Katzensprung Die Männer vom Stahl - Das flexibelste Magazin aller Zeiten! - Jan Snel
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Das flexibelste Magazin aller Zeiten!
Die Männer vom
Stahl
Wim Paul Harreveld
JNSNL - Nr. 11, Mai 2018
Katzensprung
Nur ein „Katzensprung“
nach Hause für zufriedene Studenten
Teamwork
gewinnt
Meisterschaften!
Sehr geehrter Geschäftspartner
Wenn man sieht, wie rasch wir uns als Auch unsere Auftraggeber sind Teil dieses Teams und sollen sich bei uns ganz wie
Unternehmen weiterentwickeln und an wie zuhause fühlen. Bei uns wird mit offenen Türen gearbeitet, alles muss besprochen
vielen Orten unsere modularen Bausysteme werden können. Deswegen haben wir in unseren Designteams das Prinzip „Concurrent
errichtet werden, scheint es, als wären wir Engineering“ eingeführt. Auf diese Weise wird der Designprozess eines Gebäudes durch
ununterbrochen an der Arbeit. Wir arbeiten, den Einsatz offener Kommunikationswege mit Auftraggebern und Partnern wesentlich
um neue Unterkünfte für andere zu bauen. verkürzt.
Operationssäle für Krankenhäuser, Statt Ausarbeitungs- und Beurteilungsrunden durchzuführen, wird in einer parallel
Wohnungen für den Mietmarkt, temporäre verlaufenden Arbeitsweise ein außergewöhnliches Projekt nach Maß gestaltet.
Schulgebäude, Sporthallen,
Studentenwohnheime, explosionsbeständige Wir können unseren Auftraggebern in der Ausarbeitungsphase mittlerweile alle Sorgen
Elemente für die Industrie. abnehmen. Von der Beantragung der Genehmigungen über die Einrichtung der
06 08 16 20 28 40 42 46 Wohnungen bis hin zur Wartung und Verwaltung der Unterkünfte. Das haben wir auch
Natürlich verbringen wir selber auch gerne in Groningen unter Beweis gestellt, wo wir Ersatzhäuser im Erdbebengebiet errichtet
Zeit mit unseren Familien daheim. Freizeit haben. Dort sorgen wir sogar für Besteck in der Schublade und das Anlegen von
und Entspannung sind auch dann wichtig, Spielplätzen.
Inhalt
wenn das Unternehmen einem viel
abverlangt. Wir versuchen, dieses heimische Wir expandieren sowohl in den Niederlanden (mit einer neuen Fabrik im Eemshaven)
Gefühl auf unsere Büros in Montfoort, Hulst als auch im Ausland. Bei diesen Vorhaben schauen wir mit großem Respekt für unsere
und Eemshaven auszuweiten. Viele der Vergangenheit in die Zukunft. Der Name Jan Snel bleibt natürlich erhalten, allerdings
Mitarbeiter kennen sich seit langer Zeit und wird er bald auf JS abgekürzt und durch den Zusatz „A building company“ ergänzt. Ein
arbeiten als eingeschworenes Team leicht auszusprechender Name für ein Unternehmen mit einer deutlichen Philosophie
P. 3 Voorwoord p. 22 Splinternieuwe operatiekamers p. 46 Safety first
zusammen. Wir sagen immer: „Talent wins und Strategie.
p. 4 De cijfers p. 26 Circulair vanaf de thuisbasis p. 48 Jan Snel Transport games, but only teamwork wins
p. 6 Studentendorp om op te eten p. 28 Snelle jongen Matthijs Verweij p. 50 BEN in België championships!“ Unserer modularen und zirkulären Bauweise gehört die Zukunft. Niemand kann
p. 8 De zorg zonder zorgen p. 30 K
atzensprung thuis voor p. 51 M
arktplaats / uitbreiding wissen, wie die Welt in 60 Jahren aussieht. Deswegen sollte man vorbereitet sein. Wenn
p. 10 S
nelle jongen Peter van den Hoek blije studenten hoofdkantoor van Bloedbank man unter konditionierten Bedingungen produziert und anschließend schneller,
demontabel und ausgesprochen nachhaltig baut, können die Gebäude später
p. 12 Betaalbaar wonen om de hoek p. 34 Projecten in aanbouw p. 52 Het commerciële team
wiederverwendet, an anderer Stelle aufgebaut oder erweitert werden. Weiter hinten in
p. 14 Gerealiseerde projecten p. 36 Operatie wisselwoningen p. 54 Thuis bij Jan Snel op de Provada
dieser JNSNL berichten wir darüber, dass auch der ästhetische Aspekt für Entwickler
p. 16 E
en nieuw en veilig thuis p. 40 Groeien in Groningen p. 55 Nieuws / colofon und Architekten nicht zu kurz kommt. Was Sie sich ausdenken können, können wir
in Groningen p. 42 De Mannen van staal herstellen.
p. 20 Studentencomplex Keramus p. 45 Frisse school voor vier jaar
Wir freuen uns auf Sie. Zuhause bei Jan Snel.
Mit freundlichem Gruß
Jacqueline & Harry van Zandwijk jnsnl Magazin 03
DieZahlen
6
Zertifikate auf dem Gebiet
von Sicherheit, Gesundheit,
2.348
Umwelt und Qualität
324
Unternehmen haben wir ab 2017
Menschen haben wir ab
2017 ein neues Heim verschafft
eine neue Unterkunft verschafft
3 Sich
Büros in drei Ländern
12
(Niederlande, Belgien und Deutschland)
und Verkäufe in ganz Europa, Kanada,
daheim fühlen
Nigeria, Australien und Katar.
Schnellster von Jan Snel realisierter Aufbau einer Unterkunft aller Zeiten.
Zwölf Stunden vom Auftrag bis zur Übergabe. Teamwork
Sorgen abnehmen
Unser größtes umgesetztes Projekt
Relaxmodell
800 Studentenwohnungen - Ravel Residence
800
320
100 %
festangestellte Arbeitnehmer und
flexible Leiharbeiter
140 der modularen
125
Gebäude können für
mehrere Zwecke
genutzt werden
Ersatzhäuser realisiert
04 jnsnl Magazin
WASA Student Village
Studentendorf
zum Anbeißen
In den großen niederländischen Städten besteht viel Bedarf an Studentenunterkünften. Vor allem in
Amsterdam scheinen sich die Studenten sofort wie zuhause zu fühlen. Deswegen bestand auch sofort
großes Interesse an der Entwicklung des WASA Student Village bei Amsterdam Sloterdijk.
Johan Korner, Gründer von Porten Development
Dieses Projekt, das wie ein Dorf gestaltet ist, hat sind die öffentlichen Verkehrsmittel von großer Die Außenseite sieht wirklich toll aus. Die Fassade Eine bezahlbare Wohnung, perfekt für Studenten.
viele Reaktionen in der Weltstadt hervorgerufen. Bedeutung. Als wir hier begannen, haben wir den hat die Ausstrahlung eines permanenten Gebäudes, Weil das WASA Student Village auf so positive
Endlich gibt es wieder (bezahlbaren) Wohn- aber Markt nach guten Standorten für die Entwicklung man würde nicht darauf kommen, dass es sich Weise zur Gemeinschaft beiträgt und man das
vor allem auch Lebensraum. Wir unterhalten uns gescannt. Dabei sind wir von den öffentlichen hier um eine temporäre Unterbringung handelt.“ Konzept mühelos kopieren und in anderen Gebieten
mit Johan Korner über die Studentenunterkunft, die Verkehrsanbindungen ausgegangen und kamen Das WASA Student Village ist, was das Konzept anwenden kann, haben auch andere Städte bereits
er mit Jan Snel für eine Zielgruppe erschaffen hat, auf Sloterdijk. Wir sind der Meinung, dass dieser und das Feeling betrifft, ein einzigartiges Projekt. reges Interesse gezeigt. Genau das ist die Kunst
die nach ihrem eigenen Zuhause in Amsterdam Ort mit seiner ausgezeichneten Anbindung durch Für Studenten ein Ort, den sie ihr eigenes Zuhause des modularen Baus und ein perfektes Beispiel für
schmachtet. den öffentlichen Verkehr genau der richtige Ort für nennen können. Der Standort ist einer der größten Nachhaltigkeit. Deswegen erregt WASA sowohl auf
die Entwicklung ist.“ Die größte Herausforderung Pluspunkte des Dorfs. Es liegt buchstäblich neben nationaler als auch auf internationaler Ebene große
Johan Korner, Gründer von Porten Development, stellten die Bahngleise dar. Es musste ein gutes dem Bahnhof und mit dem Zug ist man in kürzester Aufmerksamkeit.
