Mieterzeitung - Stadt Villach
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Ausgabe Nr. 12 | Juli 2021
www.villach.at
:mieterzeitung
WICHTIGE MIETER-INFOS
So höchstwertig ist unser Villacher Trinkwasser | Seite 3
SOMMER IN DER STADT
Tipps für ein gutes Miteinander im Haus | Seite 4-5
INVESTIEREN IN QUALITÄT
Villach saniert laufend Wohnhäuser| Seite 7
© AUGSTEIN
Wer
Wie
Was
Informationen für
Mieterinnen und
?
Mieter der Stadt Villach
Mietrechtssprechtag
Die nächsten Mietrechtssprechtage
Fr, 6. August 2021
Fr, 3. September 2021
Fr, 1. Oktober 2021
finden wie gewohnt im Stadtsenatssaal
des Rathauses statt.
Der Mietrechtssprechtag findet das ganze
Jahr über – wenn nicht anders angegeben
– am ersten Freitag jeden Monats jeweils
von 13 bis 15 Uhr im Rathaus (Stadtse-
natssaal, Eingang I, 1. Stock) statt. Die
Beratung durch Experten ist kostenlos.
Ihr Kontakt zur Hausverwaltung *IhrFirma Polygon
Ansprechpartner bei Schäden
Stadt Villach, Wohnungen, Italiener Straße 7, 2. Stock
außerhalb unserer Servicezeiten.
E: wohnungen@villach.at, Servicezeiten: Montag bis Freitag 8 bis 12 Uhr
Die Firma Polygon Austria Service GmbH,
T: 0 42 42 / 205-5000 kurz Polygon, ist zuständig, wenn Pro-
Montag bis Donnerstag 8 bis 12 Uhr und 13 bis 16 Uhr, Freitag 8 bis 12 Uhr bleme wie Rohrbrüche, Verstopfungen
Der Wohnungssprechtag in unserer Stadt findet jeden Mittwoch www.villach.at/wohnen von Abflussleitungen und Brandschäden
von 14 bis 16 Uhr statt. Bitte unbedingt vorher anmelden. auftreten.
T: 0 42 42 / 205-3102, Rathaus, Eingang II, 1. Stock. Notfalltelefon 0 42 42 / 291 50.
Alle Informationen rund ums Wohnen, Service und Anträge Während unserer Servicezeiten kon-
taktieren Sie bitte die Hausverwaltung.
www.villach.at/wohnen
Darum kümmert sich die Hausverwaltung: Service- und
An die Hausverwaltung können Sie sich mit allen Anliegen wenden, die Ihre Wohnung
und das Zusammenleben mit den Nachbarinnen und Nachbarn betreffen, z. B. Lärmbe-
Notrufnummern
lästigung, Sperrmüll in allgemein zugänglichen Bereichen, Mängel in der Wohnung, alle Außerhalb der Amtszeiten gelten
Themen, die in der Hausordnung stehen wie folgende Rufnummern
Firma Polygon* 0 42 42 / 291 50
• Schäden am Gebäude
Ärztenotdienst 141
• Schäden an allgemeinen Einrichtungen wie Lift, Stiegenhauslicht, Sprechanlage,
Firma Thyssen Lift 0 42 42 / 351 62
Hauseingangstür, usw.
Wasserwerk 0 42 42 / 205-6100
• Schäden an der Wasser- und Energieversorgung (Rohrbrüche, Verstopfung, usw.)
Telefonseelsorge 142
• Instandsetzungsarbeiten
Vergiftungsnotruf 01 / 406 43 43
• SAT-Anlage
Kelag Fernwärme 0 50 280 / 28 80
• Beratung über richtiges Heizen und Lüften
Kelag Strom 0 50 525 / 66 92
• Pflege der Außenanlagen
Kelag Gas 128
• Beratung bei Umbaumaßnahmen durch die Mieterin oder den Mieter in der Wohnung
Feuerwehr 122
• Änderung der Heizart
Polizei 133
Rettung 144
Darum müssen Sie sich kümmern: Schnee-Hotline 0664 / 60 205-6400
Die Hausverwaltung ist nicht zuständig für Arbeiten und Reparaturen, die Sie selbst
bezahlen müssen wie Bei jedem Notruf mitteilen
• Schäden an den Einrichtungsgegenständen WO wird Hilfe benötigt?
