Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020 - Juni 2020 Ernst & Young Real Estate GmbH - EY
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Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020 Ernst & Young Real Estate GmbH Juni 2020
AGENDA 1 Vorwort
2 Kernergebnisse
3 Design der Studie
4 Studienergebnisse
5 Kontakte
Vorwort
Vorwort Liebe Leserinnen, liebe Leser, wir präsentieren Ihnen das Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020. Zum dreizehnten Mal in Folge haben wir führende Unternehmen der Assekuranz nach ihrer Einschätzung zum aktuellen Marktumfeld, zu Trends sowie zu ihrer strategischen Ausrichtung befragt. Seit Jahren steigt die Immobilienquote bei den Versicherungsunternehmen kontinuierlich an und erreichte dieses Jahr erneut einen historischen Höchststand. Gründe dafür sind unter anderem die lang anhaltende Niedrigzinsphase und der daraus resultierende Mangel an Investmentalternativen. Immobilien stellen attraktive Anlagen dar, die zum Erreichen der Renditeziele beitragen. Zu den bisherigen Herausforderungen kam 2020 die COVID-19-Pandemie hinzu. Neben den bislang undenkbaren Einschränkungen im täglichen Leben gab es bereits spürbare Auswirkungen auf die deutsche Immobilienwirtschaft durch die teilweise Schließung von Hotels und anderen Einrichtungen in den sogenannten nicht systemrelevanten Bereichen sowie durch die Verlagerung von Büroarbeit ins Homeoffice. Wie die Assekuranz mit dem aktuellen Marktumfeld und insbesondere mit der COVID-19-Pandemie umgeht, zeigen die folgenden Ergebnisse dieser Studie. Wir bedanken uns ganz herzlich bei allen Unternehmen, die sich an der diesjährigen Befragung beteiligt und dieses Trendbarometer ermöglicht haben. Ihnen wünschen wir nun eine spannende Lektüre und freuen uns auf einen lebendigen Dialog. Sprechen Sie uns gerne an. Dietmar Fischer Dr. Nicolas J. Seyler Partner Senior Consultant Seite 4 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020
Kernergebnisse
Kernergebnisse – Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020
1 2
Die Immobilienquote befindet sich Die Unternehmen der Assekuranz fo-
auf einem neuen historischen kussieren sich bei ihren Immobilien-
Höchststand und es ist davon investments überwiegend auf pan-
auszugehen, dass auch weiterhin demiesichere Assetklassen. Logistik-
verstärkt in Immobilien investiert und Wohnimmobilien stehen dabei
wird. Die COVID-19-Pandemie im Fokus. Hauptsächlich werden
scheint diesen Trend nur temporär Investments in Europa und vor allem
abzuschwächen. in Deutschland geplant.
3 4
In der Assekuranz erfreuen sich
Deutschland ist aufgrund der Sta-
„Core“- und „Core+“-Investments
bilität des Immobilienmarktes attrak-
einer großen Beliebtheit. Es ist fest-
tiv für Investments, insbesondere im
zustellen, dass die Unternehmen im
europäischen Vergleich. Als Mitbe-
Vergleich zum Vorjahr risikoaverser
werber im Investmentmarkt werden
geworden sind. Dennoch rücken auf-
vor allem Unternehmen der eigenen
grund der allgemein niedrigen Ren-
Branche sowie private Investoren
diten auch „Value-Add“-Invest-
und Family Offices wahrgenommen.
ments in den Fokus.
Seite 6 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020
Kernergebnisse – Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020
5 6
Die Mehrzahl der Unternehmen der Es wird erwartet, dass die COVID-
Assekuranz halten trotz der Pande- 19-Pandemie den Anlagenotstand
mie grundsätzlich an ihrer Anlage- weiter verschärfen wird – auch weil
strategie fest. Nur vereinzelt soll die
Immobilienquote infolge von COVID- Immobilieninvestments aufgrund der
19 gesenkt werden. Die Mehrheit lang anhaltenden Niedrigzinsphase
möchte die Anlageklasse Immobilien als nahezu alternativlos eingeordnet
dennoch ausbauen. werden.
7 8
Es gibt einen enormen Nachholbe-
Dem Thema ESG (Environmental,
darf bei der Digitalisierung von
Social and Governance) wird inner-
Geschäftsmodellen und Prozessen.
halb der Branche viel Aufmerksam-
Nahezu alle Unternehmen inves-
keit geschenkt. ESG-Kriterien sind
tieren zunehmend in ihre digitale
bereits bei Immobilieninvestitionen
Transformation. Abgesehen von der
relevant, obwohl einheitliche Stan-
COVID-19-Pandemie, ist die Digitali-
dards zur Klassifikation fehlen.
sierung das Topthema.