ein Mann, der mit 22 seine erste Immobilie Fundament gebaut werden, mit dem die NS Zeit in der Innenstadt.
erworben hat. Er ist mit Herz und Seele dabei und Prorail einverstanden sein würden. Das Darüber hinaus die angenehme Atmosphäre, Wir haben die nachhaltigste Weise für die
und widmet sich mit ganzer Leidenschaft seinen Fundament muss die Gebäude tragen können und die Qualität der Einrichtung, für die Camelot alle Stromversorgung eingesetzt und das Fundament
Projekten, vor allem, wenn es ein Projekt wie darf das vorhandene Fundament der Gleise nicht Materialien mit großer Sorgfalt ausgewählt hat. bietet uns die Möglichkeit, Fernwärme zu nutzen.
das WASA Student Village ist. Diese Leidenschaft beschädigen. Man muss also um das Fundament der Eine weitere positive Entwicklung ist die Tatsache, Davon profitieren auch die Studenten, weil auf diese
wurzelt in seiner Erfahrung und seiner Vision auf Gleise herum arbeiten. Innerhalb von acht Wochen dass auch im Umfeld des Projekts Dinge ins Weise die Nebenkosten überschaubar bleiben.
den Immobilienmarkt. Er erzählt uns, dass der war alles geregelt. Das ist in einem solchen Projekt Rollen kommen. Es entsteht geschäftiges Treiben
niederländische Markt, vor allem in Amsterdam, quasi Schnellzuggeschwindigkeit. und Unternehmen sehen ihre Chance. Nebenan Die Eröffnungsveranstaltung des WASA Student
Wohnraum und neue Unterkünfte braucht. „Die Johan fährt fort: „Als wir Kontakt mit Jan Snel entsteht das Vereinshaus eines Sportvereins, in Village fand für alle beteiligten Parteien am 20.
Situation in den Niederlanden zeichnet sich aufnahmen, haben wir in Rekordzeit den Vertrag dem verschiedene Aktivitäten stattfinden werden. Februar 2018 statt.
durch eine hohe Bevölkerungsdichte aus. Es unterzeichnet und die Pläne umgesetzt. Diese Vollkommen kostenlos, das müssen wir nicht
ist voll, es gibt viele Menschen und deswegen Zusammenarbeit übertrifft all meine Erwartungen. einmal verkaufen. Win-Win.
06 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 07
Jan Snel Medical Buildings
“Wir können dem neuen
“Pflege ohne modularen Pflegegebäude
„ jede gewünschte
Ausstrahlung verleihen.
„
Sorgen
“Nicht nur temporäre,
sondern auch
permanente „
Pflegekomplexe
Wie organisiert man die temporäre Unterbringung für eine ganze chirurgische Abteilung, eine Notaufnahme Das modulare Bauen mit Jan Snel bietet noch weitere in Utrecht verbunden wurde. Das einzigartige Bausystem
oder eine Sterilisierungseinheit während eines Krankenhausumbaus? Wie realisiert man in kürzester Zeit ein Vorteile, hauptsächlich im Zusammenhang mit der von Jan Snel kann allerdings grundsätzlich demontiert
Pflegeheim mit Apotheke in einem neuen Wohngebiet? Für den Geschäftsbereich Medical Buildings der Jan Snel Baugeschwindigkeit und der Qualität des fertigen und wiederverwertet werden. Sollte das Pflegegebäude in
Groep gehören die oben genannten Fragen zu den täglichen Aufgaben. Auf der ganzen Welt werden in rasanter Pflegegebäudes. Wir können die Bauteile unter Zukunft anders positioniert oder entfernt werden müssen,
Geschwindigkeit modulare Gebäude für den Pflegebereich aufgebaut. Dabei handelt es sich um anspruchsvolle konditionierten Bedingungen und genauso anfertigen, wie ist das genauso schnell erledigt wie der Aufbau. Aufgrund
Aufträge mit konkreten Anforderungen an die Baugeschwindigkeit, die Produkte und das Verfahren. sie am Zeichentisch konzipiert wurden. Damit übertrifft der Flexibilität unserer innovativen und modularen
die Qualität eines modularen Pflegekomplexes häufig Bauweise, kann über zahlreiche Finanzierungsoptionen
die der traditionellen Bauweise, bei der alle Tätigkeiten verhandelt werden. Neben dem Kauf bieten auch Miet-
bei Wind und Wetter durchgeführt werden müssen. In oder Leasingkonzepte attraktive Alternativen für den Bau
Wie man bei Medical Buildings weiß, sind Ruhe und eine saubere der Designabteilung können Gebäude vollständig auf oder die Erweiterung von Pflegekomplexen.
Umgebung in einem Pflegeumfeld von besonderer Wichtigkeit. Grundlage der Spezifizierungen erstellt werden, die der
Bauarbeiten stellen in diesem Kontext eine unerwünschte Auftraggeber vorgibt. Das endgültige Pflegegebäude kann Die Abteilung Medical Buildings der Jan Snel Group
Störung mit viel Staub und Lärm dar. Die modularen Bausysteme somit auch bezüglich der Ausstrahlung perfekt an das nimmt Auftraggebern mit der schlüsselfertigen Übergabe
von Jan Snel Medical Buildings stellen eine ideale Lösung dar. bestehende Umfeld angepasst werden. temporärer oder permanenter Unterbringungen
Alle Vorbereitungen können in der Fabrik stattfinden, wo die für den Pflegesektor alle Sorgen ab. Vom Entwurf
kompletten Bauteile produziert werden. Mit dieser Arbeitsweise Früher war man der Meinung, das modulare Bausystem bis hin zur Genehmigung und vom Bau bis hin zur
kann der Rohbau eines großen Pflegeheims doppelt so schnell wie eigne sich nur für temporäre Unterbringungslösungen. Demontage. In unser Spektrum fällt die Realisierung von
bei der herkömmlichen Bauweise realisiert werden. Abschließend Mittlerweile hat Jan Snel allerdings demonstriert, Operationsräumen, zentralen Sterilisationsabteilungen,
erfolgen noch die Fertigstellung der Innen- und Außenseite sowie dass auch permanente Gebäude im Rahmen des MRI-Räumen, Unterbringungen für Nuklearmedizin,
die baulichen und technischen Installationen. Somit wird die Baubewilligungsverfahrens umgesetzt werden können. Labors, Apotheken, Büros und Ausbauten bis hin zu einem
Belästigung in einem Umfeld mit Patienten und Pflegepersonal auf In dieser JNSNL erfahren Sie mehr über die Realisierung kompletten Krankenhaus. Jan Snel Medical Buildings
ein Mindestmaß reduziert. einer kompletten chirurgischen Abteilung, die mit dem besuchen Sie bitte unsere Website.
zweiten Stockwerk des Wilhelmina Kinderkrankenhauses
08 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 09
Peter van den Hoek
“Zusammen für ein
großartiges
„
Ergebnis kämpfen.
Wie kamen Sie zu Jan Snel?
Peter: „Ich kam zu diesem Familienunternehmen
als ich 23 war. Ich hatte gerade meinen LKW-
Führerschein gemacht und arbeitete als
Kranwagenfahrer bei Kruiswijk in De Vlist.
