Ausflugsort am Wahrzeichen Graubündens - Informationen zu Gemeindeversammlungen - Projekt ...
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Ausflugsort am Wahrzeichen Graubündens Informationen zu Gemeindeversammlungen
KOOPERATIONSPROJEKT
Rhätische Bahn AG Standortgemeinden Albulatal Standortgemeinde Landwassertal
Albula/Alvra, Bergün Filisur, Schmitten Davos
Graubünden Ferien
Labels Region Albula Destinationen
DIE LANDWASSERWELT
In der Landwasserwelt wird das Wahrzeichen des
UNESCO Welterbes RhB erfahr- und erlebbar
gemacht.
Die Pionierleistungen der Bahnbauer/die
Geschichte der Bündner Staatsbahn wird in der
Landwasserwelt den Besuchern präsentiert.
Das faszinierende Welterbe RhB und die
Landschaft können in der Landwasserwelt auf
vielfältige Weise von der Bahn aus erfahren oder
zu Fuss entdeckt werden.
In der Landwasserwelt arbeiten die Gemeinden,
die Leistungsträger, die Landwirtschaft und das
Welterbe RhB für ein verantwortungsvolles
Ausflugsangebot am Wahrzeichen
Graubündens Hand in Hand.
MASTERPLAN LANDWASSERWELT
Der Masterplan LANDWASSERWELT wurde in
einem mehrstufigen, kooperativen Prozess
entwickelt.
Der dazugehörende Richtplan wurde von der
Bündner Regierung verabschiedet. In einem
nächsten Schritt ist es an den Stimmbürger*innen
der Standortgemeinden, über die Beteiligung und
Mitfinanzierung der Landwasserwelt zu
entscheiden.
Ein JA der Bevölkerung zur LANDWASSERWELT
ist ein wichtiger Impuls zur nachhaltigen
touristischen Entwicklung und Sichtbarmachung
des UNESCO Welterbes RhB und der
Kulturlandschaft.
ÜBERSICHTSPLAN LANDWASSERWELT
HOP-ON HOP-OFF ZUG Der Hop-on Hop-off Zug der Landwasserwelt bringt die Gäste bequem von Filisur oder Alvaneu zur Haltestelle Schmitten Landwasserviadukt. Von dort ist es ein Katzensprung zur Aussichtsplattform mit grandiosem Blick auf den Landwasserviadukt.
HOP-ON HOP-OFF ZUG Neue Haltestellen in «Schmitten Landwasserviadukt» und «Alvaneu»
HISTORISCHE ZÜGE Zwischen Davos - Wiesen - Filisur können die Gäste mit historischen Zugskompositionen über den höchsten Viadukt der RhB und durch die wilde Landwasserschlucht fahren und eine Prise Nostalgie erleben. Durch die Landwasserwelt und durch die Kooperation mit der Bahnkultur Graubünden sollen die historischen Fahrten langfristig – als Ergänzung zum Stundentakt – gesichert werden.
REGIONALZÜGE UND BUSSE Die bestehenden Regionalzüge auf der Strecke zwischen Davos und Filisur und auf der Albulalinie ergänzen das Angebot für die Gäste und ermöglichen das Zirkulieren zwischen Preda/Bergün – Filisur – Zügenschlucht sowie Filisur – Alvaneu. Sie sind zusammen mit dem Postauto wichtige Zubringer zur Landwasserwelt für Gäste aus dem Engadin/Davos/Chur/Lenzerheide/Surses usw..
BAHNWAGENDORF FILISUR Ergänzend nötige Infrastruktur wird schrittweise in authentischer Form am Bahnhof Filisur erstellt, wie z.B. ein Informations- und Kioskwagen. Die Anbindung an das Wanderwegnetz soll verbessert werden. Das einzigartige historische Bahnhofsensemble soll besser erlebbar werden.
LANDWASSER-EXPRESS Der Landwasser-Express bringt die Gäste komfortabel vom Bahnhof Filisur zum Dorf, zum Landwasserviadukt und weiter bis nach Alvaneu auf den Hop-on Hop-off Zug.
BAHNMUSEUM ALBULA Für die Landwasserwelt hat das Bahnmuseum Albula in zwei neue Attraktionen investiert. Draussen wartet neben einer detailreichen Gartenbahnanlage auch ein Outdoorspielbereich auf die Besucher.
