Familienoase mit grosszügigem Garten 4 Zimmer Einfamilienhaus in 3295 Rüti bei Büren an der Sandgasse 34 - immo-fina.ch
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Familienoase mit grosszügigem Garten
4 ½ Zimmer Einfamilienhaus
in 3295 Rüti bei Büren an der Sandgasse 34
Liegenschaft Diessbach Gundbuchblatt Nr. 722
Immobilien & Finanzberatung Biedermann GmbH
Bahnhofstrasse 15
3250 Lyss info@immo-fina.ch
+41 78 600 36 39 www.immo-fina.ch
Zum Verkauf steht dieses schmucke Einfamilienhaus in Rüti bei Büren a. A. mit Jurasicht und
Blick auf die Landwirtschaftszone sowie das Dorf. Der Standort des 4 ½ Zimmer Einfamilienhau-
ses an leicht erhöhter Lage des Dorfes zeichnet diese Liegenschaft besonders aus. Die Parzelle
Nr. 135 welche 970 m2 umfasst, lässt einige Entfaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten zu.
Das gut unterhaltene Haus, erbaut im 1947, befindet sich in einem gepflegten Zustand mit
einem guten Ausbaustandard. Die letzte grössere Renovation datiert aus dem Jahre 2005. Es
wurden der Eingangsbereich vollständig renoviert, gleichzeitig eine moderne offene Küche
sowie eine neue Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und einem grosszügigen Reduit
eingebaut. Ebenfalls sind Heizung, Elektroboiler, Elektroinstallationen und der Kamin zu diesem
Zeitpunkt ersetzt worden. Im Jahre 2007 wurde noch der Autounterstand gebaut.
Das Dorfzentrum ist innert weniger Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Ebenfalls ist der
Anschluss an die Autobus Line zu Fuss in 10 Gehminuten erreichbar. Den Autobahnanschluss
der A6 Lyss-Süd in Richtung Bern erreicht man mit dem Auto in 17 Minuten und in Arch die A5
Richtung Solothurn/Zürich in 5 Minuten.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Über das geräumige Untergeschoss
treten Sie in das Haus ein.
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Im Hochparterre befindet sich die schöne und gepflegte Küche
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dazu ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée Ofen
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für gemütliche Stunden
aus dem Wohnzimmer direkter Ausgang zur stilvollen Veranda
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im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer
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der grosszügige Garten mit Pergola lädt zum Verweilen ein und ist für Gärnter/innen ein
ausgesprochener Wirkungsort
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die Aussicht
und
der Carport
mit Parkplatz
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Die Gemeinde Rüti
Rüti b. B. ist eine ländliche Wohngemeinde nahe der Grenze vom bernischen Seeland zum
solothurnischen Bucheggberg. Heute zählt die Gemeinde 869 Einwohner1. Bei guten Sichtver-
hältnissen reicht das Panorama über das Seeland bin hin zu der Jurakette. Nebst Landwirt-
schaft, Gewerbe-/Handwerksbetrieben und der Bäckerei, sorgen zahlreiche Vereine für ein
vielfältiges Dorfbild und das kulturelle Angebot. Die Nachbargemeinden von Rüti sind von
Norden beginnend im Uhrzeigersinn: Grenchen/SO, Arch, Buchegg/SO, Oberwil bei Büren und
Büren an der Aare.
Verkehrstechnisch liegt Rüti an der Hauptachse welche von Lyss nach Solothurn führt,
eingebettet zwischen Arch und Büren an der Aare. Im öffentlichen Verkehr wird Rüti durch die
Buslinie Lyss–Rüti bedient. Der ländliche Lebensraum, gepaart mit den Qualitäten der
Agglomeration von Biel, Lyss und Solothurn, bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die
Wälder unweit des Dorfes bilden wertvolle Naherholungsgebiete.
1 Finanzverwaltung des Kantons Bern, Bevölkerungsstatistik am 31.12.2019
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Nützliche Informationen
Einkauf Im Nachbardorf Büren an der Aare, im Stadtzentrum von Lyss und
Solothurn
ÖV Bus im ¼ Stundentakt zu Berufszeiten vom/zum Bahnhof Lyss,
tagsüber stündlich, Bus im ½ Stundentakt vom/zum Bahnhof Biel
Direkter Bus im ½ Stundentakt zu Berufszeiten vom/zum Bahnhof
Solothurn, tagsüber stündlich
Ausbildung Kindergarten, Tagesschule, Primarschule bis 1.-6. Klasse in Rüti,
Oberstufenzentrum Arch 7.-9. Klasse oder Sekundarschule P in
Solothurn. Gymnasium und Berufsschulen in Lyss und Biel
Arzt In den Nachbargemeinden Arch und Büren, Gemeinschaftspraxis in
Lyss, Biel und Grenchen
Spital Aarberg, Biel, Solothurn
Seite 10Lage
Ortsplan
Seite 11Fläche, Daten
Kanton Bern
Gemeinde Rüti
Fläche Parzelle Nr. 135 970 m2 Gesamtparzelle
860 m2 Gartenanlage
94 m2 Gebäudegrundfläche
16 m2 Carport
4 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Strasse / PLZ / Ort Sandgasse 34, 3295 Rüti bei Büren
Amtlicher Wert Fr. 384‘100.00 (gültig ab Steuerjahr 2020)
Gebäudeversicherungswert Fr. 650‘200.00 (23.02.2005)
Erstellungsjahr / Renovation 1947 / 2005
Kubatur GVB 678 m3
Amtlicher Wert Fr. 384’100.00 (gültig ab Steuerjahr 2020)
Strasse / PLZ / Ort Sandgasse 34A, 3295 Rüti bei Büren
Gebäudeversicherungswert Fr. 12‘000.00 (17.04.2007) Carport
Kubatur GVB 53 m3
Wohnfläche in m2 132 m2
Gesamte Nutzfläche in m2 186 m2
Nasszellen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Nebenräume 1 Hobbyraum, 1 Keller, Waschküche
Parkierungsmöglichkeiten 1 gedeckt Carport + 1 Parkplatz
Verfügbarkeit Ab Ende 2021 oder nach Vereinbarung
Steuersatz Kanton 3.025 %
Steuersatz Gemeinde 1.980 %
Liegenschaftssteuer 1.000 ‰
Verkaufsrichtpreis CHF 775‘000.00
Notar / Handänderung z. L. Käuferschaft
Seite 12Untergeschoss (Abbildung nicht massstäblich)
Grundriss Untergeschoss
Seite 13Erdgeschoss/Hochparterre (Abbildung nicht massstäblich)
Grundriss Erdgeschoss/Hochparterre
Seite 14Obergeschoss (Abbildung nicht massstäblich)
Grundriss Obergeschoss
Seite 15Fassaden (Abbildung nicht massstäblich)
Ost Fassade
Süd Fassade
Seite 16Fassaden (Abbildung nicht massstäblich)
West Fassade
Nord Fassade
Seite 17Haben Sie Interesse an der Liegenschaft? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen
individuellen Besuchstermin.
Verkaufsbestimmungen
Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft an den Meistbietenden. Ihr
schriftliches Angebot reichen Sie uns mit einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer
Finanzinstitutes ein.
Immobilien & Finanzberatung Biedermann GmbH
Bahnhofstrasse 15 CHE-465.402.699 MWST
3250 Lyss info@immo-fina.ch
+41 78 600 36 39 www.immo-fina.ch
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