Sonntagsabends ging ich immer aus. Nach nur
einem Bierchen mit Jan Snel Senior in der lokalen
Kneipe hatte ich einen Job auf dem nagelneuen
Kranwagen, der für den Transport und die D-Day. Wir haben die Unterkünfte in Montfoort
Bereitstellung der Elemente gekauft worden war. Zu hergestellt und sie anschließend an die Küste der
der Zeit lag der Schwerpunkt auf der Vermietung Normandie gebracht und aufgebaut. Eine Riesen-
von temporären Räumen für Baustellen, Schulen aufgabe, vor allem für uns und zu der Zeit!
und Büros. Dabei ging es vor allem um die Logistik
und dabei hauptsächlich um den Transport. Mit einem Team von 20 Leuten haben wir in
Frankreich sechs Wochen lang gebaut und
Damals arbeiteten ungefähr achtzig Leute bei Jan geschuftet. Das machten andere Unternehmen uns
Snel. Mit vierzig LKW brachten wir die Elemente nicht so schnell nach. Genau diese Mentalität liegt
zu den Standorten und holten sie wieder ab. Es Jan Snel im Blut. Zusammen für ein großartiges
war eine gute Zeit. Seitdem sind wir beträchtlich Ergebnis kämpfen. Abgemacht ist abgemacht, auch,
gewachsen, hier arbeiten jetzt ungefähr 320 wenn die Zeit noch so knapp ist.“
Mitarbeiter, aber ich fühle mich hier immer noch
sehr wohl. Mit der alten Garde, zu der ich mich Und zuhause?
selbst auch zähle, haben wir viel aufgebaut. Wir „Ich bin glücklich verheiratet und stolzer Vater von
Alter 44 Jahre
haben ein starkes Band, auch jetzt noch, wo fast drei Kindern. Wir fünf haben alles gut geregelt und
Familienstand Verheiratet täglich neue Mitarbeiter dazukommen. freuen uns des Lebens. Bei schönem Wetter sind
wir gerne mit unserer Barke unterwegs. Wunderbar,
Bei JAN SNEL Seit 1997
Worauf sind Sie stolz? um zusammen mit den Kindern das Wasser und
Ausbildung: FOS „Auf die 200 % Einsatz, die hier alle jeden Tag zei- die Umgebung zu genießen. Ich kann mich auch
gen. Ich kann mich noch gut erinnern, ich arbeitete beim Joggen entspannen. Ich laufe regelmäßig
Wohnt in Montfoort
gerade als Autokranmaschinist. 2004 haben wir längere Distanzen in der Umgebung oder nehme an
einen Auftrag für die Aufstellung von Gästeun- Wettläufen teil. Bei meinem anspruchsvollen Job
terkünften mit einer Gesamtfläche von 10.000 m² tut mir die Ruhe gut. Manchmal sogar einen halben
ergattert. Anlass war das 60-jährige Jubiläum des Marathon lang.“
10 jnsnl Magazin
Wohnungsbaugesellschaft Ausgeführt gemäß dem Prinzip „Null-auf-dem Zähler“
„Obwohl wir als führendes modulares Bauunternehmen
bekannt sind, war man bei den Wohnungsbaugesellschaften
den Niederlanden will man weg vom Gas und man will in
Häusern wohnen, die immer strengere Nachhaltigkeitsnormen
erfüllen. Das bezieht sich nicht nur auf den Energieverbrauch
Hoek van Holland froh über
zunächst etwas skeptisch, was unsere Fähigkeit betrifft, der Häuser, sondern auch auf die eingesetzten Materialien
vollwertige permanente Wohnungen anzubieten. Unser und die Wiederverwertungsoptionen. Die Kommunen messen
Versprechen lautet, dass wir in fünfzehn Wochen ab dem dies anhand einer Zehnpunkteskala. Eine durchschnittliche
Snelwoning (Schnellhaus)
Moment der Genehmigung ein schlüsselfertiges Objekt Neubauwohnung im bezahlbaren Mietsegment erzielt
abliefern. Darüber hinaus kümmern wir uns gerne auch um eine sechs. Die Snelwoningen liegen bei über 8 Punkten.
die Genehmigung selbst. Natürlich erfüllen die Wohnungen die 95% des Hauses können wiederverwertet werden. Einfach
strengsten Bauvorschriften und werden vollständig nach dem auseinanderbauen, transportieren und an anderer Stelle
Bezahlbar wohnen um die Ecke Prinzip „Null-auf-dem-Zähler“ realisiert. Das alles zu einem
Betrag, mit dem ein traditionelles Bauunternehmen nicht
wieder einsetzen. Stellen Sie sich einmal vor, was das für
die Wohnungsbaugesellschaften bedeutet. Sie können auf
konkurrieren kann. Zuerst glaubte man uns nicht. Nach den extrem verantwortungsbewusste Weise über einen flexiblen
ersten Gesprächen machte die Skepsis Platz für zielgerichtetes Häuservorrat verfügen und diesen sogar miteinander teilen.
Interesse. Das ist die ultimative Kreislaufwirtschaft. Wir sind gerne bereit
Man fragte uns, ob ein eigener Entwurf eingereicht werden zu einem Gespräch über ein solches Modell!“
könne und ob die Farbstellung und die Ausführung variabel
seien. Nagelneue Wohnungen
Das System der Snelwoning bleibt immer dasselbe, während Die Snelwoningen am Tasmanweg in Hoek van Holland
gleichzeitig alle Wünsche des Auftraggebers im Entwurf werden als bezahlbare Mietwohnungen mit einem maximalen
berücksichtigt werden können. Ein zwei- oder dreistöckiges Mietpreis von 710,- € monatlich eingesetzt. Dafür bekommen
Haus? Ein Schuppen, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein die Mieter ein nagelneues, robustes Haus mit einer Wohnfläche
Dachboden oder größere Fensterfronten? Steinfarben und von ungefähr 120 m². Das dreistöckige Haus mit Satteldach
Dachpfannen im 50er-Jahre-Stil? Alles ist möglich.“ ist mit Solarzellen und einer Luftwärmepumpe ausgestattet,
sodass für die Bewohner bei normalem Verbrauch keine
Ergebnis von über 8 Punkten Energiekosten mehr anfallen. Der Entwurf der nachhaltigen
Snelwoningen, wie die in Hoek van Holland, erzielen laut Gärten wurde auf Grundlage der Ideen von Grundschulkindern
Oosterhoff ein extrem gutes Ergebnis im Hinblick auf in Hoek van Holland erstellt. Sie haben sich unter anderem
die kommunale Praxisrichtlinie. Er erläutert, dass diese überlegt, dass Regenwasser in einem unterirdischen
kommunalen Praxisrichtlinien ein zuverlässiger Indikator Tank aufgefangen und später zum Gartensprengen oder
für die Nachhaltigkeitsbestrebungen der Behörden sind. „In Autowaschen wiederverwendet werden kann.
jnsnl Magazin 13
Realisierte Projekte
(links) (links)
Büro Ad van Geloven, Katzensprung,
Tilburg Vaals (1, Phase)
1043 m2 permanenter Büroraum mit einer Studentenwohnheim in Vaals,
ansprechenden Fassadenausführung und zwei Komplexe mit insgesamt
Anschluss an das bestehende Büro. 461 Wohnungen. Gesamtoberfläche:
7.850 m²
(boven) (rechts) (rechts)
Zorggroep Amstelring, Rabobank, Zahnartzpraxis,
Hoofddorp Heeg Den Helder
Wir bauten etwa 2.100 m2 an Wir bauen regelmäßig Geldkioske für 180 m2 an permanenter Pflegeunterkunft
Wohn- und Freizeiträumen für Senioren die Rabobank. Dieser hat eine attraktive mit Anschluss innen an den bestehenden
in Hoofddorp. In einem Zeitraum von geklinkerte Fassade und und frischen Look&Feel
nur elf Wochen entstanden steht in Heeg.
