Technische Baubeschreibung - www.arge-haus-berlin.de - Arge Haus Berlin
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Technische Baubeschreibung
Stand Februar 2021
www.arge-haus-berlin.de 1
INHALTSVERZEICHNIS
VORBEMERKUNGEN 4 8 SANITÄRINSTALLATION 7 16 IM ANGEBOT ENTHALTEN 11 19 MALERARBEITEN UND TAPEZIERARBEITEN / 12
SONDERLEISTUNG (SL)
8.1 Bad 8 16.1 Rundbögen im Innenbereich bei bestimmten 11
GRUNDSTÜCK 4 8.2 Gäste-WC 8 Haustypen 19.1 Tapeten 12
8.3 Küche und Hauswirtschaftsraum 8 16.2 Säulen vor der Eingangsanlage bei entsprechenden 11
8.4 Entsorgungsleitungen, Kalt- und 8 Haustypen
1 VERMESSUNG UND AUSWINKELN 4 Warmwasserleitungen 16.3 Qualifizierte technische Beratung in der 12 20 TEPPICHBELAG / SONDERLEISTUNG (SL) 13
Planungsphase
16.4 Fertigung der kompletten Baueingabeunterlagen 12 20.1 Wohn- und Schlafräume 13
2 ERDARBEITEN 4 9 HEIZUNGSANLAGE 8 (Bauantrag), inkl. statischer Berechnung 20.2 HWR 13
16.5 Aushändigung der für die Erstellung des Baues 12 20.3 Fußleisten 13
9.1 Heizgerät 8 erforderlichen Ausführungszeichnungen
3 BODENPLATTE 4 9.2 Vor- und Rückläufe 9 16.6 Bauleitung über die gesamte Bauzeit 12
9.3 Fußbodenheizung 9 16.7 Baustelleneinrichtung (Baugerüste, Schutt- 12 21 KELLER / SONDERLEISTUNG (SL) 13
9.4 Regelung 9 container, Bautoilette, Baustromverteiler)
4 MAUERWERK 5 9.5 Nennleistung 9 16.8 Einbau eines durch den Bauherren bauseits 12 21.1 Erdarbeiten 13
9.6 Kamin-Schornsteinanlage (Sonderleistung) 9 zu liefernden Wrasendurchganges (Küche) 21.2 Sohle 13
4.1 Außenmauerwerk (Putzbau) 5 16.9 Blower-Door-Test 12 21.3 Umfassungswände 13
4.2 Außenmauerwerk Verblendbau 5 21.4 Innenwände 14
4.3 Innenwände 5 10 SCHLOSSERARBEITEN 9 21.5 Zementestrich 14
4.4 Isolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit 5 17 IM ANGEBOT NICHT ENTHALTEN 12 21.6 Putz 14
21.7 Elektroinstallation 14
11 ESTRICHE / KERAMISCHE BODENBELÄGE 9 17.1 Schmutz und Regenwasserkanal vom Hausausgang 12 21.8 Fliesenarbeiten 14
5 GESCHOSSDECKEN UND KRAGPLATTEN 5 bis zum Straßenanschluss 21.9 Innentüren 14
11.1 Schwimmender Zementestrich 9 17.2 Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom- 12 21.10 Treppe 14
11.2 Bodenbeläge 9 und Telekomanschlüsse 21.11 Fenster 14
6 DACH 5 17.3 Pflasterarbeiten im Bereich der Zufahrten und 12 21.12 Heizung 14
Terrassen sowie gärtnerische Anlagen
6.1 Dachstuhl 5 12 FLIESENARBEITEN WANDBEREICH, 9 17.4 Baugenehmigungskosten, Vermessungskosten, 12
6.2 Dachschalungsarbeiten 6 MARMORARBEITEN Kosten für Behördenleistungen 22 QUALITÄTSKONTROLLE 14
6.3 Dachdeckerarbeiten 6 17.5 Kosten für erhöhten Gründungsaufwand und 12
6.4 Dachklempnerarbeiten 6 12.1 Wandfliesen 9 Grundwassersenkung
6.5 Trockenbau und Dämmung 6 12.2 Messingschienen 9 17.6 Garage, Carport, Keller 12 23 SCHLUSSBEMERKUNG 14
6.5.1 Dämmung 6 12.3 Versiegelungsarbeiten 10 17.7 Baugrundgutachten 12
6.5.2 Trockenbau / Einschubtreppe zum Spitzboden 6 12.4 Fensterbänke 10 17.8 Küchen 12 23.1 Darstellung in den Katalog- und 14
17.9 Kamine 12 Vertragszeichnungen
17.10 Rollläden / Raffstores 12 23.2 Angebote von Sonderwünschen 14
7 ELEKTROINSTALLATION 6 13 FENSTER, TÜREN, INNENTÜREN 10 17.11 Alarmanlage 12
17.12 PV-Anlagen 12
7.1 Diele 7 13.1 Fenster-, Fenstertüranlagen 10 17.13 Baustraße / Kranstellplatz 12
7.2 Windfang (soweit vorhanden) 7 13.2 Haustüranlage 10 17.14 Bitumen - Gehwegüberfahrt 12
7.3 Gäste-WC 7 13.3 Innentüren 11
7.4 Hauswirtschaftsraum 7 13.4. Verglaste Innentüren in den Wohngeschossen 11
7.5 Küche 7 18 GARAGEN / SONDERLEISTUNG (SL) 12
7.6 Speisekammer
7.7 Wohnzimmer 7 14 TREPPEN 11 18.1 Erdarbeiten und Bodenplatte 12
7.8 Treppenhaus (soweit vorhanden) 7 18.2 Außenwände 12
7.9 Flur Dachgeschoss 7 14.1 Außentreppe (Treppenpodest) 11 18.3 Garagentor und Tür 12
7.10 Badezimmer 14.2 Innentreppe 11 18.4 Dachkonstruktion 12
7.11 Ankleide 7 18.5 Putz-, Estrich-, Elektroarbeiten und Anstrich 12
7.12 Schlafzimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, 7
Arbeitszimmer soweit vorhanden) 15 PUTZARBEITEN 11
7.13 Spitzboden 7
7.14 Außenbereich 7
7.15 KAT 7-Netzwerkverkabelung 7
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VORBEMERKUNGEN eventuell erforderliche Grundwasserabsenkung ist in unserem Leis- Die genaue Außenwandstärke, Festigkeitsklasse und die Roh- 4.3 Innenwände
tungsumfang nicht enthalten. dichte ergeben sich aus den Vorgaben der Statik und der Wärme-
ARGE HAUS steht seit 1982 für architekturbetonte Häuser in Mas- schutzberechnung entsprechend der gültigen Energieeinsparver- Die Innenwände des Erd- und Obergeschosses (auch nichttragen-
sivbauweise und ist einer der führenden Anbieter in Deutschland. Die Tragfähigkeit des anstehenden Bodens muss mindestens 150 ordnung. Die Verlegung erfolgt im Klebeverfahren. de) werden aus Kalksandsteinen 11,5 cm/17,5 cm oder 24 cm her-
bis 200 kN/m² betragen. gestellt. Falls es aus statischen Gründen erforderlich ist, können
Die Leser der Zeitschrift „Bellevue“ haben ARGE-HÄUSER mehr- Die Überbrückung von Türen- und Fensteröffnungen erfolgt laut auch Trockenbauwände hergestellt werden. Stärke und Ausfüh-
fach zum „Haus des Jahres“ gewählt. Der Mutterboden im Bereich des Gebäudes wird bis auf eine Mäch- Statik mit Porenbeton- Fertigteilsturzen oder mit Porenbeton-U- rung entsprechen den Auflagen der statischen Berechnung.
tigkeit von max. 40 cm abgeschoben und auf dem Baugrundstück Schalen mit Wärmedämmung und Ortbeton.
