Appetit aufs Wohnen Elementar Wohnen - Tapas 2
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TAPAS 1
Appetit
aufs
Wohnen
Erzherzog-Karl-Straße 25
1220 Wien
ehk25.at
Elementar
Wohnen.
The Archidux Pool Apartments, TAPAS 1,
halten, was ihr Name verspricht.
Wie die kleinen spanischen Häppchen,
TAPAS 1
machen sie Appetit: Appetit aufs Wohnen.
18 Apartments
1 Pool
13 Tiefgaragenplätze
5 Objekt & Lage
Modernes Wohnen
RAFFINIERTE APARTMENTS
The Archidux Pool Apartments, TAPAS 1,
bieten alles, was es zum modernen Wohnen
braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis
mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/
Garten und hauseigenem Swimmingpool
schaffen ein modernes und trendiges
Wohngefühl.
Nahe dem pulsierenden Zentrum der
Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik-
und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants,
Discos und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip
(20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den
TAPAS 1-Apartments doch mitten im Grünen.
DIE GRÜNE DONAUSTADT
Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen
Bademöglichkeiten und Lokalen glänzt nahezu
in Sichtweite. Europas hippste Freizeit-Oase,
die Donauinsel, lädt gerade einmal 10 Fahrrad-
Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten
und Surfen ein.
Ob Joggen,
Radeln, Skaten
oder Surfen.
Die Freizeit-Oase
Donauinsel
liegt direkt
vor der Haustür.
Schmatelkateich
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7 Lage & Infrastruktur
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MODERNES LEBEN IN DER DONAUSTADT
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Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, ße
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sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem e o Shopping- und
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Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna
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International Centeruf oder zum nächsten Diskonter. Schulen, U
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Kindergärten,
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tra Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe
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machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen
braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.
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Shopping + Freizeit
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Restaurants an der Donauinsel
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Bildung + Sonstiges
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9 Objekt
Optimal angelegt
JEDE MENGE LUXUS
In zwei getrennt voneinander errichteten
Gebäuden, die über einen Garten im Erdge-
schoss und eine Brücke im 1. Obergeschoss
Haus 1 / Erdgeschoss
miteinander verbunden sind, bieten 18 Apart-
Büro ca. 150 m2 variable Zi ca. 48 m2 Garten ments unterschiedlicher Größen modern
ausgestatteten Wohnraum für Menschen,
Top 2 ca. 46 m2 2,5 Zi ca. 12 m2 Terrasse ca. 55 m2 Garten
deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt.
Top3 ca. 41 m2 2 Zi ca. 12 m2 Terrasse ca. 27 m2 Garten
Top 4 ca. 63 m2 3 Zi ca. 15 m2 Garten Die beiden Häuser werden in Massivbauweise
errichtet, die Schallbelastung in den Wohnun-
Haus 2 / Erdgeschoss
gen hängt daher fast nur noch von der eigenen
Top 5 ca. 74 m2 3–4 Zi ca. 62 m2 Terrasse ca. 39 m2 Garten Musikanlage ab. Aus den Wohnungen im
Erdgeschoss geht’s direkt in den Garten, die
Top 6 ca. 42 m2 2,5 Zi ca. 36 m2 Terrasse ca. 23 m2 Garten
Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit
Haus 1 / Obergeschoss großen Terrassen und die Wohnungen dazwi-
schen mit luftigen Balkons. Für Wellness direkt
Top 7 ca. 46 m2 2 Zi ca. 7 m2 Balkon
vor der Wohnungstüre sorgt ein 6 x 8 Meter
Top 8 ca. 43 m2 1 Zi ca. 5 m2 Loggia großer Pool im rückwärtigen Teil des Gartens.
Top 9 ca. 45 m2 2 Zi ca. 8 m2 Balkon
BASICS & ASSETS
Top 10 ca. 41 m2 2 Zi ca. 7 m2 Balkon Lagerräume zu jedem Apartment, Kinder-
Top 11 ca. 63 m2 3 Zi ca. 6 m2 Balkon
wagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso
selbstverständlich wie ein patentiertes
Haus 2 / Obergeschoss
Comfort-Parking-System im Untergeschoss
Top 12 ca. 78 m2 4 Zi ca. 89 m2 Dachterrasse ca. 14 m2 Balkon mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen.
Sicherheitstüren in der gesamten Anlage,
Top 13 ca. 46 m2 2 Zi ca. 53 m2 Dachterrasse
Videogegensprechanlage und Rauchmelder
Haus 1 / Dachgeschoss ersticken selbst den geringsten Anflug von
Paranoia im Keim. Stattdessen gibt es jede
Top 14 ca. 83 m2 3 Zi 2 Dachterrassen zu je ca. 5 m2
Menge Luxus: Wohnungen mit Liftruftaste
Top 15 ca. 69 m2 3 Zi ca. 7 m2 Dachterrasse sparen Zeit. Warten auf dem Gang vor dem Lift
war gestern. In TAPAS 1 leben Sie im Heute
Top 16 ca. 75 m2 3 Zi ca. 13 m2 Dachterrasse
und im Morgen!
Top 17 ca. 70 m2 2 Zi ca. 16 m2 Dachterrasse
Top 18 ca. 65 m2 2 Zi ca. 39 m2 Dachterrasse
Ungefähre Flächenangaben | Änderungen vorbehalten
Ein 6 x 8 Meter
großer Pool sorgt
für Wellness
direkt vor der
Wohungstüre.
11 Ausstattung
Edle Ausstattung
ALWAYS ON & CONNECTED
Und natürlich sind alle Apartments optimal
auf die Erfordernisse unseres modernen
Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für
Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente
Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten
inklusive.
