4 1/2-Zimmer Wohnung, Schlieren - top Lage mit hoher Lebensqualität - Dokumentation_Schlieren
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4 1/2-Zimmer Wohnung, Schlieren
top Lage mit hoher Lebensqualität
Dokumentation_Schlieren 17. September 2014 1/23
Auf einen Blick
Standort Das Eltern-Schlafzimmer ist das grösste der drei Zimmer
Spitalstrasse 66, Schlieren und hat direkten Zugang zum Badezimmer/WC.
Die 4 1/2-Zimmer Wohnung ist Bestandteil der attraktiven Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit
Überbauung „Schönenwerd“ in Schlieren. Diese liegt am Dusche/WC. Beide Nasszellen haben Handtuchwärmer,
Rande der Grünzone, zwischen dem Dorfkern Schlieren eingebauter Spiegel und Lavaboschrank. Auch hier wurde
und Urdorf. beim Ausbau nebst dem praktischen Aspekt auch der
stilvolle nicht vernachlässigt.
Trotz optimaler Verkehrslage stehen die Häuser abseits
vom Strassenlärm an leichter Südwest-Hanglage. Die Wohnung verfügt über Keramik-Platten und in den drei
Zimmer hat es Parkett.
In unmittelbarer Nähe liegen das Limmattalspital, die
Alle Fenster wurden 2010 ersetzt, die Fassade renoviert mit
Kantonsschule und die Freizeitanlage-Schönenwerd.
Wärmedämmung sowie das Dach saniert.
Weiter sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, die Mitbenutzung der
öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten bequem Waschküche sowie zwei Einstellplätze in der Garage.
erreichbar.
Das Objekt Raumprogramm
Tolle Wohnung mit viel Lebensqualität ca. m2
Ob für Familien, Single oder Paare - diese Wohnung bietet
Vorplatz 8.50 m2
für verschiedene Lebenssituationen ein ideales Zuhause.
Dusche/WC 4.00 m2
Die Räumlichkeiten sind geräumig, hell und der Ausbau Küche 8.00 m2
qualitativ hochstehend, geschmackvoll und modern.
Wohnzimmer 27.00 m2
Der Wohn-/Essbereich ist durch die grosse Fensterfront Eltern-Zimmer 21.00 m2
wunderbar vom Licht durchflutet. Die offene Küche ist ein Bad / WC 5.00 m2
richtiger Blickfang; extravagantes Design, Holzverkleidung
und Granitabdeckung. Zimmer 1 15.00 m2
Zimmer 2 10.00 m2
Vom Wohnbereich gelangt man auf den grossen Balkon.
Auf dem Balkon steht ein Reduit für Balkonmöbel- /
Accessoires, etc. zur Verfügung.
Balkon 11.50 m2
Balkon Reduit 1.50 m2
Facts Vorzüge
Baujahr: 1974 - optimale Lage
Renovationen: 1998 (Wohnung)
2010 (Haus) - moderner, hochstehender Ausbau
Wohnfläche: 105m2
Verkaufspreis: CHF 720’000 - top Zustand
Dokumentation_Schlieren 24. Jan Januar 2015 2/20
Lage verkehrstechnisch
Dank der zentralen Lage von Schlieren und der Busse
hervorragenden Anbindung an das öffentliche
Verkehrssystem sind alle Gegenden der Schweiz gut und Buslinie 302 Weiningen-Unterengstringen- Urdorf
bequem erreichbar. Buslinie 308 Zürich Frankental-Unterengstingen-Urdorf
Buslinie 307 Schlieren- Zürich Altstädten
Mit dem Auto
Autobahnanschluss in 5 Minuten
Erweiterung Limmattal-Bahn
Schlieren - Zürich 8km 15 Min.
Schlieren - ZH-Flughafen 17km 16 Min. Der Bau der Limmattalbahn soll ab 2017 erfolgen und
Schlieren - Bern 118km 85 Min. ab Ende 2019 etappenweise in Betrieb genommen
Schlieren - Basel 77km 50 Min. werden. Die 13 Kilometer lange Strecke führt von
Zürich-Altstetten via Schlieren und Dietikon nach
Spreitenbach/Killwangen im Kanton Aargau.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel
ab Bahnhof Urdorf
Zug - S9 - 40 Min.
