Verkaufsdokumentation - Della Casa Group AG
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Verkaufsdokumentation
Vorstellung
Moderne
Eigentumswohnungen mit
Einfamilienhaus-Feeling
zwischen Städtli und
Sempachersee
Das Neubauprojekt umfasst vier grosszügige
Wohnungen, die architektonisch geschickt
ineinanderfliessen, sodass man sich in
punkto Wohngefühl und Privatsphäre wie in
einem Einfamilienhaus fühlt.
Sämtliche Wohnungen profitieren von
grosszügigen Aussenflächen, überhohen
Räumen und einem gehobenen
Ausbaustandard - Wohlfühlgarantie für Jung
und Alt.
02 | | 03
Luftbild
Meisenweg 3
04 | | 05
Sursee
Ein wunderbares See- und Alpenpanorama gepaart mit einem mittelalterlichen
«Städtli»: Die kleine, aber feine Stadt Sursee gehört nicht umsonst zu den
beliebtesten Wohngemeinden in der Zentralschweiz.
Sursee liegt am nordwestlichen Ende des Sempachersees und hat 10'000
Einwohner. Städte wie Luzern, Zug und Olten können dank dem direkten
Autobahnanschluss A2 schnell erreicht werden. Auch die öffentliche
Verkehrsanbindung ist hervorragend: Im Halbstunden-Takt verkehren
Schnellzüge in Richtung Luzern und Olten mit guten Anschlüssen nach Zürich,
Zug, Bern und Basel.
In Sursee erwartet Sie ein umfassendes Freizeit- und Kulturangebot, herrliche
Naturschätze sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Weitere Informationen zu Sursee: www.sursee.ch
E glis a u
Fr ank r eic h Fr aue nf e ld
Basel
R he inf e lde n B r ug g W int er t hur
Baden
Flugha f e n Zür ic h
L iest hal
De ls b e r g A ar au
Z ür ic h
Us t e r
Me i l e n
Ho r g e n R apper sw il
So lo t hur n R e inb a c h
Z ug
S ur s e e Pf äf f ik on
Bie l
L uz e r n
S c hw y z
Ne ue n b r ug
S t a ns
Ber n S a r ne n
A lt dor f
E nge lb e r g
Fr ibur g
Distanzen
Luzern 25 km 25 min. 20 min.
Zug 45 km 35 min. 50 min.
Olten 30 km 30 min. 40 min.
06 | | 07
Meisenweg 3
10
Das gut besonnte und südorientierte
Grundstück liegt inmitten eines
privilegierten Wohnquartiers. Der
Neubau befindet sich am Ende einer
Sackgasse und ist daher ruhig und
kinderfreundlich erschlossen.
Der Sempachersee und das Städtli mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants, befinden sich nur einen
Steinwurf entfernt. Kindertagesstätte,
Kindergarten und Primarschulen liegen
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle
«Spital» befindet sich drei Gehminuten
entfernt und der Bahnhof Sursee ist 9
bequem innert fünf Velominuten zu
erreichen.