Seite 7 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Design der Studie
Design der Studie
2020 Bereits zum dreizehnten Mal wird das „Trendbaro-
meter Immobilienanlagen der Assekuranz“ erstellt.
#13
30 Insgesamt haben sich 30 Teilnehmer aus führenden
Unternehmen der Assekuranz an der Befragung beteiligt.
Themengebiete des Fragebogens:
Befragungszeitraum:
Mai 2020 Allgemeine Immobilieninvest-
1 Markttrends 2 mentstrategie
Die befragten Unternehmen bilden einen repräsentativen Querschnitt der Assekuranz (u. a.
Lebensversicherungen, Pensionskassen und Rückversicherungen).*
* Alle Antworten sind anonym in die Umfrage eingegangen und ausgewertet worden.
Seite 9 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Studienergebnisse
Indirekte Immobilieninvestments gewinnen an Bedeutung durch deutlich höhere
Renditeerwartungen
Verteilung des Immobilienbestandes Geplante Gesamtrendite für 2020
5,2%
42% 3,2%
58%
Direkt Direkt Indirekt
Indirekt
Kernaussagen
► Mehr als die Hälfte des Immobilienbestandes wird direkt gehalten (58 %) – etwa 42 % indirekt.
► Die Renditeerwartung für indirekte Bestände (5,2 %) liegt, wie im Vorjahr, deutlich über der Erwartung für direkte
Bestände (3,2 %).
Frage: „Wie hoch ist die jährliche Gesamtrendite (netto), die Sie mit Ihrem verwalteten Immobilienbestand (bezogen auf Marktwerte) im Jahr 2020 erzielen möchten?“
Seite 11 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Historischer Höchststand der Immobilienquote – Gründe: anhaltend niedrige Zinsen
und Mangel an Investmentalternativen
Immobilienquoten im historischen Vergleich Trend der Immobilienquote
12%
10,8%
10,3%
10% 9,3%
9,7% 9,8%* 48 % vor COVID-19
Steigen
39 % während COVID-19
7,6%
8% 7,3%
7,0%
6,6%
6,3%
6,0% 6,1% 6,1%
52 % vor COVID-19
6% Gleich bleiben
= 54 % während COVID-19
4%
2%
0 % vor COVID-19
Fallen
7 % während COVID-19
* basierend auf persönlichen Gesprächen mit Unternehmen der Assekuranz
0%
Kernaussagen
► Die Immobilienquote befindet sich mit durchschnittlich 10,8 % auf einem historischen Höchststand.
► Zukünftig soll die Immobilienquote weiter ansteigen oder gleich bleiben – trotz COVID-19-Pandemie.
► Nur in vereinzelten Fällen soll die COVID-19-Pandemie zu sinkenden Immobilienquoten führen.
Frage: „Wie soll sich Ihre Immobilienquote entwickeln im Vergleich zum Vorjahr?“ (vor COVID-19/während COVID-19)
Frage: „Wie hoch ist die Immobilienquote in Ihrem Unternehmen (bezogen auf Marktwerte)?“
Seite 12 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Deutschland weiterhin attraktiver Markt für Immobilieninvestments –
vor allem im europäischen Vergleich
Attraktivität Deutschlands für Immobilieninvestments* … und im europäischen Vergleich*
56%
54% 54%
52%
45%
38%
34% 33%
13%
10%
8%
3%
Sehr attraktiv Attraktiv Weniger attraktiv Sehr attraktiv Attraktiv Weniger attraktiv
2020 2019 2020 2019
Kernaussagen
► Deutschland gilt unverändert als attraktiver Markt für Immobilieninvestments.
► Vor allem im europäischen Vergleich wird Deutschland zunehmend als sehr attraktiv eingeordnet.
► Die Stabilität des deutschen Marktes wird gerade während der COVID-19-Pandemie sehr geschätzt.