BERGLANDWIRTSCHAFT Die Berglandwirtschaft wird in der Landwasserwelt als prägender Teil der Kulturlandschaft des UNESCO Welterbes RhB vermittelt. Auf dem Erlebnisbauernhof Accola in Alvaneu können Gross und Klein die Landwirtschaft in den Bergen kennenlernen und lokale Produkte probieren. Wer kann, macht ein Hof-Hopping und entdeckt in den Hofläden der anderen beiden Landwirtschaftsbetriebe nebst hausgemachten Leckereien, Forelle aus eigener Aufzucht (Ranch Farsox) und 40-50 rare Bergkartoffelsorten (Biohof Las Sorts).
BAUMGLEITER Leise und langsam durch den Wald schweben – dies ermöglicht der neue Baumgleiter, der bei Charvadüra bei Filisur zwischen der Albulalinie und der Passstrasse in Filisur geplant ist. Beispielbild
AUSSICHTSPLATTFORMEN
Der Ausblick auf das Wahrzeichen Graubündens kann von zwei Aussichtsplattformen sowie
vom Viaduktplatz Landwasserviadukt aus bewundert werden. Die Aussichtpunkte werden
aufgewertet und besser präsentiert.
Aussichtsplattform Landwasserviadukt Schmitten Aussichtsplattform Landwasserviadukt Filisur Viaduktplatz Landwasserviadukt
(Nord) (Süd)WEGNETZ UND AUSSICHTSPUNKTE
Kurzweilige und abwechslungsreiche Wegstrecken sollen den Gast mehrmals wiederholt in die
Landwasserwelt locken. Mit kurzen Wegrunden sowie längeren Wanderwegstrecken wird auf
unterschiedliche Gästebedürfnisse und –verhalten eingegangen. Die mehrheitlich bestehenden Wege
werden naturnah saniert und punktuell ergänzt. Entflechtungsmassnahmen für Wanderwege/
Landwirtschaft sind geplant.
Wegnetzkonzept Landwasserwelt: Wegnetz inkl. Entflechtungs- und AusbauoptionenVERNETZUNG MIT WEITEREN ANGEBOTEN In der Landwasserwelt werden weitere vorhandene und neue Angebote (weiter-) entwickelt, um dem Gast eine multioptionale Auswahl zu ermöglichen. Einbindung Dorfkern Filisur E-Trottinett-Touren Sesselbahn Darlux Bahnerlebnisweg
VERKEHRSKONZEPT Es liegt ein Parkierungs- und Verkehrskonzept vor: 1. Priorität ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 2. Priorität sind dezentrale, bewirtschaftete Parkplätze Alvaneu Bahnhof/Bad – Filisur und Bergün. Die Bereitstellung der PP soll nach Bedarf etappiert werden.
PARKIERUNG FÜR AUTOS/KLEINBUSSE
Parkplatz beim Bahnhof Filisur. Weiter zu Fuss: Parkplatz Bad Alvaneu. Weiter zu Fuss:
- 20 Min. zur Aussichtsplattform Landwasserviadukt Filisur - 10 Min. zum Bahnhof Alvaneu
(Süd) - 50 Min. zum Viaduktplatz Landwasserviadukt
- 30 Min. zum Viaduktplatz Landwasserviadukt - 1h 5 Min. zur Aussichtsplattform
- 45 Min. zur Aussichtsplattform Landwasserviadukt Landwasserviadukt Schmitten (Nord)
Schmitten (Nord) Parkplatz Bergün
Parkplatz Abzweigung Landwasserviadukt an der - Direkt beim Bahnhof/Bahnmuseum Albula
Albulapasstrasse kurz vor Filisur. Weiter zu Fuss:
- 15 Min. zum Viaduktplatz Landwasserviadukt
- 30 Min. zur Aussichtsplattform Landwasserviadukt
Schmitten (Nord)
- 40 Min. zur Aussichtsplattform Landwasserviadukt Filisur
(Süd)Service-Punkte Das Fundament bilden die bestehenden Angebote. Diese werden nach den Bedürfnissen und Bewegungsformaten der Landwasserwelt-Gäste mit weiteren Service- und Info-Punkten/ Rastplätzen ergänzt. Bistros/Cafés/Service Punkte − Bahnhof Alvaneu − Bahnhöfli Filisur / Bahnwagen − Bahnhof Zügabeizli Davos Wiesen − Büfèt Bahnmuseum Albula / Bahnhof Bergün / Bahnwagen − Rastplatz und Infokiosk Viaduktplatz Landwasserviadukt − Bauernbistro Hof Accola − Parkplätze Landwasserwelt
NACHHALTIGKEIT Die Landwasserwelt wird nachhaltig, d.h. im Interessensausgleich zwischen wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit, gesellschaftlichem Konsens sowie in ökologischer und kultureller (Bahnkulturgut/Welterbe RhB) Verantwortung betrieben. In der Landwasserwelt hebt sich die Einzigartigkeit der Produkte durch Authentizität, Qualität und Originalität ab. Aktivitäten der «Landwasserwelt» integrieren die definierten Gestaltungsgrundsätze und -beratungen. Ergänzt werden diese Handlungsmaxime durch eine überdurchschnittlich hohe Serviceorientierung, Freundlichkeit und Innovationsbereitschaft der Mitwirkenden.