6
8
7
Meisenweg 3
1
5 4 2
3
1. Bushaltestelle "Spital" 6. Surseepark
2. Spital 7. Städtli
3. Café Koller 8. Schule St. Martin
4. Schule Neufeld 9. Strandbad
5. Bahnhof Sursee 10. Autobahnauffahrt A2
08 | | 09
Ihr neues zu Hause: Wo Sie sich jeden Tag auf den Feierabend freuen. 10 |
Projekt
Gartenwohnung Typ A
Wohnfläche 118.5 m2
Aussenfläche 230.5 m2
Kellerfläche 10 m2
Gartenwohnung Maisonette Typ B
Wohnfläche 131.3 m2
Aussenfläche 162.4 m2
Kellerfläche 10 m2
Attikawohnung Maisonette Typ C
Wohnfläche 153.3 m2
Aussenfläche 46.8 m2
Kellerfläche 10 m2
Attikawohnung Maisonette Typ D
Wohnfläche 156.6 m2
Aussenfläche 49.2 m2
Kellerfläche 10 m2
12 | | 13Gartenwohnung Typ A
Wohnungstyp: Geschosswohnung
Geschoss: Erdgeschoss
Zimmer: 4½-Zimmer
Wohnfläche: 118.5 m2 (Inkl. Innenwände) Erdgeschoss
Sitzplätze: 21.1 m2
Gartenfläche: 295.1 m2
Highlights: Grosser Garten zur alleinigen Meisenweg Bodendecker
Benutzung und überhohe
Räume (2.57 Meter)
Bodenaufbau Rampe
Gerillter Hartbeton 4.0 cm
Bodenplatte 30.0 cm
Magerbeton 5.0 cm
Preis: CHF 1'350'000.-
Geröll Kofferung 15.0 cm
Ökosteine
Sitzplatz
Besucher-PP Briefkasten
BF: 9.4 m2
Zimmer 1 Bad/WC Bad/WC Zimmer 3 Sitzplatz
BF: 4.8 m2 BF: 14.6 m2 BF: 5.6 m2
BF: 13.9 m2 BF: 4.9 m2
Magic
450 kg
2.3.0045.31
Treppenhaus
Entrée/Gang BF: 15.7 m2 Wohnen/Essen/Küche
BF: 3.7 m2
BF: 46.6 m2
Container
DU/WC
W/T
BF: 5.2 m2
Reduit
BF: 3.9 m2
Entrée/Gang
BF: 11.2 m2
Wohnen/Essen/Küche
BF: 46.1 m2
Sitzplatz
BF: 9.8 m 2
Zimmer 1 Zimmer 2
BF: 13.6 m2 BF: 13.3 m2
Reduit
BF: 5.1 m2
W/T
Sitzplatz
BF: 15.5 m2
Garten Garten
BF: 201.8 m2 BF: 295.1 m2
| 14 | 15Gartenwohnung Maisonette Typ B
Erdgeschoss
Ökosteine
Sitzplatz
Besucher-PP Briefkasten
BF: 9.4 m2
Wohnungstyp: Maisonettewohnung Zimmer 3 Sitzplatz
Geschoss: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Zimmer 1 Bad/WC Bad/WC
BF: 4.8 m2 BF: 14.6 m2 BF: 5.6 m2
BF: 13.9 m2 BF: 4.9 m2
Zimmer: 4½-Zimmer
Magic
450 kg
2.3.0045.31
Wohnfläche: 131.1 m2 (Inkl. Innenwände)
Sitzplätze: 19.2 m2
Treppenhaus
Entrée/Gang BF: 15.7 m2 Wohnen/Essen/Küche
BF: 3.7 m2
Gartenfläche: 201.8 m2
BF: 46.6 m2
Container
DU/WC
W/T
Highlights: Grosser Garten zur alleinigen BF: 5.2 m2
Reduit
BF: 3.9 m2
Benutzung und überhohe
Räume (2.57 Meter) Entrée/Gang
BF: 11.2 m2
Preis: RESERVIERT Wohnen/Essen/Küche
BF: 46.1 m2
Sitzplatz
BF: 9.8 m2
Zimmer 1 Zimmer 2
BF: 13.6 m2 BF: 13.3 m2
Reduit
BF: 5.1 m2
W/T
Sitzplatz
BF: 15.5 m2
Garten Garten
BF: 201.8 m2 BF: 295.1 m2
1. Obergeschoss
