Unser Familienunternehmen bringt den roten Faden in Ihre Immobiliengeschäfte! - Immobilien Weidlich
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Unser Familienunternehmen bringt den roten Faden in Ihre Immobiliengeschäfte!
Kompetent, erfahren, menschlich, heimatverbunden – Der rote Faden
im Immobilien-
das ist die Familie Weidlich management
Grüß Gott, zum Erfolg bringt. Damals wie heute Vermietung von Immobilien jeg- Kompetenz und
liebe Leserinnen und Leser, legen mein Team und ich höchs- licher Größenordnung und Preis- über 35 Jahre
Erfahrung aus
ten Wert auf Professionalität und klasse bieten wir über die WSW
einem Haus.
es freut mich sehr, dass Sie mein einen respektvollen Umgang mit Wohnbau und Verwaltungsgesell-
Unternehmen „IJW Immobilien unseren Kunden. Ich bin der festen schaft mbH die Verwaltung von
Jürgen Weidlich GmbH“ näher Meinung, dass man als Makler in Eigentumswohnungen, die Miet-
kennenlernen möchten. Wenn Sie unserer hart umkämpften Branche verwaltung und die Betreuung von
im Münchner Osten und Landkreis mit Menschlichkeit und Ehrlichkeit Bauvorhaben an.
Ebersberg Immobilien verkaufen, in Verbindung mit echtem Know-
vermieten oder kaufen wollen, how und erstklassigen Service- Überzeugen Sie sich auf den
bringt unser erfahrenes Familien- angeboten am besten überzeugt. nächsten Seiten im Detail von
unternehmen den roten Faden in unseren Leistungen. Meine Fami-
Ihre Immobiliengeschäfte! Heute ist mein Familienunterneh- lie, mein Team und ich freuen uns
men der umsatzstärkste Dienst- schon, Sie bald in unserem Büro
Als ich meine Firma vor mehr leister rund um die Immobilie in am Marktplatz 8 in 85614 Kirchseeon
als 35 Jahren gegründet habe, unserer Region. Die Qualität von oder auch bei Ihnen zu Hause per-
stand für mich fest: Ich werde Immobilien Weidlich ist TÜV-ge- sönlich begrüßen zu dürfen.
meinen Kunden einen kompe-
tenten, objektiven und seriö-
prüft: Wir sind das erste vom TÜV
Süd zertifizierte Immobilienbüro im
Jürgen Weidlich
sen Service rund um Immobilien Münchner Osten! Zusätzlich zu der Herzlichst
bieten, der sie in kürzester Zeit Bewertung, dem Verkauf und der Ihr Jürgen Weidlich
05
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Fragen und Anliegen
rund um Immobilien
Markus und
Susanne Schmid,
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Gertraud Weidlich,
HEIMAT UND DEN MENSCHEN, DIE HIER LEBEN, Michael und
Tobias Weidlich.
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ZIEL IST ES, DIE MENSCHEN MIT LEBENSWERTEM
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Experten alles aus einer Hand
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gerechte Preis-
findung.
Den Wert einer Immobilie zu kennen ist bei einem Ver- verband Deutschland (IVD) schätzt unsere Expertise
kauf oder Kauf von elementarer Bedeutung. Denn nie- und Kenntnis in der Region und bucht uns regelmäßig
mand hat Geld zu verschenken. Die Basis Ihres Erfolgs als Marktberichterstatter.
ist deshalb eine marktgerechte Preisfindung. Immobi-
lienpreise nachhaltig zu vertreten heißt, den maxima- EINE WERTERMITTLUNG KANN FÜR FOLGENDE ZWECKE
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len realistischen Marktpreis durchzusetzen. Profitieren VERWENDET WERDEN:
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sichern. Wir beraten Sie persönlich und individuell. der Finanzierung
Mit unserer fundierten Verkehrswert- oder Marktwert- Bei Abschlüssen von Immobilienversicherungen BZW. MARKTWERTERMITTLUNG VORLEGEN. INDIVIDUELL,
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und Renditeobjekte, Mehrfamilienhäuser und Gewer- Bei Ehescheidungen TRANSPARENT UND DISKRET. WIR BRINGEN LEISTUNG,
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SUSANNE SCHMID
09
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nen Marketingstrategie. So sprechen wir genau die unterschiedlichste Interessen von Verkäufern und Käu-
BEKANNTEN IMMOBILIENPORTALEN UND IN DEN richtigen Käuferzielgruppen an. fern optimal vereinen und für Sie das bestmögliche
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Mit unserem über die Jahre gewachsenen Kunden-
netzwerk. Wir haben die besten Kontakte zu vielen Auch nach dem erfolgreichen Immobilienverkauf sind
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bonitätsgeprüften Kaufinteressenten und können Ih-
wir selbstverständlich weiter für Sie da und bieten
nen so schnell den richtigen Käufer präsentieren.
