Wilari Ein Wohntraum im grünen - 2.5 und 3.5-Zimmer Wohnungen - MCI Group
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Wilari
EGLISWIL
Ein Wohntraum
im grünen
2.5 und 3.5-Zimmer Wohnungen
Vier Häuser und ein Park
Die neue Überbauung Wilari, was so viel schöne Überbauung im Grünen verführt
wie «der Weiler» bedeutet und auf das durch die verkehrsarme Lage und moder-
lateinische Wort villa, villarum, Landgut, ner Architektur. Die ruhige Lage, die je-
von anderen hingegen auf das germa- weilige Terrasse und die Aussicht auf die
nisch-althochdeutsche wilari Gehöft und Felder und Berge mit Weitsicht garantieren
Verweilen zurückgeführt wird, besteht aus Ihnen Privatsphäre, Ruhe und eine Vielzahl
4 Mehrfamilienhäusern mit 42 Wohnun- an Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten
gen. in nächster Nähe. Der eigene Innenhof mit
Spielplatz vermittelt ein Gefühl von park-
Wir bieten im Auftrag 27 neue Eigentums- ähnlicher Idylle und lädt zum Verweilen
wohnungen im modernen Baustil in idylli- und Spielen für die Kinder ein. Zur Über-
scher Umgebung. bauung gehört eine eigene Autoeinstell-
halle.
Die 2.5 und 3.5 Zimmer Wohnungen glän-
zen alle mit ihrer eigenen grosszügigen Mit diesem Objekt können Sie sich den
Terrasse und einem unverbauten Ausblick wahren Traum eines Eigenheims mit Wohl-
zu einem höchst attraktiven Preis! Die fühlgarantie und Erholung pur erfüllen.
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 2
Highlights
2.5 und 3.5 Zimmer
Wohnungen im Grünen
Terrasse mit Aussicht und Sonne
Idyllische, parkähnliche Umgebung
Moderne Architektur
und Innenausbau
Nahe Ausflugsmöglichkeiten wie
Hallwilersee und Berge
„Ländlich und doch nur ein Katzensprung
entfernt von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.“
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 3
Dorfidylle mit Anschluss
Wohnen an idyllischer Hanglage mit Weit- Nachbargemeinden sind Lenzburg im
sicht auf Berge und viel Tageslicht? Im Norden, Ammerswil im Nordosten, Dinti-
neuen Quartier Wilari absolut möglich kon und Villmergen im Osten, Seengen im
mit schöner, moderner Innenausstattung. Süden sowie Seon im Westen.
Egliswil ist eine Einwohnergemeinde im
Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Die Wohnlage ist optimal sowohl für Paare
Bezirk Lenzburg und liegt vier Kilometer als auch Familien. Ein gediegener Spielplatz
südlich des Bezirkshauptorts im Seetal. An in der parkähnlichen Anlage und die Natur-
der Seengerstrasse 32 wohnen Sie ländlich nähe versprechen Erholung pur:
und doch einen Katzensprung zu Einkaufs-
• nur 3.5 km zum Schloss Hallwyl und ca.
möglichkeiten, Schulen und nur 4 Automi-
4 km zum Hallwilersee!
nuten zur nächstgrösseren Gemeinde Seon:
• die Fläche des Gemeindegebiets beträgt
• nächste Bushaltestelle 132 m 629 Hektaren, davon sind 252 Hektaren
• Volg 336 m bewaldet!
• Coop Seon 2 km
• Kindergarten und obligatorische Schu-
• Migros Seon 2 km
len lediglich ca. 400 m entfernt
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 4
Mit dem Velo an den Hallywlersee
Ein sonniger Samstagmorgen. Sie pa-
cken den Picknickkorb und Fahren eine
entspannte Runde mit dem Fahrrad
um den See. Den Abend verbringen Sie
mit Freunden auf der Terrasse in der
Abendsonne..
..nach dem Apero entspannen Sie
in der Badewanne mit Blick auf die
sanften Hügel der Umgebung.
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 5
Wilari 3.5 Zimmer Wohnungen
Die modernen 3.5 Zimmerwohnungen in Berge an einer ruhigen, aber dennoch gut
der neuen Wohnüberbauung «Wilari» in erschlossenen Lage.
