PBMI AG Erstvermietung MFH Birkenweg 1 6403 Küssnacht am Rigi - Saredi ...
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Eigentümerin:
PBMI AG
Krähbüel 4
6403 Küssnacht am Rigi
Erstvermietung
MFH Birkenweg 1
6403 Küssnacht am Rigi
Vermietung: - 2.5 Zimmerwohnungen
Bezug ab dem 1. Juli 2021
Saredi AG
Bahnhofstrasse 37
6403 Küssnacht a.R.
Tel.: 041 854 10 38
info@saredi.ch
Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Zentrale Lage
Im Herz der Zentralschweiz – Ruhender Pol zwischen den Städten Zug / Luzern
Küssnacht am Rigi
Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Standort Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
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6
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Legende
1 MFH Birkenweg 1 5 Bahnhof Küssnacht
2 Fahrtrichtung Fänn / Autobahn 6 Div. Lebensmittelgeschäfte / Post
3 Fahrtrichtung Luzern 7 Oberstufenschulhaus Ebnet
4 Fahrtrichtung Weggis 8 Monséjour-Zentrum
Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi Standort Küssnacht am Rigi – Qualitätsmerkmale Als ruhender Pol zwischen den pulsierenden Zentren der Agglomerationen der Städte Luzern, Zürich und Zug liegt Küssnacht am Rigi: Eine Oase, in der Natur und Mensch im Gleichgewicht stehen. Eingebettet in die sanfte und einmalige Kultur- und Naturlandschaft von Rigi und Vierwaldstättersee verströmt der Ortsteil Küssnacht vom gleichnamigen Bezirk ein spezielles Flair. Über 11’900 Menschen leben in dem Dorf mit einem hohem Freizeitwert. Zahlreiche Vereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Autobahn / öffentlicher Verkehr Der Bahnhof Küssnacht am Rigi ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen sind in bequemer Spazier-Distanz nur drei Minuten entfernt. Der Autobahnanschluss A4 befindet sich rund drei Kilometer entfernt. Zug und Luzern sind in 20 Minuten und Zürich in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Küssnacht verfügt über eine gute Erschliessung. Einkaufen / Schulen / Kindergarten Neben dem Ortskern, in dem die zentralen Funktionen angeordnet sind, entstanden in den letzten Jahren auch einige neue Quartiere und Überbauungen. Einhergehend mit der Be- völkerungsentwicklung wird die Infrastruktur laufend verbessert. In drei Schulhäusern in Küssnacht am Rigi kann der Kindergarten und die Primarschule besucht werden. Die Oberstufenschulhäuser befinden sich zusammen mit der Dreifachsporthalle im Ortsteil Ebnet. Dazu besteht die Möglichkeit am Gymnasium Immensee die Matur zu machen. Im Dorf Küssnacht gibt es die Lebensmittelläden Migros, Coop, Denner, es gibt neben der Landi noch drei verschiedene Bäckereien, eine Metzgerei, zwei Apotheken, eine Drogerie sowie zahlreiche weitere Detaillisten. Aldi. Lidl, Fust, Müller Drogeriemarkt etc. sind im Gewerbezentrum Fänn einquartiert und somit auch unmittelbar in erreichbarer Distanz.
Birkenweg 1 – Mietwohnungsdetails / Angaben
3 1/2-Zi Whg.-Nr. 3
vermietet
2 1/2-Zi Whg.-Nr. 2 4.5-Zi Whg Nr. 5
vermietet vermietet
2 1/2-Zi Whg.-Nr. 1
Wohnfläche 81.7 m 2
Balkon 18.7 m 2
Garten 98.0 m 2
Netto-Mietzins: 2’150.00
NK pro Monat: 200.00
Technik / Heizung Abstellraum 1 +2 4 Kellerräume
Parkplätze / Eingang
Birkenweg 1 – Garage und Autoeinstellhallenplätze
Technik / Keller Besucher
PP Nr. 8 PP. 7
Treppenhaus / Lift PP. 6
AUTOEINSTELLHALLE
1 Besucher-Platz unterirdisch
7 Parkplätze zur Vermietung = CHF 150 pro Monat pro Platz
PP. 3 PP. 4 PP. 5
PP. 1 PP. 2 Eingang
Attika Attika 1. OG
Einfahrts-
rampe
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: 87.7 m2
Balkonfläche: 18.0 m2
Wohnungsmiete: CHF 2’150
HK/NK Kosten: CHF 200
Birkenweg 1 – Erdgeschoss 2.5 ZimmerwohnungNeubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi
Raumbeschrieb
Entrée / Korridor / Wohnen-Essen
Boden Holzparkett Eiche
Wände Abrieb 0.5 mm gestrichen
Decke Weissputz gestrichen
Einbauschrank mit Tablaren und Garderobe
Zimmer / Eltern
Boden Holzparkett Eiche
Wände Abrieb 0.5 mm gestrichen
Decke Weissputz gestrichen
Bad / Dusche
Boden keramische Platten (120x60cm)
Wände keramische Platten / Abrieb 0.5 mm gestrichen
Decke Weissputz gestrichen
Küche
Boden Holzparkett Eiche
Wände Abrieb 0.5 mm gestrichen
Decke Weissputz gestrichen
Beleuchtung Einbauspots an Decke
Einbaugeräte Einbaubackofen, Steamer, Abzug,
Mittelinselkochfeld, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank (3-teilig),
Küchenfronten Kunstharz beschichtet, Schubladen mit
Softeinzug und eingelassenen Grifflisten
Abdeckung Arbeitsplatte in Kunststein
Sitzplatz
Boden keramischen Platten
Decke Beton gestrichenNeubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi Raumbeschrieb Allgemein ▪ Verputzte Kompaktfassade mit 20 cm Wärmedämmung ▪ Rollstuhlgängige Wohnungen (behindertengerecht) ▪ Ein Personenlift / Direkte Erschiessung bei der Attikawohnung ▪ Holz-Metallfenster, 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung ▪ Wohnungsabschlusstüren: Stalzargen-Türe mit Dreipunkteverriegelung ▪ Verbundraffstore mit elektrischer Bedienung ▪ Telefon/TV: Anschlüsse in Wohn-, Elternzimmer ▪ Pro Wohnung ein Kellerabteil in einem separatem abschliessbaren Raum ▪ Pro Wohnung ein Waschturm (Waschmaschine und Wäschetrockner) Trocknungsräume ▪ Eigener Trocknungsraum im Kellerabteil ▪ Entfeuchter in jedem Keller bereits eingebaut Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung ▪ Wärmeerzeugung mittels Erdsondenbohrungen ▪ Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung mit elektronischer Einzelraumregulierung Änderungen in der Ausführung / Materialisierung bleiben der Bauherrschaft vorbehalten
Neubau MFH Birkenweg 1, Küssnacht am Rigi Bauherrschaft / Architekten / Vermietung Bauherrin PBMI AG Krähbüel 4, 6403 Küssnacht am Rigi Architekt / Bauleitung Partner Architektur Burger AG Herr Alex Burger, 6403 Küssnacht am Rigi BM Bauleitungen GmbH Herr Benno Müller, 6404 Greppen Vermietung Saredi AG Bahnhofstrasse 37, 6403 Küssnacht a.R. Herr Sandro Minelli Direktwahl: 041 854 10 30 Email: sa@saredi.ch Besuchen Sie unsere Homepage www.saredi.ch
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