STILVOLLES MEHRFAMILIEN- HAUS IN FALERA - EDEL ERSTKLASSIG GESCHMACKVOLL - VERKAUF & BERATUNG: Homegate
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STIL VO L L E S ME HR FAM ILIE N -
HAU S I N FA L ER A
E DE L • E RS T K L AS S IG • G ESC H MAC KVOLL
VERK AUF & BERAT U NG :
A D D I S SA AG
T REU HAND & I M MOB ILIEN
Poststrasse 3
Postfach 36
CH-7130 Ilanz
T 081 925 33 55
a.maissen@addissa.ch
www.addissa.ch
S TANDORT
DER IM MOB IL IE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhi- Falera liegt auf 1220 m ü. M. und verfügt über
ger, traumhafter Lage in Falera. Das kleine ro- eine direkte Sessellift-Verbindung auf den Crap
manischsprechende Dorf mit ca. 650 Einwoh- Sogn Gion. Für den alltäglichen Bedarf befindet
nern ist Teil des weltbekannten Skigebiets von sich ein kleiner Einkaufsladen mitten im Dorf.
Flims – Laax – Falera. Das kulinarische und kul- Kulinarisch bietet Falera einige Highlights mit
turelle Angebot der Region sowie die umfang- frischen, regionalen Spezialitäten. Werden Sie
reichen Sportangebote, Langlaufloipen, Biker- zum Liebhaber der Region Bündner Oberland.
wege und Golfplätze machen Falera zu einem
sehr attraktiven Ferienort. Nicht ab vom Schuss: Mit dem Auto sind Sie in
20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur,
Hier geniessen Sie die Ruhe und die Schönheit Zürich oder Tessin.
der Natur.
G R UNDR IS S
OBJE KT-
BE SC HR E IBU NG E S T R I C HGE SC HOSS E R DGE SC HOSS
Die Räumlichkeiten werden mit hochstehenden
Materialien ausgebaut. Küchen und Nasszellen
entsprechen dem oberen Segment.
FI NAN ZIELLES *
1½-Zimmerwohnung: 340 000.-
4½-Zimmerwohnung: 2 140 000.-
Wellness: 135 000.– DAC HGE SC HOSS
Tiefgarage: 50 000.–
OB E RGE SC HOSS
Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen
erstellt, jedoch können wir für die Richtigkeit keine
Gewähr übernehmen. Bitte überzeugen Sie sich selbst
vor Ort und Stelle.
* Die Verkaufsnebenkosten wie Handänderungssteuer,
Vertragserstellung, Notariat und Grundbuch
(total ca. 2,4 % des Verkaufspreises) werden von
Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen.
W ICH TIG E DAT E N I M ÜBE RBLIC K
Adresse Via Manduns Falera
Grundstück Parzelle 31 WEITERE INFOS /
StWEG Bigneras
KONTAKT
Baubeginn August 2020
Bauende Herbst 2021
Ski- und Veloraum In der Tiefgarage Der Besitzesantritt kann frei vereinbart werden.
Besichtigungen gerne nach telefonischer Vereinbarung.
Heizung / Wärmeverteilung Wärmepumpe mit Erdsonden / Bodenheizung
1½-Zimmerwohnung: Erstwohnsitz
Status
4½-Zimmerwohnung: Erst- oder Zweitwohnsitz
VE R K AUF & BERAT U NG :
Heizkostenabrechnung Gemäss Wertquoten
Nutzflächen 1½-Zimmerwohnung: 33,20 m2
4½-Zimmerwohnung: 120,70 m2 / Balkon: 22,90 m2 /
A D D I S SA AG
TR EUHAND & IMMOBILIEN
Estrich: 36,80 m2
Poststrasse 3
Wellness 27 m2
Postfach 36
Keller / Waschraum Ja, im Erdgeschoss (jede Wohnung einzeln) CH-7130 Ilanz
T 081 925 33 55
Tiefgarage Ja, mit 10 Parkplätzen M 079 237 36 95
Links https://www.flimslaax.com a.maissen@addissa.ch
https://www.graubuenden.ch/de/regionen-entdecken/ www.addissa.ch
ADR IAN MAI S SE N
flims-laaxfalera
https://www.lafermata.ch/region/falera/
https://www.bunavistagolf.ch
VE R K AUF & BERATU NG :
A D D I S SA AG
TR EUHAND & IMMOB ILIE N
Poststrasse 3
Postfach 36
CH-7130 Ilanz
T 081 925 33 55
M 079 702 30 45
p.maissen@addissa.ch
www.addissa.ch
PI E RI NA MAI S SE N
A D D I S S A AG TR E U H A N D & I M M O B I L I E N Poststrasse 3 · Postfach 36 · CH-7130 Ilanz · T 081 925 33 55 · info@addissa.ch · www.addissa.ch
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