• Schäden an Elektrogeräten WAS ist passiert?
• Schäden an Armaturen WIE viele Verletzte gibt es?
• Wartungsarbeiten in der Wohnung (z. B. Therme, Boiler entkalken usw.) WER ruft an?
Juli 2021 03
Stadtrat Erwin Baumann ist fürs Was-
ser in der Stadt Villach zuständig.
„Wasserwerk sorgt
auch für Sicherheit“
iew
© AUGSTEIN
interv Gerade in herausfordernden Zeiten ist die Aufrechterhaltung
3 Fragen
kritischer Infrastruktur wie der Trinkwasserversorgung von
größter Bedeutung. Unwetter oder andere Katastrophenfälle
können rasch zu Störungen oder teilweisen Ausfällen der zentra-
len Trinkwasserversorgung führen. „Um zukünftig für möglichst
viele verschiedene Notversorgungs- und Ersatzwasserszenarien
gerüstet zu sein, hat das Wasserwerk die bereits vorhandenen
an Wohnungsreferenten mobilen Trinkwasserversorgungseinrichtungen erweitert und
optimiert“, sagt Wasserwerks-Referent Stadtrat Erwin Baumann.
Stadtrat Erwin Baumann
Dobratsch wichtigster Wasserspeicher
Sie sind weiterhin Referent der stadteige- 80 Prozent unseres Trinkwassers kommt aus dem Karststock
nen Wohnungen.Was sind Ihre Ziele? des Dobratsch. Es gelangt hier mit mehr als 400 Liter pro
Erwin Baumann: Ich behalte meinen bürger- und mieternahen Sekunde über die Union- und Thomasquelle an die Oberfläche.
Kurs bei. Mein Ziel ist es, jedem Villacher, der auf der Suche Die restlichen 20 Prozent stammen aus dem Grundwasserfeld
nach einer leistbaren Wohnung ist, im Rahmen meiner Möglich- Urlaken. Zusätzlich stehen mit dem Grundwasserbrunnen St.
keiten ein Angebot zu machen. Trotz sinkender Einnahmen im Magdalen ausreichend Reserven für die Not- und Ersatzwasser-
Stadtbudget müssen wir beim Wohnbau darauf achten, den stei- versorgung zur Verfügung, um eine sichere Belieferung mit dem
genden Anforderungen gerecht zu werden. So müssen wir auch wertvollen Lebensmittel Wasser zu garantieren.
auf den Ausbau des Infineon-Standortes reagieren. Ich werde
mich auch mit Experten über verdichteten Wohnbau austau- Härte des Wassers wichtig für Haushaltsgeräte
schen, um ein Rezept gegen die Verschwendung von Boden- Die Wasserhärte ist abhängig von den Mineralien, die das
flächen zu finden. Weiter forcieren werde ich energie-autarke Wasser aus dem Boden aufnimmt. Nach diesen Härtebereichen
Wohnungen durch die Photovoltaikanlagen. Durch günstigere richtet sich die Dosierung von Waschmittel und Kalkschutzmittel
Energiepreise sinken auch die Ausgaben für das Wohnen. bei Haushaltsgeräten.
Alles Wissenswerte rund um Ihr Wasser finden Sie auf
www.villach.at/stadt-service/wasser
Sie wollen weiter Mietersprechtage vor Ort
abhalten. Was erwarten Sie davon?
Erwin Baumann: Beim Reden kommen die Leute zusammen.
© AUGSTEIN
Gemeinsam mit meinem engagierten Team in der Abteilung wer-
den wir uns bemühen, jedes Problem einer möglichst raschen
und unbürokratischen Lösung zuzuführen. Das ist uns bereits
in der Vergangenheit gelungen. Viele Probleme werden uns erst
von den Mietern bewusst gemacht. Durch diesen Austausch
können wir perfekt und zur Zufriedenheit aller reagieren.
Wie hat sich die Corona-Krise auf das
Wohnen in Villach ausgewirkt?
Erwin Baumann: Selbstverständlich haben auch die Menschen
in Villach stark unter dem Corona-Lockdown gelitten. Aber ich
bin froh, dass Wohnen in unserer Stadt noch immer in gut-
nachbarschaftlicher und persönlicher Atmosphäre funktioniert.
