ALPIN RESID NZEN - LW Immo
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ALPIN RESID NZEN EICHENHEIM GOLF & SKI
DAS
PROJEKT
Die Alpin Residenzen Eichenheim befinden sich in
Aurach bei Kitzbühel, direkt gegenüber des Golfplatzes
Eichenheim. Baustart ist im Herbst 2021.
Die touristisch genutzte Appartementanlage besteht
aus vier Chalets. Zwei Chalets enthalten jeweils zwei
Appartements. Zwei Chalets, die auf dem hinteren Teil
des Grundstücks liegen, werden als gesamtes Chalet
veräußert.
Alle vier Chalets sind mit einer Tiefgarage verbunden.
Hier befinden sich die Verwaltungsräume bzw. der Emp-
fang, ein von allen Bewohnern nutzbarer Gemeinschafts-
raum, ein Skiraum mit beheizten Skischränken sowie
eine ökologische Pelletheizung. Pro Appartement steht
mindestens ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein
überdachter Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die
Abstellräume sind den Parkplätzen der jeweiligen
Appartements zugeordnet. Außerdem sind sechs Plätze
zum Abstellen von Golfcarts in der Tiefgarage geplant.
Slowakei
DIE
Deutschland
Passau
Wien
REGION A8
KITZBÜHELER ALPEN
Linz
A1
Budapest
KITZBÜHELER ALPEN München
Die Kitzbüheler Alpen - eine der bekanntesten Urlaubs-
130 km Salzburg
regionen der Welt. Sie erstrecken sich vom Wilden 80 km
Kaiser im Norden bis hin zum Nationalpark Hohe Tauern im
Süden und vom Zillertal im Westen bis zum Saalachtal im
Zürich A9
Osten. Sie sind weit über die österreichischen Grenzen
370 km
Innsbruck A12
bekannt, vor allem aufgrund des vielfältigen Sport- und Ungarn
Freizeitangebotes.
Graz
Inmitten dieser einzigartigen Region befindet sich der
Ort Aurach bei Kitzbühel in denen die Alpin Residenzen Schweiz A13 Klagenfurt A2
A10
Eichenheim entstehen.
Mailand Zagreb
480 km
Udine
Kroatien
Italien
Slowenien
DER
ORT
Aurach
bei Kitzbühel
Kitzbüheler
Horn
AURACH BEI KITZBÜHEL
Jochberg
Die Alpin Residenzen Eichenheim befinden sich in der Alpin
Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Die Gemeinde liegt auf Residenzen
846 m Seehöhe und ist mit ca. 1.150 Einwohner ein Idyll Eichenheim
inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol.
Umgeben von den gras-bewachsenen Gipfeln, auch Kitzbühel
Kitzbüheler Südberge genannt, liegt das sowohl bei
Gästen als auch Einheimischen geschätze Dorf, welches
sich nur 4 km südlich von Kitzbühel befindet.
Die einzigartige Lage der Alpin Residenzen Eichenheim
lässt sich am besten mit „Golf-In-Golf-Out“ beschreiben, Schwarzsee
Oberndorf Hahnenkamm
da sie nur ca. 500 m von dem bekannten Golfplatz Eichen- in Tirol
heim entfernt sind. Dieser zählt zu einem der schönsten
und anspruchsvollsten Golfplätzen Österreichs.
Reith Pengelstein
Auch der bekannte Wildpark - mit seinem einzig- bei Kitzbühel
artigen Blick auf die Kitzbüheler Alpen - liegt in nur 4 km
Entfernung der Alpin Residenzen Eichenheim. Hier
können Sie die regionale Tierwelt entdecken. Die
Adresse - Pass-Thurn-Straße 1 - der Alpin Residenzen
verrät schon, wohin sie gelangen, wenn Sie weiter nach
Süden fahren - über den Pass Thurn ins Salzburger Land.
Kirchberg
Wenn Sie diesen überqueren erreichen Sie in ca. 20 in Tirol
Minuten den Nationalpark Hohe Tauern. Dieser gehört zu
den großartigsten Hochgebirgslandschaften der Welt und
beherbergt die höchsten Berge Österreichs.
AURACH
BEI KITZBÜHEL
Wussten Sie, dass ...
… hier die Jochberger Hummeln beheimatet sind?
… sich in Aurach Tirols größtes Freigehege mit über 40 Hektar befindet?
… in Aurach der Erbhofweg an ganz besonderen Bauernhöfen vorbei geht?
… es hier einen zertifizierten Bike-Profi gibt?
… Sie von hier mit den Langlauf Skiern bis nach Kitzbühel kommen?
… Sie hier viel Spaß auf der Naturrodelbahn haben können?
… Sie mit der Gigglingabfahrt eine der schönsten Naturpisten vorfinden?