Alle Leistungen basieren auf den jeweils gültigen DIN-Bestimmun- in Halde gelagert. Durch Verwendung von Kalksandsteininnenwänden wird eine op-
gen, den fachspezifischen Festlegungen der einzelnen Gewerke, Der Außenputz wird als Silikonharzputz in Standardfarbe weiß timale Wärmespeicherung sowie ein hervorragender Schallschutz
den Verarbeitungsvorschriften der Hersteller und den Festlegun- Die Streifenfundamente / Frostschürze werden fachgerecht aus- hergestellt. Das Material ist atmungsaktiv, diffusionsoffen und erreicht. Diese Ausführung, in Verbindung mit der sehr guten Wär-
gen der einzelnen Ver- und Entsorgungsunternehmen. gehoben mit seitlicher Lagerung des Aushubmaterials. schlagregensicher. medämmung der Außenwände insgesamt, garantiert ein ange-
nehmes Raumklima und Wohlbehagen.
Der Einbau von Füllsand im Bereich des Gebäudes erfolgt in einer Aufbau:
verdichteten Stärke von bis zu 40 cm. Der Kniestock (Drempel) wird entsprechend der Statik aus Poren-
GRUNDSTÜCK 1. ein ca. 15 mm starker Kalk-Zement-Leichtputz als Unterputz, beton und Stahlbetonstützen erstellt. Die Betonstützen werden
Die Entwässerung erfolgt bei Häusern ohne Keller unter der alternativ ein 5 mm starker Gewebespachtel, vollflächig mit biegesteif mit der Geschossdecke verbunden.
Das für die Bebauung zur Verfügung gestellte Grundstück muss so Bodenplatte durch PVC-Hart-Rohrleitungen mit Steckmuffen- Glasgittergewebe armiert bei Häusern mit Vollwärmeschutz
beschaffen sein, dass die erforderlichen Bauarbeiten ungehindert verbindungen, im Erdreich höhen- und fluchtgerecht. Für die 2. eine flüssige und weiß pigmentierte Haftgrundierung auf Haustrennwände bei Doppelhäusern sind einschließlich Boden-
ausgeführt werden können. Das Grundstück muss frei von Baum- Medieneinführungen werden PVC-Hart-Rohrleitungen mit Steck- dem Unterputz platte und Geschossdecken aus schallschutztechnischen Gründen
, Schutt- und Bautenbestand sein. Das Baugrundstück muss sich muffenverbindungen eingebaut. Die Einführung der Medien, wie 3. Silikonharzputz 2-3 mm, rund- oder senkrecht gerieben getrennt ausgeführt. Die Wände werden aus Kalksandsteinen 17,5
an einer Straße befinden, die für Fahrzeuge bis 36 t freigegeben Trinkwasser, Gas, Strom und Telefon/Kabel, hat durch den AG/ cm stark mit einer dazwischenliegenden 30 mm dicken Mineral-
ist. Auf dem Grundstück müssen eine Baustraße und ein Kran- Medienversorger mit einem Übergabepunkt im HAR/HWR zu er- Im Sockelbereich kommt ein Sockelputz auf Kunstharzbasis als wollplatte ausgeführt. Wohnungstrennwände werden aus 24 cm
stellplatz (6 m x 8 m) bis zum Bebauungsfenster vorhanden sein. folgen. Die Medieneinführung wird anschließend durch den AG/ Buntsteinputz (Farbe nach Mustervorlage) zur Anwendung. Die starken Kalksandsteinwänden hergestellt.
Entsprechend der örtlichen Vorschriften kann auch eine Bitumen- Medienversorger abgedichtet. Höhe des Sockelputzes beträgt ca. 30 cm.
Gehwegüberfahrt erforderlich sein. Auf Wunsch kann Ihnen hierzu 4.4 Isolierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit
ein Angebot unterbreitet werden. Sondereinbauteile wie Trinkwasserleerrohrbogen, Einsparten- Die Außenfensterbänke werden bei einer Putzfassade aus Granit
bzw. Mehrspartenhauseinführung sowie Doymadichtungen sind Rosa Beta oder Serrizzo der Stärke 3 cm, bei Verblendbauten wahl- Alle Sperrlagen und Bahnen gegen aufsteigende Feuchtigkeit wer-
Beispiele: nicht im Grundpreis und im Leistungsumfang enthalten, können weise auch als Klinkerrollschicht gegen Mehrpreis, hergestellt. den entsprechend der gültigen DIN, den anerkannten Regeln der
jedoch nach Rücksprache mit dem Auftraggeber (AG) und Me- Technik und des Handwerks sowie den Ausführungszeichnungen
n Asphaltierte Gehwegüberfahrt bzw. Bordsteinüberfahrt dienanbieter durch den Auftragnehmer (AN) angeboten werden. 4.2 Außenmauerwerk Verblendbau (Sonderleistung) ausgeführt. Unter den Außen- und Innenwänden werden auf der
herstellen und nach Bauende abbrechen, laden, abfahren Die Verlegung erfolgt entsprechend der Ausführungszeichnung. Bodenplatte und auf der ersten Schicht Sperrungen gegen auf-
und entsorgen Wandaufbau: steigende Feuchtigkeit eingebaut. Als Mauersperrbahn wird Bitu-
Preis: 1.180,- € (Dieser Preis ist beispielhaft für 10 m2) n 4-fach Mehrspartenhauseinführung menpappe oder eine zugelassene Folie verwendet.
Preis: 1.430,50 € 1. Porenbeton / Dicke 36,5 cm
n Oberboden für Baustraße ca. 0,30 m hoch abtragen, Beton- 2. Luftschicht / Dicke 1,0 cm
RC 0/32 liefern, ca. 0,20 m hoch einbauen, planieren und 3. Verblender / Dicke 11,5 cm 5 GESCHOSSDECKEN UND KRAGPLATTEN
verdichten – Oberboden und Einbaumaterial verbleibt auf 3 BODENPLATTE Gesamtstärke der Außenwand 49,0 cm
dem Baufeld und ist bzw. wird Eigentum des Bauherren! Die Geschossdecke wird als Fertigteilelementdecke (Filigran) mit
Preis: 21,50 €/m2 Als tragende Gründung wird eine Stahlbetonplatte ausgeführt. Bei Verblendbauten wird die Innenschale des Außenmauerwerks tapezierfertiger Unterseite geliefert und montiert. Die Fugen wer-
Darunter wird umlaufend ein Streifenfundament in Erdschalung aus 36,5 cm starkem Porenbeton, wie unter Putzbau beschrieben, den sauber verspachtelt. Die Stärke und Güte der Ortbetonschicht
als Frostschürze ausgeführt. hergestellt. und der Einbau der Stahlbewehrung erfolgen nach den Auflagen
1 VERMESSUNG UND AUSWINKELN der Statik. Die Oberfläche der Decke wird waagerecht und eben
Die Stärke der Bodenplatte und Abmessungen der Fundamente Die Verblendung wird handwerksgerecht im wilden Verband mit hergestellt.