32 Pflegezimmer.
(links) (links) (boven)
Amphia Krankenhaus, Schule Vosselaar, Schule Berkenboom,
Breda (Belgien) (Belgien)
Innerhalb von acht Wochen wurde In vier Wochen wurden zwei In nur sechs Wochen vier neue Klassen
ein neuer temporärer MRI-Raum einstöckige Gebäude von insgesamt von 54 m2 gebaut. In Belgien gilt dies als
an das MRI-Gebäude des Amphia 180 m² für die städtische Grundschule permanenter Bau, da die Gebäude mehr
Krankenhauses in Breda angebaut und Heieinde gebaut. Erfüllt die Norm als zwei Jahre stehen bleiben.
in Betrieb genommen. „Bijna Energie Neutraal“.
14 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 15
Rahmenvertrag mit NAM
Ein neues und sicheres
Heim in Groningen
Die Niederlande werden in rasantem Tempo immer nachhaltiger und die Regierung dreht den Gashahn
immer weiter zu. Das sind gute Neuigkeiten für die Provinz Groningen. Dass weniger Gas gefördert
wird, bedeutet allerdings noch nicht, dass die Bewohner keine Beben mehr befürchten müssen, wie
Bodenwissenschaftler vorhersagen. Seit der Erstellung der Prüfungsunterlagen ist Jan Snel an der
temporären Unterbringung der vom Erdbeben betroffenen Haushalte beteiligt. Während ihre bestehenden
Häuser baulich verstärkt, renoviert oder neugebaut werden, wohnen die Familien in erdbebensicheren
Ersatzwohnungen von Jan Snel. Barry Dolk, kaufmännischer Leiter bei Jan Snel, erzählt.
wir in drei Monaten drei vollständige Wohngebiete wieder abgebaut und zu 95 % wiederverwendet Das gilt übrigens nicht nur für Groningen, sondern
realisiert, mit Straßen, Gärten, öffentlichen werden können. Wir könnten sie sozusagen an auch für unsere Firmenzentrale in Montfoort. Auch
Grünflächen und allerhand anderen Einrichtungen. einem Tag demontieren und sie am nächsten Tag dort bestellen wir Materialien am liebsten bei den
Wir haben die nagelneuen erdbebensicheren woanders wieder aufbauen. Davon sieht und spürt Nachbarn. Wir denken zwar global, aber handeln,
Häuser vollständig eingerichtet, bis hin zum man als Bewohner übrigens nichts. Man hat ein wenn möglich, lokal.“
Besteck, der Bettwäsche und der WLAN- vollwertiges und gemütliches temporäres Heim mit
Verbindung. Die Bewohner brauchten buchstäblich allem Komfort. Wir beobachten, dass die Groninger Mitgefangen, mitgehangen
nur noch einen Koffer mit Kleidung und ihre Familien nicht lange brauchen, bis sie sich in ihren Die Groninger habe sich nicht freiwillig für den
Familienfotos mitzubringen.“ temporären Wohnungen ganz wie zuhause fühlen. Umzug in ein Ersatzhaus entschieden. Während
In einem unserer Ersatzhäuser wurde sogar schon ihre bestehenden Häuser verstärkt oder neugebaut
Sicher und nachhaltig ein Baby geboren!“ werden, müssen sie ihre vertraue Umgebung
Mittlerweile ist Jan Snel an mehreren Standorten notgedrungen verlassen. Wir haben versucht,
in Nordost-Groningen, wo sogar erdbebensichere Daheim in der Umgebung die Bewohner und Benutzer zusammen mit dem
Schulen gebaut werden. Die Vorfertigung der Jan Snel entscheidet sich nicht nur aus Auftraggeber NAM, dem „Centrum voor Veilig
dafür erforderlichen Teile beginnt ab dem dritten Effizienzgründen dafür, die modularen Häuser in Wonen“, dem „Nationaal Coördinator Groningen“
Rahmenvertrag mit NAM Quartal 2018 an einem speziell zu diesem Zweck der Nähe der Baustandorte zu produzieren. „Als sowie Sozialarbeitern der lokalen Behörden so weit
„2015 haben wir einen mehrjährigen eingerichteten Standort im Eemshaven. Das heißt, Unternehmen bauen wir auf diese Weise eine wie möglich zu entlasten.
Rahmenvertrag mit der NAM (Niederländische sie sind sowohl für den temporären als auch starke Bindung zur lokalen Gemeinschaft auf. Wir
Erdölgesellschaft) über die Lieferung von für den permanenten Gebrauch geeignet und schaffen im Eemshaven Arbeitsplätze für ungefähr www.jansnel.com/films.
temporären Unterbringungen für Familien erfüllen alle Sicherheitsanforderungen, die von 30 Groninger Facharbeiter. Darüber hinaus
unterzeichnet, deren Häuser verstärkt oder den Behörden für Gebäude in Gebieten vorgesehen beauftragen wir Unternehmer aus der Umgebung
neu gebaut werden. Wir haben in Appingedam, sind, in denen Erdbeben vorkommen können. Das mit der Anlage und Wartung der Installationen in
Loppersum und Middelstum begonnen. Dort haben Gute daran ist, dass die Wohnungen zu seiner Zeit den öffentlichen Bereichen. Wir arbeiten so viel wie
möglich mit Leuten aus dem Umfeld zusammen.
16 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 17
Wir übergeben die Häuser und die
Miniwohngebiete „turnkey“ und
versuchen, auf jede Frage so schnell
wie möglich eine passende Antwort
zu finden. Wir kümmern uns darüber
hinaus nicht nur um unsere eigenen
Ersatzhäuser, sondern auch um die
temporäre Vermietung bestehender
Wohnungen in der Umgebung. Auf diese
Weise sorgen wir gemeinsam mit dem
Verwalter im gesamten Gebiet für eine
schnelle Unterbringung. Wenn sie in die
Ersatzhäuser eingezogen sind, werden die
Bewohner weiterhin betreut“, erklärt Dolk.
„Mit dem Einsatz eines Hausmeisters,
eines Fensterputzers, eines Gärtners und
eines technischen Mitarbeiters bieten
wir verschiedene Ansprechpartner in
der Gegend. Somit werden nicht nur die
Häuser in gutem Zustand erhalten. Ein
offenes Ohr für die Bewohner kann häufig
viele Sorgen beseitigen.
ARTIKEL NAM Wisselwoningen
Jan Snel hat auf Grundlage des
Rahmenvertrags mit der NAM
mittlerweile mehr als 125 Ersatzhäuser
an verschiedenen Standorten gebaut. Das
Wohnprogramm besteht unter anderem aus
Einfamilienhäusern mit drei Schlafzimmern
sowie Wohnungen für beispielsweise
Senioren oder alleinstehende Personen. “Hier fühlt sich
jeder schnell
Zurzeit wird am Entwurf für ein Haus mit
schrägem Dach und einem großzügigen
Dachboden gearbeitet. Dabei werden erneut
„
die ausgesprochen innovativen Konzepte für
erdbebensicheren Systembau entsprechend zuhause.
der geltenden Norm NPR 9998 angewandt.
Erwartungsgemäß werden die errichteten
Häuser fünf bis zehn Jahre lang bewohnt
werden. Anschließend werden sie abgebaut
und möglicherweise an anderen Orten als
Ersatzwohnungen wieder eingesetzt.
18 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 19Sebastiaan Tesink (GTZ Investments) glaubt an das Konzept Briljantlaan
„Keramus ist wesentlich Wenn diese JNSNL in Druck geht, finden gerade die Tage der
offenen Tür für Studenten statt.
„Wir haben zwei Zimmer schon komplett eingerichtet, damit
besser als ein traditionell
die Studenten sehen, was sie von ihren eigenen 23 m2 erwarten
dürfen. Wir übergeben die Appartements voll funktionsfähig,
mit Bett, Schreibtisch, Tisch, Stühlen, Küche und Badezimmer.
