ZWEI FERIENHÄUSER ALPENRESORT - RIEDERALP
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ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Zu verkaufen
Haus A + B
Wohnungen Dachgeschoss
2 x 4½ Duplex-Whg BGF 122m2
Wohnung 3.Obergeschoss
5½ Zi- Whg BGF 138m2
Wohnungen 2.Obergeschoss
2 x 3½ Zi- Whg BGF 69m2
Wohnungen 1.Obergeschoss
2 x 2½ Zi- Whg BGF 69m2
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Stefan Volken 079 658 63 33
Büro 027 948 05 05
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters
Michel Kummer 079 687 71 69
ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Übersichtsplan 1
Situationsplan 2
Grundrisse A + B 3-8
Fassaden 9 - 12
Referenzfotos 13
Baubeschrieb 14
Verkaufsinformationen 15
Preisliste 16
Inhaltsverzeichnis
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters
Seilbahnstation Riederalp West
Seilbahnstation Hohfluh
Kinderspielplatz West
Tennisplatz
Golfclubhaus
Golfplatz
Seilbahnstation Riederalp Ost
Alpenresort A und B
Sammelplatz Schneesportschule
Trainerlift Alpenrose
Architekt Seilbahnstation Moosfluh
Übersichtsplan
Bauherr / Verkauf
ZWEI
Volken Immobilien AG, Visp
RIEDERALP
Architektur Kummer AG, Naters
ALPENRESORT
FERIENHÄUSER
1
ZWEI
FERIENHÄUSER
Sk
ilift
Alp
en
ALPENRESORT
ros
e
RIEDERALP
sB
Hau
sA
Hau
Alp
we
g
Situation 1 : 1000
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 2
ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Technik Skiraum
10.50 m 2 10.40 m 2
B
Waschküche
10.85 m 2
Eingang
A
Zugang
Nord-Ost
Abstellraum
2.90 m 2
Keller 1
Keller 9 Keller 6 Keller 5 Keller 2
Keller 8 Keller 7 Keller 4 Keller 3
Haus A + B
Erdgeschoss 1:100
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 3
ZWEI
FERIENHÄUSER
Zugang
Nord
ALPENRESORT
RIEDERALP
Dusche / WC Dusche / WC
3.80 m 2 3.80 m 2
B
Zimmer Zimmer
12.80 m 2 12.80 m 2
Eingang Eingang A
5.40 m 2 5.40 m 2
Wohnzimmer Wohnzimmer
16.70 m 2 16.70 m 2 Wohnung A11 2½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 69.0 m 2
Küche Küche Balkon 11.5 m 2
10.60 m 2 10.60 m 2 Keller 4.0 m 2
Wohnung A12 2½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 69.0 m 2
Balkon 11.5 m 2
Keller 4.0 m 2
Haus A + B
Wohnung A11 2½ Zi- Whg 69 m2 Wohnung A12 2½ Zi- Whg 69 m2 1. Obergeschoss 1:100
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 4
ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Dusche / WC Dusche / WC
3.80 m 2 3.80 m 2
B
Zimmer 1 Zimmer 1
10.90 m2 10.60 m2
Eingang Eingang A
5.40 m 2 5.40 m 2
Zimmer 2 Zimmer 2
8.20 m 2 8.20 m 2 Wohnung A21 3½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 69.0 m 2
Balkon 11.5 m 2
Wohnzimmer Küche Küche
10.60 m 2 9.60 m 2 9.60 m 2
Wohnzimmer Keller 4.0 m 2
10.60 m 2
Wohnung A22 3½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 69.0 m 2
Balkon 11.5 m 2
Keller 4.0 m 2
Haus A + B
Wohnung A21 3½ Zi- Whg 69 m2 Wohnung A22 3½ Zi- Whg 69 m2 2. Obergeschoss 1:100
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 5
ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Dusche / WC
3.80 m 2
Bad / WC
3.80 m 2
B
Zimmer 1 Zimmer 4
11.30 m 2 Flur 12.50 m 2
4.80 m 2
Eingang A
5.00 m 2
Wohnung A31 5½ Zimmerwohnung
Zimmer 2
7.60 m2 Wohnfläche BGF 138.0 m 2
Balkon 23.0 m 2
Küche Keller 4.0 m 2
16.25 m 2
Zimmer 3
9.50 m 2 Wohnzimmer Variante:
21.00 m 2
2 x 2½ Zi- Whg.
2 x 3½ Zi- Whg.
