Wohnpark am Wiesental - Lübeck - Das Tor zum Norden - hit-immobilien.de
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hit.-Unternehmensgruppe
Wohnpark am Wiesental
Lübeck - Das Tor zum Norden
unverb. Abb.
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Darstellung des Gesamtprojekts
Naherholung und Freizeitspaß unweit der Trave
Das neue Quartier “Wohnpark am Wiesental” gewählt werden. Eine ansprechende Sonder-
wird Sie mit seiner Konzeption begeistern. Hier wunschliste bietet Möglichkeiten der Individuali-
werden familien- und generationsgerechte Häu- sierung. Die Häuser zeichnen sich durch Dach-
ser und Wohnungen in einem modernen Umfeld terrassen und mindestens 4 Zimmer aus. Die
entstehen. unterschiedlichen Hausgrößen variieren von ca.
Kurze Wege, umgeben von zahlreichen Grün- 135 m² bis ca. 152 m² Wohnfläche. Die Ge-
flächen, erfüllen die Bedingungen an ein zeit- schosswohnungen im nördlichen Teil setzen sich
gemäßes Wohnumfeld und schaffen ein fami- aus Grundrissen unterschiedlicher Größe und
lienfreundliches Ambiente. Mittelpunkt ist der Zimmerzahl zusammen.
Quartiersplatz als zentraler Treffpunkt. Für die Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten
Mehrfamilienhäuser im Norden des Bauvorha- Stellplatz, teilweise als Garage.
bens wird ein privater Spielplatz geschaffen. Die Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für
interne Erschließungsstraße, die über den Pinas- 2022 geplant.
senweg erreicht wird, bietet eine ideale Erreich-
barkeit jedes Grundstücks.
Die zentrale Heizenergieversorgung des Wohn-
gebiets ist ökologisch sinnvoll über ein Block-
heizkraftwerk vorgesehen.
Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW
55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt
und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren
Sie von folgenden staatlichen Förderungen über
die Kreditanstalt für Wiederaufbau:
• Gewährung eines Darlehens bis zu 100.000 €
• Tilgungs-Zuschuss von 5% der Darlehens-
summe
• bis zu 5.000 € rückzahlungsfrei.
Insgesamt werden 74 Ensemblehäuser und
zwei Mehrfamilienhäuser mit vorraussichtlich 27
Wohneinheiten realisiert.
Im Erd- und Obergeschoss der Ensemblehäu-
Holstentor -
ser kann je nach Haustyp und Baufortschritt aus
verschiedenen Grundrissvarianten kostenneutral
das Wahrzeichen der Stadt
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Gewerbegebiet
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Pinassenweg
Moislinger Allee
500 m
Lübeck – UNESCO-Welterbes. erlebnis bietet der „CITTI-Park“ auch zahlreiche Ar-
Das Tor zum Norden Der Stadtteil Buntekuh liegt im Westen von Lübeck beitsplätze und stärkt die Wirtschaftskraft Lübecks.
und hat sich in den letzten Jahren, nicht zuletzt auch Die Verkehrsanbindung von Buntekuh ist ausge-
Die Hansestadt Lübeck, auch „Stadt der Sieben Tür- aufgrund umfangreicher städtebaulicher Maßnah- zeichnet. So erreichen Sie den Lübecker Haupt-
me“ genannt, liegt in der Norddeutschen Tiefebene men, sehr positiv entwickelt und zu einem gefragten bahnhof mit dem Auto in ca. 10 Minuten, und auch
an der unteren Trave, einem schiffbaren Fluss, der Stadtteil gewandelt. Die hervorragende Infrastruktur mit dem Bus sind es nur 15 Minuten. Zur Ostsee
etwa 17 Kilometer von der Altstadt entfernt im Stadt- des Umfeldes mit seinen Schulen, Einrichtungen gelangen Sie mit dem Auto in nur 25 Minuten, in die
teil Travemünde in die Ostsee mündet. Im Südosten wie Kindertagesstätte und Diakonie sowie Einkaufs- Hamburger Innenstadt durch die Anbindung an die
Schleswig Holsteins liegt die Stadt an der Ostsee, möglichkeiten wird noch um eine neue Kita am A1 in rund 45 Minuten.
der Lübecker Bucht. Lübeck ist mit rund 214 km² nord-östlichen Rand des neuen Quartiers ergänzt.
die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holsteins
und gehört der Metropolregion Hamburg an.
2017 schloss der „CITTI-PARK Lübeck“ seine um-
fangreiche Erweiterung ab und gilt seitdem als eines + Ärzte
S Sehenswürdigkeit
Schwimm-
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Bad
Schwimmbad
Restaurants / Café
Die mittelalterliche Lübecker Altstadt mit zahl- der modernsten und attraktivsten Einkaufszentren Apotheke BC Kita und Schule
reichen Kulturdenkmälern ist seit 1987 Teil des im Norden. Neben einem fantastischen Einkaufs- Bäcker
Einkaufsmöglichkeiten Spielplatz
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UNSER PROJEKT
Pinassenweg | 23558 Lübeck Buntekuh
Wir bauen für Sie 74 Ensemblehäuser
• Anzahl der Einheiten: 74
• Wohnflächen: 135 m² - 152 m²
• Zimmer: 4-5
• Bezugsfrei: Ende 2020 / 2021
• Kaufpreis: ab 284.800,- €
Lageplan
unverb. Abb.