FB RAF
M DK
Zimmer 4 RAF FB FB RAF FB RAF FB RAF
BF: 18.9 m2 DK M M DK M DK M DK
DK
RAF
Bad/WC
Bad/WC BF: 4.5 m2
BF: 5.2 m2
Zimmer 1
Magic
450 kg
2.3.0045.31
BF: 19.1 m2
Zimmer 3
FB
BF: 11.8 m2
M
Entrée
BF: 4.9 m2 2 Treppenhaus 2 Entrée
BF: 9.8 m2 BF: 4.1 m2
DU/WC Loggia
Reduit BF: 5.1 m2 BF: 2.5 m2
W/T
BF: 3.4 m2
DU/WC
BF: 4.9 m2
Vorraum/Treppe
Zimmer 2
BF: 15.0 m 2
M
FB
BF: 11.6 m2
Gang Zimmer 2
BF: 13.4 m2 BF: 13.7 m2
Zimmer 3
BF: 15.9 m 2
Zimmer 1 Gang/Treppe
BF: 15.0 m2 BF: 13.6 m2
RAF
DK
Zimmer 2
BF: 12.5 m2
DU/WC
BF: 4.7 m2
DK M DK M M DK Zimmer 3
RAF FB RAF FB FB RAF BF: 18.7 m2
M DK M DK
FB RAF FB RAF
| 16 | 17Attikawohnung Maisonette Typ C
1. Obergeschoss
Ökosteine
FB RAF
Sitzplatz
M DK
Besucher-PP Briefkasten
BF: 9.4 m2
Zimmer 4
Wohnungstyp: Maisonettewohnung
RAF FB FB RAF FB RAF FB RAF
BF: 18.9 m2 DK M M DK M DK M DK
DK
RAF
Geschoss:
Bad/WC
1. Obergeschoss und Attikageschoss Zimmer 1 Bad/WC Bad/WC Zimmer 3 Sitzplatz
Bad/WC BF:4.8
4.5m m22 BF: 14.6 m2 BF: 5.6 m2
BF: 13.9 m2 BF: 4.9 m2 BF:
BF: 5.2 m2
Zimmer 1
Zimmer: 5½-Zimmer
Magic
450 kg
2.3.0045.31
BF: 19.1 m2
Wohnfläche: 152.8 m2 (Inkl. Innenwände) Zimmer 3
FB
BF: 11.8 m2
M
Terrassen: 46.8 m2
Entrée Treppenhaus
Entrée/Gang BF: 4.9 m2 2 BF: 15.7 mTreppenhaus
2 2 Entrée
Wohnen/Essen/Küche
BF: 3.7 m2 BF: 9.8 m2 BF: 4.1 m2
Highlights: Grosse nord- und südseitige
BF: 46.6 m2
Container DU/WC Loggia
DU/WC
W/T
Reduit BF: 5.1 m2 BF: 2.5 m2
Terrassen, überhohe BF: 5.2 m2
Reduit
W/T
BF: 3.4 m2
Räume (2.64 Meter), direkter
BF: 3.9 m2 DU/WC
BF: 4.9 m2
Vorraum/Treppe
Zimmer 2
Liftzugang BF: 15.0 m2
M
Entrée/Gang
FB
BF: 11.6 m2
BF: 11.2 m2
Gang Zimmer 2
Preis: RESERVIERT Wohnen/Essen/Küche
BF: 46.1 m2 Zimmer 3
BF: 13.4 m2 BF: 13.7 m2
BF: 15.9 m2
Sitzplatz
BF: 9.8 m2 Zimmer 1 Gang/Treppe
BF: 15.0 m2 BF: 13.6 m2 Zimmer 1 Zimmer 2
RAF
DK
BF: 13.6 m2 BF: 13.3 m2
Reduit
Zimmer 2
BF: 5.1 m 2
BF: 12.5 m2
DU/WC
BF: 4.7 m2
W/T
DK M DK M M DK Zimmer 3
RAF FB RAF FB FB RAF BF: 18.7 m2
Sitzplatz
BF: 15.5 m2
M DK M DK
FB RAF FB RAF
Garten Garten
BF: 201.8 m2 BF: 295.1 m2
Attikageschoss
WC Reduit WC
BF: 2.7 m2 BF: 2.0 m2 BF: 2.3 m2
Terrasse C Nord
BF: 14.3 m2
W/T
Terrasse D Nord
BF: 22.0 m2
Magic
450 kg
2.3.0045.31
Entrée
BF: 4.7 m2
Treppe
Wohnen/Essen/Küche BF: 3.6 m2 Entrée Treppe
BF: 48.1 m2
BF: 11.6 m2 BF: 3.4 m2
Wohnen
BF: 24.1 m2
Essen/Küche
BF: 31.3 m2
Terrasse C Süd Terrasse D Süd
BF: 32.5 m2 BF: 27.1 m2
| 18 | 19Attikawohnung Maisonette Typ D
1. Obergeschoss
Ökosteine