Das einzige, was die Bewohner noch mitbringen müssen,
gebauter Komplex.“
sind im wahrsten Sinne des Wortes Geschirr, Besteck
und Ihr Lieblingsstofftier. Wir können hier 232 Studenten
unterbringen, es gibt dreimal so viel Interessenten. Ich denke,
dass wir hier wirklich einen Bedarf erfüllen“, lacht Tesink. Die
Gemeinschaftseinrichtungen für die Studenten und die kreativen
Wenn es nach der Kommune gegangen wäre, hätte man das neue Studentenwohnheim im hippen Utrechter Stadtteil Rotsoord gar Firmenräume befinden sich hauptsächlich in den unteren
nicht erst gebaut. Der Flächennutzungsplan sah vor, dass dort sechzig Eigentumswohnungen für Starter errichtet werden sollen. Stockwerken. Tesink: „Wir richten Gemeinschaftswohnzimmer
Der Investor Sebastiaan Tesink hatte allerdings ganz andere Vorstellungen und fand es sinnvoller, etwas gegen den erheblichen ein, in denen man sich mit den anderen Studenten treffen kann. diese Einrichtungen gemeinsam. Das ist der Grundsatz.“ Auch
Mangel an Studentenunterbringungen in der Domstadt zu tun. Er kaufte das Grundstück und reichte einen Plan für zwei Dort kann man gemeinsam essen, spielen oder an Projekten von Seite der Kreativunternehmen besteht großes Interesse.
hypermoderne Gebäude ein, die Platz für 232 Studenten und einige kreative Unternehmen bieten sollen. Der Stadtrat war begeistert arbeitet. Die Fahrräder haben einen eigenen Unterstellplatz „Wir verhandeln mit Webbauern, einem Fotostudio und einem
und uneingeschränkt einverstanden. Die beiden attraktiven Gebäude von Keramus werden Ende Juli von Jan Snel an Tensink im Keller. Es wird auch einen Waschsalon geben, in dem man Unternehmen für Video Mapping. Wenn wir Ende Juli den
übergeben. mit der Keramus-Karte günstig Wäsche waschen kann. Man Schlüssel von Jan Snel ausgehändigt bekommen, sind wir direkt
verliert also keinen Platz im eigenen Zimmer, sondern nutzt bis unters Dach ausgebucht.“
und der Bauvorbereitung des Standorts haben wir große
Fliesenbestände gefunden. Auf diesen historischen Aspekt
verweist Architekt Jilles Kinkel mit den Keramikfassaden der
Gebäude.“
Tesink und seine Investitionsgesellschaft GTZ haben sich für
das modulare Bausystem von Jan Snel entschieden. „Ich habe
schon bei früheren Projekten mit Jan Snel gearbeitet. Mir war
immer klar, dass der Systembau die Lösung ist, wenn man
schnell und nachhaltig bauen will. Die Stadt Utrecht stellt in
dem Bereich hohe Anforderungen, die wir mit dieser Bauweise
vollständig erfüllen können, sogar was die Zirkularität betrifft.
Der Stadtteil Rotsoord, in dem Keramus gebaut wird, ist ein Obwohl das zurzeit nicht geplant ist, kann man das Gebäude in
aufblühendes Gebiet in Utrecht, in dem es vor Kreativität Zukunft vollständig auseinandernehmen und woanders wieder
und neuen Unternehmen nur so strotzt. Die alte Industrie aufbauen. Das Fertigbausystem von Jan Snel kann man nur als
am Vaartse Rijn ist verschwunden, die charakteristischen hochwertig einstufen. Diese hypermoderne Bauweise steht dem
historischen Fabrikhallen erfüllen heutzutage neue Funktionen.
Dort sind auch die Hogeschool voor de Kunsten Utrecht,
traditionellen Aufeinanderstapeln von Steinen in nichts nach.
Alle Baubewilligungsverfahren, Normen und Anforderungen
“Der Grundsatz von
das Restaurant LE:EN und verschiedene Freizeitgärten
untergebracht. Die beiden Gebäude von Keramus erheben sich
werden mühelos erfüllt. Die Böden und Wände sind aus Beton
und somit geräusch- und wärmeisolierend. Darüber hinaus
Keramus ist die
in raschem Tempo auf dem Gelände der früheren Westraven- können beide Gebäude in sechs Monaten übergeben werden, gemeinsame Nutzung„
der Einrichtungen.
Fabrik, in der Baukeramik und Zierfliesen hergestellt wurden. mit eingerichteten Zimmern und Gemeinschaftsräumen. Eine
Tesink: „Nicht nur der Name von Keramus stellt eine deutliche solche Leistung ist für ein traditionelles Bauunternehmen
Verbindung zur Vergangenheit her. Bei Ausgrabungen einfach nicht machbar.“
20 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 21Kinderkrankenhaus
Neuer Rekord für
Operationssäle
Wilhelmina
Operation Operationssaal
In nur sieben Monaten wurden drei
nagelneue, vollständig eingerichtete
Operationssäle an das Wilhelmina
Kinderkrankenhaus in Utrecht angebaut.
Jorrit Janmaat, Accountmanager
Healthcare bei Jan Snel, ist sich nicht
ganz sicher, aber seiner Meinung nach
“Das macht uns
ist das ein neuer Weltrekord. „Für das
„
Engineering des Gebäudes haben alle
beteiligten Parteien zwei Monate lang in keiner nach.
einem Raum zusammengesessen.
22 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 23Die
Heimatbasis
Zuerst schien es eine schwierige Aufgabe zu sein, das war Ein Wochenende Arbeit
im Sommer 2017. Das Wilhelmina Kinderkrankenhaus Für die effiziente Herstellung des Anbaus stellte Jan Snel
hatte für den permanenten Anbau von drei eine komplette Produktionshalle zur Verfügung. Auf
Operationssälen an die Station mit der dazugehörigen diese Weise konnten alle Teile auf einmal in der Fabrik
Technik eine Ausschreibung veröffentlicht. An sich angefertigt und für den Transport nach Utrecht vorbereitet
war das für Fachleute keine besonders komplexe werden. Für das Fundament des Gebäudes wurden
Fragestellung, aber es mussten sehr harte Bedingungen keine Rammpfähle, sondern spezielle geräuscharme Modular/Zirkulär/Flexibel
bauen auf Grundlage einer
erfüllt werden: eine extrem kurze Bauzeit und so wenig Schraubpfähle verwendet. „Während wir draußen das
Belästigung wie möglich für Personal und Patienten. Jan Fundament errichteten und das Stahlgerüst aufbauten,
Snel kam mit dem siegreichen Vorschlag. Ein modulares,
vorfabriziertes Gebäude aus 45 Teilen, das auf einer Höhe
wurden in fünf Metern Entfernung noch in aller Ruhe
Operationen durchgeführt“, sagt Jorrit. „Schließlich haben
festen Plattform
von sechs Metern direkt vor Ort aufgebaut werden konnte. wir am 9. und 10. Februar den Rohbau auf das Gerüst
Die Fertigung der Bauteile andernorts und unsere aufgesetzt. An nur einem Wochenende haben wir auf
Erfahrungen mit dem modularen Bau in sehr kurzen sechs Metern Höhe eine zweistöckige Halle mit der Größe
Zeitspannen gaben den Ausschlag“, erklärt Jorrit stolz. eines Fußballfeldes gebaut. Wasserdicht, winddicht und
bereit für die hochwertige Fertigstellung. Ich glaube, es
Simultanes Designteam gibt keinen auf der Welt, der uns das nachmachen kann!“
„Nach der Auftragserteilung haben wir uns sofort damit
an die Arbeit gemacht, das Gebäude architektonisch zu Die neuen Operationssäle des Wilhelmina
entwerfen. Um Zeit zu sparen, haben wir eine simultane Kinderkrankenhauses wurden im Mai dieses Jahres in
Entwicklungsmethode angewandt. Das ganze Team von Betrieb genommen. In Folge dieses Auftrags bekam Jan
Technikern und Subunternehmern hat zwei Monate Snel Medical Buildings vom UMC Utrecht den Auftrag,
lang gleichzeitig an dem digitalen Prototyp des Anbaus die größte temporäre Sterilisationsabteilung (CSA) der
für das Wilhelmina Kinderkrankenhaus gearbeitet. Niederlande zu realisieren. In Zusammenarbeit mit
Jeden Freitagnachmittag konnten die Auftraggeber Partner Miele werden in diesem Gebäude acht Thermo-
Änderungsvorschläge einreichen.“ Desinfektoren und fünf Sterilisatoren aufgestellt. Die
Übergabe der temporären CSA erfolgt im Juli diesen
Jahres. Weitere Informationen finden Sie auf unserer
Website: www.jansnel.com/healthcare
24 jnsnl MagazinZirkulär von der Heimatbasis aus
Innerhalb kürzester Zeit einen
Modular kompletten Wohnbezirk, Krankenhaus-
bauen flügel, eine Schule oder ein Bürogebäude
schlüsselfertig übergeben
Der modulare Hausbau ist auf dem besten Wege, zum tonan- Still und CO2-freundlich
gebenden Prinzip in der modernen Baubranche zu werden. Da die Systemteile von Jan Snel in der Fabrik produziert werden, muss dies nicht mehr
Die Herstellung von Bauteilen mit festen Maßen (Modulen) in auf der Baustelle geschehen. Abgesehen von der Zeitersparnis und einem Mindestmaß
der Fabrik, die anschließend in Rekordzeit auf der Baustelle an Transportbewegungen, entstehen auf diese Weise auch wesentlich weniger Lärm und
zusammengesetzt werden können, sorgt für beträchtliche Staub auf der Baustelle. Davon profitieren die Anwohner besonders dann, wenn Jan Snel
Einsparungen. Im Hinblick auf Bauzeit, Personaleinsatz,
innerhalb der geschlossenen Ortschaft arbeitet. Dort haben zwischen bestehenden
Logistik und Materialverwendung ist gegen diese Bauform
Häusern vollständig energiesparsame Neubauten für die Wohnungsbaugesellschaft
nicht viel einzuwenden. Darüber hinaus ist ein modularer
Hoek van Holland errichtet und die Nachbarn dabei so wenig wie möglich belästigt.