Egliswil haben einiges zu bieten!
Das Badezimmer mit der Badewanne ist be-
Direkt nach der Eingangstüre befindet quem über das Elternschlafzimmer zu errei-
sich die eingebaute Garderobe. Aufgrund chen, während das zweite Bad, mit eigener
des gut durchdachten Grundrisses sind Dusche, direkt dem Wohnzimmer zugerich-
die beiden Schlafzimmer räumlich klar tet ist. Beide Nasszellen verfügen über ein
vom Wohnzimmer abgegrenzt. Fenster mit Tageslicht. Familien freuen sich
über den eigenen Spielplatz, der beinahe
Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass Sie nicht befahrenen Zufahrtsstrasse direkt an
die Nachmittags- und Abendsonne auf der Landwirtschaftszone sowie der park-
dem Balkon oder im Wohnzimmer ge- ähnlichen autofreien Umgebung aufgrund
niessen können. Freuen Sie sich über den Erschliessung per Tiefgarage.
unverbauten Ausblick ins Grüne und die
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 6
Weitere Vorzüge der 3.5-Zimmer WHG:
• Wohnfläche 88 m2
• Moderner Innenausbau
• Offener Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer
• Separates Reduit mit Wäscheturm
• Eigenes Kellerabteil
• Eingebaute Garderobe
• Eigene Terrasse 21 m2
• Nahe an Bushaltestelle
• Volg in Gehdistanz (330 Meter)
• Kindergarten und Schule in 400m
• Behindertengerechte Bauweise
• Kleines MFH mit nur 5 Nachbarn
• Einstellhallenplätze erhältlich
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 7
3.5 Zimmer tu
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Wohnungen
Vir
uf
Südost
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Haus B Haus C Haus D
B01 C01 D01
B11 C11 D11
B21 C21 D21
Eigenschaften
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.3 m2
Terrasse 21.6 m2
Kellerabteil 9.7 m2
Besonderheiten
Moderne Raumaufteilung, gross-
zügiger Garten oder Terrasse
mit Weitsicht, Innenausbau nach
Wunsch
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 8
3.5 Zimmer tu
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a
Wohnungen
Vir
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Südwest
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Haus B Haus C Haus D
B03 C03 D03
B13 C13 D13
B23 C23 D23
Eigenschaften
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.3 m2
Terrasse 21.6 m2
Kellerabteil 9.7 m2
Besonderheiten
Moderne Raumaufteilung, gross-
zügiger Garten oder Terrasse
mit Weitsicht, Innenausbau nach
Wunsch
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 9Wilari 2.5 Zimmer Wohnungen
Die heimeligen 2.5 Zimmerwohnungen in schönen Terrasse. Die zeitlose Küche mit
der neuen Wohnüberbauung «Wilari» in modernen Geräten sowie das praktische
Egliswil mit moderner Innenausstattung Reduit mit eigenem Waschturm lassen kei-
werden Sie mit ihren Vorzügen überzeu- ne Wünsche offen.
gen!
Das grosszügige Wohnzimmer lädt zum
Alle Wohnung verfügen über einen zeit- Verweilen ein. Schöne Bodenbeläge, helle
gemässen Grundriss mit stimmigem Kon- Zimmer und die Terrasse runden das Bild
zept der Raumaufteilung. dieses Wohntraumes ab.
Der grosszügige und offene Wohn- / Freuen Sie sich über die beinahe nicht be-
Essbereich wird durch das Tageslicht fahrene Zufahrtsstrasse direkt an der Land-
durchflutet und verfügt sowie das Schlaf- wirtschaftszone sowie der parkähnlichen
zimmer über einen direkten Zugang zur autofreien Umgebung aufgrund Erschlies-
sung per Tiefgarage.
