlichkeitsbezogene Plattform
im Sockel
• Smart Eco Fassade: Photovoltaik,
Natürliche Lüftung und Beschattung
Grafik: Ingenhoven Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
9
Quartier Strandkai: Baufeld 62 Quantum (Sauerbruch Hutton Architekten)
Projekt „The Que“: Nachhaltiges, mischgenutztes Gebäude
• ca. 1.750 qm BGF für Ballettmuseum der
Stiftung John Neumeier
• Ein Drittel geförderte Mietwohnungen
• Kita für 80 Kinder
• Holzhybridgebäude
• Fahrradgarage für ca. 640 Fahrräder
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
Grafik: Sauerbruch Hutton
10Quartier Strandkai: Baufeld 63 Patrizia
Weiterer Baustein für den Hochschulstandort HafenCity
• ca. 19.100 qm, Hauptnutzer Medical School Hamburg plus
ca. 40% Büroflächen
• Architekturwettbewerb in Vorbereitung;
Nachhaltigkeitsgebäudekonzept Werner Sobek
• Zirkularhaus (Cradle to Cradle), materialsparendes Konzept
• Kultur- und Gemeinschafts-flächen sowie ein Restaurant im
BF 63: Anhandgabe Erdgeschoss geplant
Medical School
Hamburg
Grafik: HafenCity Hamburg GmbH
11Am Sandtorpark: Zukunftslabor des nachhaltigen Bauens im Quartier
Null Emissionsbürogebäude HafenCity Hamburg GmbH (ca. 7.200 qm BGF)
Wettbewerb für Generalplaner im November 2020 abgeschlossen
• Gasheizwerk bleibt länger
• Städtebauliche Fassung
der Dahlmannstraße /
Null-Emissionsgebäude als neuer Schließung der Raumkante
Unternehmenssitz der HCH
• Umspannstation
Landstromanschluss im
Untergeschoss
(Landstromversorgung
Kreuzfahrtschiffe ab
2023/2024)
Grafik: Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
12Südliches Überseequartier
Eröffnung geplant für Herbst 2023 – Erstellung Wohngebäude ab März 2021
B-Planung
• Ergänzendes Verfahren B-Plan läuft
(Umfassende gutachterliche Prüfung)
• Öffentliche Auslegung vorgesehen für
das Frühjahr 2021
• In-Kraft-Treten geplant Ende 2021
Wohnbau – Wohngebäude A
Übergabe an DC Residential
nach Herstellung des EG ca.
März/April
Foto: Multivision / HafenCity Hamburg GmbH
Grafik: URW / HafenCity Hamburg GmbH 13Am Lohsepark: Schulcampus
Planung für mobile Klassenzimmer ab dem Schuljahr 2021/22
• Beschulung in den mobilen Klassenräumen ab dem
Schuljahr 2021/22
• Vorgesehen sind eine Vorschulklasse, zwei ersten Klassen
und zwei fünften Klassen
• Der Unterricht wird bis zur Eröffnung der Grundschule im Foto: gmp / Schulbau Hamburg
Baakenhafen in den mobilen Klassenzimmern stattfinden
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH 14Quartier Oberhafen: Sportflächen
Aufhöhungsmaßnahmen auf ca. 6,50 m NHN
Anspruchsvolle Sicherung gegen Setzungen und Mitnahmesetzungen
Fotos: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH 15Quartier Oberhafen: Sportflächen
Baubeginn Tunnel Januar 2021; Planung Sportanlagen direkt vor
Bauantragsstellung; Entlassung Hafen-EG
Ansicht Multifunktionshaus
Grafiken: Pätzold und Snowadsky / HafenCity Hamburg GmbH
16Westliche und zentrale HafenCity: Altglas-Entsorgung
Zwei Entsorgungsoptionen:
• Aufstellen von Sammelbehältern im
Gebäude überwiegend bereits gemäß
Kaufvertrag § 9.11 geregelt; z.T.
