EXPOSÉ Kaufen ist günstiger als MIETEN! Penthouse + 50 m Dachterrasse, Parkettboden, modernisiertes Bad!
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Broschüre Kaufen ist günstiger als MIETEN! Penthouse + 50 m² Dachterrasse, Parkettboden, modernisiertes Bad!
EXPOSÉ
Kaufen ist günstiger als MIETEN! Penthouse + 50 m²
Dachterrasse, Parkettboden, modernisiertes Bad!
ECKDATEN
Objektart: Penthousewohnung
Adresse: 50858 Köln / Weiden
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
f p reis
Kau 0.000,-
Baujahr: 1974
€ 24
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 112 m²
Anzahl Etagen: 5
Aufzug: Personenaufzug
Terrasse: ja
Garage: ja
Peter Klein Immobilien GmbH
Rheinstraße 33 ° 56593 Horhausen ° Tel.: 02687 / 91600
Fax: 02687 / 916025 ° info@peterkleinimmobilien.de ° www.peterkleinimmobilien.de
Eckdaten
> Penthousewohnung > 112 m² Wohnfläche
> Köln / Weiden > Objektnummer: 3734-JG-N
> 3 Zimmer
Objekteckdaten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie
Objektart Penthousewohnung das Rhein-Center Köln sind fußläufig schnell zu erreichen, auch
Spielplatz, Kindergarten und diverse Schulsysteme kann man zu Fuß
Adresse 50858 Köln / Weiden - Köln, Leipziger Straße 7
erreichen.
Baujahr 1974
Zimmerzahl 3
RAUMAUFTEILUNG
Wohnfläche (ca.) 112 m²
Kaufpreis 240.000,- € Penthouse-Wohnung - dem Himmel so nah!
Anzahl Etagen 5
Eingangsbereich mit Blick auf die Dachterrasse, Schlafzimmer. Büro oder
Aufzug Personenaufzug Kinderzimmer, erneuertes Bad mit Waschmaschinenanschluss, kleine
Terrasse ja Arbeitsküche, Stauschrank im Flur, großer lichtdurchfluteter Lebensraum
mit Zugang zum überdachten Balkon und zur großen Sonnenterrasse.
Garage ja
Anzahl Stellplätze 1 Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz.
Stellplatzart Tiefgarage
Ausstattung:
Tiefgarage Anzahl 1
In ruhiger Wohnlage aber trotzdem doch "mittendrin" befindet sich diese
Energieausweis Verbrauchsausweis helle, gepflegte Wohnung.
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und ist Dank einer guten
Energieverbrauchskennwert 174 kWh / (m²*a)
Hausverwaltung und guten Mitbewohnern in einem sehr guten
Unterkellert ja Pflegezustand.
Größe Balkon / Terrasse (ca.) 50 m²
Schlafzimmer 2 Einige Ausstattungshighlights der Wohnung:
Badezimmer 1
- Tiefgaragenstellplatz
Küche Einbauküche
- Separater Kellerraum
Heizung Fernheizung - Praktische Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer
Befeuerung Alternativ
- Dachterrasse - Sonne von früh bis spät!
barrierefrei ja - Helles, zeitloses Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
- Wände Raufaser
Zustand gepflegt
- Parkettboden
bezugsfrei ab ab sofort - Markise vor dem Balkon im Wohnbereich
Provision 5,95 % inkl. MwSt. - Ruhige Wohnlage und trotzdem zentral!
© Immonia GmbH - immoXXL 2019
Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² aufgeteilt in 86,98 qm Wohnfläche
Objektbeschreibung: und ca. 50 qm Dachterrasse.
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause - mit schönem Blick über die Bei den Fenstern handelt es sich um bereits erneuerte Kunststofffenster
Dächern von Weiden! (innen weiß, außen braun).