Für den Beginn der Bauarbeiten ist ein vermessenes Grundstück werden in der Statik festgelegt und danach ausgeführt. Die Bo- Verblendsteinen mit Ausblühschutz der Firmen Röben, Olfry oder
erforderlich. Die Eckpunkte des Hauses sowie die Oberkante der denplatte wird auf einer Sauberkeitsschicht ausgeführt. glw. nach Mustervorlage erstellt. Verblender anderer Art auf Die Verbindung der Decken mit auskragenden Bauteilen erfolgt
Bodenplatte werden durch ein zugelassenes Vermessungsbüro Nachfrage bis zu einem Steinpreis von 650,- € pro 1.000 Stück NF. mit ISO-Bewehrungskörben oder die auskragenden Bauteile
im Namen und Auftrag des Auftraggebers (AG) eingemessen. Das In den Fundamenten bzw. in der Bodenplatte wird nach den gül- Sperrung und Verankerung der Verblendung erfolgen nach der z. werden gedämmt. Die notwendigen Aussparungen und Decken-
Vermessungsprotokoll der Grobabsteckung wird dem Auftragneh- tigen VDE-Vorschriften ein zugelassener Fundamenterder einge- Zt. gültigen DIN und den allgemein anerkannten Regeln der Tech- durchbrüche werden entsprechend den Ausführungszeichnun-
mer (AN) übergeben. baut, der im Hauswirtschaftsraum (HWR) oder Hausanschlussraum nik. Die Verfugung erfolgt frisch in frisch als Fugenglattstrich in gen hergestellt. Zur Vermeidung von Wärmebrücken wird die Ge-
(HAR) zusammengefasst wird. der Fugenfarbe Zementgrau. schossdecke im Außenbereich mit Porenbeton abgemauert oder
Durch den AN erfolgt daraufhin das Erstellen des Schnurgerüs- gedämmt.
tes und die Feinabsteckung durch den Vermesser. Die Höhe des Die Verarbeitungsvorschriften und Hinweise der Ziegel- und Mör-
Grundstücks muss sich annähernd mit der Erschließungsstraße 4 MAUERWERK telhersteller werden berücksichtigt. Erforderliche Lüftungsfugen
decken. Die Oberkante der Bodenplatte wird mit ca. 20 cm über werden DIN-gerecht vorgesehen. 6 DACH
mittlerer Geländehöhe festgelegt. 4.1 Außenmauerwerk (Putzbau)
Das Umfassungsmauerwerk ist bauphysikalisch sehr hochwertig. 6.1 Dachstuhl
Bei Putzbauten wird das Aussenmauerwerk aus umweltfreundli- Das betrifft insbesondere den Wärme- und Schallschutz.
2 ERDARBEITEN chem Porenbeton hergestellt. Ein wesentlicher bauphysikalischer Die Dachkonstruktion wird als zimmermannsmäßig abgebunde-
Vorteil des Porenbetons ist seine hervorragende Wärmedämmung, nes Pfettendach entsprechend den Ausführungszeichnungen und
Es wird von normalen Grundwasser- und Bodenverhältnissen kombiniert mit einer sehr guten Tragfähigkeit. Darüber hinausge- der Statik hergestellt. Zur Verwendung kommt Vollholz C24. Alle
ausgegangen, das heißt, dass der Boden ausreichend tragfähig ist hende eventuelle Forderungen an den sommerlichen Wärmeschutz Kleineisenteile, einschließlich des Windrispenbandes, werden kor-
und kein Grundwasser ansteht. Ein erhöhter Aufwand an Auskof- müssen gesondert geplant und kostenmäßig vereinbart werden. rosionsgeschützt eingebaut. Der Dachstuhl ist ein hinterlüftetes
ferungsarbeiten, eine Erhöhung des Grundstückniveaus oder eine Kaltdach (Stadtvilla/Spitzbodenbereich)
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Bei Satteldächern und Dachüberständen am Giebel über 50 cm 6.5.1 Dämmung 7.1 Diele 7.14 Außenbereich
wird als optisch schöner Abschluss der Ortgang im Giebelbereich
je Giebelseite mit 2 sichtbaren, gehobelten Flugsparren und gefas- Die Wärmedämmung erfolgt als mineralische Zwischensparren- 2 Deckenauslässe oder wahlweise 1 Deckenauslass und 1 Wandaus- 1 Wandauslass am Eingangsbereich in Ausschaltung, 1 Wandaus-
ten Pfettenköpfen versehen. dämmung. Es wird schadstofffreier Klemmfilz verwendet. Die Wär- lass in Wechsel- oder Kreuzschaltung, 2 Schuko-Steckdosen, 1 Klin- lass im Terrassenbereich in Ausschaltung und 1 Wandauslass in
medämmung erfolgt auch im Bereich der Kehlbalken. Unter der gelläutewerk oder Zweiklang-Gong. Ausschaltung (Platzierung nach Wunsch des Bauherren), 1 spritz-
6.2 Dachschalungsarbeiten Wärmedämmung wird innenseitig eine Dampfsperre eingebaut. wassergeschützte Schuko-Steckdose (Platzierung nach Wunsch
Die Dampfsperre wird dauerhaft luftdicht verklebt, auch an Stößen, 7.2 Windfang (soweit vorhanden) des Bauherren), 1 Klingeltaster neben der Haustür.
Im Ortgangbereich wird bei Satteldächern eine 30 cm breite Ort- Bauteildurchdringungen und Anschlüssen. Die Verlegung von Däm-
gangverschalung (Rollschalung) aus gehobelten und genuteten mung und Dampfsperre erfolgen entsprechend den einschlägigen 1 Deckenauslass in Ausschaltung. 7.15 KAT 7-Netzwerkverkabelung
Profilbrettern aus Nadelholz (Fichte/Tanne) von 19,5 mm Stärke an DIN-Normen und den Verlegeanleitungen der Hersteller. Die Stärke
eine verdeckte Unterkonstruktion bzw. auf den Flugsparren ausge- der Wärmedämmung richtet sich nach der Wärmeschutzberech- 7.3 Gäste-WC Je eine Datendose in den Wohn- und Schlafräumen und ein Patch-
führt. Der Abschluss erfolgt durch ein Glattkantbrett. nung entsprechend der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV). feld im HWR.
1 Wand- oder Deckenauslass in Ausschaltung, 1 Schuko-Steckdose.
Im Traufbereich wird entweder die Unterkonstruktion des Gesims- 6.5.2 Trockenbau / Einschubtreppe zum Spitzboden
kastens mit gehobelten Profilbrettern, 19,5 mm stark, verkleidet 7.4 Hauswirtschaftsraum 8 SANITÄRINSTALLATION
oder die gehobelten Sparrenköpfe erhalten eine Obenaufscha- Die Trockenbau-Verkleidung im Dachgeschoss bei 1,5-geschossi-
lung aus dem gleichen Material. Die Breite der Traufe beträgt je gen Gebäuden erfolgt mit Gipskartonplatten 12,5 mm. 1 Deckenauslass in Ausschaltung, 1 Arbeitsschuko-Steckdose, 1 Eingebaut werden nur Materialien namhafter Markenhersteller.
nach Haustyp 80-120 cm. Den seitlichen Abschluss bildet ein geho- Doppelsteckdose für Waschmaschine und Trockner. Für alle Sanitärobjekte und Armaturen stehen mehrere Varianten
beltes Glattkantbrett. In den Bädern werden imprägnierte Feuchtraumplatten einge- jeweils in der Basisserie zur Auswahl.