SAISON & ZIELE
ÖFFNUNGSTAGE/FREQUENZEN
2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
Öffnungstage 90 90 120 120 150 150 150 150
Frequenzen /
Gäste 50’000
40’000
30’000
25’000
Durchschnitt 333 417
278 333
pro Tag:
Nach der Lancierung der Landwasserwelt sollen die Öffnungstage schrittweise von 90 über 120 auf 150 Tage
erhöht werden.
Schrittweise sollen sich auch die Frequenzen steigern.
Diese stufenweise Steigerung ermöglicht es, die Betriebsrisiken tief zu halten und nachhaltig zu wachsen.
Zum Vergleich: Schon heute kommen mit den historischen Zügen von Davos ca. 30’000 Besucher nach
Filisur. 25’000 Besucher begehen jährlich den Bahnerlebnisweg.BUSINESSPLÄNE
ANNAHMEN ERLEBNISRAUM LANDWASSERVIADUKT KONSOLIDIERT
2023 2024 2025 2026
Öffnungstage 90 90 120 120
Besucher pro Öffnungstag 278 333 333 417
Besucher pro Jahr 25’000 30’000 40’000 50’000
Ø Ticketertrag pro Besucher CHF 35.96 CHF 34.84 CHF 34.84 CHF 34.84
Ø Gastroertrag pro Besucher CHF 5.60 CHF 5.60 CHF 5.60 CHF 5.60
Ø Shoppingertrag pro Besucher CHF 1.35 CHF 1.35 CHF 1.35 CHF 1.35
Mitarbeiter pro Öffnungstag 8.2 8.6 8.6 9.6
Saisonvor- / nacharbeit Tage
CASHFLOW-RECHNUNG ERLEBNISRAUM LANDWASSERVIADUKT KONSOLIDIERT
2023 2024 2025 2026
Ticketeinnahmen 898’893 1’045’338 1’393’784 1’742’230
Gastroeinnahmen 140’000 168’000 224’000 280’000
Shoppingeinnahmen 33’750 40’500 54’000 67’500
Betriebsbeiträge Dritte 150’000 150’000 150’000 150’000
Mitgliederbeiträge 30’000 30’000 30’000 30’000
Intercompany-Erträge
Betriebseinnahmen 1’252’643 1’433’838 1’851’784 2’269’730
Waren Gastro / Shopping -64’250 -77’100 -102’800 -128’500
Personal -211’600 -243’300 -303’700 -335’800
Betrieb / Unterhalt -600’400 -580’500 -746’700 -758’700
Marketing / Verwaltung -65’000 -50’000 -80’000 -100’000
Unterhalt WC-Anlagen -26’000 -28’000 -30’000 -33’000
IC-Fee Parkmanagement
Betriebsausgaben -967’250 -978’900 -1’263’200 -1’356’000
Operativer Cashflow 285’393 454’938 588’584 913’730WERTSCHÖPFUNGSZAHLEN
INVESTITIONSPLAN Investoren/Dritte: Vermittlungs- und Erlebnisbauernhof Accola (Touristischer Teil) Investoren/Dritte: Biohof Las Sorts (Touristischer Teil) Investoren/Dritte: Baumgleiter Charvadüra (Freizeitbereich) Investoren/Dritte: Bahnmuseum mit LGB Gartenbahnanlage + Outdoor Spielbereich Kinder 2.9 Mio. Investoren/Dritte: Landwasser-Express (Tschutschubahn) vom Bahnhof Filisur zum Landwasserviadukt/Alvaneu Bahnhof RhB: Inszenierung Nostalgiebahnhof Wiesen RhB/Investoren: Bahnwagen zur Ergänzung/Erweiterung der Serviceinfrastruktur am Bahnhof Filisur RhB: Rollmaterial Hop-on Hop-off Zug Filisur – Schmitten Landwasserviadukt – Alvaneu 4.3 Mio. RhB: Perron für Hop-on Hop-off Zug Schmitten Landwasserviadukt RhB: Haltekante Alvaneu 70 Meter öff. Hand/Gemeinden: Anbindung der Aussichtsplattform an Rundgang/Perron Schmitten öff. Hand/Gemeinden: Erweiterung Aussichtspunkt, Blickpunkte und Service-Punkt Filisur öff. Hand/Gemeinden/Investoren: Einbindung des Dorfkerns Filisur öff. Hand/Gemeinden/Aufwertung Viaduktplatz, Service-Punkt Landwasserviadukt öff. Hand/Gemeinden/IG: Einrichtung Parkplatzinfrastruktur, Signalisationen, Parkuhr öff. Hand/Gemeinden/IG: Aufwertung Mobilitätsweg Zügenschlucht öff. Hand/Gemeinden/IG: öff. Hand Neu- und Umbau Wegnetz Langsamverkehr alle Gemeinden öff. Hand/Gemeinden/IG: öff. Hand Signaletik/Gästeleitsystem öff. Hand/Gemeinden/IG: öff. Hand Service & Wohlfühlelemente entlang der Fusswege öff. Hand/Gemeinden/IG: öff. Hand Verkehrstafeln entlang Haupt- Quartierstrassen öff. Hand/Gemeinden: Aufwertung des Aussichtspunktes Wiesnerviadukt