Frage: „Wie beurteilen Sie die Attraktivität Deutschlands als Standort für Immobilieninvestments im Jahr 2020?“
Seite 13 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Verschiebung des Investmentfokus – von Büros auf Logistik und Wohnen
Investmentfokus: Nutzungsarten
Logistik 48% 35% 3% 14%
Wohnen 43% 32% 7% 18%
Büro 45% 28% 17% 10%
Infrastruktur 15% 37% 22% 26%
Einzelhandel 7% 28% 37% 28%
Gesundheitsimmobilien 7% 28% 31% 34%
Hotels 7% 38% 55%
Andere 21% 21% 58%
Stark Mittelmäßig Gering Gar nicht
Kernaussagen
► Durch die COVID-19-Pandemie hat das Interesse an Logistikimmobilien stark zugenommen (83 %).
► Auch pandemiesichere Wohnimmobilien sind trotz hoher Preise zunehmend bei den Befragten begehrt (75 %).
► Von der Pandemie betroffene Assetklassen – wie Hotels und der Einzelhandel – verlieren an Attraktivität.
Frage: „Welche Nutzungsarten stehen 2020 in Ihrem Investmentfokus?“
Seite 14 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Weiterhin risikoreichere Immobilieninvestments, aber pandemiebedingt
mit mehr Vorsicht
Investmentfokus: Risikokategorien
12%
15% 16%
11% 19%
46%
4% Opportunistic
14% 14%
43%
Value-Add
23%
43%
Core+
23%
Core 46%
32%
Risiko
39%
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► „Core“ (82 %) und „Core+“ (75 %) sind die favorisierten Risikokategorien von Unternehmen der Assekuranz.
► Im Vergleich zum Vorjahr sind tendenziell weniger „Value-Add“- (16 % 2020 vs. 45 % 2019) und „Opportunistic“-
Investments (12 % 2020 vs. 24 % 2019) geplant.
Frage: „Welche Risikokategorien stehen 2020 in Ihrem Investmentfokus?“
Seite 15 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Bevorzugte Investitionsarten: geschlossene Immobilienfonds und Direktbestand
Investmentfokus: Investitionsarten
Geschlossene Immobilienfonds (z. B. Objekt-KG, L. P.) 26% 37% 22% 15%
Direktbestand 50% 11% 7% 32%
Alternative Immobilieninvestments (z. B. Real-Estate-Debt-Fonds) 21% 33% 21% 25%
Projektentwicklungen 15% 27% 31% 27%
Immobilien-Private-Equity-Gesellschaften 16% 20% 28% 36%
Offene Immobilienfonds 12% 15% 23% 50%
REIT-Fonds (global) 4% 8% 16% 72%
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Geschlossene Immobilienspezialfonds sind die beliebteste Anlageform der befragten Teilnehmer (63 %).
► Investitionen in den Direktbestand (61 %) werden weiterhin als attraktive Anlageform wahrgenommen.
► Auch alternative Immobilieninvestments gewinnen an Bedeutung.
Frage: „Welche Arten von Investitionen planen Sie im Jahr 2020?“
Seite 16 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Europa weiterhin favorisiert für Immobilieninvestments, gefolgt von Nordamerika
sowie Asien und Ozeanien
Investmentfokus: Regionen (1/3)
Nordamerika Europa Asien und Ozeanien
4% 4%
19%
32% 29% 21%
32%
50%
27%
25%
25%
32% Zentral- und Südamerika Afrika
7%
21%
Ich stimme zu
Ich stimme eher zu
Ich stimme eher nicht zu 79%
Ich stimme nicht zu 93%
Kernaussagen
► Europa bleibt der deutlich favorisierte Standort der Befragten.
► Abgesehen von Europa sind ausschließlich Nordamerika sowie Asien und Ozeanien für Immobilieninvestments
interessant – wenig Interesse besteht an Investments in Zentral- und Südamerika oder in Afrika.
Frage: „Welche Regionen stehen 2020 in Ihrem Investmentfokus?“
Seite 17 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Favoriten innerhalb Europas: West- und Nordeuropa
Investmentfokus: Regionen (2/3)
Nordeuropa Westeuropa
7% 14%
18% 18%
39% 18%
36%
50%
Südeuropa Osteuropa
4% 7%
14%
Ich stimme zu 43% 30%
Ich stimme eher zu
Ich stimme eher nicht zu 63%
Ich stimme nicht zu 39%
* (analog für andere Grafiken)
Kernaussagen
► Westeuropa bleibt die favorisierte Region für Investments innerhalb Europas (64 %).
► Im Vergleich zum Vorjahr hat Südeuropa deutlich an Attraktivität verloren, 2019 noch bei 39 % im
Investmentfokus, jetzt 2020 nur noch bei 18 %.
