K+S Das Magazin kompetent - sicher - begeisternd
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Visualisierung EnergieSpeicherPlusHaus
von Dynahaus
K+S Das Magazin
AUSGABE 05 I 2013
kompetent - sicher - begeisternd
K+ S Das Magazin
Liebe Leserinnen / liebe Leser,
der Frühling hat nun endlich Einzug gehalten und Krieger +
Schramm konnte im herrlichen Ambiente der Villa Rothschild,
Königstein/Taunus die 6. Bautagung veranstalten.
Architekten und Planer konnten ihr Wissen erweitern oder auf-
frischen und erhielten dafür wichtige Fortbildungspunkte.
Besonders hervorzuheben im letzten halben Jahr ist die Gründung
unseres Tochterunternehmens „Dynahaus“. Als Franchise-Geber-
Unternehmen werden Franchise-Nehmern alle nötigen Planungs-,
Ausführungs- und Vermarktungsinstrumente für den Bau und Ver-
kauf eines Einfamilienhauses in Energie-Speicher-Plus Bauweise
zur Verfügung gestellt.
In dieser Ausgabe
Lesen Sie mehr im Heft und lassen Sie sich inspirieren.
3 Tochterfirma Dynahaus gegründet
Mit freundlichen Grüßen Expertenwissen auf K+S Bautagung
4 Grundsteinlegung RiedbergAlleen
Ihr Matthias Krieger I Geschäftsführer
5 K+S erhält alternativen Gesundheitspreis
Neue Homepage von K+S
6 Qualitätsmerkmal
Wärmedämm-Isolierglas
ExpoReal 2013
Anmeldung Golfturnier
7 Mitarbeiterjubiläen gefeiert
Projekt Westline
P.S.: Bitte sagen Sie uns, wenn Sie keine weitere Ausgaben
von K + S – Das Magazin möchten.
Nutzen Sie dafür hinten stehende Faxnummer oder 8 Gewinnspiel
unsere E-Mail Adresse. Impressum
2
Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen
Tochterfirma „Dynahaus“ gegründet
Mit der Tochterfirma „Dynahaus“, die im Dezember 2012 gegründet abhängige Lebensweise. Geplant ist es ab dem Jahr 2022 eintausend
wurde, reagiert die Geschäftsleitung auf einen Trend, der das Ge- Einfamilienhäuser pro Jahr über 80 Franchise-Nehmer zu bauen.
schäftsfeld von Krieger + Schramm mit Energie-Speicher-Plus Häu- Durch eine standardisierte Bauweise können ein marktgerechter
sern erweitert. Preis und eine hohe Qualität mit wenigen
Geschäftsführender Gesellschafter mit Fehlerquellen bereitgestellt werden. Wir
25,1% der Anteile ist Dipl.-Ing. Henning wollen Kunden bedienen, denen nachhal-
Vetter. Krieger + Schramm besitzt 74,9 % tiges, ökologisches Leben wichtig ist, und
der Anteile. Sitz der Firma ist in unserer diesen ein unabhängiges Leben ermögli-
Niederlassung Kassel/Lohfelden. chen. Die zukünftigen Kunden können
Dynahaus wird als Franchise-Geber-Un- durch das Produkt „Energie-Speicher-
ternehmen am Markt auftreten. Als solches Plus-Haus“ mehr Energie erzeugen als sie
werden Franchise-Nehmern alle nötigen verbrauchen. Sie sind damit frei von her-
Planungs-, Ausführungs- und Vermarktungsinstrumente für den Bau kömmlichen Energiequellen und können nachhaltig unabhängig
und Verkauf eines Einfamilienhauses in Energie-Speicher-Plus Bau- leben.
weise zur Verfügung gestellt. Durch diese Bauweise wird durch mo-
dernste Technologie mehr Energie gewonnen als durch den Nutzer
unmittelbar im Haus verbraucht wird. Dies ist durch den Einsatz von
[ unabhängig – sicher - leben ]
modernsten Baustoffen und einer innovativen Bauweise möglich. Partner bei der Entwicklung sind Prof. Gerd Hauser mit seinem Team
Mit diesem Produkt bieten wir den Bauherren den optimalen Rah- (Fraunhofer- Institut Lehrstuhl für Bauphysik der TU München) und
men für eine umweltschonende, ökologische und weitgehend un- die earlybirds Architekten Frankfurt/Main.