kostenfreie Abholung durch
Entsorgungsunternehmen z.B. Remondis,
Wert, Veolia. Zu organisieren durch
Verwalter/ Eigentümer des Gebäudes
• Alternativ: öffentliche Sammelbehälter
im Oberhafen und Hongkongstraße
(Standort neu)
Foto: Borscheid / HafenCity Hamburg GmbH
17HafenCity: Quartier Baakenhafen
Hohe Baudynamik, neue Anhandgaben
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
18Baakenhafen: Lola-Rogge-Platz in der östlichen HafenCity
Nahversorgung und Bildungs- und Sozialinfrastruktur Nahversorgung: Anfang 2021 /
Grundschule ab Herbst 2022 für 460 SchülerInnen
Gemeinschaftshaus
Grundschule
Lola-Rogge-Platz
Vollsortimenter
Discounter
Grafik: HafenCity Hamburg GmbH
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg GmbH 19Baakenhafen: Wasserhäuser
Neue Rahmenbedingungen mit Anhandnehmern in Prüfung
• Erhöhung des städtebaulichen
Anspruchs
• Drei einzelne Gebäude anstatt
drei Paare
• Bau von der Promenade aus
20
Fotos: Lenzen / Behörde für Stadtentwicklung und WohnenBaakenhafen: Wasserhäuser
Neue Rahmenbedingungen mit Anhandnehmern in Prüfung
• Schlanke Türme ca. 14 Geschosse
• Nur freifinanzierter
Wohnungsbau (kostenseitig kein
gefördertes Wohnen möglich)
21
Fotos: Lenzen / Behörde für Stadtentwicklung und WohnenBaakenhafen: Architekturwettbewerb BF 98 und 100 a/b entschieden
100 Miet- und Eigentumswohnungen, publikumsbezogene Nutzungen und
Gemeinschaftsflächen
Entwurfsverfasser: Eble Messerschmidt Entwurfsverfasser: Spine Architects
Entwurfsverfasser: Winking • Froh Architekten
Grafik: Korol / HafenCity Hamburg GmbH
22Quartier Elbbrücken: Zukunftslabor des nachhaltigen Bauens
Anhandgegeben: Projekt „Moringa“ (Landmarken AG / kadawittfeldarchitektur)
Zentrale Nachhaltigkeitsaspekte:
• Life Cycle Konzept bezogen auf alle Bauteile
(Recyclingmaterial / Rückbaubarkeit)
• CO2 Absorption (100% Grünfläche über
Dach und Fassaden)
• Gewichtsreduktion (RC-Stahlbetonskelettbau
mit modularen Innen- und Außenwänden)
• Material- und Nutzungsbezogene Flexibilität
• Dokumentation, Monitoring und
wissenschaftliche Begleitung
• Differenzierte Nutzung, 100% Mietwohnen
Grafik: Moringa GmbH / Landmarken AG / kadawittfeldarchitektur 2020
23Quartier Elbbrücken: Elbtower; Planung weit vorangeschritten
Öffentliche Nutzungen: Aussicht auf Hamburg aus dem 55. Stock
Öffentliche Nutzungen in den unteren Besucherzentrum im 55. Obergeschoss,
Geschossen Bar, Gastronomie im 56. Obergeschoss
Visualisierungen: David Chipperfields Architects Berlin 24HafenCity: Elbtower
Nachhaltigkeitsdimensionen eines hohen Hochhauses
Es handelt sich um ein stark gemischt genutztes hohes Hochhaus
an einem für Wohnen nicht geeigneten Standort
(sehr hohe Verdichtung GFZ 7,5)
Umweltzeichen HafenCity: Platin-Standard-Zertifizierung;
sehr hohe Nachhaltigkeitsstandards
• nachhaltiger Umgang mit energetischen Ressourcen
• nachhaltiger Umgang mit öffentlichen Gütern
• Einsatz umweltschonender Baustoffe
• besondere Berücksichtigung von Umwelt und Behaglichkeit
• nachhaltiger Gebäudebetrieb
starke ÖPNV-Nutzung
(Anbindung an U4, S3 und S31 über Station Elbbrücken)
• Stellplatzzahl auf 500 Stellplätze begrenzt
• E-Mobilität-Ausstattung der Tiefgarage
• Beteiligung am Car-Sharing-Konzept
(z.T.) Doppelnutzung der Stellplätze
• nach 18:30 Uhr Doppelnutzung von 50 % der Bürostellplätze
Visualisierung: David Chipperfields Architects Berlin 25Östl. HafenCity: Transformation des autobasierten Mobilitätssystems
Integration des Smart Mobility Konzepts in die Gebäude der östlichen HafenCity
• Europaweite Ausschreibung
zum Betrieb des Systems im
Mai 2020
• Derzeit: Verhandlungsphase
mit den Bewerbern
• Vergabe im ersten Quartal
2021
Foto: Hampel / HafenCity Hamburg
Grafik: Stuhrmann / HafenCity Hamburg GmbH GmbHQuartiersmanagement
27HafenCity: Quartiersmanagement
Struktur und Aufgaben
28
Grafiken: HafenCity Hamburg GmbH / rethmeierschlaich / Hoffmann Schlüter ZehHafenCity: Quartiersmanagement
Entwicklungs- und Beteiligungsprozess
29HafenCity: Quartiersmanagement. Wie geht es weiter?
