Investieren in die Zukunft - Studentenwohnheim - Crowdfunding seenah studieren in Klagenfurt / Kärnten
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Investieren
in die Zukunft.
Studentenwohnheim - Crowdfunding
seenah studieren in Klagenfurt / Kärnten
A u fb l ü h en d –
d i e Lag e.
Kl a genf ur t -We s t
ent wicke lt s ic h
zunehm e n d z u
ei nem eig e n e n
St adt v ie r t e l. Ne b e n d e m
s tudent i s c h e n L e b e n Symbolfoto
ha t sich d ie s e G e g e n d
al s sehr g u t e Wo h n la g e
eta bl iert. Da h e r
passen In f r a s t r u k t u r
ebenso, w ie b e s t e
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Die Verbindung
zum See und zum
Stadtzentrum. Der Lendkanal
Der R adw eg fü h rt en tla n g d e m
Lendkana l s ow oh l in d ie Mitt e d e r S t a d t ,
wie auch d irek t zu m Stra n d b a d K l a g e n f u r t .
Die B us-, Z u g u n d Sch iffs v er b i n d u n g i s t
entlang d ies er tra d ition ellen Ve r k e h r s a d e r
o ptimal!
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S eeverg n ü g en .
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Ih ren N a c h w u c h s v o r s o r g e n .
Ab k ü h l u n g v o r u n d n a c h d e n h e i ß e n P r ü f u n g s t agen
a u f d e r Un i v e r s i t ä t i s t i m m e r w i l l k o m m e n .
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H errl i ch
woh n en
Leben, st udier en, ent spannen, ei n
S t udent enheim leist bar und angenehm.
S o st eht der kommenden „S ponsi on-
P r omot ion“ nicht s mehr im Wege !
Sy mbol foto
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D i e Woh n ei n h ei ten . GEMEI NS A M MIT DE M B E TREIB E R W URDE N D I E GR UNDRIS S E A BG E S T I M M T U ND OPT IMIE RT Der Gro ß te i l de r Wo h n e i n h e i t e n bet rägt rund 18 m 2 und s et zt s ich aus eine m Ba d e z i m m e r, K l e i n k ü c h e und Wohnberei ch zus ammen. Gr u n d s ä tz l i c h v e r f ü g t d a s S t u d e nt enheim über Einzel zimmer, es werden abe r a u c h Do p p e l z i m m e r, s o w i e barri eref rei e H eimzi mmer erricht et . In A b s ti mmu n g m i t d e m B e t r e i b e r, können die H eimplät ze auch an Abs o l v e n te n un d A b s o l v e n t i n n e n der Univers it ät bzw. Beruf s ei ns t ei ger v ermi e te t we r d e n . Dies , u m v o r a l l e m d i e A u s l a s t u n g des H eimes zu erhöhen, da auf grund der räum l i c h e n N ä h e z u m L a k e s i d e Science & Technol og y Park bzw. Univers ität mit e i n e r e rh ö h t e n N a c h f r a g e s o wohl s ei t ens von St udent en al s auch von Er we rb s tä ti g e n z u r e c h n e n i s t . Das S tu d e n te n w o h n h e i m b i e t e t s o mi t ei nen ideal en Wohns t andort f ür ei n br ei te s P u b l i k u m . i m mo cr o wd.a t ri ed erg arten . a t 0800 300 444
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Ö sterrei ch s
2 . C row d i n vesti n g
i n I mmob i l i en
Der Investor
- klinkt sich mit Beiträgen zwischen 1.000 und 5.000 Euro in die Finanzierung der Immobilie ein
- erhält einen Fixzinssatz von 4% pro Jahr
- kann nach einem Jahr Laufzeit halbjährlich kündigen
- hat keine Mitwirkungsrechte oder Stimmrechte oder sonstige Rechte hinsichtlich
der Führung des Geschäftsbetriebes des Studentenwohnheimes
- erhält zur Information über die laufende Entwicklung des Projektes jährlich einen Jahresabschluss
Sicherheiten
Laufzeit: maximal 7 Jahre
Das wirtschaftliche Risiko des Bauprojektes
ist sehr gering, da konkrete
Werte mit der Immobilie aufgebaut werden.
Ab einem Einsatz von 4.000 Euro hat
der Investor das
„österreichweit geltende Vorrecht“,
auf einen verfügbaren Heimplatz in allen von der
Akademikerhilfe betriebenen Heimen.
Dies gilt auch für alle Kinder unserer Investoren.
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G rü n d e,
h i er zu i n vesti eren .
