Klimakomfort - Wohnhausanlage Adlwang I - 3 Mietwohnungen Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2013
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Klimakomfort – Wohnhausanlage Adlwang I
3 Mietwohnungen
Voraussichtliche Fertigstellung:
Herbst 2013
Niedrigstenergiebauweise
kontrollierte Wohnraumlüftung
Pellets- Heizzentrale mit Solaranlage
www.gsa-wohnbau.at 1/10 Wohnanlage Adlwang I
M AKROLAGE Perfekte Verkehrsanbindung: Adlwang liegt eingebettet im Bezirk Steyr-Land – die Orte Bad Hall, Steyr, Sattledt und Micheldorf liegen in einem Umkreis von gut 20km. Für Erholungssuchende sind die im Süden gelegenen Nationalparks „Oberösterreichische Kalkalpen“ und „Nationalpark Gesäuse“ ein beliebtes Ausflugsziel www.gsa-wohnbau.at 2/10 Wohnanlage Adlwang I
M IKROLAGE Die Wohnhausanlage ist fußläufig vom Zentrum entfernt. www.gsa-wohnbau.at 3/10 Wohnanlage Adlwang I
L AGEPLAN Mit dem Bauabschnitt I wurde im Herbst 2012 begonnen. Der Bauabschnitt II mit 8 Mietwohnungen wird gerade bei der Wohnbauförderung eingereicht. www.gsa-wohnbau.at 4/10 Wohnanlage Adlwang I
O BJEKTBESCHREIBUNG
Die geplante 3-geschoßige Wohnhausanlage verfügt über 9 Wohnungen, Kellerersatzräume,
die Abstell- und Trockenräume, sowie der Haustechnikbereich sind jeweils vom Stiegenhaus
erschlossen.
Den Wohnungen sind Außenbereiche (Terrasse, Loggia, Balkon) zugeordnet. Die in jeder
Wohnung befindliche Wohnraumstation verteilt die Raumwärme und das Warmwasser und
wird von der am Dach angebrachten Solaranlage ertragswirksam unterstützt. Die Raumluft
wird über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gesteuert. Die
Gebäudehülle ist in Niedrigstenergiebauweise konzipiert und gewährleistet geringe
Energiekosten.
Im Erschließungsbereich der Grünanlage sind Fahrradabstellräume und je Wohnung 2
Abstellplätze vorgesehen. Die Wohnanlage verfügt über einen Kinderspielplatz.
Die Außenanlagen werden als einfache Grünflächen gestaltet. Die erforderlichen Zu- und
Abfahrtwege werden mit Asphalt und Pflastersteinen ausgeführt.
TECHNISCHE B ESCHREIBUNG
Das Land OÖ gewährt auf Grund der Niedrigstenergiebauweise erhöhte Wohnbau-
förderungsmittel.
Außenwände
Ziegelmauerwerk 25 cm mit Wärmeverbundsystem
Innenwände
Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt, Zwischenwände aus Hochlochziegel
Wohnungstrennwände
Zweischaliges Schallschutzmauerwerk
Fußbodenaufbauten
Fußbodenbelag laut Plan, Estrich, Trittschall- bzw. Wärmedämmung, Beschüttung
Fassade
Reibputz
Dächer
Walmdach mit angebrachter Solaranlage
Geschoßdecken
Stahlbetonplatten, einschließlich der Dachgeschoßdecke
Ver- und Entsorgung
Aus dem und in das öffentliche Netz (Wasser, Kanal, Strom)
Heizung und Warmwasserbereitung
Zentrale Pelletsheizanlage für die Verteilung der Wärme in die Wohnraumstationen der
Wohnungen. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über einen zentralen Boiler mit Einspreisung der
Solaranlage.
Energieausweis: HWB-ref 23,8kWh/m² a
www.gsa-wohnbau.at 5/10 Wohnanlage Adlwang I
A USSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Böden
Wohnküche, Schlafzimmer: Klebeparkett Eiche (natur)
Zimmer: Klebeparkett Eiche (natur)
Abstellräume, Diele: Keramische Fliesen
Küchen: Klebeparkett Eiche (natur)
Bad, WC Boden: Keramische Fliesen
Bad, WC Wände: Keramische Fliesen, Bad 2m hoch, WC 1,50 m hoch, darüber
Dispersionsanstrich
Malerarbeiten
Die Türzagen sind grundiert und lackiert (gebrochenes Weiß).
