WOHNEN IM DÖRFLI NEUBAU 4.5-Zi-EINFAMILIENHÄUSER IN BETSCHWANDEN GL - SWISS LIVING CONSTRUCTION AG
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WOHNEN IM DÖRFLI NEUBAU 4.5-Zi-EINFAMILIENHÄUSER IN BETSCHWANDEN GL
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Rapperswil-Jona
Rapperswil-Jona
Zürichsee Uznach
Zürichsee Uznach
Pfäffikon
Lachen
Pfäffikon
Lachen
Zürich
Rapperswil-Jona
Weesen Walenstadt
Zürichsee Uznach
Weesen Walenstadt
Walensee
Pfäffikon Walensee Chur
Lachen
Chur
Glarus Nord
Glarus Nord
Glarus Weesen Wa
Klöntalersee
Glarus Walensee
Klöntalersee
Glarus Nord
Glarus Süd
Glarus Süd
Glarus
Klöntalersee
Elm
Elm
Braunwald Betschwanden
Braunwald Betschwanden Glarus Süd
Linthal
Linthal
Elm
Braunwald Betschwanden
Linthal
3 WOHNEN IN GLARUS SÜD Der Kanton Glarus liegt zwischen der Stadt Gästen geschätzt. Von Skatepark, Kletterhalle, Zürich und dem Kanton Graubünden. Inmitten ei- Schwimmbad, Eisfeld, Langlaufloipen, Wan- ner beeindruckenden Bergkulisse – auf 685 km2 derwege über die Skigebiete Elm und Braun – wohnen rund 40‘000 Einwohner. Grosse Höhen- wald – hier finden Gross und Klein die passende unterschiede prägen das Bild des Glarnerlandes. Freizeitbeschäftigung. Vom flachen Talboden auf 414 Meter Höhe steigt das Gelände bis auf über 3600 Meter (Tödi, Betschwanden liegt auf 600 m ü. M. südlich von 3614 m ü. M.) an. Diese Gegensätze widerspie- Schwanden und gehört mit rund 210 Einwohnern geln sich auch im Klima. Es wechselt innerhalb politisch zur Gemeinde Glarus Süd. Mit Spazier-, weniger Kilometer von milden Temperaturen am Wander- und Fahrradwegen, der Langlaufloi- Walensee mit seiner südländischen Pflanzen- pe Töditritt sowie dem Ski- und Erholungsge- welt zur hochalpinen Zone auf den verschnei- biet Braunwald bietet Betschwanden einen na- ten Berggipfeln. Seit dem Jahr 2011 besteht der turnahen Wohnort mit abwechslungsreichem Kanton nunmehr aus drei starken Gemeinden, Freizeitangebot vor der eigenen Haustüre. Mit welche über attraktive Wohnangebote und Auto oder Zug erreichen Sie Zürich und Chur Freizeitgestaltungen verfügen. Im Glarnerland innert zirka 70 Minuten. St. Gallen und Luzern liegen die Freizeitbeschäftigungen in unmittel sind innert zirka 90 Minuten zu erreichen. Wei- barer Nähe. Die Naherholungszonen in der unbe- tere Informationen zur Region finden Sie unter rührten Natur werden von Glarnern und unseren www.glarus-sued.ch.