Expertenwissen und Fortbildungspunkte für Architekten
Die diesjährige Bautagung mit dem Titel „Nachhaltigkeit – Trends nach einer Messung ergeben haben sind im Diagramm dargestellt.
und Zukunft der Baubranche“ wurde von vier Experten gestaltet. Empfehlenswerte Datenbanken für Baustoffe sind eco institut, nature
Architekt Michael F. Arnold hat seine ganz spezielle Art und plus, eurofins und sentinel haus.
Weise, Projekte zu realisieren, vorgetragen. Arnold legt sehr viel En- Die Zertifizierung der Nachhaltigkeit von Gebäuden war das Thema
gagement in die nachhaltige Projektentwicklung. Diese sollte neben von Rechtsanwalt und ehemaligen Ministerialdirektor Michael
ökologischen und ökonomischen auch gesellschaftliche Ziele in Ein- Halstenberg aus Düsseldorf. Diese wird zwar zunehmend vertrag-
klang bringen und sich den Einfluss der gebauten Umwelt auf Geist
und Seele bewusst und zur Aufgabe machen. Nachhaltige Lebens-
räume sollten den Bedürfnissen der Bewohner heute und in Zukunft
entsprechen und zu dem Wohlempfinden, dem positiven Lebensge-
fühl beitragen. Für den Architekten steht deshalb der Mensch im
Mittelpunkt, so auch der Titel seines Vortrages, der Mensch, der zu-
kunftsorientiert in einer bewusst gestalteten und entwickelten Umwelt
leben will.
Peter Bachmann Experte für Umwelttechnik und Marketing
zeigte die Marktchance für den Trend der Wohngesundheit auf. Als
Geschäftsführer des Sentinel-Haus Institutes in Freiburg gilt er als
Vorreiter für Wohngesundheit. Bachmann ist auch bekannt aus Ver-
öffentlichungen wie „Die Wohnungswirtschaft“. Krieger + Schramm
arbeitet eng mit dem Sentinel-Haus Institut zusammen, tauscht Wis-
sen aus und engagiert sich seit mehreren Jahren für das Thema
Wohngesundheit. lich geregelt, viele Beteiligte haben aber nur eine unzureichende Vor-
Ohne hohe Zusatzkosten lassen sich ganz leicht Wohnräume schad- stellung von dem Inhalt der Vereinbarung und den rechtlichen
stofffrei herrichten. Anhand eines Experiments hat Bachmann die Konsequenzen. Der Vortrag ordnete die Zertifizierung daher rechtlich
Unterschiede zwischen ein, schilderte die Bedeutung für die Vertragspartner einschließlich
Baustoffen die in einem möglicher Haftungsfragen und gab Hinweise zu Form und Inhalt der
Standardzimmer verwen- Vertragsgestaltung.
det wurden und Bau- Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige Alexander
stoffen die für einwohn- Dupp erläuterte in seinem Vortrag das Thema Einbruchhemmung
gesundes Zimmer ge- an Fenstern und Türen gemäß den aktuellen Richtlinien und Normen.
braucht wurden aufge- Er ging auf verschiedene Schadensfälle aus dem Bereich der Fens-
zeigt. Die Werte die sich termontage und versuchten Einbrüchen ein. Er zeigte Formulie-
rungshilfen auf und gab wertvolle Tipps für die Auswahl von
Diagramm aus einbruchhemmenden Elementen und Montagetechniken.