Bau mindestens genauso gut oder sogar besser als traditi-
onelle Häuser, Bürogebäude oder Schulen. Die modularen
Gebäude von Jan Snel haben allerdings noch einen weiteren Flexibel und fast vollständig wiederverwertbar
Vorteil: 95 % der Materialien können auch nach langer Zeit Unser modulares Bauprinzip ist auf Flexibilität und Wiederverwertung ausgerichtet.
noch demontiert und erneut verwendet werden. Zirkulär und Auf Grundlage desselben sich wiederholenden Verfahrens können unendlich
gleichzeitig modular bauen, darin liegt unsere unvergleich- viele Teile miteinander verbunden und wieder voneinander gelöst werden. Ist ein
liche Stärke.
grün
Studentenwohnheim zu groß geworden, muss es verlegt oder für einen anderen Zweck
eingesetzt werden? Wir können ein Gebäude genauso schnell verändern, abbauen und
Schnell und nachhaltig verlagern wie wir es aufbauen können. Extrem nachhaltig und kosteneffizient.
Mittlerweile bestätigen auch viele traditionelle
Bauunternehmen, dass die modulare oder fabrikmäßige
Fehlerlos und vorab getestet
bauen
Herstellung der bedeutendsten Bauteile nicht mehr aus
Die Bauteile, die wir für unsere Projekte zusammenstellen, sind eine genaue Kopie des
der modernen Praxis wegzudenken ist. Dadurch wird das
digitalen Prototyps, der am Zeichentisch erstellt wird. Die Teile werden vorab getestet
Bauverfahren beschleunigt, denn die Teile können ohne
und kontrolliert, damit alle Unregelmäßigkeiten bereits vor dem Zusammenbau
Verzögerungen aufgrund von Wetterbedingungen und ohne
die Platz- und Ausrüstungsbeschränkungen einer Baustelle behoben werden können. Auf diese Weise können wir ganz sicher sein, dass keine
fabriziert werden. Darüber hinaus fällt bei der modularen unnötigen Verzögerungen entstehen, wenn das Gebäude errichtet wird, denn.
Produktion wesentlich weniger Müll an und es sind nicht so
viele Transportbewegungen erforderlich. Fachpersonal und
Materialien müssen nicht mehr ständig vom Büro zur Baustelle
befördert werden. Die vorgefertigten Teile werden in der Fabrik
so weit wie möglich komplett hergestellt. Bei Jan Snel sind die
Systemelemente so gut wie gebrauchsfertig, einschließlich der
wichtigsten Vorbereitungen für die Installationen. Wenn am
Baustandort alle vorbereitenden Tätigkeiten abgeschlossen
sind, kann in kürzester Zeit ein ganzes Wohngebiet, ein
Krankenhausflügel oder ein Bankgebäude schlüsselfertig
abgeliefert werden. Selbstverständlich unter Einhaltung der
geltenden Bau- und Energienormen und häufig sogar mit
besseren Leistungen als vorgegeben.
26 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 27Kaufmännischer Mitarbeiter im Außendienst
“Wir realisieren hier bei
Jan Snel wirklich coole
„
Projekte!
Wie kamen Sie zu Jan Snel? Worauf sind Sie stolz?
Matthijs: „Naja, das war gar nicht so „Eigentlich auf unser gesamtes Unternehmen,
selbstverständlich. Ich wollte eigentlich Medizin aber vor allem auf die Leistungen, die wir als Team
studieren, bin aber dreimal durch das Losverfahren erbringen. Persönlich bin ich sehr zufrieden mit dem
geschlittert. Nachdem ich ein Jahr lang als Filialleiter Beitrag, den ich zu dem Pflegeunterkunftsprojekt
in einem Supermarkt gearbeitet hatte, beschloss ich, für die Gesellschaft Amstelring geleistet habe.
in Rotterdam Betriebswissenschaft zu studieren. Ein Dort haben wir in drei Monaten 2.100 m²
interessanter Studiengang und eine schöne Stadt. Pflegeappartements gebaut, super edel ausgeführt,
Als ich in der Studienabschlussphase war, rief Harry mit Badezimmern und allen anderen Einrichtungen.
(van Zandwijk, Red.) mich an und riet mir, mich Wir vermieten den Komplex jetzt für fünf Jahre
beim kaufmännischen Leiter von Jan Snel zu einem an die Gesellschaft. Wenn nötig, können wir das
Gespräch vorzustellen. Gesagt, getan. Am nächsten Gebäude um ein weiteres Stockwerk erhöhen.
Tag bekam ich meinen eigenen Schreibtisch und Das wurde beim Bau des Erdgeschosses bereits
den Büroschlüssel. Obwohl ich nicht viel von der berücksichtigt. Ein Paradebeispiel für den zirkulären
Bauwelt verstand, begriff ich die Abläufe perfekt. Bau, wenn Sie mich fragen. Oh ja, fast hätte ich die
Aus vier Tagen die Woche wurden schon bald fünf. Umsetzung eines Offiziershotels mit 52 Zimmern in
Letztendlich habe ich noch zwei Jahre gebraucht, der Kromhoutkazerne in Utrecht vergessen, auch in
um mein Studium abzuschließen, während ich drei Monaten produziert und aufgebaut. Noch ein
schon bei Jan Snel arbeitete. Was mir hier am Beispiel für eine hochwertige Unterbringung, die
besten gefällt, sind die flache Organisationsstruktur zu seiner Zeit demontiert und überall auf der Welt
und die kurzen Kommunikationswege. Wenn wiederaufgebaut werden kann. Wir realisieren hier
man schnell etwas regeln will, geht man einfach bei Jan Snel wirklich coole Projekte!“
bei der zuständigen Person vorbei, sogar auf
Alter 35 Jahre
Führungsebene. Auch Entscheidungen werden Und zuhause?
