TraveBlick Rothebek Lübeck - Das Tor zum Norden Eigentumswohnungen - hit-immobilien.de - Hanseatische Immobilien Treuhand
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hit.-Unternehmensgruppe
TraveBlick Rothebek
Lübeck - Das Tor zum Norden
Eigentumswohnungen
unverb. Abb.
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Darstellung des Gesamtprojekts
Citynah und naturverbunden
Im grünen Südwesten Lübecks entsteht an der Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW
Kronsforder Landstraße ein neues Wohngebiet. 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt
Das 5,2 Hektar große Baugebiet bietet zukünftig und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren
350 Bewohnern ein neues Zuhause. Mit Einfami- Sie von folgenden staatlichen Förderungen über
lienhäusern, Doppelhaushälften, Ensemble- und die Kreditanstalt für Wiederaufbau:
Mehrfamilienhäusern wird das Gesamtareal zu
• Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
einem gemischten Quartier entwickelt.
• Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehens-
Unser Projekt TraveBlick Rothebek erstreckt sich summe
auf einer Fläche von insgesamt ca. 5.700 m². • bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei.
Wir errichten für Sie 10 familienfreundliche En-
Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für
semblehäuser in zwei Zeilen und 20 Eigentums-
2022 geplant.
wohnungen verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser in
Massivbauweise.
Durch unterschiedlichste Wohnflächen von ca.
76 m² bis ca. 151 m² bei unseren im Folgenden
näher beschriebenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnun-
gen ist für alle Erwerbergruppen etwas Passen-
des dabei.
Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen
Standard wie Fußbodenheizung, bodengleichen
Duschen und hochwertigem Vinyl-Design-Boden
ausgestattet. Selbstverständlich ist je ein Stell-
platz inbegriffen.
Für die effiziente Beheizung und Warmwasserver-
sorgung Ihres neuen Domizils sorgt eine umwelt-
freundliche Hybrid-Heizungsanlage (Luft-Was-
ser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel).
Und auch in Klimafragen überzeugt Ihr neues Zu-
hause: Extensiv begrünte Flachdächer dienen als
ökologischer Ausgleich. Sie beeinflussen das Kli-
ma im Quartier positiv.
Holstentor -
das Wahrzeichen der Stadt
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+ Kalkbrennerstraße
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Ratzeburger Allee
Lübeck
Dorfstraße
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Schleswig-Holstein
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300 m
Lübeck – UNESCO-Welterbes. ser, Knick- und Heckenstrukturen, etc. - wird Hamburger Innenstadt liegt durch die Anbindung
Das Tor zum Norden Unser Baugebiet befindet sich im Süden von Lü- diese auch eine Streuobstwiese mit ca. 100 Ap- an die A1 nur rund 50 Minuten mit dem Auto ent-
beck zwischen dem als Wohnort gefragten, öst- felbäumen und einen naturnah gestalteten Spiel- fernt.
Die Hansestadt Lübeck, auch Stadt der Sieben lich gelegenen Hochschulstadtteil und dem eher platz beinhalten.
Türme genannt, liegt in der Norddeutschen Tief- gewerblich geprägten, nordwestlich gelegenen 2017 schloss der CITTI-PARK Lübeck seine um-
ebene an der unteren Trave, einem schiffbaren Stadtbezirk Lübeck-Genin. Die hervorragende fangreiche Erweiterung ab und gilt seitdem als
Fluss, der etwa 17 Kilometer von der Altstadt Infrastruktur des Umfeldes mit seinen Schulen, eines der modernsten und attraktivsten Einkaufs-
entfernt im Stadtteil Travemünde in die Ostsee Einrichtungen wie Kindertagesstätte und Diako- zentren im Norden. Neben einem fantastischen
mündet. Im Südosten Schleswig Holsteins liegt nie sowie Einkaufsmöglichkeiten wird noch um Einkaufserlebnis bietet der CITTI-Park auch zahl-
die Stadt an der Ostsee, der Lübecker Bucht. eine neue KiTa mit vier Gruppen direkt im Quartier reiche Arbeitsplätze und stärkt die Wirtschafts-
Lübeck ist mit rund 214 km² die flächenmäßig an der Zufahrt Kronsforder Landstraße ergänzt. kraft Lübecks.
größte Stadt Schleswig-Holsteins und gehört der
Metropolregion Hamburg an.
Im südlichen Anschluss an das Gebiet wird eine Die Verkehrsanbindung mit Bus, Auto und Bahn + Ärzte
S Sehenswürdigkeit
Schwimm-
Bad
A
Schwimmbad
ca. 1,8 ha große Ausgleichs- und Naherholungs- ist ausgezeichnet. So erreichen Sie den Lübe- Apotheke Restaurants / Café
BC Kita und Schule
Die mittelalterliche Lübecker Altstadt mit zahl- fläche angelegt. Neben natürlichen Lebensräu- cker Hauptbahnhof mit dem Auto in ca. 15 Minu-
Bäcker
Spielplatz
reichen Kulturdenkmälern ist seit 1987 Teil des men für geschützte Tierarten - Amphibiengewäs- ten, mit dem Bus sind es 20 Minuten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten
€ Bank
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UNSER PROJEKT
Quittenweg | 23560 Lübeck
Wir bauen für Sie 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen
• Wohnflächen: ca. 76 m² - 151 m²
• Zimmer: 2-5
• bezugsfertig: ab 2021
• Stellplatz inklusive
• massive Bauweise Stein auf Stein
• schlüsselfertig und provisionsfrei
Lageplan Ausstattungsdetails
• Vinyl-Design-Boden
ausverkauft
• Fußbodenheizung
• Malervlies an Wänden und Decken
• bodengleich geflieste Dusche
ausverkauft
• Fliesenarbeiten
Haus 1 • elektrische Rollläden bei den Erdgeschosswohnungen
• Hybrid-Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel
• Südwest-Terrassen bzw. Balkone
Haus 4 Haus 2
in Planung
Haus 3
in Planung
unverb. Abb.
