3 Zimmer Dachwohnung mit Galerie in Worb - 1A-Immobilien
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3 ½ - Zimmer Dachwohnung mit Galerie in Worb
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste zuerst 3
Situationsplan 4
3 ½ Zimmer Dachwohnung mit Galerie 5
Grundrisse 12
Gemeinde 14
Verkaufsbestimmungen 15
Ihre Ansprechpartner 17
2
Das Wichtigste zuerst
Wichtige Fakten Allgemein Wichtige Fakten 3.5-Zimmer Dachwohnung
Charmante Wohnung im Dachgeschoss eines Adresse: Zossmatte, 3076 Worb
Dreifamilienhauses (1997 umfassend renoviert) Wohnfläche (NWF) 89 m2
Anzahl Zimmer 3.5
Ruhige und doch zentrale Lage Anzahl Badezimmer 1
Balkonfläche (Balkon 1 + 2) 9.8 m2
Hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität
Autoabstellplätze 2
Kellerraum 1
Aussergewöhnliche, offene Architektur mit viel Charme -
Eigener Wäscheturm (Keller) 1
helle Zimmer mit hohen Decken und Sichtbalken
Baujahr 1898
Gemütliche Galerie mit Blick auf Ess-und Wohnbereich
Renovation 1997
Geräumiges Bad mit Badewanne und WC
Diese wunderschöne Dachwohnung mit Galerie ist nach
Separates Tages-WC
Vereinbarung verfügbar.
Zwei Balkone mit Gartensicht
Verkaufsrichtpreis : CHF 495’000.--
Garten mit eigenem Sitzplatz und Laube zum Entspannen
Zwei Autoabstellplätze runden das interessante
Gesamtpaket ab
3
Situationsplan Worb
Erreichbarkeit
Worb Dorf – Bern 25 Min
(Tram / S-Bahn)
Autobahnanschluss (Rubigen) 10 Min
Stadtzentrum Bern 20 Min
Distanzen
Tram/S-Bahn-Haltestelle Worb Dorf 210 Meter
Einkaufen 100 Meter
Kindergarten und 450 Meter
Primarschule 450 Meter
Oberstufe 500 Meter
4
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Aussenansicht, Umgebung)
Worb ist zentral gelegen und lebendig. Auf dem kleinen,
gemütlichen Balkon kann man den Sonnenaufgang und den
Blick in die Nachbarschaft geniessen.
Wenige Minuten entfernt erwartet Sie Erholung pur mitten in
der Natur.
5
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Wohnen / Essen / Küche)
Im geräumigen Wohn-und Essbereich mit
ausgesprochen hohen Decken und Blick auf
die gemütliche Galerie können Sie sich
ganz Zuhause fühlen.
6
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Wohnen / Essen / Küche)
Mit seinen Sichtbalken
und Dachfenstern ist der
Wohn- und Essbereich
nicht nur ein
architektonischer
Blickfang – es gelangt
auch viel natürliches
Licht in die Wohnung.
Die hohen Fenster
eröffnen den Blick
auf eine schöne
Gartenlandschaft.
7
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Wohnen / Essen / Küche)
In der offenen Küche können Sie
Ihrer kulinarischen Kreativität freien
Lauf lassen.
Bekochen Sie Ihre Gäste mit Blick
auf das wunderschöne Wohnzimmer
und gönnen Sie sich eine
Erfrischung an der Bar.
8
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Zimmer 1)
Die Wohnung besticht
durch zwei weitere
grosse, helle Zimmer mit
charmanter Dachschräge.
Der schöne, dunkle
Plattenboden bildet einen
angenehmen Kontrast
zum ausgiebigen
Tageslicht.
9
6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Impressionen (Badezimmer)
Das helle Badezimmer mit
Tageslicht verfügt über
Badewanne und Toilette. Hier
können Sie es sich bei einem
heissen Bad gemütlich machen.
Zusätzlich bietet die Wohnung
noch ein separates Tages-WC.
10Impressionen (Umgebung)
Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt,
erwartet Sie ein aussergewöhnlicher Ausblick auf grüne Wiesen,
das symbolträchtige Schloss und die majestätischen Berge.
11Grundriss – 2. Obergeschoss
Total Fläche 2. Obergeschoss 79 m2
v Wohnen/Essen/Küche 31.4 m2
v Zimmer 1 14.8 m2
v Zimmer 2 15.1 m2
v Bad 4.2 m2
v WC 1 m2
v Vorplatz 10.5 m2
v Balkon 1 + 2 9.8 m2
12Grundriss - Galeriegeschoss
v Galerie 10 m2
ü Raumhöhe 1.6 m
ü Aufgrund der niedrigen Höhe werden
nur 10 von 36 m2 angerechnet
v Zusätzlich verfügt die Wohnung
über ein eigenes Kellerabteil mit
Naturboden und eigenem
Waschturm
12
13Die Gemeinde stellt sich vor
Worb ist eine Agglomerationsgemeinde der Stadt Bern und wurde erstmals 1130 im Zusammenhang
mit den Freiherren de Worwo erwähnt. Die Gemeinde befindet sich östlich von Bern und hat ihren
dörflichen Charakter weitgehend bewahrt, auch wenn heute neuzeitliche Bauten das Ortsbild mit-
gestalten.
Worb bietet eine hervorragende Wohnqualität – es liegt zentral und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit
allerhand Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. In der
Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen mit Primar-und Oberstufe.
Gleichzeitig ist Worb ruhig und umgeben von Natur. Zahlreiche Wälder, Wiesen und Hügel laden zu Wanderungen,
Sport und anderen Freizeitaktivitäten ein.
14Sie möchten kaufen?
Verkaufsbestimmungen Weitere Schritte
Der Verkaufsrichtpreis für die 3.5-Zimmer Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und
Dachwohnung mit Galerie und 2 Parkplätzen wurde auf Pflichten, Nutzen und Gefahren wird nach Vereinbarung
CHF 495‘000.-- festgelegt. erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben,
Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu
Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der tragen.
Verkäuferschaft an den Meistbietenden.
Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss
Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet durch des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die
eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer 1A-Immobilien getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit
Hypothekarinstitutes, ein. und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Falls wir Sie dabei unterstützen dürfen, so stehen wir Reservieren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin.
Ihnen gerne jederzeit mit unserer Firma 1A-Finanzen.ch
zur Verfügung. www.1a-Immobilien.ch
Thomas Bolliger ½ Federico Lardi
Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine 031 368 01 15
Auskunft gegeben.
Wir freuen uns auf Sie.
15Ihre Ansprechpartner
Federico Lardi Thomas Bolliger
Partner Inhaber und Gründer
f.lardi@1a-immobilien.ch thomas.bolliger@1a-immobilien.ch
Tel. Nummer 031 368 01 15
1a-Immobilien Schweiz GmbH
Bundesgasse 26
Postfach 2171
3011 Bern
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