Zürich - S9/-S15 - 12 Min.
ab Bahnhof Schlieren
Zürich - 9 Minuten - S12/S3 (4 Verbindungen pro Std)
Flughafen - 25 Minuten (6 Verbindungen pro Std)
Baden - 20 Minuten - S12 (2 Verbindungen pro Std)
Busse
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Lage Objekt / Distanzen
Distanzen ab Objekt / Spitalstrasse 66
Busstation: ca. 2-3 Gehminuten
Bahnhof Urdorf: ca. 20 Gehminuten
Limmattalspital: ca. 5 Gehminuten
Kantonsschule: ca. 5 Gehminuten
Kindergarten/Primarschule ca. 10 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 15 Gehminuten
Zentrum Schlieren: ca. 15 Gehminuten
Autobahnanschluss: ca. 3 Autominuten
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Fotogalerie Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 5/20
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Wohnungseingang und Vorplatz/Korridor Sicht ins Zimmer 2 (Büro) Büro und Zimmer 1(Kinderzimmer) Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 8/20
Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche Küche mit u.a. Glaskeramik, Steamer, grossem Kühlschrank Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 9/20
Wohnzimmer Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 10/20
Balkon mit Reduit Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 11/20
Zimmer 1 und Zimmer 2 Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 12/20
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 13/20
Bild oben: Badezimmer mit Badewanne/WC Bild unten: Badezimmer mit Dusche/WC Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 14/20
UNTER- GESCHOSS Kellerabteil Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 15/20
GARAGE 2 Garagenplätze Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 16/20
Katasterplan Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 17/20
Wohnungsplan Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 18/20
Schlieren
Schlieren boomt
Zum Thema „Schlieren boomt“ Im 2010 hat Schlieren die Gründung des newtechClubs
hat „Schweiz aktuell“ kürzlich unterstützt, um Unternehmensgründungen und -
einen Beitrag ausgestrahlt. In ansiedlungen zu fördern, die im Bereich der energie-
diesem Beitrag wird die positive effizienten Gebäudetechnologie tätig sind. Damit sollen
Entwicklung von Schlieren der neue zukunftsorientierte Arbeitsplätze geschaffen
letzten Jahre aufgezeigt - werden und das Engagement als Energiestadt
Schlieren als interessanter ausgebaut werden.
Wohnort und Geschäftsstandort.
Link Beitrag Aber auch die Wohngebiete entwickeln sich derzeit
stark. Die grosse Nachfrage nach Wohnraum zeigt, wie
Schlieren ist eine dynamische Stadt mit attraktiv Schlieren ist. Nicht nur die Nähe zur Stadt
immer aus-geprägterem urbanem Charakter. Aber nur Zürich ist ein klarer Pluspunkt, sondern auch die
einige Schritte vom Zentrum entfernt fühlt man sich wie Erholungsgebiete an der Limmat, der ländliche
in einem Dorf, wo man sich noch grüsst auf der Strasse. Schlierener Berg und der Schlierener Wald. Ausserdem
Gerade dieser Gegensatz macht die Attraktivität wird von den Einwohnern das vielseitige Freizeitangebot
Schlierens aus. geschätzt, zu dem rund 100 Vereine viel beitragen.
Die Geschichte dieser Stadt kann man heute noch im
Strassenbild erkennen: Aus dem ehemaligen Bauerndorf
hat sich im Laufe der Zeit eine Industriestadt entwickelt.
Heute ist Schlieren eine moderne Dienstleistungs- und
Technologiestadt, wo einige bedeutende Firmen
ansässig sind. Neben den gewerblichen Betrieben sind
viele Unternehmen aus der Technologie, Elektronik- und
Handelsbranche zu finden. Am Standort der ehemaligen
Wagonfabrik hat sich ein Biotechnologie-Cluster
Schulhausneubau West
Das von der Stimmbevölkerung deutlich angenommene
Projekt «Lernfabrik» der Graber Pulver Architekten bietet
Platz für drei Kindergärten, neun Primarklassen und elf
Sekundarklassen. Es kommt auf dem heutigen Werk-
hofareal der Firma Züblin AG an der Badenerstrasse zu
stehen und umfasst neben den Schulzimmern eine
Dreifach-Sporthalle, einen Doppel-Hort, eine Lokalität
für die Mittagsbetreuung, ein Psychomotorik-
Therapieraum sowie weitere Fach- und Nebenräume.
Die Anlage soll auch eine Quartierzentrums-Funktion
einnehmen: Diverse Räume und die Aussenbereiche
stehen dem Quartier auch ausserhalb der ordentlichen
Schulzeit zur Verfügung. Die Kosten für das gesamte
Projekt belaufen sich auf rund 75,5 Millionen Franken.
Darin enthalten sind 11,3 Millionen für den Landerwerb
und den Abbruch der bestehenden Gebäude.
Das Schulhaus soll im 2016/2017 bezugsbereit sein.
Dokumentation_Schlieren 24. Januar 2015 19/20Kontakt
Philip E. Hänni
NewKey AG
Marktstrasse 1
CH-8853 Lachen
Telefon +41 (0) 55 442 06 52
Geschäftsstelle Unterseen
Chrützacher 6, 3800 Unterseen
Telefon +41 (0) 33 821 67 82
www.newkey.ch - info@newkey.ch
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