… Sie in Aurach ein großzügiges Skitourengebiet entdecken können?
DER
WINTER
Das Skitgebiet der Kitzbüheler Alpen ist ein Traum für
jeden WintersportlerIn. Aurach bei Kitzbühel bietet die
perfekte Grundlage für Ihren Winterurlaub. Sie haben das
weltbekannte Skigebiet - KitzSki, direkt vor Ihrer Haus-
türe. Bei ca. 900 Pistenkilometer ist hier für jeden Ski-
fahrer die passende Piste dabei - bis hin zur legendären
„Streif“.
Natürlich kommen nicht nur Skifahrer auf ihre Kosten. Es
gibt ebenfalls über 700 Loipenkilometer, in die Sie direkt
vor Ihrer Haustüre einsteigen und loslegen können.
Auch Winterwanderungen und Skitouren sind in der
ganzen Region möglich. Präparierte Winterwanderwege
ermöglichen dem „Nicht-Ski-Fahrer“ Wanderungen
in der romantisch verschneiten Winterlandschaft der
Kitzbüheler Alpen.
SKI BEST OF THE BEST - Hahnenkamm I Pengelstein - 16 Bahnen I Lifte - Pistenkilometer - 34.7 km - Höhenmeter - 7.087 m - Dauer Rund - 3.5 h BEST OF THE BEST - Kitzbüheler Horn - 9 Bahnen I Lifte - Pistenkilometer - 16.6 km - Höhenmeter - 3.022 m - Dauer Rund - 3.5 h BEST OF THE BEST - Jochberg I Resterhöhe - 15 Bahnen I Lifte - Pistenkilometer - 31.8 km - Höhenmeter - 6.427 m - Dauer Rund - 3.5 h
DER
SOMMER
Aurach bei Kitzbühel ist der ideale Ausgangspunkt für
Wander- und Bergtouren. Die bekannte österreichische
Wanderdorfregion zeichnet sich durch seine Vielfalt an
Wanderwegen aus. Sowohl Anfänger als auch Geübte
finden in dem über 2.500 km großen Wanderwegenetz
die geeignete Tour. Auch für ambitionierte Bergstei-
ger sind anspruchsvolle Gipfeltouren und Klettersteige
möglich.
Die vielen Bergbahnen in der ganzen Region erleichtern
den Aufstieg. Auch für Radfahrer und Mountainbiker ist
das Angebot groß. In dem 400 km Rad- und Mountain-
biketourennetz ist für jeden Leistungstyp die passende
Strecke dabei.
Der Wildpark Aurach bietet vorallem für Familien ein
Abenteuer. Nur ca. 4 km von Ihren Residenzen entfernt,
können Sie die heimische Tierwelt hautnah erleben.
Für alle Golfer ist der Sommer in den Alpin Residenzen Ei-
chenheim ein perfekter Ausgangspunkt. Einer der schönsten
und anspruchvollsten Golfplätzen Österreichs - der Golfplatz
Eichenheim - befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Viele
weitere hervorragende Golfplätze befinden sich in unmittel-
barer Nähe.
GOLF
Golfplatz Eichenheim Golfplatz Kitzbühel - Schwarzsee- Reith
500 m entfernt 7.5 km entfernt
- 18 Loch - Par 71 - 18 Loch - Par 72
- Herren 5.663 m - Herren 5.907 m
- Damen 4.912 m - Damen 5.334 m
- PGA zertifizierte Golfschule - PGA zertifizierte Golfschule
- Pro-Shop - Pro-Shop
- Golfbistro - Golfrestaurant
Golfplatz Kitzbühel Kaps Golfplatz Rasmushof
3 km entfernt 4 km entfernt
- 9 Loch - Par 70 - 9 Loch - Par 54
- Herren 5.148 m - Herren 2.798 m
- Damen 4.266 m - Damen 2.352 m
- PGA zertifizierte Golfschule - PGA zertifizierte Golfschule
- Pro-Shop - Sonnenterrasse
- Clubhaus
© Kitzbühel Tourismus
Golfplatz
Eichenheim
Kitzbühel
DAS
GRUNDSTÜCK Alpin
Residenzen
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand in Aurach bei Kitzbühel, Eichenheim
direkt angrenzend an die Gemeinde Kitzbühel. Der Ortskern von
Aurach bei Kitzbühel und der Ortskern von Kitzbühel befinden sich
nur fünf Autominuten entfernt.
Die Gebäude werden alle mit direktem Blick auf die Kitzbüheler
Südberge ausgerichtet.
Die Erschließung erfolgt über die Hauptstraße Pass-Thurn, die sich
durch die zwei weiteren Ortschaften bis ins benachbarten Pinzgau
(Land Salzburg) zieht.