baut. Der Unterbau wird entsprechend den Plattengrößen mit 7.5 Küche
Alle von außen sichtbaren Hölzer werden mit offener Holzlasur verzinkten Metallprofilen oder imprägnierten Holzlatten erstellt. Sanitärkeramik (Waschtisch, Handwaschbecken und WC) in der Sa-
oder einem Deckanstrich in weiß endbehandelt. Die Platten werden mit systemeigenen Schnellbauschrauben be- 1 Deckenauslass in Wechselschaltung bzw. 1 Deckenauslass in nitärfarbe weiß-alpin:
festigt. Sie werden tapezierfertig verspachtelt übergeben. Im Be- Ausschaltung und eine schaltbare Schuko-Steckdose für Küchen-
6.3 Dachdeckerarbeiten reich der oberen Diele wird eine einklappbare, wärmegedämmte schrankbeleuchtung, 1 Geräteanschlussdose für E-Herd, je eine n Fabrikat Villeroy & Boch Architectura
Einschubtreppe zum Spitzboden eingebaut. Die Treppenöffnung Schuko-Steckdose für Kühlschrank, Wrasenabzug, Geschirrspüler n Fabrikat Geberit Renova Nr. 1
Als Schutz gegen Flugschnee wird eine diffusionsoffene Unter- im Spitzboden wird mit einem Geländer gesichert. Bei Vorhanden- und weitere 8 Schuko-Steckdosen. n Fabrikat Geberit Renova Plan
spannbahn auf den Sparren befestigt. Auf die diffusionsoffene sein eines Schornsteins wird ein Laufsteg von der Bodeneinschub- n Fabrikat Duravit D-Code
Unterspannbahn kommt die Konter- und Dachlattung. treppe bis zum Schornsteinfegerausstieg hergestellt. 7.6 Speisekammer
Die Dacheindeckung erfolgt mit einem bauphysikalisch wertvollen 1 Deckenauslass in Ausschaltung, 1 Schuko-Steckdose
Tondachziegel der Marke Braas/Rupp „Rubin 11V“ in den Varian- 7 ELEKTROINSTALLATION
ten: naturrot, kupferrot engobiert, braun engobiert, anthrazit en- 7.7 Wohnzimmer
gobiert – mit Langzeitgarantie. Die Ausführung erfolgt nach den VDE-Vorschriften sowie den
„Technischen Anschlussbedingungen“ (TAB) des zuständigen Ener- 1 Deckenauslass in Wechselschaltung, 1 Deckenauslass und 1
Zum Dachziegel gehören First- und Gratziegel, jeweils im gleichen gieversorgungsunternehmens. Wandauslass in Ausschaltung, 12 Schuko-Steckdosen.
Material. Die Ortgänge werden mit Ortgangziegeln eingedeckt.
Die Firste und Grate werden trocken verlegt. Die Organisation der Baustromversorgung sowie die Vorhaltung 7.8 Treppenhaus (soweit vorhanden) Villeroy & Boch Architectura
des Baustromverteilers erfolgen über die ausführende Elektrofirma.
Die Ausführung erfolgt generell nach der einschlägigen DIN, den 1 Decken- oder Wandauslass in Wechsel- bzw. Kreuzschaltung.
Verarbeitungsvorschriften des Dachdeckerhandwerks und den Die Elektroinstallation wird Unterputz ausgeführt, im HWR/HAR
Herstellerhinweisen. teilweise Aufputz, Schalter und Steckdosen im einheitlichen Pro- 7.9 Flur Dachgeschoss
gramm Busch-Jäger Balance reinweiß, Berker S1 oder glw.
6.4 Dachklempnerarbeiten 1 Deckenauslass in Wechsel- bzw. Kreuzschaltung, 2 Schuko-Steck-
Zur E-Anlage gehören ein Zählerschrank für Einfamilienhäuser, be- dosen.
Die Dachklempnerarbeiten werden unter Anwendung von Titan- stückt mit allen erforderlichen Bauteilen, wie zwei N-Fehlerstrom-
Zinkblech ausgeführt. schutzschalter (FI 4-polig), mindestens 9 Sicherungsautomaten mit 7.10 Badezimmer
Überspannungsschutz in der Hauptverteilung als Mittelschutz aus- Geberit Renova Plan
Das betrifft: geführt und einen SLS-Schalter 35A. Ferner wird eine Erdungsanla- 1 Deckenauslass und 2 Wandauslässe in Ausschaltung, 2 Schuko-
ge mit Hauptpotentialausgleich eingebaut. Steckdosen. Armaturen als Einhebelmischer mit keramischen Dichtungen, ver-
n Außendachrinne, als Hängerinne, halbrund, chromt, für Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handwaschbecken:
n Regenfallrohr, kreisförmig, bis 30 cm über OKG Des Weiteren sind in der E-Installation die Zuleitung für den Elekt- 7.11 Ankleide
n Kehlen roanschluss der Heizungsanlage, eine Klingelanlage komplett mit n Fabrikat Hansgrohe Logis 100
n Abdeckung von Rundgauben Läutewerk und Taster mit Positionierung in der Diele, eine Leer- 1 Deckenauslass in Ausschaltung, 1 Schuko-Steckdose n Fabrikat Hansa Hansaprimo
n Abdeckung von Mauerabschlüssen und Brüstungen dose einschl. Leerrohr für den Antennen- und Telefonanschluss
enthalten. 7.12 Schlafzimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer,
Auf Wunsch und Rechnung des Bauherrn können auch Kupferble- Arbeitszimmer soweit vorhanden)
che zum Einsatz kommen. Rauchmelder und deren Wartung sind nicht im Preis enthalten
und können direkt beim Fachunternehmer beauftragt werden – 1 Deckenauslass in Ausschaltung, 8 Schuko-Steckdosen.
6.5 Trockenbau und Dämmung Stückpreis 15 € (batteriebetrieben).
7.13 Spitzboden
Bei den entsprechenden Haustypen die Dachschräge im Wohnbe- E-Installation in den einzelnen Räumen wie folgt:
reich und Decke im Dachgeschoss, sowie Decke OG/Dachboden 1 Lampenauslass in Ausschaltung, 1 Abzweigdose für den An-
bei Stadtvillen mit unausgebautem Dachgeschoss. schluss einer Steckdose.
Hansgrohe Logis 100 Hansa Hansaprimo
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8.1 Bad 8.2 Gäste-WC 9.2 Vor- und Rückläufe 11 ESTRICHE / KERAMISCHE BODENBELÄGE
Wanne: Handwaschbecken: Die Vor- und Rückläufe zu den Heizkörpern erfolgen aus Qualitäts- 11.1 Schwimmender Zementestrich
kupferrohr, fachgerecht und isoliert.
HOESCH Acrylbadewanne 180 x 80 cm, mit Wannenträger oder Handwaschbecken 45 cm, Befestigungssatz, Röhrensiphon, Eck- Alle Räume des Erd- und Obergeschosses erhalten einen schwim-
eine Acrylbadewanne 180 x 80 cm Fabrikat Vigour derby, Farbe: ventile mit Schubrosetten, Waschtischeinhebelmischer mit Kera- 9.3 Fußbodenheizung menden Zementestrich. Unter dem Estrich kommen Dämmplat-
weiß, sowie Kalt- und Warmwasseranschluss. mikscheiben und Exzenter. ten mit raumumlaufender Randdämmung nach den Erfordernis-
Im Erd- und Obergeschoss (außer HWR sowie Nebenäume die klei- sen des Wärme- und des Schallschutzes zur Anwendung.
Zubehör: WC-Anlage: ner als 5 m² sind wie z.B. Speise-/Abstellkammer oder Ankleide)
wird eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Raumtempe- Bei Einbau einer Fußbodenheizung kann der Fußbodenaufbau da-
Exzenter-Wannenablauf und Überlaufgarnitur, Einhebel-Wannen- Wie unter WC-Anlage Bad beschrieben. ratur wird hierbei über Raumtemperaturregler gesteuert. von abweichen.
füll- und Brausebatterie (Fabrikat siehe oben) auf Putz, mit Brause-
garnitur (1 Handbrause mit Wandhalter und Brauseschlauch). Anmerkungen: Im Badezimmer wird ein Handtuchwärmekörper (600 x 1.200 mm, Dämmstoffdicke und Wärmeleitgruppe ergeben sich aus den An-
weiß) in Verbindung mit einer Fußbodenrücklauftemperierung forderungen der EnEV.