Ich weiß von großartigen Mieterinnen und Mietern, die älteren
Mitmenschen und ihren Türnachbarn in dieser Zeit bei Erledi-
gungen und Einkäufen geholfen haben. Auch die sozialen Kon-
takte wurden aufrechterhalten, soweit dies möglich war. Dafür Villachs Wasser ist von höchster Qualität. Das Wasserwerk der Stadt kümmert
bedanke ich mich bei allen Villacherinnen und Villachern. sich mit viel Kompetenz um die Sicherheit des wertvollsten Lebensmittels.
DRUCKL A N D IMPRESSUM: Medieninhaber, Herausgeber: Stadt Villach, 9500 Villach, Rathaus, T: 0 42 42 / 205. Produktion: Abteilung für Öffentlichkeitsarbeit, Stadt Villach. Für den
KAeRNTEN Inhalt verantwortlich: Abteilung Wohn- und Geschäftsgebäude, T: 0 42 42 / 205-5000. Verlags- und Herstellungsort: Villach. Hersteller: Layout & Satz: Stadt Villach,
P E R F E CT PRI NT Öffentlichkeitsarbeit. Druck: Kreiner Druck, Villach. Auflage: 1500 Stück. DVR: 0013145
04 Juli 2021
Spielregeln
Rauchzeichen und laute Musik
Auf nachbarfreundliche Verträglichkeit
zu setzen, rät auch Wohungsstadtrat
des Sommers
Erwin Baumann, wenn es ums Grillen und
Feiern im Freien geht. Spazier: „Wer den
Holzkohlengriller anwirft, sollte darauf
achten, dass er nicht unmäßigen Rauch
dabei entwickelt.“ Dieser ist unange-
nehm, störend und ungesund. Das Grillen
ist auf den Balkonen der Stadtwohnungen
Das Team der Abteilungen für Wohnungen in nicht erlaubt. Abfackeln von Garten-
der Stadt Villach plädiert für ein achtsames und schnittmaterial ist ebenfalls verboten.
Es wird, sofern möglich, am besten im
verträgliches Miteinander – zum Wohle aller. eigenen Komposter verbracht oder in das
Villacher Altstoffsammelzentrum in der
Drauwinkelstraße transportiert. Die Feier-
Es sind jeden Sommer dieselben Themen, wenn man ganz einfach die vorgegebenen lautstärke selbst sowie die Musikbeschal-
die böses Blut und heiße Diskussionen Zeiten akzeptiert. Spazier klärt auf: „Dem lung über Nachbargärten und Balkone
im dicht verbauten Gebiet einer Stadt Vergnügen des Rasenmähens darf man hinweg sei auch ein besonders sensibles
auslösen: Die Nachbarschaft ist – gelinde mit einem motorbetriebenen Mäher an Thema, meint der Abteilungsleiter: „Ge-
gesagt – böse und verärgert, weil sich Werktagen, ausgenommen in der Zeit von genseitige Toleranz und Rücksichtnahme
nicht alle an die Spielregeln halten, die 12 bis 15 und von 19 bis 8 Uhr, frönen. sind immer die besten Empfehlungen
es vor allem im Sommer zu beachten gilt. Und es gilt das Verbot für Sonn- und für ein gedeihliches Miteinander – vor
Günter Spazier, Leiter der Wohnungs- Feiertage. Eine Bestimmung, die übrigens allem auch in den Sommermonaten.“
abteilung in der Stadt Villach, kennt auch für den Betrieb von Maschinen und Der Geräuschpegel, den spielende Kinder
die Diskussionen: „Rasenmähen mit Geräten wie Ketten- und Kreissägen und oft erzeugen, fällt nicht in die Kategorie
einem Motorgerät zählt alljährlich zu den Teppichklopfen gilt.“ Handmäher und Lärmbelästigung.
Highlights als Ursache für den Wickel am moderne Rasenroboter, die deutlich weni-
Gartenzaun oder an der Wohnungstüre.“ ger Geräusche erzeugen, sind von dieser Planschbecken und CO
Dabei ist es nicht wirklich kompliziert, Bestimmung übrigens ausgenommen. In städtischen Wohnanlagen, die über
© AUGSTEIN
RICHTIG. Blumenkästen auf Fensterbänken der Mietwohungen sind nur gestattet, wenn
diese, wie auf dem Foto leicht ersichtlich, mit einer entsprechenden Halterung wirklich
abgesichert sind.
