Provisionsfrei: Traumhaus mit großem Garten im Naturpark Lüneburger Heide "360o Rundgang" - An der B 3 78, 21256 Handeloh, Harburg (Kreis) ...
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Provisionsfrei: Traumhaus mit großem Garten im Naturpark Lüneburger Heide ”360o
Rundgang”
An der B 3 78, 21256 Handeloh, Harburg (Kreis), Deutschland
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Daten im Überblick externe Objnr 1017 Heizungsart Zentralheizung Objektart Haus Etagenzahl 1 Objekttyp Einfamilienhaus Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Wohnfläche ca. 167 m2 Baujahr 1998 Nutzfläche ca. 133 m2 Zustand Gepflegt Anzahl Zimmer 5 Energieausweis Verbrauchsausweis Anzahl Badezimmer 2 Endenergieverbrauch 51,6 kWh/(m2 *a) Grundstücksgröße ca. 3.050 m2 Kaufpreis 296.500,00 € Befeuerung Öl Außen-Provision Nein Pump Immobilien | Tel.: 04101/5324050 | Fax.: 04101/5324051 | www.pump-immobilien.de Seite 2
im Haus sehr gut hält.
Beschreibung Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beheizbare windge-
schützte und trockene Terrasse mit Kamin, die selbst im Spätherbst
Die reizvolle Lage und die gute Ausstattung machen dieses 1998 fer- noch angenehme Stunden draußen in der Natur erlaubt. Im Frühjahr
tiggestellte und freistehende Einfamilienhaus zu einer ganz besonde- und Sommer wird der parkähnliche Garten mit dem großen Gartenteich
ren Immobilie. Sie wurde auf einem Waldgrundstück im Naturpark Lü- zur Attraktion, in dem sich viele Wasserspiele und ein Wasserfall befin-
neburger Heide gebaut und steht im Ort Höckel, der etwa 50 Kilome- den. Überall im Garten laden kleine und große Sitzmöglichkeiten zum
ter von Hamburg entfernt liegt. Zur Immobilie gehört ein ca. 3000 m2 Verweilen ein.
großer parkähnlicher Garten mit großem Gartenteich. Viele liebevolle
und praktische Details im oder am Haus wie das als Wellness-Oase Lage
gestaltete Bad im Obergeschoss und die beheizbare Terrasse mit Ka-
min machen das Leben in dieser Immobilie zum Genuss. Das Haus Heidelandschaft, ungezähmte Flussläufe und Wälder prägen den Na-
wurde mit den hochwertigsten Werksstoffen gedämmt und hat einen turpark „Lüneburger Heide“, in dem sich diese Immobilie befindet. Sehr
sehr guten energetischen Wert. Die gute Verkehrsanbindung an die nah liegt auch die Wald-, Heide- und Ackerlandschaft der sogenann-
umliegenden Orte mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind ten Harburger Berge, eines Höhenzugs im Nordosten Niedersachsens,
ein weiterer von vielen Pluspunkten. Die Ausstattung dieser Immobilie der – wie der Naturpark – als Naherholungsgebiet beliebt ist. Wohnen
überzeugt zu allen Jahreszeiten. inmitten schönster Natur wird durch diese fantastische Lage der Immo-
Für ein hohes Maß an Gemütlichkeit sorgt im Winter unter anderem bilie zur Realität. Zugleich kann man darauf vertrauen, dass Geschäfte,
der Ofen im Wohnzimmer, das einem offenen Zugang zum Esszimmer Schulen und Ärzte nicht sehr weit entfernt sind und dass die Verkehrs-
besitzt, an den sich die Küche im amerikanischen Stil anschließt. Be- anbindung gut ist.
hagliche Wärme erzeugt auch die regelmäßig gewartete Ölheizung aus Die Immobilie liegt im etwa 50 Kilometer von Hamburg entfernten Hö-
dem Jahr 1992, wobei die ausgezeichnete Dämmung die Temperaturen ckel, das zur Gemeinde Handeloh gehört und südlich von Buchholz in
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der Nordheide liegt. Die umliegenden Dörfer Handeloh, Sprötze und Einmachküche genutzt werden. Eine Vollholztreppe führt vom Erdge-
Welle bieten die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten. schoss in das großzügige Obergeschoss des Hauses. Hier liegen das
Ärzte und Kindergärten sowie eine Grundschule findet man im benach- große Schlafzimmer mit einem durch eine Trennwand abgegrenzten
barten Handeloh; weiterführende Schulen befinden sich im wenige Ki- Bereich, der sich gut als begehbarer Kleiderschrank oder Bürobereich
lometer entfernten Tostedt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehmi- eignet, sowie das liebevoll als Wellness-Oase gestaltete und über ei-
nuten von der Immobilie entfernt und bietet Anbindung an den Schul- ne Badewanne verfügende Badezimmer. Ausgebaute Abseiten dienen
busverkehr und den Werksverkehr der Airbus in Hamburg. im Obergeschoss als zusätzlicher Stauraum. Das offen gestaltete Haus
Der nächste Bahnhof befindet sich im etwa sieben Kilometer entfernten gibt seinen Bewohnern einen großen Gestaltungsfreiraum und auch di-
Sprötze. Er bietet eine Anbindung an die Strecke Hamburg – Bremen. verse Möglichkeiten für reizvolle nachträgliche Bauten: So ließe sich et-
In Handeloh hat man zudem Anschluss an die Heidebahn „erixx“, die wa ein Austritt im Schlafzimmer dafür nutzen, nachträglich eine schöne
die Verbindung Buchholz – Hannover bedient. Die Bundesstraße in der und großzügige Dachterrasse zu bauen. Zur Immobilie gehören zwei
Nähe der Immobilie bietet Autofahrern eine schnelle Verbindung nach Garagen, von denen eine komplett ausgebaut wurde und zurzeit als
Soltau, Tostedt, Buchholz oder Hamburg. eine Art Atelier genutzt wird. Die andere Garage wurde mit einer ab-
deckbaren Grube versehen, sodass man auch die Möglichkeit hat, ei-
nige Autoreparaturen selbst durchzuführen. Die Grube ist durch eine
Ausstattung Beschreibung Tür vom Heizungskeller aus begehbar. Für Kaminholz und Fahrräder
existiert am Haus ein Unterstand. Zusätzlich verfügt die Immobilie über
Neben den bisher genannten Zimmern (Wohnzimmer, Esszimmer, Kü- ein eigenes Bio-Klärwerk.
che) befinden sich im Erdgeschoss noch ein kleiner Frühstücksraum
sowie ein Badezimmer mit sanitären Anlagen und Dusche. Das Haus
ist zum größten Teil unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Zim-
Sonstige Angaben
mer, die zurzeit als Nähraum und Bastelraum sowie als Wasch- und
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Die bisherigen Besitzer haben den großen Garten mit zahlreicher wun- derschöner Gartendekoration ausgestattet, die teilweise zusammen mit der Immobilie erworben werden kann. Einen 360o Rundgang erreichen Sie unter folgendem Link: http://pump-immobilien.spm360.de/1017/ oder auf unserere Home- page: www.pump-immobilien.de Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammen- gestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahr- lässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Pump Immobilien | Tel.: 04101/5324050 | Fax.: 04101/5324051 | www.pump-immobilien.de Seite 5
Bildergalerie
Zum 360o Rundgang.png
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Grundriss
Erdgeschoss.png
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Grundriss
Dachgeschoss.png
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Keller.png
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Lageplan
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