Dusche: Der Bauherr ist nicht an die fixierten Ausstattungsmerkmale ge- (Steuerung über RTL-Ventil) installiert, Heizkreisverteiler auf Putz.
bunden. Er kann im zuständigen Sanitärgroßhandel Objekte und 11.2 Bodenbeläge
Geflieste bodentiefe Dusche mit mittigem quadratischem Boden- Armaturen seiner Wahl bestimmen. Mehr- und Minderleistungen, 9.4 Regelung
einlauf, Kalt- und Warmwasseranschluss. bezogen auf den Baubeschreibungsstandard, werden in Schrift- Die Küche, das Gäste-WC, die Diele des Erdgeschosses sowie das
form mitgeteilt. Die Regelung der Heizgeräte erfolgt über einen witterungsgeführ- /die Badezimmer erhalten einen Fliesenbelag, fachgerecht im
Zubehör: ten Regler mit Digitalschaltuhr mit Tages- und Wochenprogramm, Dünnbettverfahren verlegt (Fugenfarbe grau, andere Farben ge-
8.3 Küche und Hauswirtschaftsraum Absenkung/Abschaltung durch Schaltuhr, Speichervorrangschal- gen Mehrpreis möglich).
Duscharmatur Hansgrohe Crometta S 240 oder E 240 – Duschab- tung, Energiesparautomatik, Frostschutz, Außentemperaturfühler.
trennung ist nicht Leistungsgegenstand. Anschluß für eine Geschirrspülmaschine und eine Einbauspüle in Im Raumumfassungsbereich wird ein Fliesensockel aus geschnitte-
der Küche und für eine Waschmaschine im HWR. 9.5 Nennleistung nen Bodenfliesen (Höhe bis 7,5 cm) verlegt.
8.4 Entsorgungsleitungen, Kalt- und Die Auslegung der Heizungsanlage erfolgt entsprechend der Verlegungsart der Bodenfliesen rechtwinkelig, Diagonalverlegung
Warmwasserleitungen Heizlastberechnung. Beheizt werden grundsätzlich alle Räume als Sonderleistung.
der Wohngeschosse mit Ausnahme von Abstellräumen bzw.
Entsorgungsleitungen werden nach DIN 1986/100, Kalt- und Warm- HWR. Die Heizungsanlage wird im Hauswirtschaftraum platziert. Materialpreis für die Bodenfliesen: 35,-/m² brutto, Fliesengröße
wasserleitungen entsprechend der DIN 1988 ausgeführt. Entsor- Eine davon abweichende Anordnung bedarf der Abstimmung mit max. 30 x 60 cm.
gungsleitungen aus PVC mit Entlüftung über Dach, unterhalb der dem Heizungsbauer.
Sohle gesammelt und aus dem Haus geführt. Fachgerechte und Verlegung von Naturstein, Mosaik, Feinsteinzeug und anderen
wirkungsvolle Isolierung der Fallrohre, Warm- und Kaltwasserleitun- 9.6 Kamin-Schornsteinanlage (Sonderleistung) Fliesenformaten gegen Mehrpreis möglich.
gen. Rohrmaterial der Leitungen ist als Kunststoff festgelegt.
Auf Wunsch und Berechnung kann ein Kaminschornstein platziert
Hansgrohe Crometta Hansgrohe Crometta Im Bereich des Hauswirtschaftsraumes wird im Außenbereich eine werden. Die Anlage wird als Fertigteilschornstein, Rauchrohr- 12 FLIESENARBEITEN WANDBEREICH,
E 240 (eckig) S 240 (rund) Wasserzapfstelle mit Schlauchanschluss und ein Kaltwasserzwi- durchmesser max. 18 bzw. 20 cm, geliefert. Der Schornstein wird MARMORARBEITEN
schenzähler angeordnet. mit allen erforderlichen Putztüren (Reinigungsklappe) und einer
Waschtisch: Kopfverschindelung in Anlehnung an die Dachfarbe über First her- 12.1 Wandfliesen
gestellt und er erhält eine Regenhaube.
Einzelwaschtisch mit Kalt- und Warmwasseranschluss bestehend 9 HEIZUNGSANLAGE Wandfliesen werden im Dünnbettverfahren fachgerecht auf ver-
aus: Waschtisch 60 cm, Befestigungssatz, Röhrensiphon, Eckventil In Abhängigkeit von der Art des Kamins und den Auflagen des zu- putzte Wandflächen verlegt. Die Fliesenflächen werden sauber
mit Schubrosetten, Waschtischeinhebelmischer mit Keramikschei- 9.1 Heizgerät ständigen Bezirksschornsteinfegermeisters kann die Anordnung eingefugt (Fugenfarbe grau, andere Farben gegen Mehrpreis
ben und Exzenter. eines separaten Zuluftkanals unterhalb bzw. oberhalb der Sohle, möglich) und grundgereinigt übergeben.
Wir verfügen über langjährige Erfahrungen beim Bau von Häusern der Kellerdecke bzw. Geschossdecke erforderlich sein. Dieser kann
WC-Anlage: mit modernen alternativen Heizsystemen und bieten unseren gegen Mehrpreis beauftragt werden. WC: Höhe ca. 2,00 m umlaufend verfliest, ohne Schrägen
Bauherren mehrere Möglichkeiten ihr Haus effizient, ökologisch
WC-Modul Fabr. Geberit oder VIS mit UP-Spülkasten (Vorwand- und energiesparend zu beheizen und warmes Wasser zu erzeugen. Bad: Höhe ca. 2,00 m umlaufend verfliest, ohne Schrägen
installation) 6-9 l, wandhängend, WC-Sitz mit Metallscharnieren, 10 SCHLOSSERARBEITEN
Schallschutzset, WC-Drückerplatte Grohe Cosmopolitan oder Unser Standard ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l Küche: Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsfläche ca. 3 m²
TECE Kunststoff weiß. Warmwasserspeicher oder alternativ, ohne Mehrpreis, eine mo- Geländer:
derne Gas-Brennwert-Therme mit Solaranlage zur Unterstützung Materialpreis für die Wandfliesen: 35,- €/m² brutto
der Brauchwassererwärmung und zur Heizungsunterstützung mit Balkongeländer, sowie Schutzgeländer etc. werden aus verzink-
750 l Solarspeicher. Die Flachkollektoren werden auf der geschlos- tem Stahl (je nach Entwurf als Rundrohr oder quadratisch) als Fliesengröße: 30 cm x 60 cm
senen Dachfläche montiert, die Abgasführung erfolgt mit einem Ober- und Untergurt, mit eingeschweißten lotrechten oder unter
doppelwandigem Zuluft-Abgas-System durch die Dachfläche. 45 Grad verlaufenden Stäben (12 mm Durchmesser), erstellt. Die Eckschutzschienen: Kunststoff weiß
Geländer werden feuerverzinkt geliefert und mit nichtrostenden
Wir können gegen Mehrpreis auch eine Erdwärmepumpe mit Tie- Schrauben befestigt. Teilweise werden diese Geländer (typenbe- Verlegung von Naturstein, Bordüren, Feinsteinzeug und anderen
fenbohrungen anbieten. dingt) mit Zierkugeln, Zieranteilen etc. versehen. Fliesenformaten gegen Mehrpreis möglich.
Grohe Grohe TECE
Alle angebotenen Heizgeräte sind Qualitätserzeugnisse eines füh- 12.2 Messingschienen
renden deutschen Herstellers. Die Typenangabe erfolgt in der An-
lage 1 zum Werkvertrag. Anordnung von Messingschienen als Trennung zwischen Boden-
belägen verschiedener Art, Fliesen/Teppich etc.
8 www.arge-haus-berlin.de www.arge-haus-berlin.de 9
12.3 Versiegelungsarbeiten 13 FENSTER, TÜREN, INNENTÜREN wird die Haustüranlage ohne Mehrpreis aus 68 mm starken Hart- 13.4. Verglaste Innentüren in den Wohngeschossen
holz (Meranti) und 2-fach-Isolierverglasung gefertigt.