© AUGSTEIN
©ISTOCK.COM/HALFPOINT
FALSCH. Achtung! So bitte keinesfalls! Auch die schwersten Blumentöpfe können bei
entsprechender Wind- und Wettereinwirkung zu Boden fallen – und dort Menschen in
große Gefahr bringen!
gemeinschaftliche Grünflächen verfü- den Sommermonaten kommt es leider lässliche Beseitigung der Hinterlassen
gen, kommt es immer wieder vor, dass immer wieder zu heftigen Stürmen und schaften des eigenen Vierbeiners sind
Mieterinnen und Mieter sich dauerhaft Gewittern. Wenn dabei ein Blumenkasten zwar das ganze Jahr über ein Thema.
sommerlich im Freien mit Liegestühlen mitgerissen wird, kann das entsetzlich für Im Sommer wegen der Hitzeentwicklung
und Tischen einrichten. Diese müssen Passantinnen und Passanten ausgehen.“ ist dieses jedoch ganz besonders prekär.
jedoch sofort nach Gebrauch wieder An der Innenseite des Balkons beispiels- „Vor unseren Wohnanlagen befinden
weggeräumt werden. „Das Aufstellen von weise können herabfallende Blumentröge sich Müllinseln, die das Trennen der
Planschbecken ist grundsätzlich verboten, keinen großen Schaden anrichten – und Reststoffe einfach und bequem ma-
weil diese eine Gefahrenquelle darstellen man hat außerdem auch persönlich op- chen“, sagt Abteilungschef Spazier. „Bit-
können“, sagt Spazier. Die Fläche ist für tisch mehr von der blühenden Pracht . te, leisten auch Sie Ihren persönlichen
alle Hausbewohnerinnen und --bewohner Beitrag, dass Ihre Wohnanlage und die
gleichberechtigt zu nutzen. Dasselbe gilt Müll und Hundekot dazugehörigen Müllbehälter ein sauberes
für Fahrräder und andere Fortbewegungs- Moderne Mülltrennung und die ver- Bild abgeben.“
mittel, die man an den dafür vorgesehenen
Flächen verstauen sollte. „Allgemeine
Die Geräuschkulisse, die spielende Kinder dann und wann erzeugen können, fällt übrigens nicht in die Katego-
Gänge und Stiegenhäuser sind überhaupt
rie Lärmbelästigung. Kinderlachen ist - glücklicherweise - Zukunftsmusik.
nicht dafür gedacht, dass Mieterinnen
und Mieter diese als Raum für Ablage-
rungen nutzen“, stellt er klar. „Das ist
nicht nur eine Zumutung gegenüber den
Nachbarinnen und Nachbarn. Im Falle
eines Feuerwehreinsatzes können sie zur
Sicherheitsfalle werden.“
Achtung! Blumenkästen
So attraktiv und gefällig hübsch bepflanz-
te Blumentröge auch sein mögen: Auf der
äußeren Fensterbank haben sie nichts
verloren und können sogar zur großen
Gefahr werden. Spazier: „Vor allem in
© ENVATO.COM/ MBLACH
06 Juli 2021
ENERGIESPAR-TIPPS
Mithilfe der funkgesteuerten und inno-
© FIRMA TECHEM
vativen Systeme von Techem wird die
Energieeffizienz in Gebäuden erhöht und
dadurch die CO2 Emissionen verringert.
Komfort pur: Das lästige Ablesen der Heizkosten Um noch mehr Energie zu sparen, helfen
ist mit den neuen Geräten Vergangenheit. folgende Energiespartipps. Der nächste
Winter kommt bestimmt!
Techem funkt
Geschlossene Tür spart Energie
Es ist bequem, aber teuer, wenn Sie zu
Hause alle Zimmertüren offenlassen.
Denn dann beheizen Sie die ganze Woh-
die Heizkosten
nung gleichmäßig – auch wenn Sie sich
zum Beispiel im Schlafzimmer tagsüber
gar nicht aufhalten. Besser: Türen schlie-
ßen und nur dort heizen, wo Sie sich
aufhalten.