INVESTITIONSPLAN
Totalinvestition 11.6 Mio. Aufbauinvestition Landwasserwelt
Kanton 2.7 Mio. Systemrelevante Touristische Infrastruktur - Antrag an Kanton Wirtschaftsförderung (max. 25 %) d.h.
sofern 8.9 Mio. gesichert sind! BEDINGT VERBINDLICHE ZUSAGE ALLER GEMEINDEN/INVESTOREN/
8.9 Mio. Verpflichtungskredite und Finanzierungszusagen Landwasserwelt
Verwaltungsrats-Grundsatzentscheid liegt vor, sofern
RhB 4.3 Mio. Gesamtinvestitionen und Planung gesichert sind!
Definitiver Entscheid RhB nach Gemeindezusagen.
Private/Dritte 2.9 Mio. Zusagen Privater/Dritter liegen vor
Wegebahn/Baumgleiter/Höfe/BMA/Verein Welterbe usw.
Davos 30 % 0.51 Mio. Anfrage Landrat Davos Beschluss im Sommer 2021
Schmitten 10% 0.17 Mio. Gemeindeabstimmung 25. Juni 2021
Albula/Alvra 30 % 0.51 Mio. Gemeindeabstimmung 16. Juli 2021
Bergün Filisur 30 % 0.51 Mio. Gemeindeabstimmung 24. Juni 2021
Total Gemeinden 1.7 Mio.KOSTENVERTEILSCHLÜSSEL GEMEINDEN
Bergün
Total Albula Filisur Davos Schmitten
Kostenschlüssel 100% 30% 30% 30% 10%
Anteilige Kosten 1’700'000 510’000 510’000 510’000 170’000
• Die Landwasserwelt ist ein überregionales Produkt, von dem alle Standortdestinationen – allerdings in
unterschiedlichem Ausmass - profitieren.
• Die Verteilung der Investitionskosten für die von den Gemeinden zu erstellenden Elemente auf die
verschiedenen Gemeinden widerspiegelt den Nutzen der verschiedenen Gemeinden nicht und trägt auch
der unterschiedlichen Finanzkraft nicht Rechnung.
• Die Anteile der Gemeinden richten sich deshalb nach einem gemeinsam beschlossenen Verteilschlüssel,
der mit der Grösse, der Finanzkraft und dem Nutzen für die Gemeinde besser korrespondiert.TRÄGERSCHAFT • Die Landwasserwelt ist eine Kooperation von den 4 Standortgemeinden (Gemeinde Albula/Alvra, Gemeinde Bergün Filisur, Gemeinde Davos, Gemeinde Schmitten), der RhB und der einzelnen Leistungsträger, welche gemeinsam ein attraktives, rentables und nachhaltiges Ausflugserlebnis im Raum des Landwasserviaduktes anbieten wollen. • Dazu vernetzen sich alle Partner in der Interessensgemeinschaft Landwasserwelt und verpflichten sich zu gemeinsamen Spielregeln, damit die Besucher*innen ein stimmiges Gesamterlebnis erhalten. • In der IG Landwasserwelt werden die Kräfte gebündelt und gemeinsame Lasten getragen. Die unternehmerische Verantwortung für die einzelnen Attraktionselemente wird von den einzelnen Leistungsträgern und Betreibern getragen. • In der Trägerschaft werden der Produkteaufbau und die Produkteentwicklung, das Marken- und Qualitätsmanagement und die Vermarktung koordiniert. Die touristischen Betreiber der IG machen auf ihrem Bruttoumsatz eine prozentuale Abgabe, mit der diese Elemente finanziert werden können.