30HafenCity: Gemeinschaftshäuser und der öffentliche Raum
Baubeginn zweier Gemeinschaftshäuser (Grasbrookpark, Lohsepark) Frühjahr 2021
Baakenpark folgt ebenfalls 2021
Gemeinschaftshaus
Gemeinschaftshaus
Gemeinschaftshaus
31
Grafiken: HafenCity Hamburg GmbH / Korol / rethmeierschlaich / Hoffmann Schlüter ZehHafenCity: Quartiersmanagement
Eine Analogie
321.1. Aktuelle
AktuelleThemen
Themender
derHafenCity
HafenCity
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem
Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
33Vernetzung zwischen HafenCity und anderen Stadtteilen
Planung verschiedener Infrastrukturmaßnahmen (insbesondere Brücken)
Alster-Elbe-
Brücken- und
Bille-Grünzug
Tunnelerschließung
mit Brücken
Sportanlagen Oberhafen
und Tunneln
im Bereich
Billebogen
Brücke HafenCity /
Entenwerder (2023)
Vernetzung Grasbrook
mit HafenCity und
Veddel
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
34Grasbrook: Elbbrücke HafenCity / Grasbrook (unter Vorbehalt)
Konnektivität verbessern, aber Problem der Hafenanforderungen
35
Visualisierung: Herzog & de Meuron, 2020HafenCity: Verbesserte räumliche Integration – Brücke Entenwerder
Sitzung des Preisgerichts am 09.09.2020,
Sieger: Schlaich Bergermann Partner mit GMP
Fertigstellung in 2024
Visualisierungen: sbp mit gmp 36HafenCity: Verbesserte räumliche Integration – Fähranbindung
Ergänzung des ÖPNV durch HADAG Fähren ab 2026 (?)
1
3
2
Plan: HafenCity Hamburg GmbH
37Transformationsraum der inneren Stadt
Städtebauliche und Freiraumplanerische Verfahren Billebogen und Grasbrook
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
Billebogen
HafenCity
Grasbrook
Gesamtfläche
Arbeitsplätze Bewohner (Landfläche)
HafenCity 45.000 15.000 157 ha (127 ha)
Billebogen 10.000 2.000 95 ha (79 ha)
Grasbrook 16.000 6.000 65 ha (48 ha)
Total 71.000 23.000 317 ha (254 ha)
38Stadtteil Grasbrook: Ein langfristiger und strategischer Prozess
Auf welcher „Flughöhe“ befinden wir uns gerade?
Juryentscheidung Beginn Flächen- Baubeginn Baubeginn erste
April 2020 freimachung Infrastruktur Gebäude
2019 2020 2021 2022 2023 2024
Wettbewerbsverfahren Städtebauliche Funktions- und Bauantrag /
B-Planverfahren
2019 - 2020 Freiraumplanung Genehmigung
Grafik: Herzog & de Meuron Grafik: Vogt
Grafik: BSW Grafik: kadawittfeld architektur
• Das „erste Bild“ • Vertiefung bestimmter Bereiche • Gesetzliche Fixierung der • Architektur der
• Grundlegende (Stadtteileingang, Das Dach, Flächennutzung und Gebäude
räumliche Aufteilung Grasbrookboulevard) Gebäudehöhen • Nutzungs- und
(Gebäudenutzungen, • Verknüpfung der Funktionalitäten • Prüfung von Lärm und Trägerkonzept
Verkehr, Grünflächen) (Wohnen, Gewerbe, Mobilität, Ver- Feuerwehranforderungen
und Entsorgung) 39Stadtteil Grasbrook: Städtebauliche Funktionsplanung
Städtebau mit flexiblen Strukturen und adaptiven Gebäuden
(?)