Haus A + B
Wohnung A31 5½ Zi- Whg 138 m2 3. Obergeschoss 1:100
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 6
ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Dusche/WC Dusche/WC
4.00 m2 4.00 m2
B
Zimmer 1 Zimmer 1
10.70 m2 11.10m2
A
Eingang Eingang
7.65 m2 7.65 m2
Wohnung A41 4½ Duplex Wohnung
Wohnfläche BGF 122.0 m 2
Balkon 23.0 m 2
Keller 6.0 m 2
Zimmer 2 Dusche/WC Zimmer 3 Zimmer 2
13.30 m2 8.40 m2 13.10 m2
5.70 m2 Wohnung A42 4½ Duplex Wohnung
Wohnfläche BGF 122.0 m 2
Balkon 23.0 m 2
Keller 6.0 m 2
Haus A + B
Wohnung A41 4½ Zi- Whg 122 m2 Wohnung A42 4½ Zi- Whg 122 m2 4. Obergeschoss 1:100
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 7
ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Küche Küche
12.50 m2 10.40 m 2
B
Zimmer 4 Zimmer 4
8.55 m2 7.70 m2
WC
2.40 m2
A
Essen Essen
7.00 m2 7.00 m2
Wohnen Wohnen
22.50 m2 22.50 m2
Haus A + B
4. Obergeschoss 1:100
Wohnung A41 4½ Zi- Whg 122 m2 Wohnung A42 4½ Zi- Whg 122 m2 Dachraum
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 8ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
B
A
Haus A + B
Ansicht Süd
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 9ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
B
A
Haus A + B
Ansicht West
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 10ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
B
A
Haus A + B
Ansicht Nord
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 11ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
B
A
Haus A + B
Ansicht Ost
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 12ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
Referenzfotos
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 13Rohbau Ausbau Elektroinstallation
Fundation und Wände im Erdgeschoss wer- Alle inneren Wandflächen in Mauerwerk ver- Alle Räume erhalten einen Decken- oder Wand-
den in Beton ausgeführt. Die Obergeschosse putzt (1mm). Alle sichtbaren Betondecken mit anschluss für Beleuchtungskörper. Pro Zimmer ist ZWEI
sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, Gipsabglättung und 1 Anstrich. mindestens 1 Steckdose vorhanden.
FERIENHÄUSER
wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) Jede Wohnung ist mit einem Telefon- und TV
nach den statischen Berechnungen des Bau- Sonnenschutz anschluss ausgestattet.
ingenierus notwendig ist. Die inneren Trenn- Verbundraffstoren mit Elektrobetrieb, (Auf- und Wohnungsinterner Sicherungskasten
wände sind in Backstein oder Beton. Die Abschalter) in den Wohn- und Schlafbereichen. Die allgemeinen Leuchten, sowie diejenigen in den ALPENRESORT
Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach Bei den Schrägfenstern im Dachgeschoss werden Badezimmermöbeln und im Kücheneinbau werden vom
statischer Berechnung des Ingenieurs. Der aus technischen Gründen keine Storen eingebaut. Bauherrn eingebaut.
ausgewiesene mittlere U-Wert der Gebäude- Beleuchtung im Erschliessungsbereich mit Schaltuhr
hülle liegt deutlich unter dem U-Wert zulässig Türen und Bewegungsmelder. RIEDERALP
des Zielwertes nach SIA 380/1 objektbezogen. Wohnungseingangstüre 60mm mit Futter und Sonnerie mit Gegensprechanlage.
Die SIA-Norm 181 bezüglich Schalldämmwerte Verkleidung, glatter Lärchentürflügel mit um-
wird berücksichtigt. laufender Dichtung, inkl. Sicherheitszylinder, Heizung und Warmwasseraufbereitung .
Beschläge Typ Glutz. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser
Dach Zimmertüren 40mm mit Futter und Verklei- erfolgt mittels einer Wärmepumpe. .
Sämtliche Steildächer als Warmdächer mit dung, glatter Lärchentürflügel, Beschläge Typ Zur Wärmeverteilung wird eine Fussbodenheizung
220mm Dämmung mit sichtbar gehobelter Glutz. mit Einzelraumregulierung eingebaut.
Sparrenkonstruktion. Die Sichtschalung Zentrale Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss.
wird in Tanne/Fichte ausgeführt. Schränke Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung pro
Spenglerarbeitden sind in Kupfer. 2-teiliger Garderobenschrank, in Dreischicht- Wohneinheit.