Die Wände sind verputzt und mit Innendispersion gestrichen (Farbe gebrochenes Weiß).
Die Decken sind verputzt und mit Innendispersion gestrichen (Farbe gebrochenes Weiß).
Fenster und Fenstertüren
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innenfensterbänke, Außenfensterbänke
aus Aluminium – weiß, pulverbeschichtet.
Innentüren und Türzargen
Für sämtliche Innentüren sind Stahlzargen vorgesehen. Die Innentüren sind weiß
beschichtet.
Elektroinstallationen
Sämtliche Schalter und Steckdosen sind weiß und in eckiger Form vorgesehen.
Beleuchtungskörper werden für Ihre Wohnung nicht beigestellt. Die Standardinstallation ist in
den Wohnungstypenplänen ersichtlich.
Fernsehanlage
Der Anschluss als SAT-TV ist bis in das Zimmer laut Wohnungstypenplan geführt. Die
Anlage ist durch eigene Receiver aufzubereiten.
S ANITÄRE E INRICHTUNG
WC/Dusche
WC- Anlage mit Unterputzspülkasten
Bad
Waschtischanlage bestehend aus Waschtisch weiß.
Waschtischarmaturen: Einhandhebelmischer verchromt.
Einbaubadewanne bestehend aus Stahlblech, innen weiß emailliert, Einhandwannenbatterie
für Wandaufbau und Brause inkl. Brauseschlauch und Brausekopf.
Waschmaschinenanschluss mit Warmwasseranschluss und Auslaufventilen.
Lüftung
In den WC’s, Bädern, Küchen und Abstellräumen sind Abluft- Lüftungsauslässe vorgesehen.
Wohnraumlüftung
In den Wohnräumen sind ebenfalls Zuluft- Lüftungsauslässe installiert.
Die Lüftverteilung erfolgt über die zentrale Lüftungsanlage der Wohnung mit
Wärmerückgewinnung und ist im WC installiert.
www.gsa-wohnbau.at 6/10 Wohnanlage Adlwang I
Wohnung 7 Wohnnutzfläche: 75,33 m²
2. Obergeschoß Eigenmittel des Nutzers: EUR 2.500,00
monatliche Kosten: rd. EUR 600,00
www.gsa-wohnbau.at 7/10 Wohnanlage Adlwang I
Wohnung 8 Wohnnutzfläche: 50,04 m²
2. Obergeschoß Eigenmittel des Nutzers: EUR 1.700,00
monatliche Kosten: rd. EUR 410,00
www.gsa-wohnbau.at 8/10 Wohnanlage Adlwang IWohnung 9 Wohnnutzfläche: 75,33 m²
2. Obergeschoß Eigenmittel des Nutzers: EUR 2.500,00
monatliche Kosten: rd. EUR 600,00
www.gsa-wohnbau.at 9/10 Wohnanlage Adlwang IS ONSTIGE K OSTEN
In den oben angegebenen monatlichen Kosten sind enthalten: Benutzungsentgelt lt. WGG,
Betriebs- und Heizkosten, Beiträge zur Rücklage und Instandhaltung, 1 zugeordneter
Stellplatz sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Für die Wohnungszuteilung ist die Mitgliedschaft in der Genossenschaft für Stadterneuerung
und Assanierung Voraussetzung.
EUR 220,00 Beitrittsgebühr
EUR 250,00 Zeichnung von 5 Geschäftsanteilen á EUR 50,00
EUR 470,00
Dieser Betrag ist mit den Eigenmitteln einzuzahlen.
B ERATUNG /I NFORM ATION :
GSA Genossenschaft für Stadterneuerung und Assanierung
gemeinnützige Genossenschaft mit beschränkter Haftung,
Schmiedegasse 14/1, 4040 Linz
Hr. Mag. Christian Haidinger
Tel.-Nr.: 0732/711192-18 od. 0664/4233753
Hr. Mag. Gernot Handl
Tel.-Nr.: 0732/711192-16 od. 0664/2012148
Fr. Johanna Bramerdorfer
Tel.-Nr.: 0732/711192-11 od. 0664/1522542
www.gsa-wohnbau.at 10/10 Wohnanlage Adlwang ISie können auch lesen