der Präsentation
von Peter Bachmann
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K+ S Das Magazin
Der Grundstein
für die RiedbergAlleen ist gelegt
Am 23. April 2013 feierte das Team von Krieger + Schramm mit bringt nicht nur das gute Gefühl, etwas für die Umwelt und nachfol-
Bauherren und Gästen die Grundsteinlegung des ersten Bau- gende Generationen getan zu haben, sondern bedeutet ganz konkret
abschnittes der RiedbergAlleen in Frankfurt am Main. Rund 100 In- wegen zukunftsfähiger Nebenkosten mehr Geld für das tägliche
teressierte waren bei dieser feierlichen Zeremonie dabei. Unter ihnen Leben zur Verfügung zu haben. Zum Beispiel wird mit der riesigen
selbstverständlich auch die für den Entwurf verantwortlichen early- 40.000 Liter fassende Großraumzisterne viel Trinkwasser für die Be-
birds Architekten aus Frankfurt/Main. wässerung der Grünflächen gespart. Ein um 42% niedrigerer Pri-
märenergiebedarf als zulässig senkt erheblich die Heizkosten. Das
schont nicht nur die Umwelt sondern auch den Geldbeutel.
Investitionsmöglichkeit
Auf Grund der vielen Vorteile sowie des attraktiven Preis-Leistungs-
Verhältnisses wurde das Projekt RiedbergAlleen bereits von Eigen-
nutzern hervorragend angenommen und hat sich für Privatinvestoren
als Anlageobjekt bestens bewährt. Der erste Bauabschnitt der Ried-
bergAlleen hatte zum 31.12.2012 eine Verkaufsquote von 94%. Mit
der Errichtung wurde im Dezember 2012 begonnen. Derzeit ist der
2. Bauabschnitt erfolgreich im Verkauf. Dessen Baubeginn ist Mitte
2013 geplant. Der 3. und 4. Bauabschnitt folgen danach.
Die Wohnanlage RiedbergAlleen liegt zentral im Universitätsviertel
auf der Kuppe des Riedberges, umgeben von Parks sowie Sport-
und Freizeitanlagen. Von hier aus genießen die Bewohner eine herr-
liche Aussicht auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Durch
Geschäftsführer Wolfgang Barthel bei der Grundsteinlegung die vier rechtlich voneinander getrennten Bauabschnitte (AlleenHaus
1 bis 4) ist es möglich verschiedenste Investitionswünsche zu er-
In vier Bauabschnitten entstehen 114 moderne Zwei- bis Fünf- Zim- füllen.
mer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 180 Die Käufer bestätigen immer wieder, dass die RiedbergAlleen ein he-
Quadratmetern sowie drei Gewerbeeinheiten. Das Gebäudeensemble rausragendes Wohnungsbauprojekt auf dem Riedberg sind. Beson-
der RiedbergAlleen verbindet acht wesentliche Alleinstellungsmerk- dere Vorteile sehen diese in den außergewöhnlichen und dennoch
male und bietet in deren Kombination ein herausragendes Projekt. äußerst alltagstauglichen Grundrissen, in der einmaligen, prämierten
Dadurch erhalten die späteren Eigentümer und Bewohner einen Architektur, in der werthaltigen und zentralen Lage im Universitäts-
hohen Nutzen und vielfältige Vorteile. Es ergeben sich eine hervor- viertel, ganz besonders in den kurzen Wegen zur Stadtbahn und dem
ragende Wohn- und Lebensqualität in einem modernen Wohnkon- Einkaufszentrum. Weiterhin begeistert das hochwertige und außer-
zept mit begrünten Wohnhöfen und lichtdurchfluteten Grundrissen. gewöhnliche Begrünungskonzept, komplettiert durch einen Balkon
Durch ein Komfort- und Sicherheitskonzept bekommen die Käufer und eine Loggia für jede Wohnung. Dadurch entstehen helle, freund-
eine hohe Investitionssicherheit, ein Maximum an Individualität und liche und beliebte Wohnungen. Ganz besonders gelobt wurde die
eine Wohlfühlatmosphäre. Das ausgewogene Nachhaltigkeitskonzept hochwertige Ausstattung.
Visualisierung RiedbergAlleen, Ecke Altenhöfer Allee
Hier können auch Sie sich wohlfühlen.