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Haus 1
Haus 4
Haus 2
Haus 3
TraveBlick Rothebek
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unverb. Abb.
Wohnung 1.2.5 Beispielgrundrisse Wohnung 2.1.3
5 Zimmer | ca. 151,49 m² 3 Zimmer | ca. 88,82 m²
Abst.
6,05 m²
Kind 1
15,82 m²
Eltern
15,69 m² Eltern
17,01m²
Flur Flur
Flur 10,51 m²
Kind 2 6,44 m² WC-DU 4,76 m²
11,71 m² 4,51 m²
Gäste/ Kind 1
Arbeit 10,34 m²
9,77 m²
Abst.
3,53 m²
Bad
8,57 m² Wohnen / Essen
34,25 m² Bad
7,58 m²
Abst.
3,66 m²
Küche
7,18 m²
Küche
4,06 m²
Wohnen/Essen
28,25 m²
Dachterrasse
26,74 m²
(entspricht 50 %)
Balkon
3,88 m²
(entspricht 50 %)
unverb. Abb.
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Kompetenz und Leidenschaft seit mehr als 45 Jahren! Referenzen
hit. Hanseatische Immobilien Treuhand wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Eine In den letzten 45 Jahren sind große Bauvorhaben
GmbH + Co. KG gute Verkehrsanbindung ist bei der Grundstückswahl in Hamburg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel,
ein entscheidendes Kriterium. Die Immobilien der hit.- Schwerin, Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover,
1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien
Gruppe sind werthaltig, komfortabel und wirtschaft- Bad Homburg, Frankfurt und Heidelberg realisiert
Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet.
lich. worden.
Das bis Ende 2017 inhabergeführte Unternehmen
hat sich kontinuierlich zur Unternehmensgruppe ent- Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer
wickelt und deckt mit seinen mittlerweile über 120 Strukturen schrieb die eine eindrucksvolle Erfolgs- fertiggestellten Projekte.
Fachkräften, bestehend aus Stadtplanern, Architek- geschichte, die bis heute anhält. Ihre konsequente
ten, Statikern und weiteren Ingenieuren, Kaufleuten Marktorientierung sorgt in allen Konjunkturphasen für
und Juristen, die komplette Wertschöpfungskette Kontinuität und Verlässlichkeit. Die Gruppe steht für
von der Grundstücksbeschaffung über die Planung, solide Finanzkraft und vertrauensvolle Partnerschaf-
Erschließung und Vermarktung bis hin zur schlüssel- ten und projektierte bisher insgesamt über 9.500 Ein-
fertigen Übergabe ab. Zu den Kundengruppen ge- heiten.
hören neben Eigennutzern auch Kapitalanleger und
Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, wel-
Finanzinvestoren. Als Spezialist im Doppel-, Ensem-
che auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen
blehaus- (Reihenhaus-) und Geschosswohnungs-
basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise
bau konzentriert sich der Bauträger und Projektent-
und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eige-
wickler schwerpunktmäßig auf die Metropolregionen
ne Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel
Hamburg, Berlin und Hannover. Der Fokus liegt dabei
der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition
auf ökonomischer Flächennutzung und intelligenten
Städteplanungskonzepten in Zusammenarbeit mit al- - partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
len Beteiligten, um den sozialen Anforderungen einer
Gut zu wissen!
partnerschaftlich. Leistungssicherheit
Wir übernehmen die komplette Planung und sind Der Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach
auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech- Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten
partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo- fällig.
bilie.
Energie-Effizienz
zuverlässig. Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener-
Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs- gieausweis aus.
termin ist für uns verbindlich.
Gewährleistung
fair. Sollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe
Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest- Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel
preis und haben somit volle Kostenübersicht. auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang
die volle Gewährleistung.
Sie haben Fragen zum KfW-Effizienzhaus oder anderen baubegleitenden Themen?
Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Infos auf unserer Homepage zusammengestellt:
hit-immobilien.de/wir-fuer-sie/tipps-infos.html
Besuchen Sie uns!
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Ein Angebot der: Vertrieb durch:
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG Herr Stefan Scharfschwerdt
Allensteiner Weg 24 - 26 Tel.: 0451 5808087
21680 Stade Mobil: 0175 2910976
E-Mail: stefan@scharfschwerdt-immobilien.de
ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe
Herr Carsten Jensen
Tel.: 04193 8800803
Mobil: 0157 71983557
E-Mail: info@jensen.immo
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ausführung kann von der Darstellung abweichen.
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Maßgebend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug ge-
nommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Prospekt/dieser Broschüre gemach-
ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.
Impressum
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 Stade
Registergericht: AG Tostedt, HRA 100917
Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Lübeck und Travemünde Marketing GmbH,
©shutterstock
Stand: 18.08.2020
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