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Bild 1: Autofreies Erholungsgebiet Braunwald im Winter, Bild 2: Klöntalersee, Bild 3: Biketouren in Glarus Süd,
Bild 4: Familienfreundliches Skigebiet Braunwald, Bild 5: Wandern im Kanton Glarus, Bilder: Kanton Glarus
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Visualisierung Neubauprojekt Betschwanden
NATURVERBUNDENES WOHNEN
HIER FÜHLEN WIR UNS ZUHAUSE VERKAUFSPREISE
Die fünf Einfamilienhäuser werden im Ele- HAUS 1
ment-Holzbau erstellt und überzeugen mit durch- Wohnfläche 175 m2 | Umgebung __ m2
dachten Grundrissen und grossflächigen Fenster- Verkaufspreis CHF 650‘000.–
fronten. Jede Einheit verfügt über einen Carport
und Aussenabstellplatz. Im Erdgeschoss befindet HAUS 2
sich der Hauptwohnbereich mit Wohn-/Esszim- Wohnfläche 175 m2 | Umgebung __ m2
mer, Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich. Von Verkaufspreis CHF 640‘000.–
hier gelangen Sie direkt zum ruhigen Aussenbe-
reich mit Sitzplatz und Wiesenfläche. In der mo- HAUS 3
dernen Küche verwöhnen Sie die Gäste mit Ihren Wohnfläche 175 m2 | Umgebung __ m2
Kochkünsten. Das Obergeschoss bietet zwei Verkaufspreis CHF 660‘000.–
grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit di-
rektem Zugang zum Balkon, eine Nasszelle mit HAUS 4
Badewanne, WC und Lavabo und einen Vorplatz, Wohnfläche 175 m2 | Umgebung __ m2
welcher Ihnen zusätzlichen Platz bietet. Das Mas- Verkaufspreis CHF 630‘000.–
terschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über
eine Ankleide, Bad en Suite mit Dusche, WC und HAUS 5
Lavabo, sowie Büronische und Estrich. Abgerun- Wohnfläche 175 m2 | Umgebung __ m2
det wird das Wohnprogramm durch die Räum- Verkaufspreis CHF 670‘000.–
lichkeiten im Untergeschoss. Hobbyraum, Keller,
Abstellraum, Waschraum sowie ein Vorplatz bie-
ten Ihnen genügend Stauraum.
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Bild 1: Visualilsierung Einfamilienhäuser, Bild 2: Visu-
alisierung Dachgeschoss, Bild 3: Visualisierung Wohn-
bereich mit Küche, Bild 4: Bauparzelle Betschwanden,
Bild 5: Visualisierung Wohnbereich
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chnik
92 m2
Technik
8.92 m2
Wohen / Essen
28.70 m2
Kochen
8.81 m2
MST. 1:100
Entrée
4.35 m2
WC
1.68 m2 EG 603.75
HAUS 5
hwpARCHITEKTEN AG
PP5
Erdgeschoss
9
Zimmer Zimmer
14.23 m2 15.73 m2
MST. 1:100
Bad Vorplatz
5.76 m2 6.67 m2
hwpARCHITEKTEN AG
Obergeschoss
10
Zimmer Estrich
13.64 m2 5.40 m2
Ankleide / Büro
12.10 m2
MST. 1:100
Dusche Vorplatz
6.66 m2 3.70 m2
hwpARCHITEKTEN AG
Dachgeschoss11
Hobby
15.16 m2
Keller Abstellraum
7.14 m2 7.74 m2
MST. 1:100
Keller / Waschen Vorplatz
8.10 m2 6.14 m2
hwpARCHITEKTEN AG
UntergeschossC/C
Technik
9.12 m2
66
Wohen / Essen
28.70 m2
A/A
Kochen
8.81 m2
Entrée
4.35 m2
WC
1.68 m2 EG 603.55
18a
200
HAUS 3
Technik
8.92 m2
Wohen / Essen
28.70 m2
Kochen
8.81 m2
Technik
8.92 m2
Entrée
4.35 m2
WC
1.68 m2 Wohen / Essen
B/B
EG 603.75
28.70 m2
Kochen
HAUS 4 8.81 m2
Entrée
4.35 m2
WC
1.68 m2 EG 603.75
12
HAUS 5
PP5
C/CÜbersicht Neubauprojekt im Dörfli
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2
Technik
9.12 m2
Technik
8.31 m2
Wohen / Essen
Wohen / Essen
28.55 m2
A/A 28.55 m2
Kochen Kochen
8.81 m2 8.81 m2
Entrée Entrée
4.35 m2 4.35 m2
WC WC
1.68 m2 EG 604.15
1.68 m2 EG 603.85
HAUS 1 HAUS 2
CONTAINER
PP
1
PP
2
PP
3
PP
4
B/B
Text Grundriss 180° drehen
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6aAUSBAU HEIZUNGSANLAGE
UND MATERIALIEN Die Wärmeerzeugung für Raumheizung und
Warmwasser erfolgt durch eine eigene?
Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmevertei-
WÄNDE UND DECKEN lung erfolgt über eine Niedertemperatur-Fuss-
Erdberührende Aussenwände aus Stahlbeton. bodenheizung. Warmwasseraufbereitung über
14 Montagebau in Holz. Aussenwandelemente Sys- den Boiler im Technikraum.
tem MARLES MEGA Plus N10. Innenwandelemen-
te System MARLES BASIC N. Deckenelemente LÜFTUNGSANLAGEN
System MARLES. Typen und Dimensionen ge- Die Nasszelle im Erdgeschoss wird mittels einem
mäss Vorgaben des Ingenieurs. Anbieter www. Abluft-Ventilator mechanisch entlüftet. Die Kü-
marles.at? chenabluft wird mit Hilfe einer Umlufthaube mit
Aktivkohlefilter gereinigt.
FASSADE
Holzschalung horizontal, imprägniert, vorver- SANITÄR-APPARATE
graut, hinterlüftet als Fassadenverkleidung. Allgemein übliche Apparatetypen weiss/chrom
gemäss separater Bestückungsliste und De-
FENSTER tailpläne oder nach Wunsch der Bauherrschaft
Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. (Mehrkosten nicht enthalten). Mögliche Bezugs-
Nasszellenfenster Kunststoff-Metallfenster mit orte werden vorgegeben. Wo?
3-fach-Isolierverglasung. Vorgaben durch Ener-
gienachweis der Baubewilligung. Farbe gemäss SANITÄR-INSTALLATION
Farbkonzept Architekt. Gemäss Konzept Sanitär-Fachplaner. Ablauf-
leitungen in PE-Rohren, Entlüftung über Dach.
AUSSENTÜREN Kaltwasser-Zuleitung mit Wasseruhr. Total Bud-
Rahmentürkonstruktion aus Holz mit Glas-Ein- get Sanitär CHF 35‘000.–.
satz. Scharniere sichtbar, Oberfläche lackiert.
Thermische Anforderungen gemäss Energie- KÜCHENEINRICHTUNG
nachweis. Farbe gemäss Farbkonzept Architekt. Nach Wunsch der Bauherrschaft, Budgetposition
CHF 18‘000.–. Mögliche Küchenbauer werden
PARKIERUNG vorgegeben. Wo?
Überdachter Abstellplatz beim Haus, Aussenab-
stellplatz in Umgebung? Besucherparkplätze? GIPSERARBEITEN
Wände Wohnraum und Zimmer mit Weissputz
STEILDACH und 1.0 mm Aufzug. Decken Wohnraum, Zim-
Dach-Eindeckung mit Flachfalz-Schiebe-Ziegel mer und Nasszellen mit Weissputz, gestrichen.
oder Eternit Dachschiefer, dunkelgrau. Nebenräume und Garage roh, weiss gestrichen.
Vorhangschienen im Wohnraum und den Zim-
TERRASSEN SITZPLATZ? mern flächenbündig in Decke eingelassen, 1-fach
Dampfsperre, Dämmung gemäss Energienach- (VS 57).
weis. Bitumenabdichtung 2-lagig mit Schutz-
bahn. Bodenbelag aus Betonplatten. METALLBAUARBEITEN
Geländer der optionalen Balkone sowie der
SONNENSCHUTZ französischen Balkone; Höhen resp. Ausführung
Leichtmetall-Verbundraffstoren elektrisch. Sitz- nach Vorgaben der SIA.
platz Erdgeschoss: Manuelle Knick-Arm-Marki-
sen, optional motorisiert. Leerrohre? TREPPEN
Treppenbelag enthalten bei Boden- und Wand-
AUSBAU OPTIONEN beläge. Handläufe in den Treppenhäusern.
Welche Optionen sind möglich? Balkon, Keller
etc.INNENTÜREN GARANTIELEISTUNGEN
Holzfutter-Türen, Röhrenspan. Rahmen: keilge- Sämtliche Arbeiten werden nach Vorschriften der
zinktes Fichtenholz. Deckplatte: Holzfaserplatte, Behörden und der zuständigen Werke ausge-
HDF. Futter-/Verkleidung zu Streichen/Spritzen. führt. Zwei Jahre Garantie nach Wohnungsüber-
Geschliffen, fertig behandelt. Standarddrücker gabe und fünf Jahre Garantie bei versteckten
Unternehmer mit Bartschlüssel. Mängeln. Elektrische Apparate gemäss Hersteller.