• D
as Studente nwo hnhe im lie gt i n g r o ß a r ti g e r Wo h n l a g e vo n K l a g e n fu r t u n d i n
p erfekter Uni v e rs i t ä t s nä he .
• D
as Studente nwo hnhe im is t a m L en d k a n a l s i tu i e r t, d e r R a d -, F u ß - u n d
Wasserw eg – die Ve rbi ndung z um Wö r th e r s e e u n d z u m Z e n tr u m vo n K l a g e n f ur t
ist. Ebenso bie t e t die ne ue S - Ba hn H a l te s te l l e „ K l a g e n fu r t-U n i ve r s i tä t“ d i r e kt e
Anbindung an da s Ba hnne t z .
• D
ie qualita tiv ho chwe rt i ge A us s t a ttu n g d e s z u e r r i c h te n d e n S tu d e n te n h e i mes
u nd der profe s s i o ne lle Be t rie b de s B e s ta n d s h a u s e s „ M o z a r th e i m“ , d e r d u r c h
d ie Akadem ik e rhi l f e m it ja hre la ng e r E r fa h r u n g g e w ä h r l e i s te t i s t, b i e te t h ö c h st e
Sicherheit.
• I nsgesam t w e rde n ca . 140 S t ude n te n w o h n e i n h e i te n e r r i c h te t. 1 4 7 S tu d e n te n -
p lätze ha t das M o z a rt he i m . Di e du r c h s c h n i ttl i c h e A u s l a s tu n g vo n fa s t 1 0 0 %
g arantiert ih re la uf e nde n Ert rä ge !
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er „N eubau “ lie gt ge na u ge ge nü b e r vo n M i n i mu n d u s u n d s o mi t n o c h n ä h e r an
d er Universit ä t und de m W ö rt he rs e e .
• F ür Investore n, die na chha l t ig ihr G e l d a n l e g e n w o l l e n , i s t d i e s e s i c h e r e u n d
w ertbeständi ge A nla ge be s t e ns ge e i g n e t!
• F ür die Wertbe s t ä ndi gk e it s pricht d i e G e s a mte n tw i c k l u n g d e s U n i ve r s i tä ts -
v iertels, bes t e I nf ra s t ruk t ur und h o h e Wo h n q u a l i tä t.
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Müll € -1 1 . 6 0 0 , 0 0
W i n t erdienst/Rein ig u n g € -7 . 5 0 0 , 0 0
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Wa sser, Kanal € -3 2 . 0 0 0 , 0 0
Fe r nwärm e, G as € -3 5 . 0 0 0 , 0 0
Ve r s icherung, G ST € -1 0 . 0 0 0 , 0 0
Wa r t ung € -2 0 . 0 0 0 , 0 0
B E T RIEB S KOS TEN € 140.100,00
Pe r sonalaufwand € -3 5 . 5 0 0 , 0 0
I n s t andhaltung € -1 0 . 0 0 0 , 0 0
Ve r w altungsaufwan d € - 45.000,00
E R G EBN IS N AC H BETRIEBSKOSTEN € 159.852,88
D e r zeitige Finanzieru n g : 1, 52 MIO € Ban kk r edit bei der B K S , 1 MIO € P r iva t dar lehen.
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i m mo cr o wd.a t ri ed erg arten . a t 0800 300 444Rie dergarten Im m o bilie n G ruppe Pr o jektentwickl ung – Ba ut rä ge r – Ve r k a u f r ie dergarten.a t im mocro w d.a t Da s 2 . Im m obi lie n Cro wdf undi ngpro j e k t w i r d g e me i n s a m mi t 100 0 X 1000.a t - M it glie d de s Euro p e a n C r o w d fu n d i n g N e tw o r k s u n d der Rieder ga rt e n Im m o bi l i e n G r u p p e p r ä s e n ti e r t. I mp re s s u m : E i g e n t ü m e r, H eraus geber und Verleger: Ri edergart en Im m obilien Gruppe, Schleppe-Pla tz 8, A 9020 Kla genfurt am W örthersee, T + 4 3 ( 0 ) 4 6 3 4 4 4 0 3 3 , F + 43 (0)463 44403310, E of f ice@ ri edergarten.a t; FdIv: R iedergarten Im m obilien Gm bH, eine Gesellschaft der R iedergarte n I mmo b i l i e n G r u p p e ; L a y o u t u n d G r a p h i c : B R A N DY Brands t ät t er; Text : Ma g. Werner Wölbitsch; V isualisierungen: A-V iz R o; Grundrisse: Lengger; Fotos: Archiv R iedergar t e n , He l g e Ba u e r, T h o m a s S c h a u e r, S hut t ers t ock. Logo: s eenah wohnen: H erbert Janesch.
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