4
Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen
Bauunternehmen erhält
alternativen Gesundheitspreis 2012
Die ökologisch orientierte Krankenkasse BKK ad- prüfte Baumaterialien verbaut werden und einmal
vita überreichte am Donnerstag, 21. Februar, in im Jahr der Architektenpreis „Award für nachhalti-
der Domäne Mechtildshausen den mit 6.000 Euro ges Bauen Hessen + Thüringen“ verliehen wird.
dotierten alternativen Gesundheitspreis. Krieger + „Das Preisgeld verwenden wir für die Ausrichtung
Schramm wurde für das betriebliche Gesundheits- des geplanten Gesundheitstages im September“,
management mit dem 2. Preis belohnt. Die weite- so Andrea Liebert.
ren Finalisten Georg’s Laden in Melle sowie das Zur Teilnahme am Wettbewerb waren alle kleinen
Versandhaus Memo AG, Grießenheim, wurden und mittelgroßen Unternehmen bis zu einer Mitar-
ebenfalls vom rheinland-pfälzischen Umwelt- beiterzahl bis zu 300 Personen eingeladen, die sich
Staatsekretär Dr. Thomas Griese prämiert. durch einen konzeptionellen und ökologischen be-
trieblichen Ansatz für die Gesunderhaltung ihrer
Mitarbeiter engagieren. „Insbesondere dauerhaft
Andrea Liebert und Heike Rogge angelegte Gesundheitsprojekte, die gleichsam
nahmen als Vertreter der Firma die einen Bogen zu ökologischen Maßnahmen span-
Auszeichnung entgegen und erläuter- nen und die Mitarbeiter auch in diese Richtung
ten, was das Gesundheitsmanagement sensibilisieren, genießen unsere volle Aufmerk-
bei Krieger und Schramm ausmacht. samkeit“, erklärt Axel Kayser, Vorstand der BKK ad-
vita.
Mit diesem neuen Wettbewerb wurden in diesem
„Einmal im Monat kommt eine Physiotherapeutin Jahr Unternehmen ausgezeichnet, die sich in die-
ins Haus, bei der sich unsere Mitarbeiter massieren ser Hinsicht besonders für ihre Mitarbeiter enga-
lassen können. Massagen, regelmäßiges schwim- gieren. Die vom Unternehmen eingesetzten
men und der Besuch eines Fitnessstudios werden Gesundheitsmanagementkonzepte sollen dazu bei-
finanziell unterstützt. Gewerbliche Mitarbeiter be- tragen, dass die Gesundheit und die Motivation der
kommen zur Hautkrebsvorsorge Sonnenschutzmit- Mitarbeiter in den Unternehmen gesteigert werden.
tel geschenkt.“ Weiter engagiert sich Krieger und „Es geht auch um neue Ideen, mit denen die ganz-
Schramm für nachhaltiges Bauen, indem unter dem heitliche Betrachtung des Themas Gesundheit und
Bereich „Gesundes Wohnen“ nur schadstoffge- Ökologie gefördert wird“, führt Kayser weiter aus.
Homepage von
Krieger + Schramm neu gestaltet
Der Internetauftritt von Krieger + Schramm hat
ein neues Gesicht bekommen. Nach einigen
Monaten der Neugestaltung und Neusortierung
ist die neue Homepage von Krieger + Schramm
online!
Krieger + Schramm ist immer mehr gewachsen.
Auch die Informationsflut auf der Internetseite
war kaum mehr zu überschauen. Das galt es
neu zu strukturieren und klarer aufzuteilen. Mit
wenigen Klicks zu den wichtigen und interes-
santen Informationen – das ist das Ziel. Besu-
chen Sie www.krieger –schramm.de und teilen
Sie uns „gutes“ aber auch „verbesserungswür-
diges“ über die neue Homepage mit.