Dank neuer Technik ist das lästige Heizungs- Heizkörper regelmäßig entlüften
Nur wenn das Wasser in der Heizung un-
zähler-Ablesen nun nicht mehr erforderlich. gestört zirkulieren kann, ist eine optimale
Energieausnutzung garantiert. Gluckert
Mithilfe der neuen funkfähigen Heizko- des jahrelangen Partners Techem Mess- es in Ihren Heizkörpern? Dann sollten Sie
stenverteiler der Firma Techem können technik GmbH zurück, einem führenden mal wieder die Luft rauslassen.
Mieterinnen und Mieter ihren aktuellen Serviceanbieter für smarte und nach-
Wärmeverbrauch jederzeit und tagesaktu- haltige Gebäude. Das seit 1957 in Tirol Jedes Grad zählt
ell selbst auf der digitalen Anzeige am Ge- ansässige Unternehmen stattet die Stadt Gut zwei Drittel der Energiekosten eines
rät ablesen, mit dem Vorjahreswert ver- Villach auch mit dem neuen Techem Haushalts entfallen aufs Heizen. Entspre-
gleichen und kontrollieren. Ein weiterer Smart System 3 aus, das die Daten von chend lässt sich da auch am meisten
Vorteil: Mit den fernauslesbaren Zählern den Funkerfassungsgeräten empfängt. Geld sparen. Schon ein Grad niedrigere
kommt zwar der Ablesedienst – wie Raumtemperatur senkt die Kosten um
gewohnt - einmal im Jahr, jedoch muss Schneller und bequemer durchschnittlich rund sechs Prozent.
er nicht mehr die Wohnung betreten. Die
Werte werden per Funk eingesammelt. Der Smart Reader übermittelt die Daten Richtiges Lüften
Dies ist für alle Beteiligten zeitsparend verschlüsselt an das Techem Rechenzen- Da die allermeisten von uns keine
und zudem auch weniger fehleranfällig trum, wo anschließend die Entschlüsse- Lüftungsanlage haben, gilt: Machen Sie
als die händische Ablesung. Die unterjäh- lung und die weitere Verarbeitung der Durchzug! Erst die Heizkörper abdrehen
rigen Verbrauchsdaten der funkfähigen Daten erfolgen. Für die Mieterinnen und und dann die Fenster auf. Ein paar Mi-
Zähler helfen dabei, den Energiehaushalt Mieter der Stadt Villach bedeutet dies nuten reichen, um wieder frische Luft in
in den Wohnungen zu optimieren und überhaupt keinen Aufwand – die Smart- die Wohnung zu lassen, ohne dass zu viel
unnötigen Verbrauch zu reduzieren. Reader werden ohne Netzanschluss im kostbare Wärme verloren geht.
jeweiligen Treppenhaus installiert. Die
Techem als verlässlicher Partner neue, bequeme Ausstattung und Instal- Energiesparen mit Techem
lation erfolgt ohne zusätzliche Kosten für Alle Energiespartipps können auf der
Für die Umrüstung auf Funk-Heizko- die Mieterinnen und Mieter. Die Abrech- Website nachgelesen werden unter:
stenerfassungsgeräte greift die Stadt Vil- nung erfolgt schneller, außerdem hat https://www.techem.at/mieter-und-
lach in ihren Wohnanlagen im gesamten man stets im Blick, wie viel Wärme man eigentuemer/techem-energiespartipps
Stadtgebiet auf das bewährte Know-how verbraucht hat.
Juli 2021 07
Stadt investiert für
hohe Wohnqualität
Wohnhaus in der Röntgenstraße wird generalsaniert. In der Franz-
Jonas-Straße kommt demnächst eine umweltfreundliche Heizung.