Eindeckung mit Eternit (Schiefer). platten Lärche, geölt. Auf Wunsch können in den Nasszellen gegen Aufpreis
mit einem Handtuchradiator ausgestattet werden.
Fassaden Bodenbeläge
Das Erd- und die Obergeschosse werden mit Wohn- und Schlafräume, sowie Korridore sind Sanitärinstallation
verputzter Aussendämmung ausgeführt. mit Parkett Eiche ausgestattet. Im Kaufpreis Für Nasszellen sind weisse Apparate und verchromte
In Bereichen der Holzteile wird der Verputz inbegriffen sind Lieferung, Vorbereitung der AP Armaturen vorgesehen.
durch eine hinterlüftete Holz-Fassadenschalung Unterlage, Verlegen, Wandsockel, Zuschlag-
in Lärche verkleidet. stoffe und Fugen aller Art. Bad/WC:
Den Dachstock und die Dachkonstruktion werden Preis pro m2 = Fr. 120.- (Nettopreis) - Badewanne 80/180 cm mit Bademischer und Brause
in Brettschichtholz und DUO-Balken in Tanne aus- - Waschtisch mit Hebelmischer mit Handtuchhalter
geführt. Plattenarbeiten - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Alle Sanitärzellen werden mit Platten belegt. - UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter
Fenster Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Ver-
Pro Raum ein Drehkippflügel in Holz-Metall mit legen, Zuschlagstoffe und Fugen aller Art an DU/WC:
Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, Wänden und Böden. - Duschenwanne mit flachem Einstieg mit
innen Lärche naturbehandelt, aussen nach Farb- Preis pro m2 = Fr. 120.- (Nettopreis) Duschenmischer und Brause
konzept der Fassade, Beschläge Typ Glutz. - Duschwand aus Klarglas
Im Bad / Dusche Fenster Kunststoff-Metall - Waschtisch mit Hebelmischer und Handtuchhalter
Fenster innen weiss, Glas satinato Treppenhaus mit Steinzeugplatten, welche - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
vom Bauherr bestimmt werden. - UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter Baubeschrieb /
Balkon Verkaufsinformation
Balkontüre in Holz-Metall mit Dreifach-Isolier-
verglasung U-Wert 0.7W/m2K, innen Lärche
naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Bauherr / Verkauf
Fassade. Inkl. Wetterschutz-Steckdose, Volken Immobilien AG, Visp
Balkonkonstruktion, Handlauf und Geländer Architekt
in Massivholz Lärche. Bodenbelag Lärchen- Architektur Kummer AG, Naters 14
schalung. Wandleuchte, Schalter und Aussen-
steckdoseZWEI
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, Bemerkungen zu Spezialwünschen Die Nebenkosten
Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge Farben und einzelnen Materialien können vom Die Energiekostenabrechnung der Heizung und
aller Art) enthalten. (Nettopreise) Käufer zusammen mit dem Architekten anhand Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung
.
.
2 ½ Zi-Wohnung
3 ½ Zi-Wohnung
Fr. 15'000.-
Fr. 15‘000.-
von Mustern ausgewählt werden. Spezialwün-
sche können berücksichtigt werden, sofern sie
über einen separaten Zähler.
Die Gemeindegebühren für Wasser, Kanalisation und
FERIENHÄUSER
. 5 ½ Zi-Wohnung Fr. 20‘000.- die Bauausführung nicht beeinträchtigen und Kehricht werden aufgrund des Wasserverbrauchs
. 4 ½ Zi-Wohnung Duplex Fr. 20‘000.- der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. erhoben und nach einem Verteilschlüssel den Wohn- ALPENRESORT
Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten ge- ungen zugewiesen. Die Berechnungsgrundlagen
hen zulasten des Käufers. werden in der Stockwerkbegründung festgelegt.
Küche
Die Qualitätsküchen erhalten eine Steinabdeckung Bautermine Kaufhinweise
RIEDERALP
sowie Elemente mit Fronten aus geölten Lärche- Der Baubeginn ist im Herbst 2013 erfolgt. Frühzeitige Kaufabschlüsse bringen den Vorteil der
Dreischichtplatten. Die im Budgetpreis enthaltenen Die Bezugsbereitschaft ist für den Sommer Mitbestimmung in der Planungs- und Ausführungs-
Geräte beschränken sich auf folgende: 2015 vorgesehen, jedoch ist dies massgeblich phase.