40
Grafik: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbHStadtteil Grasbrook: Stadtteileingang
Schwerpunkt der Planung aufgrund hoher Bedeutung für Grasbrook und Veddel –
gesamtheitliche Betrachtung und hohe Komplexität (U-Bahnstation, Brücke, Kernnutzungen)
Anbindung
Stadtteil-
Nahver- eingang Veddeler
sorgung Brücke
Grund-
Sport und schule Stadtplatz: Ort
Parkzugang der Begegnung Verweilen
am Wasser
Das Dach Zugang zur
U-Bahn
41
Grafik: Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbHStadtteil Grasbrook: Park; früher Baubeginn (2024?)
42
Grafiken: Vogt / HafenCity Hamburg GmbHStadtteil Grasbrook: „Das Dach“ (Neubau)
Sichtbarer, ikonografischer und ungewöhnlicher, öffentlicher sowie wirtschaftlich
produktiver Ort für den Stadtteil Grasbrook, die Veddel, Wilhelmsburg und ganz Hamburg
43
Grafiken: Vogt / Herzog & de Meuron / HafenCity Hamburg GmbHStadtteil Grasbrook: „Das Dach“ Höhe ca. 18m, Länge ca. 490m
Ökonomische Tragfähigkeit, Multifunktionalität, Öffentliche Nutzungen
Dach
Energie- Witterungs-
erzeugung schutz
EG Modulare Integration als
Bebauung öffentlicher Freiraum
(wirtschaftliche Nutzung)
Warft Öffentlichkeits- Quartiersgarage,
bezogene Mobility Hub,
Warftnutzungen Versorgungsinfrastruktur
Nebenbedingung: MÖGLICHST KLIMANEUTRAL
Grafiken: Werner Sobek, Herzog & de Meuron, Vogt, Argus 44Stadteingang Elbbrücken: Teilraum II nördliche Veddel
Geplante Wegeinfrastruktur zwischen Veddel und Grasbrook
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH
Elbsteg
Elbdeichpark
Dach und Park Grasbrook
Brücke Grasbrook-Veddel
U Grasbrook
Tunnel
S Veddel 45Stadtteil Grasbrook: Bürger*innenbeteiligung während der Planung
Wie geht es weiter?
Planung
Übergang
Zwischenpräsentation Beginn Funktionsplanung in Erste
der Planer Flächenfreimachung Realisierungsplanung Anhandgaben
Okt Nov Dez 2020/2021 Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sept
Beteiligung
Multiplikatoren-
gespräche
Beteiligung
während Erstellung
des Bebauungsplan
Grasbrook Fachwerkstatt Grasbrook
Forum Werkstätten zu Forum
Fokusthemen
Grafik: Urban Catalyst / HafenCity Hamburg GmbH 46Die Präsentation finden Sie
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! online auf www.hafencity.com
Prof. Jürgen Bruns-Berentelg
Foto: Kuhn / HafenCity Hamburg GmbH 471.1. Aktuelle
AktuelleThemen
Themender
derHafenCity
HafenCity
2. Entwicklung des inneren Transformationsraums
3. Fragen aus dem Plenum sowie Austausch mit dem
Vorstand des Netzwerks HafenCity e.V.
48Gesprächsrunde mit dem Netzwerk HafenCity e.V.
Moderation: Markus Birzer
Frau Marianne Wellershoff, Herr Wolfgang Timpe
(Vorstandsmitglieder Netzwerk HafenCity e.V.)
Prof. Jürgen Bruns-Berentelg
(Vors. der Geschäftsführung, HafenCity Hamburg GmbH)
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