FB RAF
Sitzplatz
M DK
Besucher-PP Briefkasten
BF: 9.4 m2
Zimmer 4
Wohnungstyp: Maisonettewohnung
RAF FB FB RAF FB RAF FB RAF
BF: 18.9 m2 DK M M DK M DK M DK
DK
RAF
Geschoss: 1. Obergeschoss und Attikageschoss
Bad/WC
Bad/WC Zimmer 3 Sitzplatz
Zimmer 1 Bad/WC Bad/WC BF:4.8
BF: 4.5m m22 BF: 14.6 m2 BF: 5.6 m2
BF: 13.9 m2 BF: 4.9 m2 BF: 5.2 m2
Zimmer 1
Zimmer: 4½-Zimmer
Magic
450 kg
2.3.0045.31
BF: 19.1 m2
Wohnfläche: 156.8 m2 (Inkl. Innenwände) Zimmer 3
FB
BF: 11.8 m2
M
Terrassen: 49.1 m2 Entrée Treppenhaus
Entrée/Gang BF: 4.9 m2 2 BF: 15.7 mTreppenhaus
2 2 Entrée
Wohnen/Essen/Küche
BF: 3.7 m2 BF: 9.8 m2 BF: 4.1 m2
Highlights: Grosse nord- und südseitige
BF: 46.6 m2
Container DU/WC Loggia
DU/WC
W/T
Reduit BF: 5.1 m2 BF: 2.5 m2
Terrassen, überhohe BF: 5.2 m2
Reduit
W/T
BF: 3.4 m2
Räume (2.64 Meter), direkter
BF: 3.9 m2 DU/WC
BF: 4.9 m2
Vorraum/Treppe
Zimmer 2
Liftzugang BF: 15.0 m2
M
Entrée/Gang
FB
BF: 11.6 m2
BF: 11.2 m2
Gang Zimmer 2
Preis: CHF 1'600'000.- Wohnen/Essen/Küche
BF: 46.1 m2 Zimmer 3
BF: 13.4 m2 BF: 13.7 m2
BF: 15.9 m2
Sitzplatz
BF: 9.8 m2 Zimmer 1 Gang/Treppe
BF: 15.0 m2 BF: 13.6 m2 Zimmer 1 Zimmer 2
RAF
DK
BF: 13.6 m2 BF: 13.3 m2
Reduit
Zimmer 2
BF: 5.1 m 2
BF: 12.5 m2
DU/WC
BF: 4.7 m2
W/T
DK M DK M M DK Zimmer 3
RAF FB RAF FB FB RAF BF: 18.7 m2
Sitzplatz
BF: 15.5 m2
M DK M DK
FB RAF FB RAF
Garten Garten
BF: 201.8 m2 BF: 295.1 m2
Attikageschoss
WC Reduit WC
BF: 2.7 m2 BF: 2.0 m2 BF: 2.3 m2
Terrasse C Nord
BF: 14.3 m2
W/T
Terrasse D Nord
BF: 22.0 m2
Magic
450 kg
2.3.0045.31
Entrée
BF: 4.7 m2
Treppe
Wohnen/Essen/Küche BF: 3.6 m2 Entrée Treppe
BF: 48.1 m2
BF: 11.6 m2 BF: 3.4 m2
Wohnen
BF: 24.1 m2
Essen/Küche
BF: 31.3 m2
Terrasse C Süd Terrasse D Süd
BF: 32.5 m2 BF: 27.1 m2
| 20 | 21Untergeschoss Erdgeschoss
Einstellhallenplätze: CHF 40'000.- pro Parkplatz Allgemeinflächen: Erschliessung für Autos und Fussgänger,
Disponibel 1: CHF 30'000.- Besucherparkplatz, Containerplatz,
Disponibel 2: CHF 35'000.- Grünfläche (Bodendecker)
Meisenweg Bodendecker
Bodenaufbau Rampe
Gerillter Hartbeton 4.0 cm
Bodenplatte 30.0 cm
Bodenaufbau Rampe Magerbeton 5.0 cm
Gerillter Hartbeton 4.0 cm Geröll Kofferung 15.0 cm
Bodenplatte 30.0 cm
Magerbeton 5.0 cm
Geröll Kofferung 15.0 cm
Ökosteine
Velo/Kinderwagen Vorplatz/Mofas
BF: 23.4 m2 BF: 26.1 m2
Sitzplatz
Besucher-PP Briefkasten
BF: 9.4 m2
Zimmer 1 Bad/WC Bad/WC Zimmer 3 Sitzplatz
BF: 4.8 m2 BF: 14.6 m2 BF: 5.6 m2
BF: 13.9 m2 BF: 4.9 m2
Disponibel A
Magic
BF: 16.6 m2 450 kg