Frage: „Welche Regionen stehen 2020 in Ihrem Investmentfokus?“
Seite 18 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Deutschland festigt Ruf als sicherer Hafen für Immobilieninvestments
Investmentfokus: Regionen (3/3)
Großbritannien Deutschland
4%
29%
25%
46%
71%
25%
Ich stimme zu
Ich stimme eher zu
Ich stimme eher nicht zu
Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Innerhalb von Europa ist Deutschland der beliebteste Standort für Immobilieninvestments (96 %).
► Die Beliebtheit von Großbritannien als Investmentstandort ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen (29 %
2020 vs. 19 % 2019) – sie ist, eine mögliche Folge des Brexits, jedoch immer noch niedrig.
Frage: „Welche Regionen stehen 2020 in Ihrem Investmentfokus?“
Seite 19 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Starker Wettbewerb bei Unternehmen der eigenen Branche sowie
privaten Investoren und Family Offices
Konkurrierende Investorengruppen
Versicherungen/Pensionsfonds 58% 23% 11% 8%
Privat/Family Offices 46% 31% 15% 8%
Offene Fonds 27% 35% 19% 19%
Geschlossene Fonds 19% 38% 31% 12%
Sonstige internationale Fonds 20% 36% 24% 20%
Staatsfonds 19% 19% 35% 27%
Opportunity/PE-Fonds 12% 24% 36% 28%
Sonstige 5% 21% 26% 48%
Immobilien-AGs/REITs 8% 15% 58% 19%
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Die Konkurrenz durch Versicherungen/Pensionsfonds (81 %) und private Investoren/Family Offices (77 %) ist
deutlich spürbar.
► Auch offene Fonds (62 %) werden als Konkurrenz wahrgenommen.
Frage: „Machen Ihnen folgende Investorengruppen Konkurrenz bei Immobilieninvestments?“
Seite 20 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Anlagestrategie und Entwicklung der Immobilienquote wenig betroffen
von der COVID-19-Pandemie
Strategie
Unsere für das Vorjahr geplante Immobilienstrategie (Käufe und
40% 30% 30%
Verkäufe) konnten wir weitestgehend umsetzen.
Wir verfolgen eine antizyklische Kapitalanlagepolitik. 11% 56% 33%
Immobilien sind für uns die Anlageklasse, die wir trotz der aktuellen
15% 44% 26% 15%
Pandemie am stärksten ausbauen.
Wir treten zukünftig verstärkt als Fremdkapitalgeber auf. 15% 41% 11% 33%
Aufgrund der COVID-19-Pandemie haben wir unsere
4% 18% 22% 56%
Anlagestrategie grundlegend geändert.
Bedingt durch die COVID-19-Pandemie planen wir unsere
4% 26% 70%
Immobilienquote zu senken.
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Die geplante Immobilienstrategie wurde von 70 % der Befragten weitestgehend erfolgreich umgesetzt.
► Weniger als ein Viertel der Befragten (22 %) möchte grundlegende Veränderungen ihrer Anlagestrategie
aufgrund von COVID-19 vornehmen, nur 4 % wollen ihre Immobilienquote aufgrund der Pandemie senken.
Frage: „Welchen der folgenden Aussagen stimmen Sie in Bezug auf Ihre Strategie für 2020 zu?“
Seite 21 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Weitere Verschärfung des Anlagenotstands durch die COVID-19-Pandemie
Immobilienmarktumfeld
Die aktuelle Pandemie wird den Anlagenotstand weiter verschärfen. 11% 63% 22% 4%
Die Immobilie als Anlageprodukt ist aufgrund des
18% 52% 26% 4%
Niedrigzinsniveaus für uns nahezu alternativlos.
Wir erwarten, dass die Immobilienwirtschaft trotz Pandemie stabil
70% 26% 4%
bleibt.
Von der Evaluierung des Solvency-II-Regelwerks erwarten wir
11% 48% 30% 11%
künftig Erleichterungen für Immobilieninvestments.
Als Versicherer sind wir von den Auswirkungen der COVID-19-
4% 38% 46% 12%
Pandemie stark betroffen.
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Von einer Verschärfung des Anlagenotstandes durch die Pandemie gehen 74 % der Investoren aus.
► 70 % der Umfrageteilnehmer erwarten, dass die Immobilienwirtschaft nicht durch die COVID-19-Pandemie
destabilisiert wird.