schnell getroffen. Wie vor eineinhalb Jahren. „Ich bin kürzlich erst innerhalb von Oudewater
Verheiratet, 2 Kinder: 2 und 3 Jahre
Einer von uns hatte die Idee, ein permanentes umgezogen. Wir bekamen die Möglichkeit, ein altes
Konzepthaus für den Mietmarkt zu entwerfen. Null- Haus mit einem großen Grundstück zu kaufen. Bei JAN SNEL Seit 2010
auf-dem-Zähler, nachhaltig und modular in unserer Wir haben das Haus erst abgemantelt und es
eigenen Fabrik gebaut. Unser erstes Produkt auf dem dann vollkommen nachhaltig und vollelektrisch Betriebswissenschaft - Erasmus Universiteit Rotterdam
regulären Wohnungsmarkt... In kürzester Zeit wurde wiederaufgebaut, mit Solarzellen, Wärmepumpe und
ein erfahrener Immobilienfachmann eingestellt, um hochwertiger Isolierung. Es ist eine tolle Erfahrung,
Wohnt in Oudewater
das Projekt zu leiten. Mittlerweile ist die Snelwoning als Projektleiter das eigene Immobilienprojekt
(Schnellhaus) zu einem Erfolg geworden und das auszuführen. Der Nachteil ist, dass ich im letzten
Konzept wird bei Unterbringungsproblemen mit halben Jahr meine ganze Freizeit dafür aufgewendet
extrem kurzer Bauzeit eingesetzt. Das ist meiner habe. Inzwischen sind wir vier eingezogen und
Meinung nach die Stärke unseres Unternehmens. leben an einem der schönsten Fleckchen in den
Keine endlosen Besprechungen, sondern als Niederlanden. Jetzt kann ich auch wieder Golf
eingespieltes Team sofort gemeinsam loslegen.“ spielen gehen. Der Sport bietet mir nach einem
Tag voller gesunder Hektik bei Jan Snel die nötige
Entspannung!“
28 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 29Wohnen in Vaals, studieren in Aachen
Nur ein „Katzensprung“
nach Hause für zufriedene
Studenten
Ungefähr 63.000 Studenten sind an der Technischen Universität und der Fachhochschule in Aachen
eingeschrieben. Damit ist Aachen eine der größten Studentenstädte Europas. Und... bis zum Jahr 2025
werden nochmals zwei Milliarden Euro in die Erweiterung der verschiedenen Universitätsgelände investiert.
Allerdings gibt es kaum Wohnraum für die Studenten. Das fiel auch Serge Hannecart vom Antwerpener
Immobilienentwicklungsunternehmen L.I.F.E. auf (Living In Funky Environments). Er suchte nach einer
Lösung und fand sie eineinhalb Kilometer vom bedeutendsten Aachener Campus entfernt. In… Vaals.
L.I.F.E. entwickelte dort „Katzensprung“, einen Plan mit 461
“Ein wunderschönes
Studentenwohnungen, die in zwei Phasen gebaut werden. Ein ganz
besonderes Entwicklungsprojekt, wofür das berühmte Studio Job passende
Fleckchen Erde
geometrische Fassaden gestaltete. Der Entwurf des Komplexes passt
hervorragend zu den Vorstellungen von L.I.F.E., wo man ein inspirierendes,
in der Limburger„
einzigartiges aber gleichzeitig ausgesprochen bezahlbares Wohnumfeld für Hügellandschaft!
Studenten kreieren wollte. Die erste Phase von „Katzensprung“ wurde 2016
von Jan Snel übergeben. Mittlerweile wohnen dort mehr als 250 Studenten
Dennis Kos, Projektleiter
20 verschiedener Nationalitäten. Somit ist diese Phase vollständig vermietet.
In Kürze soll die zweite Phase mit weiteren 210 Zimmern beginnen, für die
es schon eine Warteliste gibt.
30 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 31“Studenten bezahlen hier
einen wettbewerbsfähigen
Preis für All-Inclusive-
„
Wohnungen
“Sechs Monate später Die zweite Phase von „Katzensprung’“ mit 210 komplett ausgestatteten Studentenwohnungen von jeweils ca. 23 m2 Größe
wird am 1. Juli 2018 übergeben. Auf der Website www.wohneninkatzensprung.de können Sie sich einen Eindruck von
wurde die erste Phase „
diesem distinktiven Projekt verschaffen.
übergeben. Unglaublich!
Hannecart hat sich die Entscheidung für die Jan Snel Group als Bauunternehmen Auf die Frage, ob die zum großen Teil deutschen Studenten eigentlich in Vaals
nicht leicht gemacht. „Zuerst hatte ich Zweifel, ob ein permanentes wohnen möchten, erwidert Hannecart kurz und bündig: „Ja, natürlich. Vaals hat
Studentenwohnheim überhaupt modular gebaut werden kann. Ich kannte alles, was die Studenten brauchen. Neben dem Komplex steht eine nagelneue
Jan Snel vor allem von den flexiblen, temporären Unterbringungen von Sporthalle und im Dorf gibt es Albert Heijn, HEMA und Action. Außerdem
Schulen oder auf Baustellen. Mir war also bekannt, dass sie schnell und relativ gemütliche Kneipen und... man kann mit dem deutschen Telefon weiterhin über
preisgünstig bauen können, aber ich war noch nicht von der Qualität überzeugt. das deutsche Netz telefonieren. Darüber hinaus findet man als Student nirgends
Man lud mich in die Fabrik in Montfoort ein und demonstrierte mir, dass ein in der Umgebung ein so modernes und gut ausgestattetes Wohngebäude. Wir
modulares Gebäude meine Wünsche absolut erfüllen kann. Ich wollte nämlich haben uns beim Entwurf des Gebäudes viel Gedanken über die Ausstattung
keine Studentenbuden bauen, sondern einen attraktiven Komplex mit einer gemacht. Es gibt Gemeinschaftsräume mit einem Billardtisch, Esstischen und
innovativen Ausstrahlung entwickeln. Echte Qualität mit Betonböden und gemütlichen Sitzecken. Man kann sich im Haus verabreden, um gemeinsam
geräuscharmen Wänden. Vollständig schlüsselfertig übergeben mit einer Projekte oder Hausarbeiten zu erledigen. Außerdem gibt es ein Glasfasernetz
Küchenzeile, einem eigenen Badezimmer, einem Schreibtisch und einem Bett. und überall WLAN-Verbindung. Studenten bezahlen für ein Zimmer mit allem
Jan Snel machte sich gemeinsam mit den Architekten an die Arbeit und sechs Komfort einen wettbewerbsfähigen Pauschalpreis einschließlich Gas, Strom,
Monate später war die erste Phase abgeschlossen. Unglaublich!“ Wasser und Internet.
32 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 33Projekte im Bau
(links) (links)
Keramus, Häuser,
Utrecht Hoek van Holland
232 Studentenwohnungen mit Parkhaus Bau permanenter Snelwoningen
für Autos und Fahrräder, einer Wäscherei (Schnellhäuser) Komplett
und Kreativräumen im Herzen von zusammengestellt aus der
Utrecht. Individuelle Ausführung: Fabrik von Jan Snel.
Keramikfassade.
impression tatsächliches Gebäude
(rechts) (rechts)
Hanze Hogeschool, De Key en Eigen Haard,
Groningen Amsterdam
Aus 228 Einheiten wird hier ein temporäres Ein Mix aus 582 Wohnungen für Starter,
dreistöckiges Schulgebäude mit ungefähr Studenten und Bezugsberechtigte in einem
4.000 m2 an Klassenzimmern für die brodelnden Markt.
Studenten der University of Applied
Science entstehen..
(links) (links)
De Alliantie, Green,
Amsterdam Waalwijk
Bau extra breiter Wohnungen Unterkunft für 400 Arbeitsmigranten
mit französischen Balkonen und großen an einem logistischen Knotenpunkt in
Fenstern in IJburg. Waalwijk.
34 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 35Focuz Support ist Verwalter für
die Ersatzhäuser im Erdbebengebiet
“Manchmal gefällt es ihnen
„
hier besser als zuhause
Mit einer satten 8,6 zeichneten die Bewohner an den sechs Standorten in den Groninger
Gebieten Appingedam, Middelstum en Loppersum die ganze Operation Ersatzhäuser aus.
