ALLES DABEI: FRISCH UND FRÖHLICH - 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus Rapsweg 7a 5037 Oberentfelden Immo.-Nr. 010308 - Intelligent in Immobilien ...
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ALLES DABEI: 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Rapsweg 7a
FRISCH UND 5037 Oberentfelden
FRÖHLICH Immo.-Nr. 010308
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Rapsweg 7a, 5037 Oberentfelden 2
MAKROLAGE
Kanton Aargau
Gemeinde Oberentfelden
Einwohner 8'363
Höhe 414 m ü. M.
Fläche 7.16 km2
Steuern Gemeinde 110%
Steuern Kanton 109%
Rapsweg 7a Google Maps: https://
5037 Oberentfelden goo.gl/maps/
AbcgZfzbD9o4p4Rd8
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus
Rapsweg 7a, 5037 Oberentfelden 3
MIKROLAGE
Noch ein paar Worte zur eingangs erwähnten guten Lage: Kindergarten 3 Min. mit dem Auto
Bildungseinrichtungen, Einkauf, Banken und S-Bahn sind in Schule (Unterstufe) 3 Min. mit dem Velo
Kurzdistanz zu Fuss erreichbar - bei gleichzeitig äusserst
Schule (Oberstufe) 8 Minuten zu Fuss
ruhigem Umfeld.
Einkauf Volg, Spar, Migros, Aldi
Zentrum Restaurant, Bank
Bahnhof 8 Min. zu Fuss
Öffentlicher Verkehr S14 Richtung Schöftland / Aarau
Autobahn A1 / In alle Richtungen
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OBJEKTBESCHRIEB
An hervorragender Grosszügige, offene 5. Zimmer im Untergeschoss
Grundrissgestaltung (beheizt und mit viel Tageslicht)
Lage verkaufen wir in
Oberentfelden ein Halboffene Küche Balkon mit schöner Sicht
attraktives
Schwedenofen Fassade 2017 neu gestrichen
Doppeleinfamilienhaus.
Die Plätzverhältnisse Hochwertiger Innenausbau: Eigene Garage,
Aussenparkplatz, 6
präsentieren sich Z.B. mit Plattenböden und
Besucherparkplätze welche
Eichenparkett
grosszügig (115 m² mitbenutzt werden können.
Hauptnutzfläche (SIA
416) und 165 m²
Nettogeschossfläche
(SIA 416) verteilt auf 5.5
Zimmer) und die
Liegenschaft ist dank
laufenden Sanierungen
sehr gepflegt.
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FAKTEN UND ZAHLEN
BAUJAHR FLÄCHEN RENOVATIONEN
2001 Nettogeschossfläche (SIA 416) 164.97 m² 2019 Geschirrspüler
Nutzfläche 114.91 m² 2017 Fassade
Grundstücksfläche 353 m²
Kubatur 628 m³
Balkonfläche 6.15 m²
RAUMPROGRAMM SONSTIGES HAUSTECHNIK
Zimmer 5.5 Nebenräume Heizung
Bad / Dusche / WC 1 Keller, Waschküche Gas
Sep. WC 1
Parkierung Heizverteilung
Garage, Aussenabstellplatz Bodenheizung
Boden GEAK
Parkett, Fliesen B
Lift
Nicht vorhanden
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FAKTEN UND ZAHLEN
VERSICHERUNG KAUFPREIS
Versicherungswert Doppeleinfamilienhaus CHF 850'000.-
CHF 465'000.-
GRUNDBUCHANGABEN STEUERN IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN
Grundstück-Nr. 2053 Steuerwert CHF 464'900.– Notariats- und Grundbuchkosten
CHF 400'000.– Eigenmietwert CHF 19'419.– Erstellung Schuldbriefe
Schuldbriefe
Immobiliengarantie 2 Jahre
Sicherheitsnachweis (SiNa)
Gebäudecheck
GEAK
Parkettboden verlegen
(UG: 1 Zimmer / OG: 3 Zimmer)
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Unsere Verbands- Mit ein paar Jahrzehnten Verspätung ist das Thema Hypothekarbrokerage auch
FINANZIERUNG
in der Schweiz angekommen. War bisher die Hausbank bei der Finanzierung
mitglieder profitieren von gesetzt, holen die Kunden heute häufig mehrere Offerten ein und lassen den
einer ganzheitlichen Wettbewerb spielen.
Finanzierungsberatung, Nur auf einen möglichst tiefen Zinssatz zu setzen, greift aber zu kurz. Die
welche konsequent Finanzierungsspezialisten des GVS verfolgen deshalb einen ganzheitlichen
Ansatz und kümmern sich im Namen der Verbandsmitglieder um
langfristig ausgerichtet ist.
Und dies erst noch die Erhöhung des Kreditratings: Höheres Kreditrating = tiefere Zinssätze.
kostenlos.
die Erhöhung des Aktionsradiuses beim Kauf: Mehr Immobilie für Einkommen
und Eigenkapital.
die Optimierung der Produkte- und Fristenstrategie: Fest- oder
Liborhypothek? Ideale Laufzeit?
die Verbesserung des Kleingedruckten (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung)
die Reduktion der Gesamtzinsbelastung: Der Grundeigentümerverband hat
Zugang zu sämtlichen in der Schweiz angebotenen Hypothekarprodukten
Möchten Sie eine neue Hypothek abschliessen oder läuft Ihre bestehende
Hypothek bald aus? Melden Sie sich noch heute für ein kostenloses
Beratungsgespräch an.
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22 SITUATIONS- PLAN
23 GRUNDRISS UG
24 GRUNDRISS EG
25 GRUNDRISS OG
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KONTAKT
Florence Hirschi
Immobilienverkauf
+41 58 310 10 10
florence.hirschi@propertyowner.ch5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus
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Ganz ohne politische Agenda begleiten wir mit dem Leitmotiv “Intelligent in
ÜBER UNS Der Grundeigentümer
Immobilien investieren” unsere Verbandsmitglieder während dem gesamten
Verband Schweiz ist der Lebenszyklus von Immobilien. Vom zielgerichteten Erwerb über das
kostenlose und umsichtige Halten bis hin zum optimierten Verkauf.
dynamische Verband für
alle Grundeigentümer in Die Mitarbeiter oder Partner des Grundeigentümer Verband Schweiz sind
Architekten, Immobilienökonomen, Hochbauzeichner, Bauspezialisten,
der Schweiz – und jene, Finanzexperten, Immobilientreuhänder, Steuerexperten, Juristen, Notare,
die es werden wollen. Mediatoren und Immobilienvermittler – alle sorgfältig ausgewählt, ausgebildet,
eidgenössisch diplomiert und praxiserprobt. Unser Team widerspiegelt die
Diversität der modernen Schweiz, multikulturell und mehrsprachig.
Unsere Mitglieder stehen dieser Vielfalt in nichts nach: Ob Häuslebauer,
Grossgrundbesitzer, Stockwerkeigentümer, Investor oder Mieter mit
Kaufabsichten – der Grundeigentümer Verband Schweiz bietet für alle
Bedürfnisse die massgeschneiderte und pragmatische Lösung.
Mitglied werden ist ganz einfach: Melden Sie sich online an unter
propertyowner.ch und profitieren Sie ab sofort von kostenlosen oder stark
vergünstigten Dienstleistungen – viele davon exklusiv. Die Mitgliedschaft ist
kostenlos und ein Austritt jederzeit möglich.+41 58 310 10 10 Hauptsitz
info@propertyowner.ch Stauffacherstrasse 145
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