Urbane Oase mit Stil und Charakter - Ein Projekt der BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
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Schönhauser Allee 132
Urbane Oase
mit Stil und
Prenzlauer Berg
Charakter
Berlin
Ein Projekt der BIDDEX
Broschüre
Immobiliengesellschaft mbH
Schönhauser Allee 132
Einführung Das Objekt Der Altbau Die Lofts
S. 03 S. 04 S. 06 S. 09
03
02
Die Penthouses
S. 13
Die Lage
S. 15
01 Die Fakten
S. 20
Kontakt
S. 22
06
04
05
07
2
Das Ensemble ver- Einführung
Schönhauser Allee 132
strömt großbürgerliche
Eleganz und Patina.
Doch wer heute in der
Stadt lebt, stellt geho-
bene Wohnansprüche
– die hier aufs Treff-
lichste erfüllt werden.
Einführung
Durch eine Sanierung
nach modernen Stan-
dards präsentiert sich
das Objekt als urbane
Oase mit Stil und Cha-
rakter. Wer hier wohnt,
will nie mehr weg!
03
Urbaner Luxus trifft Das Objekt
Schönhauser Allee 132
Gründerzeit-Charme:
Moderne Lofts, Dach-
terrassen und grü-
ne Hinterhöfe im
harmonischen Zusam-
menspiel mit Indus-
trieromantik und Ju-
Das Objekt
gendstil-Eleganz.
01
04
Schönhauser Allee 132
Ruhig und
grün, aber
mitten im
Leben
Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht
Das Objekt
ein Gründerzeit-Altbau von 1908 aus dem
Dornröschenschlaf. Unter Federführung von
Arad Zareh Architekten entsteht an der Schön-
Gründerzeit-Altbau meets Industrie-Chic: Mitten in Prenzlauer Berg entsteht ein grünes Refugium
hauser Allee 132 bis Ende 2021 ein grünes
Refugium mit Charakter und Charme. Unter
Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher
und behutsam saniert – intelligente Grundrisse
und moderne Annehmlichkeiten inklusive.
Ausstattungsdetails
+ Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel
+ Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen
05
+ Dachgeschosswohnungen mit Aufdach-Terrassen
+ Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen
+ Nahezu alle Wohneinheiten verfügen über Balkone oder Terrassen
+ Aufzüge im Vorder- und HinterhausMondänes Lebens- Der Altbau
Schönhauser Allee 132
gefühl mit modernem
Touch: Komfortabel
und ruhig im sanierten
Gründerzeitbau mitten
im Trendkiez wohnen –
die Schönhauser Allee
132 macht‘s möglich!
Der Altbau
02
06Schönhauser Allee 132
Frischekur für Jugendstil-Altbauten prägen den Kiez und sind ten Turmerker-Vorbauten mit Stuckelementen,
die Fassade
beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vor- Holzfenstern und weißem Putz im typischen
derhaus und Seitenflügel Gründerzeit-Elemente Berliner Stil erneuert. Auch das Treppenhaus
betont werden. Unter anderem wird die nach wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der
Osten ausgerichtete Fassade mit ihren prägnan- Glanz der alten Zeit wieder auflebt.
Der Altbau
5
Gewerbeeinheiten
14
und Holzfenster: Die Fassade erstrahlt in neuem Glanz
Wohneinheiten
38 - 120
m2 Wohnfläche
1-4
eine Bildunterschrift
07
Zimmer
Hier steht Stuck
Turmerker,Schönhauser Allee 132
Moderner Wohn-
komfort in alten
Mauern
Hohe Decken, Fischgrätparkett, Flügeltüren: Altbautypische Elemente treffen auf modernen Wohnkomfort
Der Altbau
In den Wohneinheiten erinnern neu verlegtes fenster und eine hochwertige Markenaus- Ausstattungsdetails
Fischgrätparkett und aufgearbeitete Holztüren stattung garantieren modernes Wohlgefühl in
an den Stil der Jahrhundertwende. Komfort alten Mauern. Und ruhig ist es auch – dank
+ Schlafzimmer zum Hinterhof
aber wird großgeschrieben: Durchdachte Schallschutzfenstern und Schlafbereichen in
08
+ Fischgrät-Parkett-Massivholzboden
Grundrisse, Gas-Zentralheizung, Schallschutz- Hofausrichtung.
+ Bäder mit Marazzi-Fliesen und Steinberg-Armaturen
+M
arkenausstattung von Kaldewei, Starck, Duravit,
Scarabeo Ceramica, Koralle
+ Repräsentativer Eingangsbereich mit MarmorfliesenWo einst Werkzeug- Die Lofts
Schönhauser Allee 132
maschinen entstanden,
werden heute Wohn-
träume wahr. Die alten
Fabrikräume im Hin-
terhof werden zu groß-
zügigen, lichtdurchflu-
teten Loftwohnungen
umgestaltet.