Sie mussten ihr Heim für eine Zeit verlassen. Ihre Häuser werden aufgrund der Folgen
von Erdbeben unterstützt, verstärkt oder neu gebaut. Dieses Zufriedenheitsergebnis ist
ein schönes Kompliment, sowohl für die Errichter und Verantwortlichen bei Jan Snel als
auch für Anton van der Molen von Focuz Support. Sein Unternehmen kümmert sich um die
Verwaltung und ist der erste Ansprechpartner für die Bewohner der Ersatzhäuser an den
drei Standorten.
„Wir übergeben den vorübergehenden Bewohnern Von der Bettwäsche bis zum Käsehobel ist
die Häuser und sorgen bei ihrem Auszug dafür, alles in den Häusern vorhanden. Sie sprechen
dass alles für den nächsten wieder in Ordnung uns im Fall von geringfügigen Störungen,
gebracht wird. Einige bleiben nur ein paar Wochen, kaputten Straßenlaternen oder einem nicht
andere fast ein ganzes Jahr. Obwohl viele der Leute funktionierenden WLAN-Netz an. Sie teilen
sich von der Straße, aus dem Dorf oder aus dem uns auch ihre besonderen Wünsche mit, wie
Gebiet kennen, ist es eine gemischte Gesellschaft. beispielsweise ein Treppengitter für den Hund oder
Hier wohnen Familien, die eine Sozialwohnung einen extra Sonnenschirm im Garten. Wir sind ein
Anton van der Molen
von der Wohnungsgenossenschaft mieten, aber lokales Unternehmen und kennen uns in dieser
auch Eigentümer von betroffenen Herrenhäusern.
Trotzdem lassen sich diese Unterschiede leicht
überbrücken. In den Ersatzwohngebieten lebt eine
Gegend aus. Das war auch der Ausgangspunkt von
NAM und Jan Snel: lokaler Content, in die eigene
Region investieren. Wir arbeiten selber auch gerne
“Für die Jugendlichen
Schicksalsgemeinschaft. Natürlich kommt man mit Subunternehmen und Firmen aus der Gegend
ist das hier ein
„
auch schneller miteinander ins Gespräch, wenn zusammen und..." Van der Molen lacht: „Jetzt, wo
man ein gemeinsames Schicksal teilt“, erklärt Van Jan Snel eine Niederlassung im Eemshaven hat,
der Molen. „Wir haben mit den Bewohnern guten
Kontakt bezüglich ganz unterschiedlicher Dinge,
können wir unseren Auftraggeber auch als lokales
Unternehmen betrachten.“ Ferienpark
obwohl eigentlich alles für sie geregelt wurde.
36 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 37Wir möchten gerne noch von Van der Molen, Koffer voller Kleidung und einigen persönlichen
wissen wie es zu der 8,6 gekommen ist, die wir in Gegenständen direkt einziehen kann. Einige
der Einleitung des Artikels genannt haben. „Wir würden eigentlich fast lieber im Ersatzhaus bleiben.
schicken nach jedem Auszug aus einem Ersatzhaus Die Einrichtungen sind besser als daheim. Für die
einen Online-Fragebogen, in dem die Bewohner Jugendlichen sind diese Wohngebiete ein großer
ihr Urteil fällen sowie uns Tipps und Beschwerden Ferienpark, in dem man auch mal andere Leute
mitteilen können. Mit diesem konstanten treffen kann, als das Nachbarmädchen, neben dem
Informationsfluss können wir die Dienstleistungen, man schon sein ganzes Leben lang gewohnt hat.
die Wohnungen und die Einrichtungen immer Unsere Fußballfelder werden nicht nur von den
weiter optimieren. Am Anfang wurden die Bewohnern der Ersatzhäuser, sondern auch von
temporären Unterkünfte noch mit Skepsis den Kindern aus der Umgebung genutzt. Auf diese
betrachtet. Bis sich herausstellte, dass wirklich alles Weise entsteht ein intensiverer Kontakt zwischen
bis aufs I-Tüpfelchen geregelt war und... bleibt. unseren Bewohnern und den Nachbarn.“
Es sind schöne Wohnungen, in die man mit einem
“Man kommt schneller
miteinander ins
Gespräch, wenn man
ein gemeinsames
„
Schicksal teilt
38 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 39Jan Snel expandiert im Eemshaven
“Eemshaven wird
Wachstum in der Energie- und
Groningen Datenport von
Nordwesteuropa
„
Die Niederlassung von Jan Snel im Groninger Eemshaven expandiert immer mehr. 2006 begann
der Bau des Business Centre Eemshaven, eines flexiblen und nachhaltigen Bürogebäudes mit
ungefähr 1.500 m² Nutzfläche. Damals diente das modulare Gebäude als zweite Unterbringung
der Jan Snel Group selbst. Mittlerweile wird der Standort auch von Unternehmen angemietet, die
an der Anlegung und Entwicklung des wirtschaftlich erfolgreichen Eemshavenparks beteiligt sind.
Im September dieses Jahres wird die Jan Snel Groep direkt nebenan eine weitere 4.000 m² große
Produktionsstätte in Gebrauch nehmen. Das ist quasi das Sahnehäubchen auf der Arbeit von Jaap
van der Wal, Standortmanager im Eemshaven.
Herstellung Ersatzhäuser schließlich sind die Bewohner der Ersatzhäuser
„Ich bin seit März 2017 an der Entwicklung des Standorts unsere beste Referenz. Letztes Jahr haben wir bei einer
Eemshaven als zweite niederländische Niederlassung Zufriedenheitsumfrage eine Punktzahl von 8,6 erreicht.
von Jan Snel beteiligt. Uns war recht schnell klar, dass Das war noch ein zusätzlicher Grund für die Behörden,
es vernünftig wäre, die Fertigung und Produktion uns mit dem Bau von weiteren 200 Ersatzhäusern zu
unserer erdbebensicheren Häuser nach Groningen beauftragen.“
zu verlegen. Zurzeit transportieren wir die Bauteile
der Ersatzhäuser noch aus Montfoort hierher. Es ist Dreh- und Angelpunkt zum Norden
wesentlich nachhaltiger und günstiger, wenn wir das in Van der Wal sieht außer der Fertigung von Ersatzhäusern
Zukunft vom Eemshaven aus machen können.“ Van der noch weitere Chancen für die Jan Snel Group im
Wal weist auch darauf hin, dass die Anwesenheit vor Eemshaven. „Wir sind ein internationales Unternehmen,
Ort im Erdbebengebiet noch eine weitere Rolle spielt. das gerne weiter expandieren will. Unsere Produkte
„In der Provinz Groningen besteht großer Bedarf an bieten ungeahnte Möglichkeiten. Von der Niederlassung
Ersatzhäusern. Vorhandene Häuser müssen verstärkt im Eemshaven aus können wir den Norden Deutschlands
oder neugebaut werden, damit sie auch zukünftige Beben und Skandinavien bedienen. Unsere Produkte können
überstehen können. Die Bewohner werden deswegen hier mühelos in andere Häfen verschifft werden. Darüber
zeitweise, manchmal bis zu einem Jahr lang, in diesen hinaus wächst auch der Eemshaven selbst mit der
vollständig eingerichteten Häusern untergebracht. Wir Ankunft weiterer 1.200 Google-Mitarbeiter und neuer
stellen nicht nur die Häuser von A bis Z zur Verfügung, Energiewendeunternehmen. Bis zum Jahr 2030 will sich
sondern kümmern uns auch um das Anlegen von der Eemshaven zum größten Energie- und Datenport
Straßen, Gärten und Spielplätzen. Wir sorgen sogar für in Nordwesteuropa entwickeln. Dann sind wir genau
die Verwaltung. Durch unsere Präsenz in Groningen steht dort, wo der Bedarf an modularen Unterbringungen für
Jan Snel in enger Verbindung mit der Gemeinschaft, die Mitarbeiter dieser Unternehmen am größten ist. Ein
sodass wir rasch auf die Fragen und Wünsche der hervorragender Standort, an dem ich als waschechter
Anwohner eingehen können. Das ist wichtig, denn Groninger mich wie zu Hause fühle!“
40 jnsnl Magazin jnsnl Magazin 41Sie können auch lesen