5
K+ S Das Magazin
Qualitätsmerkmal
eines Wärmedämm-Isolierglases
In der letzten Zeit sieht man hin und wieder ein Phänomen, das frü- Denn Luft kann nur eine bestimmte Menge an Feuchtigkeit aufneh-
her eher selten vorkam: Tauwasser an der Witterungsseite, also der men, und zwar umso mehr, je wärmer sie ist. Trifft die gesättigte Luft
Außenseite des Fensterglases. nun auf die kalte Scheibe, kühlt sie ab und muss daher einen Teil
der enthaltenen Feuchtigkeit an der Oberfläche abgeben: Das Wasser
kondensiert auf der Scheibe, die Scheibe beschlägt. In Gebieten mit
hoher Luftfeuchtigkeit - etwa in der Nähe von Wasserläufen - kann
es in den frühen Morgenstunden passieren, dass die Luft sich
schneller erwärmt als das Fensterglas. So kommt es dann zu Kon-
densation an der Außenscheibe. Das ist im Grunde nichts anderes
als die Bildung von Tau im Gras. Betroffen sind vor allem Dachfens-
ter: Sie kühlen in der Nacht stärker aus als vertikale Scheiben, da
sie in den kalten Nachthimmel „sehen“.
Das alte Glas hatte eine deutlich schlechtere Wärmedämmung, daher
ging viel mehr Wärme aus dem beheizten Innenraum verloren. Die
Außenscheibe wurde also „mitbeheizt“ – auf Kosten des Wohnkom-
Tauwasser an der Außenscheibe ist
ein Zeichen für hervorragende
Wärmedämmung!
Wer gerade sein veraltetes Isolier- oder Einfachglas gegen modernes forts und der Heizrechnung. Bei Wärmedämm-Isoliergläsern passiert
Wärmedämm-Isolierglas ausgewechselt hat, reagiert oft enttäuscht das so nicht mehr: Die Isolierung zwischen Innen- und Außen-
oder verärgert, wenn er an seinem neuen Glas diese Erscheinung scheibe funktioniert, die Heizwärme bleibt im Raum - und die Au-
bemerkt, und empfindet sie als Mangel. ßenscheibe bleibt kalt. So kann sich vorübergehend Tauwasser
Damit Scheiben beschlagen, müssen zwei Voraussetzungen vorlie- bilden, wie oben beschrieben. Diese Erscheinung ist also kein Man-
gen: sie müssen kälter sein als die umgebende Außenluft, und diese gel: Sie zeigt die hohe Wärmedämmung des Glases und ist eher ein
Luft muss mit Feuchtigkeit gesättigt sein. besonderes Qualitätsmerkmal.
ExpoReal 2013 wieder mit Krieger + Schramm
EXPO REAL, die Internationale Fachmesse für Immobilien und In- Networking, Marktorientierung und wertvolle Businesskontakte. Die
vestitionen, findet seit 1998 jedes Jahr im Oktober in München statt. Teilnehmer der EXPO REAL bilden das gesamte Spektrum der Im-
Seit 2008 ist auch Krieger + Schramm durch den Geschäftsführer mobilienwirtschaft ab: Projektentwickler und Projektmanager, Inves-
der Projektentwicklung Wolfgang Barthel vertreten. Besuchen Sie toren und Finanzierer, Berater und Vermittler, Architekten und Planer,
uns vom 7. bis 9. Oktober 2013 in München auf der ExpoReal am Corporate Real Estate Manager und Expansionsleiter sowie Wirt-
Nordhessenstand. schaftsregionen und Städte.
Die größte B2B-Messe für Gewerbeimmobilien in Europa steht für
13. Preis von Wilhelmshöhe –
Krieger + Schramm Seit 2001 richten wir unter Geschäftsführer Matthias Krieger den
Preis von Wilhelmshöhe aus. Das bereits 13. Krieger + Schramm
Turnier findet am 14. Juli 2013 im Rahmen der Kasseler Golfwoche
des Golfclub Kassel-Wilhelmshöhe statt. Ausgetragen wird ein Vierer
mit Auswahldrive nach Stableford über 18 Löcher.
Interessierte können sich gern bis 08. Juli 2013 bei uns melden!