HELLE UND RUHIGE RÄUME
Damit die Verbindung zur Außenwelt aber nicht
nur digital bestens funktioniert, öffnen sich die
TAPAS 1 auch analog eher unüblich großzügig.
Die großen Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-
Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume
und können mittels außen angebrachter,
fernbedienbarer Raffstores völlig abgedunkelt
werden. Nicht zuletzt machen die Türen ordent-
lich auf: Von der Sicherheitseingangstür bis
zur letzten Innentüre sorgen sie mit einer Höhe
von 2,10 Meter für außergewönlichen Wohn-
komfort. Aber auch das ist wieder nur eine der
vielen Annehmlichkeiten dieses hochqualita-
tiven Wohn-Projekts, dessen Standards Sie bei
anderen Häusern vergeblich suchen werden.
HOCHWERTIGE MATERIALIEN Da muss auch die Qualität der Ausstattung der
Ein Erzherzog im Straßennamen alleine macht noch keine noble einzelnen Apartments stimmen. Bei TAPAS 1
Adresse. Da muss auch die Qualität der Ausstattung der einzelnen werden nur hochwertige Materialien in profes-
Apartments stimmen. Bei TAPAS 1 werden nur hochwertige Materia- sioneller Verarbeitung verwendet. Parkettböden
lien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen,
gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesung in Bad und WC Verfliesung in Bad und WC.
mit bestem Feinsteinzeug. In verschiedenen Größen und Farben,
Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen
von den jeweils besten Produzenten am Markt, Lüfter und Spül-
becken klarerweise unterputz angebracht – alles einfach edel.
Bei TAPAS 1
werden nur
hochwertige
Materialien in
professioneller
Verarbeitung
verwendet.
13 Baurecht
Entspannt finanziert
BAURECHT DETAILLIERT
Günstiger Wohnraum durch Baurecht – bei
unseren TAPAS 1-Apartments sehen die
Details so aus:
ATTRAKTIVE KOSTEN
Selbst das coolste Apartment wird noch
Vererben, Als Baurechtsgeber (Grundstückseigen-
attraktiver, wenn es einen auch von den Kosten 1.
her total entspannt bleiben lässt. Wir setzen
verpfänden oder tümer) fungiert das Stift Klosterneuburg.
900 Jahre Kontinuität und Stabilität – gerade
dabei auf das so genannte ›Baurecht‹ und bieten verschenken ist
auch in solchen Angelegenheiten – bieten hier
Ihnen damit eine äußerst vorteilhafte Möglich- mit Baurecht außergewöhnliche Sicherheit. Der Vertrag mit
keit der Wohnraumbeschaffung an.
kein Problem. dem Stift hat eine Laufzeit von 60 Jahren und
darüber hinaus eine vertraglich zugesicherte
Unter Baurecht versteht man in Österreich
Verlängerungsoption auf 100 Jahre.
das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden
Grundstücks. Statt Grund um teures Geld zu
Schon bei den Anschaffungskosten
kaufen, erwirbt der Bauberechtigte ein lang- 2.
sparen Sie durch diese Bebauungsart
fristiges Recht als Nutznießer (10 bis 100 Jahre)
durchschnittlich 10 bis 20 Prozent! Und die mit
und kann auf dem Grundstück Gebäude errichten
dem Baurechtsgeber ausgehandelte Grund-
und darüber als Eigentum verfügen. Sie können
stücksmiete (der Baurechtszins) beträgt bei den
Ihr Apartment in der Erzherzog-Karl-Straße 25
TAPAS 1-Apartments nur 1,30 Euro pro Nutzwert
also ganz normal grundbürgerlich absichern,
und Monat. Alle diese Vorteile geben wir direkt
vererben, verpfänden oder verschenken.
an Sie weiter!
Mehr Quadratmeter fürs gleiche Geld. Die
3.
deutlich geringeren Anschaffungskosten
ermöglichen Ihnen eine spürbare Senkung des
Eigenmittelaufwands und damit stark reduzierte
Finanzierungskosten. Das wirkt sich natürlich
auch auf niedrigere Kosten für eventuell benö-
tigte Kredite aus.
Damit bekommen Sie – je nach Sicht-
4.
weise – mehr Quadratmeter fürs gleiche
Geld oder Ihr Apartment in gewünschter Größe
zu einem sehr attraktiven Preis. Und sollten
Sie Ihr Apartment nicht selbst bewohnen
sondern vermieten wollen, können Sie sogar
den Baurechtszins als Aufwand abschreiben.
15 Investment
Investieren in die Zukunft
WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Die freifinanzierten TAPAS 1-Eigentumswoh-
nungen können auch als Vorsorgewohnungen
genutzt werden und sind damit ein hervorragen-
des Investment mit optimaler Wertentwicklung.
Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig,
zukunftssicher und inflationsgeschützt. Als
Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist
das Objekt TAPAS 1 ideal dazu geeignet, sich
einen greifbaren Sachwert zu schaffen.
Das Projekt wird von einer bonitätsstarken
und erfahrenen Baufirma als beauftragter
Generalunternehmer errichtet. Eine gesamt-
heitliche Abwicklung und Errichtung ist daher
ohne Unterbrechungen garantiert.
TAPAS 1 – ein
hervorragendes
Investment mit
optimaler
Wertentwicklung
ehk25.at
Disclaimer:
Die Ausstattungsbeschreibung wurde auf
Basis des Informationsstandes Juni 2018
mit gehöriger Sorgfalt zusammengestellt.
Alle Informationen, Angaben, Fotos und
Visualisierungen sind vorbehaltlich
möglicher Änderungen und behördlicher
Genehmigungen, somit kann aus dem
Prospekt kein Anspruch – in welcher Art
auch immer – abgeleitet werden.
Elementar Spörk und Partner
Bauträger GmbH
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