Neubauprojekt Villa 7 -Zimmer "Diamond" - Homegate.ch
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Neubauprojekt
Villa 7½-Zimmer
"Diamond"
An atemberaubender Hanglage
mit Blick auf den See und die Berge
6353 Weggis LU
Objektdaten
Objekttyp 7½-Zimmer Villa Neubauprojekt "Diamond"
Adresse 6353 Weggis, Lorbeerweg 4
Grundstück GS 1217, 1044 m²
Zweigeschossige Wohnzone B, Ausnützungsziffer 0.2
Kubatur 2025 m³
Baujahr 2019/2020
Wohnfläche 453 m²
Aussenflächen Dachterrasse Ebene 2 104 m²
Balkon Ebene 1 36 m²
Sitzplatz teilgedeckt Ebene 0 158 m²
Grünanlage 305 m²
Nebennutzflächen Hauswirtschaftraum
Keller
Disponibel
2 Technikräume
Fitnessraum mit Sauna
Hinweis: Residence Immobilien AG weist auf Verkaufsobjekte hin und will den Vertragsabschluss fördern. Eine Rechts- und Sachgewähr-
leistung von Residence Immobilien AG für dieses Verkaufsobjekt ist ausgeschlossen.
Unterlagen und Pläne haben rein orientierenden Charakter und enthalten ausdrücklich keine rechtsverbindlichen Zusicherungen von
Parkplätze 1 Doppelgarage
irgendwelchen Massen oder Eigenschaften des Kaufobjektes. Technische Daten, beispielweise Flächenangaben zu einem Verkaufsobjekt 2 Aussenparkplätze
stammen von der Verkäuferschaft. Residence Immobilien AG haftet nicht für die Richtigkeit dieser Daten.
Residence Immobilien AG ist einem hohen Branchenstandard verpflichtet und handelt nach Treu und Glauben. Heizung Erdsonden-Wärmepumpe/Fussbodenheizung sowie
Nachdruck und Vervielfältigung der redaktionellen Texte, Pläne und Fotos, einschliesslich Speicherung und Nutzung auf optischen und Bodenkühlanlage für die Sommermonate
elektronischen Datenträgern durch unberechtigte Dritte ist untersagt.
Diverses Wintergarten beheizt, als separates Studio nutzbar
Beratung und Verkauf Spezielles Zennio-Raumsteuerung
Bibliothek/Wohnraum mit doppelseitigem Cheminée
Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und Jacuzzi
Residence Immobilien AG Optional: Pool
Baarerstrasse 23 Keine Architekturverpflichtung!
CH-6300 Zug Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Telefon 041-711 67 67
info@residence-immobilien.ch
www.residence-immobilien.ch
© Residence Immobilien AG Alle Rechte vorbehalten.
Kaufpreis Auf Anfrage
3
Objektbeschrieb Objektbeschrieb
7½-Zimmer Villa Neubauprojekt "Diamond" Zimmer 4 Masterbedroom
Allgemein • Ankleide
• Raumhohe Türen und Fenster • Bad en suite; Whirlpool, Dusche, Doppellavabo mit Unterbaute und WC
• Eichenparkett werkversiegelt im gesamten Wohnraum Gartensitzplatz mit Pool (optional)
• Feinsteinzeug in den Nasszellen und im Entrée
• Aufzug und Treppenhaus über alle Geschosse Untergeschoss Ebene -1
• Zennio-Raumsteuerung für Licht-, Storen- und Heizung Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Technikraum
Attikageschoss Ebene 2 Keller
Doppelgarage mit Direktzugang zur Villa Disponibel
Eingangsbereich mit Lift und Treppenhaus Fitnessraum mit Sauna/Sanarium, Dusche und separatem WC/Lavabo
Wintergarten mit Nasszelle; Dusche, Lavabo, WC Technik Aussenpool (optional)