Diese gepflegte 3-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit großer Ein wahres Highlight:
Sonnenterrasse wird Sie überzeugen! Die große Dachterrasse wird im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer
und garantiert Urlaub für Ihre Augen!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Die zweckmäßige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
gepflegten Mehrfamilienhaus in der 5 Etage.
Peter Klein Immobilien GmbH
Rheinstraße 33 ° 56593 Horhausen
Tel.: 02687 / 91600 ° Fax: 02687 / 916025
info@peterkleinimmobilien.de ° www.peterkleinimmobilien.de Seite 2/13
Eckdaten
> Penthousewohnung > 112 m² Wohnfläche
> Köln / Weiden > Objektnummer: 3734-JG-N
> 3 Zimmer
Ihnen vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Hausbank.
Das derzeitige Hausgeld beträgt Hausgeld: 409 Euro incl.
Objektbilder:
Instandhaltungsrücklagen.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Wohnwert dieser tollen Wohnung.
Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Köln-Weiden!
Weiden grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an
Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden an Lövenich.
In diesem gepflegten Stadtteil befindet sich das größte Einkaufszentrums
Kölns, das Rhein-Center mit über 180 Shops unter einem Dach. In
unmittelbarer Nähe finden Sie ebenso mehrere Ärzte, Kindergärten, ein
Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen sowie ein
ansprechendes und vielfältiges Angebot an Restaurants.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der
Stadtbahnlinie 1 und mehrerer Buslinien sehr gut an die Kölner
Innenstadt angebunden. Über die Aachener Straße gelangen Sie per
PKW oder Fahrrad ebenfalls schnell direkt in das Stadtzentrum. Das nahe
gelegene Autobahnkreuz Köln-West, gewährleistet einen guten
Anschluss an das Autobahnnetz.
Weiden ist - gerade für Berufspendler - ein idealer WOHNstandort!
Wann dürfen wir Ihnen Ihr neues ZUHAUSE zeigen!
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971! Worauf warten Sie noch?
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 5,95
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% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem
Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.
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Unser Tipp:
Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir
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> Köln / Weiden > Objektnummer: 3734-JG-N
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Modernisiertes Bad
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Ihre Oase in der Stadt
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Ihr Sommerwohnzimmer
Überdachter Balkon
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Eingangsbereich
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Blick zum Flur
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> 3 Zimmer
Arbeitsküche Entspannen Sie ZUHAUSE!
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> 3 Zimmer
großes helles Wohnzimmer
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gepflegtes Treppenhaus
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Eckdaten
> Penthousewohnung > 112 m² Wohnfläche
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Modernisierter Lift Müllplatz
Zufahrt zur Tiefgarage Ihr neues Zuhause
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Tiefgaragenstellplatz Flurkarte
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> 3 Zimmer
Grundriss-Skizze
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> Köln / Weiden > Objektnummer: 3734-JG-N
> 3 Zimmer
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Energieausweis
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> Penthousewohnung > 112 m² Wohnfläche
> Köln / Weiden > Objektnummer: 3734-JG-N
> 3 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Frau Martina Lucas-Klein Peter Klein Immobilien GmbH
Rheinstraße 33
Telefon: 02687 / 91 60 - 0 56593 Horhausen
E-Mail: info@peterkleinimmobilien.de
Tel.: +49 (0) 2687 / 91 60 0
"Ihre Ziele & Wünsche sind unser Auftrag und Fax: +49 (0) 2687 / 91 60 25
E-Mail: info@peterkleinimmobilien.de
Wegweiser!" Internet: www.peterkleinimmobilien.de
Mitgliedschaft:
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der
Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e. V.