Direkt neben den Alpin Residenzen befindet sich der bekannte
Golfplatz Eichenheim. Eine bessere „Golf-in-Golf-out“ Lage gibt Aurach
es in der ganzem Umgebung kaum. bei KitzbühelIHRE RESIDENZEN Die Grundrisse der Residenzen sind optimal durchdacht und auf eine touristische Vermietung ausgerichtet. Es wurden Wohnungen bzw. Chalets zwischen 68 m2 und 188 m2 entworfen, die bis zu vier Schlafzimmer und vier Bäder enthalten (siehe nachfolgende Grundrisse). Die Standard-Innenausstattung erfolgt ausschließlich mit hochwertigen, von uns sorgfältig ausgesuchten Materialien, wie zum Beispiel einem Eichendielenboden, Eichentüren und Feinsteinzeug Fliesen sowie exklusiv ausgewählte Bad- materialien. Diese hochwertige Ausstattung ist unser Standard und in jedem Appartement bzw. Chalet vorhanden. Auf Wunsch kann jedes Material abgeändert und angepasst werden. Die Grundrissgestaltung der einzelnen Appartements kann bei einem Kauf vor Baubeginn noch vollkommen frei gestaltet werden. Gerne arbeiten wir mit Ihnen gemeinsam Ihre individuellen Ideen in dieses besondere Projekt ein. Dies kann von einem abweichenden Grundriss bis hin zu Änderungen in der Badplanung und Materialauswahl entsprechend berücksichtigt werden. Bei jedem Appartement sind optional ein Kamin und eine Sauna möglich. Hierzu beraten wir Sie gerne.
DAS KELLERGESCHOSS Tiefgaragenstellplätze 8 Stück á 16.23 m2 Abstellräume 8 Stück á 6.84 m2 Golf-Car-Stellplätze 6 Stück Empfang á 3.63 m2 Gemeinschaftsraum 22.62 m2 Stiegenhaus 1 10.29 m2 Stiegenhaus 2 10.29 m2 Empfang 15.08 m2 Wäscheraum Hausmeister 6.96 m2 Haustechnik 22.62 m2
DAS
ERDGESCHOSS
Carport-Stellplätze 8 Stück
15.49 m2
Fahrradraum
Müllraum 15.49 m2
TOP 1 68.73 m2
TOP 3 189.56 m2
TOP 4 68.73 m2
TOP 6 188.83 m2TOP 1
ERGESCHOSS
Diele I Garderobe 9.20 m2
Wohnen I Kochen I Essen 22.24 m2
Zimmer 1 11.26 m2
Zimmer 2 12.19 m2
Bad mit Sauna 8.42 m2
WC 2.93 m2
Terrasse 22.36 m2
Wohnfläche 68.73 m2TOP 4
ERGESCHOSS
Diele I Garderobe 9.20 m2
Wohnen I Kochen I Essen 24.73 m2
Zimmer 1 11.26 m2
Zimmer 2 12.19 m2
Bad mit Sauna 8.42 m2
WC 2.93 m2
Terrasse 35.61 m2
Wohnfläche 68.73 m2OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
TOP 2
DACHGESCHOSS
Wohnen 36.36 m2
Diele 8.63m2
Zimmer 3 12.19 m2
Bad 3 4.19 m2
WC 2.00 m2
Balkon 12.09 m2
OBERGESCHOSS
Diele 10.12 m2
Zimmer 1 17.58 m2
Bad 1 6.54 m2
Zimmer 2 17.56 m2
Bad 2 11.56 m2
Balkon 14.00 m2
Wohnfläche 126.75 m2TOP 5
OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
DACHGESCHOSS
Wohnen 36.36 m2
Diele 8.63m2
Zimmer 3 12.19 m2
Bad 3 4.19 m2
WC 2.00 m2
Balkon 12.09 m2
OBERGESCHOSS
Diele 10.12 m2
Zimmer 1 17.58 m2
Bad 1 6.54 m2
Zimmer 2 17.58 m2
Bad 2 11.56 m2
Balkon 14.00 m2
Wohnfläche 125.75 m2ERDGESCHOSS
CHALET
TOP 3
ERDGESCHOSS
Diele I Garderobe 10.21 m2
Wellness I Sauna 24.29 m2
Dusche I Wellness 11.26 m2
Zimmer 4 12.19 m2
Bad 6.54 m2
Terrasse 51.09 m2OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
Diele I Garderobe 8.36 m2 Wohnen I Kochen I Essen 36.36 m2
Zimmer 1 17.56 m2 Diele 8.63 m2
Bad 1 6.54 m2 Zimmer 3 12.19 m2
Zimmer 2 17.56 m2 Bad 3 4.19 m2
Bad 2 11.56 m2 WC 2.00 m2
Balkon 14.00 m2 Balkon 12.09 m2
Wohnfläche 189.56 m2ERDGESCHOSS
CHALET
TOP 6
ERDGESCHOSS
Diele I Garderobe 10.21 m2
Wellness I Sauna 24.29 m2
Dusche I Wellness 11.26 m2
Zimmer 4 12.19 m2
Bad 6.22 m2
Terrasse 51.09 m2OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
Diele I Garderobe 8.36 m2 Wohnen I Kochen I Essen 36.36 m2
Zimmer 1 17.58 m2 Diele 8.63 m2
Bad 1 6.22 m2 Zimmer 3 12.19 m2
Zimmer 2 17.58 m2 Bad 3 4.00 m2
Bad 2 11.56 m2 WC 2.00 m2
Balkon 14.00 m2 Balkon 12.09 m2
Wohnfläche 188.83 m2DIE
TOURISTISCHE
VERMIETUNGS -
SERVICE VERMIETUNG
VERMIETER
(EIGENTÜMER)
RENDITE
TOURISTISCHE
VERMIETUNG Die Alpin Residenzen Eichenheim sind als touristisch
genutzte Appartementanlage konzipiert und eignen sich
ideal als Kapitalanlage in Form des „Buy-to-let-Modells“
für Privatpersonen aber auch für Unternehmen aus dem
In- und Ausland.