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Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen
Garantierter KITA-Platz im Projekt Westline
auf dem Riedberg in Frankfurt am Main
Im neuen Quartier Riedberg Westflügel wird Krieger + Schramm Qualität, Schallschutz, sehr gute Referenzen, hohe Bauqualität, Ein-
32 Einfamilien- und Doppelhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit bruchschutz, ein definierter Schutzraum (Privatsphäre), der Bereich
22 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit errichten. Es gibt vier Gesundes Wohnen und die sehr gute Kapitalanlage haben sich als
Haus-Typen der Einfamilien- und Doppelhäuser, die von den Kissler positive Eigenschaften und Stärken des Projektes kristallisiert. Als
+ Effgen Architekten aus Wiesbaden gestaltet werden. Das Umsatz- brennendstes Problem wurde ein fehlendes, flexibles Kinderbetreu-
volumen beträgt insgesamt ca. 25 Mio Euro. ungsangebot erkannt. Die Lösung dafür wäre ein garantierter KITA-
Im EKS (Engpasskonzentrierte Strategie) Workshop für das Bauträ- Platz. Dieses Problem versucht Krieger + Schramm derzeit für die
gerprojekt Westline wurden anhand der 4 Prinzipien und des 7 Pha- Kunden der Westline zu lösen, indem ein entsprechendes Kontigent
sen Programms ein Ergebnis Tableau erstellt. Die gestalterische für unsere Kunden gesichert wird.
Visualisierung
Projekt Westline
Mitarbeiterjubiläen
Nach dem 20jährigen Firmenjubiläum im letzten Jahr können wir in diesem Jahr auch
einigen Mitarbeitern zum 20jährigen Jubiläum gratulieren.
Herzlichen Dank
für die bisher geleistete
Arbeit und die Treue zum
Unternehmen!
Andreas Rümenapp,
Peter Backhaus,
Harald Hartmann,
Maik Liedtke,
Susanne Heddergott
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K+ S Das Magazin
Rätseln und Gewinnen Sie!
Lösen Sie das rot eingerahmte Wort, von links nach rechts, 1. Preis, eine 3er Box
mit Hilfe der Fragen 1 bis 8 und gewinnen Sie als: Buch – Die Lösung bist Du!
DVD – Vortrag von Matthias Krieger
DVD – Lehrfilm Empfehlungsmanagement
2. Preis, ein Gutschein im Wert von 200 Euro
Gutschein für einen Vortrag von Matthias Krieger
für einen Vortag von Matthias Krieger
3. Preis, ein iPod nano 8G
3
1 Welches Fest wurde zuletzt für die 6 8
RiedbergAlleen gefeiert?
1 2
2 Welches Architekturbüro wurde für die Gestaltung
des Energie-Speicher-Plus Haus betraut? 4 7
3 Welchen Platz belegte Krieger + Schramm beim
Gesundheitspreis der BKK advita?
4 Welches Jubiläum konnten einige Mitarbeiter
von Krieger + Schramm feiern? 5
5 Was wurde bei Krieger + Schramm neu gestaltet?
6 Welches Thema wurde auf der Bautagung behandelt?
7 Welches Institut unterstützt Dynahaus bei der
Entwicklung des Energie-Speicher-Plus Hauses?
8 Wo findet jedes Jahr die Bautagung statt?
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen!
Einsendeschluss ist der 28. Juni 2013.
Verwenden Sie einfach das Kontaktformular auf www.krieger-schramm.de
Wir gratulieren den Gewinnern der letzten Ausgabe!
Die Preise wurden nach Frankfurt/Main, Teistungen und Dautphetal
verschickt. Das Lösungswort des Rätsels aus der letzten Ausgabe im
November lautete „Nachhaltigkeit“.
IMPRESSUM
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
Torhaus Turmhaus Mainhaus www.krieger-schramm.de
Layout: Cordier Druck Medien
Neue Straße 12 Vollmarshäuser Str. 38A Max-Born-Straße 8 info@krieger-schramm.de
37351 Dingelstädt 34253 Lohfelden 60438 Frankfurt/Main
Tel.: 036075 / 389-0 Tel.: 056 08 / 958 88-0 Tel.: 069 / 92 101 81-0
Fax: 036075 / 389-117 Fax: 056 08 / 958 88-317 Fax: 069 / 92 101 81-217 Redaktionelle Leitung: Heike Rogge
Mit Sicherheit - mehr Freude am Bauen
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