Frage: „Welchen der folgenden Aussagen stimmen Sie in Bezug auf das Immobilienmarktumfeld für 2020 zu?“
Seite 22 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Pandemiebedingt intensiveres Monitoring der Anlagen und stärkere Absicherung
der Abwärtsrisiken
Risiko
Die aus COVID-19 resultierende Volatilität erfordert ein
50% 46% 4%
intensiveres Monitoring unserer Anlagen.
Angesichts des aktuell unsicheren Marktausblicks konzentrieren wir
19% 65% 8% 8%
uns darauf, Abwärtsrisiken abzusichern.
Wir achten auf eine ausreichende Diversifikation und investieren in
27% 54% 15% 4%
weniger stark korrelierte Anlageklassen, wie Immobilien.
Die Suche nach Rendite verstärkt sich, um die
18% 63% 15% 4%
Garantiezinsversprechen einzuhalten.
Auch in der COVID-19-Pandemie sind wir bereit, mehr Risiko
4% 19% 70% 7%
aufzunehmen.
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► 96 % der Befragten werden künftig aufgrund der Pandemie ein intensiveres Monitoring ihrer Anlagen betreiben.
► Abwärtsrisiken werden aufgrund des unsicheren Marktausblicks von 84 % der Investoren abgesichert.
► Die COVID-19-Pandemie hat die Risikoaversion in der Assekuranz gesteigert (77 %).
Frage: „Welchen der folgenden Aussagen stimmen Sie in Bezug auf das Thema Risiko für 2020 zu?“
Seite 23 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020ESG-Kriterien bereits heute ein relevantes Entscheidungskriterium bei
Immobilieninvestitionen
Nachhaltigkeit
ESG-Kriterien sind bei unseren Investitionsentscheidungen in
48% 37% 15%
Immobilien relevant.
Nachhaltige Immobilieninvestments zahlen sich neben den
ökologischen Aspekten (z. B. CO₂-Verminderung) auch finanziell 30% 52% 18%
aus.
In unseren Anlageprozessen sind ESG-Kriterien bereits integriert. 37% 41% 18% 4%
Aktuell fehlen Standards und Methoden zur Bewertung und
30% 37% 18% 15%
Klassifikation von Immobilien nach ESG-Kriterien.
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Die Teilnehmer sprechen dem Thema ESG (Environmental, Social and Governance) eine hohe Bedeutung zu.
► 67 % der Befragten sind jedoch der Auffassung, dass einheitliche Standards und Methoden zur Bewertung und
Klassifikation von Immobilien nach ESG-Kriterien fehlen.
Frage: „Welchen der folgenden Aussagen stimmen Sie in Bezug auf das Thema Nachhaltigkeit bzw. Environmental, Social and Governance (ESG) für 2020 zu?“
Seite 24 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Großteil der Branche noch in der Entwicklungsphase der digitalen Transformation
Digitalisierung (1/2)
Orientierungsphase
• Informationen nur teilweise digital
• Keine konkrete Digitalisierungsstrategie 4%
• Zahlreiche Medienbrüche in Prozessen
Entwicklungsphase
• Informationen teilweise digital und strukturiert
• Teilweise ohne Medienbrüche 48 %
• Erste strategische Initiativen zur Digitalisierung
Etablierungsphase
• Viele Informationen digital und strukturiert
• Wesentliche Prozesse ohne Medienbrüche 44 %
• Fortschreitende Vernetzung von Produkten und Leistungen
Digitale Exzellenz
• Alle Prozesse ohne Medienbrüche
• Informationstechnologie ist Kernkompetenz 4%
• Kontinuierliche digitale Innovation
Frage: „In welchem Reifegrad der digitalen Transformation befindet sich Ihr Unternehmen aktuell?“
Seite 25 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Nachholbedarf in Bezug auf Digitalisierung erkannt, zunehmende Investitionen in
digitale Transformation
Digitalisierung (2/2)
Die Assekuranz hat immensen Nachholbedarf bei der Digitalisierung
48% 52%
von Geschäftsmodellen und Betriebsprozessen.
Wir investieren zunehmend in die digitale Transformation unseres
48% 48% 4%
Unternehmens.
Wir besitzen eine Digitalisierungsstrategie, um neue
Leistungsangebote und Prozessabläufe durch digitale Technologien 37% 41% 18% 4%
zu ermöglichen.
Wir nutzen umfassende Datenanalysen, um Unternehmens- und
30% 36% 30% 4%
Investitionsentscheidungen zu treffen.