Anordnung von Versiegelungen bei den Dehnungsfugen im Wand- 13.1 Fenster-, Fenstertüranlagen Abhängig vom jeweiligen Haustyp werden teilweise Türanlagen
und Bodenbereich an allen erforderlichen Stellen, erstellt aus elas- mit Glaseinsatz zwischen Wohnzimmer und der Diele vorgesehen,
tischem, umweltfreundlichem Silikon als Wartungsfugen. Fensteranlagen und Fenstertüranlagen werden fachgerecht aus Verglasung mit Sicherheitsklarglas. Die Breiten der Anlagen, deren
Qualitätskunststoffprofilen nach DIN gefertigt. Alle beweglichen Platzierung sowie die geplante Grundrisseinteilung sind aus den
12.4 Fensterbänke (innen Marmor und außen Granit) Flügel erhalten ein umlaufendes Dichtungsprofil sowie einen um- jeweiligen Entwurfszeichnungen zu ersehen.
laufenden Doppelfalz.
Im Bereich von Fensterbrüstungen kommen, soweit diese nicht Teilweise erhalten diese Anlagen verglaste Seitenteile in Türhöhe
verfliest sind, Marmorfensterbänke mit 2 cm Stärke und ca. 3 cm Feststehende Anlagen werden mit feststehenden eingesetzten sowie trennende Säulen. Beschläge, wie bei den Zimmertüren be-
Überstand in den Raum zur Anwendung: Fensterflügeln gefertigt, damit sich das Gesamtbild der Fenster- schrieben.
außenansichten einheitlich darstellt.
Die Farbe der Fensterprofile ist auf weiß festgelegt. Zur Anwen- 14 TREPPEN
dung kommen grundsätzlich nur Qualitätsbeschläge, ausgeführt
als Drehkipp-/Kippbeschläge, entsprechend dem Fensterformat 14.1 Außentreppe (Treppenpodest)
und den Erfordernissen des Raumes. Weiß Anthrazit
Die Außentreppen im Bereich des Hauseinganges sind mit Fliesen
Die Form und Gestaltung der Anlagen ist den vorliegenden Pla- 13.3 Innentüren in frostbeständiger Qualität (Materialpreis 25,- €/m²) belegt. Die
Agglo Botticino Breccia Aurora Giallo Atlantide
nungen des jeweiligen Haustyps zu entnehmen. Bei Anordnung Abmessungen richten sich nach den Angaben in den Entwurfs-
von Rundbogenfenstern kommt ein feststehender Rundbogen Die ARGE-HAUS Innentüren sind aus hochwertigem Material und und Werkzeichnungen. Die Flächen werden zementgrau eingefugt
zur Anwendung. Verglasung der Fenster-, Fenster-Türanlagen mit sorgfältig verarbeitet. Die Standardausführung besteht aus einer und gereinigt übergeben.
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Röhrenspanfüllung mit einer Kunststoff-Trendoberfläche.
Alternativ sind andere Beläge möglich (Granit, Sandstein etc.) –
Wärmeschutzverglasung mit U-Wert des Glases = 0,7 W/m²K bzw. Die Zargen erhalten eine 3-seitige Gummidichtung, Türblätter mit diese werden gesondert kalkuliert und abgerechnet. Größe und
gemäß EnEV. Buntbartschloss und einem Schlüssel sowie mit einer Drückergar- Form des Podestes sind vom jeweiligen Haustyp abhängig.
nitur als Rosettengarnitur in Edelstahl matt gebürstet.
Auf Wunsch und gegen Mehrpreis können auch endbehandelte 14.2 Innentreppe
Granit Granit Granit Holzfenster eingebaut werden.
Bianco Sardo China Cristall Multicolor Red Zur Ausführung in allen Haustypen kommt eine freitragende In-
Die Holzprofile sind 78 mm stark und aus Hartholz (Meranti). Die nentreppenanlage. Der Verlauf der Treppe ist aus den Entwurfs-
Oberfläche ist tauchgrundiert und wird 2x mit diffusionsfähigen zeichnungen zu ersehen. Die Herstellerangabe erfolgt in der
Acryllacken weiß spritzlackiert oder mit Dickschichtlasur versehen. Anlage 1 zum Werkvertrag. Die nutzbare Laufbreite der Treppe
beträgt 85 cm.
Die Verglasung erfolgt mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert
DuriTop Struktur DuriTop Struktur DuriTop Struktur
Glas = 0,7 W/m²K. Die Treppe wird als offene Massivholzbolzentreppe hergestellt.
Eiche Barrique Sandeiche Steineiche
Granit Granit Granit Der äußere Schutz besteht aus einer eloxierten Aluminiumregen- Die Verkleidung der Deckenränder erfolgt mit echtholzfurnierter
Nero Impala Padang dunkel Pedras Salgardas schutzschiene und einer dauerelastischen Versiegelung auf Sili- Spanplatte.
konbasis.
Die Stufen der Stärke von 40 mm bestehen aus Hartholz Buche
Es kommen nur Einhand-Markenbeschläge zur Anwendung. gebeizt parkettverleimt und werden wandseitig im Mauerwerk in
Je nach Haustyp sind im Scheibenzwischenraum des Glases Sprossen Gummilagern befestigt. Das Geländer und die Brüstung werden in
vorgesehen. Einteilung der Sprossenfelder nach den vorliegenden der gleichen Holzart oder in Edelstahl mit runden Stäben ausge-
Planungsunterlagen. Standard sind innenliegende Aluminiumspros- DuriTop Struktur DuriTop Struktur DuriTop Struktur führt. Die Treppe wird endbehandelt übergeben.
sen in der Farbe des Fensterrahmens. Eiche Crema Rustikal Raucheiche StrukturWeiß
Granit Granit Serizzo Jura Gelb
Rosa Beta 13.2 Haustüranlage 15 PUTZARBEITEN
Die ARGE-Haustüranlagen werden aus Aluminium Profilen gefer- Innenwandputz der Wände im Bereich Erd- und Obergeschoss als
tigt. Die Gestaltung der Anlage entspricht der vorliegenden Planung atmungsaktiver Gips-Maschinenputz (Marke Knauf o. glw.).
des entsprechenden Haustyps (Ansichtszeichnung). Die Ausführung
erfolgt Pulverbeschichtet, einfarbig, in RAL-Farben. Alle freistehenden Kanten und Ecken werden durch verzinkte Eck-
DuriTop Repro DuriTop Repro DuriTop Repro schutzschienen gesichert. Überbrückung von Schlitzen und Mau-
Die Haustür erhält eine Dreibolzenverriegelung, verdeckte Sicher- Nova Ahorn Kirschbaum Caffè Eiche hell erwerksöffnungen im Bereich von Leitungsführungen erfolgt mit-
heitsschließbleche und von außen nicht abschraubbare Sicher- tels Putzträgern.
Perlato Royal
heitsbeschläge. Außerdem erhält die Außentür einen Schließzy-
linder mit Gefahrfunktion und drei Schlüsseln, drei wartungsfreie
Andere Marmorarten auf Wunsch und mit Mehrpreis. dreiteilige Bänder und hochwertige Dichtgummis. Alle Einsatzfül- 16 IM ANGEBOT ENTHALTEN
lungen sind wärmegedämmt. Verglasung, soweit vorhanden, mit
In Bad und WC sind die Brüstungen gefliest. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung auch für die Seitenteile der 16.1 Rundbögen im Innenbereich bei bestimmten Haustypen
Haustür, soweit vorhanden, wenn diese direkt mit der Haustür ge-
koppelt sind. Mit Pfeilern getrennte Seitenteile gelten als Fenster DuriTop Repro DuriTop Repro DuriTop Repro 16.2 Säulen vor der Eingangsanlage bei entsprechenden
gemäß dieser Baubeschreibung. Bei gebogenen Ausführungen Eiche Crema Rotbuche hell Samtesche weiß Haustypen
10 www.arge-haus-berlin.de www.arge-haus-berlin.de 11
16.3 Qualifizierte technische Beratung in der Planungsphase 18.2 Außenwände 20 TEPPICHBELAG / SONDERLEISTUNG (SL) Fachgerechte Ausführung der Sohlenoberfläche in ebener und
waagerechter Ausführung.