TRÄGERSCHAFT
RhB Gemeinden Investoren Betreiber …….
IG Landwasserwelt
Rechtsnachfolgerin der Projektorganisation. Besitzt die Rechte am geistigen Eigentum (Marke, Konzepte, etc.)
Ist zuständig für das Produktmanagement (Produktstrategie, Produktentwicklung,
Vertretung nach aussen, Koordination Öffnungszeiten, Produktphilosophie Marketing/PR/Medienarbeit/Branding/Signaletik,
Qualitätssicherung, Reklamationsmanagement, Entwicklung, etc.)
Kooperationsverträge
RhB Landwirtschaft Baumgleiter Tschu- Bahnmuseum Gastronomie Gemeinden Weitere
Tschubahn
Baut und Realisieren, Realisiert, Realisiert, Entwickelt Baut und Bauen, Weiter, welche
betreibt Hop on finanziert und finanziert und finanziert und Angebot weiter betreibt Kioske, finanzieren und unter dem Dach/
/ Hop off, betreibt betreibt betreibt und kooperiert Rest. usw. inkl. unterhalten Marke der
Historic Train, Erlebnis- Walderlebnis Wegebahn mit Projekt bestehender Wege, Landwasser-
Parkplatz und bauernhof (Turm, Flyline, Betriebe Plattformen, Welt Geschäfte
Kiosk Surava Wipfelpfad) Zügabeizli/ Plätze, machen wollen
Buffet Filisur Öffentliche WC
Im angedachten Vertragsmodell werden die wesentlichen Regelungen unter den Akteuren in einem
Kooperationsvertrag zwischen der Träger-Organisation und den einzelnen Betreibern festgehalten. Dieser regelt
Investitionsverpflichtung, Betreiberrechte und –pflichten (z.B. Öffnungszeiten, Preisgestaltung), Management-
und Maintenance-Fees. Die Pflicht zur Kooperation im Vertrags-modell soll seitens der Gemeinden mit Bau- und
Betriebsbewilligungsauflagen gesichert werden.UMSETZUNGSPLAN • Der positive Bescheid der Regierung zum «Regionaler Richtplan Landwasserwelt» liegt seit anfangs April 2021 vor. • Bis im August 2021 erfolgen die Umsetzungsentscheide aller Gemeinden, Investoren/Dritter, RhB. • Anschliessend wird das Wirtschaftsförderungsgesuch als «systemrelevante Infrastruktur» an die Regierung gestellt. • Es wird die IG Landwasserwelt gegründet. • Basierend auf dem Masterplan/Richtplan werden die einzelnen Teilprojekte/Massnahmen für den Aufbau der Landwasserwelt im Detail geplant. • Die Baugesuche der einzelnen Teilprojekte werden eingereicht. • Sobald die Baubewilligungen vorliegen, wird die Marktbearbeitung gestartet. • Auf den Sommer 2023 wird die Landwasserwelt eröffnet.
ZUSAMMENFASSUNG
Die Gemeindevorstände und die Projektträger beantragen bei der Bevölkerung des Albulatals und des Landwassertals
ein:
• JA zum gemeinsamen Aufbau und der nachhaltigen Entwicklung einer LANDWASSERWELT
• JA zum Tourismus und der Positionierung des Bahnkulturgutes/Wahrzeichens RhB
• JA zur Kooperation in der IG LANDWASSERWELT für gemeinsame Betriebsaufgaben
• JA zu einem Verpflichtungskredit von je CHF 510’000 (Albula/Alvra, Bergün Filisur, Davos) bzw. CHF 170’000
(Schmitten) zur Mitfinanzierung einer «systemrelevanten Infrastruktur LANDWASSERWELT»
VIELEN DANK!FRAGEN / INPUTS AN: E-Mail: landwasserwelt@rhb.ch / www.projekt-landwasserwelt.ch
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