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 10Weitere Vorzüge der 2.5-Zimmer WHG:
• Wohnfläche 67 m2
• Moderner Innenausbau
• Offener Wohn-/Essbereich
• 2 Badezimmer
• Separates Reduit mit Wäscheturm
• Eigenes Kellerabteil
• Eingebaute Garderobe
• Eigene Terrasse 28 m2
• Nahe an Bushaltestelle
• Volg in Gehdistanz (330 Meter)
• Kindergarten und Schule in 400m
• Behindertengerechte Bauweise
• Kleines MFH mit nur 5 Nachbarn
• Einstellhallenplätze erhältlich
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 112.5 Zimmer tu
e lle Tour
a
Wohnungen
Vir
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Haus B Haus C Haus D
B02 C02 D02
B12 C12 D12
B22 C22 D22
Eigenschaften
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66.5 m2
Terrasse 28.5 m2
Kellerabteil 9.7 m2
Besonderheiten
Moderne Raumaufteilung, Unver-
baubare Weitsicht, grosszügige
Terrasse oder Garten mit Abend-
sonne, Innenausbau nach Wunsch
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 12Nutzen Sie die Gelegenheit!
Bestimmen Sie selber über den Innenausbau Ihrer neuen Wohnung,
gerne Beraten wir Sie über die Möglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine attraktive Neubauwohnung mit
einer Vielzahl an Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten in nächster
Nähe.
Lassen Sie sich den digitalen Rundgang auf www.wilari.ch nicht
entgehen und reservieren Sie sich umgehend Ihren Wohntraum mit
Weitblick!
Gerne treffen wir Sie auch direkt vor Ort auf dem Land oder bei
uns im Büro, um Ihnen das Projekt näher vorzustellen.
Roland Schüpfer freut Sich auf Ihre
Anfrage unter:
Mail: r.schuepfer@avendo.ch
Tel: +41 (0)62 842 01 04
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 13Kurzbaubeschrieb
Tragstruktur Unterlagsboden
Montagebau in Holz Tanne/Fichte verleimt. Dachaufbauten in Schwimmender Unterlagsboden. zur Verhinderung von Schallüber-
Tanne/Fichte gemäss Zimmermann. Vollständig unterkellert. Tief- tragung durch Randdämmstreifen aus PE- oder Mineralfaserplatten,
garage mit 55 Einstellplätzen und 8 Besucher Parkplätzen. allseitig von den Wänden sowie durch Einlagen, von Türzargen und
Untergeschoss mit festen Kellern, Technik- Kinderwagen und Schwellen getrennt. Abschalung der Duschentassen. Ausbildung des
Veloraum. Duschtassenboden durch den Plattenleger
Dämm- und Trittschallisolation in den Wohnungen durch den Hei-
Fenster zungsinstallateur Trittschallisolation auf den Treppenhauspodesten
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kippverschluss und in den Keller 1.UG. Monobeton in den Keller- Technikräumen.
Zementplatten verlegt in Split in den Balkonen im Obergeschoss.
Lamellenstoren Monobeton in der Tiefgarage.
Die Fenster in Wohnräumen wie Zimmer und Wohnen werden
durch Lamellenstoren beschattet. Alle Storen sind mit elektrischem Korridor, Zimmer und Wohnzimmer
Motorenantrieb ausgestattet. Boden Parkett Budgetbetrag / Käuferwünsche gegen Aufpreis
Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weissputz gegen Aufpreis Käufer-
Sonnenstoren wunsch. Decke Weissputz gestrichen / Käuferwünsche gegen Auf-
Die Balkone werden mit Knickarmmarkisen beschattet. Knickarme preis
und Ausfallprofil sind aus Leichtmetall.
Nasszellen
Türen Mechanische Lüftung in den Nasszellen falls notwendig.
Hauseingangstüre in wärmegedämmten Aluminiumprofilen, farb- Die Ausstattung der Nasszellen mit Armaturen, Apparaten etc.