2.3.0045.31
Magic
450 kg
2.3.0045.31
Treppenhaus
Entrée/Gang BF: 15.7 m2 Wohnen/Essen/Küche
BF: 3.7 m2
Treppenhaus BF: 46.6 m2
Keller 4 Container
BF: 19.5 m 2
BF: 10.0 m 2
DU/WC
W/T
BF: 5.2 m2
Reduit
BF: 3.9 m2
Gang
Keller 3 Technik
BF: 8.7 m2 Entrée/Gang
BF: 10.0 m2 BF: 21.7 m2
BF: 11.2 m2
Wohnen/Essen/Küche
BF: 46.1 m2
Sitzplatz
Keller 2 BF: 9.8 m 2
Zimmer 1 Zimmer 2
BF: 10.0 m2
Einstellhalle (8 PP) BF: 13.6 m2 BF: 13.3 m2
BF: 299.1 m 2
Reduit
Disponibel B
BF: 5.1 m2
BF: 19.5 m2
Keller 1 W/T
BF: 10.0 m2
Sitzplatz
BF: 15.5 m2
Garten Garten
BF: 201.8 m2 BF: 295.1 m2
0 1 5m
| 22 | 23Budgetpreise
Am Meisenweg 3 werden erstrangige Architektur und ausgesuchte
Materialien in einem praktischen Gesamtwerk vereint. Die vielfältigen
Grundrisstypen lassen sich nach den individuellen Bedürfnissen
flexibel einrichten und bieten viel Lebensraum für die persönlichen
Ansprüche der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner.
Im Budget inbegriffen ist ein gehobener Standard mit wertigen
Materialien, Armaturen und Geräte von Marken anerkannter Qualität.
Sie haben die Möglichkeit, Ihre neue Wohnung mitzugestalten. Gerne
begleiten und betreuen wir Sie persönlich bei der Gestaltung Ihres
neuen zu Hauses.
Wohnung Küche Bodenbeläge Wandbeläge Keramik
Gartenwohnung Typ A CHF 40'000.- CHF 150/m2 CHF 150/m2
Gartenwohnung Maisonette Typ B CHF 40'000.- CHF 150/m2 CHF 150/m2
Attikawohnung Maisonette Typ C CHF 40'000.- CHF 150/m2 CHF 150/m2
Attikawohnung Maisonette Typ D CHF 40'000.- CHF 150/m2 CHF 150/m2
| 24 | 25Kurzbaubeschrieb
Rohbau Bodenbeläge
Aussenwände im Erdreich aus armiertem Beton, Die Budgetpreise verstehen sich für die Lieferung und
Kellerinnenwände aus Kalksandstein. das Verlegen der entsprechenden Beläge auf den
Zimmertrennwände in Backsteinmauerwerk oder bestehenden Unterlagsboden inkl. sämtlichen
Beton. Wohnungstrennwände und Geschossdecken Nebenarbeiten, Materialverschnitt, Sockel etc.
aus Beton. Das Treppenhaus aus rohem Sichtbeton,
Velo- & Kinderwagenraum roh, gestrichen. Wohnräume exkl. Nassräume, Réduit: Parkett
Budget: Fr. 150.- / m2
Fenster
Nassräume, Réduit: Keramische Bodenplatten
Holz-/Metallfenster mit Isolierverglasung, innen
Budget: Fr. 150.- / m2
gestrichen, aussen einbrennlackiert. Fenster und
Hebeschiebetüren gemäss Plan Architekt. Keller und Abstellräume: Zementüberzug gestrichen
Dächer/Terrassen Sitzplätze und Terrassen: Feinsteinzeug-Platten
Flachdach, Warmdachkonstruktion, extensiv begrünt.