Dachterrasse 104 m² mit Outdoor-Küche, Jacuzzi und Aussendusche
Erdgeschoss Ebene 1
Küche Highlights auf einen Blick
• Offene, elegante Küche mit Kochinsel
• Atemberaubende Aussicht in Südwest-Ausrichtung auf den See und die Berge
• Kücheneinrichtung im Wert von netto inkl. gesetzliche % MwSt. CHF 70‘000.00
• Zugang zu kleinem Sitzplatz • Aufzug sowie Treppenhaus über alle Geschosse
Wohn-/Esszimmer • Lichtdurchflutetes Raumkonzept mit luxuriöser Ausstattung und hochwertiger
Materialisierung
• Durchgang vom Essbereich zur Bibliothek und ins Wohnzimmer
• Doppelseitiges Cheminée zwischen Bibliothek und Wohnzimmer • Zennio-Raumsteuerung mit TMD-Display
• Zugang zum Balkon • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Bibliothek und Cheminée
Gäste-WC
• Hochwertige, modernst ausgestatte, offene Küche
• Grosse Mastersuite mit edlem Bad en suite + Ankleide
Schlafgeschoss Ebene 0
• Die Aussenräume mit den teilgedeckten Terrassen erweitern den Wohnbereich
Zimmer 1 + 2
Nasszellen 1 + 2 mit Badewanne, Dusche, Lavabo mit Unterbaute, WC • Überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche und Jacuzzi
Zimmer 3 Gästezimmer • Möglichkeit zum Einbau eines Pool
Nasszelle 3 Gästedusche, Lavabo, WC • Naherholungsgebiet Rigi vor der Haustüre
4 5
Lage Katasterplan (www.geoportal.lu.ch)
© search.ch, TeleAtlas
Standort 6353 Weggis LU, Lorbeerweg 4 (Sackgasse)
Gemeinde Verwaltung: Gemeinde Weggis - www.gemeinde-weggis.ch
Bus 50 m zur Bushaltestelle Lorbeerweg
Zug Bahnhof in Küssnacht am Rigi
Schiff ca. 2500 m, SGV Schiffstation Weggis
Bergbahn ca. 2500 m, Luftseilbahn-Talstation Weggis – Rigi Kaltbad
Einkauf, Post ca. 2500 m in Weggis
Shopping Luzern, Küssnacht SZ, Zug, Zürich
Kindergarten ca. 2400 m Kindergarten Sigristhofstatt in Weggis
Schulen ca. 2400 m Primarschule Sigristhofstatt in Weggis
ca. 3600 m Oberstufe Dörfli in Weggis
Gymnasium in Immensee SZ
FOUR-FOREST Bilingual International School in Luzern
6 Grundstück Villa Gästeparkplatz Tiefgarage Eingang 7
Nordost-Fassade Südost-Fassade
Nordwest-Fassade Südwest-Fassade
8 9
Ansicht des möglichen Neubauprojektes "Diamond" 10 11
Moderne Architektur in Südwest-Ausrichtung 12 13
Dachterrasse mit Outdoor-Küche und Jacuzzi 14 15
Lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckender Aussicht 16 17
Atemberaubende, sonnige Hanglage 18 19
Grundstück mit Ausblick in die Naturlandschaft 20 21
Eindruckvolles Panorama 22 23
Grundriss Attikageschoss Ebene 2 Grundriss Erdgeschoss Ebene 1 24 Wohnfläche Aussenfläche Nebennutzfläche Wohnfläche Aussenfläche 25
Grundriss Schlafgeschoss Ebene 0 Grundriss Untergeschoss Ebene -1 26 Wohnfläche Aussenfläche Wohnfläche Nebennutzfläche 27
Weggis mit seinen vielen Restaurants Konzerthaus KKL in Luzern
Golfplätze in Küssnacht am Rigi und in Meggen Shopping in Luzern
28 29Naherholungs- und Wandergebiet Rigi 30 31
Beratung und Verkauf Residence Immobilien AG Baarerstrasse 23 CH-6300 Zug Telefon 041-711 67 67 info@residence-immobilien.ch www.residence-immobilien.ch
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