Theobaldpark Geisenhausen
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Theobaldpark Geisenhausen
Theobaldpark Geisenhausen
Der Theobaldpark verbindet mehrere Highlights zu einem einzigartigen
Wohntraum: Im Zentrum von Geisenhausen entstehen drei Häuser mit 19
lichtdurchfluteten Wohnungen. Menschen, die Urbanität und ländliche
Freiheit suchen, finden hier ihr perfektes Zuhause.
Die hochwertige Ausstattung mit Aufzug, die moderne Haustechnik sowie
die gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme erfüllen
gehobene Ansprüche. Hinzu kommen eine zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie
Handtuchtrockner in den Bädern.
Darüber hinaus begeistern die Wohnungen mit durchdachter Raumauftei-
lung und eleganter Architektur. So laden süd-östlich ausgerichtete Terras-
sen und Balkone regelrecht dazu ein, die Vormittagssonne zu genießen.
Der Namenspatron
Theobald von Provins, der Namensgeber des Baus wurde 1017 geboren
und galt als besonders zäh, mutig und tapfer. Ganz offensichtlich befindet
sich der Bau im Einklang mit dem Patron der Handwerker: Die hohe Quali- KFW 40+ Luft- Wärmepumpe Aufzug Elekt. Rollläden
tät der Bausubstanz sowie der Innenausbauten spricht für sich. So berei-
chert die durchdachte Architektur den Wohn-Alltag spürbar.
Viel Liebe zum Detail zeigt sich auch in der Gestaltung der einzelnen Räu-
me, Beschläge und Armaturen.
3-fach verglaste Handtuchtrockner Lichtdurch- High-Speed
Fenster im Bad flutete Räume Internet
Ansicht Süd-West Holzhausener Str.
Ansicht aus Sicht des Illustrators
Geisenhausen
Die Wohnungen befinden sich in Top Lage: Nah am Zentrum von
G eisenhausen sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Super-
markt, Apotheke und Bahnhof mühelos zu Fuß erreichbar.
In einer Stunde fährt man mit dem Zug bequem zum Münchner
H auptbahnhof. Kinder freuen sich vor allem über das Freibad mit
g roßem Freizeitangebot.
2
1. Marktplatz 1,1 km (zu Fuß)
Bahnhof Geisenhausen 1
2. Kirche St. Martin
3. St. Theobald 45,4 km (A92) 6 5
4. Freibad Geisenhausen Flughafen München 4
5. Volksfestplatz 3
6. Sportplatz Theobaldpark
Supermärkte Apotheke
Bäcker (nächstgelegen) Schulen
Restaurants Kindergärten/Kita
Eisdiele
Tanken Bahnhof
Naturverbunden
und trotzdem stad tnah
Die Lage kann zu Recht als besonders bezeichnet werden:
Landshut lässt sich mit dem Auto in 20 Minuten erreichen,
10 Minuten dauert die Fahrt nach Vilsbiburg. Rund um
Geisenhausen befinden sich Felder und Waldflächen.
Ruhe und Entspannung bietet vor allem der Naturerlebnis-
raum am Fimbach sowie die nahe Streuobstwiese.
Die benachbarte Parkanlage St.-Theobald- Park wurde 2013
neu gestaltet und lädt jetzt zum Spielen genauso wie zum
Flanieren ein. Vom Park aus hat man eine perfekte Sicht
über den Ortskern. Zudem bereichern jedes Jahr diverse
Veranstaltungen das Marktleben.
Wohnung bringen.
Einkaufe trocken in die
Tiefgarage
Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil in der großzügigen Tief-
garage. Genauso wie über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Per Aufzug
gelangt man von dort bequem und trocken bis ins Penthouse.
Innenansicht - Aus Sicht des Illustrators
High-Speed-Internet
elektrische Rollladen
Ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Zimmern macht Wohnräume zur
Wohlfühloase. Sonnenzugewandte Terrassen und Balkone steigern die Lebensqualität,
während die Fußbodenheizung unter edlem Parkett für behagliche Wärme an kalten
Wintertagen sorgt.
3-fach Verglasung
Sämtliche Ausstattungselemente wie z.B. elektrische Rollläden, dreifach verglaste
Fenster oder High-Speed Internet lassen auch in puncto Komfort keine Wünsche offen.
Parket tbodenAngebots Vorbehal t
Alle dargestellten Illustrationen, Grundrisse und Visualisierungen
Computergrafiken sowie Mobiliar, sind nicht zur Maßentnahme geeig-
Küchen, Einrichtungen und Aus- net. Alle Angaben und Zeichnun-
stattungen in den Abbildungen die- gen des Exposés entsprechen dem
ses Exposés haben lediglich einen Planungsstand Juli 2019.
beispielhaften Charakter und sind
keine B estandteile des Vertrags. Änderungen in der Planung und
Ausführung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich ist ausschließlich die Für die Richtigkeit und Vollstän-
Baubeschreibung und der notariel- digkeit der Broschüre wird keine
le Kaufvertrag. Haftung übernommen.
Kontakt
Theobald GmbH
Bahnhofstr. 6 | 84144 Geisenhausen
0 87 42 - 9 67 14 23
info@schaumeier-bautraeger.de
Ansicht - Aus Sicht des Illustrators
www.theobaldpark.deW W W.T H E O B A L D PA R K . D E
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