Ihnen unsere vielfältigen Verbindungen an. Gerne ver-
mitteln wir Ihnen z. B. renommierte Handwerks- und
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uns um alle für die Vermietung und das Inserat relevanten durch.
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Bildmaterial. Ihre Immobilie bewerben wir zielgerichtet Größenordnungen gehört ebenfalls zu unseren LANDKREIS EBERSBERG ERFOLGREICH VERMIETET.“
in allen relevanten Print- und Onlinemedien. Potenzielle Kompetenzen. Wir gewährleisten, dass Ihr Mietvertrag
MARKUS SCHMID
Interessenten prüfen wir über die Mieter-Selbstauskunft rechtlich sicher ist sowie den aktuellen gesetzlichen
und mithilfe eines Bonitätschecks der Schufa akribisch Vorschriften entspricht.
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Zwei starke Partner Top-Service für
Bauträger, WEGs,
an Ihrer Seite Investoren und
Privatkunden
WSW Wohnbau und Verwaltungs GmbH – IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH – Wählen Sie aus unserem Leistungsspektrum Profitieren Sie
ganzheitlicher Service für WEGs, Investoren bauen Sie auf unsere langjährige von unseren
starken Dienst-
und vermögende Privatkunden. Erfahrung! Grundstücksbeschaffung: lungen mit Zielgruppeneingren- Kaufvertragsvorbereitung:
leistungen und
Hierbei gehen wir höchst verant- zung und möglichen Preisspan- Wir bereiten die für den Kaufver-
erstklassigen
wortungsvoll und unserer Heimat nen. Wir beraten im Hinblick auf tragsabschluss relevanten Unter- Kontakten!
Um Eigentümern von Mehrfamilienhäusern einen Für jede Firmengröße: Wir arbeiten mit Bau-
eng verbunden vor. Unser Ziel ist Architektursprache, Wohnungs- lagen vor und vermitteln und
ganzheitlichen Service bei der Verwaltung von trägerunternehmen jeglicher Größenordnung
es, hochwertigen Wohnraum zu gemenge, Wohnungsgrößen und koordinieren zwischen Bauträger,
Eigentumswohnungen und der Mietverwaltung zusammen.
angemessenen Preisen auf ge- Ausstattung des Bauprojekts. Die Käufer und Notar.
bieten zu können, haben wir bereits 1999
eigneten Flächen zu schaffen. Planung der Grundrisse oder die
unsere Partnerfirma WSW Wohnbau und Erstklassiges Kontaktnetzwerk: Profitieren
Dafür sondieren wir den Grund- Festlegung der Marketing- und Bemusterung und Übergabe:
Verwaltungsgesellschaft mbH gegründet. Sie beim Verkauf Ihres Neubauprojekts von
stücksmarkt im Münchner Osten Vertriebsstrategie gehören eben- Wir führen Bemusterungsbe-
unserem sorgfältig gepflegten Kontaktnetzwerk
und Landkreis Ebersberg, analy- so zu unseren Kompetenzen. sprechungen, nehmen Sonder-
Seit mittlerweile 20 Jahren ist dieses aus seriösen Bestandskunden.
sieren die Potenziale des Mikro- wünsche des Käufers auf und
Unternehmen kompetenter Partner von WEGs
standorts und recherchieren das Marketing und Verkauf: koordinieren diese vertraglich.
und vermögenden Privatkunden bzw. privaten Erfahrenes Vertriebsteam: Unser Vertriebsteam
Preisgefüge. Wir sprechen Bestands- und Neu- Die Wohnungsübergaben berei-
Vermögensgesellschaften. Geleitet wird die ist jahrelang erfahren und verfügt über eine
kunden direkt über innovatives ten wir genau vor, begleiten bei
WSW Wohnbau von Harald Weidlich und Markus ausgezeichnete Kenntnis des regionalen
Standortanalyse und Print- und Onlinemarketing an. Vorabbegehungen und erstellen
Schmid sowie tatkräftig unterstützt von Michaela Immobilienmarkts. Wir stehen für kurze
Projektentwicklung: Besichtigungstermine und Ver- ggf. ein Abnahmeprotokoll.