Uns fehlt die nötige fachliche Kompetenz, um digitale Technologien
7% 19% 55% 19%
in unserem Unternehmen einzuführen.
Ich stimme zu Ich stimme eher zu Ich stimme eher nicht zu Ich stimme nicht zu
Kernaussagen
► Die Branche ist sich des enormen Nachholbedarfs in Bezug auf das Thema Digitalisierung bewusst (100 %).
► 96 % der Befragten geben an, dass ihr Unternehmen zunehmend in die digitale Transformation investiert.
► Digitalisierungsstrategien sind oft vorhanden, aber die fachliche Kompetenz zur Umsetzung fehlt.
Frage: „Welchen der folgenden Aussagen stimmen Sie in Bezug auf das Thema Digitalisierung für 2020 zu?“
Seite 26 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Motive für Immobilieninvestments im derzeitigen Marktumfeld
1 Erreichen der Renditeziele
2 Sicherheit
3 Marktopportunitäten
4 Diversifikation
5 Anlagedruck
Frage: „Was sind Ihre Motive für Investments im derzeitigen Marktumfeld?“
Seite 27 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Topthemen für das Jahr 2020
1 COVID-19-Pandemie
2 Digitalisierung
3 Nachhaltigkeit/ESG
4 Finanzierung/Real Estate Debt
5 Büronutzungskonzepte/Homeoffice
Frage: „Was sind Ihre drei Topthemen für das Jahr 2020?“
Seite 28 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020Kontakte
Ihre EY-Kontakte für Fragen und Feedback zur Studie
Dietmar Fischer
Partner
E-Mail dietmar.fischer@de.ey.com
Dr. Nicolas J. Seyler
Senior Consultant
E-Mail nicolas.seyler@de.ey.com
Seite 30 Juni 2020 Trendbarometer Immobilienanlagen der Assekuranz 2020EY | Assurance | Tax | Transactions | Advisory Die globale EY-Organisation im Überblick Die globale EY-Organisation ist einer der Marktführer in der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Transaktionsberatung und Managementberatung. Mit unserer Erfahrung, unserem Wissen und unseren Leistungen stärken wir weltweit das Vertrauen in die Wirtschaft und die Finanzmärkte. Dafür sind wir bestens gerüstet: mit hervorragend ausgebildeten Mitarbeitern, starken Teams, exzellenten Leistungen und einem sprichwörtlichen Kundenservice. Unser Ziel ist es, Dinge voranzubringen und entscheidend besser zu machen — für unsere Mitarbeiter, unsere Mandanten und die Gesellschaft, in der wir leben. Dafür steht unser weltweiter Anspruch Building a better working world. Die globale EY-Organisation besteht aus den Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG). Jedes EYG-Mitgliedsunternehmen ist rechtlich selbstständig und unabhängig und haftet nicht für das Handeln und Unterlassen der jeweils anderen Mitgliedsunternehmen. Ernst & Young Global Limited ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach englischem Recht und erbringt keine Leistungen für Mandanten. Informationen dazu, wie EY personenbezogene Daten erhebt und verwendet, sowie eine Beschreibung der Rechte, die Personen gemäß des Datenschutzgesetzes haben, sind über ey.com/privacy verfügbar. Weitere Informationen zu unserer Organisation finden Sie unter ey.com. In Deutschland ist EY an 20 Standorten präsent. „EY“ und „wir“ beziehen sich in dieser Publikation auf alle deutschen Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited. © 2020 Ernst & Young Real Estate GmbH All Rights Reserved. NJS 2006-006 ED None Pictures PEXELS Diese Präsentation ist lediglich als allgemeine, unverbindliche Information gedacht und kann daher nicht als Ersatz für eine detaillierte Recherche oder eine fachkundige Beratung oder Auskunft dienen. Obwohl sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt wurde, besteht kein Anspruch auf sachliche Richtigkeit, Vollständigkeit und/oder Aktualität; insbesondere kann diese Präsentation nicht den besonderen Umständen des Einzelfalls Rechnung tragen. Eine Verwendung liegt damit in der eigenen Verantwortung des Lesers. Jegliche Haftung seitens der Ernst & Young GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft und/oder anderer Mitgliedsunternehmen der globalen EY-Organisation wird ausgeschlossen. Bei jedem spezifischen Anliegen sollte ein geeigneter Berater zurate gezogen werden. ey.com/de
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