16.4 Fertigung der kompletten Baueingabeunterlagen Bei Verblendausführung Innenschale nach statischer Berechnung 20.1 Wohn- und Schlafräume
(Bauantrag), inkl. statischer Berechnung 17,5 oder 24 cm stark, Verblendung wie unter Wohnhaus beschrie- WU-Keller nach KfW 55:
ben. Wandstärke bei Putzbauten 24 cm, wie unter Putzbauten be- Wohn- und Schlafräume erhalten, wenn vereinbart, einen Teppich-
16.5 Aushändigung der für die Erstellung des Baues erforderli- schrieben. belag. Art und Material der Teppichbeläge nach Wahl der Bauherren Die Stahlbetonsohle wird als 25cm starkes WU Bauteil und nach
chen Ausführungszeichnungen im Rahmen der angegebenen Wertangabe. Die Teppiche werden Auflagen der statischen Berechnung hergestellt. Unter der Stahl-
18.3 Garagentor und Tür mit geeigneten Teppichklebern fachgerecht verlegt. Die Teppich- betonsohle wird eine Unterplattendämmung WLG 036 mit einer
16.6 Bauleitung über die gesamte Bauzeit mustervorlagen erfolgen durch die ausführende Teppichfirma. Stärke von 10cm angeordnet.
1 Garagenschwingtor, Größe 2,51 x 2,135 m, Fabr. Teckentrup o.
16.7 Baustelleneinrichtung (Baugerüste, Schuttcontainer, Bau- glw. Materialpreis für Teppichbelag: 20,- €/m² brutto In den Sohlenarbeiten sind enthalten:
toilette, Baustromverteiler)
1 Garagen-Nebeneingangstür, Größe 0,885 x 2,125 m aus Kunst- 20.2 HWR Anordnung eines verzinkten Erdungsbandes in der Bodenplatte
16.8 Einbau eines durch den Bauherren bauseits zu liefernden stoff. und zusätzlich einen Ringerder aus Edelstahl umlaufend im Au-
Wrasendurchganges (Küche) Der Hauswirtschaftsraum kann, wenn vereinbart, Bodenfliesen ßenbereich des Kellers, im Hausanschluss zusammengefasst. Fach-
Das Garagentor wird weiß endlackiert oder pulverbeschichtet ein- mit Fliesensockel erhalten. gerechte Ausführung der Sohlenoberfläche in ebener und waage-
16.9 Blower-Door-Test gebaut. rechter Ausführung.
Materialpreis: 15,- €/m² brutto
18.4 Dachkonstruktion 21.3 Umfassungswände
17 IM ANGEBOT NICHT ENTHALTEN 20.3 Fußleisten
Garagendacheindeckung (als Flachdach) bestehend aus einer ent- WU-Keller nach EnEv und gemäß WU-Richtlinie:
17.1 Schmutz-, Frisch- und Regenwasserkanal vom Hausaus- sprechend der statischen Berechnung dimensionierten Holzbal- Im Bereich der mit Teppich verlegten Räume kommt eine umlau-
gang bis zum Straßenanschluss kendecke. Verschalung aus 21 mm starkem imprägnierten Rauh- fende Teppichfußleiste zur Anwendung. Die 25 cm starken Umfassungswände werden aus zweischaligen-
spund. Eindeckung mit Dachabdichtungsbahnen. Abdeckung der WU-Beton Bauteilen gemäß Statik erstellt.
17.2 Versorgungsleitungen wie Gas-, Wasser-, Strom- und Tele- Blende mit Zinkblech.
komanschlüsse 21 KELLER / SONDERLEISTUNG (SL) Im Leistungsumfang sind enthalten:
Flachdachentwässerung mit Dachrinne oder Dacheinlauf und an-
17.3 Pflasterarbeiten im Bereich der Zufahrten und Terrassen geschlossenem Fallrohr. 21.1 Erdarbeiten n Abdichtung von allen Stößen, Eckausbildungen sowie zwi-
sowie gärtnerische Anlagen schen Sohle und Wand erfolgt Mittels Einbau von Fugenble-
18.5 Putz-, Estrich-, Elektroarbeiten und Anstrich Aushub der Kellergrube sowie der erforderlichen Böschungen und chen
17.4 Baugenehmigungskosten, Vermessungskosten, Kosten für des Arbeitsbereichs wird tiefengerecht mit standfester Böschung n Einlegen eines Verpresschlauches in der Aufstandsfuge
Behördenleistungen Im Innenbereich der Garage werden die Wände geputzt, der Fuß- ausgeführt. Vorbereitung der Grubensohle zur Aufnahme der n Anordnung einer umlaufenden Hohlkehle im Außenbereich
boden als glatt abgeriebener Estrich und die Decke mit sichtbaren Gründungsplatte. Der Boden wird seitlich gelagert und zum Ver- inkl. Rückdurchfeuchtungsschutz im Fußpunktbereich
17.5 Kosten für erhöhten Gründungsaufwand und Grundwas- Holzbalken und aufliegender Schalung übergeben. füllen der Baugrube nach Fertigstellung des Kellers genutzt. Der n Aufbringen einer Bitumen Selbstklebebahn als Wasser-
sersenkung nicht für die Verfüllung genutzte Boden wird ebenfalls auf dem dampfdiffusionssperre an den Bodenplattenaußenkanten
Alle sichtbaren außenliegenden Hölzer werden mit offener Holzla- Grundstück des Bauherren seitlich gelagert. und Kelleraußenwänden
17.6 Garage, Carport, Keller sur oder Farbe weiß endbehandelt. n Schutz der Bitumen Selbstklebebahn an den Bodenplatten-
Die Abfuhr überschüssigen Bodens kann gegen Mehrpreis verein- außenkanten und den Kelleraußenwänden erfolgt durch
17.7 Baugrundgutachten Ein Lichtauslass mit Schaltung und eine Steckdose werden instal- bart werden. eine 60 mm Starke Perimeterdämmung
liert. n Anordnung aller erforderlichen Aussparungen, Über- und
17.8 Küchen Anmerkung: Unterzüge, sowie Vorlagen und Nischen nach den Auflagen
der Ausführungszeichnung und der statischen Berechnung
17.9 Kamine 19 MALERARBEITEN UND TAPEZIERARBEITEN/ Der Kellergrubenaushub wird anhand der Kalkulationsgrundlage n Anordnung von Leerrohren für die Durchführung der Ver-
SONDERLEISTUNG (SL) für die Verfüllungsarbeiten als adäquat angesehen. Sollte dies sorgungsleitungen in den Kellerwänden
17.10 Rollläden / Raffstores nicht der Fall sein, so wird brauchbarer Füllsand verwendet. Dieser n Die Abwasserleitung wird bis zur Außenkante des Hauses
17.11 Alarmanlage 19.1 Tapeten Aufwand, einschließlich der Abfuhr des nicht brauchbaren Bodens, geführt und abgedichtet. Die Hausanschlüsse für Trinkwas-
wird gesondert abgerechnet. Die Kalkulationsgrundlage geht von ser, Gas, Strom und Telefon/Kabel werden durch die Versor-
17.12 PV-Anlagen Zur Ausführung kommen, wenn vereinbart, Raufasertapeten in einer Kellergründung und Erstellung der Umfassungswände ohne gungsunternehmen bis zu den Übergabepunkten ins Haus
grober Struktur im Decken- und Wandbereich aller Räume. Die Ta- die Notwendigkeit einer Wasserhaltung sowie von tragfähigem gelegt und von diesen abgedichtet.