Die Lofts
03
09Schönhauser Allee 132
Ein Leben voll Das Fabrik-Flair und der Industrie-Charme Metern Höhe, offenen, großzügigen Grund-
luftiger Leich-
sind im historischen Hinterhaus noch zu rissen, grauen Sichtestrichböden und viel Glas.
spüren. Doch das vorrangige Lebensgefühl Weiteres Komfortplus im aufwändig sanierten
in den Loftwohnungen ist leicht, luftig – und Hofgebäude ist das neue Sicherheitstreppen-
tigkeit
zeitgemäß. Kein Wunder, bei Decken mit 3,10 haus mit dem barrierefreien Aufzug.
Die Lofts
10
Wohneinheiten
Im Dachgeschoss entstehen moderne, stilvolle Loftwohnungen
86 - 228
m2 Wohnfläche
3-7
Hier steht eine Bildunterschrift
10
ZimmerDie Lofts Schönhauser Allee 132
11
Schwarz eingefasste Glaselemente und Sichtestrich verleihen den Lofts ein modernes AntlitzSchönhauser Allee 132
Urban, trendig und
großzügig: Woh-
nen mit Industrie-
Charme
Innen bestechen die Lofts durch imposante Raumhöhen und helle, offene Grundrisse
Die Lofts
Eigentlich erinnern nur noch die rot-braunen Duschen und edle Bäder samt LED-Lichtdecke Ausstattungsdetails
Backsteine der Außenmauern an die frühere sind nur einige der vielen Vorzüge. Decken-
+ raumhohe Glaswand mit Flügeltüren
Fabrik. Innen ist viel Raum zum Leben. Offe- hohe Türen und Alufenster unterstreichen den
ne Wohnküchen, wertige Materialien, stylische exklusiven Charakter. Und eine Fußbodenhei- + Böden mit Sichtestrich von Estricon in Grau
Trennwände aus Industrieglas, bodentiefe zung sorgt für wohlige Wärme im Winter. + wandbündige Türen und Fußleisten
12
+ Bäder mit Marazzi-Fliesen und Steinberg-Armaturen
+M
arkenausstattung von Kaldewei, Starck, Duravit,
Scarabeo Ceramica, Koralle
+ Balkone mit Holzstruktur-MassivdielenIm Himmel über Berlin Die Penthouses
Schönhauser Allee 132
zu wohnen, ist einfach
wunderbar! Die Dach-
terrassen der Pent-
house-Wohnungen
ermöglichen atembe-
raubende Ausblicke
auf die pulsierende
Die Penthouses
Metropole.
04
13Schönhauser Allee 132
Panorama- Grillen, feiern und entspannen macht oben auf
dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den ex-
klusiven Dachterrassen lassen die Penthouses
einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen
Materialien und edler Ausstattung. Im Sommer
ist es durch die integrierte Klimaanlage ange-
blick über den
auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll nehm kühl, während im Winter eine Fußboden-
eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit heizung für gleichmäßige Wärme sorgt.
Prenzlauer 4
Wohneinheiten
88 - 253
m2 Wohnfläche
3-4
Zimmer
Berg
Die Penthouses
Ausstattungsdetails
+ Bäder mit Marazzi-Fliesen und
Durch große Glasfronten zum Innenhof sind die Penthouses hell und freundlich
Steinberg-Armaturen
+ Markenausstattung von Kaldewei,
Starck, Duravit, Scarabeo Ceramica,
Koralle
+ Böden mit Sichtestrich von Estricon
in Grau
+ Terrassen mit Holzstruktur-
Massivdielen in Dunkelgrau
+ Fußbodenheizung
+ Stahltreppe im Innenbereich
14
zur eigenen Aufdachterrasse
+ bodentiefe Duschen mit GlaswandUrban und familien- Die Lage
Schönhauser Allee 132
freundlich, Ruheinsel
und trotzdem mitten-
drin: Die Schönhauser
Alle 132 ist der perfekte
Ort, um sich zu Hause
zu fühlen.
Die Lage
05
15Schönhauser Allee 132
Ein Ort zum
Erleben und
Wohlfühlen
Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen
sich Familien und Kreative, Alteingesessene
und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés,
Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede
Menge Parks und Grünflächen zum Innehal-
Die Lage
ten. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn
sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine
perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse.
Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch
ruhig und grün.