Ein nigelnagelneues Dach, eine perfekt leuchtet haben. „Auch die Dämmung der Wohnanlage in der Franz-Jonas-Straße
und klimafreundlich gedämmte Fassade, Geschossdecken wird dann für eine gute in St. Leonhard. „Hier installieren wir in
neue Fenster und ein moderner Sonnen- Wärmeisolierung sorgen. Eine Blitzschutz- 28 Wohnungen die klimafreundliche und
schutz, dazu neue Elektroleitungen und anlage wird installiert. „Die Wohnqualität auch sehr komfortable Kelag-Fernwärme
Brandschutztüren. Die Mieterinnen und für unsere Mieterinnen und Mieter ist samt Zentralheizung “, berichten Albel
Mieter der acht Wohnungen in der Rönt- uns sehr wichtig, darum investieren wir und Baumann. 200.000 Euro nimmt die
genstraße werden künftig deutlich mehr laufend in und rund um unsere Anlagen“, Stadt für die erhebliche Qualitätsverbes-
Lebensqualität haben. „Wir investieren sind sich Albel und Baumann einig. „Das serung in die Hand. Heizen mit fossilen
hier in diese städtische Wohnanlage Haus in der Röntgenstraße zählt zu un- Energieträgern wie Öl oder Erdgas ent-
rund 300.000 Euro“, sagt Bürgermeister seren traditionsreichsten Objekten.“ Für spricht längst nicht mehr dem Verständ-
Günther Albel. „Das Haus wurde im Jahr die Handwerkerarbeiten beauftragt die nis zeitgemäßen Wohnens. Außerdem
1932 errichtet, nach der Generalsanie- Stadt regionale Betriebe. hat diese Form der Wärmegewinnung ein
rung wird es dem heutigen Wohnstandard Ablaufdatum.
entsprechen.“ Wohnbaureferent Stadtrat Umweltfreundlich heizen auch Mit der Umstellung auf Fernwärme soll
Erwin Baumann ergänzt: „Die Moderni- in der Franz-Jonas-Straße ehest begonnen werden, damit die Mie-
sierungsarbeiten werden noch bis zum terinnen und Mieter im Herbst bereits die
November dauern, dann werden wir auch Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit bequeme und vor allem saubere Wärme
sämtliche Kamine erneuert haben, Keller-, stehen auch ganz oben bei der Investi- mit ihrer neuen Zentralheizung genießen
Stiegenhäuser und Dachgeschoss neu be- tion in die fünfgeschossige städtische können.
Umweltfreundliche Investitionen in die Mietshäuser in der Franz-Jonas-Straße: Bürgermeister Günter
Albel, Stadtrat Erwin Baumann sowie Günther Spazier, Leiter der Abteilung Wohnungen.
© AUGSTEIN
Österreichische Post AG Info.Mail Entgelt bezahlt
Retouren an Stadt Villach, 3/WG, Italiener Straße 7, 9500 Villach
Villach ist eine nachhaltige Stadt, die sich zu einer modernen, zukunfts-
fitten Abfallwirtschaft bekennt. Machen Sie mit, unterstützen Sie uns!
„Trennen Sie sorgfältig!“
Moderne Abfallwirtschaft und Recycling Minimaltarif entsorgen kann. „Vor den
sind wichtige Themen in der Stadt Vil- Mietshäusern befinden sich Müllinseln,
lach. Es beginnt beim eigenen Mistkübel die man bitte jeweils mit dem richtigen „Moderne Abfallwirtschaft
und endet im modernen Abfallsam- Abfall füttern sollte!“, wünscht sich auch und verantwortungsvoller
melzentrum in der Drauwinkelstraße, Wohnungsstadtrat Erwin Baumann. Die
wo man sperrige Gegenstände zum zuständige Referentin, Vizebürgermei-
Umgang mit Ressourcen sind
sterin Irene Hochstetter-Lackner, forciert enorm wichtig.“
Aktionen, bei denen auch schon die Wohnungsreferent Stadtrat Erwin Baumann
„Wir bringen schon den Kleinen Kleinsten in Kindergarten und Schule
im Kindergarten bei, wie aufgeklärt werden, wie wesentlich ver-
antwortungsvoller Umgang mit Abfall ist. Papier, Bioabfall werden getrennt gesam-
wichtig Müllvermeidung und „Fehlwürfe kommen nicht nur teuer in melt, entweder in beschrifteten Behäl-
-trennung sind.“ der Entsorgungskette“, sagt Hochstetter- tern vor Häusern, bei Müllinseln oder im
Lackner „Sie sind unnötig, weil man sehr Altstoffsammelzentrum der Stadt. Infofol-
Vizebürgermeisterin Irene Hochstetter-Lackner
einfach erkennt, in welchen Behälter der der zum Download in etlichen Sprachen:
jeweilige Müll muss.“ Restmüll, Glas, villach.at/abfallinfo
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