beschichtet, 3-fach-Isolierverglasung splitterbindend ESG, Fallrie- erfolgt auf Wunsch der Käuferschaft, gemäss Apparatenliste der
gelschloss mit Panikfunktion E sowie elektrischem Türöffner. Firma SABAG. Boden Feinsteinzeugplatten / Käuferwünsche gegen
Wohnungsabschlusstüren mit schallschutzhemmendem Türblatt, Aufpreis. Wände Nassbereich Feinsteinzeugplatten / Käuferwünsche
Sicherheitsrosetten und Mehrpunkteverriegelung sowie Tür- gegen Aufpreis. Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weissputz gegen
spion. Zimmertüren mit Oberfläche Holzwerkstoff. Die Türblätter Aufpreis Käuferwunsch. Decke Weissputz gestrichen / Käuferwün-
sind stumpfeinschlagend mit einer Oberfläche auf Holzwerkstoff sche gegen Aufpreis
kunstharzbelegt. Einsteckschloss mit Zifferschlüssel und Schlüssel-
rosetten. Küche
Die Auswahl der Küche erfolgt durch die Käuferschaft gemäß
Schliessanlage Budget und Konzept Küchenplaner und Haustechnikprojekt. Boden
Sicherheitsschliessanlage der Marke KABA-Star oder gleichwertig. Parkett oder Feinsteinzeugplatten. Nach angeben Käufer / Käufer-
4 Schlüssel pro Wohnung, passend zu Hauseingang, sowie Woh- wünsche gegen Aufpreis Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weis-
nungstüre, Briefkasten, Garage und Kellertüren im Untergeschoss. sputz gegen Aufpreis Käuferwunsch Decke Weissputz gestrichen /
Fernbedienung für Garagentor inklusive Handsender Käuferwünsche gegen Aufpreis
Elektroanlagen Reduit
Die Erschliessung für elektrische Energie, Telefon, Internet und Pro Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler instal-
TV sowie die Mess- und Hauptverteilung erfolgt im Technikraum liert. Boden Parkett Budgetbetrag / Käuferwünsche gegen Auf-
im Untergeschoss. Die Warmwasser und die Heizungsverbrauchs- preis Wände Abrieb 1,5mm gestrichen, Weissputz gegen Aufpreis
messung ist funkbasiert. Hauseingang: LED-Wandaufbauleuchte Käuferwunsch. Decke Weissputz gestrichen / Käuferwünsche gegen
gesteuert über Dämmerungsschalter und Bewegungsmelder. Aufpreis
Umgebung: Wegbeleuchtung mit LED-Pollerleuchten und/oder
LED-Wandleuchten, gesteuert über Dämmerungsschalter und Be- Terrassen im Garten und im DG
wegungsmelder Boden Zementsteinplatten in Split verlegt: 40x40x4cm
Balkone im Obergeschoss. Boden Zementsteinplatten in Split ver-
Heizung legt: 40x40x4cm
Die Wärmeerzeugung wird mittels Gasheizung für Bodenheizung und
Warmwasser erzeugt. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt Treppenhaus
über eine Bodenheizung. Die Regelung erfolgt über Aussentempera- Boden Teppich / Wände Weissputz gestrichen
turfühler sowie Raumthermostaten pro Zimmer mit Fenster.
Unterniveaugarage
Personenlift Boden Monobeton / Wände Beton und KS Roh / Mehrschicht-Dämm-
Das Gebäude ist mit einem maschinenraumlosen Personenlift für platten / Stützen Betonelement gestrichen. Decke Mehrschicht-
9 Personen rollstuhlgängig ausgestattet. Dämmplatten / oder Beton roh
Wohnungskeller / Technikraum / Nebenräume im UG
Boden Monobeton, Wände Beton/KS roh. Decke Mehrschicht-Dämm-
platten
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 14Projektverantwortliche
Vermarktung
avendo AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
T: +41 62 842 01 08
info@avendo.ch
Grundeigentümer Architektur
MCI Real Estate AG MCI Real Estate AG
Landstrasse 140 Landstrasse 140
8957 Spreitenbach 8957 Spreitenbach
T: +41 56 402 13 13 T: +41 56 402 13 13
info@mcigroup.ch info@mcigroup.ch
Bauherr Bauleitung
MCI Real Estate AG MCI Baudienstleistungen AG
Landstrasse 140 Fluestrasse 25
8957 Spreitenbach 8957 Spreitenbach
T: +41 56 402 13 13 T: +41 56 402 10 13
info@mcigroup.ch info@mcigroup.ch
Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 15Avendo AG
Zelgweg 1
CH- 5034 Suhr
Tel: +41 (0)62 842 01 08
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Datengrundlage &
Haftungsbeschränkung
Die vorliegenden Analysen und Kennziffern
basieren auf statistischen Modellen, Daten-
erhebungen und -berechnungen von
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Wilari • Seengerstrasse • 5704 Egliswil 16Sie können auch lesen