SCHREINERARBEITEN BEZUGSTERMIN 15
Garderobe bestehend aus einer Ablage mit Klei- Voraussichtlicher Bezug im Frühjahr 2019.
derstange (optional als geschlossener Schrank). Die Käuferschaft wird drei Monate vor Bezug
Im Standard ist ein Vorhangbrett mit einer Vor- schriftlich über den definitiven Termin infor-
hangschiene vorgesehen. Optional können zwei miert.
Schienen oder ein Schienensystem in das Brett
eingelassen werden. Nach Wunsch der Bauherr- MEHRKOSTEN
schaft, Budgetposition CHF 15‘000.–. Mögliche Vom Käufer gewünschte Änderungen (Mehr-/
Schreiner werden vorgegeben. Minderkosten) werden auf einer separaten Kos-
tenübersicht angezeigt. Erst nach Unterzeich-
SCHLIESSANLAGE nung dieser Kosten durch den Käufer werden
Schlüsselsystem mit 5 Schlüsseln Marke?, Zylin- diese Arbeiten ausgeführt.
der zu Hauseingangstüre, Garage und Briefkas-
ten. ÄNDERUNGSWÜNSCHE
Die Grundrisse der Wohnungen können durch
BODEN- UND WANDBELÄGE die Käufer angepasst werden, sofern dies recht-
Nach Wunsch der Bauherrschaft (Budgetpo- zeitig bekannt und baulich wie planerisch mög-
sition). Materialpreis Platten: CHF 60.– brutto, lich ist. Installationszonen, Schallisolation und
gemäss Auswahl bei den vorgegebenen Fach- Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden.
händlern. Materialpreis Parkett: CHF 60.– brutto, Welche Änderungen sind wirklich möglich?
gemäss Auswahl bei den vorgegebenen Fach-
händlern. Die Verlegearbeiten sind im Gebäude FINANZIERUNG
enthalten. Preisgrenze für fertig verlegter Belag, 1. Reservationsvertrag mit einer Anzahlung von
inkl. Sockel: CHF 130.–/m2 . CHF 20‘000.–. 2. Teilzahlung bei Unterzeichnung
des Kaufvertrages von 20% des Kaufpreises.
UMGEBUNG 3. Restzahlung inkl. Mehrkosten 10 Tage vor Be-
Fertig erstellter Aushub, Gebäudefundation und zug.
Rohplanie der Gartenanlage ist im Gebäude ent-
halten. NOTARIATSKOSTEN
Grundbuch- und Notariatskosten gehen je zur
GARTENANLAGE Hälfte an die Bauherrschaft und an den Käufer.
Strassen, Wege, Plätze, Grünanlagen gemäss
Umgebungsplan inkl. dazughörige Erdarbeiten HINWEIS
und Bepflanzung. Belagsarbeiten mit Asphalt Die Verkaufsbroschüre stellt das Bauvorha-
und/oder sickerfähigen Verbundsteinen und ben in der aktuellen Bauphase dar. Aus Plänen,
Randstellstreifen. Nach Wunsch der Bauherr- Visualisierungen oder Beschreibungen können
schaft (Gesamtbudgetposition CHF 150‘000.–, keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Aus-
Anteile pro Haus Eck Ost 30%, Eck West 30%, führungsbedingte Änderungen und Anpassun-
Mittelhäuser je 20%). Mögliche Gärtner werden gen bleiben vorbehalten.
vorgegeben.
KAMIN/CHEMINÉE
Gegen Mehrpreis erhältlich.16
IHRE VORTEILE
AUF EINEN BLICK
– Ruhige und naturnahe Wohnlage
– Familiäres Wohnquartier
– Unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis
– Geräumige und helle Grundrisse
– Sport- und Erholungsangebot in direkter Umgebung
– Individuelle Käuferwünsche möglich
WOHNEN IM DÖRFLI – WIR FREUEN UNS AUF UNSER NEUES ZUHAUSE17
WOHNEN IM DÖRFLI
VERKAUF BAUHERRSCHAFT UND BAULEITUNG
FUCHS IMMOBILIEN SWISS LIVING CONSTRUCTION AG
BAHNHOFSTRASSE 35
8752 NÄFELS ARCHITEKTUR
HWP ARCHITEKTEN, KÜSSNACHT SZ
TEL. +41 55 650 12 03
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