ALPINA
A
Gerne bieten wir Ihnen eine dauerhafte Betreuung Ihres
H O L I DAY A PA R T M E N T S
Eigentums durch die Alpina Holiday GmbH an. KITZBÜHELER ALPEN & HOHE TAUERN
Der Service der Alpina Holiday GmbH umfasst unter
anderem folgende Leistungen: w w w. A lp i na- H o li day. at
MIETPREISRENDITE (BERECHNUNG - GESCHÄTZE MIETPREISRENDITE)
TOP 1 I Kaufpreis inkl. Kaufnebenkosten & Standardeinrichtung 614.000 € - Betreuung der Gäste bei An- und Abreise
inkl. Standardeinrichtungspaket in der Höhe von 40.000 € - Abwicklung der Buchungen
inklusive der Abrechnungen
zu erwartende Mieteinnahmen pro Jahr (inkl. Vermietungsservice) 25.000 € - Typische Servicedienste
(Erfahrungswert - Referenzprojekte) Reinigung, Wäscheservice und Aktivitätenguide
- Hausmeisterservice inklusive Rasen mähen und
Mietpreisrendite 4,0 % Schneeräumen
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen
Gespräch.DIE
DETAILS
Vor Baubeginn, können Sie Ihre Ideen und Umgestal-
tungen des Grundrisses einbringen, um Ihr individuelles
Appartement zu gestalten.
Es ist jeweils ein Kamin und eine Sauna in den Apparte-
ments dargestellt, beides ist optional.
Wir beraten Sie hierzu gerne.DIE
DETAILS
Wir begleiten Sie individuell und bemustern mit Ihnen
gerne die genannten Details.
BODEN Parkett Eiche
FLIESEN Feinsteinzeug I 60 cm x 60 cm
FENSTER Lärche I 3-fach Verglasung
SANITÄR Hans Grohe I LAFUEN Pro
ARMATUREN Hans Grohe I LAFUEN Pro
ELEKTRO Gira I Standard 55
SAUNA nach Wunsch
KAMIN nach WunschIHR
ANSPRECHPARTNER
Appart Invest GmbH
Herr BM. Ing. Lukas Wieser Msc.
Kirchplatz 1
6370 Kitzbühel
Österreich
0043 664 521 17 00
0043 5356 668 98 12
info@lw-immo.at
www.lw-immo.at
Die gegenständliche Broschüre und die darin enthaltenen Angaben und Informationen stellen weder eine Empfehlung noch ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf dar und bilden keine Vertragsgrundlage. Es wird
damit kein Anspruch auf Erfüllung gewährt. Die in dieser Broschüre gemachten Angaben und bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und können im Rahmen der Projektentwicklung Änderungen unterliegen.
Änderungen des Projekts sowie Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen bleiben dem Bauträger vorbehalten. Es wird daher keine Haftung hinsichtlich Genauigkeit, Vollständigkeit, Aktu-
alität oder Richtigkeit der enthaltenen Angaben und Informationen vom Herausgeber übernommen. Diese Broschüre ist unverbindlich. Änderungen, Satz- und Druckfehler werden ausdrücklich vorbehalten. Die Pläne
sind zum Anfertigen von Einbau-Möbel nicht geeignet. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind lediglich ein Einrichtungsvorschlag des Planers und nicht Kaufgegenstand. Statische-, konstruktive-, haustech-
nische- und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Detaillierte Planungsgrundlagen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung sowie den Werkplänen und entsprechenden Unterlagen des Bauträgers. Bei den
angebotenen Verkaufspreisen handelt es sich um Nettoverkaufspreise.Sie können auch lesen