Glaskeramik-Kochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler von den Witterungsverhältnissen (späte Die Verkaufspreise werden periodisch der Teuerung
Einbaukühlschrank (140l) mit integriertem Tiefkühlfach, Schneeschmelze, früher Winteranfang) angepasst.
Spülbecken mit Kehrichtelement, Umluft, Dampfabzug abhängig. Der im Kaufvertrag festgelegte Kaufpreis untersteht
mit Kohleaktivfilter (im Oberbau integriert). keiner Teuerungsaufschlägen. Die Mehrwertsteuer
Wichtig ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, Änderungen des Baubeschriebs, die aus tech-
Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge nischen Gründen erforderlich sind, bleiben Verwaltung
aller Art) enthalten. (Nettopreise) vorbehalten. Hausverwaltung, Vermietung von Eigentumswohungen
. 2 ½ Zi-Wohnung Fr. 18’000.- und Abwartsdienste können organisiert werden. Diese
. 3 ½ Zi-Wohnung Fr. 18’000.- Änderungen können aufgrund technischbe- Dienstleistungen sind vom Eigentümer separat zu
. 5 ½ Zi-Wohnung Fr. 28‘000.- dingter Anforderungen eintreten, weshalb regeln und zu entschädigen.
. 4 ½ Zi-Wohnung Duplex Fr. 28‘000.- über diesen Baubeschrieb keine absolute Ge-
währ übernommen wird.
Die Wohnflächen sind als Bruttogeschossflä-
Personenaufzug chen mit 1/2 Balkonflächen berechnet.
Es ist eine rollstuhlgängige Aufzuganlage
gemäss geltenden Sicherheitsvorschriften Private Nebenräume
für 7-8 Personen vorgesehen. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil
mit Deckenlampenanschluss und Dreifach-
Gemeinschaftseinrichtungen steckstose.
Hauseingang mit direktem Aussenzugang.
Aussenanlagen
Der Hausumschwung steht in gemeinschaft-
licher Nutzung. Sondernutzungen für Erdge-
schosswohnung werden im STWE-Vertrag
Baubeschrieb /
festgelegt.
Verkaufsinformation
Umgebung
Die Umgebung wird dem angrenzenden Um-
Bauherr / Verkauf
schwung angepasst.
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 15ZWEI
FERIENHÄUSER
ALPENRESORT
RIEDERALP
wohnen wohnen
Wohnung B41 Wohnung B42
4½ Duplex Wohnung 4½ Duplex Wohnung
Auf Anfrage Auf Anfrage
+11.13 4. Obergeschoss schlafen schlafen wohnen wohnen
B
Wohnung B31
RT
Wohnung A41 Wohnung A42
T
5½ Zimmerwohnung
AUF
4½ Duplex Wohnung VIE
4½ Duplex Wohnung
+8.38 3. Obergeschoss
Auf Anfrage Auf V ERK
Anfrage
RE S E R
Auf Anfrage
+11.13 4. Obergeschoss schlafen schlafen A
Wohnung B21 Wohnung B22
RT
Wohnung A31
3½ Zimmerwohnung 3½ Zimmerwohnung
VIE
5½ Zimmerwohnung
E R
Fr. 665'000.- Fr. 665'000.- Auf E
R S
Anfrage
+5.63 2. Obergeschoss +8.38 3. Obergeschoss
Wohnung B11 Wohnung B12 Wohnung A21 Wohnung A22
FT
KAU
2½ Zimmerwohnung 2½ Zimmerwohnung 3½ Zimmerwohnung 3½ Zimmerwohnung
Fr. 630'000.- Fr. 630'000.- Fr. 665'000.- V E R
Fr. 665'000.-
+2.88 1. Obergeschoss +5.63 2. Obergeschoss
Kellerräume Kellerräume Wohnung A11 Wohnung A12
2½ Zimmerwohnung 2½ Zimmerwohnung
Fr. 630'000.- Fr. 630'000.-
±0.00 Erdgeschoss +2.88 1. Obergeschoss
Kellerräume Kellerräume
±0.00 Erdgeschoss
Hinweis:
Die Wohnungstypen in den Geschossen 1. + 2. Obergeschoss Haus A + B
können auf Käuferwunsch als 2½ oder 3½ Zi- Wohnung Preisliste
individuell gestaltet werden.
Die Grundrisse vom Haus B sind identisch mit dem Haus A.
Bauherr / Verkauf
entsprechende Preise auf Anfrage Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 16Sie können auch lesen