Riepertinger – Neffen und Nichte unseres Chefs Vertriebszeiten und einen schnellen Verkauf
Je nach Projektidee geben wir kaufsgespräche führen wir pro-
Jürgen Weidlich. Ihrer Einheiten.
Bauträgern Handlungsempfeh- fessionell durch.
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Wir bei Immobilien
Weidlich haben
drei Leidenschaften
Das sind unsere
Heimat, Immobi-
SEIT ÜBER 35 JAHREN VERSORGEN lien und besonders
unser Beruf.
WIR UNSERE REGION UND HEIMAT MIT
WOHNRAUM. WAS 1981 IM KLEINEN
RAHMEN BEGANN, ENTWICKELTE SICH ZUM
UMSATZSTÄRKSTEN DIENSTLEISTER RUND UM
ALLE IMMOBILIENFRAGEN IM LANDKREIS –
DARAUF BIN ICH PERSÖNLICH STOLZ!“
JÜRGEN WEIDLICH
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Mitgliedschaften in Ihr Makler im Münchner Osten und Landkreis Ebersberg –
renommierten
Branchen-Verbänden mit nachgewiesener Fachkunde
Zusätzliche Wir sind Mitglied im Immobilien-
Sicherheit und verband Deutschland (IVD). In Unsere Qualität
WIR BIETEN UNSEREN
ist TÜV-SÜD-
ein gutes Ge-
diesen renommierten Berufs-
fühl für unsere
verband werden nur Makler
KUNDEN ENTSCHEIDENDE VORTEILE:
zertifiziert
Kunden.
aufgenommen, die den Fach-
kunde-Nachweis in Form einer EINE PERFEKTE MARKTKENNTNIS, EIN
ENGES VERTRAUENSVERHÄLTNIS ZU
Aufnahmeprüfung zu den kauf- Der Immobilienmarkt in der Metropolregion München
männischen und rechtlichen wächst ständig weiter. Für ein Maklerunternehmen
Wettbewerbsregeln erbringen bedeutet das viele neue Herausforderungen und LOKALEN BEHÖRDEN UND SERIÖSEN
DIENSTLEISTERN SOWIE INTERESSANTE
können. Das Auswahlverfahren Veränderungen. Um dem gerecht zu werden und
ist sehr umfangreich und an- unseren Kunden kontinuierlich beste Qualität und
spruchsvoll. Für Sie als Kunde be- besten Service bieten zu können, haben wir uns bereits
KONTAKTE FÜR FINANZIERUNGS-
deutet unsere IVD-Mitgliedschaft Anfang 2012 entschlossen, unser inhabergeführtes
zusätzliche Sicherheit – und das Unternehmen vom TÜV Süd zertifizieren zu lassen. Das ANGEBOTE MIT ORTSANSÄSSIGEN
gute Gefühl, sich für den richti- begehrte Zertifikat für Qualitätsmanagement haben
BANKEN, DIE DIE WERTIGKEIT DER
gen, seriösen und fachkundigen Immobilienmakler im wir im Oktober 2012 erhalten und unser Unternehmen
Münchner Osten und Landkreis Ebersberg entschieden wird seitdem jedes Jahr vom TÜV geprüft. Wir freuen uns, IMMOBILIEN KENNEN.“
zu haben! Darüber hinaus sind wir Marktberichter- dass die Firma IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
JÜRGEN UND GERTRAUD WEIDLICH
statter des IVD in Grafing, Ebersberg, Kirchseeon, das erste Immobilienbüro mit diesem Qualitätssiegel
Zorneding, Vaterstetten und Baldham. im Münchner Osten ist!