Gedeckte Sitzplätze und Terrassen mit Feinsteinzeug- Wandbeläge
Platten im Splitt verlegt. Die Budgetpreise verstehen sich inkl. Verschnitte und
sämtlichen notwendigen Nebenarbeiten.
Fassade
Nassräume: Keramische Platten
Einschalig gemauert mit verkleideter Aussenwärme-
Budget: Fr. 150.- / m2
dämmung. Wärmedämmung gemäss Anforderungen
Energienachweis. Fassadenverkleidung als offene Schlaf- und Wohnräume: Abrieb positiv,
Holzschalung mit sichtbarem Windpapier. (Gemäss Körnung 1.0 mm, gestrichen
Farb- & Materialkonzept Architekt).
Deckenarbeiten
Sonnen-/Wetterschutz Alle Decken in Wohnräumen mit Weissputz,
Verbundraffstoren bei allen Fenstern, einbrenn-lackiert, gestrichen, Q3.
elektrisch gesteuert. Pro Wohnung eine
Knickarmmarkise bei gedecktem Sitzplatz oder Aufzug
Terrasse, elektrisch gesteuert. Personenaufzug vom Untergeschoss bis
Attikageschoss, Kabine 450 kg / 6 Personen.
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten sind aus einbrenn- Schrankeinbauten
lackiertem Aluminium. Ein Garderobenschrank pro Wohnung gemäss
Detailplan Architekt.
Küchen
Ausführung gemäss separatem Projektbeschrieb. Nebenräume
Pro Wohnung ein Kellerabteil (Zuteilung durch
Sanitäranlagen Bauherrschaft). Veloräume und Abstellplätze für Mofas
Ausführung gemäss separatem Projektbeschrieb. sowie Kinderwagen befinden sich im Untergeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschturm mit
Waschmaschine und Tumbler. Autoeinstellplätze
Einstellhalle im Untergeschoss (Zuteilung durch
Heizung Verkäufer).
Heizung und Warmwasseraufbereitung über
Wärmepumpe mit Erdsonden. Umgebungsgestaltung
Gemäss Konzept Architekt
Lüftung
Kellerräume und Disponinel werden mit einer zen- Allgemein
tralen Adsorbtionsanlage ausgerüstet und belüftet. Sämtliche Budgetpreise verstehen sich inkl.
7.7% MwSt.
Elektroinstallationen Allfällige gestalterische Änderungen durch
Ausführung gemäss separatem Projektbeschrieb. den Architekten bleiben vorbehalten.
| 26 | 27Verkauf
Unser Zahlungsmodus Mit der Anzahlung von CHF 50'000.- und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung
für Ihre SIcherheit verpflichten Sie sich zum Kauf einer Stockwerkseinheit. Der Kaufvertrag wird nach Vorlage der
Stockwerksbegründung öffentlich beurkundet, wobei eine Anzahlung von 20% des Kaufpreises
fällig wird. Die Restzahlung des Kaufpreises ist erst 10 Tage vor Übergabe der Stockwerks-
einheit zu leisten. Damit erhalten Sie die Sicherheit, dass die Bauherrschaft die vertraglich
zugesicherten Leistungen auch tatsächlich erbracht hat.
Änderungswünsche Änderungswünsche betreffend dem Innenausbau der Wohnung sind je nach Baufortschritt
möglich. An der äusseren Erscheinung des Mehrfamilienhauses kann keine Änderung
vorgenommen werden.