Mitglied in der Immobilienbörse Mittelrhein
Ihre Notizen:
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> 3 Zimmer
AGB:
Geschäfts- und Provisionsbedingungen
Uns steht ferner dann die Provision zu, wenn der Angebotsempfänger
Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum unser Angebot an einen Dritten weitergibt und dieser den Kauf-, Erwerbs-
Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über oder Mietvertrag abschließt bzw. wenn der Angebotsempfänger als
bebaute und unbebaute Liegenschaften. gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten in eigenem
Namen erwerben, kaufen, mieten oder pachten lässt. Als Dritte gelten
Mit Zugang unserer Verkaufsangebote kommt ein Maklervertrag sowohl Ehepartner, Familienangehörige als auch juristische Personen,
zustande. Der Empfänger erkennt damit unsere Geschäftsbedingungen die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden.
als verbindlich an. Als Annahme gilt insbesondere die Kontaktaufnahme
wegen des durch uns angebotenen Objektes mit uns, dem Verkäufer oder Alle Provisionen sind verdient und fällig im Zeitpunkt des
dessen Beauftragten. rechtswirksamen Abschlusses.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend; Irrtum und Die Immobilienfirma ist berechtigt für Käufer und Verkäufer entgeltlich und
Zwischenverwertung sind ausdrücklich vorbehalten. uneingeschränkt tätig zu werden. Es verstößt nicht gegen die
Unparteilichkeit bei der Höhe des Kaufpreises zu vermitteln, wenn keine
Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von Seite Widerspruch erhebt.
ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es
sei denn, dass wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt Ein uns erteilter Verkaufsauftrag -mündlich oder schriftlich- verpflichtet
haben. den Verkäufer uns alle Angaben, die wir für die Durchführung des
Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen. Ferner hat uns
Der Interessent kann sich nur dann darauf berufen, ein angebotenes der Auftraggeber unverzüglich über den Vertragsabschluss, den
Objekt bereits als verkäuflich gekannt zu haben, wenn er dem Makler dies Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu informieren. Der
innerhalb von 5 Tagen nach Zugang der Objektunterlagen mittels Auftraggeber ist verpflichtet, uns auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu
eingeschriebenem Brief oder auf eine andere nachvollziehbare Art und überlassen.
Weise mitteilt und dem Makler gleichzeitig bekannt gibt, woher er die
Kenntnis des Objektes erlangt hat, andernfalls gilt der Nachweis des Unsere Haftung auf Schadensersatz, gleich aus welchem rechtlichen
Objektes als von der Immobilienfirma Peter Klein erfolgt. Grund, ist dergestalt beschränkt, dass wir, soweit es sich nicht um eine
Verletzung vertragswesentlicher Pflichten handelt, nur für Vorsatz und
Sofern aufgrund unserer Aktivitäten, z.B. Internetkontakte oder andere grobe Fahrlässigkeit haften. Hinsichtlich des Objektes ist Immobilienfirma
Verkaufsmaßnahmen direkter Verhandlungen mit dem Verkäufer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden
aufgenommen wurden, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich keine Haftung übernommen werden.
mitzuteilen.
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Nebenabreden zu unseren schriftlichen Angeboten bedürfen zu Ihrer A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen, B 256 Richtung Altenkirchen,
Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung. Geschäftssitz: 56593 Horhausen, Rheinstr. 33 (Durchgangsstraße)
Parkmöglichkeiten: Am 1. Zebrastreifen im Ort von der Rheinstraße
Sowohl für die Vermittlung als auch für den Nachweis eines Kauf- oder rechts in die Forststraße abbiegen. Direkt auf der rechten Seite finden Sie
Erwerbsvertrages, sowie grundstücksgleichen Rechten aus einer kostenfreie Firmenparkplätze.
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Zwangsversteigerung ist vom Verkäufer und vom Käufer eine Provision in
Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem
Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte, zu
zahlen. Bei einem Gesamtkaufpreis unter 100.000 € beträgt die Provision
je 5,95 %. Bei erfolgreicher Vermietung von Wohnraum erhalten wir vom
Mieter eine Provision von 2 ,38 Monatskaltmieten inklusive
Mehrwertsteuer.
Uns steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich
gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt, z.B. Kauf statt
Miete oder ähnliches.
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Tel.: 02687 / 91600 ° Fax: 02687 / 916025
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