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Mit unserem roten Faden zum Immobilienerfolg: Erfolg ist
unsere beste
Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzen und Bewertungen! Referenz
4,9 von 5
Ihre Immobilien-
Als ich der Immobilienfirma Weidlich den Auftrag ner vollsten Zufriedenheit eingehalten wurden, eine werte in
vertrauensvollen
übergab, mein Haus zu verkaufen, hatte ich aus sehr kundenfreundliche und individuelle Beratung
Händen.
der Vergangenheit nur Vorurteile gegenüber Mak- erfolgte, alle anfallenden Arbeiten im Umfeld des
lern. Innerhalb kurzer Zeit konnte ich meine Meinung Auftrags prompt erledigt wurden und sich die Zu-
ändern. Das Exposé für mein Haus wurde profes- sammenarbeit in der Bearbeitung von Vorfällen
sionell und zügig erstellt, der Mitarbeiter der Firma fortsetzte, die sich erst im Nachgang der jeweiligen
fand schnell geeignete Interessenten und durch die Maklertätigkeit einstellten. N. S. aus Forstern
persönliche, zuverlässige Beratung entwickelte sich
eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Bis zum No- Die Firma Immobilien Jürgen Weidlich GmbH wurde
EINFAMILIENHAUS MIT ELW IN 85665 MOOSACH EINFAMILIENHAUS IN 85591 VATERSTETTEN
tartermin/Kaufvertrag wurde ich fachmännisch be- uns von einem leitenden Angestellten der Raiffeisen-
treut und auch jetzt bis zum Auszug habe ich einen bank Zorneding e. G. empfohlen. Herr Jürgen Weid-
kompetenten Ansprechpartner, der mir zur Seite lich [...] wurde von uns beauftragt, unser Anwesen Preis gefunden. Während dieser kurzen Zeit und
steht. E. H. aus Zorneding [...] zu verkaufen. Faktfindung, Verkaufsgespräche, über den Notartermin hinaus hat uns Herr Weidlich
Verkaufsstrategien, Expertise etc. wurden von Herrn fachlich als großer Sach-, Fach- und Menschen-
Ich habe die Dienste der Immobilien Weidlich GmbH Weidlich mit großer Professionalität, Fachwissen und kenner begleitet. Aus den genannten Gründen und
[...] sowohl als Käufer einer Eigentumswohnung als dem Gespür für das Machbare zu unserer vollsten wegen seines persönlichen Einsatzes können wir
auch zur Vermietung derselben in Anspruch ge- Zufriedenheit erledigt. Nach nur einer Woche und die Firma Jürgen Weidlich Immobilien sowie Herrn
nommen. In beiden Fällen war die Zusammenarbeit 5 Objektbesichtigungen von Interessenten hatten Weidlich persönlich wärmstens weiter empfehlen.
sehr angenehm, weil Termine und Zusagen zu mei- wir unseren Käufer zu dem von uns gewünschten K. u. G. E. aus Vaterstetten
EINFAMILIENHAUS IN 85658 EGMATING NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN „GRAFINGER HÖFE“ IN 85567 GRAFING21
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Service rund
in der Übersicht um Immobilien
Besichtigung der zu verkaufenden oder Aushänge in unseren Schaufenstern Ihre höchsten
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sind unser
Realistische Marktwerteinschätzung Vereinbarung und Durchführung von
größter
Aufnahme der Objektdaten in ein Datenblatt Besichtigungsterminen
Ansporn.
Erstellung eines Makler-Alleinauftrags Führung von Verkaufsverhandlungen
Zusammenstellung der Objektunterlagen für Kontakte zu regionalen Banken
die Verkaufsabwicklung wegen Finanzierung
Zusammenstellung der Objektunterlagen für die Einholen der Finanzierungsbestätigung
zur Finanzierung des Käufers benötigten Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrags
Beleihungsunterlagen Betreuung beim notariellen Beurkundungstermin
Fotoaufnahmen des Objekts, auf Wunsch Abnahme und Übergabe des Objekts mit
auch mit 360-Grad-Darstellung und Luftbild Erstellung eines Übergabeprotokolls
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés Aufnahme und Ummeldung der Zählerstände der
Angebot der Immobilie vorab an Versorgungseinrichtungen (Strom, evtl. Gas,
vorgemerkte Interessenten Wasser, Abwasser)
Onlinepräsentation in den von uns gebuchten Ummeldung der Gebäudeversicherungen
Portalen (ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Falls erforderlich, auch weitere Beratung und
Immopool, Süddeutsche, IVD24) und auf unserer Betreuung nach der Übergabe des Objekts
eigenen Website Welche Fragen haben Sie?In unserer Unser Herz schlägt nicht nur für Immobilien –
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IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
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sondern auch für die Menschen in unserer Heimat!
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www.immobilien-weidlich.deSie können auch lesen