Mehrkosten Mehrkosten aufgrund individueller Ausbauwünsche werden dem Baufortschritt entsprechend in
Rechnung gestellt. Zahlungen für Mehrkosten haben innert 30 Tagen zu erfolgen. Die Bauherr-
schaft hat mit den einzelnen Subunternehmern Werkverträge über der Standardausbau
(gemäss Baubeschrieb) abgeschlossen. Diese Verträge sind verbindlich und basieren auf
Gesamtvergaben über das ganze Projekt. Die Ausführungen von Eigenleistungen, Rohbau-
änderungen sowie Käuferausbauten (inkl. evt. Fremdvergaben durch Käuferschaft) können nur
nach Freigabe durch den Architekten erfolgen.
Für die Bearbeitung/Realisierung von Käuferwünschen wird der Käuferschaft ein Honorar in der
Höhe von 15% (exkl. MwSt.) der Mehrkosten für die Administration, Planung, Risiko und
Bauleitung verrechnet.
Notarielle Regelungen Das Konsortium ist für den Vollzug der notariellen Regelungen des Mehrfamilienhauses zustän-
dig. Es sind dies Fuss- und Fahrwegrechte, Überbaurechte, Nutzungsrechte, Regelungen der
Einstellplätze, Besucherparkplätze, Containerplätze, nachbarrechtliche Durchleitungen sowie alle
hier nicht erwähnten, jedoch für ein Mehrfamilienhaus üblichen oder behördlich vorgeschriebe-
nen Regelungen, sodass nach der Bauvollendung die rechtliche Seite einwandfrei geregelt ist.
Allgemeine Bilder, Perspektiven und Ansichten sowie Pläne in dieser Verkaufsdokumentation haben
Bemerkungen lediglich schematischen/darstellenden Charakter und geben keinen Aufschluss über Farben,
Konstruktion, verwendete Materialien usw.
Ebenso sind Farben, Materialisierung, Bepflanzungen usw. in den Visualisierungen noch nicht
definitiv festgelegt und/oder von den Behörden bewilligt.
Im Kaufpreis Der Bezug ist auf Herbst 2022 geplant.
Bezug
inbegriffen
> Bauliche Leistungen gemäss Baubeschrieb
> Vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser,
Elektrizität, Kabel-TV, etc.
> Landanteil
> Landerschliessung
> Die gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen
> Bewilligungsgebühren für das Gebäude
> Baukreditzinsen
> Prämien für Architekt, Geologen, Geometer, Ingenieure und Spezialisten
> Promotionskosten
> Kosten für rechtliche Regelung (Begründung Stockwerkseigentum, Nutzungs- und
Verwaltungsordnung, Reglement der Stockwerkeigentümerschaft, Dienstbarkeiten)
> Kosten für sämtliche Arbeiten, die im Baubeschrieb aufgrund Unvollkommenheit usw. nicht
enthalten sind, sich jedoch während der Bauausführung aufgrund behördlicher Anordnung als
notwendig erweisen, um das Objekt schlüsselfertig zu erstellen
Im Kaufpreis nicht > Kosten für Leistungen, welche im Baubeschrieb und in den Verkaufunterlagen nicht enthalten
inbegriffen und von sind. Es sind dies die Kosten für individuelle Ausbauwünsche
der Käuferschaft > Falls aufgrund des individuellen Ausbaus zusätzliche Versicherungskosten entstehen, müssen
separat zu bezahlen diese vom Käufer getragen werden.
> 1/2 Anteil der Notariats-und Grundbuchgebühren im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag
> Kosten für noch nicht bekannte Gebühren und Abgaben
> Kosten für Grundpfanderrichtung (Hypothek)
| 28 | 29Della Casa Group AG
Ihre Immobilien-Gesamtdienstleisterin
in Zug: Die Della Casa Group AG
begleitet Immobilienprojekte von der
Idee bis zur Ausführung.
Bauherr Della Casa Bau GmbH
Rothusstrasse 21
6331 Hünenberg
Projektentwicklung Della Casa Group AG
Rothusstrasse 21
6331 Hünenberg
Verkauf Della Casa Group AG
Rothusstrasse 21
6331 Hünenberg
www.dellacasa.group
info@dellacasa.group
041 785 61 31
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