Ausstattungsdetails
• verschiedene Grundrissvarianten
• Malerarbeiten
• Fliesen / Fußbodenbeläge
• manuelle Rollläden
• bodengleich geflieste Dusche
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Dachterrasse unverb. Abb.
• Terrasse und Garten
• Gartenhaus
• massive Bauweise Stein auf Stein
• schlüsselfertig und provisionsfrei
• 1 eigener Stellplatz, z. T. als Garage
unverb. Abb.
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Unsere Haustypen:
unverb. Abb.
Stadthome Cityhouse Triomvirat
WFL: ca. 135 m² - 143 m² WFL: ca. 135 m² - 143 m² WFL: ca. 137 m² - 152 m²
4 - 5 Zimmer 4 - 5 Zimmer 4 - 5 Zimmer
Dachterrasse eingangsseitig Dachterrasse gartenseitig Dachterrasse gartenseitig
Das „Stadthome“ mit sei- Das „Cityhouse“ mit seiner Das „Triomvirat“ mit sei-
ner eleganten Fassaden- modernen Fassadenge- ner ansprechenden Fas-
gestaltung ist mit einer staltung ist mit einer zu- sadengestaltung über-
Dachterrasse ausgestattet sätzlichen gartenseitigen zeugt mit seinen beiden
und bietet somit hervorra- Dachterrasse ausgestat- Vollgeschossen und zu-
gende Belichtungsverhält- tet und bietet dank seines sätzlichem ausgebauten
nisse im Dachgeschoss. Flachdachs ideale Stellflä- Dachgeschoss. Dank sei-
chen und hervorragende nes Flachdachs sind bei
Belichtungsverhältnisse der Raumgestaltung keine
im Dachgeschoss. Grenzen gesetzt.
unverb. Abb.
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Wohnpark am Wiesental unverb. Abb. hit-immobilien.de hit-immobilien.de
Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 45 Jahren! Referenzen
hit. Hanseatische Immobilien Treuhand Eine gute Verkehrsanbindung ist bei der Grund- In den letzten 45 Jahren sind große Bauvorhaben
GmbH + Co. stückswahl ein entscheidendes Kriterium. Die Immo- in Hamburg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel,
bilien der hit.-Gruppe sind werthaltig, komfortabel und Schwerin, Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover,
1972 wurde in Stade die „hit. Hanseatische Immobi- wirtschaftlich. Bad Homburg, Frankfurt und Heidelberg realisiert
lien Treuhand GmbH + Co.“ gegründet. Das bis Ende Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken worden.
2017 inhabergeführte Unternehmen hat sich kon- Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucksvol-
tinuierlich zur Unternehmensgruppe entwickelt und le Erfolgsgeschichte. Die konsequente Marktorientie- Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer
deckt mit seinen mittlerweile über 120 Fachkräften, rung sorgt in allen Konjunkturphasen für Kontinuität fertiggestellten Projekte.
bestehend aus Architekten, Statikern, Ingenieuren, und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für solide Fi-
Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöp- nanzkraft sowie vertrauensvolle Partnerschaften und
fungskette von der Grundstücksbeschaffung über erhält regelmäßig Spitzennoten im Rating der Wirt-
die Planung und Vermarktung bis hin zur schlüssel- schaftsauskunfteien. Die Unternehmensgruppe pro-
fertigen Übergabe ab. Zu den Kundengruppen ge- jektierte bisher insgesamt über 8.500 Einheiten.
hören neben Eigennutzern auch Kapitalanleger und Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, wel-
Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel-, Ensem- che auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen
blehaus- (Reihenhaus-) und Geschosswohnungs- basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise
bau konzentriert sich der Bauträger und Projektent- und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eige-
wickler schwerpunktmäßig auf die Metropolregionen ne Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel
Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus liegt dabei der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition.
auf ökonomischer Flächennutzung und intelligenten
Städteplanungskonzepten in Zusammenarbeit mit - partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
den Kommunen, um den sozialen Anforderungen
einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Gut zu wissen!
partnerschaftlich.
Leistungssicherheit
Wir übernehmen die komplette Planung und sind
Der Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach
auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech-
Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten
partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo-
fällig.
bilie.
Energie-Effizienz
zuverlässig.
Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener-
Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs-
gieausweis aus.
termin ist für uns verbindlich.
Gewährleistung
fair.
Sollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe
Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest-
Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel
preis und haben somit volle Kostenübersicht.
auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang
die volle Gewährleistung.
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Ein Angebot der: Vertrieb durch:
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. Herr Stefan Scharfschwerdt
Allensteiner Weg 24-26 Tel.: 0451 5808087
21680 Stade Mobil: 0175 2910976
E-Mail: stefan@scharfschwerdt-immobilien.de
ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe
Herr Carsten Jensen
Tel.: 04193 8800803
Mobil: 0157 71983557
E-Mail: info@jensen.immo
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ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.
Impressum
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 Stade
Registergericht: AG Tostedt, HRA 100917
Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Lübeck und Travemünde Marketing GmbH
Stand 01.10.2019
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