Highlight
Entspannen im Mauerpark mit Blick auf den Fernsehturm
+ Tram M1 direkt vor der Haustür
+ S-/U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2)
5 Min. zu Fuß
+ exzellente Infrastruktur: Restaurants,
Cafés und Boutiquen sowie Vielzahl an
Grünflächen und Parks
16
+ Gründerzeit-Viertel mit Hotspots
wie Torstraße, Kastanienallee,
Pappelallee um die Ecke
+ Beliebter Standort für Start-up-SzeneMal quirliger
Schönhauser Allee 132
Szenekiez, mal S U
Ruhepol — aber Schönhauser
Allee
W
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1 Fischfabrik
Danziger Str. 24
6 SPRO
Schönhauser Allee 50A
immer beson-
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ße
132 2 Daluma 7 Mauerpark
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tr. Weinbergsweg 3 Gleimstraße 55
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Prenzlauer
Schönhau
Allee 3 Kollwitzplatz 8 Superconscious
Husemannstraße 2 Weinbergsweg 22
6
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4 Helmholtzplatz 9 Soho House
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tr. Dunckerstraße Torstraße 1
Eberswalder
Str.
uer Straße 1
Die Lage
na
Ber
5 Kunstwerke 10 Zeit für Brot
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all
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Bernauer Str. Auguststraße 69 Eberswalder Str. 26
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Schönhauser All
nz
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3
nstraße
Entfernungen
Brunne
+ Alexanderplatz 3 km 9 min (Auto)
+ Friedrichstraße 4 km 13 min (Auto)
+ City West 8 km 20 min (Auto)
8
2 + Hauptbahnhof 4 km 12 min (Auto)
U
Rosenthaler + Flughafen TXL 11 km 23 min (Auto)
Platz Torst + Flughafen SXF 23 km 44 min (Auto)
17
raße
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traß
Tors
9
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Rosa-Luxemburg-
5 PlatzSchönhauser Allee 132
1 2 1 Fischfabrik
Danziger Str. 24
Klein, aber oho! Dieser Fischladen mit
Bistro ist eine Wucht, egal ob Fish &
Chips, Fischburger, Austern oder tages-
aktueller Frischfisch gewählt wird.
2 Daluma
Weinbergsweg 3
Rein, natürlich, nachhaltig: Das Super-
food-Bistro serviert vegane und vegeta-
rische Bio-Gerichte, Bowls, Säfte und
4 Smoothies.
3 Kollwitzplatz
Husemannstraße 2
Umgeben von Stuckfassaden, Restau-
rants, Bars und Cafés: Die Grünfläche,
Die Lage
benannt nach der Malerin Käthe Koll-
3 witz, ist zentraler Kiez-Treffpunkt.
4 Helmholtzplatz
Dunckerstraße
Der begrünte Platz, dem der Physiker
Hermann von Helmholtz seinen Na-
men gab, ist Nachbarschaftstreffpunkt,
Erholungsort und Kinderspielfläche.
5
5 Kunstwerke
Auguststraße 69
Das Institut, bekannt als Kunst-Werke
Berlin, präsentiert wechselnde Ausstel-
lungen und gehört bundesweit zu den
18
wichtigsten Stätten für zeitgenössische
Kunst.Schönhauser Allee 132
6 7 6 SPRO
Schönhauser Allee 50A
Brownies, Cheese Cake und Banana
Bread, aber vor allem Scones bietet das
SPRO. Alles ist selbstgebacken, auch
Aufstriche, Marmeladen und Lemon
Curd stammen aus eigener Produktion.
7 Mauerpark
Gleimstraße 55
Karaoke, Konzerte und Flohmarkt:
Einst Grenzstreifen zwischen Prenzlau-
8 er Berg und Wedding, wurde das Areal
nach der Wende zum beliebten Park –
und kürzlich stark erweitert.
8 Superconscious Store
Weinbergsweg 22
Die Lage
Ein Konzept, das die Hauptstadt-Kla-
9 mottenjunkies begeistert: Der Street-
wear-Shop setzt auf Qualität und
Design und führt Stücke meist unbe-
kannter Labels.
9 Soho House
Torstraße 1
Members only! Der edle Privatclub mit
angeschlossenem Hotel hat ein eigenes
10
Fitnessstudio und Kino. In der Suite
haben schon George Clooney und Ma-
donna übernachtet.
10 Zeit für Brot
Eberswalder Str. 26
19
Backwerk mit besten Biozutaten: Vier
Filialen hat der angesagte Bäcker mit
Cafébetrieb in Berlin, weitere Expan-
sion nicht ausgeschlossen.Nahezu geschlossene Die Fakten
Schönhauser Allee 132
Altbaustruktur, fami-
lienfreundlich und le-
benswert: Der perfekte
Ort also, um heimisch
zu werden. Hier die
wichtigsten Fakten zum
Projekt.