17.13 Baustraße / Kranstellplatz pete wird weiß gestrichen. Boden und normaler Erdfeuchte aus.
WU-Keller nach KfW 55 und gemäß WU-Richtlinie:
17.14 Bitumen - Gehwegüberfahrt Alternativ und gegen Mehrpreis kann auch eine Spachtelung mit 21.2 Sohle
Malervlies und Anstrich in weiß erfolgen. Die 25 cm starken Umfassungswände werden aus zweischaligen-
WU-Keller nach EnEv: WU-Beton Bauteilen gemäß Statik erstellt.
18 GARAGEN / SONDERLEISTUNG (SL) Übergänge zu Bauelementen werden mit Acryl versiegelt, wie z.B.
Türzargen, Sockelfliesen und Verkleidungen. Die Stahlbetonsohle wird nach den WU Richtlinien und nach Aufla- Im Leistungsumfang sind enthalten:
18.1 Erdarbeiten und Bodenplatte gen der statischen Berechnung hergestellt.
HAR und Kellerräume erhalten einen Anstrich. n Abdichtung von allen Stößen, Eckausbildungen sowie zwi-
Erdarbeiten, Gründungen, Fundamente, Bodenplatte, waagerechte In den Sohlenarbeiten sind enthalten: schen Sohle und Wand erfolgt Mittels Einbau von Fugenble-
Isolierungen – wie unter Baubeschreibung Wohnhaus beschrieben. chen
Magerbetonsauberkeitsschicht und Anordnung eines verzinkten n Einlegen eines Verpresschlauches in der Aufstandsfuge
Erdungsbandes in der Bodenplatte und zusätzlich einen Ringerder n Anordnung einer umlaufenden Hohlkehle im Außenbereich
aus Edelstahl umlaufend im Außenbereich des Kellers, im Hausan- inkl. Rückdurchfeuchtungsschutz im Fußpunktbereich
schluss zusammengefasst.
12 www.arge-haus-berlin.de www.arge-haus-berlin.de 13
n Aufbringen einer Bitumen Selbstklebebahn als Wasser- reich Fertigteillichtschächte mit Aushebesicherung und Trittrost, UNTERZEICHNUNG
dampfdiffusionssperre an den Bodenplattenaußenkanten fachgerecht nach Werksvorschrift montiert.
und Kelleraußenwänden
n Schutz der Bitumen Selbstklebebahn an den Bodenplatten- 21.12 Heizung
außenkanten und den Kelleraußenwänden erfolgt durch
eine 120 mm Starke Perimeterdämmung Im Kellervorraum wird eine Fußbodenheizung verlegt. Raumhöhe
n Anordnung aller erforderlichen Aussparungen, Über- und ab Fertigfußboden ca. 2,08 m, je nach Wärmeschutznachweis.
Unterzüge, sowie Vorlagen und Nischen nach den Auflagen
der Ausführungszeichnung und der statischen Berechnung Ort, Datum Auftraggeber
n Anordnung von Leerrohren für die Durchführung der Ver- 22 QUALITÄTSKONTROLLE
sorgungsleitungen in den Kellerwänden
n Die Abwasserleitung wird bis zur Außenkante desHauses Durch den Bauleiter der ARGE-HAUS werden ständige Kontrollen
geführt und abgedichtet. DieHausanschlüsse für Trinkwas- der Bauausführung vorgenommen.
ser, Gas, Strom undTelefon/Kabel werden durch die Versor-
gungsunternehmenbis zu den Übergabepunkten ins Haus Ein sehr wichtiges Merkmal für die Errichtung von Niedrigenergie- Ort, Datum Auftragnehmer
gelegt und von diesen abgedichtet. häusern ist die winddichte Ausführung der Bauhülle des Hauses.
n Die Abwasserleitung wird bis zur Außenkante des Hauses
geführt und abgedichtet. Die Hausanschlüsse für Trinkwas- Die Handwerker von ARGE-HAUS kennen die möglichen „Schwach-
ser, Gas, Strom und Telefon/Kabel werden durch die Versor- stellen“ winddichten Bauens und achten sehr genau auf die durch
gungsunternehmen bis zu den Übergabepunkten ins Haus die neue Energiesparverordnung geforderte Ausführung der ent- NOTIZEN
gelegt und von diesen abgedichtet. sprechenden Bauteile.
21.4 Innenwände Die geforderte Winddichtigkeit und damit die Ausführungsquali-
tät der einzelnen Gewerke werden bei ARGE-HAUS durch ein un-
Mauerwerk aus Kalksandsteinen in den Stärken 11,5; 17,5 bzw. 24 abhängiges Ingenieurbüro überwacht, durch eine umfangreiche
cm (nach statischer Berechnung) fachgerecht vermauert. Messung geprüft und die Einhaltung der Grenzwerte der DIN
4108-7 durch das Blower-Door-Protokoll bestätigt.
Die lichte Rohbauhöhe im Keller beträgt ca. 2,25 m. Im Leistungs-
umfang sind ein Kellervorraum (Treppenflur) und 3 weitere ab- Die Prüfung der Winddichtigkeit des gesamten Hauses wird mit dem
schließbare Räume enthalten. Differenzdruckverfahren Minneapolis Blower-Door durchgeführt.
21.5 Zementestrich Dieses Messverfahren entspricht der europäischen Norm EN
13829 „Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden – Bestim-
Anordnung eines glatt abgezogenen, abgeriebenen und geglätte- mung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden – Differenzdruck-
ten Zementestrichs, Stärke 5 cm. verfahren“. Während der Messfahrt wird mittels eines in der Au-
ßentür eingebauten Lüfters ein Überdruck und anschließend ein
21.6 Putz Unterdruck hergestellt. Dabei wird die Luftmenge, die durch even-
tuelle Undichtigkeiten der Gebäudehülle strömt, ermittelt.
Der Vorraum des Kellers wird umlaufend bis zur Deckenhöhe ver-
putzt. Nach diesem Test werden die Messergebnisse protokolliert und
ausgewertet.
21.7 Elektroinstallation
Jeder Kellerraum erhält 1 Steckdose und einen Deckenauslass mit 23 SCHLUSSBEMERKUNG
Ausschaltung.
23.1 Darstellung in den Katalog- und Vertragszeichnungen
21.8 Fliesenarbeiten
Alle zeichnerischen Fixierungen von Ausstattungsgegenständen in
Der Kellervorraum wird im Bodenbereich gefliest. Preisklasse der den Vertrags- und Katalogzeichnungen dienen lediglich der Über-
Fliesen wie in den Geschossen. Verlegung eines umlaufenden Flie- sicht. Verbindlich sind die in der Technischen Baubeschreibung be-
sensockels. schriebenen Objekte in Art und Anzahl, sowie die im Vertragswerk
unter Sonderleistungen fixierten Objekte.
21.9 Innentüren
23.2 Angebote von Sonderwünschen
Siehe Beschreibung der Innentüren der Wohngeschosse.
Angebot von Maler- und Teppichbelagsarbeiten sowie Parkett-
21.10 Treppe oder Laminatverlegearbeiten oder sonstige Sonderwünsche auf
Anfrage.
Siehe Beschreibung der Treppenanlage im Wohngeschoss.
Das Angebot erfolgt auf dem Schriftwege. Nach Anerkennung
21.11 Fenster und Unterzeichnung des Angebotes erfolgt die Ausführung der
gewünschten Leistung.
Anordnung von je einem Kellerfenster pro Raum in den Abmes-
sungen 1,00 m x 0,75 m mit Wärmeschutzverglasung. Im Außenbe- Baubeschreibung aufgestellt im Februar 2021
14 www.arge-haus-berlin.de www.arge-haus-berlin.de 15
16 www.arge-haus-berlin.de
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