Dokumentation Hausteil Höhenstrasse 3 8330 Pfäffikon V2

Dokumentation Hausteil Höhenstrasse 3 8330 Pfäffikon V2

Panoramabild von Ende Dezember 2020, das Wiesland ist an einen Nachbar verpachtet, der Wald gehört auch zum Grundstück, volle Aussicht

Hausteil links mit heller Fassade, EG, OG und Estrich; Hausteil rechts ist mit Holz verkleidet

Gesamtansicht mit zweistöckigem Schopfgebäude links, Garten, Südfassade und Gartenhaus (alles zur alleinigen Benutzung)

Sommeransicht, Zufahrt vorne und hinten zum Haus

Grosse Küche

Küche mit Tiba-Holzherd, Glaskeramik-Elektroherd und rechts Feuerwand zum dahinterliegenden Kachelofen

Wohn- und Essbereich

Esszimmer Erdgeschoss

Arbeitszimmer Erdgeschoss

Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

Geräumiger hinterer Korridor (links die Türen zur Waschküche und zum Gäste-WC)

Extrabreiter Korridor im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss mit WC (links vom Fenster), Badewanne und Doppellavabo

Sonniges Arbeitszimmer im Obergeschoss

Schlafzimmer im Obergeschoss

Gästezimmer / Schlafzimmer im Obergeschoss

Blick um die Ecke zum Gartenhaus und eigener Brunnen

Holzschopf mit Holzfräse und Holzspaltmaschine (optionale Nutzung)

Rückseite mit Garage, 2 Parkplätzen und hinterem Eingang (alles zur Alleinbenutzung)

Hauptangaben

Gemeinde             Pfäffikon ZH, 547 m ü. M., Weiler Wallikon, 671 m ü. M., Höhenstrasse 3

Wohnfläche           165 m² (Masse gemäss beigelegter Grundrisse)

Verfügbarkeit        ab 1. Juni 2021

Preis pro Monat
Nettomiete           CHF 2'600.-
Garage               CHF 120.-
Nebenkosten          CHF 255.-
Bruttomiete          CHF 2'975.-

Mietkaution          CHF 6'000.- Eine Mietkautionsbescheinigung unter https://swisscaution.ch/de/mietkaution ist möglich.

Beschreibung
Grosszügiges, ruhiges, sonniges, teilsaniertes 5,5-Zimmer-Eckhaus mit Holzschopf, Garten und Gartenhaus
Im schönen, ländlichen Wallikon oberhalb Pfäffikon befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus, welches gleichzeitig gemütlich und durch neue
Gestaltung auch modern ist. Wallikon gehört zur Gemeinde Pfäffikon und ist durch Postauto gut erschlossen.

Erdgeschoss
Hinterer eigener Eingang / gemeinsamer Vordereingang mit Korridor (Platz für Schuhschrank und Garderobe)
Korridor
Grosses Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen, Bodenheizung
Arbeitszimmer (mit sep. 2. Eingang, nicht auf Plan)
Küche (ehemalige grosse Bauernküche, mit Tiba-Holzherd u. Elektro)
von Küche sep. Ausgang zum Garten
Gäste-WC mit Dusche
Waschküche / Durchgang zur Garage

Erster Stock
3 Schlaf- / Arbeitszimmer, geeignet für Home Office, Internetanschluss vorhanden
breiter Korridor
Bad mit WC, Wanne und Doppellavabo

Zweiter Stock
Grosser Estrich (nicht zu Wohnfläche dazugezählt), nicht ausgebaut, aber sehr gut als Stauraum nutzbar

Weitere Informationen
•     Alle Wände weiss gestrichen
•     Plattenboden in Wohn-/Esszimmer / Küche / Bad / Gäste-WC
•     restliche Räume haben entweder Laminat-, Novilon- oder neue Teppichböden
•     TV über SAT-Anlage
•     Ausreichend Stauraum in der grosszügigen Küche, Kühlschrank, Elektro-Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Tiba-Holzherd,
      Feuertüre zum Kachelofen
•     Zentralheizung in allen Räumen
•     Haustiere erlaubt (1 Hund oder 2 Katzen, restliche Tiere Verhandlungssache ;-) )
•     Highlight: Zum Haus gehört ein umzäunter Garten mit Rasen oder Beeten, gedecktem Gartensitzplatz mit Sonnenstore zur Einzelnutzung.
      Dieser kann nach Belieben gestaltet werden. Ideal zum Bepflanzen, Sonnen, Grillieren.
•     Freundliche Nachbarschaft (junges Paar) im rechten, kleineren Hausteil und auch in den Häusern drumherum
•     Geschlossene Einzelgarage; muss wegen der Raumaufteilung dazugemietet werden
•     Zusätzliche 2 Aussenparkplätze sind im Mietpreis eingeschlossen

Umgebung
Unzählige Wander-und Spazierwege durch Wiesen und Wälder, ideal zum Wandern und Spazierengehen mit und ohne Hund. Auch Velofahrer
kommen hier bestens auf ihre Kosten. Sehr kinderfreundlich. Tolle Ausflugsorte im Tösstal mit Hörnli, Bachtel und Rosinli Wetzikon.
Naherholungsgebiete um die Ecke.
Sowohl der Pfäffikersee als auch der Greifensee sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten diverse Bade- und Spaziermöglichkeiten. Die
beliebte und bekannte Juckerfarm ist ebenfalls rasch erreichbar.
Hinweis: In naher Umgebung zum Haus befindet sich das beliebte Rest. Alpenrösli mit seinem Parkplatz. Lärm- oder andere Immissionen sind
jedoch nur minimal oder überhaupt nicht bemerkbar. Es soll jedoch der Vollständigkeit halber erwähnt sein.
Mit der Buslinie 833 erreichen Sie in 5 Min. den SBB-Bahnhof Pfäffikon. Die Oberlandautobahn ist kurz nach Pfäffikon Rtg. Uster/Zürich
erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten
In Wallikon: Keine.
Im Bezirkshauptort Pfäffikon ist eine komplette Infrastruktur vorhanden (Ärzte, Apotheken, Migros, Coop, Fachgeschäfte, etc.).

Innenraum
Haustiere erlaubt
Badezimmer 2
Grosser, einfacher Estrich
Keller (Naturkeller und separater Heizungsraum plus Nebenraum (für Gefrierschrank o.ä.)

Aussenraum
Sitzplatz mit Gartenhaus und wirklich toller Aussicht in die Ostschweizer Alpen
zweigeschossiger Holzschopf (Brennholzlager, Wäschetrocknung, ca. 10 m² gehören dem Zweitmieter für die Unterstellung seiner Gartenmöbel)
Parkplätze
Garage (bietet Platz für 1 Auto plus Fahr- und Motorräder, Kinderwagen, etc.)

Technik
Tel / TV / Internet via Swisscom
SAT-TV
Gemeinsame, vom Wohnbereich abgetrennte Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Ölheizung / Tankraum im Keller

Nur private Interessenten. Keine Makler. Keine Firmen.

Kontaktadresse: Hans Anneler, Lindenweg 34, 5703 Seon