Die Fakten
06
20Schönhauser Allee 132
Die Fakten Wohnungsliste
Adresse Einheit-Nr. Wohnungs- Lage Zimmer Badezimmer Balkon/ Fläche in m2
typ Terrasse
Schönhauser Allee 132
10437 Berlin
WE01 Altbau VH 1. OG re 4 1 2 116,03
Deutschland
WE02 Altbau VH 1. OG li 4 1 1 120,05
WE04 Altbau VH 2. OG re 2 1 1 72,63
Vertrieb Zeitplan WE05 Altbau VH 2. OG mi 1 1 - 38,23
BIDDEX Immobilien- Baubeginn ist bereits WE06 Altbau VH 2. OG li 4 1 1 119,33
gesellschaft mbH erfolgt. Verkaufsbeginn:
WE08 Altbau VH 3. OG re 4 1 1 115,37
Marburger Straße 17 4. Quartal 2020. Fertig-
10789 Berlin stellung: Ende 2021 WE09 Altbau VH 3. OG li 4 1 1 118,99
WE11 Altbau VH 4. OG re 2 1 1 75,08
WE12 Altbau VH 4. OG mi 2 1 1 60,24
Grundstück Allgemeine Fläche
WE13 Altbau VH 4. OG li 3 1 1 100,10
ca. 1100 m2 + 2 Aufzüge
+ 64 Fahrradstellpätze WE03 Altbau SFL 1. OG li 2 1 1 56,20
Die Fakten
+ 2 begrünte Innenhöfe WE07 Altbau SFL 2. OG li 2 1 1 57,65
(150 m2 und 250 m2)
WE10 Altbau SFL 3. OG li 2 1 1 58,06
+K
inderspielfläche und
Spielgeräte WE14 Altbau SFL 4. OG li 2 1 1 58,47
+ Sitzgelegenheiten
WE18 Loft HH EG mi+KG 7 5 1 227,58
+ Kinderwagenstellplätze
im Keller WE19 Loft HH EG re+KG 3 3 1 130,05
WE20 Loft HH 1. OG mi 4 3 2 156,14
Ausstattung Energieversorgung WE21 Loft HH 1. OG re 3 2 1 86,81
Möglichkeit zur Inspi- WE22 Loft HH 2. OG mi 4 3 2 155,04
+ Moderne Gaszentral-
ration im Showroom heizung WE23 Loft HH 2. OG re 3 2 1 89,64
vor Ort.
+ Fußbodenheizung im
Hinterhaus WE24 Loft HH 3. OG mi 4 3 2 154,71
WE25 Loft HH 3. OG re 3 2 1 89,23
WE26 Loft HH 4. OG mi 4 3 2 157,65
Gewerbe
WE27 Loft HH 4. OG re 3 2 1 89,61
Einheit-Nr. Lage Fläche in m2
21
WE15 Penthouse VH DG re 3 2 3 111,76
GE1 VH EG 56,05
GE2 VH EG 39,25 WE16 Penthouse VH DG li 4 2 2 126,85
GE3 VH EG 70,25
WE28 Penthouse HH DG mi 4 3 4 253,78
GE4 SFL EG 47,85
WE29 Penthouse HH DG re 3 2 2 88,51
GE5 KG VH 207,59Nehmen Sie mit uns Kontakt
Schönhauser Allee 132
Kontakt auf! Gerne
vereinbaren wir einen
persönlichen Termin,
um Ihre Fragen und
Wünsche zu bespre-
chen.
Kontakt
07
22Kontakt Disclaimer
Schönhauser Allee 132
BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH WIDERRUFSRECHT
Marburger Straße 17
a) Ist der Käufer Verbraucher, hat er das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
10789 Berlin
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Telefon: +49 30 86319242 b) Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Telefax: +49 30 86319241
E-Mail: info@biddex.de c) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Kaufinteressent den Makler
www.biddex.de BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH Marburger Straße 17,
10789 Berlin
www.schoenhauser132.de
Telefon: ++49 30 86319242
Fax: +49 30 86319241
Vertretungsberechtigter: E-Mail: info@biddex.de
Benjamin Gelerman, Robert Verowski, Maximilian Verowski
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail)
Sitz der Gesellschaft: Berlin über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Er kann dafür das beigefügte
Registergericht: AG Charlottenburg Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Registernummer: HRB 158060
d) Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Käufer die Mitteilung über die Ausübung
Kontakt
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin FOLGEN DES WIDERRUFS
Aufsichtsbehörde: a) Wenn der Käufer diesen Vertrag widerruft, hat der Makler dem Käufer alle Zahlungen, die er
vom Käufer erhalten hat, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin,
die sich daraus ergeben, dass der Käufer eine andere Art der Lieferung als die vom Makler angebotene,
Wirtschaftsamt Wilmersdorf, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
günstigste Standardlieferung gewählt hat), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler
Ust.: DE295295457 eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der
Käufer bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, zwischen den Vertragsparteien
Steuernummer: 27/229/31175 wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Käufer wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
b) Hat der Käufer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so hat er dem Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem der Käufer den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags
23
unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen entspricht.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und
Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.Sie können auch lesen
